Главная Застройщики Пик ЖК Орловский Парк

ЖК Орловский Парк

Другие комплексы
ЖК Орловский Парк — вид 1ЖК Орловский Парк — вид 2ЖК Орловский Парк — вид 3ЖК Орловский Парк — вид 4ЖК Орловский Парк — вид 5
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
Пик
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2019
2020
2021
III квартал 2019 года
Корп.: 3А
Корп.: 4А
Корп.: 3А Уч. 6
Корп.: 4А Уч. 6
III квартал 2020 года
Корп.: 1А
Корп.: 2А
Корп.: 1А Уч. 6
Корп.: 2А Уч. 6
III квартал 2021 года
Корп.: 1Б
Корп.: 2Б
Корп.: 3Б
Корп.: 2 Уч. 6
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Орловский Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Орловский парк» возводится компанией «ПИК» в Приморском районе, на Орлово-Денисовском проспекте. Продажи квартир открылись в сентябре 2017-го года, тогда же началось и возведение первой очереди, она была сдана в третьем квартале 2019-го года. Вторую очередь застройщик намеревался сдать в четвертом квартале 2020-го года, но недавно объявил о том, что корпуса будут сданы с опережением сроков на один квартал. Еще несколько корпусов «ПИК» собирается ввести в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2021-го года. Полностью завершить проект планируется в начале 2023-го года. Общая площадь строящейся недвижимости составляет 115 тысяч квадратных метров, площадь участка насчитывает 7,8 га. Официальным застройщиком выступает компания «ПрофСервис», она входит в группу «ПИК».

В рамках проекта «Орловский парк» будет возведено восемь корпусов различной этажности – от 12 до 25 этажей. Квартирография проекта представлена студиями от 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 48 до 74 «квадратов» и «трешками» от 80 до 90 квадратных метров. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Она включит:

·         Монтаж межкомнатных и входных дверей;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку ламината;

·         Укладку кафельной плитки и установку сантехнического оборудования в санузле;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Разводку электрики, монтаж розеток, выключателей, счетчиков.

Корпуса ЖК «Орловский парк» подходят для маломобильных групп населения – входные группы сквозные, без порогов, ступеней и пандусов. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские площадки с безопасным покрытием, зоны для прогулок и отдыха. Дворы планируется сделать свободными от машин. Секции будут снабжены лифтами марки OTIS.

Внутренняя инфраструктура объекта предполагает наличие многоуровневого паркинга. Также тут появятся детский сад на 140 воспитанников и школа на 825 мест. Первые этажи ЖК отдадут под коммерцию – впоследствии здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Автомобиль можно будет оставить в одном из двух крытых паркингов, рассчитанных на 300 мест каждый.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых ВТБ, Сбербанк, «Райффайзен» и другие.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Орловский парк» находится в месте со слабо развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК есть только один частный детский сад «Домик-Сказка», идти до него порядка четверти часа. Государственные детсады расположены на расстоянии более пяти километров. Также недалеко от ЖК есть школа №632, дойти до нее можно примерно за 10 минут. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Продукты», «Верный» и «Фермер». Есть в соседнем ЖК и салон красоты. В будущем планируется открытие новых торгово-развлекательных объектов. В экономической зоне «Ново-Орловская» в ближайшее время планируется создать на предприятиях 18 тысяч рабочих мест.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – несмотря на то что поблизости действуют несколько промышленных объектов, воздух тут чистый. Рядом раскинулись крупные озера – Шуваловский карьер, Суздальские озера, Орловский карьер, также тут находится Новоорловский заказник – большая зеленая зона.

Расположение

Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Орловский Парк

От станции метро «Озерки» можно дойти за 50 минут – путь будет лежать через Суздальские озера и Новоорловский заказник. Дорога очень живописная и приятная, однако не на каждый день. Рядом с ЖК, на Суздальском шоссе, есть остановка общественного транспорта – здесь проходит автобус №180 – на нем можно доехать до станций метро «Проспект Просвещения» и «Комендантский проспект». За полчаса можно дойти на железнодорожной станции «Шувалово» (Выборгское направление) и за 15 минут добраться на электричке до Финляндского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Планерная улица, Выборгское шоссе, Суздальский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое.

Панорама ЖК Орловский Парк

Квартиры в продаже в ЖК Орловский Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26 м²
от 2 835 360 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.1 м²
от 4 077 880 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.2 м²
от 5 371 020 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.4 м²
от 4 260 240 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.5 м²
от 7 831 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.9 м²
от 7 009 860 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.5 м²
от 7 690 710 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Орловский Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Орловский Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Орловский Парк

В продаже: 131 (16%)
Продано: 625 (79%)
Забронировано: 39 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Орловский Парк будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -369 380 до 1 514 385 от -10.4% до +30.1
2 ккв от -518 665 до 1 896 540 от -9.9% до +22.6
2 ккв (Евро) от 105 850 до 1 315 825 от 2.6% до +25.7
3 ккв от -183 595 до 2 672 530 от -2.7% до +27.2
3 ккв (Евро) от 629 260 до 1 907 490 от 9.3% до +21.7
4 ккв (Евро) от 238 710 до 2 061 885 от 3.2% до +22.5
Студия от -195 275 до 809 935 от -7.6% до +23.3
Рост цены в год
-10%
до
+30%

Плюсы и минусы Орловский Парк

Есть сданные корпуса

Не согласны: 2

Крупный застройщик

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом лесопарк и озера

Не согласны: 1

Собственная инфраструктура – детсад и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Неудобно добираться из центра

Не согласны: 1

Вертикальная разводка труб

Не согласны: 0

Поблизости расположена свалка ТБО «Новоселки»

Не согласны: 0

Ход строительства

Начало строительству жилого комплекса «Орловский парк» было положено осенью 2017-го года, тогда же были открыты продажи квартир в новом ЖК. Компания «ПИК» планирует построить объект в несколько очередей (некоторые из которых уже сданы на сегодняшний день). Первая очередь включила в себя четыре дома на 1306 квартир и детский сад, корпуса 3А и 4А были сданы в сентябре 2019-го года. Корпуса 1А и 2А будут сданы в третьем квартале 2020-го года. Корпуса 1Б, 2Б и 3Б планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года, а полностью завершить строительство объекта (сдав корпус 1В) – в первом квартале 2023-го года. На март 2020-го года корпуса 1А и 2А находятся на высокой стадии готовности – завершены монолитные работы, окончены внешняя отделка и остекление. Осталось осуществить внутреннюю отделку и провести работы по благоустройству территории. Более чем вероятно, что застройщик успеет уложиться в имеющиеся сроки. Особенно с учетом того, что он изначально планировал сдать объект в четвертом квартале 2020-го года, а затем перенес даты на более ранний срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Орловский парк» строится крупной компанией «ПИК». Несмотря на то что в портфолио «ПИКа» только две новостройки, холдинг хорошо известен на рынке благодаря возведению и управлению коммерческими объектами. Организация обладает достаточным количеством средств и опыта для того, чтобы реализовывать жилые проекты на хорошем уровне. Что касается скорости строительства, то пока «ПИК» показывает отличные результаты – первые корпуса компания сдает с опережением сроков и прекрасно справляется со своими задачами. Следующая очередь ЖК «Орловский парк» должна была сдаться в четвертом квартале 2020-го года, однако позже ввод в эксплуатацию перенесли на третий квартал 2020-го года.

Проект выглядит довольно интересным и с точки зрения архитектуры, и в части своей квартирографии. Ценник довольно лояльный – на сегодняшний день, когда стадия готовности довольно высока, он составляет порядка 90-110 тысяч рублей. На начальном этапе она варьировалась на отметках 70-80 тысяч за «квадрат». С учетом того, что жилье сдается с полной отделкой, это вполне адекватная цена. Также к плюсам можно причислить благоприятную экологию, близость лесопарковой зоны и озер, множество мест для прогулок в любое время года.

Однако, есть у этого комплекса и минусы – прежде всего, это удаленность объекта от цивилизации, отсутствие поблизости станции метро, торговых центров, магазинов. Практически все инфраструктурные объекты находятся на большом удалении, и добираться до них неудобно. Жить здесь понравится тем, у кого есть собственный автомобиль, кто не привязан к необходимость ездить в город в час пик, и кто любит спокойные пешие прогулки по лесу.

Приобретение квадратных метров в этом комплексе не сопряжено с высокими рисками. Объект скоро будет сдан. Застройщик относится к категории проверенных, поэтому можно не опасаться за свои деньги. Также ЖК аккредитован большим количеством банков – это удобно для тех, кто планирует привлекать ипотечные средства.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Орловский Парк

Ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.3 м2
2 451 100 ₽
1 ккв от 33.2 м2
3 707 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
3 943 200 ₽
2 ккв от 49.5 м2
5 108 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
6 770 400 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 77 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 122.87 м2
15 968 185 ₽
Студия от 20.89 м2
2 809 380 ₽
1 ккв от 35.37 м2
4 072 950 ₽
2 ккв (Евро) от 40.52 м2
4 722 606 ₽
2 ккв от 47.51 м2
4 921 132 ₽
3 ккв от 72.71 м2
7 330 428 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
5 842 833 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
7 511 580 ₽
205 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Шуваловский (NordEst)
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик NordEst
Цены от 80 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.2 м2
3 869 710 ₽
2 ккв от 57.09 м2
6 114 320 ₽
3 ккв от 90.79 м2
8 534 260 ₽
4 ккв от 115.38 м2
11 895 678 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Южная акватория
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 88 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -68% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2017
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 75.4 м2
8 143 200 ₽
1 ккв от 46.4 м2
5 980 450 ₽
2 ккв от 58.8 м2
5 527 200 ₽
3 ккв от 87.4 м2
7 691 200 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 44 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +86%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 37.2 м2
3 778 693 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 697 455 ₽
2 ккв от 62.9 м2
5 932 400 ₽
2 ккв (Евро) от 62.8 м2
5 965 650 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 85.5 м2
8 511 840 ₽
172 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Две Столицы
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 76 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +76%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 110.2 м2
14 546 400 ₽
Студия от 23.2 м2
3 260 766 ₽
1 ккв от 32.9 м2
4 525 833 ₽
2 ккв от 52.4 м2
6 368 696 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
4 711 050 ₽
3 ккв от 77.9 м2
8 841 650 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
6 046 700 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
8 873 955 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Орловский Парк


Жители

присоединяйтесь к нашей страничке в инстаграм @orlovskiypark
Плюсы
стиль, качество домов
Минусы
Общественные автобусы - их почти нет
20.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Зинаида Евгеньевна

Хороший комплекс и замечательное место, летом можно ходить купаться, зимой тоже есть где погулять. Свежий воздух, никакого шума-гама, и при этом до города не далеко. И прописка городская – опять же плюс.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тарас

Зинаида, не совсем согласен насчет свежего воздуха – рядом Новоселки, то и дело тянет чем-нибудь неприятным.
Плюсы
парки
Минусы
свалка
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алла

Тарас, у меня квартира в первой очереди, ничем не пахнет. Даже на Пионерской сильнее бывает запах, сюда практически ничего не доносит. Так можно вообще про весь город сказать.
Минусы
без машины не удобно добираться
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алексей

Приобрел здесь двухкомнатную квартиру, планировки понравились – не слишком современные, но очень комфортабельные – с просторной кухней, всем необходимым. Цена по сравнению со многими комплексами сегодняшними более чем неплохая. Думаю, после сдачи цены сильно вырастут еще. Так что выгодно и на перепродажу. А то что удалено от метро – так мне лично все равно, я на автомобиле… Вот сейчас думаю, брать паркинг или нет – наверное, все-таки стоит, чтобы проблем потом не было.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.