Главная Застройщики Пик ЖК Орловский Парк

ЖК Орловский Парк

Другие комплексы
ЖК Орловский Парк — вид 1ЖК Орловский Парк — вид 2ЖК Орловский Парк — вид 3ЖК Орловский Парк — вид 4ЖК Орловский Парк — вид 5
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
Пик
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2019
2020
2021
2022
III квартал 2019 года
Корп.: 3А
Корп.: 4А
Корп.: 3А Уч. 6
Корп.: 4А Уч. 6
III квартал 2020 года
Корп.: 1А
Корп.: 2А
Корп.: 1А Уч. 6
Корп.: 2А Уч. 6
III квартал 2021 года
Корп.: 2Б
Корп.: 1Б
Корп.: 3Б
Корп.: 2 Уч. 6
III квартал 2022 года
Корп.: 1В
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Орловский Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Орловский парк» возводится компанией «ПИК» в Приморском районе, на Орлово-Денисовском проспекте. Продажи квартир открылись в сентябре 2017-го года, тогда же началось и возведение первой очереди, она была сдана в третьем квартале 2019-го года. Вторую очередь застройщик намеревался сдать в четвертом квартале 2020-го года, но недавно объявил о том, что корпуса будут сданы с опережением сроков на один квартал. Еще несколько корпусов «ПИК» собирается ввести в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2021-го года. Полностью завершить проект планируется в начале 2023-го года. Общая площадь строящейся недвижимости составляет 115 тысяч квадратных метров, площадь участка насчитывает 7,8 га. Официальным застройщиком выступает компания «ПрофСервис», она входит в группу «ПИК».

В рамках проекта «Орловский парк» будет возведено восемь корпусов различной этажности – от 12 до 25 этажей. Квартирография проекта представлена студиями от 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 48 до 74 «квадратов» и «трешками» от 80 до 90 квадратных метров. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Она включит:

·         Монтаж межкомнатных и входных дверей;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку ламината;

·         Укладку кафельной плитки и установку сантехнического оборудования в санузле;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Разводку электрики, монтаж розеток, выключателей, счетчиков.

Корпуса ЖК «Орловский парк» подходят для маломобильных групп населения – входные группы сквозные, без порогов, ступеней и пандусов. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские площадки с безопасным покрытием, зоны для прогулок и отдыха. Дворы планируется сделать свободными от машин. Секции будут снабжены лифтами марки OTIS.

Внутренняя инфраструктура объекта предполагает наличие многоуровневого паркинга. Также тут появятся детский сад на 140 воспитанников и школа на 825 мест. Первые этажи ЖК отдадут под коммерцию – впоследствии здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Автомобиль можно будет оставить в одном из двух крытых паркингов, рассчитанных на 300 мест каждый.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых ВТБ, Сбербанк, «Райффайзен» и другие.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Орловский парк» находится в месте со слабо развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК есть только один частный детский сад «Домик-Сказка», идти до него порядка четверти часа. Государственные детсады расположены на расстоянии более пяти километров. Также недалеко от ЖК есть школа №632, дойти до нее можно примерно за 10 минут. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Продукты», «Верный» и «Фермер». Есть в соседнем ЖК и салон красоты. В будущем планируется открытие новых торгово-развлекательных объектов. В экономической зоне «Ново-Орловская» в ближайшее время планируется создать на предприятиях 18 тысяч рабочих мест.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – несмотря на то что поблизости действуют несколько промышленных объектов, воздух тут чистый. Рядом раскинулись крупные озера – Шуваловский карьер, Суздальские озера, Орловский карьер, также тут находится Новоорловский заказник – большая зеленая зона.

Расположение

Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Орловский Парк

От станции метро «Озерки» можно дойти за 50 минут – путь будет лежать через Суздальские озера и Новоорловский заказник. Дорога очень живописная и приятная, однако не на каждый день. Рядом с ЖК, на Суздальском шоссе, есть остановка общественного транспорта – здесь проходит автобус №180 – на нем можно доехать до станций метро «Проспект Просвещения» и «Комендантский проспект». За полчаса можно дойти на железнодорожной станции «Шувалово» (Выборгское направление) и за 15 минут добраться на электричке до Финляндского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Планерная улица, Выборгское шоссе, Суздальский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое.

Панорама ЖК Орловский Парк

Квартиры в продаже в ЖК Орловский Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.4 м²
от 4 242 480 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.8 м²
от 5 715 240 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.4 м²
от 7 546 320 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.5 м²
от 9 965 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 74 м²
от 10 189 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.5 м²
от 10 440 850 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Орловский Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Орловский Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Орловский Парк

В продаже: 31 (2%)
Продано: 1210 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Орловский Парк будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -262 800 до 3 351 065 от -5.7% до +40.8
2 ккв от -546 770 до 4 096 760 от -8.7% до +39
2 ккв (Евро) от 22 265 до 787 305 от 0.5% до +17.2
3 ккв от -103 295 до 3 285 000 от -1.5% до +32.3
3 ккв (Евро) от 24 090 до 2 965 260 от 0.3% до +30.2
4 ккв (Евро) от 133 955 до 3 865 350 от 1.4% до +31.9
Студия от -215 350 до 3 549 260 от -6.8% до +51.8
Рост цены в год
-9%
до
+52%

Плюсы и минусы Орловский Парк

Есть сданные корпуса

Не согласны: 2

Крупный застройщик

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом лесопарк и озера

Не согласны: 1

Собственная инфраструктура – детсад и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Неудобно добираться из центра

Не согласны: 2

Вертикальная разводка труб

Не согласны: 0

Поблизости расположена свалка ТБО «Новоселки»

Не согласны: 0

Ход строительства

Начало строительству жилого комплекса «Орловский парк» было положено осенью 2017-го года, тогда же были открыты продажи квартир в новом ЖК. Компания «ПИК» планирует построить объект в несколько очередей (некоторые из которых уже сданы на сегодняшний день). Первая очередь включила в себя четыре дома на 1306 квартир и детский сад, корпуса 3А и 4А были сданы в сентябре 2019-го года. Корпуса 1А и 2А будут сданы в третьем квартале 2020-го года. Корпуса 1Б, 2Б и 3Б планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года, а полностью завершить строительство объекта (сдав корпус 1В) – в первом квартале 2023-го года. На март 2020-го года корпуса 1А и 2А находятся на высокой стадии готовности – завершены монолитные работы, окончены внешняя отделка и остекление. Осталось осуществить внутреннюю отделку и провести работы по благоустройству территории. Более чем вероятно, что застройщик успеет уложиться в имеющиеся сроки. Особенно с учетом того, что он изначально планировал сдать объект в четвертом квартале 2020-го года, а затем перенес даты на более ранний срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Орловский парк» строится крупной компанией «ПИК». Несмотря на то что в портфолио «ПИКа» только две новостройки, холдинг хорошо известен на рынке благодаря возведению и управлению коммерческими объектами. Организация обладает достаточным количеством средств и опыта для того, чтобы реализовывать жилые проекты на хорошем уровне. Что касается скорости строительства, то пока «ПИК» показывает отличные результаты – первые корпуса компания сдает с опережением сроков и прекрасно справляется со своими задачами. Следующая очередь ЖК «Орловский парк» должна была сдаться в четвертом квартале 2020-го года, однако позже ввод в эксплуатацию перенесли на третий квартал 2020-го года.

Проект выглядит довольно интересным и с точки зрения архитектуры, и в части своей квартирографии. Ценник довольно лояльный – на сегодняшний день, когда стадия готовности довольно высока, он составляет порядка 90-110 тысяч рублей. На начальном этапе она варьировалась на отметках 70-80 тысяч за «квадрат». С учетом того, что жилье сдается с полной отделкой, это вполне адекватная цена. Также к плюсам можно причислить благоприятную экологию, близость лесопарковой зоны и озер, множество мест для прогулок в любое время года.

Однако, есть у этого комплекса и минусы – прежде всего, это удаленность объекта от цивилизации, отсутствие поблизости станции метро, торговых центров, магазинов. Практически все инфраструктурные объекты находятся на большом удалении, и добираться до них неудобно. Жить здесь понравится тем, у кого есть собственный автомобиль, кто не привязан к необходимость ездить в город в час пик, и кто любит спокойные пешие прогулки по лесу.

Приобретение квадратных метров в этом комплексе не сопряжено с высокими рисками. Объект скоро будет сдан. Застройщик относится к категории проверенных, поэтому можно не опасаться за свои деньги. Также ЖК аккредитован большим количеством банков – это удобно для тех, кто планирует привлекать ипотечные средства.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Орловский Парк

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +45%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 17.9 м2
3 275 700 ₽
1 ккв от 29.6 м2
4 943 200 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.4 м2
7 524 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
9 671 900 ₽
556 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 105 168 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
3 365 411 ₽
1 ккв от 36.81 м2
4 711 622 ₽
2 ккв от 48.87 м2
5 848 387 ₽
3 ккв от 74.74 м2
8 761 711 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 77 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 34 м2
7 851 960 ₽
Студия от 20.89 м2
3 495 124 ₽
1 ккв от 36.25 м2
5 383 488 ₽
2 ккв от 47.51 м2
6 251 366 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 032 961 ₽
3 ккв от 72.49 м2
8 768 727 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 586 392 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
8 819 631 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.59 м2
2 597 850 ₽
1 ккв от 30.98 м2
3 306 140 ₽
2 ккв (Евро) от 37.06 м2
3 706 000 ₽
2 ккв от 53.01 м2
5 354 010 ₽
620 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.3 м2
3 911 132 ₽
1 ккв от 46.2 м2
6 559 234 ₽
2 ккв от 76.3 м2
10 772 644 ₽
3 ккв от 78.9 м2
10 327 393 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Трилогия
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 96 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +12%
Кировский р-н, Народного Ополчения пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 114.47 м2
13 736 400 ₽
Студия от 27.6 м2
3 960 600 ₽
1 ккв от 37.6 м2
5 076 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
4 190 355 ₽
2 ккв от 56 м2
6 733 650 ₽
3 ккв от 78.9 м2
10 730 400 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Орловский Парк


Жители

присоединяйтесь к нашей страничке в инстаграм @orlovskiypark
Плюсы
стиль, качество домов
Минусы
Общественные автобусы - их почти нет
20.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Зинаида Евгеньевна

Хороший комплекс и замечательное место, летом можно ходить купаться, зимой тоже есть где погулять. Свежий воздух, никакого шума-гама, и при этом до города не далеко. И прописка городская – опять же плюс.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тарас

Зинаида, не совсем согласен насчет свежего воздуха – рядом Новоселки, то и дело тянет чем-нибудь неприятным.
Плюсы
парки
Минусы
свалка
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алла

Тарас, у меня квартира в первой очереди, ничем не пахнет. Даже на Пионерской сильнее бывает запах, сюда практически ничего не доносит. Так можно вообще про весь город сказать.
Минусы
без машины не удобно добираться
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алексей

Приобрел здесь двухкомнатную квартиру, планировки понравились – не слишком современные, но очень комфортабельные – с просторной кухней, всем необходимым. Цена по сравнению со многими комплексами сегодняшними более чем неплохая. Думаю, после сдачи цены сильно вырастут еще. Так что выгодно и на перепродажу. А то что удалено от метро – так мне лично все равно, я на автомобиле… Вот сейчас думаю, брать паркинг или нет – наверное, все-таки стоит, чтобы проблем потом не было.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.