Главная Застройщики ПИК ЖК Орловский Парк

ЖК Орловский Парк

Другие комплексы
ЖК Орловский Парк — вид 1ЖК Орловский Парк — вид 2ЖК Орловский Парк — вид 3ЖК Орловский Парк — вид 4ЖК Орловский Парк — вид 5
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ПИК
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
2021
2022
III квартал 2019 года
Корп.: 3А Уч. 6
Корп.: 3А
Корп.: 4А Уч. 6
Корп.: 4А
III квартал 2020 года
Корп.: 1А Уч. 6
Корп.: 1А
Корп.: 2А Уч. 6
Корп.: 2А
III квартал 2021 года
Корп.: 1Б
Корп.: 2 Уч. 6
Корп.: 2Б
Корп.: 3Б
III квартал 2022 года
Корп.: 1В
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиС мебельюЧистовая
Средняя за м²
116 487 ₽
Рост цены в год
от -6% до +13%
К. пом от 87.6 м2
16 423 248 ₽
Студия от 25.8 м2
5 437 891 ₽
1 ккв от 38.9 м2
8 169 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 49.1 м2
9 089 883 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
15 697 638 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Орловский Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Орловский парк» возводится компанией «ПИК» в Приморском районе, на Орлово-Денисовском проспекте. Продажи квартир открылись в сентябре 2017-го года, тогда же началось и возведение первой очереди, она была сдана в третьем квартале 2019-го года. Вторую очередь застройщик намеревался сдать в четвертом квартале 2020-го года, но недавно объявил о том, что корпуса будут сданы с опережением сроков на один квартал. Еще несколько корпусов «ПИК» собирается ввести в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2021-го года. Полностью завершить проект планируется в начале 2023-го года. Общая площадь строящейся недвижимости составляет 115 тысяч квадратных метров, площадь участка насчитывает 7,8 га. Официальным застройщиком выступает компания «ПрофСервис», она входит в группу «ПИК».

В рамках проекта «Орловский парк» будет возведено восемь корпусов различной этажности – от 12 до 25 этажей. Квартирография проекта представлена студиями от 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 48 до 74 «квадратов» и «трешками» от 80 до 90 квадратных метров. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Она включит:

·         Монтаж межкомнатных и входных дверей;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку ламината;

·         Укладку кафельной плитки и установку сантехнического оборудования в санузле;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Разводку электрики, монтаж розеток, выключателей, счетчиков.

Корпуса ЖК «Орловский парк» подходят для маломобильных групп населения – входные группы сквозные, без порогов, ступеней и пандусов. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские площадки с безопасным покрытием, зоны для прогулок и отдыха. Дворы планируется сделать свободными от машин. Секции будут снабжены лифтами марки OTIS.

Внутренняя инфраструктура объекта предполагает наличие многоуровневого паркинга. Также тут появятся детский сад на 140 воспитанников и школа на 825 мест. Первые этажи ЖК отдадут под коммерцию – впоследствии здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Автомобиль можно будет оставить в одном из двух крытых паркингов, рассчитанных на 300 мест каждый.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых ВТБ, Сбербанк, «Райффайзен» и другие.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Орловский парк» находится в месте со слабо развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК есть только один частный детский сад «Домик-Сказка», идти до него порядка четверти часа. Государственные детсады расположены на расстоянии более пяти километров. Также недалеко от ЖК есть школа №632, дойти до нее можно примерно за 10 минут. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Продукты», «Верный» и «Фермер». Есть в соседнем ЖК и салон красоты. В будущем планируется открытие новых торгово-развлекательных объектов. В экономической зоне «Ново-Орловская» в ближайшее время планируется создать на предприятиях 18 тысяч рабочих мест.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – несмотря на то что поблизости действуют несколько промышленных объектов, воздух тут чистый. Рядом раскинулись крупные озера – Шуваловский карьер, Суздальские озера, Орловский карьер, также тут находится Новоорловский заказник – большая зеленая зона.

Расположение

Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Орловский Парк

От станции метро «Озерки» можно дойти за 50 минут – путь будет лежать через Суздальские озера и Новоорловский заказник. Дорога очень живописная и приятная, однако не на каждый день. Рядом с ЖК, на Суздальском шоссе, есть остановка общественного транспорта – здесь проходит автобус №180 – на нем можно доехать до станций метро «Проспект Просвещения» и «Комендантский проспект». За полчаса можно дойти на железнодорожной станции «Шувалово» (Выборгское направление) и за 15 минут добраться на электричке до Финляндского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Планерная улица, Выборгское шоссе, Суздальский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое.

Панорама ЖК Орловский Парк

Квартиры в продаже в ЖК Орловский Парк

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Орловский Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Орловский Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Орловский Парк

Продано: 1320 (100%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Орловский Парк будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -93 805 до 714 670 от -1.5% до +12.9
2 ккв от -85 410 до 431 430 от -1.5% до +6.7
2 ккв (Евро) от 4 380 до 193 815 от 0.1% до +4.4
3 ккв от -30 295 до 724 525 от -0.4% до +9.5
3 ккв (Евро) от 3 650 до 899 725 от 0.1% до +11.6
4 ккв (Евро) от -7 300 до 925 275 от -0.1% до +11.9
К. пом от -1 034 775 до -282 875 от -5.9% до +-1.5
Студия от -73 000 до 276 305 от -1.6% до +7.7
Рост цены в год
-6%
до
+13%

Плюсы и минусы Орловский Парк

Есть сданные корпуса

Не согласны: 5

Крупный застройщик

Не согласны: 4

Хорошая экология

Не согласны: 4

Рядом лесопарк и озера

Не согласны: 3

Собственная инфраструктура – детсад и школа в составе ЖК

Не согласны: 4

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Чистовая отделка

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Неудобно добираться из центра

Не согласны: 5

Вертикальная разводка труб

Не согласны: 3

Поблизости расположена свалка ТБО «Новоселки»

Не согласны: 2

Ход строительства

Начало строительству жилого комплекса «Орловский парк» было положено осенью 2017-го года, тогда же были открыты продажи квартир в новом ЖК. Компания «ПИК» планирует построить объект в несколько очередей (некоторые из которых уже сданы на сегодняшний день). Первая очередь включила в себя четыре дома на 1306 квартир и детский сад, корпуса 3А и 4А были сданы в сентябре 2019-го года. Корпуса 1А и 2А будут сданы в третьем квартале 2020-го года. Корпуса 1Б, 2Б и 3Б планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года, а полностью завершить строительство объекта (сдав корпус 1В) – в первом квартале 2023-го года. На март 2020-го года корпуса 1А и 2А находятся на высокой стадии готовности – завершены монолитные работы, окончены внешняя отделка и остекление. Осталось осуществить внутреннюю отделку и провести работы по благоустройству территории. Более чем вероятно, что застройщик успеет уложиться в имеющиеся сроки. Особенно с учетом того, что он изначально планировал сдать объект в четвертом квартале 2020-го года, а затем перенес даты на более ранний срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Орловский парк» строится крупной компанией «ПИК». Несмотря на то что в портфолио «ПИКа» только две новостройки, холдинг хорошо известен на рынке благодаря возведению и управлению коммерческими объектами. Организация обладает достаточным количеством средств и опыта для того, чтобы реализовывать жилые проекты на хорошем уровне. Что касается скорости строительства, то пока «ПИК» показывает отличные результаты – первые корпуса компания сдает с опережением сроков и прекрасно справляется со своими задачами. Следующая очередь ЖК «Орловский парк» должна была сдаться в четвертом квартале 2020-го года, однако позже ввод в эксплуатацию перенесли на третий квартал 2020-го года.

Проект выглядит довольно интересным и с точки зрения архитектуры, и в части своей квартирографии. Ценник довольно лояльный – на сегодняшний день, когда стадия готовности довольно высока, он составляет порядка 90-110 тысяч рублей. На начальном этапе она варьировалась на отметках 70-80 тысяч за «квадрат». С учетом того, что жилье сдается с полной отделкой, это вполне адекватная цена. Также к плюсам можно причислить благоприятную экологию, близость лесопарковой зоны и озер, множество мест для прогулок в любое время года.

Однако, есть у этого комплекса и минусы – прежде всего, это удаленность объекта от цивилизации, отсутствие поблизости станции метро, торговых центров, магазинов. Практически все инфраструктурные объекты находятся на большом удалении, и добираться до них неудобно. Жить здесь понравится тем, у кого есть собственный автомобиль, кто не привязан к необходимость ездить в город в час пик, и кто любит спокойные пешие прогулки по лесу.

Приобретение квадратных метров в этом комплексе не сопряжено с высокими рисками. Объект скоро будет сдан. Застройщик относится к категории проверенных, поэтому можно не опасаться за свои деньги. Также ЖК аккредитован большим количеством банков – это удобно для тех, кто планирует привлекать ипотечные средства.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Орловский Парк

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
13 388 570 ₽
1 ккв от 34.2 м2
7 438 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 503 600 ₽
2 ккв от 49.4 м2
10 571 600 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.7 м2
10 900 500 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
5 329 567 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 880 282 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 822 634 ₽
2 ккв от 51.5 м2
10 692 997 ₽
3 ккв (Евро) от 62.9 м2
12 979 516 ₽
3 ккв от 77.2 м2
16 361 859 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
17 003 543 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоорловский
Застройщик Группа Эталон
Цены от 19 737 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.3 м2
267 750 ₽
Студия от 23.6 м2
7 303 187 ₽
1 ккв от 37.7 м2
10 021 094 ₽
2 ккв от 55 м2
13 226 852 ₽
3 ккв от 59.5 м2
14 594 696 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.6 м2
9 383 400 ₽
Студия от 22.3 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 072 600 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
11 244 500 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цены от 87 935 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.5 м2
3 990 000 ₽
2 ккв от 58.3 м2
7 875 800 ₽
3 ккв от 85.57 м2
7 829 655 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +59%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 49 м2
7 595 000 ₽
Студия от 23 м2
3 172 182 ₽
1 ккв от 38.02 м2
5 013 388 ₽
2 ккв от 46.33 м2
6 453 211 ₽
2 ккв (Евро) от 37.17 м2
4 934 873 ₽
3 ккв от 76.33 м2
9 439 839 ₽
512 квартир
Подробнее о ЖК