Главная Застройщики ПИК ЖК Орловский Парк

ЖК Орловский Парк

Другие комплексы
ЖК Орловский Парк — вид 1ЖК Орловский Парк — вид 2ЖК Орловский Парк — вид 3ЖК Орловский Парк — вид 4ЖК Орловский Парк — вид 5
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
2021
2022
III квартал 2019 года
Корп.: 3А Уч. 6
Корп.: 3А
Корп.: 4А Уч. 6
Корп.: 4А
III квартал 2020 года
Корп.: 1А Уч. 6
Корп.: 1А
Корп.: 2А Уч. 6
Корп.: 2А
III квартал 2021 года
Корп.: 1Б
Корп.: 2 Уч. 6
Корп.: 2Б
Корп.: 3Б
III квартал 2022 года
Корп.: 1В
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
116 248 ₽
Рост цены в год
от -20% до +16%
Студия от 28.2 м2
4 371 000 ₽
К. пом от 87.6 м2
16 996 152 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
9 894 000 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Орловский Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Орловский парк» возводится компанией «ПИК» в Приморском районе, на Орлово-Денисовском проспекте. Продажи квартир открылись в сентябре 2017-го года, тогда же началось и возведение первой очереди, она была сдана в третьем квартале 2019-го года. Вторую очередь застройщик намеревался сдать в четвертом квартале 2020-го года, но недавно объявил о том, что корпуса будут сданы с опережением сроков на один квартал. Еще несколько корпусов «ПИК» собирается ввести в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2021-го года. Полностью завершить проект планируется в начале 2023-го года. Общая площадь строящейся недвижимости составляет 115 тысяч квадратных метров, площадь участка насчитывает 7,8 га. Официальным застройщиком выступает компания «ПрофСервис», она входит в группу «ПИК».

В рамках проекта «Орловский парк» будет возведено восемь корпусов различной этажности – от 12 до 25 этажей. Квартирография проекта представлена студиями от 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 48 до 74 «квадратов» и «трешками» от 80 до 90 квадратных метров. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Она включит:

·         Монтаж межкомнатных и входных дверей;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку ламината;

·         Укладку кафельной плитки и установку сантехнического оборудования в санузле;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Разводку электрики, монтаж розеток, выключателей, счетчиков.

Корпуса ЖК «Орловский парк» подходят для маломобильных групп населения – входные группы сквозные, без порогов, ступеней и пандусов. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские площадки с безопасным покрытием, зоны для прогулок и отдыха. Дворы планируется сделать свободными от машин. Секции будут снабжены лифтами марки OTIS.

Внутренняя инфраструктура объекта предполагает наличие многоуровневого паркинга. Также тут появятся детский сад на 140 воспитанников и школа на 825 мест. Первые этажи ЖК отдадут под коммерцию – впоследствии здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Автомобиль можно будет оставить в одном из двух крытых паркингов, рассчитанных на 300 мест каждый.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых ВТБ, Сбербанк, «Райффайзен» и другие.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Орловский парк» находится в месте со слабо развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК есть только один частный детский сад «Домик-Сказка», идти до него порядка четверти часа. Государственные детсады расположены на расстоянии более пяти километров. Также недалеко от ЖК есть школа №632, дойти до нее можно примерно за 10 минут. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Продукты», «Верный» и «Фермер». Есть в соседнем ЖК и салон красоты. В будущем планируется открытие новых торгово-развлекательных объектов. В экономической зоне «Ново-Орловская» в ближайшее время планируется создать на предприятиях 18 тысяч рабочих мест.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – несмотря на то что поблизости действуют несколько промышленных объектов, воздух тут чистый. Рядом раскинулись крупные озера – Шуваловский карьер, Суздальские озера, Орловский карьер, также тут находится Новоорловский заказник – большая зеленая зона.

Расположение

Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Орловский Парк

От станции метро «Озерки» можно дойти за 50 минут – путь будет лежать через Суздальские озера и Новоорловский заказник. Дорога очень живописная и приятная, однако не на каждый день. Рядом с ЖК, на Суздальском шоссе, есть остановка общественного транспорта – здесь проходит автобус №180 – на нем можно доехать до станций метро «Проспект Просвещения» и «Комендантский проспект». За полчаса можно дойти на железнодорожной станции «Шувалово» (Выборгское направление) и за 15 минут добраться на электричке до Финляндского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Планерная улица, Выборгское шоссе, Суздальский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое.

Панорама ЖК Орловский Парк

Квартиры в продаже в ЖК Орловский Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 87.6 м²
от 16 996 152 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Орловский Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Орловский Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Орловский Парк

В продаже: 1 (0%)
Продано: 1317 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Орловский Парк будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -173 375 до 705 545 от -2.7% до +12.9
2 ккв от -152 935 до 758 105 от -2.1% до +9.3
2 ккв (Евро) от 6 570 до 273 385 от 0.2% до +6.1
3 ккв от -42 705 до 1 057 040 от -0.6% до +13.3
3 ккв (Евро) от 5 840 до 1 312 540 от 0.1% до +16
4 ккв (Евро) от -13 870 до 1 373 495 от -0.1% до +16.3
К. пом от -3 097 755 до -1 164 715 от -20.1% до +-6.7
Студия от -128 115 до 445 300 от -2.9% до +11.9
Рост цены в год
-20%
до
+16%

Плюсы и минусы Орловский Парк

Есть сданные корпуса

Не согласны: 3

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 2

Рядом лесопарк и озера

Не согласны: 1

Собственная инфраструктура – детсад и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Неудобно добираться из центра

Не согласны: 3

Вертикальная разводка труб

Не согласны: 1

Поблизости расположена свалка ТБО «Новоселки»

Не согласны: 0

Ход строительства

Начало строительству жилого комплекса «Орловский парк» было положено осенью 2017-го года, тогда же были открыты продажи квартир в новом ЖК. Компания «ПИК» планирует построить объект в несколько очередей (некоторые из которых уже сданы на сегодняшний день). Первая очередь включила в себя четыре дома на 1306 квартир и детский сад, корпуса 3А и 4А были сданы в сентябре 2019-го года. Корпуса 1А и 2А будут сданы в третьем квартале 2020-го года. Корпуса 1Б, 2Б и 3Б планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года, а полностью завершить строительство объекта (сдав корпус 1В) – в первом квартале 2023-го года. На март 2020-го года корпуса 1А и 2А находятся на высокой стадии готовности – завершены монолитные работы, окончены внешняя отделка и остекление. Осталось осуществить внутреннюю отделку и провести работы по благоустройству территории. Более чем вероятно, что застройщик успеет уложиться в имеющиеся сроки. Особенно с учетом того, что он изначально планировал сдать объект в четвертом квартале 2020-го года, а затем перенес даты на более ранний срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Орловский парк» строится крупной компанией «ПИК». Несмотря на то что в портфолио «ПИКа» только две новостройки, холдинг хорошо известен на рынке благодаря возведению и управлению коммерческими объектами. Организация обладает достаточным количеством средств и опыта для того, чтобы реализовывать жилые проекты на хорошем уровне. Что касается скорости строительства, то пока «ПИК» показывает отличные результаты – первые корпуса компания сдает с опережением сроков и прекрасно справляется со своими задачами. Следующая очередь ЖК «Орловский парк» должна была сдаться в четвертом квартале 2020-го года, однако позже ввод в эксплуатацию перенесли на третий квартал 2020-го года.

Проект выглядит довольно интересным и с точки зрения архитектуры, и в части своей квартирографии. Ценник довольно лояльный – на сегодняшний день, когда стадия готовности довольно высока, он составляет порядка 90-110 тысяч рублей. На начальном этапе она варьировалась на отметках 70-80 тысяч за «квадрат». С учетом того, что жилье сдается с полной отделкой, это вполне адекватная цена. Также к плюсам можно причислить благоприятную экологию, близость лесопарковой зоны и озер, множество мест для прогулок в любое время года.

Однако, есть у этого комплекса и минусы – прежде всего, это удаленность объекта от цивилизации, отсутствие поблизости станции метро, торговых центров, магазинов. Практически все инфраструктурные объекты находятся на большом удалении, и добираться до них неудобно. Жить здесь понравится тем, у кого есть собственный автомобиль, кто не привязан к необходимость ездить в город в час пик, и кто любит спокойные пешие прогулки по лесу.

Приобретение квадратных метров в этом комплексе не сопряжено с высокими рисками. Объект скоро будет сдан. Застройщик относится к категории проверенных, поэтому можно не опасаться за свои деньги. Также ЖК аккредитован большим количеством банков – это удобно для тех, кто планирует привлекать ипотечные средства.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Орловский Парк

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(48 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.4 м2
4 679 760 ₽
1 ккв от 32.8 м2
6 979 270 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 809 340 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 64.7 м2
12 752 370 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(27 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.58 м2
4 861 164 ₽
1 ккв от 35.62 м2
6 706 674 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 911 033 ₽
2 ккв от 48.88 м2
8 743 166 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
11 025 824 ₽
3 ккв от 77.89 м2
13 708 017 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 513 362 ₽
372 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 20 636 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 97.4 м2
22 476 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
481 500 ₽
Студия от 23.5 м2
4 786 474 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 899 833 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
8 248 388 ₽
2 ккв от 48.7 м2
9 709 058 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 836 102 ₽
3 ккв от 59.5 м2
10 010 606 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Морская Звезда
(49 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 53 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 28.6 м2
3 848 034 ₽
Паркинг от 9 м2
784 000 ₽
К. пом от 388.5 м2
29 526 000 ₽
1 ккв от 34.5 м2
5 019 750 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
5 100 520 ₽
2 ккв от 94.4 м2
15 372 379 ₽
3 ккв от 76.5 м2
9 700 000 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Охта Хаус
(44 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 49 843 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.1 м2
6 285 390 ₽
К. пом от 37 м2
6 110 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
672 885 ₽
1 ккв от 45.4 м2
8 784 445 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 59 м2
11 032 385 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 80.3 м2
14 330 882 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК IQ Гатчина
(25 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 58.01 м2
11 427 970 ₽
Студия от 25.21 м2
3 905 029 ₽
1 ккв от 34.13 м2
4 853 286 ₽
2 ккв (Евро) от 39.8 м2
5 599 860 ₽
2 ккв от 45.78 м2
6 271 860 ₽
3 ккв от 67.73 м2
9 075 820 ₽
3 ккв (Евро) от 55.07 м2
6 944 327 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 75.63 м2
9 461 313 ₽
562 квартиры
Подробнее о ЖК