Главная Застройщики Пионер ЖК Life-Лесная

ЖК Life-Лесная

Другие комплексы
Застройщик
Пионер
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Дом: 12 Корп.: 1.1
Дом: 12 Корп.: 1.2
IV квартал 2019 года
Дом: 12 Корп.: 2.1
Дом: 12 Корп.: 2.1
Дом: 12 Корп.: 2.2
Дом: 12 Корп.: 2.2
II квартал 2020 года
Дом: 12 Корп.: 3.1
Дом: 12 Корп.: 3.2
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
149 086 ₽
Рост цены в год
от -9% до +27%
К. пом от 96.1 м2
20 181 000 ₽
Студия от 31.6 м2
6 162 509 ₽
1 ккв от 76.7 м2
11 607 134 ₽
2 ккв (Евро) от 43 м2
6 351 552 ₽
2 ккв от 63 м2
10 107 755 ₽
3 ккв (Евро) от 74.8 м2
11 375 828 ₽
3 ккв от 122.6 м2
18 545 805 ₽
4 ккв от 111.7 м2
17 313 909 ₽
4 ккв (Евро) от 122.5 м2
17 861 640 ₽
5 ккв (Евро) от 175 м2
27 105 918 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Life-Лесная
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Life-Лесная» строится на Новолитовской улице, 10-12, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает ГК «Пионер», которая приступила к строительству в 2017 году. Реализация объекта ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь находились торговые и производственные корпуса компании ОАО «Трест Севэнергострой». Первая очередь объекта, состоящая из корпусов 1.1 и 1.2, введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года, в соответствии с заявленными сроками. Вторую очередь, которая представлена корпусами 2.1 и 2.2, застройщик планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года, а третью, в которую входят корпуса 3.1 и 3.2 – во втором квартале 2020 года. Возведение осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О долевом строительстве». Инвестиции в проект оцениваются в 11 млрд рублей.

Пятно застройки имеет площадь порядка 5,5 га. Архитектурная концепция разработана компанией AECOM. Проект презентовали в Каннах, на международной выставке MIPIM. Строительство было начато в 2017 году.

 

О комплексе

ЖК «Life-Лесная» будет состоять из шести корпусов различной этажности (от 10 до 13). Общая площадь недвижимости составит порядка 200 тысяч квадратных метров, на которых разместится 1770 квартир. Кроме жилых корпусов здесь появится отдельно стоящий детсад и подземный паркинг. Высота потолков во всех квартирах составит 2,7 м.

Здания будут построены в едином стиле. Основная гамма фасадов – серо-бело-бежевая. Квартирный фонд включает:

·         Студии 31 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 39-43 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 60-90 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 86-122 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры 112-175 кв. м.

Покупатели получат жилье вместе с предчистовой отделкой, которая предусматривает установку стальных входных дверей, радиаторов, счетчиков горячего и холодного водоснабжения, розеток, выключателей, проведение скрытой разводки электричества, стяжки полов. Балконы и лоджии застройщик обещает остеклить. Дополнительно у «Пионера» можно заказать чистовую отделку, которая представлена в четырех разных вариантах. Стоимость квартир без отделки в марте 2019 года варьируется на отметках 4,7-29 млн рублей.

Холлы будут оформлены по индивидуальному проекту, в парадных установят лифты OTIS. На первых этажах разместятся коммерческие объекты, а дворы застройщик благоустроит – здесь будут зоны для отдыха и для детских игр, появятся зеленые газоны. Будет установлена система контроля доступа (войти на территорию можно будет только по электронному ключу), будет вестись видеонаблюдение.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Life-Лесная» находится несколько супермаркетов – «Семишагофф», «Гурмания». Кроме того, за 7 минут можно дойти до торгово-развлекательного комплекса «Европолис», где имеется ресторанный дворик, кинотеатр, множество различных магазинов и гипермаркет Prisma. Есть поблизости кафе, бары и клубы, спортивные комплексы. Образовательные объекты представлены школами №104, №123, №100, Медицинской гимназией, Оптико-механическим лицеем, школой Менахем и рядом ВУЗов, в том числе Лесотехнической академией. В районе есть несколько поликлиник и больниц, до ближайшей детской поликлиники можно доехать на автобусе или маршрутном такси.

Экологическая обстановка не самая благополучная – рядом имеется множество загруженных автомобильных дорог и промышленных объектов, кроме того, и сам ЖК строится в рамках редевелопмента производственной зоны.

Расположение

Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Life-Лесная

Доехать до ЖК «Life-Лесная» можно по Полюстровскому проспекту, Кантемировской улице, проспекту Маршала Блюхера. Кроме того, рядом находится Кушелевская дорога и Лесной проспект. От центра можно добраться именно по Лесному проспекту – путь займет около 30 минут. До ближайшей развязки с КАД порядка 10 км. Быстро можно доехать из северных районов города.

Пешеходы могут дойти от метро за приблизительно 10 минут. Сначала потребуется около 500 метров пройти по Кантемировской улице, а перед «Мебель Сити» повернуть налево, на улицу Грибалевой. Комплекс будет по левую руку от вас через 400 метров.  На улице Грибалевой останавливается маршрутка К-17, которая ходит от станции метро «Ладожская» до метро «Черная речка». Рядом, на Кантемировской улице, есть остановка автобусов №60, №137, №185, маршруток К10, К131, К149, К369, К373, троллейбусов №18, №31. Добираться быстро практически из любого района города.

Панорама ЖК Life-Лесная

Квартиры в продаже в ЖК Life-Лесная

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Life-Лесная, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Life-Лесная. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Life-Лесная

Продано: 1083 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Life-Лесная будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -993 165 до 1 960 415 от -9.4% до +26.8
2 ккв от -118 990 до 885 855 от -0.9% до +11.2
2 ккв (Евро) от -65 335 до 105 120 от -0.9% до +1.6
3 ккв от -102 565 до 440 920 от -0.9% до +3.4
3 ккв (Евро) от -206 590 до 419 020 от -1.4% до +3.9
4 ккв от -156 220 до 266 450 от -0.8% до +1.6
4 ккв (Евро) от -184 690 до 377 045 от -1.1% до +2.4
5 ккв (Евро) 135 415 0.5
К. пом от -84 680 до 516 840 от -0.3% до +5.1
Студия от -16 060 до 223 380 от -0.3% до +4.9
Рост цены в год
-9%
до
+27%

Ход строительства

Жилой комплекс «Life-Лесная» строится с 2017 года. Разрешение на строительство выдано компании «Пионер» 19 мая 2017 года. Оно действительно до 19 сентября 2020 года. Корпуса 1.1, 1.2 введены в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года – без задержек. Вторая очередь (корпуса 2.1, 2.2) планируется сдать в 4 квартале 2019 года, третью очередь (корпуса 3.1, 3.2) – во 2 квартале 2020 года. В марте 2019 года вторая очередь практически полностью готова к сдаче – монолитные и отделочные работы завершены, окончено и остекление окон и балконов, на данный момент ведутся внутренние работы, в скором времени начнется благоустройство территории. Третья очередь находится на этапе монолитных работ. Скорее всего, компания успеет ввести корпуса в эксплуатацию в срок – все работы идут согласно графику. После сдачи объектов застройщик обещает передать ключи от квартир в течение полугода, как заявлено в ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Life-Лесная» строится компанией «Пионер», которая имеет достаточно хорошую репутацию – на ее счету такие объекты как «Yes», «YeS Residence», «Life-Приморский». Уже сданные объекты введены в эксплуатацию своевременно, по текущим также нет отставаний по срокам. Конечно, необходимо понимать, что «Пионер» не является одним из крупнейших застройщиков, а значит еще не имеет такого большого портфолио, которое бы позволило спрогнозировать дальнейший ход развития событий со стопроцентной уверенностью. Однако, риски покупки в этом ЖК низкие – более чем вероятно, что объект будет достроен своевременно и будет отличаться неплохим качеством.

Местоположение жилого комплекса неоднозначное – ЖК находится удачно с точки зрения транспортной доступности. Рядом метро и остановки общественного транспорта, да и на автомобиле можно быстро добраться до центра, если нет пробок. Рядом есть «Европолис», где можно приобрести все необходимое для жизни, да и социальные объекты в микрорайоне имеются. Правда нагрузка на них большая – особенно это стоит учитывать семейным покупателям, которые планируют отдавать детей в детский сад или школу.

Комплекс относится комфорт-классу, однако стоимость жилья в нем сравнима с сегментом «бизнес». В еще строящихся корпусах квадратный метр стоит порядка 150-180 тысяч рублей. Также к минусам можно отнести плохую экологию – рядом множество действующих промышленных объектов, а также несколько крупных трасс.

Покупка квартиры в этом комплексе подойдет тем, кто ищет качественное жилье именно в этой части Выборгского района. При желании покупатели могут заказать отделку – у «Пионера» она довольно неплохая.

Новостройки рядом с ЖК Life-Лесная

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 52 830 ₽ за м²
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.09 м2
8 100 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 400 000 ₽
1 ккв от 82.4 м2
11 950 225 ₽
2 ккв от 50.22 м2
10 499 998 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
7 130 010 ₽
3 ккв (Евро) от 79 м2
15 500 077 ₽
4 ккв (Евро) от 96.1 м2
16 350 022 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
18 500 832 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 586 004 ₽
1 ккв от 36.37 м2
11 213 740 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
12 116 462 ₽
2 ккв от 60.05 м2
18 019 941 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
16 119 680 ₽
3 ккв от 76.55 м2
21 646 489 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
20 664 814 ₽
274 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 232 238 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.54 м2
7 907 445 ₽
1 ккв от 31.35 м2
10 135 178 ₽
2 ккв от 59.6 м2
15 310 790 ₽
2 ккв (Евро) от 30.73 м2
10 132 408 ₽
3 ккв от 67.1 м2
19 356 323 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
17 457 414 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
20 544 593 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
35 813 320 ₽
298 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 215 041 ₽
Студия от 21 м2
3 024 772 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 059 052 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 407 909 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 546 156 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 346 397 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 655 791 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 722 326 ₽
520 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 925 410 ₽
Студия от 20.3 м2
3 422 047 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 565 764 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 131 265 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 029 570 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 121 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
6 990 952 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 554 707 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 249 940 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
27 234 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 908 406 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК