Краски лета

Другие комплексы
Жилой комплекс Краски лета - фото 1 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 2 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 3 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 4 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 5 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 6 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 7 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 8 из 8
(2 голосов, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
II квартал 2018 года
Корп.: 11
Корп.: 9
Корп.: 7
Корп.: 10
Корп.: 8
I квартал 2019 года
Корп.: 12
II квартал 2020 года
Корп.: 13
Корп.: 15
Этажей
19
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Краски лета
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Краски лета» строит компания «Полис Групп». Объект возводится в поселке Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. ЖК расположен на Петровском бульваре, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Большая часть корпусов уже сдана, в стадии строительства находятся последние очереди проекта – корпуса 12, 13, 14 и 15. Сдать 12 корпус застройщик намерен в первом квартале 2019-го года, остальные три – во втором квартале 2020-го года. Первые очереди реализовывались застройщиком «ТИН Групп», последние строит ООО «Краски лета». Обе этих компании являются дочерними предприятиями ГК «Полис Групп».

Всего в рамках проекта «Краски лета» будет построено пятнадцать жилых корпусов высотой по 19 этажей каждый. Здания обладают различным количеством секций. Технология строительства во всех случаях – кирпично-монолитная. Внешние стены строят из кирпича, а внутренние – из газобетона. Квартирография проекта включает студии площадью от 20 до 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 38 «квадратов», «двушки» от 35 до 49 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 48 до 49 «квадратов». Стоит, однако, отметить, что под трехкомнатными понимаются так называемые «евротрешки», где предусмотрены две отдельные комнаты и одна просторная кухня-гостиная. Жилье передается покупателям без отделки, однако ее можно заказать за дополнительные деньги.

Чистовая отделка от застройщика включает:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Покраску потолков во всех помещениях;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузлах;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Остекление балконов и лоджий, а также установку пластиковых двухкамерных окон;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков воды и электроэнергии, розеток и выключателей.

Балконы/лоджии предусмотрены практически во всех квартирах. Имеются планировки скак с раздельными, так и с совмещенными санузлами.

Секции домов оборудуют бесшумными скоростными лифтами. В парадных устанавливают домофоны, так же здесь предусмотрены пространства для хранения колясок. Под зданиями размещаются технические помещения. В состав ЖК входит детский сад. Первые этажи отданы под коммерцию – здесь уже разместились магазины, салон красоты, танцевальная школа, суши-вок.

Придомовая территория будет благоустраиваться – здесь появится наземная автостоянка, детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, прогулочные аллеи, тротуары и зоны для отдыха.

Инфраструктура

В ЖК активными темпами идет возведение школы с бассейном на 1175 мест. Напомним, образовательное учреждение высотой 4 этажа реализуется в рамках государственной программы «Стимул». Общая площадь объекта составляет 18 604 кв. м. Завершить строительство школы планируется к концу 2019 года, а в 2020 году она уже сможет принять первых учеников.

В ЖК три детских сада.

В пешей доступности средняя общеобразовательная школа Муринский центр образования № 2 на бульваре Менделеева. Также в пешей доступности находится муринская школа №1, несколько детских садов (в том числе, частные). Еще две школы расположены за КАДом – речь идет о школах №№ 119 и 144 (однако, для того чтобы в них попасть, нужна городская прописка). Торговая инфраструктура развита несколько лучше – в уже сданных корпусах жилого комплекса есть несколько сетевых супермаркетов, на первых этажах соседних ЖК также действуют торговые объекты. Около метро есть гипермаркет «Лента» и ряд небольших кафе.

Экология

Экологическая обстановка в Мурино средняя – с одной стороны, в радиусе километра нет крупных промышленных объектов, однако и зеленых зон поблизости нет. Промзона «Парнас» раскинулась на расстоянии пары километров, также загрязняют воздух КАД и Суздальский проспект. Однако между Западным Мурино и Буграми запланированы два парка площадью 20 и 30 Га, что несомненно улучшит экологическую обстановку и создаст благоприятные условия для проживания.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Краски лета

От станции метро «Девяткино» до ЖК «Краски лета» получится дойти приблизительно за 20-25 минут. Маршрут таков: по бульвару Менделеева необходимо выйти на проспект Авиаторов Балтики и двигаться по нему около 500 метров, затем повернуть налево на Петровский бульвар и идти еще около километра, комплекс будет справа сразу после перекрестка с улицей Шувалова. Прямо напротив ЖК останавливается автобус К-3, на котором от метро «Девяткино» можно доехать за 5 минут.

Ближайшими к ЖК «Краски Лета» автомагистралями являются Кольцевая автодорога, Суздальский проспект и улица Руставели. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – проспект Культуры – Верхняя улица – Охтинская аллея – улица Шувалова. Время в пути составит 45 минут без учета пробок, в час пик путь может занять до полутора часов.

Панорама ЖК Краски лета

Квартиры в продаже в ЖК Краски лета

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.5 м²
от 1 917 124 ₽
К. пом
S общая, м² 224.68 м²
от 35 588 750 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.49 м²
от 2 545 414 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.11 м²
от 4 023 812 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.45 м²
от 2 958 981 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.33 м²
от 3 912 086 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Краски лета, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Краски лета. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Краски лета

В продаже: 90 (10%)
Продано: 786 (86%)
Забронировано: 39 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Краски лета будет реализован через один месяц и 6 дней

Динамика минимальных цен ЖК Краски лета

Динамика средней цены за м2 в ЖК Краски лета

Плюсы и минусы Краски лета

Первые очереди сданы

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Возможность заказать отделку за дополнительные деньги

Не согласны: 2

Яркие фасады

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Мало лифтов на этаже

Не согласны: 1

Малометражные квартиры

Не согласны: 1

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Краски лета» возводит компания «Полис Групп». Застройщиками выступают ее дочерние предприятия – «ТИН Групп» и «Краски лета». «ТИН Групп» возводила первые очереди проекта, «Краски лета» занимается завершающими очередями. Первые пять корпусов жилого комплекса были введены в эксплуатацию в третьем квартале 2017-го года (вместо намеченного четвертого квартала 2016-го года), шестой корпус сдали во втором квартале 2018-го года (на квартал позже), седьмой и восьмой корпуса сдали в первом квартале 2019-го года (с задержкой в два квартала), 9, 10 и 11 корпуса сдали в первом квартале 2019-го года без задержки. 12 корпус планируют сдать также в первом квартале 2019-го года. Последние три корпуса – 13, 14 и 15 – застройщик собирается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. На март 2019-го года корпус 12 выглядит полностью готовым, застройщик готовит его к сдаче в самые ближайшие дни. Корпуса 13, 14 и 15 находятся на высокой стадии готовности – по ним завершаются кирпично-монолитные работы. Есть все шансы, что застройщик успеет сдать их вовремя.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Краски лета» - очередной проект от застройщика «Полис Групп», который хорошо известен своими объектами в сегменте «эконом». Застройщик надежный, входит в рейтинги экспертов недвижимости как компания, которой можно доверять. Впрочем, порой у него случаются задержки – самая большая произошла в ЖК «Березовая роща» (там она составила порядка года), по другим ЖК также были небольшие переносы сроков сдачи. Однако, дома компании никогда не становились долгостроями, а потому на квартиры от застройщика неизменно остается высокий спрос. Одной из основных причин востребованности жилья от «Полис Групп» является лояльная стоимость – цена на «квадрат» варьируется от 80 до 90 тысяч рублей в корпусах высокой стадии готовности, а на старте в ЖК «Краски лета» цены были и того меньше. Что касается последних очередей, то, скорее всего, они будут сданы в срок, а если задержка и произойдет, то она будет не сильной – все дома сейчас строятся быстро, отставания от графика не наблюдается.

Местоположение комплекса относительно Мурино неплохое – при желании до станции метро «Девяткино» можно дойти пешком, кроме того прямо напротив ЖК останавливается автобус, который довезет вас до станции за несколько минут. Застройщик обещает детский сад в составе жилого комплекса – и это большой плюс, так как с инфраструктурой в микрорайоне, мягко говоря, не очень. Записать ребенка в школу почти нереально, есть проблемы и с медицинскими учреждениями.

Что касается минусов конкретно этого объекта, то это, безусловно, отсутствие подземного паркинга и малая площадь квартир. Вполне вероятно, что многие из них приобретались под инвестиции и в будущем их начнут сдавать. Для людей семейных это недостаток. Также жители уже сданных домов отмечают, что в секциях не хватает лифтов – в часы пик приходится ждать лифт по несколько минут.

В остальном вариант хорошо для тех, кто располагает небольшим бюджетом и хочет жить недалеко от станции метрополитена.

Новостройки рядом с ЖК Краски лета

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Территория
Застройщик Лидер Групп
от 55 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.85 м2
1 684 760 ₽
1 ккв от 31.03 м2
2 331 750 ₽
2 ккв (Евро) от 36.33 м2
2 615 760 ₽
2 ккв от 47.72 м2
3 197 240 ₽
3 ккв (Евро) от 50.77 м2
3 401 590 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 037 500 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК
Рассрочка
Жилой комплекс Витамин
Застройщик Лидер Групп
от 55 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.76 м2
1 707 000 ₽
1 ккв от 33.64 м2
2 247 600 ₽
2 ккв от 52.24 м2
3 087 340 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
2 232 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.69 м2
4 602 950 ₽
3 ккв от 69.16 м2
4 224 990 ₽
4 ккв (Евро) от 75.84 м2
4 474 560 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Петрострой
от 63 900 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 73.64 м2
5 434 632 ₽
3 ккв (Евро) от 73.64 м2
4 705 596 ₽
3 ккв от 79.6 м2
5 874 480 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Янино
Застройщик ЦДС
от 66 431 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.59 м2
2 453 600 ₽
1 ккв от 30.32 м2
2 801 489 ₽
2 ккв от 47.59 м2
4 303 444 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
3 814 298 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 063 864 ₽
188 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 72 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2019
Чистовая
Панель
Студия от 31.53 м2
2 900 760 ₽
1 ккв от 34.2 м2
3 312 400 ₽
2 ккв от 56 м2
4 669 500 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 405 600 ₽
3 ккв от 73.6 м2
5 816 850 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
4 993 800 ₽
4 ккв от 99.6 м2
7 470 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 372 600 ₽
978 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ручьи
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 74 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 21.86 м2
2 043 910 ₽
1 ккв от 29.19 м2
2 612 505 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
3 456 000 ₽
2 ккв от 47.52 м2
4 086 720 ₽
3 ккв от 66.26 м2
5 333 930 ₽
3 ккв (Евро) от 44.37 м2
4 104 225 ₽
4 ккв (Евро) от 72.6 м2
5 933 655 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Краски лета



Живу в 6 корпусе, меня в общем-то все устраивает, если бы не лифты. Впрочем, я живу на 7 этаже и уже без проблем поднимаюсь и спускаюсь пешком – воспринимаю это как небольшую тренировку. Днем проблем с лифтом не бывает, так что мамочки с колясками поднимаются и спускаются нормально. Квартиру покупала совсем недорого – цены у Полиса очень классные конечно.
Плюсы
цены, место
Минусы
мало лифтов
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Евгения, а вы уверены, что в нашем комплексе живете? Я лично многим остался недоволен – как по мне качество постройки ужасающее.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марат, я была во многих соседних ЖК, разницы особой не увидела, думаю что весь эконом-класс такой. Вот у друзей была в доме бизнес-класса около Удельной, там конечно все по-другому, но и заплатили они в 3 (!!!!) раза больше.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгения, ну зачем сравнивать с худшими, все равно мы большие деньги заплатили, так что я не могу с вами согласиться. В начале вообще ничего и не работало толком, только сейчас более ли менее пришло в норму.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.