ЖК Краски лета

Другие комплексы
ЖК Краски лета — вид 1ЖК Краски лета — вид 2ЖК Краски лета — вид 3ЖК Краски лета — вид 4ЖК Краски лета — вид 5ЖК Краски лета — вид 6ЖК Краски лета — вид 7ЖК Краски лета — вид 8
(3 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2016
2018
2019
2020
IV квартал 2016 года
Корп.: 1
II квартал 2018 года
Корп.: 7
Корп.: 11
Корп.: 10
Корп.: 9
Корп.: 8
I квартал 2019 года
Корп.: 12
II квартал 2020 года
Корп.: 13
Корп.: 15
Корп.: 14
Этажей
19
Отделка
ПодчистоваяБез отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Краски лета
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Краски лета» строит компания «Полис Групп». Объект возводится в поселке Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. ЖК расположен на Петровском бульваре, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Большая часть корпусов уже сдана, в стадии строительства находятся последние очереди проекта – корпуса 12, 13, 14 и 15. Сдать 12 корпус застройщик намерен в первом квартале 2019-го года, остальные три – во втором квартале 2020-го года. Первые очереди реализовывались застройщиком «ТИН Групп», последние строит ООО «Краски лета». Обе этих компании являются дочерними предприятиями ГК «Полис Групп».

Всего в рамках проекта «Краски лета» будет построено пятнадцать жилых корпусов высотой по 19 этажей каждый. Здания обладают различным количеством секций. Технология строительства во всех случаях – кирпично-монолитная. Внешние стены строят из кирпича, а внутренние – из газобетона. Квартирография проекта включает студии площадью от 20 до 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 38 «квадратов», «двушки» от 35 до 49 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 48 до 49 «квадратов». Стоит, однако, отметить, что под трехкомнатными понимаются так называемые «евротрешки», где предусмотрены две отдельные комнаты и одна просторная кухня-гостиная. Жилье передается покупателям без отделки, однако ее можно заказать за дополнительные деньги.

Чистовая отделка от застройщика включает:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Покраску потолков во всех помещениях;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузлах;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Остекление балконов и лоджий, а также установку пластиковых двухкамерных окон;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков воды и электроэнергии, розеток и выключателей.

Балконы/лоджии предусмотрены практически во всех квартирах. Имеются планировки скак с раздельными, так и с совмещенными санузлами.

Секции домов оборудуют бесшумными скоростными лифтами. В парадных устанавливают домофоны, так же здесь предусмотрены пространства для хранения колясок. Под зданиями размещаются технические помещения. В состав ЖК входит детский сад. Первые этажи отданы под коммерцию – здесь уже разместились магазины, салон красоты, танцевальная школа, суши-вок.

Придомовая территория будет благоустраиваться – здесь появится наземная автостоянка, детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, прогулочные аллеи, тротуары и зоны для отдыха.

Инфраструктура

В ЖК активными темпами идет возведение школы с бассейном на 1175 мест. Напомним, образовательное учреждение высотой 4 этажа реализуется в рамках государственной программы «Стимул». Общая площадь объекта составляет 18 604 кв. м. Завершить строительство школы планируется к концу 2019 года, а в 2020 году она уже сможет принять первых учеников.

В ЖК три детских сада.

В пешей доступности средняя общеобразовательная школа Муринский центр образования № 2 на бульваре Менделеева. Также в пешей доступности находится муринская школа №1, несколько детских садов (в том числе, частные). Еще две школы расположены за КАДом – речь идет о школах №№ 119 и 144 (однако, для того чтобы в них попасть, нужна городская прописка). Торговая инфраструктура развита несколько лучше – в уже сданных корпусах жилого комплекса есть несколько сетевых супермаркетов, на первых этажах соседних ЖК также действуют торговые объекты. Около метро есть гипермаркет «Лента» и ряд небольших кафе.

Экология

Экологическая обстановка в Мурино средняя – с одной стороны, в радиусе километра нет крупных промышленных объектов, однако и зеленых зон поблизости нет. Промзона «Парнас» раскинулась на расстоянии пары километров, также загрязняют воздух КАД и Суздальский проспект. Однако между Западным Мурино и Буграми запланированы два парка площадью 20 и 30 Га, что несомненно улучшит экологическую обстановку и создаст благоприятные условия для проживания.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Краски лета

От станции метро «Девяткино» до ЖК «Краски лета» получится дойти приблизительно за 20-25 минут. Маршрут таков: по бульвару Менделеева необходимо выйти на проспект Авиаторов Балтики и двигаться по нему около 500 метров, затем повернуть налево на Петровский бульвар и идти еще около километра, комплекс будет справа сразу после перекрестка с улицей Шувалова. Прямо напротив ЖК останавливается автобус К-3, на котором от метро «Девяткино» можно доехать за 5 минут.

Ближайшими к ЖК «Краски Лета» автомагистралями являются Кольцевая автодорога, Суздальский проспект и улица Руставели. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – проспект Культуры – Верхняя улица – Охтинская аллея – улица Шувалова. Время в пути составит 45 минут без учета пробок, в час пик путь может занять до полутора часов.

Панорама ЖК Краски лета

Квартиры в продаже в ЖК Краски лета

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.67 м²
от 2 808 433 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.17 м²
от 3 520 877 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.11 м²
от 4 363 039 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.55 м²
от 3 673 892 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 42.58 м²
от 4 191 102 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Краски лета, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Краски лета. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Краски лета

В продаже: 24 (2%)
Продано: 1149 (97%)
Забронировано: 16 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Краски лета будет реализован через один месяц и 12 дней

Динамика минимальных цен ЖК Краски лета

Динамика средней цены за м2 в ЖК Краски лета

Плюсы и минусы Краски лета

Первые очереди сданы

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 4

Низкие цены

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Возможность заказать отделку за дополнительные деньги

Не согласны: 3

Яркие фасады

Не согласны: 5

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 3

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Мало лифтов на этаже

Не согласны: 2

Малометражные квартиры

Не согласны: 1

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Краски лета» возводит компания «Полис Групп». Застройщиками выступают ее дочерние предприятия – «ТИН Групп» и «Краски лета». «ТИН Групп» возводила первые очереди проекта, «Краски лета» занимается завершающими очередями. Первые пять корпусов жилого комплекса были введены в эксплуатацию в третьем квартале 2017-го года (вместо намеченного четвертого квартала 2016-го года), шестой корпус сдали во втором квартале 2018-го года (на квартал позже), седьмой и восьмой корпуса сдали в первом квартале 2019-го года (с задержкой в два квартала), 9, 10 и 11 корпуса сдали в первом квартале 2019-го года без задержки. 12 корпус планируют сдать также в первом квартале 2019-го года. Последние три корпуса – 13, 14 и 15 – застройщик собирается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. На март 2019-го года корпус 12 выглядит полностью готовым, застройщик готовит его к сдаче в самые ближайшие дни. Корпуса 13, 14 и 15 находятся на высокой стадии готовности – по ним завершаются кирпично-монолитные работы. Есть все шансы, что застройщик успеет сдать их вовремя.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Краски лета» - очередной проект от застройщика «Полис Групп», который хорошо известен своими объектами в сегменте «эконом». Застройщик надежный, входит в рейтинги экспертов недвижимости как компания, которой можно доверять. Впрочем, порой у него случаются задержки – самая большая произошла в ЖК «Березовая роща» (там она составила порядка года), по другим ЖК также были небольшие переносы сроков сдачи. Однако, дома компании никогда не становились долгостроями, а потому на квартиры от застройщика неизменно остается высокий спрос. Одной из основных причин востребованности жилья от «Полис Групп» является лояльная стоимость – цена на «квадрат» варьируется от 80 до 90 тысяч рублей в корпусах высокой стадии готовности, а на старте в ЖК «Краски лета» цены были и того меньше. Что касается последних очередей, то, скорее всего, они будут сданы в срок, а если задержка и произойдет, то она будет не сильной – все дома сейчас строятся быстро, отставания от графика не наблюдается.

Местоположение комплекса относительно Мурино неплохое – при желании до станции метро «Девяткино» можно дойти пешком, кроме того прямо напротив ЖК останавливается автобус, который довезет вас до станции за несколько минут. Застройщик обещает детский сад в составе жилого комплекса – и это большой плюс, так как с инфраструктурой в микрорайоне, мягко говоря, не очень. Записать ребенка в школу почти нереально, есть проблемы и с медицинскими учреждениями.

Что касается минусов конкретно этого объекта, то это, безусловно, отсутствие подземного паркинга и малая площадь квартир. Вполне вероятно, что многие из них приобретались под инвестиции и в будущем их начнут сдавать. Для людей семейных это недостаток. Также жители уже сданных домов отмечают, что в секциях не хватает лифтов – в часы пик приходится ждать лифт по несколько минут.

В остальном вариант хорошо для тех, кто располагает небольшим бюджетом и хочет жить недалеко от станции метрополитена.

Новостройки рядом с ЖК Краски лета

Ипотека
Рассрочка
ЖК Территория
Застройщик Лидер Групп
Цены от 55 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.85 м2
2 119 450 ₽
1 ккв от 31.09 м2
2 549 380 ₽
2 ккв от 47.72 м2
3 483 560 ₽
2 ккв (Евро) от 48.91 м2
3 570 430 ₽
3 ккв (Евро) от 51.61 м2
3 668 600 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 037 500 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
ЖК Витамин
Застройщик Лидер Групп
Цены от 55 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.52 м2
2 347 840 ₽
1 ккв от 38.07 м2
2 929 680 ₽
2 ккв (Евро) от 40.32 м2
3 104 640 ₽
2 ккв от 52.24 м2
4 022 480 ₽
3 ккв (Евро) от 83.69 м2
5 021 400 ₽
3 ккв от 69.16 м2
4 633 720 ₽
4 ккв (Евро) от 75.84 м2
4 929 600 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ласточка
Застройщик Петрострой
Цены от 63 900 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 73.64 м2
5 736 556 ₽
3 ккв от 77.16 м2
6 010 764 ₽
3 ккв (Евро) от 73.64 м2
5 736 556 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский дуэт
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 70 000 ₽ за м²
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.71 м2
2 842 290 ₽
1 ккв от 32.77 м2
3 309 770 ₽
2 ккв от 54.28 м2
4 830 920 ₽
3 ккв от 71.74 м2
6 557 190 ₽
344 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Панель
К. пом от 39.3 м2
4 716 000 ₽
Студия от 26.57 м2
2 542 749 ₽
1 ккв от 33.1 м2
2 866 024 ₽
2 ккв (Евро) от 36.38 м2
3 201 440 ₽
2 ккв от 48.8 м2
4 254 336 ₽
3 ккв (Евро) от 57.59 м2
4 858 832 ₽
3 ккв от 70.17 м2
5 604 235 ₽
4 ккв от 97.2 м2
9 234 000 ₽
379 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 31.9 м2
3 190 000 ₽
Студия от 29.41 м2
3 132 165 ₽
1 ккв от 34.3 м2
3 705 300 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 55.7 м2
5 309 500 ₽
3 ккв от 73.5 м2
6 416 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
4 ккв от 100.1 м2
7 507 500 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
368 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Краски лета



Живу в 6 корпусе, меня в общем-то все устраивает, если бы не лифты. Впрочем, я живу на 7 этаже и уже без проблем поднимаюсь и спускаюсь пешком – воспринимаю это как небольшую тренировку. Днем проблем с лифтом не бывает, так что мамочки с колясками поднимаются и спускаются нормально. Квартиру покупала совсем недорого – цены у Полиса очень классные конечно.
Плюсы
цены, место
Минусы
мало лифтов
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)


Евгения, а вы уверены, что в нашем комплексе живете? Я лично многим остался недоволен – как по мне качество постройки ужасающее.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Марат, я была во многих соседних ЖК, разницы особой не увидела, думаю что весь эконом-класс такой. Вот у друзей была в доме бизнес-класса около Удельной, там конечно все по-другому, но и заплатили они в 3 (!!!!) раза больше.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгения, ну зачем сравнивать с худшими, все равно мы большие деньги заплатили, так что я не могу с вами согласиться. В начале вообще ничего и не работало толком, только сейчас более ли менее пришло в норму.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


По результатам общения с "цыганским табором" ЖК "Краски Лета" на объекте корпуса №12 могу сразу сказать, что это ненадежный застройщик. Качество отделки желает лучшего. Ручки окон расшатаны, звонко не работает (представитель застройщика ради того, чтобы угодить, при мне по свей инициативе скрутил из соседней квартиры звонок. Некоторые розетки держатся на соплях. Дверные коробки межкомнатных дверей не закреплены- висят на пене (крепежей нет). На объекте присутствует охрана из ЧОП "Петроград", которая по хамским относится. Лифты из-за недосмотра ЧОП изуродованы предложениями услуг. Лифт не качественно установлен. При работе шатается и шумит. Подозреваю, что бракованно установлен. На первом этаже в результате усадки дома трещины по углам, которые через некоторое время проявятся падением штукатурки. В квартире сбиты пломбы на счётчиках воды. Две недели застройщик пытался установить правильно, без перекосов межкомнатную дверь, но при этом не получалось и каждые 2-3 дня звонил и умолял принять квартиру по гарантийке. Застройщик на каждом шагу нарушает ДДУ: бланки не соответствуют тем, что прописаны в договоре. Если есть расхождения между документацией и дду, то представители застройщика по хамски и высокомерно заявляют, что так надо и им наплевать. Покупайте квартиры у другого застройщика, а не Краски Лета, входящего в Полис групп. Будете долго жалеть!
Плюсы
Нет ни одного плюса
Минусы
Минусы я описал выше.
31.08.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.