ЖК Краски лета

Другие комплексы
Жилой комплекс Краски лета - фото 1 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 2 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 3 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 4 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 5 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 6 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 7 из 8Жилой комплекс Краски лета - фото 8 из 8
(3 голосов, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2016
2018
2019
2020
IV квартал 2016 года
Корп.: 1
II квартал 2018 года
Корп.: 7
Корп.: 11
Корп.: 10
Корп.: 9
Корп.: 8
I квартал 2019 года
Корп.: 12
II квартал 2020 года
Корп.: 13
Корп.: 15
Корп.: 14
Этажей
19
Отделка
ЧистоваяПодчистоваяБез отделки
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Краски лета
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Краски лета» строит компания «Полис Групп». Объект возводится в поселке Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. ЖК расположен на Петровском бульваре, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Большая часть корпусов уже сдана, в стадии строительства находятся последние очереди проекта – корпуса 12, 13, 14 и 15. Сдать 12 корпус застройщик намерен в первом квартале 2019-го года, остальные три – во втором квартале 2020-го года. Первые очереди реализовывались застройщиком «ТИН Групп», последние строит ООО «Краски лета». Обе этих компании являются дочерними предприятиями ГК «Полис Групп».

Всего в рамках проекта «Краски лета» будет построено пятнадцать жилых корпусов высотой по 19 этажей каждый. Здания обладают различным количеством секций. Технология строительства во всех случаях – кирпично-монолитная. Внешние стены строят из кирпича, а внутренние – из газобетона. Квартирография проекта включает студии площадью от 20 до 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 38 «квадратов», «двушки» от 35 до 49 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 48 до 49 «квадратов». Стоит, однако, отметить, что под трехкомнатными понимаются так называемые «евротрешки», где предусмотрены две отдельные комнаты и одна просторная кухня-гостиная. Жилье передается покупателям без отделки, однако ее можно заказать за дополнительные деньги.

Чистовая отделка от застройщика включает:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Покраску потолков во всех помещениях;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузлах;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Остекление балконов и лоджий, а также установку пластиковых двухкамерных окон;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков воды и электроэнергии, розеток и выключателей.

Балконы/лоджии предусмотрены практически во всех квартирах. Имеются планировки скак с раздельными, так и с совмещенными санузлами.

Секции домов оборудуют бесшумными скоростными лифтами. В парадных устанавливают домофоны, так же здесь предусмотрены пространства для хранения колясок. Под зданиями размещаются технические помещения. В состав ЖК входит детский сад. Первые этажи отданы под коммерцию – здесь уже разместились магазины, салон красоты, танцевальная школа, суши-вок.

Придомовая территория будет благоустраиваться – здесь появится наземная автостоянка, детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, прогулочные аллеи, тротуары и зоны для отдыха.

Инфраструктура

В ЖК активными темпами идет возведение школы с бассейном на 1175 мест. Напомним, образовательное учреждение высотой 4 этажа реализуется в рамках государственной программы «Стимул». Общая площадь объекта составляет 18 604 кв. м. Завершить строительство школы планируется к концу 2019 года, а в 2020 году она уже сможет принять первых учеников.

В ЖК три детских сада.

В пешей доступности средняя общеобразовательная школа Муринский центр образования № 2 на бульваре Менделеева. Также в пешей доступности находится муринская школа №1, несколько детских садов (в том числе, частные). Еще две школы расположены за КАДом – речь идет о школах №№ 119 и 144 (однако, для того чтобы в них попасть, нужна городская прописка). Торговая инфраструктура развита несколько лучше – в уже сданных корпусах жилого комплекса есть несколько сетевых супермаркетов, на первых этажах соседних ЖК также действуют торговые объекты. Около метро есть гипермаркет «Лента» и ряд небольших кафе.

Экология

Экологическая обстановка в Мурино средняя – с одной стороны, в радиусе километра нет крупных промышленных объектов, однако и зеленых зон поблизости нет. Промзона «Парнас» раскинулась на расстоянии пары километров, также загрязняют воздух КАД и Суздальский проспект. Однако между Западным Мурино и Буграми запланированы два парка площадью 20 и 30 Га, что несомненно улучшит экологическую обстановку и создаст благоприятные условия для проживания.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Краски лета

От станции метро «Девяткино» до ЖК «Краски лета» получится дойти приблизительно за 20-25 минут. Маршрут таков: по бульвару Менделеева необходимо выйти на проспект Авиаторов Балтики и двигаться по нему около 500 метров, затем повернуть налево на Петровский бульвар и идти еще около километра, комплекс будет справа сразу после перекрестка с улицей Шувалова. Прямо напротив ЖК останавливается автобус К-3, на котором от метро «Девяткино» можно доехать за 5 минут.

Ближайшими к ЖК «Краски Лета» автомагистралями являются Кольцевая автодорога, Суздальский проспект и улица Руставели. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – проспект Культуры – Верхняя улица – Охтинская аллея – улица Шувалова. Время в пути составит 45 минут без учета пробок, в час пик путь может занять до полутора часов.

Панорама ЖК Краски лета

Квартиры в продаже в ЖК Краски лета

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.67 м²
от 2 674 228 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.49 м²
от 3 099 712 ₽
2 ккв
S общая, м² 42.03 м²
от 3 950 820 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.45 м²
от 3 251 340 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 42.58 м²
от 4 189 872 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Краски лета, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Краски лета. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Краски лета

В продаже: 43 (4%)
Продано: 1079 (94%)
Забронировано: 24 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Краски лета будет реализован через один месяц и 16 дней

Динамика минимальных цен ЖК Краски лета

Динамика средней цены за м2 в ЖК Краски лета

Плюсы и минусы Краски лета

Первые очереди сданы

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 4

Низкие цены

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Возможность заказать отделку за дополнительные деньги

Не согласны: 3

Яркие фасады

Не согласны: 5

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 3

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Мало лифтов на этаже

Не согласны: 2

Малометражные квартиры

Не согласны: 1

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Краски лета» возводит компания «Полис Групп». Застройщиками выступают ее дочерние предприятия – «ТИН Групп» и «Краски лета». «ТИН Групп» возводила первые очереди проекта, «Краски лета» занимается завершающими очередями. Первые пять корпусов жилого комплекса были введены в эксплуатацию в третьем квартале 2017-го года (вместо намеченного четвертого квартала 2016-го года), шестой корпус сдали во втором квартале 2018-го года (на квартал позже), седьмой и восьмой корпуса сдали в первом квартале 2019-го года (с задержкой в два квартала), 9, 10 и 11 корпуса сдали в первом квартале 2019-го года без задержки. 12 корпус планируют сдать также в первом квартале 2019-го года. Последние три корпуса – 13, 14 и 15 – застройщик собирается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. На март 2019-го года корпус 12 выглядит полностью готовым, застройщик готовит его к сдаче в самые ближайшие дни. Корпуса 13, 14 и 15 находятся на высокой стадии готовности – по ним завершаются кирпично-монолитные работы. Есть все шансы, что застройщик успеет сдать их вовремя.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Краски лета» - очередной проект от застройщика «Полис Групп», который хорошо известен своими объектами в сегменте «эконом». Застройщик надежный, входит в рейтинги экспертов недвижимости как компания, которой можно доверять. Впрочем, порой у него случаются задержки – самая большая произошла в ЖК «Березовая роща» (там она составила порядка года), по другим ЖК также были небольшие переносы сроков сдачи. Однако, дома компании никогда не становились долгостроями, а потому на квартиры от застройщика неизменно остается высокий спрос. Одной из основных причин востребованности жилья от «Полис Групп» является лояльная стоимость – цена на «квадрат» варьируется от 80 до 90 тысяч рублей в корпусах высокой стадии готовности, а на старте в ЖК «Краски лета» цены были и того меньше. Что касается последних очередей, то, скорее всего, они будут сданы в срок, а если задержка и произойдет, то она будет не сильной – все дома сейчас строятся быстро, отставания от графика не наблюдается.

Местоположение комплекса относительно Мурино неплохое – при желании до станции метро «Девяткино» можно дойти пешком, кроме того прямо напротив ЖК останавливается автобус, который довезет вас до станции за несколько минут. Застройщик обещает детский сад в составе жилого комплекса – и это большой плюс, так как с инфраструктурой в микрорайоне, мягко говоря, не очень. Записать ребенка в школу почти нереально, есть проблемы и с медицинскими учреждениями.

Что касается минусов конкретно этого объекта, то это, безусловно, отсутствие подземного паркинга и малая площадь квартир. Вполне вероятно, что многие из них приобретались под инвестиции и в будущем их начнут сдавать. Для людей семейных это недостаток. Также жители уже сданных домов отмечают, что в секциях не хватает лифтов – в часы пик приходится ждать лифт по несколько минут.

В остальном вариант хорошо для тех, кто располагает небольшим бюджетом и хочет жить недалеко от станции метрополитена.

Новостройки рядом с ЖК Краски лета

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Территория
Застройщик Лидер Групп
от 55 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.88 м2
2 078 600 ₽
1 ккв от 31.09 м2
2 487 200 ₽
2 ккв от 47.72 м2
3 414 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.43 м2
2 987 260 ₽
3 ккв (Евро) от 50.77 м2
3 553 900 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 037 500 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
Жилой комплекс Витамин
Застройщик Лидер Групп
от 55 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 27.35 м2
2 379 450 ₽
1 ккв от 38.07 м2
2 855 250 ₽
2 ккв (Евро) от 40.43 м2
2 789 670 ₽
2 ккв от 52.24 м2
3 385 800 ₽
3 ккв (Евро) от 83.69 м2
5 021 400 ₽
3 ккв от 69.16 м2
4 149 600 ₽
4 ккв (Евро) от 75.84 м2
4 550 400 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Ласточка
Застройщик Петрострой
от 63 900 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 73.64 м2
5 736 556 ₽
3 ккв (Евро) от 73.64 м2
4 705 596 ₽
3 ккв от 77.16 м2
6 010 764 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 2
Застройщик Терминал-Ресурс
от 78 388 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.43 м2
3 678 300 ₽
2 ккв от 59.36 м2
5 198 856 ₽
2 ккв (Евро) от 66.69 м2
5 800 946 ₽
3 ккв от 96.74 м2
8 478 348 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Экспо Град 3
Застройщик Вита
от 76 413 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
1 765 400 ₽
1 ккв от 28.6 м2
2 648 000 ₽
2 ккв от 43.1 м2
3 780 100 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
3 213 600 ₽
3 ккв от 69.5 м2
5 389 600 ₽
4 ккв от 103.1 м2
8 386 300 ₽
4 ккв (Евро) от 80.3 м2
6 460 000 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс UP! Квартал Московский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 72 888 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.24 м2
2 176 850 ₽
1 ккв от 34.68 м2
2 903 583 ₽
2 ккв (Евро) от 36.16 м2
3 173 492 ₽
2 ккв от 54.82 м2
4 737 983 ₽
3 ккв (Евро) от 53.47 м2
4 340 427 ₽
3 ккв от 68.11 м2
5 272 520 ₽
4 ккв (Евро) от 76.07 м2
5 770 860 ₽
310 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Краски лета



Живу в 6 корпусе, меня в общем-то все устраивает, если бы не лифты. Впрочем, я живу на 7 этаже и уже без проблем поднимаюсь и спускаюсь пешком – воспринимаю это как небольшую тренировку. Днем проблем с лифтом не бывает, так что мамочки с колясками поднимаются и спускаются нормально. Квартиру покупала совсем недорого – цены у Полиса очень классные конечно.
Плюсы
цены, место
Минусы
мало лифтов
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)


Евгения, а вы уверены, что в нашем комплексе живете? Я лично многим остался недоволен – как по мне качество постройки ужасающее.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Марат, я была во многих соседних ЖК, разницы особой не увидела, думаю что весь эконом-класс такой. Вот у друзей была в доме бизнес-класса около Удельной, там конечно все по-другому, но и заплатили они в 3 (!!!!) раза больше.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгения, ну зачем сравнивать с худшими, все равно мы большие деньги заплатили, так что я не могу с вами согласиться. В начале вообще ничего и не работало толком, только сейчас более ли менее пришло в норму.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


По результатам общения с "цыганским табором" ЖК "Краски Лета" на объекте корпуса №12 могу сразу сказать, что это ненадежный застройщик. Качество отделки желает лучшего. Ручки окон расшатаны, звонко не работает (представитель застройщика ради того, чтобы угодить, при мне по свей инициативе скрутил из соседней квартиры звонок. Некоторые розетки держатся на соплях. Дверные коробки межкомнатных дверей не закреплены- висят на пене (крепежей нет). На объекте присутствует охрана из ЧОП "Петроград", которая по хамским относится. Лифты из-за недосмотра ЧОП изуродованы предложениями услуг. Лифт не качественно установлен. При работе шатается и шумит. Подозреваю, что бракованно установлен. На первом этаже в результате усадки дома трещины по углам, которые через некоторое время проявятся падением штукатурки. В квартире сбиты пломбы на счётчиках воды. Две недели застройщик пытался установить правильно, без перекосов межкомнатную дверь, но при этом не получалось и каждые 2-3 дня звонил и умолял принять квартиру по гарантийке. Застройщик на каждом шагу нарушает ДДУ: бланки не соответствуют тем, что прописаны в договоре. Если есть расхождения между документацией и дду, то представители застройщика по хамски и высокомерно заявляют, что так надо и им наплевать. Покупайте квартиры у другого застройщика, а не Краски Лета, входящего в Полис групп. Будете долго жалеть!
Плюсы
Нет ни одного плюса
Минусы
Минусы я описал выше.
31.08.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.