ЖК ПаркЛэнд
Другие комплексы
Описание
ЖК «ПаркЛэнд» строится в Кудрово компанией «Полис Групп». Проект представляет собой один 10-секционный корпус высотой в 16 этажей, который спроектирован таким образом, чтобы образовались два полузакрытых двора. Дом возводится по монолитно-каркасной технологии. Дизайн-проект экстерьера здания разработан специалистами финского архитектурного бюро Юкки Тикканена. Для основного фона выбрана бело-зеленая цветовая гамма, на которой появится эскиз стволов и ветвей деревьев. Такое оформление вдохновлено соседством комплекса с парком Оккервиль, отделяющим северную зону Кудрово от южной.
В жилом комплексе спроектировано около 2500 квартир. Это студии площадью от 20,4 до 24,7 кв. м, однокомнатные (от 27,3 до 36,2 квадратов), двушки (метраж 30 – 36,9 кв. м) и трешки (от 46,9 до 52,7 кв. м). В студиях и однокомнатных санузлы сдельные, кухни в однушках квадратной формы, но небольшие по метражу (около 9 кв. м). Двух- и трехкомнатные квартиры представлены в евро-формате: в одну из комнат вмонтирована зона кухни. В трешках санузлы раздельные; есть двусторонние планировки таких квартир. Жилье передается покупателю с беловой отделкой (разводка электрических сетей, счетчики, радиаторы, цементная стяжка пола и штукатурка стен, стеклопакеты). Также можно заказать у застройщика полный чистовой ремонт (межкомнатные двери, обои, ламинат, плитка и сантехника).
Из новостроек южной части Кудрово дом «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» ближе всех расположен к зеленой зоне – парку Оккервиль. Благодаря такому соседству квартиры с окнами на север и северо-восток обладают видовыми характеристиками. Например, купить видовую студию площадью 23 кв. м можно за 2,6 млн руб., а видовую однокомнатную метражом 30 кв. м – за 3 млн руб.
В комплекс внутренней инфраструктуры входит несколько наземных автостоянок общим числом 276 машиномест и коммерческие помещения, спроектированные на первом этаже дома. Во дворах новостройки компания «Полис Групп» благоустроит зону для отдыха, установит детский игровой городок и открытые спортивные площадки. Главной зоной отдыха для жителей «ПаркЛэнда» станет парк Оккервиль с катком, лыжными и велосипедными дорожками. Застройщик обещает сделать для жителей нового дома свой выход к парку.
Новый дом строится в то время, когда Кудрово уже можно назвать отчасти развитым районом. На территории соседних с «ПаркЛэндом» жилых комплексов работают детские сады, школы, два крупных фитнес-центра (Fitness House и Alex Fitness). В двух километрах расположены «Мега-Дыбенко» и «ИКЕА», так что проблем с магазинами у новоселов не возникнет.
Покупателям квартир в ЖК «ПаркЛэнд» застройщик предлагает гибкую систему вариантов оплаты. Скидка 20% действует при одноразовой полной оплате жилья. На 30 000 рублей дешевле квартиру могут приобрести иногородние покупатели. В компании действует предложение по рассрочке 50/50 – половина базовой стоимости квартиры при покупке и половина – перед госкомиссией. Также действует беспроцентная рассрочка с 30%-ным первым взносом на 48 месяцев.
Расположение
Как добраться до ЖК ПаркЛэнд
Участок, где строится ЖК «ПаркЛэнд», отличается хорошей транспортной доступностью. До метро «Улица Дыбенко» можно дойти по прямой за 20 минут или доехать за 10 минут (рядом с будущим комплексом есть остановка автобуса и маршрутки). Путь от жилого комплекса до центра города на общественном транспорте составит около 40 минут.
Недалеко от жилого комплекса находится выезд на Кольцевую, достичь его можно за 8-10 минут. По КАД удобно добираться в «ПаркЛэнд» из Красногвардейского, Калининского и других северных районов Петербурга. Сообщение с центром и южной частью города налажено по Народной улице, которая через Володарский мост переходит в Ивановскую и связывает Кудрово с левобережной частью Невского района.
Панорама ЖК ПаркЛэнд
Квартиры в продаже в ЖК ПаркЛэнд
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -15 330 до 336 165 | от -0.6% до +11 |
| 2 ккв | от -56 940 до 119 720 | от -1.1% до +2.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -32 485 до 145 270 | от -1% до +5 |
| 3 ккв | 8 760 | 0.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -41 245 до 72 635 | от -0.8% до +1.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -50 735 до 9 490 | от -0.8% до +0.2 |
| Студия | от -31 755 до 238 345 | от -1.4% до +12.3 |
до
+12%
Ход строительства
Дом «ПаркЛэнд» планируется сдать во II квартале 2020 года. Строительные работы начались зимой 2017-2018 года, уже в мае строители вышли на уровень 3-6 этажа в разных секциях. Возведение комплекса не было заморожено или приостановлено ни разу, поэтому можно рассчитывать, что дом сдадут в срок. Летом 2018 года параллельно с бетонной кладкой началось покрытие фасадов утеплителем, осенью этого же года стартовали работы по витражному остеклению лоджий. В январе 2019 года шла штукатурка фасадов, в феврале внешние отделочные работы продолжаются.
Мнение Эксперта
Для строительства ЖК «ПаркЛэнд» удачно выбрано место: дом появится в шаге от парка Оккервиль и в пешей доступности от метро. Однако автомобилистам расположение комплекса может показаться не таким удачным: пробки на выезде из Кудрово уже стали притчей во языцех. До Кольцевой дороги, которая ведет к северным районам Петербурга, еще надо добраться. А парковочных мест, выделенных застройщиков для высотного 10-секционного дома, явно не хватит всем желающим. Результат – произвольные парковки во дворах или на внешней придомовой территории, которая тоже вряд ли сможет обеспечить всех желающих.
Большое преимущество для покупателей – доступные цены на жилье. Конечно, они постепенно растут, но пока остаются вполне конкурентоспособными для того же Кудрово. Возможно, такая стоимость объясняется отсутствием на территории ЖК «ПаркЛэнд» крупных объектов инфраструктуры. Отчасти жителей новостройки выручит довольно развитая система соседних кварталов, где уже есть и образовательные учреждения, и спортивные центры. Но не стоит забывать о том, что наполняемость этих учреждений, скорее всего, уже будет обеспечена за счет жителей тех комплексов, где возведены эти объекты инфраструктуры.
Заслуживает внимания и проект благоустройства внутренней территории. Застройщик обещает поставить детский игровой городок, установить открытые спортивные тренажеры и выделить зоны отдыха. Это уже ставший почти обязательным набор для эконом-класса, который «Полис Групп» реализует и в данном случае.
Новостройки рядом с ЖК ПаркЛэнд
Похожие по стоимости за квадратный метр
