Жилой комплекс ПаркЛэнд - фото 1 из 6Жилой комплекс ПаркЛэнд - фото 2 из 6Жилой комплекс ПаркЛэнд - фото 3 из 6Жилой комплекс ПаркЛэнд - фото 4 из 6Жилой комплекс ПаркЛэнд - фото 5 из 6Жилой комплекс ПаркЛэнд - фото 6 из 6
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1
Этажей
16
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ПаркЛэнд
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «ПаркЛэнд» строится в Кудрово компанией «Полис Групп». Проект представляет собой один 10-секционный корпус высотой в 16 этажей, который спроектирован таким образом, чтобы образовались два полузакрытых двора. Дом возводится по монолитно-каркасной технологии. Дизайн-проект экстерьера здания разработан специалистами финского архитектурного бюро Юкки Тикканена. Для основного фона выбрана бело-зеленая цветовая гамма, на которой появится эскиз стволов и ветвей деревьев. Такое оформление вдохновлено соседством комплекса с парком Оккервиль, отделяющим северную зону Кудрово от южной.

В жилом комплексе спроектировано около 2500 квартир. Это студии площадью от 20,4 до 24,7 кв. м, однокомнатные (от 27,3 до 36,2 квадратов), двушки (метраж 30 – 36,9 кв. м) и трешки (от 46,9 до 52,7 кв. м). В студиях и однокомнатных санузлы сдельные, кухни в однушках квадратной формы, но небольшие по метражу (около 9 кв. м). Двух- и трехкомнатные квартиры представлены в евро-формате: в одну из комнат вмонтирована зона кухни. В трешках санузлы раздельные; есть двусторонние планировки таких квартир. Жилье передается покупателю с беловой отделкой (разводка электрических сетей, счетчики, радиаторы, цементная стяжка пола и штукатурка стен, стеклопакеты). Также можно заказать у застройщика полный чистовой ремонт (межкомнатные двери, обои, ламинат, плитка и сантехника).

Из новостроек южной части Кудрово дом «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» ближе всех расположен к зеленой зоне – парку Оккервиль. Благодаря такому соседству квартиры с окнами на север и северо-восток обладают видовыми характеристиками. Например, купить видовую студию площадью 23 кв. м можно за 2,6 млн руб., а видовую однокомнатную метражом 30 кв. м – за 3 млн руб.

В комплекс внутренней инфраструктуры входит несколько наземных автостоянок общим числом 276 машиномест и коммерческие помещения, спроектированные на первом этаже дома. Во дворах новостройки компания «Полис Групп» благоустроит зону для отдыха, установит детский игровой городок и открытые спортивные площадки. Главной зоной отдыха для жителей «ПаркЛэнда» станет парк Оккервиль с катком, лыжными и велосипедными дорожками. Застройщик обещает сделать для жителей нового дома свой выход к парку.

Новый дом строится в то время, когда Кудрово уже можно назвать отчасти развитым районом. На территории соседних с «ПаркЛэндом» жилых комплексов работают детские сады, школы, два крупных фитнес-центра (Fitness House и Alex Fitness). В двух километрах расположены «Мега-Дыбенко» и «ИКЕА», так что проблем с магазинами у новоселов не возникнет.

Покупателям квартир в ЖК «ПаркЛэнд» застройщик предлагает гибкую систему вариантов оплаты. Скидка 20% действует при одноразовой полной оплате жилья. На 30 000 рублей дешевле квартиру могут приобрести иногородние покупатели. В компании действует предложение по рассрочке 50/50 – половина базовой стоимости квартиры при покупке и половина – перед госкомиссией. Также действует беспроцентная рассрочка с 30%-ным первым взносом на 48 месяцев.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ПаркЛэнд

Участок, где строится ЖК «ПаркЛэнд», отличается хорошей транспортной доступностью. До метро «Улица Дыбенко» можно дойти по прямой за 20 минут или доехать за 10 минут (рядом с будущим комплексом есть остановка автобуса и маршрутки). Путь от жилого комплекса до центра города на общественном транспорте составит около 40 минут.

Недалеко от жилого комплекса находится выезд на Кольцевую, достичь его можно за 8-10 минут. По КАД удобно добираться в «ПаркЛэнд» из Красногвардейского, Калининского и других северных районов Петербурга. Сообщение с центром и южной частью города налажено по Народной улице, которая через Володарский мост переходит в Ивановскую и связывает Кудрово с левобережной частью Невского района.

Панорама ЖК ПаркЛэнд

Квартиры в продаже в ЖК ПаркЛэнд

Списком
Шахматка
S общая, м²
20.85 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
1 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
21.83 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
1 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
19.99 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
15 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
19.99 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
11 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
19.99 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
9 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
19.99 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
8 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
19.99 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
2 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
20.44 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
15 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
20.44 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
13 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
20.44 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
11 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
20.44 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
10 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
20.44 м²
 
Отделка
Подчистовая
Этаж
9 из 16
Год сдачи
2 кв. 2020
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
Пражская ул., корп. 1
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ПаркЛэнд, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ПаркЛэнд. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ПаркЛэнд

В продаже: 179 (19%)
Продано: 700 (76%)
Забронировано: 45 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ПаркЛэнд будет реализован через один месяц и 30 дней

Динамика минимальных цен ЖК ПаркЛэнд

Динамика средней цены за м2 в ЖК ПаркЛэнд

Плюсы и минусы ПаркЛэнд

Рядом с парком

Не согласны: 2

В доступности от метро

Не согласны: 1

Видовые квартиры

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Недорогое жилье

Не согласны: 2

Много квартир на этаже

Не согласны: 3

Нет школы и детсада

Не согласны: 1

Нет заглубленного паркинга

Не согласны: 1

Мало мест в наземном паркинге

Не согласны: 2

Пробки на выезде в Невский район

Не согласны: 2

Ход строительства

Дом «ПаркЛэнд» планируется сдать во II квартале 2020 года. Строительные работы начались зимой 2017-2018 года, уже в мае строители вышли на уровень 3-6 этажа в разных секциях. Возведение комплекса не было заморожено или приостановлено ни разу, поэтому можно рассчитывать, что дом сдадут в срок. Летом 2018 года параллельно с бетонной кладкой началось покрытие фасадов утеплителем, осенью этого же года стартовали работы по витражному остеклению лоджий. В январе 2019 года шла штукатурка фасадов, в феврале внешние отделочные работы продолжаются.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Для строительства ЖК «ПаркЛэнд» удачно выбрано место: дом появится в шаге от парка Оккервиль и в пешей доступности от метро. Однако автомобилистам расположение комплекса может показаться не таким удачным: пробки на выезде из Кудрово уже стали притчей во языцех. До Кольцевой дороги, которая ведет к северным районам Петербурга, еще надо добраться. А парковочных мест, выделенных застройщиков для высотного 10-секционного дома, явно не хватит всем желающим. Результат – произвольные парковки во дворах или на внешней придомовой территории, которая тоже вряд ли сможет обеспечить всех желающих.

Большое преимущество для покупателей – доступные цены на жилье. Конечно, они постепенно растут, но пока остаются вполне конкурентоспособными для того же Кудрово. Возможно, такая стоимость объясняется отсутствием на территории ЖК «ПаркЛэнд» крупных объектов инфраструктуры. Отчасти жителей новостройки выручит довольно развитая система соседних кварталов, где уже есть и образовательные учреждения, и спортивные центры. Но не стоит забывать о том, что наполняемость этих учреждений, скорее всего, уже будет обеспечена за счет жителей тех комплексов, где возведены эти объекты инфраструктуры.

Заслуживает внимания и проект благоустройства внутренней территории. Застройщик обещает поставить детский игровой городок, установить открытые спортивные тренажеры и выделить зоны отдыха. Это уже ставший почти обязательным набор для эконом-класса, который «Полис Групп» реализует и в данном случае.

Новостройки рядом с ЖК ПаркЛэнд

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс КудроВО!
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 63 181 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 472 633 ₽
1 ккв от 36.28 м2
3 089 242 ₽
2 ккв от 51.07 м2
3 873 859 ₽
2 ккв (Евро) от 37.39 м2
2 962 596 ₽
3 ккв от 71.24 м2
5 004 875 ₽
3 ккв (Евро) от 53.91 м2
4 196 890 ₽
245 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 2
Застройщик ЦДС
от 81 992 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 171 550 ₽
1 ккв от 37.45 м2
3 515 868 ₽
2 ккв от 60.93 м2
4 995 788 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 086 772 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Вернисаж
Застройщик Полис Групп
от 74 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
2 343 600 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 213 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
3 780 000 ₽
3 ккв от 62.2 м2
5 784 600 ₽
4 ккв (Евро) от 61.81 м2
5 017 764 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Калейдоскоп
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Панель
1 ккв от 38.1 м2
4 686 300 ₽
2 ккв от 62.9 м2
6 761 750 ₽
3 ккв от 83.2 м2
8 611 200 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Две Столицы
Застройщик ИнтерГрупп
от 76 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 110.2 м2
12 585 600 ₽
Студия от 21.8 м2
2 462 475 ₽
1 ккв от 33.67 м2
3 428 010 ₽
2 ккв от 51.01 м2
4 872 465 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
3 372 390 ₽
3 ккв от 80.29 м2
6 627 920 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
5 127 250 ₽
4 ккв (Евро) от 84.89 м2
7 589 840 ₽
557 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 78 570 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.2 м2
3 801 000 ₽
2 ккв от 51.5 м2
5 137 120 ₽
2 ккв (Евро) от 49.59 м2
5 008 590 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
5 710 045 ₽
3 ккв от 80.77 м2
7 834 690 ₽
4 ккв (Евро) от 89.59 м2
8 242 280 ₽
4 ккв от 113.37 м2
10 874 650 ₽
5 ккв (Евро) от 113.37 м2
10 874 650 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ПаркЛэнд



Оформили ипотеку на однокомнатную в Парклэнде. Как мы поняли, покупатели тут в основном молодежь – благо цены позволяют. Не нравится, что парковка будет прямо во дворе, а в остальном интересный ЖК. Будет площадка для детей и спуск к парку Оккервиль, для прогулок самое то. Большой плюс для всех безлошадников – метро рядом, можно доехать, в случае чего и пешком дойти. Вообще, учитывая, сколько застройщик подготовит парковочных мест, можно сказать, что это проект для пешеходов. Парковаться, скорее всего, будет просто негде.
Плюсы
парк
Минусы
пробки, мало парковочных мест
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Взяли евротрешку, но по сути это двушка с большой кухней. Тоже неплохо, учитывая, что по таким ценам недалеко от метро ничего не купишь. Рассматривали этот ЖК как возможность расшириться, и это удается почти без доплат. Поначалу останавливало то, что при самом доме не строится ни детсада, ни школы. Потом решили все равно взять, решили, что будем детей возить куда надо, т.к. в общем и целом проект нормальный.
Плюсы
планировка, метро недалеко
Минусы
нет внутри инфраструктуры
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.