Полис на Московской

Другие комплексы
Жилой комплекс Полис на Московской - фото 1 из 5Жилой комплекс Полис на Московской - фото 2 из 5Жилой комплекс Полис на Московской - фото 3 из 5Жилой комплекс Полис на Московской - фото 4 из 5Жилой комплекс Полис на Московской - фото 5 из 5
(3 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Дом: 82 Корп.: 1
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Московской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Московской» возводится застройщиком «Полис Групп» в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице. Комплекс относится к комфорт-классу, помимо жилых корпусов в его состав войдут детский сад и подземный паркинг.

Проект ЖК «Полис на Московской» предусматривает строительство двух домов средней этажности (одиннадцать-двенадцать этажей). Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии со сплошным остеклением. Жильё будет передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, однако при желании покупатели могут заказать полную отделку за дополнительную плату.

В ЖК «Полис на Московской» можно приобрести студии площадью от 21 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 32 до 43 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 55 до 58 «квадратов», «трёшки» площадью порядка 66 квадратных метров и четырёхкомнатные от 77 до 90 «квадратов». Квартирография ЖК предусматривает как классические планировки, так и форматы «евро» (с большими кухнями-гостиными). Стоимость квадратного метра на декабрь 2018-го года колеблется на отметке 100-123 тысячи рублей.

При строительстве жилого комплекса «Полис Групп» применяет самые современные технологии – так, застройщик обещает снабдить квартиры системой удалённого управления освещением (так называемой системой «Умный дом»). В квартирах будут установлены датчики протечки воды. Также застройщик собирается установить видеодомофоны и сделать подогрев ступеней на крыльце – это поможет в зимнее время избежать их обледенения. Точная марка лифтов пока неизвестна, но они будут импортного производства. На них можно будет спуститься в подземный паркинг, который рассчитан на 347 автомобилей. Также на улице организуют открытую автостоянку, где также можно будет оставлять машины и велосипеды (будет предусмотрена специальная велопарковка).

Также «Полис Групп» построит детский сад, рассчитанный на 75 воспитанников. После завершения строительства застройщик передаст его на баланс города, поэтому детсад будет муниципальным. Территорию комплекса закроют от посторонних. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки, снабжённые безопасным покрытием. Кроме того, по периметру будет проложена беговая дорожка, поэтому жители ЖК смогут ходить на пробежку прямо рядом с домом. Комплекс будет находиться под видеонаблюдением. Сведения с камер будут поступать в диспетчерский пункт.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Московской» находится на территории бывшей промзоны. Непосредственно рядом с ЖК имеется множество автосервисов и автомоек, остальные объекты инфраструктуры находятся на отдалении, в районе с давно сформировавшейся инфраструктурой. В непосредственной близости есть несколько общеобразовательных учреждений, в том числе школы 376, 544 и 684. Несколько минут ходьбы отделяют ЖК от ТЦ «Эврика». Кроме того, за 7-10 минут на автомобиле можно добраться до торгового комплекса «Лето» и ряда гипермаркетов.

Экология

Экологическая обстановка данной локации далека от идеальной – в этих местах наблюдается высокая загазованность – ежедневно по Кубинской улице проезжают десятки тысяч автомобилей. Рядом находятся и другие крупные автомагистрали, которые серьёзно загрязняют воздух. Территория, на которой строится ЖК, относится к промышленной, ранее здесь находились различные производства. Ближайшее зелёное пятно, Пулковский парк с прудами, расположен на расстоянии пятнадцатиминутной прогулки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Московской

Пешком можно дойти от метро примерно за 20-25 минут. Для этого потребуется выйти на станции метро «Московская», по подземному переходу перейти Московский проспект на другую сторону и двигаться по нему до пересечения с улицей Галстяна. После этого необходимо свернуть на неё и идти порядка километра до 2-го Предпортового проезда, на который следует свернуть. Через двести метров комплекс окажется у вас по левую руку. Кроме того, можно доехать до него наземным транспортом – так, от станции метро «Московская» нужно сесть на автобусы 3 или 156, выйти на остановке «Улица Костюшко», после этого – пройти около пятисот метров по улице Галстяна и далее повернуть на 2-й Предпортовый.

На автомобиле можно добраться до ЖК таким же образом. Если вы едете из центра, можете проехать по Московскому проспекту или по Кубинской улице. Кроме того, недалеко находится пересечение с Дунайским проспектом, поэтому можно воспользоваться этой транспортной магистралью, если вы едете со стороны Обухово.

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Московской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.69 м²
от 2 819 700 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.67 м²
от 4 020 864 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.66 м²
от 6 345 240 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.75 м²
от 4 128 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.42 м²
от 6 384 924 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.53 м²
от 8 745 384 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Московской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Московской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Московской

В продаже: 99 (27%)
Продано: 253 (69%)
Забронировано: 14 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Московской будет реализован через один месяц и 17 дней

Динамика минимальных цен ЖК Полис на Московской

Динамика средней цены за м2 в ЖК Полис на Московской

Плюсы и минусы Полис на Московской

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура в 500 метрах от ЖК

Не согласны: 0

До метро можно дойти пешком

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

На машине до центра – 30 минут

Не согласны: 0

Система «Умный дом»

Не согласны: 0

Просторные кухни

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

У «Полис Групп» бывают задержки

Не согласны: 0

Рядом крупная автомагистраль

Не согласны: 0

В подземном паркинге мало машиномест

Не согласны: 0

Высокая цена на старте

Не согласны: 0

Ход строительства

В продажу квартиры в ЖК «Полис на Московской» вышли летом 2018-го года. Тогда же началось и строительство этого объекта. В составе комплекса будет построено два корпуса – они будут сданы в рамках одной очереди, ввод в эксплуатацию которой намечен на четвёртый квартал 2020-го года. На данный момент разработан проект комплекса, осуществлены подготовительные работы – территория строящегося объекта огорожена забором по периметру, разровнена и расчищена, завершён демонтаж находившихся здесь прежде строений и сооружений. На участок завезено строительное оборудование, установлены краны, ведётся организация котлована. У застройщика случались задержки по сдаче в эксплуатацию, однако критичных среди них не было, поэтому вероятность своевременной сдачи объекта есть. В течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию будут выдаваться ключи – таковые требования и нормы Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Московской» строится компанией «Полис Групп», которая уже успела реализовать несколько жилых комплексов и на данный момент ведёт строительство ещё пяти. Большая часть объектов сдавалась им своевременно, однако по некоторым случались задержки – самая крупная из них составила год (речь идёт о ЖК «Берёзовая роща»). Впрочем, серьёзных долгостроев у компании замечено не было, а в 2017-2018 годах она и вовсе сдала внушительный объём недвижимости. Поэтому покупка в ЖК «Полис на Московской» не сопряжена с большими рисками, но необходимо учитывать, что небольшая задержка в один-два квартала может произойти. В этом случае всегда реально получить компенсацию – это обеспечивает Федеральный закон №214, в соответствии с которым ведётся строительство.

Жилой комплекс «Полис на Московской» имеет свои преимущества – во-первых, в нём всего 11-12 этажей, поэтому проживание здесь будет комфортным. Несмотря на то, что машиномест в подземном паркинге всего 347, серьёзных проблем с парковкой будущие жители не должны испытывать. «Полис Групп» собирается обустроить все квартиры системой «Умный дом», это очень удобно, так как управлять домашними устройствами и, в частности, освещением можно будет прямо со своего смартфона, даже находясь за пределами квартиры. Также застройщик обещает построить детский сад – это очень важный момент, так как ближайшие детсады расположены в нескольких сотнях метров.

Инфраструктура в районе развита хорошо, однако до неё придётся идти. Окружение ЖК – это склады, автосервисы, гаражи и автобусный парк. Что касается парков обыкновенных, то ближайшие из них – Пулковский парк и Яблоневый сад – находятся на расстоянии приблизительно одного километра. Расстояние небольшое, но для ежедневных прогулок с детьми не самое приятное. В будущем, возможно, место станет более комфортным для жизни, однако в ближайшие годы здесь будет ощущаться некая необжитость.

Новостройки рядом с ЖК Полис на Московской

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Q-мир
Застройщик Аквилон-Инвест
от 92 650 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.74 м2
2 794 173 ₽
1 ккв от 33.59 м2
3 907 241 ₽
2 ккв (Евро) от 35.79 м2
4 023 231 ₽
2 ккв от 48.26 м2
5 660 446 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
6 816 042 ₽
3 ккв от 78.65 м2
8 511 503 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
8 909 929 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Философия на Московской
Застройщик SetlCity
от 102 331 за м²
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 23.59 м2
3 200 001 ₽
1 ккв от 31.89 м2
4 400 198 ₽
2 ккв от 52.65 м2
6 600 099 ₽
2 ккв (Евро) от 32.18 м2
4 550 172 ₽
3 ккв от 88.15 м2
11 499 961 ₽
3 ккв (Евро) от 52.04 м2
6 750 309 ₽
4 ккв от 108.87 м2
13 500 588 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
11 100 260 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Москва
Застройщик SetlCity
от 131 600 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.4 м2
4 124 991 ₽
1 ккв от 31.6 м2
5 099 995 ₽
2 ккв от 61.4 м2
10 706 600 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
7 100 005 ₽
3 ккв от 98.8 м2
15 323 880 ₽
3 ккв (Евро) от 72.9 м2
13 705 200 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
17 340 180 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Q-мир
Застройщик Аквилон-Инвест
от 92 650 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.74 м2
2 794 173 ₽
1 ккв от 33.59 м2
3 907 241 ₽
2 ккв (Евро) от 35.79 м2
4 023 231 ₽
2 ккв от 48.26 м2
5 660 446 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
6 816 042 ₽
3 ккв от 78.65 м2
8 511 503 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
8 909 929 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс In2it
Застройщик Plaza Lotus Group
от 105 000 за м²
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.19 м2
2 440 900 ₽
1 ккв от 30.81 м2
3 846 350 ₽
2 ккв (Евро) от 33.73 м2
3 625 975 ₽
2 ккв от 48.7 м2
5 624 850 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 71.18 м2
8 541 600 ₽
889 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Морская набережная
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 102 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит
1 ккв от 33.33 м2
3 831 830 ₽
2 ккв от 37.33 м2
4 190 170 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
3 940 720 ₽
3 ккв от 52.67 м2
5 688 360 ₽
4 ккв от 79.67 м2
8 604 360 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис на Московской



Планировки у них приятные, много евро-квартир. Да и место не такое плохое, зря ругают. Вот только цена несколько завышена для дома, который находится на стадии котлована. С учётом того, что Полис иногда горазд сдвинуть сроки сдачи этак на полгода, покупать сейчас страшновато, и если бы цены были адекватными то это одно, но когда они по 110 на начальном этапе, то это заставляет рассмотреть ближайших конкурентов. А они тут есть.
Плюсы
хорошие планировки
Минусы
высокая цена на старте, долго ждать ключей, полис может задержать сдачу
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Цена самая обыкновенная для комфорт-класса. Сейчас уже и в Кудрово цены не ниже, а здесь – Московский район. Хоть и гаражи вокруг, всё равно местоположение удачное, как не посмотри. Да и с паркингом всё будет ок – в домах всего 11 этажей.
Плюсы
местоположение, комфорт-класс
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Присматриваю здесь евро-двушку. По цене около 7 миллионов, метраж под 70. Мне кажется, нормальный ценник. Я как человек который уже три месяца ездит по разным офисам и смотрит жильё, уже поняла, что сейчас везде цены такие.
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.