ЖК Шуваловский дуэт

Другие комплексы
Жилой комплекс Шуваловский дуэт - фото 1 из 2Жилой комплекс Шуваловский дуэт - фото 2 из 2
(2 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Прок
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи
Строится
2018
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 2
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский дуэт
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Шуваловский дуэт» возводит компания «Прок». Объект располагается по адресу Ольгинская дорога, участок 7, в поселке Парголово, Торфяное. Жилой комплекс строится в две очереди. Первую должны были сдать в четвертом квартале 2018-го года, однако позже «Прок» перенес срок на четвертый квартал 2019-го года. Полностью завершить строительство компания планирует в конце 2020-го года. Продажи квартир открыты в конце 2014-го года. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии, высотность – 25 этажей.

ЖК «Шуваловский дуэт» расположен на участке площадью 2,7 га. Общая площадь спроектированной недвижимости составляет порядка 60 тысяч квадратных метров. На них должно разместится 1300 квартир различных метражей и планировок – студии площадью от 28 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 40 «квадратов», «двушки» от 54 до 61 квадратного метра, «трешки» от 72 до 75 «квадратов». Стоимость жилья на февраль 2019-го года варьируется от 2,4 до 6,4 миллионов, «квадрат» стоит приблизительно 80-90 тысяч рублей.

Планировки есть разные – как классические, так и с просторными кухнями (так называемые «европланировки»). Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Жилье будет передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку – в помещениях установят выключатели, розетки, проведут скрытую электропроводку, выполнят стяжку полов, разровняют стены, установят входные двери и стеклопакеты на окна.

В каждой секции застройщик обещает установить пассажирский и грузовой лифты, произвести улучшенный ремонт мест общего пользования, парадные будут оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. В них предусмотрят помещения для консьержей, ТСЖ. Территорию комплекса застройщик обещает облагородить – высадить здесь деревья, организовать зону для отдыха, установить детские площадки с безопасным покрытием, а также обустроить спортплощадки с уличными тренажерами для взрослых. Площадь озеленения составит около 14 тысяч «квадратов». Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 608 машин, или на гостевой автостоянке, где смогут поместиться 172 автомобиля. ГК «Прок» обещает построить детский сад, которым смогут пользоваться самые юные жители комплекса.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – в будущем здесь откроются салоны красоты, пекарни, сетевые супермаркеты и магазины различной направленности.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

В ближайшем будущем около ЖК «Шуваловский дуэт» должны появиться две школы (на 825 учеников каждая) и детский сад. Рядом есть несколько действующих детсадов и школ, а также продуктовые магазины и гипермаркеты («Лента» и «Максидом»). Однако, нагрузка на инфраструктуру в Парголово высокая, поэтому многие местные жители возят детей в школу в соседние районы. Из действующих школ поблизости можно выделить №№ 469, 453, 482. Около станции метро «Парнас» располагается торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон» с кинотеатром, магазинами одежды и электроники.

Экология

Рядом с жилым комплексом «Шуваловский дуэт» находится Шуваловский парк с прудом. Поблизости начинаются крупные лесопарковые зоны. Однако экологию нельзя назвать идеальной – в окрестностях пролегает несколько крупных загруженных трасс, а также находится ряд промышленных объектов.

Расположение

Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский дуэт

От станции метро «Парнас» идти по улице Михаила Дудина налево, перед поворотом на Заречную улицу свернуть налево, во дворы. Комплекс окажется перед вами сразу за ЖК «Паркола». От метро можно дойти за 15 минут. Также на повороте на Заречную останавливается маршрутка К-108, на ней получится доехать от метро за пять минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями как Суздальский проспект, Выборгское шоссе, проспект Энгельса. Съезд на КАД находится в пяти километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – улица Михаила Дудина. Время в пути составит около 40-50 минут, а в час пик увеличится до 60-70 минут. От аэропорта по КАД получится добраться за 50 минут.

Панорама ЖК Шуваловский дуэт

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский дуэт

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.25 м²
от 2 401 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.77 м²
от 2 982 070 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.28 м²
от 4 450 960 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.74 м²
от 5 810 940 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский дуэт, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский дуэт. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский дуэт

В продаже: 487 (58%)
Продано: 351 (42%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский дуэт будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Шуваловский дуэт

Динамика средней цены за м2 в ЖК Шуваловский дуэт

Плюсы и минусы Шуваловский дуэт

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом парк

Не согласны: 1

Недалеко съезд на КАД

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Детский сад в составе проекта

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи по первой очереди

Не согласны: 1

Квартиры без чистовой отделки

Не согласны: 0

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 0

Сложный выезд на проспект Энгельса и Выборгское шоссе

Не согласны: 2

Большая часть квартир – студии и «однушки»

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Шуваловский дуэт» началось в 2014-м году, тогда же были открыты продажи квартир в объекте. Изначально планировалось, что первая очередь ЖК будет сдана в четвертом квартале 2018-го года, а вторая – в четвертом квартале 2020-го года. Сначала стройка шла быстрыми темпами, и в первом квартале 2016-го года первый корпус возвышался над забором более, чем на десять этажей. По второй очереди работы долгое время не начинались. В какой-то момент строительство и вовсе остановилось – в тот момент все силы застройщик бросил, чтобы завершить два своих других объекта, по которым случилась задержка (речь о «Кудров Хаус» и «Дом у Разлива»). Спустя некоторое время работы вновь начались, однако сроки сдачи по первой очереди были передвинуты. Теперь застройщик обещает ввести ее в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года – это вполне реально, дом уже полностью построен и облицован, ведутся внутренние работы и благоустройство территории. Вторая очередь строится. Сейчас осуществляются монолитные работы, над забором возвышается примерно половина запланированных этажей. Успеть реально, но так как «Прок» не отличается особой пунктуальностью, трудно делать какие-либо прогнозы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса «Шуваловский дуэт» ведется уже давно. Первые покупатели оформили здесь договоры еще в далеком 2014-м году. Они планировали получить ключи уже в конце 2018-го года, однако сроки сдачи были перенесены, и теперь «Прок» обещает сдать первую очередь объекта в конце 2019-го года. Что касается второй очереди, то на ее завершение у застройщика есть еще более полутора лет (она должна быть сдана в конце 2020-го года), однако, успеет ли он уложиться в срок – большой вопрос. Все свои последние объекты компания сдала с нарушением сроков – и «Дом у Разлива» в Сестрорецке, и «Кудров-Хаус» в Кудрово были задержаны. Объект в Кудрово и вовсе успел превратиться в долгострой (задержка составила 6 кварталов), однако в итоге был сдан.

В том, что компания уложится в новые сроки по первому корпусу, сомнений нет – практически все работы уже завершены. Если не возникнет проблем при прохождении государственной комиссии, то в течение полугода после сдачи покупатели получат свои ключи.

Цены в жилом комплексе невысокие, есть весьма бюджетные варианты. Вот только с планировками беда – из 1380 квартир 920 – это студии и «однушки». Несложно догадаться, что большая часть квартир здесь приобреталась под сдачу, а это значит, что лица на лестничной площадке будут часто меняться. Впрочем, это проблема не только ЖК «Шуваловский дуэт», но и многих новостроек класса «эконом».

Что касается местоположения, то оно неплохое. В пешей доступности метро, «Гранд Каньон», «Лента», Шуваловский парк. Есть где погулять, куда сходить. Район становится все более обжитым. Нагрузка на инфраструктуру высокая, но под боком Выборгский район с его обилием школ, лицеев, медицинских центров.

На этом этапе можно покупать квартиру в первой очереди, не особо рискуя. От покупки во второй пока стоит воздержаться – если в течение ближайших месяцев активность на стройке не снизится, то проект можно будет считать более безопасным.

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский дуэт

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Жили-Были
Застройщик КВС
от 82 920 за м²
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.06 м2
2 786 856 ₽
1 ккв от 34.02 м2
3 774 680 ₽
2 ккв (Евро) от 33.93 м2
3 780 660 ₽
2 ккв от 49.32 м2
5 089 016 ₽
3 ккв (Евро) от 54 м2
5 589 000 ₽
4 ккв (Евро) от 71.7 м2
6 947 730 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Континенты
Застройщик КВС
от 78 792 за м²
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 21.84 м2
2 259 510 ₽
1 ккв от 34.06 м2
3 234 096 ₽
2 ккв от 49.63 м2
4 315 467 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
3 170 168 ₽
3 ккв от 72.42 м2
6 322 266 ₽
3 ккв (Евро) от 49.02 м2
4 290 390 ₽
4 ккв (Евро) от 73.9 м2
6 133 700 ₽
891 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс START
Застройщик ПСК
от 57 000 за м²
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 18 м2
1 313 235 ₽
2676 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Пулковский
Застройщик ЦДС
от 73 725 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 26.46 м2
2 015 764 ₽
2 ккв от 66.84 м2
7 910 147 ₽
3 ккв от 32.19 м2
2 444 527 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Европейский Парк
Застройщик Инвестторг
от 64 916 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 21.82 м2
2 027 411 ₽
1 ккв от 34.34 м2
2 991 701 ₽
2 ккв от 45.59 м2
3 610 728 ₽
3 ккв от 69.37 м2
5 631 457 ₽
536 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Геометрия
Застройщик Инвестторг
от 64 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 40.37 м2
4 642 550 ₽
Студия от 23.04 м2
2 030 054 ₽
1 ккв от 34.49 м2
2 966 288 ₽
2 ккв от 46.58 м2
3 689 136 ₽
3 ккв от 78.37 м2
6 284 490 ₽
404 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Шуваловский дуэт



Мы купили тут двушку уже давно, ждем когда достроят. Сейчас все готово, надеюсь, что они введут раньше чем четвертый квартал 19-го, успели бы хотя бы к осени… Уж очень хочется отпраздновать Новый год в новой квартире.
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Рита, я бы на вашем месте не особо надеялся на подобное – там еще отделка нижних этажей не закончена, внутренних работ миллион благоустройство. А потом еще шесть месяцев ждать ключи по ДДУ. И не забывайте, вам же еще самим там делать ремонт, а это дело не одной недели.
Плюсы
цена
Минусы
могут задержать
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Леша, я все понимаю, но я оптимистка! Хочу верить в лучшее. Почему нужно ко всему так относиться, что мол ничего не успеют и тд. А ремонт можно сделать за месяц вполне, тем более у меня муж рукастый, они с братом вместе могут сделать что угодно и не растягивают никогда.
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Рита, да я не то что бы вас пессимистично настраиваю, просто смотрю на вещи реально. Большие печали от больших ожиданий. А комплекс этот довольно удачный, кстати, по местоположению. Плюс рядом уже большая часть достроена.
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.