Главная Застройщики Прок ЖК Шуваловский дуэт

ЖК Шуваловский дуэт

Другие комплексы
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Прок
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 2
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
24
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Средняя за м²
90 946 ₽
Рост цены в год
от -2% до +26%
Студия от 28.71 м2
3 158 100 ₽
1 ккв от 38.43 м2
4 995 900 ₽
2 ккв от 60.9 м2
8 700 000 ₽
3 ккв от 75.37 м2
9 270 510 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский дуэт
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Шуваловский дуэт» возводит компания «Прок». Объект располагается по адресу Ольгинская дорога, участок 7, в поселке Парголово, Торфяное. Жилой комплекс строится в две очереди. Первую должны были сдать в четвертом квартале 2018-го года, однако позже «Прок» перенес срок на четвертый квартал 2019-го года. Полностью завершить строительство компания планирует в конце 2020-го года. Продажи квартир открыты в конце 2014-го года. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии, высотность – 25 этажей.

ЖК «Шуваловский дуэт» расположен на участке площадью 2,7 га. Общая площадь спроектированной недвижимости составляет порядка 60 тысяч квадратных метров. На них должно разместится 1300 квартир различных метражей и планировок – студии площадью от 28 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 40 «квадратов», «двушки» от 54 до 61 квадратного метра, «трешки» от 72 до 75 «квадратов». Стоимость жилья на февраль 2019-го года варьируется от 2,4 до 6,4 миллионов, «квадрат» стоит приблизительно 80-90 тысяч рублей.

Планировки есть разные – как классические, так и с просторными кухнями (так называемые «европланировки»). Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Жилье будет передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку – в помещениях установят выключатели, розетки, проведут скрытую электропроводку, выполнят стяжку полов, разровняют стены, установят входные двери и стеклопакеты на окна.

В каждой секции застройщик обещает установить пассажирский и грузовой лифты, произвести улучшенный ремонт мест общего пользования, парадные будут оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. В них предусмотрят помещения для консьержей, ТСЖ. Территорию комплекса застройщик обещает облагородить – высадить здесь деревья, организовать зону для отдыха, установить детские площадки с безопасным покрытием, а также обустроить спортплощадки с уличными тренажерами для взрослых. Площадь озеленения составит около 14 тысяч «квадратов». Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 608 машин, или на гостевой автостоянке, где смогут поместиться 172 автомобиля. ГК «Прок» обещает построить детский сад, которым смогут пользоваться самые юные жители комплекса.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – в будущем здесь откроются салоны красоты, пекарни, сетевые супермаркеты и магазины различной направленности.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

В ближайшем будущем около ЖК «Шуваловский дуэт» должны появиться две школы (на 825 учеников каждая) и детский сад. Рядом есть несколько действующих детсадов и школ, а также продуктовые магазины и гипермаркеты («Лента» и «Максидом»). Однако, нагрузка на инфраструктуру в Парголово высокая, поэтому многие местные жители возят детей в школу в соседние районы. Из действующих школ поблизости можно выделить №№ 469, 453, 482. Около станции метро «Парнас» располагается торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон» с кинотеатром, магазинами одежды и электроники.

Экология

Рядом с жилым комплексом «Шуваловский дуэт» находится Шуваловский парк с прудом. Поблизости начинаются крупные лесопарковые зоны. Однако экологию нельзя назвать идеальной – в окрестностях пролегает несколько крупных загруженных трасс, а также находится ряд промышленных объектов.

Расположение

Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский дуэт

От станции метро «Парнас» идти по улице Михаила Дудина налево, перед поворотом на Заречную улицу свернуть налево, во дворы. Комплекс окажется перед вами сразу за ЖК «Паркола». От метро можно дойти за 15 минут. Также на повороте на Заречную останавливается маршрутка К-108, на ней получится доехать от метро за пять минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями как Суздальский проспект, Выборгское шоссе, проспект Энгельса. Съезд на КАД находится в пяти километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – улица Михаила Дудина. Время в пути составит около 40-50 минут, а в час пик увеличится до 60-70 минут. От аэропорта по КАД получится добраться за 50 минут.

Панорама ЖК Шуваловский дуэт

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский дуэт

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский дуэт, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский дуэт. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский дуэт

Продано: 839 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский дуэт будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 24 820 до 725 620 от 0.8% до +19.9
2 ккв от -98 915 до 1 519 130 от -2.2% до +26.4
3 ккв от 48 545 до 1 356 340 от 0.9% до +20.5
Студия от 18 980 до 389 820 от 0.8% до +16.2
Рост цены в год
-2%
до
+26%

Плюсы и минусы Шуваловский дуэт

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 1

Недалеко съезд на КАД

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 4

Детский сад в составе проекта

Не согласны: 4

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи по первой очереди

Не согласны: 1

Квартиры без чистовой отделки

Не согласны: 0

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 1

Сложный выезд на проспект Энгельса и Выборгское шоссе

Не согласны: 3

Большая часть квартир – студии и «однушки»

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Шуваловский дуэт» началось в 2014-м году, тогда же были открыты продажи квартир в объекте. Изначально планировалось, что первая очередь ЖК будет сдана в четвертом квартале 2018-го года, а вторая – в четвертом квартале 2020-го года. Сначала стройка шла быстрыми темпами, и в первом квартале 2016-го года первый корпус возвышался над забором более, чем на десять этажей. По второй очереди работы долгое время не начинались. В какой-то момент строительство и вовсе остановилось – в тот момент все силы застройщик бросил, чтобы завершить два своих других объекта, по которым случилась задержка (речь о «Кудров Хаус» и «Дом у Разлива»). Спустя некоторое время работы вновь начались, однако сроки сдачи по первой очереди были передвинуты. Теперь застройщик обещает ввести ее в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года – это вполне реально, дом уже полностью построен и облицован, ведутся внутренние работы и благоустройство территории. Вторая очередь строится. Сейчас осуществляются монолитные работы, над забором возвышается примерно половина запланированных этажей. Успеть реально, но так как «Прок» не отличается особой пунктуальностью, трудно делать какие-либо прогнозы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса «Шуваловский дуэт» ведется уже давно. Первые покупатели оформили здесь договоры еще в далеком 2014-м году. Они планировали получить ключи уже в конце 2018-го года, однако сроки сдачи были перенесены, и теперь «Прок» обещает сдать первую очередь объекта в конце 2019-го года. Что касается второй очереди, то на ее завершение у застройщика есть еще более полутора лет (она должна быть сдана в конце 2020-го года), однако, успеет ли он уложиться в срок – большой вопрос. Все свои последние объекты компания сдала с нарушением сроков – и «Дом у Разлива» в Сестрорецке, и «Кудров-Хаус» в Кудрово были задержаны. Объект в Кудрово и вовсе успел превратиться в долгострой (задержка составила 6 кварталов), однако в итоге был сдан.

В том, что компания уложится в новые сроки по первому корпусу, сомнений нет – практически все работы уже завершены. Если не возникнет проблем при прохождении государственной комиссии, то в течение полугода после сдачи покупатели получат свои ключи.

Цены в жилом комплексе невысокие, есть весьма бюджетные варианты. Вот только с планировками беда – из 1380 квартир 920 – это студии и «однушки». Несложно догадаться, что большая часть квартир здесь приобреталась под сдачу, а это значит, что лица на лестничной площадке будут часто меняться. Впрочем, это проблема не только ЖК «Шуваловский дуэт», но и многих новостроек класса «эконом».

Что касается местоположения, то оно неплохое. В пешей доступности метро, «Гранд Каньон», «Лента», Шуваловский парк. Есть где погулять, куда сходить. Район становится все более обжитым. Нагрузка на инфраструктуру высокая, но под боком Выборгский район с его обилием школ, лицеев, медицинских центров.

На этом этапе можно покупать квартиру в первой очереди, не особо рискуя. От покупки во второй пока стоит воздержаться – если в течение ближайших месяцев активность на стройке не снизится, то проект можно будет считать более безопасным.

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский дуэт

Ипотека
ЖК Континенты
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 78 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.94 м2
3 934 626 ₽
1 ккв от 33.65 м2
5 342 910 ₽
2 ккв от 49.58 м2
7 094 898 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
6 410 560 ₽
3 ккв от 70.13 м2
8 394 561 ₽
3 ккв (Евро) от 53 м2
8 808 600 ₽
4 ккв (Евро) от 69.3 м2
8 565 480 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК START
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 21.9 м2
2 900 000 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ойкумена
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 21.15 м2
4 127 760 ₽
1 ккв от 38.39 м2
5 835 280 ₽
2 ккв (Евро) от 47.11 м2
7 038 360 ₽
2 ккв от 46.26 м2
7 864 200 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
3 ккв от 62.02 м2
9 923 200 ₽
4 ккв от 115.07 м2
16 685 150 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 277 642 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 637 002 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК