Главная Застройщики ПСК ЖК Moskovsky AVENIR

ЖК Moskovsky AVENIR

Другие комплексы
ЖК Moskovsky AVENIR — вид 1ЖК Moskovsky AVENIR — вид 2ЖК Moskovsky AVENIR — вид 3ЖК Moskovsky AVENIR — вид 4ЖК Moskovsky AVENIR — вид 5
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 5 Корп.: 6А
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Moskovsky AVENIR
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Moskovsky Avenir возводится Петербургской строительной компанией (ПСК) в Московском районе Санкт-Петербурга на Киевской улице, дом 5. Ранее участок принадлежал группе RBI и был приобретен ПСК в ноябре 2020-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2022-го года. Инвестиции в проект насчитывают порядка 1,6 миллиардов рублей. Ранее на месте застройки располагались корпуса торгового центра – они были снесены.

Общая площадь участка составляет 30 тысяч квадратных метров, тут должен появиться один отельный корпус, рассчитанный на 318 номеров. Высота здания составит 9 этажей. Апарт-отель относится к категории четыре звезды, он ориентирован на бизнес-аудиторию. Планируется, что здесь будут останавливаться командировочные и участники форумов, семинаров, которые часто проводятся в Петербурге. Номерной фонд представлен студиями площадью от 24 до 40 квадратных метров и однокомнатными номерами от 51 до 52 «квадратов». Категорирование номеров произойдет по классическому принципу – здесь будут номера deluxe и junior suite.

Все лоты будут передаваться покупателям с полной отделкой – в номерах сделают качественный ремонт, который позволит сразу сдавать помещение в аренду. За дополнительную плату по договору с управляющей компанией можно приобрести мебель и технику. В новостройке предусмотрено сервисное обслуживание, которое будет осуществлять дочернее предприятие девелопера PSK Invest – благодаря наличию двух доходных программ («Гарантия» и «Приоритет») собственники смогут получать прибыль в том формате, в котором им наиболее удобно. Программа «Приоритет» предусматривает полную передачу взаимодействия с арендаторами УК, а также техническое обслуживание номеров. Гарантированный доход зависит от типа номера и конкретной программы.

Собственной инфраструктуры застройщик отеля не предусмотрел, однако на первых этажах разместятся коммерческие площади, которые также будут сдаваться в аренду – здесь начнут свою работу магазины и кафе. Территорию благоустроят, тут появятся тротуары и комфортабельные автомобильные разъезды. Предусмотрен подземный паркинг на 7 машиномест. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Жилой комплекс Moskovsky AVENIR расположен в развитой части Московского района, здесь имеется все для комфортной жизни. Пешком можно дойти до нескольких продуктовых магазинов, 20 минут пешего шага отделяют объект от ТРК «Варшавский экспресс», поблизости есть масса супермаркетов, фитнес-центров. Есть рядом кафе и рестораны – «Пуд хлеба», ТХПО, Manneken Pis, Umami, «Печь & Ланч», «Брынза», «Фаранг», The Kitchen и многие другие. Социальная инфраструктура представлена детскими садами №№ 373, 39, 109, Mary Jane, «Юные мечтатели», школой №564, гимназией «Северная венеция».

Экология

Экология местности не самая благоприятная, рядом пролегает несколько крупных трасс, ведут свою работу промышленные объекты. Ближайшая зеленая зона, Смоленский сквер, находится в нескольких минутах ходьбы и занимает буквально одну десятую гектара. Что касается длительных прогулок, то их лучше совершать в Московском Парке Победы, до которого можно доехать за несколько минут на общественном транспорте.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Moskovsky AVENIR

От станции метро «Фрунзенская» до апарт-отеля Moskovsky AVENIR идти 11 минут. После выхода из вестиблюля необходимо двигаться направо около 400 метров, после чего перейти Московский проспект на другую сторону и свернуть налево на Киевскую улицу. Через 500 метров пятно застройки окажется от вас по правую руку. В пяти минутах от комплекса находится остановка общественного транспорта «Смоленская улица» – здесь проходят автобус №50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №№ 15 и 17.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Московский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала, Митрофаньевская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Киевская улица. Время в пути займет 10 минут без учета пробок и в несколько раз больше в пиковые часы. Ближайший съезд на КАД расположен в восьми с половиной километрах, на ЗСД – в четырех с половиной километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 25 минут.

Панорама ЖК Moskovsky AVENIR

Квартиры в продаже в ЖК Moskovsky AVENIR

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.7 м²
от 6 403 298 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 51.7 м²
от 10 934 835 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.7 м²
от 11 086 667 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Moskovsky AVENIR, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Moskovsky AVENIR. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Moskovsky AVENIR

В продаже: 40 (14%)
Продано: 81 (29%)
Забронировано: 160 (57%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Moskovsky AVENIR будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 2 151 310 до 2 564 490 от 17.1% до +19.4
2 ккв (Евро) от 711 750 до 3 490 130 от 6.3% до +26.2
Студия от -1 243 920 до 4 110 995 от -25.2% до +44
Рост цены в год
-25%
до
+44%

Плюсы и минусы Moskovsky AVENIR

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Метро в десяти минутах ходьбы

Не согласны: 1

Центр в десяти минутах езды на автомобиле

Не согласны: 1

Удобно добираться от аэропорта

Не согласны: 2

Полная чистовая отделка

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Неясный статус апартаментов

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Рядом промзона и кладбище

Не согласны: 2

В радиусе пары километров находится еще три подобных объекта (это может повлиять на уровень доходности)

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство апарт-отеля Moskovsky AVENIR получено ПСК на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПОРТАЛ» 16 октября 2020-го года, документ действителен до 16 февраля 2024-го года. Девелопер обещает построить за это время один отельный корпус высотой 9 этажей. Продажи открылись в мае 2021-го года. Согласно проектной декларации сдать объект компания намеревается в четвертом квартале 2022-го года. На июнь 2021-го года на стройплощадке Moskovsky AVENIR идут монолитные работы – уже завершено устройство плиты подвала, в первой секции осуществляется обустройство монолитного каркаса первого этажа, во второй секции строится второй этаж. Строительство ведется согласно нормам ФЗ «О долевом строительстве», который предполагает, что после ввода в эксплуатацию у застройщика есть полгода на передачу ключей – таким образом собственники получат свои юниты не позднее второго квартала 2023-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Moskovsky AVENIR возводит Петербургская строительная компания, которая известна по таким проектам как Like, Look, «Дипломат», «Новый Невский», Start, Nobelius и т.д. Среди проектов несколько сданных – они введены в эксплуатацию без нарушения сроков (максимальная задержка – один квартал). Текущий проект очень интересен для вложений – практика показывает, что жилые комплексы и апарт-отели от ПСК быстро вырастают в цене. Сейчас, на старте продаж, у покупателей есть шанс стать обладателем номера в апарт-отеле по цене от 171 тысячи за квадратный метр. С учетом местоположения, близости центра и развитости района — это очень выгодное предложение.

Некоторые опасения вызывает будущее апартаментов в целом. На данный момент идет рассмотрение законопроекта, в результате вступления в силу которого у апарт-отелей наконец появится собственный статус, им присвоят наименование «многофункциональное здание», при желании можно будет перевести объект в жилой и прописаться в нем на постоянной основе. Однако, пока закон не приняли, владельцы апартаментов находятся в несколько затрудненном положении. Особенно страдают те, кто вкладывает деньги на этапе строительства – несмотря на то что объект строится по ФЗ №214, фактически дольщики не защищены от просрочек. Так как помещения не являются жилыми, в случае задержки покупатели не смогут получить компенсацию. Впрочем, если речь идет о таком надежном застройщике как ПСК, риски получить ключи позже намеченного очень малы.

Местоположение комплекса является серьезным преимуществом – очень быстро можно дойти или доехать до центра, рядом находится метро, прекрасно развита инфраструктура. Сдача юнитов не будет представлять большой сложности, а значит заработать на проекте как рантье можно весьма неплохо.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Moskovsky AVENIR

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 92.3 м2
20 121 400 ₽
3 ккв от 136.3 м2
31 894 200 ₽
4 ккв от 161.6 м2
38 137 600 ₽
6 ккв от 225.3 м2
57 676 800 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
7 700 000 ₽
1 ккв от 28.2 м2
8 510 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Империал
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 112 706 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 148.3 м2
34 850 500 ₽
4 ккв от 191.3 м2
37 762 620 ₽
5 ккв от 230.8 м2
61 091 919 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Stockholm
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 587 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.5 м2
10 032 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53 м2
14 840 000 ₽
2 ккв от 52.2 м2
20 880 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.2 м2
16 107 520 ₽
3 ккв от 109.8 м2
32 940 000 ₽
4 ккв от 117.1 м2
31 617 000 ₽
4 ккв (Евро) от 111.1 м2
33 330 000 ₽
5 ккв от 222.4 м2
76 505 600 ₽
5 ккв (Евро) от 199.9 м2
73 963 000 ₽
8 ккв от 275.1 м2
110 040 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Acqualina Apartaments
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Acqualina development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич
Студия от 22.9 м2
6 678 000 ₽
1 ккв от 56 м2
11 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 075 821 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 141 782 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 53.5 м2
21 273 646 ₽
3 ккв (Евро) от 78.8 м2
28 217 563 ₽
4 ккв (Евро) от 92.9 м2
34 302 978 ₽
5 ккв (Евро) от 129.6 м2
44 720 235 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК