ЖК Nobelius
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Nobelius возводит «Петербургская Строительная Компания». Объект реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Выборгская, дом 4к2А. Территория застройки насчитывает 0,29 га, ранее здесь располагался городок сотрудников «Завода Людвига Нобеля» (который позже носил название «Русский дизель»). Разрешение на строительство было получено ПСК в июне 2018-го года, продажи были открыты в феврале 2019-го года, ввести объект в эксплуатацию компания планирует в четвертом квартале 2020-го года.
Объект относится к бизнес-классу. Архитектурная концепция предусматривает использование клинкерного кирпича, идея вдохновлена заводскими корпусами, на рендерах комплекс смотрится очень цельно и элегантно. Нижние этажи планируется облицевать натуральным камнем.
Общая площадь здания составляет десять тысяч квадратных метров. Согласно проекту, здесь появится 86 квартир различных метражей и планировок. В частности, покупателям доступны однокомнатные квартиры от 32 до 61 квадратного метра, «двушки» от 70 до 78 «квадратов», трехкомнатные квартиры площадью от 107 до 125 «квадратов», «четырешки» от 112 до 118 квадратных метров и пятикомнатные квартиры от 160 до 164 «квадратов». Средняя стоимость одного квадратного метра на март 2020-го года составляет 180 тысяч рублей, однако есть квартиры, где цена метра составляет 135 тысяч.
Имеются планировки с гардеробными, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, террасами и балконами. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. Есть варианты с отличными видовыми характеристиками.
Под зданием разместится двухуровневый паркинг на 55 машиномест, еще девять мест для стоянки автомобилей есть на придомовой территории. Проектом предусмотрено наличие закрытого двора – он расположится на стилобате. Первый этаж частично будет отдан под коммерцию – здесь появится два помещения нежилого фонда. На стилобате разобьют сад, также застройщик обещает организовать детские и спортивные площадки. В холле жилого комплекса будет обустроена зона ожидания с камином.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован Сбербанком, банками «Абсолют» и СМП.
Инфраструктура
В пешей доступности от жилого комплекса Nobelius есть детские сады №29 и №93, школа №560, гимназия №107, Медицинская гимназия, поликлиника №14. Торговая инфраструктура представлена рядом магазинов, супермаркетом «Магнит». Также рядом находится спортивный клуб «Формула энергии» со стадионом, Выборгский ДК. Что касается ресторанов, то они, в основном, сосредоточены ближе к станциям метро «Выборгская», «Площадь Ленина». Из ближайших – «Государь», Ланкастер, «Дитай» и другие. На транспорте можно добраться до крупных торговых центров «Европолис», «Аквилон», «Черная речка». Инфраструктра микрорайона развита неплохо, однако в большинстве случаев до необходимых объектов придется добираться на транспорте.
Экология
В пяти минутах ходьбы от ЖК Nobelius находится Сампсониевский сад, в двух минутах – Выборгский сад. Место достаточно зеленое, кроме того, поблизости пролегает река Большая Невка. Вместе с этим зона относится к «серой» - рядом имеется масса промышленных объектов, некоторые из них уже завершили свою работу, однако есть и действующие. В целом, экологическую обстановку можно оценить как среднюю. Дополнительный минус с точки зрения экологии – близость таких крупных автомагистралей как Пироговская набережная и Лесной проспект.
Расположение
Как добраться до ЖК Nobelius
От станции метро «Выборгская» идти около десять минут – сначала необходимо около 800 метров двигаться направо по Лесному проспекту, затем – свернуть на Выборгскую улицу и идти еще около 300 метров. Комплекс окажется от вас по правую руку. Чуть дольше (около 14 минут) идти от станции метро «Площадь Ленина»: путь будет лежать через улицу Боткина и Лесной проспект, поворачивать также – на Выборгской улице. В 250 метрах от ЖК находится остановка общественного транспорта – здесь проходят автобус №86 и маршрутные такси К-152 и К-367.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Лесной проспект, Большой Сампсониевский проспект, Пироговская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Сампсониевский мост – Финдлянский проспект – Большой Сампсониевский проспект – Выборгская улица. Время в пути составит 15-20 минут без учета пробок и около 40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за 50 минут. Съезд на ЗСД находится в семи километрах, на КАД – в 12 километрах.
Панорама ЖК Nobelius
Квартиры в продаже в ЖК Nobelius
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв | от 0 до 844 245 | от +0% до +3.3 |
| 5 ккв | 1 157 780 | +3.3 |
до
+3%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Nobelius компания ПСК в лице общества с ограниченной ответственностью «Виктория» получила в 21 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 20 июня 2019-го года, однако позже был продлен. Продажи квартир были открыты в феврале 2019-го года. Сдать комплекс, состоящий из одной очереди, застройщик планирует в четвертом квартале 2020-го года. Строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение полугода с момента ввода здания в эксплуатацию. На март 2020-го года практически завершены кирпично-монолитные работы, компания планирует приступить к внешней отделке в самое ближайшее время. В целом, у ПСК есть время на завершение проекта, однако вполне реальна и вероятность небольшой задержки в один-два квартала. Связано это с большим пулом работ, которые предстоят застройщику, и их тенденцией переносить сроки сдачи на два-три месяца.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Nobelius строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от двух станций метро. Место для строительства выбрано неплохое – рядом есть два зеленых сада, несколько детских садов и школ – однако, есть вопросы касательно экологической безопасности. Во-первых, поблизости располагается ряд промышленных объектов, во-вторых, район довольно загружен автомобильным транспортом, что также негативно сказывается на экологии. Для тех, кто хорошо знает микрорайон, это вряд ли покажется проблемой, однако отсутствие свежего воздуха могут заметить те, кто привык жить ближе к побережью Финского залива или близ крупных зеленых зон.
Сам застройщик – ПСК – хоть и известен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, еще не успел завоевать всеобщее доверие. Компания успешно сдала несколько объектов, однако они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой. Пока прогнозировать задержку рано – строительство идет довольно неплохими темпами – но в то же время работ впереди у застройщика еще много, а времени осталось чуть менее трех кварталов.
Проект ЖК Nobelius отличает сдержанность, в нем чувствуется вкус. Облицовка клинкерным кирпичом и натуральным камнем, безусловно, являются выигрышным решением. На выбор покупателям предлагаются самые разнообразные планировки – есть как и небольшие по метражу «однушки», так и весьма просторные четырехкомнатные квартиры. Найти здесь вариант можно на любой вкус. Стоимость квадратного метра при этом не самая маленькая, но для бизнес-класса она вполне оправдана. Соответствует ли объект заявленному уровню? Вполне. Единственное, что смущает – количество машиномест в паркинге меньше, чем число квартир. В связи с этим у жителей со временем могут возникнуть проблемы с парковкой.
Подводя итог, можно сказать, что вариант покупки тут квартиры хорош для тех, кто ищет жилье недалеко от Финляндского вокзала. Но нужно учитывать имеющиеся риски и тщательно анализировать ситуацию на рынке перед покупкой.
Новостройки рядом с ЖК Nobelius
Похожие по стоимости за квадратный метр
