ЖК PLUS Московский
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «PLUS Московский» возводится «Петербургской строительной компанией» в Московской Славянке, на Московском шоссе. Территория относится к Шушарам Пушкинского района, однако в реальности располагается на отдалении от центра Шушар. Продажи в жилом комплексе открылись в ноябре 2022-го года, проектным финансированием занимается банк «Открытие». Сдача первого этапа намечена на IV квартал 2024 года. Когда будут сданы следующие очереди, застройщик не уточнял.
Архитектурная концепция разработана мастерской «А.Лен». В соответствии с проектом в Московской Славянке появится десять корпусов высотой от 6 до 10 этажей, их общая площадь составит более сто двадцати тысяч квадратных метров. По проекту, здесь разместится 3237 квартир комфорт-класса. В первую очередь войдут 4 корпуса: квартиры в них, преимущественно, будут передаваться с отделкой. Варианты планировок разные – от студий до «трешек», площадь жилья варьируется от 20 до 82 квадратных метров. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии от 22 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 43 «квадратов», «двушки» от 52 до 65 квадратных метров и трехкомнатные лоты от 75 до 80 метров. Стоимость таких домовладений составляет 3,1-12,1 млн рублей. Есть планировки с просторными кухнями, балконами, нишами под шкаф. Высота потолков будет зависеть от этажа и составит 2,74-3,34 м.
5 тысяч «квадратов» застройщик выделил под коммерческую инфраструктуру – на первых этажах будут работать магазины, кафе, аптеки, цветочные лавки. По плану здесь появятся социальные объекты – медицинские центры, детский сад на 280 мест, школа на 550 мест. Также «Петербургская строительная компания» обещает построить многоуровневый паркинг на 571 авто.
Территория жилого комплекса будет свободна от автомобилей и посторонних. Во дворах девелопер обустроит пешеходные бульвары, игровые площадки, спортивные зоны, велосипедные парковки, места для различных видов отдыха. Площадь благоустройства займет 0,5 га.
Строительство ведется по ФЗ №214, продажи – с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Жилой комплекс «PLUS Московский» находится на Московском шоссе, рядом с кладбищем Московской Славянки. В пешей доступности – две АЗС с минимаркетами, рыбный и мясной магазины, а также круглосуточный супермаркет Stopexpress и KFC. Тут же расположилась и местная электрическая подстанция. Инфраструктура самой Славянки сосредоточена ближе к центру этого микрорайона, более чем в получасе пешего шага по крупным автомагистралям – например, чтобы попасть в местную школу, нужно перейти Московское шоссе по надземному переходу, а затем – Колпинское шоссе. Маршрут на авто займет около 9 минут. В самой Московской славянке инфраструктура развита хорошо – здесь есть не только детские сады и школы, но и полноценный торговый центр, медицинские центры, фитнес-клубы, рестораны и бары. Также за 15 минут на машине и 20 минут на транспорте получится добраться до города Пушкин.
Экология
Экология местности не самая благоприятная – буквально под окнами жилого комплекса находится оживленное Московское шоссе. В радиусе полутора километров – более десяти промышленных предприятий, чуть поодаль – промзона вдоль улицы Софийская. Скверы, парки и сады – в пределах транспортной доступности.
Расположение
Как добраться до ЖК PLUS Московский
Станций метро в пешей доступности нет, однако наземным транспортом можно за 15 минут доехать до железнодорожной станции «Царское село». За 30 минут электричка доставит вас до центра города. В 150 метрах расположилась автобусная остановка – тут проходят автобусы №№ 179, 192, 196, 197, 254, 325, 374, 388, 521, маршрутные такси К-610, К-202, К-354, К-363, К-610А, К-688, К-688П. Большая часть транспорта ходит от станций метро «Звёздная» и «Купчино». Время в пути – около 30 минут, однако в час пик оно может увеличится. Пробки на въезд в город по утрам – внушительные, равно как и заторы из города в вечернее время.
На своем транспорте до города добираться удобнее – прямо под окнами Московское шоссе, рядом Колпинское шоссе и другие крупные автомагистрали. В частности, платная трасса М11, заезд на которую находится в паре километров. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе. Время в пути – около часа. Сократить время на дорогу можно, воспользовавшись ЗСД и трассой М11, съезд на которую находится в паре километров. От аэропорта Пулково удастся доехать за полчаса.
Транспортная доступность локации – достаточно высокая, если вы готовы тратить средства на проезд по платным дорогам.
Квартиры в продаже в ЖК PLUS Московский
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 0 | +0 |
| 2 ккв (Евро) | 0 | +0 |
| 4 ккв (Евро) | 0 | +0 |
| Студия | 0 | +0 |
Ход строительства
Жилой комплекс «PLUS Московский» является масштабным проектом от «Петербургской строительной компании». Разрешение на строительство жилого комплекса застройщик в лице ООО «СЗ «Престиж» получил 17 октября 2022-го года, документ действителен до 17 апреля 2028-го года. Продажи были открыты осенью 2022-го года. На данный момент ведется реализация первой очереди. В нее войдут 4 корпуса высотой от 6 до 10 этажей, их сдача запланирована на IV квартал 2024 года. Передача ключей должна состояться во II квартале 2025 года. На декабрь 2022-го года работы уже начались – территория огорожена, выделены места для корпусов, осуществляется обустройство котлованов, установлен башенный кран около одного из корпусов. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона о долевом участии, продажи идут с использованием эскроу-счетов. ПСК успела зарекомендовать себя как надежная компания, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Мнение Эксперта
«Петербургская строительная компания» занимается реализацией «PLUS Московский» в Пушкинском районе Петербурга, в локации Московская Славянка. Место для строительства выбрано не самое благоприятное с точки зрения комфорта будущих жителей – место находится рядом с Московским и Колпинским шоссе, а также платной трассой М11. В квартирах будет шумно, да и экологическая обстановка здесь не самая лучшая (особенно с учетом того, что поблизости ведут работы промышленные объекты). Сходить здесь особо некуда – все инфраструктурные объекты, парки и скверы сосредоточены в центре Московской Славянки, до которой идти порядка 35 минут по крупным транспортным магистралям. Все надежды на то, что застройщик выполнит свои обещания и организует во дворах пешеходные бульвары, всевозможные зоны для отдыха и игровые площадки.
Из плюсов – девелопер планирует снабдить жилой комплекс детским садом и школой. Это исключительно важно, так как до ближайших социальных объектов идти более получаса – сначала по Московскому шоссе, затем – по Колпинскому. Приятным моментом выступает и цена – квартиру в «PLUS Московский» можно приобрести всего за 3,1 млн рублей. Радует близость съезда на трассу М11 – буквально несколько минут, и вы на платной дороге, которая позволит очень быстро добраться до любого района города – ведь с нее можно съехать как на КАД, так и на ЗСД.
Несмотря на то что ПСК появилась на строительном рынке Петербурга относительно недавно, она уже успела сформировать репутацию надежного застройщика. Несколько вовремя сданных апарт-отелей и жилых комплексов свидетельствуют о том, что компания умеет работать на петербургском рынке. Единственный момент – ПСК никогда не работала с такими объемами. Но пока причин сомневаться в том, что они уложатся в заявленные сроки, нет. Безопасность покупки в этом объекте довольно высокая.
Новостройки рядом с ЖК PLUS Московский
Похожие по стоимости за квадратный метр
