Главная Застройщики ПСК ЖК Putilov AVENIR

ЖК Putilov AVENIR

Другие комплексы
ЖК Putilov AVENIR — вид 1ЖК Putilov AVENIR — вид 2ЖК Putilov AVENIR — вид 3ЖК Putilov AVENIR — вид 4ЖК Putilov AVENIR — вид 5
(10 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Дом: 64 Корп.: А
Этажей
14
Отделка
Средняя за м²
221 530 ₽
Рост цены в год
от -5% до +8%
Студия от 19.92 м2
4 330 102 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Putilov AVENIR
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Putilov Avenir возводится «Петербургской Строительной Компанией» в Кировском районе, по адресу проспект Стачек, дом 64. Ранее здесь располагалась автомастерская. В 2019-м году территория была арендована строительной компанией «Агрегат СПб», она планировала построить здесь многофункциональный комплекс Enjoy Life, однако уже спустя год, летом 2020-го года, участок был передан в аренду ПСК. Продажи в комплексе с апартаментами были открыты в июле 2021-го года. Сдать МФК компания планирует в первом квартале 2022-го года.

Площадь застраиваемого участка составляет 1,9 га. Высота апарт-отеля составит 14 этажей, общая площадь недвижимости равна приблизительно 12 тысячам квадратных метров. Номерной фонд включает 336 лотов площадью от 20 до 36 «квадратов». Преимущественно это студии, есть апартаменты повышенной комфортности. Застройщик обещает выполнить чистовую отделку, в которую входит меблировка. На август 2021-го года в продаже имеются студии 20 квадратных метров по цене 4 миллиона рублей. Также в отеле запланировано одно коммерческое помещение площадью 159 квадратных метров.

Putilov Avenir является одним из линейки апарт-отелей Avenir от ПСК: на данный момент компания строит сразу три отеля, два из них в Кировском районе и один – в Московском. Комплекс ориентирован на краткосрочное проживание по гостиничной модели. Планируется, что здесь будут останавливаться туристы, путешественники, а также представители делового сектора. Управлением займется PSK Invest, есть программы доходности – «Гарантия» и «Приоритет».

На территории комплекса будут установлены видеокамеры, информация с них будет поступать в пункт охраны, которая будет работать в ЖК круглосуточно. Входную группу снабдят зоной ресепшн. Гостям отеля будут доступны все соответствующие услуги – трансфер, заказ еды, прачечная. Паркинг в состав проекта не входит, не предусмотрена также и открытая автостоянка.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от апарт-отеля Putilov Avenir находится несколько детских садов и школ, однако социальная инфраструктура имеет не столь важное значение – основными пользователями объекта будут туристы и те, кто приезжает в Петербург по делам ненадолго. Для них более актуальна близость торгово-развлекательных объектов и достопримечательностей. Так, около Putilov Avenir находятся магазины «Пятерочка», «Вкустер», «Главпиво», «Невская трапеза», «Тайга», имеются и торговые центры – в частности, в нескольких минутах ходьбы разместился крупный дисконт-центр «Румба», где представлены старые коллекции известных брендов. Есть рядом кафе и рестораны: «Трактир Путилов», «Буфет А72», «Нектар», Black Beer, «Эмираты». Большая часть развлекательных объектов сосредоточена ближе к центру города.

Экология

Состояние экологии местности неудовлетворительное – рядом расположена крупная промышленная зона, здесь ведут свою работу несколько десятков производственных предприятий. Есть превышения показателей по содержанию вредных веществ в почвах и воде.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Putilov AVENIR

Апарт-отель Putilov Avenir располагается рядом со станцией метро «Кировский завод», пешком идти около трех минут: необходимо выйти из вестибюля и повернуть направо, на проспект Стачек. Комплекс окажется по левую руку от вас через 200 метров. Также в двух минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Станция метро Кировский завод», здесь останавливаются автобусы №№ 2, 66, 111, 546, маршрутные такси К-195, К-2, К-20, К-245, К-306, К-404, К-41, К-66, троллейбусы №№ 20, 41, 48.

Автомобилистам доступны такие транспортные артерии как проспект Стачек, Краснопутиловская улица, проспект Маршала Жукова, ЗСД, Кубинская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – улица Корнеева – улица Маршала Говорова. Время в пути займет 17 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД в трех километрах, на КАД – в семи километрах. От аэропорта можно добраться за 22 минуты.

Панорама ЖК Putilov AVENIR

Квартиры в продаже в ЖК Putilov AVENIR

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.92 м²
от 4 330 102 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Putilov AVENIR, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Putilov AVENIR. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Putilov AVENIR

В продаже: 40 (17%)
Продано: 172 (75%)
Забронировано: 18 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Putilov AVENIR будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -241 630 до 363 905 от -4.6% до +7.7
Рост цены в год
-5%
до
+8%

Плюсы и минусы Putilov AVENIR

В 3 минутах ходьбы метро

Не согласны: 0

За 17 минут можно доехать до центра

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Чистовая отделка и меблировка

Не согласны: 2

Строительные работы на завершающей стадии

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 3

Развитая коммерческая инфраструктура

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология: рядом заводы и ЗСД

Не согласны: 1

В комплексе только апартаменты – нельзя прописаться

Не согласны: 1

Частые пробки на проспекте Стачек

Не согласны: 2

Неоднозначные цветовые решения фасадов

Не согласны: 2

Туманные перспективы в части заполняемости отеля: далеко от центра, промышленный район

Не согласны: 0

Ход строительства

Ранее на участке, где ведется строительство апарт-отеля Putilov Avenir, располагалась автомастерская. В 2016-м году ООО «Стачек 64», связанное с Becar Asset Management Group, планировало реализацию гостиницы высотой 55 метров на 500 номеров. Проект не одобрили, выявив, что компания собирается сдавать номера в долгосрочную аренду. В 2019-м году участок арендовало общество с ограниченной ответственностью «Агрегат СПб», оно анонсировало строительство МФК Enjoy Life. В 2020-м году участок был передан в аренду «Петербургской строительной компании». Она получила разрешение на строительство и продолжила реализацию проекта, сделав ребрендинг. Срок сдачи объекта рассчитан на первый квартал 2022-го года. На август 2021-го года монолитные и монтажные работы закончены, здание подключено к городским сетям, запущены лифты. Осуществляется отделка — МОПы уже полностью готовы, выполнена отделка половины номеров. Ведется благоустройство прилегающей территории. Очевидно, что компания успеет сдать объект в срок, а возможно даже раньше заявленной даты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Putilov Avenir имеет большую историю – уже несколько компаний пытались построить на этом месте комплекс с апартаментами, однако проекты отклоняли в связи с желанием девелоперов выдать за гостиницу «псевдо-жилье». В итоге разрешение на строительство было получено компанией ПСК – она анонсировала проект в 2021-м году. В соответствии с планами фирмы отель будет работать по модели именно краткосрочного проживания, то есть – как стандартная сервисная гостиница. «Петербургская строительная компания» строит целую сеть подобных отелей по городу, заниматься управлением будет ее «дочка» - PSK Invest. Фирма имеет опыт реализации жилых комплексов – в ее портфеле более пяти завершенных в Северной столице проектов. По большей части компания не задерживает ввод в эксплуатацию своих объектов, поэтому и в ситуации с Putilov Avenir можно рассчитывать на своевременную сдачу. Тем более, что большая часть работ уже выполнена – на данный момент ведется финишная отделка.

Номерной фонд вполне логичный для гостиницы – площадь юнитов варьируется от 20 до 36 квадратных метров, есть номера с улучшенными характеристиками. Сдачей в аренду можно будет заниматься как самостоятельно, так и подписав агентский договор на одну из двух доходных программ. Некоторые сомнения вызывает возможный уровень заполняемости отеля – во-первых, поблизости нет знаковых достопримечательностей, район промышленный, во-вторых, недалеко разместился крупный отель-конкурент. Из плюсов локации – шаговая доступность метро, возможность за 20 минут добраться как до центра, так и до аэропорта. Однако, пока что с уверенностью говорить о том, будет ли хорошо заполняться отель (особенно в условиях отсутствия иностранных туристов), рано.

Покупка тут квадратных метров подойдет инвесторам, рантье и сберегателям, которые уверены в собственных силах и возможностях. Приобретение не сопряжено с большими рисками – комплекс уже готовится к сдаче, но будет ли такая покупка ликвидной, зависит ото многих факторов.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Putilov AVENIR

Ипотека
ЖК Kirovsky AVENIR
(6 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 145 064 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +20%
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.48 м2
4 290 000 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Принцип
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Страна Девелопмент
Цены от 162 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.09 м2
8 991 000 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
13 069 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.83 м2
11 781 000 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.79 м2
16 281 000 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.38 м2
25 800 000 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 213 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.97 м2
9 524 480 ₽
К. пом от 103.14 м2
22 268 957 ₽
1 ккв от 33.11 м2
11 305 741 ₽
2 ккв от 53.7 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
15 345 004 ₽
3 ккв от 78.92 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
21 140 928 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.3 м2
7 800 000 ₽
Студия от 31.2 м2
10 100 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
11 250 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31.16 м2
10 963 501 ₽
1 ккв от 56.5 м2
15 475 552 ₽
2 ккв от 86.27 м2
25 143 156 ₽
2 ккв (Евро) от 46.29 м2
15 203 271 ₽
3 ккв от 118.1 м2
43 830 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
21 774 848 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
26 847 042 ₽
5 ккв (Евро) от 124 м2
28 808 289 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +53%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
17 364 078 ₽
Студия от 20.98 м2
6 285 608 ₽
1 ккв от 33.18 м2
8 695 112 ₽
2 ккв от 45.37 м2
10 201 347 ₽
2 ккв (Евро) от 43.13 м2
9 156 499 ₽
3 ккв от 61.11 м2
13 799 450 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
12 864 000 ₽
4 ккв от 115.07 м2
20 091 222 ₽
496 квартир
Подробнее о ЖК