Главная Застройщики ПСК ЖК Putilov AVENIR

ЖК Putilov AVENIR

Другие комплексы
ЖК Putilov AVENIR — вид 1ЖК Putilov AVENIR — вид 2ЖК Putilov AVENIR — вид 3ЖК Putilov AVENIR — вид 4ЖК Putilov AVENIR — вид 5
(13 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Дом: 64 Корп.: А
Этажей
14
Отделка
Средняя за м²
223 112 ₽
Рост цены в год
от -2% до +5%
Студия от 19.92 м2
4 451 762 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Putilov AVENIR
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Putilov Avenir возводится «Петербургской Строительной Компанией» в Кировском районе, по адресу проспект Стачек, дом 64. Ранее здесь располагалась автомастерская. В 2019-м году территория была арендована строительной компанией «Агрегат СПб», она планировала построить здесь многофункциональный комплекс Enjoy Life, однако уже спустя год, летом 2020-го года, участок был передан в аренду ПСК. Продажи в комплексе с апартаментами были открыты в июле 2021-го года. Сдать МФК компания планирует в первом квартале 2022-го года.

Площадь застраиваемого участка составляет 1,9 га. Высота апарт-отеля составит 14 этажей, общая площадь недвижимости равна приблизительно 12 тысячам квадратных метров. Номерной фонд включает 336 лотов площадью от 20 до 36 «квадратов». Преимущественно это студии, есть апартаменты повышенной комфортности. Застройщик обещает выполнить чистовую отделку, в которую входит меблировка. На август 2021-го года в продаже имеются студии 20 квадратных метров по цене 4 миллиона рублей. Также в отеле запланировано одно коммерческое помещение площадью 159 квадратных метров.

Putilov Avenir является одним из линейки апарт-отелей Avenir от ПСК: на данный момент компания строит сразу три отеля, два из них в Кировском районе и один – в Московском. Комплекс ориентирован на краткосрочное проживание по гостиничной модели. Планируется, что здесь будут останавливаться туристы, путешественники, а также представители делового сектора. Управлением займется PSK Invest, есть программы доходности – «Гарантия» и «Приоритет».

На территории комплекса будут установлены видеокамеры, информация с них будет поступать в пункт охраны, которая будет работать в ЖК круглосуточно. Входную группу снабдят зоной ресепшн. Гостям отеля будут доступны все соответствующие услуги – трансфер, заказ еды, прачечная. Паркинг в состав проекта не входит, не предусмотрена также и открытая автостоянка.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от апарт-отеля Putilov Avenir находится несколько детских садов и школ, однако социальная инфраструктура имеет не столь важное значение – основными пользователями объекта будут туристы и те, кто приезжает в Петербург по делам ненадолго. Для них более актуальна близость торгово-развлекательных объектов и достопримечательностей. Так, около Putilov Avenir находятся магазины «Пятерочка», «Вкустер», «Главпиво», «Невская трапеза», «Тайга», имеются и торговые центры – в частности, в нескольких минутах ходьбы разместился крупный дисконт-центр «Румба», где представлены старые коллекции известных брендов. Есть рядом кафе и рестораны: «Трактир Путилов», «Буфет А72», «Нектар», Black Beer, «Эмираты». Большая часть развлекательных объектов сосредоточена ближе к центру города.

Экология

Состояние экологии местности неудовлетворительное – рядом расположена крупная промышленная зона, здесь ведут свою работу несколько десятков производственных предприятий. Есть превышения показателей по содержанию вредных веществ в почвах и воде.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Putilov AVENIR

Апарт-отель Putilov Avenir располагается рядом со станцией метро «Кировский завод», пешком идти около трех минут: необходимо выйти из вестибюля и повернуть направо, на проспект Стачек. Комплекс окажется по левую руку от вас через 200 метров. Также в двух минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Станция метро Кировский завод», здесь останавливаются автобусы №№ 2, 66, 111, 546, маршрутные такси К-195, К-2, К-20, К-245, К-306, К-404, К-41, К-66, троллейбусы №№ 20, 41, 48.

Автомобилистам доступны такие транспортные артерии как проспект Стачек, Краснопутиловская улица, проспект Маршала Жукова, ЗСД, Кубинская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – улица Корнеева – улица Маршала Говорова. Время в пути займет 17 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД в трех километрах, на КАД – в семи километрах. От аэропорта можно добраться за 22 минуты.

Панорама ЖК Putilov AVENIR

Квартиры в продаже в ЖК Putilov AVENIR

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.4 м²
от 4 811 487 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Putilov AVENIR, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Putilov AVENIR. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Putilov AVENIR

В продаже: 23 (10%)
Продано: 197 (86%)
Забронировано: 10 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Putilov AVENIR будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -128 480 до 215 715 от -2.5% до +4.7
Рост цены в год
-2%
до
+5%

Плюсы и минусы Putilov AVENIR

В 3 минутах ходьбы метро

Не согласны: 0

За 17 минут можно доехать до центра

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Чистовая отделка и меблировка

Не согласны: 2

Строительные работы на завершающей стадии

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 3

Развитая коммерческая инфраструктура

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология: рядом заводы и ЗСД

Не согласны: 1

В комплексе только апартаменты – нельзя прописаться

Не согласны: 2

Частые пробки на проспекте Стачек

Не согласны: 2

Неоднозначные цветовые решения фасадов

Не согласны: 3

Туманные перспективы в части заполняемости отеля: далеко от центра, промышленный район

Не согласны: 1

Ход строительства

Ранее на участке, где ведется строительство апарт-отеля Putilov Avenir, располагалась автомастерская. В 2016-м году ООО «Стачек 64», связанное с Becar Asset Management Group, планировало реализацию гостиницы высотой 55 метров на 500 номеров. Проект не одобрили, выявив, что компания собирается сдавать номера в долгосрочную аренду. В 2019-м году участок арендовало общество с ограниченной ответственностью «Агрегат СПб», оно анонсировало строительство МФК Enjoy Life. В 2020-м году участок был передан в аренду «Петербургской строительной компании». Она получила разрешение на строительство и продолжила реализацию проекта, сделав ребрендинг. Срок сдачи объекта рассчитан на первый квартал 2022-го года. На август 2021-го года монолитные и монтажные работы закончены, здание подключено к городским сетям, запущены лифты. Осуществляется отделка — МОПы уже полностью готовы, выполнена отделка половины номеров. Ведется благоустройство прилегающей территории. Очевидно, что компания успеет сдать объект в срок, а возможно даже раньше заявленной даты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Putilov Avenir имеет большую историю – уже несколько компаний пытались построить на этом месте комплекс с апартаментами, однако проекты отклоняли в связи с желанием девелоперов выдать за гостиницу «псевдо-жилье». В итоге разрешение на строительство было получено компанией ПСК – она анонсировала проект в 2021-м году. В соответствии с планами фирмы отель будет работать по модели именно краткосрочного проживания, то есть – как стандартная сервисная гостиница. «Петербургская строительная компания» строит целую сеть подобных отелей по городу, заниматься управлением будет ее «дочка» - PSK Invest. Фирма имеет опыт реализации жилых комплексов – в ее портфеле более пяти завершенных в Северной столице проектов. По большей части компания не задерживает ввод в эксплуатацию своих объектов, поэтому и в ситуации с Putilov Avenir можно рассчитывать на своевременную сдачу. Тем более, что большая часть работ уже выполнена – на данный момент ведется финишная отделка.

Номерной фонд вполне логичный для гостиницы – площадь юнитов варьируется от 20 до 36 квадратных метров, есть номера с улучшенными характеристиками. Сдачей в аренду можно будет заниматься как самостоятельно, так и подписав агентский договор на одну из двух доходных программ. Некоторые сомнения вызывает возможный уровень заполняемости отеля – во-первых, поблизости нет знаковых достопримечательностей, район промышленный, во-вторых, недалеко разместился крупный отель-конкурент. Из плюсов локации – шаговая доступность метро, возможность за 20 минут добраться как до центра, так и до аэропорта. Однако, пока что с уверенностью говорить о том, будет ли хорошо заполняться отель (особенно в условиях отсутствия иностранных туристов), рано.

Покупка тут квадратных метров подойдет инвесторам, рантье и сберегателям, которые уверены в собственных силах и возможностях. Приобретение не сопряжено с большими рисками – комплекс уже готовится к сдаче, но будет ли такая покупка ликвидной, зависит ото многих факторов.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Putilov AVENIR

Ипотека
ЖК Kirovsky AVENIR
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 145 064 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +14%
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.48 м2
4 479 120 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 414 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Принцип
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Страна Девелопмент
Цены от 162 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.09 м2
10 730 840 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
13 069 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.86 м2
10 764 808 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 69.15 м2
17 121 840 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100.55 м2
24 471 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 177 856 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +14%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 843 254 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 927 018 ₽
2 ккв от 57.05 м2
12 260 678 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 889 710 ₽
3 ккв от 82.67 м2
18 864 219 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
12 873 091 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 059 117 ₽
5 ккв (Евро) от 103.51 м2
19 912 633 ₽
359 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.96 м2
4 508 388 ₽
1 ккв от 31.92 м2
6 505 296 ₽
2 ккв от 55.17 м2
10 223 001 ₽
368 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino Premium
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 634 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до -6%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 108.1 м2
39 965 860 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 482 000 ₽
1 ккв от 41.1 м2
16 564 492 ₽
2 ккв от 61.9 м2
17 876 893 ₽
3 ккв от 86.4 м2
24 952 561 ₽
4 ккв от 129.1 м2
38 853 936 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК