Центр города
Жилой комплекс «Дом на Миргородской» возводится компанией RBI на Миргородской улице, недалеко от Московского вокзала и Феодоровского собора. Ранее здесь находилось здание «Союзпечать», позднее располагалась консалтинговая компания. Дом советской постройки будет снесен, и на его месте девелопер построит современный жилой комплекс. Сдача запланирована на 2023 год, точные даты не озвучиваются. Бронирование квартир началось в 2022-м году, продажи квартир стартовали в июле этого же года.
В рамках проекта на Миргородской улице появится два корпуса от RBI. Участок имеет площадь 13,5 тысяч квадратных метров. Один корпус будет большой, главным фасадом высотой от 6 до 9 этажей он обратится к улице. Второй корпус состоит из 6 этажей, в нем разместится 20 квартир. Всего же проект включает 263 квартиры с различными планировками. Площади квартир – от 26 до 148 квадратных метров. Общая площадь жилой недвижимости составит 20 тысяч квадратных метров. Есть уникальные планировки – с просторными террасами с видом на купола Феодоровского собора, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными.
Архитектурную концепцию разработала мастерская Евгения Герасимова – был выбран классический для Петербурга стиль, который коррелирует с окружающей застройкой. Читаются общие черты и с такими внешними элементами как Феодоровский собор, петербургская «кремлевская» стена и жилой комплекс «Царская столица», который расположен по соседству (и который также спроектирован Евгением Герасимовым). Большое внимание застройщик уделил и дизайну мест общего пользования – так, холлы оформят по проекту бюро Oleg Klodt, которым владеет Олег Клодт, потомок того самого Клодта, создавшего коней для Аничкова моста. Олег Клодт лично разработал проект дверей для холла и ряда других элементов декора. Во входной группе разместится венецианский пол, а над стойкой ресепшн появится резное железное панно.
На первых этажах жилого комплекса – коммерческие помещения: здесь откроются рестораны, кафе, магазины, салоны красоты. Двор будет закрыт от посторонних – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. К ландшафтному дизайну RBI всегда относится с особым трепетом – этот раз не исключение: во дворе ЖК «Миръ» (второе название проекта) появится даже зеленая комната для медитаций, она будет скрыта от посторонних глаз зелеными изгородями. Также на территории появится собственный тренажерный зал – он будет бесплатный, и им смогут пользоваться только местные жители. Его планируется оборудовать профессиональными тренажерами, которые учитывают принципы биомеханики тела.
На всей территории будет работать бесплатный Wi-Fi, будет организована безбарьерная среда. Социальная инфраструктура представлена своим детским садом на 60 мест.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован банками. У RBI с некоторыми банками действуют партнерские программы, предусматривающие ставку 0,1% на весь период кредитования.
Инфраструктура
«Дом на Миргородской» расположен в центре города, в двух шагах от Невского проспекта. Пешком можно дойти до торгового центра «Галерея», ТРК «Стокманн». Рядом множество кафе, ресторанов и клубов. Прекрасно развита и социальная инфраструктура – в Центральном районе работают лучшие детские сады, школы и гимназии, поликлиники и медицинские центры.
Экология
Экология местности далека от идеальной – рядом Московский вокзал, а также несколько крупных транспортных артерий, которые негативно влияют на качество воздуха. Прежде всего, речь о Невском и Лиговском проспектах. Кроме того, рядом нет зеленых зон – ближайшие крупные озелененные участки находятся на расстоянии нескольких километров (например, Таврический сад, Летний сад). Ближайшая зеленая зона – Митрополичий сад при Александро-Невской Лавре находится на расстоянии 15 минут ходьбы.
От станций метро «Площадь Восстания» идти 13 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Гончарную улицу, затем свернуть на Полтавскую, затем – на Миргородскую. Также рядом, на Невском проспекте, есть остановка наземного транспорта «Полтавская улица»: тут проходят автобусы №№ 24, 27, 65, 191, троллейбусы №№ 1, 7, 16, 22. Добраться на транспорте можно быстро практически из любого района. Дополнительный плюс с точки зрения транспортной доступности – близость Московского вокзала. Сев здесь на электричку, через полчаса можно оказаться в Пушкине или Павловске.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными артериями Петербурга как Невский проспект, Лиговский и Суворовский проспекты, набережная Обводного канала, проспект Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Миргородская улица. Время в пути составит 8 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 30 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в 10 километрах.
Транспортная доступность на хорошем уровне – практически из любого района можно добраться до жилого комплекса за 30-50 минут. Основные проблемы – частые пробки в микрорайоне и отсутствие парковочных мест из-за близости Московского вокзала.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от 0 до 1 336 630 | от +0% до +7.7 |
2 ккв (Евро) | от 0 до 1 984 140 | от +0% до +7.7 |
3 ккв (Евро) | от 1 904 570 до 3 257 260 | от +7.7% до +7.9 |
4 ккв (Евро) | от 2 122 475 до 4 355 545 | +7.7 |
Студия | от 1 120 185 до 1 137 705 | +7.7 |
Центр города
Рядом метро
Хорошо развитая инфраструктура
Благоустроенная территория
Есть видовые квартиры
Есть квартиры с уникальными планировками: террасами, мастер-спальнями
Район богат на достопримечательности
Надежный застройщик, можно рассчитывать не только на своевременную сдачу, но и на высокое качество
Хорошая транспортная доступность
Детский сад в составе ЖК
Бесплатный тренажерный зал для жителей
В паркинге 150 машиномест на 243 квартиры
Рядом Московский вокзал: в микрорайоне шумно, а социальный слой неоднороден
Рядом проходит железная дорога: шум от поездов может быть слышен в квартирах
Неблагоприятная экология, отсутствие рядом зеленых зон
Постоянные пробки на Невском и Лиговском проспектах
Строительство «Дома на Миргородской» ведется по адресу Миргородская, 1. Ранее на этом участке располагалось здание «Роспечати». Оно было построено в 1994-м году и предназначалось для компании «Союзпечать». В последние годы в нем располагались офисы. В 2013-м году было объявлено, что на этой территории планируется построить жилой дом. 16 апреля 2020-го года Эдуард Тиктинский, владелец холдинга RBI, сообщил, что его компания приобрела участок. Проект ЖК «Миръ» был анонсирован в начале лета 2022-го года, продажи открылись в июле 2022-го года. Здание, которое находится на участке, будет снесено. Завершить строительство жилого комплекса планируется четвертом квартале 2023-го года, еще несколько месяцев заложено на передачу ключей. Как правило, RBI укладывается в заявленные сроки, поэтому логично предположить, что и этот жилой комплекс будет сдан своевременно.
Жилой комплекс «Дом на Миргородской» возводится компанией RBI. Эта фирма известна петербуржцам по таким ярким проектам как ЖК «Четыре горизонта», Futurist, «Созидатели». Компания строит дома с петербургским характером, с отсылкой к стилям, характерным для конкретного района. Так, к примеру, «Четыре горизонта» построен в кирпичном заводском стиле: такая идея была взята за основу по причине того, что дом возведен на месте бумагопрядильной мануфактуры. Futurist обладает космическими футуристичными формами, потому что рядом – памятник раннего конструктивизма Левашовский хлебозавод (который RBI отреставрировала и сейчас открывает в здании общественное пространство). Примерно такая же история и с «Домом на Миргородской». Комплекс завершает собой ансамбль Феодоровского собора, петербургской «кремлевской» стены и окружающей застройки. Также он коррелирует с жилым комплексом «Царская столица», который находится по соседству и также был разработан мастерской Евгения Герасимова. RBI – компания, которая заботится об облике нашего города. Это большой плюс в том числе и для покупателей – они могут рассчитывать на высокое качество постройки и красивый визуал.
Проект «Дома на Миргородской» интересен и своим наполнением. Во-первых, тут предусмотрен собственный детский сад на 60 мест, во-вторых, территория комплекса будет закрыта и прекрасно озеленена. Здесь появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Особая фишка проекта – собственный тренажерный зал с профессиональными тренажерами: он предусмотрен только для жителей, которые смогут посещать его бесплатно. Из технологичных фишек изначально предусматривались «умные лифты», которые бы «узнавали» жителей по чипу в ключе, сами открывали двери и доставляли на нужный этаж, однако, увы, эта идея не будет реализована, и в рамках импортозамещения тут будут установлены другие лифты. Из минусов проекта можно выделить небольшое количество машиномест на количество квартир – с учетом высокого класса новостройки есть риск, что не всем жителям хватит места для парковки автомобиля.
Местоположение жилого комплекса неоднозначное. С одной стороны, это самый центр, рядом объекты инфраструктуры, достопримечательности. С другой – рядом Московский вокзал, железная дорога. Это негативно сказывается и на экологии, и на однородности социального слоя.
Стоимость квадратного метра выше среднего, но цена вполне оправдана для своего сегмента. Из плюсов – здесь можно найти интересную нестандартную планировку – с мастер-спальнями, просторными террасами с окнами в пол, с кухнями-гостиными, высокими потолками.
Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто хочет быть в центре событий, не боится шума, кому нравится архитектура с отсылкой к псевдорусскому неоклассицизму, кто любит большие объемы и обилие пространства.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.