Главная Застройщики RBI ЖК Дом у Невского

ЖК Дом у Невского

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 3
Дом: 7
Дом: 7
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
199 338 ₽
Рост цены в год
от -7% до +7%
К. пом от 125 м2
31 816 114 ₽
1 ккв от 42.2 м2
9 859 380 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
9 912 272 ₽
2 ккв от 69.6 м2
16 100 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 811 261 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
15 559 882 ₽
4 ккв (Евро) от 96.4 м2
20 341 950 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Невского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом у Невского» построен холдингом RBI по адресу Полтавская улица, дом 7, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Территория застройки занимает порядка 7400 квадратных метров. Работы по реализации проекта начались в 2016 году, ввод в эксплуатацию ЖК был осуществлен в четвертом квартале 2019 года.

Жилой комплекс представляет собой кирпично-монолитное здание в стиле неоклассицизм, состоящее из восьми этажей. «Дом у Невского» относится к бизнес-классу. Реализация жилья велась согласно Федеральному закону №214, квартиры передаются покупателям по договору долевого участия. Всего в доме 207 квартир – однокомнатные площадью от 40 до 53 квадратных метров, «двушки» от 57 до 85 «квадратов» и трехкомнатные площадью от 85 до 127 квадратных метров. В некоторых квартирах оборудованы собственные террасы. На первый квартал 2020 года средняя цена за «квадрат» составляет порядка 200 тысяч рублей.

Первый этаж отдан под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны и другие торгово-развлекательные объекты. Входы в помещения нежилого фонда расположены со стороны улицы. Комплекс оборудован подземным отапливаемым паркингом на 106 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из холлов здания на лифте.

Территория ЖК «Дом у Невского» закрыта от посторонних, имеется многоуровневый контроль доступа. Участок огражден по периметру.

В ЖК внутренний двор, в нем завершено ландшафтное озеленение, поставлены фонари и скамейки, сформировано комфортное пространство для отдыха.

ЖК «Дом у Невского» аккредитован крупнейшими банками страны – среди них «Абсолют», «Ак Барс», «Россия», «Санкт-Петербург», «Дом РФ», «Открытие», СМП, ВТБ, Сбербанк, Альфабанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Росбанк и другие.

Инфраструктура

Микрорайон, где расположен новый жилой комплекс, отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от объекта расположены школы №№ 153, 167, 294, гимназия №168, детские сады №№ 29, 58, 44, 60, 23, 100, 125, «Морячок», «Радуга». Имеется много специализированных учебных заведений – школа барменов, школы танцев и иностранных языков. До поликлиники идти порядка 10-15 минут. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многочисленными магазинами, ресторанами, а в нескольких минутах ходьбы расположился один из крупнейших торговых центров Петербурга – «Галерея». Есть поблизости и бары, пабы, клубы различной направленности – найти, чем заняться, сможет каждый. И, конечно, особо важным моментом проживания в этом районе является близость знаковых достопримечательностей – Александринский театр, Александро-Невская лавра, Смольный собор – до всех этих объектов можно дойти пешком.

Транспортная ситуация хоть и несколько напряженная в часы пик, но комфортная – от ЖК «Дом у Невского» получится добраться в любую точку города, не потеряв много времени.

Экология

Что касается экологический ситуации, то она скорее благоприятная, чем нет – поблизости нет крупных промышленных объектов. Промзона начинается на почтительном отдалении от дома – ближе к Обводному каналу, до которого практически три километра. Зеленых «пятен» около Полтавской улицы немного. В 750 метрах раскинулся Овсянниковский сад, чуть дольше идти до сада Сан-Галли. Порядка двух километров отделяет объект от Митрополичиевого сада (около Александро-Невской лавры).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Невского

От станции метро «Площадь Восстания» идти семь минут. Самый быстрый маршрут – через здание Московского вокзала, далее по небольшому безымянному проулку мимо гостиниц «Царская столица» и «Петровская арка». Объект окажется прямо перед крепостной стеной. Также можно пойти иначе – по Гончарной улице порядка 600 метров и затем налево по Полтавской улице. Жилой комплекс будет справа от вас через 100 метров. Такой путь займет около 8-9 минут. Добраться до комплекса можно и на наземном транспорте – в частности, мимо проходят автобусы №№ 24, 26, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилистам доступны такие крупные магистрали как Невский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала, Синопская набережная, а также проспект Обуховской обороны. От Гостиного двора можно добраться по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица. Время в пути составит пять минут и может увеличиться в несколько раз, если речь идет о часах пик. Путь от аэропорта «Пулково» займет порядка 40 минут без учета пробок.

Кроме того, в семи минутах ходьбы от жилого комплекса находится Московский вокзал – электрички с этого вокзала ходят до Пушкина, Павловска и других крупных пригородных городов. Имеются и поезда дальнего следования.

Панорама ЖК Дом у Невского

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Невского

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Невского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Невского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Невского

Продано: 46 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Невского будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 295 285 до 1 091 350 от 2.2% до +7.3
3 ккв от 682 185 до 716 495 4.5
3 ккв (Евро) от 12 775 до 828 185 от 0.1% до +4.7
4 ккв (Евро) от 239 440 до 1 321 665 от 1.4% до +7
К. пом от -2 579 820 до 1 528 620 от -7.4% до +4.8
Рост цены в год
-7%
до
+7%

Плюсы и минусы Дом у Невского

Центр города

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

В доме всего 8 этажей

Не согласны: 1

Закрытая территория

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 0

Наличие подземного отапливаемого паркинга

Не согласны: 0

Дом сдан

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом достопримечательности

Не согласны: 0

Метро и вокзал в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 2

В пяти минутах Московский вокзал (шумное, не самое безопасное место)

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Черновая отделка

Не согласны: 1

Высокая загруженность автодорог

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Невского» инвестиционно-строительный холдинг RBI получил 25 февраля 2016-го года. Тогда же началось и возведение нового объекта. Преимущественно, оно шло по графику – так, к декабрю 2017-го года застройщик завершил возведение монолитных конструкций первых пяти этажей и уже вел работы по каменной кладке. Полностью возведение коробки было завершено весной 2018-го года. Отделочные работы были окончены в 2019-м году. Сдача намечалась на третий квартал 2019 года, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию компания получила в октябре 2019-го, тем самым задержав ЖК чуть менее, чем на месяц. Строительство велось согласно ФЗ №214, который предполагает возможность передачи ключей дольщикам в течение шести месяцев после сдачи. На данный момент дом сдан, однако в продаже еще остается часть квартир – приобрести их можно по цене от 10 млн рублей (за однокомнатную квартиру площадью порядка 47 квадратных метров).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом у Невского» находится в престижном районе – рядом есть все необходимое для жизни: детские сады и общеобразовательные учреждения, частные гимназии и всевозможные центры обучения. Широк выбор торгово-развлекательных объектов, ресторанов, кафе, баров – по большому счету, живя здесь и работая в центре, можно не тратить время на проезд, а практически везде перемещаться пешком. Из плюсов проекта можно выделить его относительно небольшую этажность, приватность – территория закрыта от посторонних, а в самом доме всего 207 квартир.

ЖК реализован надежным застройщиком, в качестве строительства которого сомневаться не приходится – в большинстве случаев отзывы о приемках квартир в комплексах от RBI носят положительный характер. Единственное, в «Доме у Невского» квартиры сдаются с черновой отделкой, однако для бизнес-класса это стандартная практика – ведь большая часть покупателей будет реализовывать в квартирах собственные дизайн-проекты.

Близость Московского вокзала может показаться не самой благоприятной – и правда, такое шумное соседство нельзя назвать удачным. Впрочем, объект находится на некотором отдалении от наиболее оживленных локаций, поэтому как серьезный недостаток это воспринимать трудно.

Стоимость квадратного метра на первый квартал 2020-го года достаточно высока, однако и дом уже сдан, а значит – не будет ни длительного ожидания, ни волнений, ни рисков. Покупка квартиры в ЖК «Дом у Невского» — это хорошее вложение как для жизни, так и в качестве инвестиций. Местоположение объекта позволит выгодно сдавать квартиру в любое время года, особенно, если с умом подойти к ее обустройству.

Новостройки рядом с ЖК Дом у Невского

Ипотека
ЖК Новый Невский
(4 отзыва, в среднем 2.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 48.45 м2
10 482 206 ₽
2 ккв от 79.72 м2
18 097 397 ₽
3 ккв от 94.46 м2
15 978 926 ₽
4 ккв от 120.56 м2
18 241 087 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
22 260 036 ₽
5 ккв от 183.36 м2
44 648 160 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 31.51 м2
4 585 650 ₽
1 ккв от 35.5 м2
6 212 500 ₽
2 ккв от 60.9 м2
9 195 900 ₽
2 ккв (Евро) от 44.28 м2
7 616 160 ₽
3 ккв от 81.1 м2
12 408 300 ₽
3 ккв (Евро) от 78.4 м2
11 681 600 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
2 263 536 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 65 м2
4 523 520 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
5 975 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 964 460 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом у Невского


Максим

Подумываю о покупке квартиры здесь, но не могу решиться – вроде и хочется жить в центре, но каково это? Не слишком ли много пробок? Не слишком ли шумно? Просто последние 20 лет я живу на Петроградской стороне, ближе к Чкаловской, и у нас, конечно, тут тишь да гладь.
Плюсы
центр города
Минусы
может быть шумно
13.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерий

Максим, вы знаете, после Петроградской Вам, конечно, покажется шумновато. Но это только первое впечатление. Пожив в Центральном районе год-другой, переехать отсюда будет действительно трудно. А знаете почему? Потому что тут абсолютно все рядом. Вот вообще всё, что в голову придет. И места для отдыха, и пункты выдачи всевозможных доставок, и магазины. Честно, сейчас даже не представляю, как раньше жил в другом месте. А что касается пробок, поверьте, их тут гораздо меньше, чем, например, в том же Приморском районе. Бывает проблема с тем, чтобы припарковаться, но если уж брать квартиру, то логично купить и место в паркинге.
13.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна В.

У нас квартира в этом ЖК. Покупкой довольны. Квартира очень выросла в цене с момента начала продаж.
13.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.