Главная Застройщики RBI ЖК Дом у Невского

ЖК Дом у Невского

Другие комплексы
ЖК Дом у Невского — вид 1ЖК Дом у Невского — вид 2ЖК Дом у Невского — вид 3ЖК Дом у Невского — вид 4ЖК Дом у Невского — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 3
Дом: 7
Дом: 7
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
199 067 ₽
Средний рост цены в год
+3 %
К. пом от 125 м2
37 430 692 ₽
1 ккв от 42 м2
10 191 526 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
9 912 272 ₽
2 ккв от 69.6 м2
14 701 617 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 811 261 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
15 559 882 ₽
4 ккв (Евро) от 96.4 м2
20 341 950 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Невского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом у Невского» построен холдингом RBI по адресу Полтавская улица, дом 7, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Территория застройки занимает порядка 7400 квадратных метров. Работы по реализации проекта начались в 2016 году, ввод в эксплуатацию ЖК был осуществлен в четвертом квартале 2019 года.

Жилой комплекс представляет собой кирпично-монолитное здание в стиле неоклассицизм, состоящее из восьми этажей. «Дом у Невского» относится к бизнес-классу. Реализация жилья велась согласно Федеральному закону №214, квартиры передаются покупателям по договору долевого участия. Всего в доме 207 квартир – однокомнатные площадью от 40 до 53 квадратных метров, «двушки» от 57 до 85 «квадратов» и трехкомнатные площадью от 85 до 127 квадратных метров. В некоторых квартирах оборудованы собственные террасы. На первый квартал 2020 года средняя цена за «квадрат» составляет порядка 200 тысяч рублей.

Первый этаж отдан под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны и другие торгово-развлекательные объекты. Входы в помещения нежилого фонда расположены со стороны улицы. Комплекс оборудован подземным отапливаемым паркингом на 106 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из холлов здания на лифте.

Территория ЖК «Дом у Невского» закрыта от посторонних, имеется многоуровневый контроль доступа. Участок огражден по периметру.

В ЖК внутренний двор, в нем завершено ландшафтное озеленение, поставлены фонари и скамейки, сформировано комфортное пространство для отдыха.

ЖК «Дом у Невского» аккредитован крупнейшими банками страны – среди них «Абсолют», «Ак Барс», «Россия», «Санкт-Петербург», «Дом РФ», «Открытие», СМП, ВТБ, Сбербанк, Альфабанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Росбанк и другие.

Инфраструктура

Микрорайон, где расположен новый жилой комплекс, отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от объекта расположены школы №№ 153, 167, 294, гимназия №168, детские сады №№ 29, 58, 44, 60, 23, 100, 125, «Морячок», «Радуга». Имеется много специализированных учебных заведений – школа барменов, школы танцев и иностранных языков. До поликлиники идти порядка 10-15 минут. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многочисленными магазинами, ресторанами, а в нескольких минутах ходьбы расположился один из крупнейших торговых центров Петербурга – «Галерея». Есть поблизости и бары, пабы, клубы различной направленности – найти, чем заняться, сможет каждый. И, конечно, особо важным моментом проживания в этом районе является близость знаковых достопримечательностей – Александринский театр, Александро-Невская лавра, Смольный собор – до всех этих объектов можно дойти пешком.

Транспортная ситуация хоть и несколько напряженная в часы пик, но комфортная – от ЖК «Дом у Невского» получится добраться в любую точку города, не потеряв много времени.

Экология

Что касается экологический ситуации, то она скорее благоприятная, чем нет – поблизости нет крупных промышленных объектов. Промзона начинается на почтительном отдалении от дома – ближе к Обводному каналу, до которого практически три километра. Зеленых «пятен» около Полтавской улицы немного. В 750 метрах раскинулся Овсянниковский сад, чуть дольше идти до сада Сан-Галли. Порядка двух километров отделяет объект от Митрополичиевого сада (около Александро-Невской лавры).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Невского

От станции метро «Площадь Восстания» идти семь минут. Самый быстрый маршрут – через здание Московского вокзала, далее по небольшому безымянному проулку мимо гостиниц «Царская столица» и «Петровская арка». Объект окажется прямо перед крепостной стеной. Также можно пойти иначе – по Гончарной улице порядка 600 метров и затем налево по Полтавской улице. Жилой комплекс будет справа от вас через 100 метров. Такой путь займет около 8-9 минут. Добраться до комплекса можно и на наземном транспорте – в частности, мимо проходят автобусы №№ 24, 26, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилистам доступны такие крупные магистрали как Невский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала, Синопская набережная, а также проспект Обуховской обороны. От Гостиного двора можно добраться по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица. Время в пути составит пять минут и может увеличиться в несколько раз, если речь идет о часах пик. Путь от аэропорта «Пулково» займет порядка 40 минут без учета пробок.

Кроме того, в семи минутах ходьбы от жилого комплекса находится Московский вокзал – электрички с этого вокзала ходят до Пушкина, Павловска и других крупных пригородных городов. Имеются и поезда дальнего следования.

Панорама ЖК Дом у Невского

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Невского

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 125 м²
от 37 430 692 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 96.4 м²
от 20 341 950 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Невского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Невского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Невского

В продаже: 2 (4%)
Продано: 41 (91%)
Забронировано: 2 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Невского будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
2 ккв 379 130 +2.71%
3 ккв 828 550 +5.3%
3 ккв (Евро) 342 257 +2.13%
4 ккв (Евро) 953 849 +5.54%
К. пом 956 300 +3%
Средний рост цены в год
+3%

Плюсы и минусы Дом у Невского

Центр города

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

В доме всего 8 этажей

Не согласны: 1

Закрытая территория

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 0

Наличие подземного отапливаемого паркинга

Не согласны: 0

Дом сдан

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом достопримечательности

Не согласны: 0

Метро и вокзал в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 2

В пяти минутах Московский вокзал (шумное, не самое безопасное место)

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Черновая отделка

Не согласны: 1

Высокая загруженность автодорог

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Невского» инвестиционно-строительный холдинг RBI получил 25 февраля 2016-го года. Тогда же началось и возведение нового объекта. Преимущественно, оно шло по графику – так, к декабрю 2017-го года застройщик завершил возведение монолитных конструкций первых пяти этажей и уже вел работы по каменной кладке. Полностью возведение коробки было завершено весной 2018-го года. Отделочные работы были окончены в 2019-м году. Сдача намечалась на третий квартал 2019 года, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию компания получила в октябре 2019-го, тем самым задержав ЖК чуть менее, чем на месяц. Строительство велось согласно ФЗ №214, который предполагает возможность передачи ключей дольщикам в течение шести месяцев после сдачи. На данный момент дом сдан, однако в продаже еще остается часть квартир – приобрести их можно по цене от 10 млн рублей (за однокомнатную квартиру площадью порядка 47 квадратных метров).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом у Невского» находится в престижном районе – рядом есть все необходимое для жизни: детские сады и общеобразовательные учреждения, частные гимназии и всевозможные центры обучения. Широк выбор торгово-развлекательных объектов, ресторанов, кафе, баров – по большому счету, живя здесь и работая в центре, можно не тратить время на проезд, а практически везде перемещаться пешком. Из плюсов проекта можно выделить его относительно небольшую этажность, приватность – территория закрыта от посторонних, а в самом доме всего 207 квартир.

ЖК реализован надежным застройщиком, в качестве строительства которого сомневаться не приходится – в большинстве случаев отзывы о приемках квартир в комплексах от RBI носят положительный характер. Единственное, в «Доме у Невского» квартиры сдаются с черновой отделкой, однако для бизнес-класса это стандартная практика – ведь большая часть покупателей будет реализовывать в квартирах собственные дизайн-проекты.

Близость Московского вокзала может показаться не самой благоприятной – и правда, такое шумное соседство нельзя назвать удачным. Впрочем, объект находится на некотором отдалении от наиболее оживленных локаций, поэтому как серьезный недостаток это воспринимать трудно.

Стоимость квадратного метра на первый квартал 2020-го года достаточно высока, однако и дом уже сдан, а значит – не будет ни длительного ожидания, ни волнений, ни рисков. Покупка квартиры в ЖК «Дом у Невского» — это хорошее вложение как для жизни, так и в качестве инвестиций. Местоположение объекта позволит выгодно сдавать квартиру в любое время года, особенно, если с умом подойти к ее обустройству.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом у Невского

Ипотека
Рассрочка
ЖК ArtStudio
Застройщик RBI
Цены от 71 328 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 1 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 34.7 м2
9 768 722 ₽
К. пом от 183.1 м2
51 622 143 ₽
1 ккв от 39.3 м2
9 971 079 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
12 268 430 ₽
2 ккв от 68 м2
16 100 904 ₽
3 ккв (Евро) от 53.5 м2
11 764 520 ₽
3 ккв от 106.3 м2
19 112 213 ₽
4 ккв (Евро) от 113.1 м2
21 491 832 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Невский
(4 отзыва, в среднем 2.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 48.45 м2
10 081 357 ₽
2 ккв от 79.72 м2
16 441 314 ₽
3 ккв от 94.46 м2
15 333 313 ₽
4 ккв от 120.56 м2
17 504 073 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
17 008 922 ₽
5 ккв от 183.36 м2
43 308 715 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дипломат
Застройщик ПСК
Цены от 135 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 50.63 м2
10 961 395 ₽
2 ккв (Евро) от 63.31 м2
10 917 985 ₽
2 ккв от 75 м2
14 018 235 ₽
3 ккв от 107.34 м2
16 047 330 ₽
3 ккв (Евро) от 101.46 м2
16 249 600 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-4 %
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 5.7 м2
285 000 ₽
Студия от 33.8 м2
6 614 932 ₽
2 ккв (Евро) от 45 м2
8 471 736 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
11 650 316 ₽
4 ккв (Евро) от 118.8 м2
21 931 226 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Смольный проспект
Застройщик Юит
Цены от 128 480 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 186.5 м2
23 961 520 ₽
1 ккв от 38.2 м2
8 077 008 ₽
2 ккв от 112.5 м2
16 002 000 ₽
3 ккв от 120.3 м2
37 353 150 ₽
4 ккв от 167.8 м2
41 904 694 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 139 446 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 76.6 м2
12 059 810 ₽
1 ккв от 43.5 м2
10 765 682 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 52.7 м2
11 477 740 ₽
3 ккв (Евро) от 70.9 м2
13 427 411 ₽
4 ккв (Евро) от 92.9 м2
16 917 102 ₽
5 ккв (Евро) от 129.6 м2
25 454 051 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом у Невского


Максим

Подумываю о покупке квартиры здесь, но не могу решиться – вроде и хочется жить в центре, но каково это? Не слишком ли много пробок? Не слишком ли шумно? Просто последние 20 лет я живу на Петроградской стороне, ближе к Чкаловской, и у нас, конечно, тут тишь да гладь.
Плюсы
центр города
Минусы
может быть шумно
13.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерий

Максим, вы знаете, после Петроградской Вам, конечно, покажется шумновато. Но это только первое впечатление. Пожив в Центральном районе год-другой, переехать отсюда будет действительно трудно. А знаете почему? Потому что тут абсолютно все рядом. Вот вообще всё, что в голову придет. И места для отдыха, и пункты выдачи всевозможных доставок, и магазины. Честно, сейчас даже не представляю, как раньше жил в другом месте. А что касается пробок, поверьте, их тут гораздо меньше, чем, например, в том же Приморском районе. Бывает проблема с тем, чтобы припарковаться, но если уж брать квартиру, то логично купить и место в паркинге.
13.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна В.

У нас квартира в этом ЖК. Покупкой довольны. Квартира очень выросла в цене с момента начала продаж.
13.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.