Главная Застройщики RBI ЖК Дом у Невского

ЖК Дом у Невского

Другие комплексы
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 3
Дом: 7
Дом: 7
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
212 784 ₽
Рост цены в год
от -3% до +14%
К. пом от 125 м2
29 300 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
19 999 999 ₽
2 ккв от 69.7 м2
27 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 811 261 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
15 559 882 ₽
4 ккв (Евро) от 96.4 м2
20 341 950 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Невского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом у Невского» построен холдингом RBI по адресу Полтавская улица, дом 7, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Территория застройки занимает порядка 7400 квадратных метров. Работы по реализации проекта начались в 2016 году, ввод в эксплуатацию ЖК был осуществлен в четвертом квартале 2019 года.

Жилой комплекс представляет собой кирпично-монолитное здание в стиле неоклассицизм, состоящее из восьми этажей. «Дом у Невского» относится к бизнес-классу. Реализация жилья велась согласно Федеральному закону №214, квартиры передаются покупателям по договору долевого участия. Всего в доме 207 квартир – однокомнатные площадью от 40 до 53 квадратных метров, «двушки» от 57 до 85 «квадратов» и трехкомнатные площадью от 85 до 127 квадратных метров. В некоторых квартирах оборудованы собственные террасы. На первый квартал 2020 года средняя цена за «квадрат» составляет порядка 200 тысяч рублей.

Первый этаж отдан под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны и другие торгово-развлекательные объекты. Входы в помещения нежилого фонда расположены со стороны улицы. Комплекс оборудован подземным отапливаемым паркингом на 106 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из холлов здания на лифте.

Территория ЖК «Дом у Невского» закрыта от посторонних, имеется многоуровневый контроль доступа. Участок огражден по периметру.

В ЖК внутренний двор, в нем завершено ландшафтное озеленение, поставлены фонари и скамейки, сформировано комфортное пространство для отдыха.

ЖК «Дом у Невского» аккредитован крупнейшими банками страны – среди них «Абсолют», «Ак Барс», «Россия», «Санкт-Петербург», «Дом РФ», «Открытие», СМП, ВТБ, Сбербанк, Альфабанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Росбанк и другие.

Инфраструктура

Микрорайон, где расположен новый жилой комплекс, отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от объекта расположены школы №№ 153, 167, 294, гимназия №168, детские сады №№ 29, 58, 44, 60, 23, 100, 125, «Морячок», «Радуга». Имеется много специализированных учебных заведений – школа барменов, школы танцев и иностранных языков. До поликлиники идти порядка 10-15 минут. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многочисленными магазинами, ресторанами, а в нескольких минутах ходьбы расположился один из крупнейших торговых центров Петербурга – «Галерея». Есть поблизости и бары, пабы, клубы различной направленности – найти, чем заняться, сможет каждый. И, конечно, особо важным моментом проживания в этом районе является близость знаковых достопримечательностей – Александринский театр, Александро-Невская лавра, Смольный собор – до всех этих объектов можно дойти пешком.

Транспортная ситуация хоть и несколько напряженная в часы пик, но комфортная – от ЖК «Дом у Невского» получится добраться в любую точку города, не потеряв много времени.

Экология

Что касается экологический ситуации, то она скорее благоприятная, чем нет – поблизости нет крупных промышленных объектов. Промзона начинается на почтительном отдалении от дома – ближе к Обводному каналу, до которого практически три километра. Зеленых «пятен» около Полтавской улицы немного. В 750 метрах раскинулся Овсянниковский сад, чуть дольше идти до сада Сан-Галли. Порядка двух километров отделяет объект от Митрополичиевого сада (около Александро-Невской лавры).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Невского

От станции метро «Площадь Восстания» идти семь минут. Самый быстрый маршрут – через здание Московского вокзала, далее по небольшому безымянному проулку мимо гостиниц «Царская столица» и «Петровская арка». Объект окажется прямо перед крепостной стеной. Также можно пойти иначе – по Гончарной улице порядка 600 метров и затем налево по Полтавской улице. Жилой комплекс будет справа от вас через 100 метров. Такой путь займет около 8-9 минут. Добраться до комплекса можно и на наземном транспорте – в частности, мимо проходят автобусы №№ 24, 26, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилистам доступны такие крупные магистрали как Невский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала, Синопская набережная, а также проспект Обуховской обороны. От Гостиного двора можно добраться по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица. Время в пути составит пять минут и может увеличиться в несколько раз, если речь идет о часах пик. Путь от аэропорта «Пулково» займет порядка 40 минут без учета пробок.

Кроме того, в семи минутах ходьбы от жилого комплекса находится Московский вокзал – электрички с этого вокзала ходят до Пушкина, Павловска и других крупных пригородных городов. Имеются и поезда дальнего следования.

Панорама ЖК Дом у Невского

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Невского

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Невского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Невского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Невского

Продано: 48 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Невского будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 1 535 920 13.5
2 ккв от 95 630 до 354 415 от 0.7% до +2.5
3 ккв от 221 555 до 232 505 1.5
3 ккв (Евро) от 4 015 до 268 640 от 0% до +1.6
4 ккв (Евро) от 77 745 до 428 875 от 0.5% до +2.4
К. пом от -1 224 940 до 496 400 от -3.4% до +1.6
Рост цены в год
-3%
до
+14%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Невского» инвестиционно-строительный холдинг RBI получил 25 февраля 2016-го года. Тогда же началось и возведение нового объекта. Преимущественно, оно шло по графику – так, к декабрю 2017-го года застройщик завершил возведение монолитных конструкций первых пяти этажей и уже вел работы по каменной кладке. Полностью возведение коробки было завершено весной 2018-го года. Отделочные работы были окончены в 2019-м году. Сдача намечалась на третий квартал 2019 года, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию компания получила в октябре 2019-го, тем самым задержав ЖК чуть менее, чем на месяц. Строительство велось согласно ФЗ №214, который предполагает возможность передачи ключей дольщикам в течение шести месяцев после сдачи. На данный момент дом сдан, однако в продаже еще остается часть квартир – приобрести их можно по цене от 10 млн рублей (за однокомнатную квартиру площадью порядка 47 квадратных метров).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом у Невского» находится в престижном районе – рядом есть все необходимое для жизни: детские сады и общеобразовательные учреждения, частные гимназии и всевозможные центры обучения. Широк выбор торгово-развлекательных объектов, ресторанов, кафе, баров – по большому счету, живя здесь и работая в центре, можно не тратить время на проезд, а практически везде перемещаться пешком. Из плюсов проекта можно выделить его относительно небольшую этажность, приватность – территория закрыта от посторонних, а в самом доме всего 207 квартир.

ЖК реализован надежным застройщиком, в качестве строительства которого сомневаться не приходится – в большинстве случаев отзывы о приемках квартир в комплексах от RBI носят положительный характер. Единственное, в «Доме у Невского» квартиры сдаются с черновой отделкой, однако для бизнес-класса это стандартная практика – ведь большая часть покупателей будет реализовывать в квартирах собственные дизайн-проекты.

Близость Московского вокзала может показаться не самой благоприятной – и правда, такое шумное соседство нельзя назвать удачным. Впрочем, объект находится на некотором отдалении от наиболее оживленных локаций, поэтому как серьезный недостаток это воспринимать трудно.

Стоимость квадратного метра на первый квартал 2020-го года достаточно высока, однако и дом уже сдан, а значит – не будет ни длительного ожидания, ни волнений, ни рисков. Покупка квартиры в ЖК «Дом у Невского» — это хорошее вложение как для жизни, так и в качестве инвестиций. Местоположение объекта позволит выгодно сдавать квартиру в любое время года, особенно, если с умом подойти к ее обустройству.

Новостройки рядом с ЖК Дом у Невского

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 277 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 96.7 м2
31 253 440 ₽
Студия от 28.2 м2
9 204 480 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК МИРЪ
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 100.9 м2
38 000 000 ₽
Студия от 31.7 м2
15 255 000 ₽
1 ккв от 40.1 м2
22 701 017 ₽
2 ккв от 70.4 м2
36 402 252 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
23 187 804 ₽
3 ккв от 85 м2
30 617 465 ₽
3 ккв (Евро) от 69.3 м2
31 541 474 ₽
4 ккв от 94 м2
35 017 331 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
39 889 667 ₽
5 ккв (Евро) от 127.3 м2
60 496 512 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 135 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +52%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 28.6 м2
4 768 500 ₽
Студия от 20.8 м2
7 324 660 ₽
1 ккв от 55 м2
16 681 500 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 215 041 ₽
Студия от 21 м2
3 024 772 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 190 689 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 407 909 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 546 156 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 346 397 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 655 791 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 722 326 ₽
517 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 925 410 ₽
Студия от 20.3 м2
3 422 047 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 565 764 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 131 265 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 029 570 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 121 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
6 990 952 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 554 707 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 249 940 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
27 234 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 908 406 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК