Главная Застройщики RBI ЖК Дом у Невского

ЖК Дом у Невского

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 3
Дом: 7
Дом: 7
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
198 900 ₽
Рост цены в год
от -8% до +5%
К. пом от 125 м2
29 300 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
9 859 380 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
9 912 272 ₽
2 ккв от 69.6 м2
16 100 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 811 261 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
15 559 882 ₽
4 ккв (Евро) от 96.4 м2
20 341 950 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Невского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом у Невского» построен холдингом RBI по адресу Полтавская улица, дом 7, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Территория застройки занимает порядка 7400 квадратных метров. Работы по реализации проекта начались в 2016 году, ввод в эксплуатацию ЖК был осуществлен в четвертом квартале 2019 года.

Жилой комплекс представляет собой кирпично-монолитное здание в стиле неоклассицизм, состоящее из восьми этажей. «Дом у Невского» относится к бизнес-классу. Реализация жилья велась согласно Федеральному закону №214, квартиры передаются покупателям по договору долевого участия. Всего в доме 207 квартир – однокомнатные площадью от 40 до 53 квадратных метров, «двушки» от 57 до 85 «квадратов» и трехкомнатные площадью от 85 до 127 квадратных метров. В некоторых квартирах оборудованы собственные террасы. На первый квартал 2020 года средняя цена за «квадрат» составляет порядка 200 тысяч рублей.

Первый этаж отдан под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны и другие торгово-развлекательные объекты. Входы в помещения нежилого фонда расположены со стороны улицы. Комплекс оборудован подземным отапливаемым паркингом на 106 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из холлов здания на лифте.

Территория ЖК «Дом у Невского» закрыта от посторонних, имеется многоуровневый контроль доступа. Участок огражден по периметру.

В ЖК внутренний двор, в нем завершено ландшафтное озеленение, поставлены фонари и скамейки, сформировано комфортное пространство для отдыха.

ЖК «Дом у Невского» аккредитован крупнейшими банками страны – среди них «Абсолют», «Ак Барс», «Россия», «Санкт-Петербург», «Дом РФ», «Открытие», СМП, ВТБ, Сбербанк, Альфабанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Росбанк и другие.

Инфраструктура

Микрорайон, где расположен новый жилой комплекс, отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от объекта расположены школы №№ 153, 167, 294, гимназия №168, детские сады №№ 29, 58, 44, 60, 23, 100, 125, «Морячок», «Радуга». Имеется много специализированных учебных заведений – школа барменов, школы танцев и иностранных языков. До поликлиники идти порядка 10-15 минут. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многочисленными магазинами, ресторанами, а в нескольких минутах ходьбы расположился один из крупнейших торговых центров Петербурга – «Галерея». Есть поблизости и бары, пабы, клубы различной направленности – найти, чем заняться, сможет каждый. И, конечно, особо важным моментом проживания в этом районе является близость знаковых достопримечательностей – Александринский театр, Александро-Невская лавра, Смольный собор – до всех этих объектов можно дойти пешком.

Транспортная ситуация хоть и несколько напряженная в часы пик, но комфортная – от ЖК «Дом у Невского» получится добраться в любую точку города, не потеряв много времени.

Экология

Что касается экологический ситуации, то она скорее благоприятная, чем нет – поблизости нет крупных промышленных объектов. Промзона начинается на почтительном отдалении от дома – ближе к Обводному каналу, до которого практически три километра. Зеленых «пятен» около Полтавской улицы немного. В 750 метрах раскинулся Овсянниковский сад, чуть дольше идти до сада Сан-Галли. Порядка двух километров отделяет объект от Митрополичиевого сада (около Александро-Невской лавры).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Невского

От станции метро «Площадь Восстания» идти семь минут. Самый быстрый маршрут – через здание Московского вокзала, далее по небольшому безымянному проулку мимо гостиниц «Царская столица» и «Петровская арка». Объект окажется прямо перед крепостной стеной. Также можно пойти иначе – по Гончарной улице порядка 600 метров и затем налево по Полтавской улице. Жилой комплекс будет справа от вас через 100 метров. Такой путь займет около 8-9 минут. Добраться до комплекса можно и на наземном транспорте – в частности, мимо проходят автобусы №№ 24, 26, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилистам доступны такие крупные магистрали как Невский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала, Синопская набережная, а также проспект Обуховской обороны. От Гостиного двора можно добраться по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица. Время в пути составит пять минут и может увеличиться в несколько раз, если речь идет о часах пик. Путь от аэропорта «Пулково» займет порядка 40 минут без учета пробок.

Кроме того, в семи минутах ходьбы от жилого комплекса находится Московский вокзал – электрички с этого вокзала ходят до Пушкина, Павловска и других крупных пригородных городов. Имеются и поезда дальнего следования.

Панорама ЖК Дом у Невского

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Невского

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Невского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Невского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Невского

Продано: 46 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Невского будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 210 970 до 780 735 от 1.6% до +5.4
3 ккв от 488 005 до 512 460 3.3
3 ккв (Евро) от 9 125 до 592 395 от 0.1% до +3.4
4 ккв (Евро) от 171 185 до 945 350 от 1% до +5.1
К. пом от -2 699 540 до 1 093 540 от -7.8% до +3.5
Рост цены в год
-8%
до
+5%

Плюсы и минусы Дом у Невского

Центр города

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

В доме всего 8 этажей

Не согласны: 1

Закрытая территория

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 0

Наличие подземного отапливаемого паркинга

Не согласны: 0

Дом сдан

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом достопримечательности

Не согласны: 0

Метро и вокзал в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 2

В пяти минутах Московский вокзал (шумное, не самое безопасное место)

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Черновая отделка

Не согласны: 1

Высокая загруженность автодорог

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Невского» инвестиционно-строительный холдинг RBI получил 25 февраля 2016-го года. Тогда же началось и возведение нового объекта. Преимущественно, оно шло по графику – так, к декабрю 2017-го года застройщик завершил возведение монолитных конструкций первых пяти этажей и уже вел работы по каменной кладке. Полностью возведение коробки было завершено весной 2018-го года. Отделочные работы были окончены в 2019-м году. Сдача намечалась на третий квартал 2019 года, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию компания получила в октябре 2019-го, тем самым задержав ЖК чуть менее, чем на месяц. Строительство велось согласно ФЗ №214, который предполагает возможность передачи ключей дольщикам в течение шести месяцев после сдачи. На данный момент дом сдан, однако в продаже еще остается часть квартир – приобрести их можно по цене от 10 млн рублей (за однокомнатную квартиру площадью порядка 47 квадратных метров).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом у Невского» находится в престижном районе – рядом есть все необходимое для жизни: детские сады и общеобразовательные учреждения, частные гимназии и всевозможные центры обучения. Широк выбор торгово-развлекательных объектов, ресторанов, кафе, баров – по большому счету, живя здесь и работая в центре, можно не тратить время на проезд, а практически везде перемещаться пешком. Из плюсов проекта можно выделить его относительно небольшую этажность, приватность – территория закрыта от посторонних, а в самом доме всего 207 квартир.

ЖК реализован надежным застройщиком, в качестве строительства которого сомневаться не приходится – в большинстве случаев отзывы о приемках квартир в комплексах от RBI носят положительный характер. Единственное, в «Доме у Невского» квартиры сдаются с черновой отделкой, однако для бизнес-класса это стандартная практика – ведь большая часть покупателей будет реализовывать в квартирах собственные дизайн-проекты.

Близость Московского вокзала может показаться не самой благоприятной – и правда, такое шумное соседство нельзя назвать удачным. Впрочем, объект находится на некотором отдалении от наиболее оживленных локаций, поэтому как серьезный недостаток это воспринимать трудно.

Стоимость квадратного метра на первый квартал 2020-го года достаточно высока, однако и дом уже сдан, а значит – не будет ни длительного ожидания, ни волнений, ни рисков. Покупка квартиры в ЖК «Дом у Невского» — это хорошее вложение как для жизни, так и в качестве инвестиций. Местоположение объекта позволит выгодно сдавать квартиру в любое время года, особенно, если с умом подойти к ее обустройству.

Новостройки рядом с ЖК Дом у Невского

Ипотека
Рассрочка
ЖК Grand House
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 256 620 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +55%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.6 м2
20 799 999 ₽
2 ккв от 71.36 м2
26 599 999 ₽
3 ккв (Евро) от 97.81 м2
25 099 999 ₽
3 ккв от 88.22 м2
34 299 999 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 648 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Невский
(12 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 62.05 м2
20 476 500 ₽
2 ккв от 104.37 м2
31 311 000 ₽
3 ккв от 94.53 м2
26 468 400 ₽
4 ккв от 120.56 м2
31 428 800 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
32 388 200 ₽
5 ккв от 183.36 м2
51 165 405 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 67 м2
13 065 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
9 821 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
16 040 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
15 600 000 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 277 642 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 637 002 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК