Главная Застройщики Сенатор ЖК Панорама Невы

ЖК Панорама Невы

Другие комплексы
ЖК Панорама Невы — вид 1ЖК Панорама Невы — вид 2ЖК Панорама Невы — вид 3ЖК Панорама Невы — вид 4
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Сенатор
Срок сдачи
Строится
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Панорама Невы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Панорама Невы» возводит компания «Сенатор». Объект строится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу Октябрьская набережная, дом 86, корпус 2А. Пятно застройки расположено рядом с дачей Чернова и радиоцентром №3 «Сосновка». Площадь участка составляет 0,56 га, ранее здесь располагалось заброшенное здание. Ввести объект в эксплуатацию девелопер планирует в первом квартале 2023-го года.

Проектное решение разработано мастерской Кирилла Гурнова. Архитектурная концепция минималистичная, с элементами конструктивизма и современного стиля. Здание будет построено по сборно-монолитной технологии, с наружной части фасадов его оформят трехслойными панелями с утеплителем из минеральной ваты.

В рамках проекта на Октябрьской набережной появится один корпус переменной высотности – от 7 до 11 этажей. Он будет рассчитан на 220 квартир различных метража и планировок. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами площадью от 22 до 89 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже имеются студии от 22 до 23 «квадратов», «однушки» от 34 до 46 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 54 до 61 «квадрата» и «трешки» от 82 до 88 квадратных метров. Стоимость жилья варьируется от 3,8 до 13 миллионов рублей. Объект относится к комфорт-классу. Все квартиры сдаются без отделки, однако ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает плитку в санитарных узлах, обои и ламинат в остальных помещениях, окраску потолка, монтаж межкомнатных дверей, установку радиаторов, разводку электрики. На этаже разместится от 2 до 7 квартир. На лоджиях будет выполнено панорамное остекление, некоторые квартиры обладают улучшенными видовыми характеристиками – из них открываются панорамные виды на Неву.

Территория комплекса будет благоустроена – ее сделают свободной от автомобилей и закроют от посторонних. Девелопер обещает открыть детский сад на 60 мест в составе ЖК, а потом – передать его на баланс города. Вокруг дома разместится гостевая автостоянка. Подземный паркинг, в свою очередь, рассчитан на 120 автомобилей. В паркинге оборудуют 83 кладовых помещения – их можно приобрести для хранения сезонных вещей. Во дворе установят детские и спортивные площадки, будет обустроена зона для выгула собак, еще застройщик хочет отвести место для беговых и велодорожек. Также тут разместится велосипедная парковка с зарядкой для электросамокатов. «Сенатор» обещает выполнить комплексное озеленение в соответствии с проектом ландшафтного дизайна. Для безопасности предусмотрены видеодомофоны и видеонаблюдение. Также на первом этаже разместится несколько коммерческих помещений и офисных блоков.

Строительство осуществляется по ФЗ№214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими крупными банками, в числе которых Сбербанк, ВТБ и «ДОМ.РФ».

Инфраструктура

Невский район неплохо развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами будущего жилого комплекса ведут свою работу детский сад №338 и школа №338. За две минуты можно дойти до детсада №87, магазина «Магнит», студии виртуальной реальности, СПб УЦ медицины ЧСиБЖ, также рядом есть еще несколько магазинов, пункт выдачи Ozon. С развлекательными заведениями все сложнее – в пешей доступности нет ни одного кафе, нет ресторанов и пекарен. Вероятно, подобное заведение начнет свою работу в рамках коммерческой составляющей жилого комплекса, но пока говорить об этом рано. Довольно быстро на транспорте или личном а/м можно доехать до ТЦ «Мега» и ТЦ «Невский».

Экология

В нескольких минутах ходьбы располагаются территория Сосновка и дача Чернова с приусадебными сквером. Территорию нельзя назвать благоустроенной, но она является источником свежего воздуха, так как хорошо озеленена. Кроме того, рядом протекает Нева, с нее также приходит свежий воздух. Омрачает экологическую ситуацию близость крупной промышленной зоны – она раскинулась на несколько километров и располагается всего в 500 метрах от строящегося ЖК. Также загрязняет воздух и автомобильный транспорт, который большим потоком идет по Октябрьской набережной.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Панорама Невы

От станции метро «Ломоносовская» идти 29 минут: через Володарский мост и по Октябрьской набережной. От станции «Улица Дыбенко» до жилого комплекса «Панорама Невы» идти около часа – большую часть времени по проспекту Большевиков, после пересечения с Дальневосточным проспектом – через дворы. До ближайшей остановки наземного транспорта идти 2 минуты. Остановка называется «Октябрьская набережная, 94», здесь проходят автобусы №№ 119 и 476, маршрутные такси К-385 и К-476. Они идут до станций метро «Улица Дыбенко», «Проспект Большевиков», «Ломоносовская».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Октябрьская набережная, Дальневосточный проспект, проспект Обуховской обороны, проспект Большевиков.       От «Гостиного двора» маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Паткановская улица. Время в пути 21 минуту без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта получится добраться также за 21 минуту без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах, на ЗСД – в 20 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Панорама Невы

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.84 м²
от 5 199 380 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.85 м²
от 6 988 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.29 м²
от 9 255 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.03 м²
от 14 405 250 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Панорама Невы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Панорама Невы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Панорама Невы

В продаже: 50 (54%)
Продано: 39 (42%)
Забронировано: 4 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Панорама Невы будет реализован через 1 год один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 160 235 до 1 968 445 от 2% до +21.2
2 ккв от 374 125 до 2 195 110 от 4.2% до +18.5
3 ккв от 1 871 355 до 2 410 460 от 12.5% до +15.9
Студия от -49 275 до 2 465 210 от -1% до +30.4
Рост цены в год
-1%
до
+30%

Плюсы и минусы Панорама Невы

В двух минутах набережная Невы

Не согласны: 1

Детский сад и школа под окнами

Не согласны: 1

Небольшая этажность

Не согласны: 0

Демократичный ценник

Не согласны: 3

При желании можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 2

По набережной можно быстро добраться до центра

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 0

Муниципальный детский сад в составе проекта

Не согласны: 0

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Кладовые в составе ЖК

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 1

Октябрьская набережная постоянно стоит в пробках

Не согласны: 0

Плохо развита развлекательная инфраструктура

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 0

Близость промзоны и мусоросортировочной станции

Не согласны: 0

Первый опыт застройщика в городе, до этого компания строила только в Зеленогорске и окрестностях

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство холдинг «Сенатор» получил на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сенатор» 4 декабря 2020-го года, документ действует до 4 декабря 2025-го года. Продажи открылись весной. Завершить строительство жилого комплекса компания планирует в первом квартале 2023-го года, однако в договорах долевого участия фигурируют другие сроки – март 2024-го года. Таким образом, при покупке следует ориентироваться на дату в договоре – только она имеет реальное значение. На октябрь 2021-го года завершаются работы по погружению шпунта, здание, которое располагалось тут ранее, полностью демонтировано, строительный мусор вывезен. В ближайшее время компания приступит к обустройству котлована и свайного поля, а затем начнет монолитные работы. Строительство осуществляется по ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Сенатор» несколько лет занимается строительством жилых объектов в Курортном районе и теперь решила выйти на городской рынок. Первым проектом в городе стал жилой комплекс «Панорама Невы» на Октябрьской набережной. Девелопер уже успел выполнить начальные работы – произвел снос здания, которое располагалось на участке, вынес коммуникации, занимается погружением шпунта. Разрешение на строительство получено, продажи открыты, объект аккредитован банками. Работы идут активно. В целом, проект, равно как и молодого застройщика, можно оценить как надежные – пока что свои объекты компания сдавала без глобальных задержек, а ЖК «Курортный» в Зеленогорске даже ввела в эксплуатацию с небольшим опережением сроков.

Местоположение комплекса неоднозначное. С одной стороны, дворы рядом с ЖК довольно зеленые, превалирует среднеэтажная застройка, в двух минутах ходьбы есть детский сад, школа, магазин, относительно неподалеку имеется и место для прогулок – сад Чернова дача, в 200 метрах – набережная Невы. Однако, не все так гладко. Прежде всего, в локации плохо развита развлекательная инфраструктура, имеются проблемы и с социальными объектами – школа и детсад есть, но выбор отсутствует (к примеру, если захочется отдать ребенка в гимназию, придется возить его транспорте). До поликлиники тоже придется добираться на автобусе. Метро расположено далеко и неудобно. Расстраивает и экология – совсем близко мусоросортировочная станция, промышленные объекты, большие автомобильные заторы на Октябрьской набережной также не способствуют свежести воздуха.

Сам проект при этом приятный – относительно небольшая этажность, прекрасные панорамные виды на Неву, минималистичная архитектура, многообразие планировок – все это, однозначно, говорит в пользу жилого комплекса. Также привлечь к покупке в нем квартиры могут и цены – «квадрат» здесь стоит немногим больше 150 тысяч рублей: сегодня это редкость. В качестве альтернативы расположенным в нескольких километрах «Цивилизации», «Полису на Неве» это довольно интересный вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Панорама Невы

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 174 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20.3 м2
5 225 220 ₽
1 ккв от 33.1 м2
7 268 760 ₽
269 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WINGS апартаменты на Крыленко
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СК Монолит
Цены от 91 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.03 м2
4 629 069 ₽
1 ккв от 38.37 м2
7 103 438 ₽
2 ккв от 50.9 м2
8 359 462 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
Застройщик Трест-36
Цены от 269 988 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 159 000 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Галактика Pro
(30 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 641 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.8 м2
13 469 320 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
6 816 403 ₽
2 ккв от 57.6 м2
18 973 770 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 775 562 ₽
3 ккв от 81 м2
24 770 810 ₽
4 ккв (Евро) от 98.1 м2
11 364 288 ₽
4 ккв от 119.8 м2
37 748 640 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
5 832 000 ₽
1 ккв от 32.49 м2
7 268 000 ₽
2 ккв от 51.97 м2
10 589 000 ₽
3 ккв от 82.4 м2
14 620 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.43 м2
11 465 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
21 210 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.4 м2
14 620 000 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Живи! В Рыбацком
(7 отзывов, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 685 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +37%
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.22 м2
4 500 000 ₽
1 ккв от 28.39 м2
5 765 187 ₽
2 ккв от 47.66 м2
8 452 266 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
6 487 456 ₽
3 ккв (Евро) от 54.77 м2
9 327 239 ₽
3 ккв от 63.98 м2
9 966 643 ₽
4 ккв (Евро) от 73.49 м2
11 999 765 ₽
566 квартир
Подробнее о ЖК