ЖК Панорама Невы

Описание

Жилой комплекс «Панорама Невы» возводит компания «Сенатор». Объект строится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу Октябрьская набережная, дом 86, корпус 2А. Пятно застройки расположено рядом с дачей Чернова и радиоцентром №3 «Сосновка». Площадь участка составляет 0,56 га, ранее здесь располагалось заброшенное здание. Ввести объект в эксплуатацию девелопер планирует в первом квартале 2023-го года.

Проектное решение разработано мастерской Кирилла Гурнова. Архитектурная концепция минималистичная, с элементами конструктивизма и современного стиля. Здание будет построено по сборно-монолитной технологии, с наружной части фасадов его оформят трехслойными панелями с утеплителем из минеральной ваты.

В рамках проекта на Октябрьской набережной появится один корпус переменной высотности – от 7 до 11 этажей. Он будет рассчитан на 220 квартир различных метража и планировок. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами площадью от 22 до 89 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже имеются студии от 22 до 23 «квадратов», «однушки» от 34 до 46 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 54 до 61 «квадрата» и «трешки» от 82 до 88 квадратных метров. Стоимость жилья варьируется от 3,8 до 13 миллионов рублей. Объект относится к комфорт-классу. Все квартиры сдаются без отделки, однако ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает плитку в санитарных узлах, обои и ламинат в остальных помещениях, окраску потолка, монтаж межкомнатных дверей, установку радиаторов, разводку электрики. На этаже разместится от 2 до 7 квартир. На лоджиях будет выполнено панорамное остекление, некоторые квартиры обладают улучшенными видовыми характеристиками – из них открываются панорамные виды на Неву.

Территория комплекса будет благоустроена – ее сделают свободной от автомобилей и закроют от посторонних. Девелопер обещает открыть детский сад на 60 мест в составе ЖК, а потом – передать его на баланс города. Вокруг дома разместится гостевая автостоянка. Подземный паркинг, в свою очередь, рассчитан на 120 автомобилей. В паркинге оборудуют 83 кладовых помещения – их можно приобрести для хранения сезонных вещей. Во дворе установят детские и спортивные площадки, будет обустроена зона для выгула собак, еще застройщик хочет отвести место для беговых и велодорожек. Также тут разместится велосипедная парковка с зарядкой для электросамокатов. «Сенатор» обещает выполнить комплексное озеленение в соответствии с проектом ландшафтного дизайна. Для безопасности предусмотрены видеодомофоны и видеонаблюдение. Также на первом этаже разместится несколько коммерческих помещений и офисных блоков.

Строительство осуществляется по ФЗ№214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими крупными банками, в числе которых Сбербанк, ВТБ и «ДОМ.РФ».

Инфраструктура

Невский район неплохо развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами будущего жилого комплекса ведут свою работу детский сад №338 и школа №338. За две минуты можно дойти до детсада №87, магазина «Магнит», студии виртуальной реальности, СПб УЦ медицины ЧСиБЖ, также рядом есть еще несколько магазинов, пункт выдачи Ozon. С развлекательными заведениями все сложнее – в пешей доступности нет ни одного кафе, нет ресторанов и пекарен. Вероятно, подобное заведение начнет свою работу в рамках коммерческой составляющей жилого комплекса, но пока говорить об этом рано. Довольно быстро на транспорте или личном а/м можно доехать до ТЦ «Мега» и ТЦ «Невский».

Экология

В нескольких минутах ходьбы располагаются территория Сосновка и дача Чернова с приусадебными сквером. Территорию нельзя назвать благоустроенной, но она является источником свежего воздуха, так как хорошо озеленена. Кроме того, рядом протекает Нева, с нее также приходит свежий воздух. Омрачает экологическую ситуацию близость крупной промышленной зоны – она раскинулась на несколько километров и располагается всего в 500 метрах от строящегося ЖК. Также загрязняет воздух и автомобильный транспорт, который большим потоком идет по Октябрьской набережной.