Главная Застройщики Сенатор ЖК Панорама Невы

ЖК Панорама Невы

Другие комплексы
ЖК Панорама Невы — вид 1ЖК Панорама Невы — вид 2ЖК Панорама Невы — вид 3ЖК Панорама Невы — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
Сенатор
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
11
Средняя за м²
220 767 ₽
Рост цены в год
от +0% до +32%
Студия от 21.7 м2
6 835 814 ₽
1 ккв от 46.37 м2
10 766 000 ₽
2 ккв от 55.9 м2
14 392 948 ₽
3 ккв от 83.6 м2
19 335 914 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Панорама Невы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Панорама Невы» возводит компания «Сенатор». Объект строится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу Октябрьская набережная, дом 86, корпус 2А. Пятно застройки расположено рядом с дачей Чернова и радиоцентром №3 «Сосновка». Площадь участка составляет 0,56 га, ранее здесь располагалось заброшенное здание. Ввести объект в эксплуатацию девелопер планирует в первом квартале 2023-го года.

Проектное решение разработано мастерской Кирилла Гурнова. Архитектурная концепция минималистичная, с элементами конструктивизма и современного стиля. Здание будет построено по сборно-монолитной технологии, с наружной части фасадов его оформят трехслойными панелями с утеплителем из минеральной ваты.

В рамках проекта на Октябрьской набережной появится один корпус переменной высотности – от 7 до 11 этажей. Он будет рассчитан на 220 квартир различных метража и планировок. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами площадью от 22 до 89 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже имеются студии от 22 до 23 «квадратов», «однушки» от 34 до 46 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 54 до 61 «квадрата» и «трешки» от 82 до 88 квадратных метров. Стоимость жилья варьируется от 3,8 до 13 миллионов рублей. Объект относится к комфорт-классу. Все квартиры сдаются без отделки, однако ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает плитку в санитарных узлах, обои и ламинат в остальных помещениях, окраску потолка, монтаж межкомнатных дверей, установку радиаторов, разводку электрики. На этаже разместится от 2 до 7 квартир. На лоджиях будет выполнено панорамное остекление, некоторые квартиры обладают улучшенными видовыми характеристиками – из них открываются панорамные виды на Неву.

Территория комплекса будет благоустроена – ее сделают свободной от автомобилей и закроют от посторонних. Девелопер обещает открыть детский сад на 60 мест в составе ЖК, а потом – передать его на баланс города. Вокруг дома разместится гостевая автостоянка. Подземный паркинг, в свою очередь, рассчитан на 120 автомобилей. В паркинге оборудуют 83 кладовых помещения – их можно приобрести для хранения сезонных вещей. Во дворе установят детские и спортивные площадки, будет обустроена зона для выгула собак, еще застройщик хочет отвести место для беговых и велодорожек. Также тут разместится велосипедная парковка с зарядкой для электросамокатов. «Сенатор» обещает выполнить комплексное озеленение в соответствии с проектом ландшафтного дизайна. Для безопасности предусмотрены видеодомофоны и видеонаблюдение. Также на первом этаже разместится несколько коммерческих помещений и офисных блоков.

Строительство осуществляется по ФЗ№214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими крупными банками, в числе которых Сбербанк, ВТБ и «ДОМ.РФ».

Инфраструктура

Невский район неплохо развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами будущего жилого комплекса ведут свою работу детский сад №338 и школа №338. За две минуты можно дойти до детсада №87, магазина «Магнит», студии виртуальной реальности, СПб УЦ медицины ЧСиБЖ, также рядом есть еще несколько магазинов, пункт выдачи Ozon. С развлекательными заведениями все сложнее – в пешей доступности нет ни одного кафе, нет ресторанов и пекарен. Вероятно, подобное заведение начнет свою работу в рамках коммерческой составляющей жилого комплекса, но пока говорить об этом рано. Довольно быстро на транспорте или личном а/м можно доехать до ТЦ «Мега» и ТЦ «Невский».

Экология

В нескольких минутах ходьбы располагаются территория Сосновка и дача Чернова с приусадебными сквером. Территорию нельзя назвать благоустроенной, но она является источником свежего воздуха, так как хорошо озеленена. Кроме того, рядом протекает Нева, с нее также приходит свежий воздух. Омрачает экологическую ситуацию близость крупной промышленной зоны – она раскинулась на несколько километров и располагается всего в 500 метрах от строящегося ЖК. Также загрязняет воздух и автомобильный транспорт, который большим потоком идет по Октябрьской набережной.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Панорама Невы

От станции метро «Ломоносовская» идти 29 минут: через Володарский мост и по Октябрьской набережной. От станции «Улица Дыбенко» до жилого комплекса «Панорама Невы» идти около часа – большую часть времени по проспекту Большевиков, после пересечения с Дальневосточным проспектом – через дворы. До ближайшей остановки наземного транспорта идти 2 минуты. Остановка называется «Октябрьская набережная, 94», здесь проходят автобусы №№ 119 и 476, маршрутные такси К-385 и К-476. Они идут до станций метро «Улица Дыбенко», «Проспект Большевиков», «Ломоносовская».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Октябрьская набережная, Дальневосточный проспект, проспект Обуховской обороны, проспект Большевиков.       От «Гостиного двора» маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Паткановская улица. Время в пути 21 минуту без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта получится добраться также за 21 минуту без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах, на ЗСД – в 20 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Панорама Невы

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.7 м²
от 6 835 814 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.9 м²
от 14 392 948 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Панорама Невы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Панорама Невы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Панорама Невы

В продаже: 9 (5%)
Продано: 169 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Панорама Невы будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 15 695 до 615 390 от +0.2% до +7.9
2 ккв от 78 110 до 2 687 495 от +0.8% до +32.5
3 ккв от 370 840 до 1 629 360 от +2.8% до +10.2
Студия от -8 395 до 1 395 395 от +-0.2% до +16.9
Рост цены в год
+0%
до
+32%

Ход строительства

Разрешение на строительство холдинг «Сенатор» получил на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сенатор» 4 декабря 2020-го года, документ действует до 4 декабря 2025-го года. Продажи открылись весной. Завершить строительство жилого комплекса компания планирует в первом квартале 2023-го года, однако в договорах долевого участия фигурируют другие сроки – март 2024-го года. Таким образом, при покупке следует ориентироваться на дату в договоре – только она имеет реальное значение. На октябрь 2021-го года завершаются работы по погружению шпунта, здание, которое располагалось тут ранее, полностью демонтировано, строительный мусор вывезен. В ближайшее время компания приступит к обустройству котлована и свайного поля, а затем начнет монолитные работы. Строительство осуществляется по ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Сенатор» несколько лет занимается строительством жилых объектов в Курортном районе и теперь решила выйти на городской рынок. Первым проектом в городе стал жилой комплекс «Панорама Невы» на Октябрьской набережной. Девелопер уже успел выполнить начальные работы – произвел снос здания, которое располагалось на участке, вынес коммуникации, занимается погружением шпунта. Разрешение на строительство получено, продажи открыты, объект аккредитован банками. Работы идут активно. В целом, проект, равно как и молодого застройщика, можно оценить как надежные – пока что свои объекты компания сдавала без глобальных задержек, а ЖК «Курортный» в Зеленогорске даже ввела в эксплуатацию с небольшим опережением сроков.

Местоположение комплекса неоднозначное. С одной стороны, дворы рядом с ЖК довольно зеленые, превалирует среднеэтажная застройка, в двух минутах ходьбы есть детский сад, школа, магазин, относительно неподалеку имеется и место для прогулок – сад Чернова дача, в 200 метрах – набережная Невы. Однако, не все так гладко. Прежде всего, в локации плохо развита развлекательная инфраструктура, имеются проблемы и с социальными объектами – школа и детсад есть, но выбор отсутствует (к примеру, если захочется отдать ребенка в гимназию, придется возить его транспорте). До поликлиники тоже придется добираться на автобусе. Метро расположено далеко и неудобно. Расстраивает и экология – совсем близко мусоросортировочная станция, промышленные объекты, большие автомобильные заторы на Октябрьской набережной также не способствуют свежести воздуха.

Сам проект при этом приятный – относительно небольшая этажность, прекрасные панорамные виды на Неву, минималистичная архитектура, многообразие планировок – все это, однозначно, говорит в пользу жилого комплекса. Также привлечь к покупке в нем квартиры могут и цены – «квадрат» здесь стоит немногим больше 150 тысяч рублей: сегодня это редкость. В качестве альтернативы расположенным в нескольких километрах «Цивилизации», «Полису на Неве» это довольно интересный вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Панорама Невы

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 162 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Панель
К. пом от 93.4 м2
32 363 100 ₽
Студия от 20 м2
4 864 000 ₽
1 ккв от 32.6 м2
7 314 000 ₽
2 ккв от 52.6 м2
10 367 460 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
7 830 810 ₽
3 ккв (Евро) от 52.6 м2
12 610 780 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Максимум Life Development
Цены от 202 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +11%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.36 м2
5 895 861 ₽
1 ккв от 37.95 м2
8 049 195 ₽
2 ккв (Евро) от 42.02 м2
9 551 488 ₽
3 ккв (Евро) от 53.2 м2
12 358 360 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Искра-Сити
Застройщик Лидер Групп
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.92 м2
5 271 840 ₽
1 ккв от 29.49 м2
6 628 450 ₽
2 ккв (Евро) от 36.57 м2
8 721 945 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
13 466 400 ₽
4 ккв (Евро) от 88.19 м2
17 411 550 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
7 150 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 52.84 м2
14 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.62 м2
10 926 000 ₽
3 ккв от 81.55 м2
18 619 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
14 559 000 ₽
4 ккв от 114.8 м2
26 472 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.55 м2
18 059 000 ₽
5 ккв (Евро) от 121.25 м2
26 700 000 ₽
526 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ГК Пространство групп
Цены от 209 000 ₽ за м²
Невский р-н, 3-й Рабфаковский пер.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.53 м2
4 279 411 ₽
589 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +18%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 969 537 ₽
Студия от 21.9 м2
6 715 855 ₽
1 ккв от 35 м2
9 242 122 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 55.8 м2
12 801 369 ₽
3 ккв (Евро) от 55.7 м2
13 716 134 ₽
3 ккв от 74.5 м2
18 189 157 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
18 847 498 ₽
358 квартир
Подробнее о ЖК