Главная Застройщики Сервис Плюс ЖК Эдельвейс Выборг

ЖК Эдельвейс Выборг

Другие комплексы
ЖК Эдельвейс Выборг — вид 1ЖК Эдельвейс Выборг — вид 2ЖК Эдельвейс Выборг — вид 3ЖК Эдельвейс Выборг — вид 4ЖК Эдельвейс Выборг — вид 5ЖК Эдельвейс Выборг — вид 6ЖК Эдельвейс Выборг — вид 7ЖК Эдельвейс Выборг — вид 8ЖК Эдельвейс Выборг — вид 9
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Сервис Плюс
Срок сдачи
Строится
2026
I квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
Тип дома
Этажей
9
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эдельвейс Выборг
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» строится одноименной компанией «Эдельвейс», официальным застройщиком выступает «Сервис Плюс». Строительство стартовало в 2023-м году, продажи открылись в конце 2023-го года. Сдача объекта намечена на первый квартал 2026-го года, передать ключи планируется в третьем квартале того же года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи идут по договорам долевого участия, применяются эскроу-счета.

Технология строительства – сборная. Проект включает пять корпусов высотой по 9 этажей каждый, подземный паркинг не предусмотрен. Застройщик заказывает на заводе уже готовые утепленные конструкции из железобетона.

В каждом корпусе 72 квартиры. Студий нет, квартирография включает одно-, двух- и трехкомнатные лоты. В продаже на декабрь 2023-го есть такие лоты: «однушки» от 32 до 39 квадратных метров по цене от 5 до 5,9 миллионов рублей, «двушки» от 49 до 57 «квадратов» стоимостью от 6,9 до 8,6 миллионов и трехкомнатные квартиры по 78 метров за 9,7-11,3 млн рублей. Отделка в стоимость не включена. Высота потолков составляет 2,7 м. Есть квартиры с просторными кухнями-гостиными. Форма комнат, преимущественно, правильная – квадратная или прямоугольная. Санузлы, в основном, раздельные. При входе в квартиры оборудованы ниши для встраиваемого шкафа-купе или прихожей. Есть лоты с балконом.

На первом этаже каждого корпуса будут оборудованы колясочные, а также коммерческие помещения. Входы в парадные девелопер обещает организовать на уровне земли, чтобы обеспечить комфортную возможность доступа маломобильным группам населения.

Подземного паркинга, как мы упомянули выше, не будет, однако предусмотрены открытые парковки. Рядом достаточно места, чтобы оставить автомобиль. На территории комплекса появятся благоустроенные дворы площадью в 1 га – здесь застройщик организует детские и спортивные площадки, проложит велосипедные дорожки. Во дворах «Сервис Плюс» установит беседки и барбекю зоны. Территорию комплекса закроют, она будет находиться под охраной.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» расположен на въезде в Выборг с южной стороны.                Локация удалена от основного скопления объектов инфраструктуры, однако в пешей доступности есть все необходимое для жизни. Так, за несколько минут можно дойти до детских садов №№ 4, 25, школ №№ 10 и 13, спортивного комплекса «Южный», баров Voodoo и «Твоя заправка», супермаркета «Магнит», фитнес-центра «Фаворит», Успенской церкви, почтового отделения. За 15-20 минут на транспорте можно добраться до центра Выборга – здесь сосредоточена вся основная инфраструктура, есть достопримечательности.

Экология

Поблизости есть промышленные зоны – в частности, это завод строительной техники, склад стройматериалов, предприятие, которое занято изготовлением электротехнической продукции. В нескольких сотнях метров проходят Средне-Выборгское шоссе, трасса Скандинавия. Тем не менее, экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами будущего ЖК «Эдельвейс» раскинулись хвойные леса, в окрестностях огромное количество чистейших озер, парков, скверов. В Выборге очень чистый воздух и масса мест для отдыха на природе. В окрестных лесах растут ягоды и грибы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эдельвейс Выборг

В пешей доступности от жилого комплекса «Эдельвейс Выборг» находится железнодорожная станция «Лазаревка», идти от нее порядка получаса. Путь до Петербурга на электричке займет более 2 часов. Быстрее можно добраться на «Ласточке», она идет всего 1 час с Финляндского вокзала. От вокзала в Выборге до Малой Каменной улицы, где расположится комплекс, около 15-20 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК есть остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 2, 5, 17 – они идут до ж/д платформы. Также в 10 минутах ходьбы расположена другая остановка, на Ленинградском шоссе – тут останавливаются автобусы №№ 8, 12, 16, 127. Кроме 16-го все идут через Выборг в пригородные поселки.

На личном транспорте до Выборга можно добраться по трассе Скандинавия, Средне-Выборгскому и Приморскому шоссе. Самый быстрый вариант – именно по Скандинавии. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – Скандинавское шоссе – Ленинградское шоссе – ул. Лазарева – ул. Декабриста Лунина. Время в пути примерно 1 час и 50 минут. Примерно на 20 минут больше займет путь по Средне-Выборгскому шоссе, съезд на которое с Приморского шоссе в нескольких километрах за Зеленогорском. Этот путь более комфортный, если вы хотите избежать плотного движения. По Приморскому шоссе ехать более трех часов. Путь от аэропорта займет порядка 2 часов.

Транспортная доступность относительно Петербурга не самая благоприятная, относительно Выборга – средняя.

Квартиры в продаже в ЖК Эдельвейс Выборг

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.58 м²
от 5 120 010 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.44 м²
от 5 087 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.69 м²
от 7 164 720 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.09 м²
от 9 605 070 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эдельвейс Выборг, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эдельвейс Выборг. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эдельвейс Выборг

В продаже: 82 (38%)
Продано: 35 (16%)
Забронировано: 98 (46%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эдельвейс Выборг будет реализован через 1 год один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 182 500 до 661 745 от +3.2% до +11.7
2 ккв 183 960 +2.6
2 ккв (Евро) от 216 445 до 657 730 от +3.2% до +11.7
3 ккв (Евро) от 212 795 до 856 290 от +2.6% до +10.6
4 ккв (Евро) от 433 985 до 1 157 415 от +3.6% до +10.6
Рост цены в год
+3%
до
+12%

Плюсы и минусы Эдельвейс Выборг

Жилой комплекс расположен рядом с лесом

Не согласны: 0

Здесь прекрасная экология, свежий воздух

Не согласны: 0

В радиусе нескольких километров – несколько чистейших озер

Не согласны: 0

За 5 минут можно дойти до двух детсадов, двух школ, спорткомплекса, есть магазины

Не согласны: 2

15 минут на транспорте – и вы в историческом центре Выборга с его узкими мощеными улочками, старинной архитектурой, ресторанами и сувенирными лавками

Не согласны: 1

В комплексе 5 корпусов, но плотность небольшая – дома расположены на расстоянии друг от друга, в каждом – всего 72 квартиры

Не согласны: 1

Пешая доступность железнодорожной станции «Лазаревка»

Не согласны: 2

Закрытая охраняемая территория

Не согласны: 1

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости, «Эдельвейс» – его пилотный проект в Ленобласти и Петербурге

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Рядом – три промышленных объекта

Не согласны: 0

Комплекс удален от центра Выборга, далеко добираться до главного вокзала, с которого на Финляндский вокзал отходят «Ласточки»

Не согласны: 1

До Петербурга – 2 часа на автомобиле

Не согласны: 0

В стоимость не входит отделка 

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Эдельвейс Выборг» началось в 2023-м году. Общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Сервис Плюс» получено 8 августа 2023-го года, документ действителен до 1 марта 2027-го года. Работы осуществляются от имени девелопера «Эдельвейс» («Сервис Плюс» является его подразделением). Сдать жилой комплекс компания планирует в первом квартале 2026-го года, передать ключи дольщикам – в третьем квартале 2026-го года. На декабрь 2023-го года залиты фундаментные плиты для первых двух корпусов, начинаются сборные работы. За следующие два с половиной года «Сервис Плюс» обещает построить 5 корпусов высотой по 9 этажей, рассчитанных в общей сложности на 360 квартир. Объектов инфраструктуры и подземного паркинга не предусмотрено, но девелопер должен организовать элементы благоустройства – детские и спортивные площадки, наземную стоянку. Они будут сданы вместе с объектом. Стройка идет по ФЗ №214, продажи идут по «эскроу» и ДДУ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» возводится компанией «Эдельвейс» и подрядчиком «Сервис Плюс», входящим в ее структуру. Девелопер впервые строит объект на территории северо-запада страны. В его портфолио – только один реализованный проект, это ЖК «Евпатория» в одноименном городе. Комплекс был сдан в срок, отзывы о нем хорошие – и это немного успокаивает. Но Ленинградской области свои особенности возведения жилых зданий, и это нужно учесть. Определенной гарантией вложений можно считать полное соответствие букве закона – девелопер строит по ФЗ №214, продажи ведет по ДДУ и эскроу-счетам. Если объект будет задержан, то дольщики смогут вернуть свои деньги (до ввода ЖК их средства будут храниться на замороженном эскроу-счету в банке). Таким образом, покупку в комплексе нельзя назвать высокорискованной.

ЖК «Эдельвейс» строится в Выборге – новостройки в этом городе редкость, поэтому каждая попадает в поле внимания местных жителей. Комплекс расположился на Малой Каменной улице, которой еще только предстоит быть проложенной (пока она отмечена на карте пунктиром). Локация удалена от центра Выборга, но все необходимое для жизни рядом есть, и это будет бонусом для жителей. Два детсада, две школы, магазины, кафе, почта, спортивные клубы – все под рукой. Ну а если захочется более разнообразного досуга, буквально в минуте – остановка наземного транспорта, где можно сесть на автобус до исторического центра старого города. Выборг богат на рестораны и кафе, места для отдыха, летом в бухте Радуга можно кататься на лодках и катамаранах. В окрестностях проекта – чистейшие озера, хвойные леса, отличные лыжни зимой и места для прогулок в летнее время.

Однако важно понимать: несмотря на наличие ж/д сообщения с Петербургом, жить в Выборге и работать в Северной столице вряд ли получится: на дорогу будет уходить слишком много времени и средств. Поэтому комплекс можно рассматривать, если вы местный житель или если работаете удаленно.

Проект вызывает интерес – пять отдельно стоящих корпусов, каждый на 72 квартиры, входы на уровне земли, закрытая территория, охрана, детские площадки, качественный ландшафт – если бы этот ЖК расположился в черте Петербурга, цены были бы минимум в два раза выше.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Эдельвейс Выборг

Ипотека
ЖК TRE KRONOR
Застройщик Quasar Development
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.8 м2
4 332 000 ₽
К. пом от 38.5 м2
5 005 000 ₽
1 ккв от 38.2 м2
6 188 400 ₽
2 ккв (Евро) от 44.5 м2
6 897 500 ₽
2 ккв от 62.1 м2
9 749 700 ₽
4 ккв (Евро) от 67.6 м2
8 788 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мариоки
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -66% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
Студия от 22.4 м2
4 924 800 ₽
1 ккв от 35.4 м2
7 929 600 ₽
3 ккв от 88.1 м2
14 057 900 ₽
4 ккв (Евро) от 131.8 м2
18 370 200 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 36.88 м2
13 092 400 ₽
2 ккв от 53 м2
19 610 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
15 318 250 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 74.83 м2
28 435 400 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.59 м2
8 918 184 ₽
1 ккв от 32.97 м2
9 011 000 ₽
2 ккв от 66.34 м2
12 125 667 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 58.27 м2
16 005 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.38 м2
18 409 740 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая история
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 984 800 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 643 730 ₽
2 ккв от 57.72 м2
7 914 555 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
4 853 940 ₽
3 ккв от 74.73 м2
9 876 090 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
9 036 390 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 026 870 ₽
710 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 923 285 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 516 897 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК