Жилой комплекс расположен рядом с лесом
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК Эдельвейс Выборг
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
141 425 ₽
Рост цены в год
от -2% до +11%
1 ккв от 32.86 м2
5 191 880 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 043 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.92 м2
5 245 520 ₽
3 ккв (Евро) от 53.69 м2
7 471 100 ₽
4 ккв (Евро) от 78.09 м2
9 761 250 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эдельвейс Выборг
Описание
Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» строится одноименной компанией «Эдельвейс», официальным застройщиком выступает «Сервис Плюс». Строительство стартовало в 2023-м году, продажи открылись в конце 2023-го года. Сдача объекта намечена на первый квартал 2026-го года, передать ключи планируется в третьем квартале того же года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи идут по договорам долевого участия, применяются эскроу-счета.
Технология строительства – сборная. Проект включает пять корпусов высотой по 9 этажей каждый, подземный паркинг не предусмотрен. Застройщик заказывает на заводе уже готовые утепленные конструкции из железобетона.
В каждом корпусе 72 квартиры. Студий нет, квартирография включает одно-, двух- и трехкомнатные лоты. В продаже на декабрь 2023-го есть такие лоты: «однушки» от 32 до 39 квадратных метров по цене от 5 до 5,9 миллионов рублей, «двушки» от 49 до 57 «квадратов» стоимостью от 6,9 до 8,6 миллионов и трехкомнатные квартиры по 78 метров за 9,7-11,3 млн рублей. Отделка в стоимость не включена. Высота потолков составляет 2,7 м. Есть квартиры с просторными кухнями-гостиными. Форма комнат, преимущественно, правильная – квадратная или прямоугольная. Санузлы, в основном, раздельные. При входе в квартиры оборудованы ниши для встраиваемого шкафа-купе или прихожей. Есть лоты с балконом.
На первом этаже каждого корпуса будут оборудованы колясочные, а также коммерческие помещения. Входы в парадные девелопер обещает организовать на уровне земли, чтобы обеспечить комфортную возможность доступа маломобильным группам населения.
Подземного паркинга, как мы упомянули выше, не будет, однако предусмотрены открытые парковки. Рядом достаточно места, чтобы оставить автомобиль. На территории комплекса появятся благоустроенные дворы площадью в 1 га – здесь застройщик организует детские и спортивные площадки, проложит велосипедные дорожки. Во дворах «Сервис Плюс» установит беседки и барбекю зоны. Территорию комплекса закроют, она будет находиться под охраной.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» расположен на въезде в Выборг с южной стороны. Локация удалена от основного скопления объектов инфраструктуры, однако в пешей доступности есть все необходимое для жизни. Так, за несколько минут можно дойти до детских садов №№ 4, 25, школ №№ 10 и 13, спортивного комплекса «Южный», баров Voodoo и «Твоя заправка», супермаркета «Магнит», фитнес-центра «Фаворит», Успенской церкви, почтового отделения. За 15-20 минут на транспорте можно добраться до центра Выборга – здесь сосредоточена вся основная инфраструктура, есть достопримечательности.
Экология
Поблизости есть промышленные зоны – в частности, это завод строительной техники, склад стройматериалов, предприятие, которое занято изготовлением электротехнической продукции. В нескольких сотнях метров проходят Средне-Выборгское шоссе, трасса Скандинавия. Тем не менее, экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами будущего ЖК «Эдельвейс» раскинулись хвойные леса, в окрестностях огромное количество чистейших озер, парков, скверов. В Выборге очень чистый воздух и масса мест для отдыха на природе. В окрестных лесах растут ягоды и грибы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Эдельвейс Выборг
В пешей доступности от жилого комплекса «Эдельвейс Выборг» находится железнодорожная станция «Лазаревка», идти от нее порядка получаса. Путь до Петербурга на электричке займет более 2 часов. Быстрее можно добраться на «Ласточке», она идет всего 1 час с Финляндского вокзала. От вокзала в Выборге до Малой Каменной улицы, где расположится комплекс, около 15-20 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК есть остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 2, 5, 17 – они идут до ж/д платформы. Также в 10 минутах ходьбы расположена другая остановка, на Ленинградском шоссе – тут останавливаются автобусы №№ 8, 12, 16, 127. Кроме 16-го все идут через Выборг в пригородные поселки.
На личном транспорте до Выборга можно добраться по трассе Скандинавия, Средне-Выборгскому и Приморскому шоссе. Самый быстрый вариант – именно по Скандинавии. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – Скандинавское шоссе – Ленинградское шоссе – ул. Лазарева – ул. Декабриста Лунина. Время в пути примерно 1 час и 50 минут. Примерно на 20 минут больше займет путь по Средне-Выборгскому шоссе, съезд на которое с Приморского шоссе в нескольких километрах за Зеленогорском. Этот путь более комфортный, если вы хотите избежать плотного движения. По Приморскому шоссе ехать более трех часов. Путь от аэропорта займет порядка 2 часов.
Транспортная доступность относительно Петербурга не самая благоприятная, относительно Выборга – средняя.
Квартиры в продаже в ЖК Эдельвейс Выборг
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.58 м²
от 5 278 770 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.44 м²
от 5 245 520 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.69 м²
от 7 471 100 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.09 м²
от 9 761 250 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 103 660 до 491 290 | от 1.8% до +7.8 |
| 2 ккв | 104 390 | 1.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 122 640 до 434 715 | от 1.8% до +7.8 |
| 3 ккв (Евро) | от 120 815 до 875 270 | от 1.5% до +11 |
| 4 ккв (Евро) | от -214 985 до 752 995 | от -2% до +7.1 |
Рост цены в год
-2%
до
+11%
до
+11%
Плюсы и минусы Эдельвейс Выборг
Здесь прекрасная экология, свежий воздух
Согласны: 7
Не согласны: 2
В радиусе нескольких километров – несколько чистейших озер
Согласны: 7
Не согласны: 2
За 5 минут можно дойти до двух детсадов, двух школ, спорткомплекса, есть магазины
Согласны: 5
Не согласны: 4
15 минут на транспорте – и вы в историческом центре Выборга с его узкими мощеными улочками, старинной архитектурой, ресторанами и сувенирными лавками
Согласны: 5
Не согласны: 3
В комплексе 5 корпусов, но плотность небольшая – дома расположены на расстоянии друг от друга, в каждом – всего 72 квартиры
Согласны: 6
Не согласны: 3
Пешая доступность железнодорожной станции «Лазаревка»
Согласны: 5
Не согласны: 4
Закрытая охраняемая территория
Согласны: 6
Не согласны: 3
Невысокая стоимость квадратного метра
Согласны: 6
Не согласны: 2
Застройщик – новичок на рынке недвижимости, «Эдельвейс» – его пилотный проект в Ленобласти и Петербурге
Согласны: 4
Не согласны: 3
Нет подземного паркинга
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом – три промышленных объекта
Согласны: 5
Не согласны: 2
Комплекс удален от центра Выборга, далеко добираться до главного вокзала, с которого на Финляндский вокзал отходят «Ласточки»
Согласны: 6
Не согласны: 3
До Петербурга – 2 часа на автомобиле
Согласны: 5
Не согласны: 2
В стоимость не входит отделка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Эдельвейс Выборг» началось в 2023-м году. Общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Сервис Плюс» получено 8 августа 2023-го года, документ действителен до 1 марта 2027-го года. Работы осуществляются от имени девелопера «Эдельвейс» («Сервис Плюс» является его подразделением). Сдать жилой комплекс компания планирует в первом квартале 2026-го года, передать ключи дольщикам – в третьем квартале 2026-го года. На декабрь 2023-го года залиты фундаментные плиты для первых двух корпусов, начинаются сборные работы. За следующие два с половиной года «Сервис Плюс» обещает построить 5 корпусов высотой по 9 этажей, рассчитанных в общей сложности на 360 квартир. Объектов инфраструктуры и подземного паркинга не предусмотрено, но девелопер должен организовать элементы благоустройства – детские и спортивные площадки, наземную стоянку. Они будут сданы вместе с объектом. Стройка идет по ФЗ №214, продажи идут по «эскроу» и ДДУ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» возводится компанией «Эдельвейс» и подрядчиком «Сервис Плюс», входящим в ее структуру. Девелопер впервые строит объект на территории северо-запада страны. В его портфолио – только один реализованный проект, это ЖК «Евпатория» в одноименном городе. Комплекс был сдан в срок, отзывы о нем хорошие – и это немного успокаивает. Но Ленинградской области свои особенности возведения жилых зданий, и это нужно учесть. Определенной гарантией вложений можно считать полное соответствие букве закона – девелопер строит по ФЗ №214, продажи ведет по ДДУ и эскроу-счетам. Если объект будет задержан, то дольщики смогут вернуть свои деньги (до ввода ЖК их средства будут храниться на замороженном эскроу-счету в банке). Таким образом, покупку в комплексе нельзя назвать высокорискованной.
ЖК «Эдельвейс» строится в Выборге – новостройки в этом городе редкость, поэтому каждая попадает в поле внимания местных жителей. Комплекс расположился на Малой Каменной улице, которой еще только предстоит быть проложенной (пока она отмечена на карте пунктиром). Локация удалена от центра Выборга, но все необходимое для жизни рядом есть, и это будет бонусом для жителей. Два детсада, две школы, магазины, кафе, почта, спортивные клубы – все под рукой. Ну а если захочется более разнообразного досуга, буквально в минуте – остановка наземного транспорта, где можно сесть на автобус до исторического центра старого города. Выборг богат на рестораны и кафе, места для отдыха, летом в бухте Радуга можно кататься на лодках и катамаранах. В окрестностях проекта – чистейшие озера, хвойные леса, отличные лыжни зимой и места для прогулок в летнее время.
Однако важно понимать: несмотря на наличие ж/д сообщения с Петербургом, жить в Выборге и работать в Северной столице вряд ли получится: на дорогу будет уходить слишком много времени и средств. Поэтому комплекс можно рассматривать, если вы местный житель или если работаете удаленно.
Проект вызывает интерес – пять отдельно стоящих корпусов, каждый на 72 квартиры, входы на уровне земли, закрытая территория, охрана, детские площадки, качественный ландшафт – если бы этот ЖК расположился в черте Петербурга, цены были бы минимум в два раза выше.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Эдельвейс Выборг
Застройщик Quasar Development
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.8 м2
4 332 000 ₽
К. пом от 100.4 м2
13 052 000 ₽
1 ккв от 38.2 м2
6 188 400 ₽
2 ккв (Евро) от 44.5 м2
6 897 500 ₽
2 ккв от 62.1 м2
9 749 700 ₽
4 ккв (Евро) от 67.6 м2
8 788 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
Студия от 22.4 м2
4 961 280 ₽
1 ккв от 35.4 м2
7 986 240 ₽
3 ккв от 88.1 м2
14 498 400 ₽
4 ккв (Евро) от 131.8 м2
19 029 200 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.3 м2
10 247 965 ₽
1 ккв от 45.5 м2
18 216 375 ₽
2 ккв (Евро) от 57.3 м2
23 009 835 ₽
2 ккв от 51.6 м2
34 314 000 ₽
3 ккв от 125.86 м2
69 223 000 ₽
3 ккв (Евро) от 94.4 м2
53 147 200 ₽
4 ккв (Евро) от 132.1 м2
87 846 500 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.59 м2
8 918 184 ₽
1 ккв от 32.97 м2
9 011 000 ₽
2 ккв от 66.34 м2
12 125 667 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 58.27 м2
16 005 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.38 м2
18 409 740 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 128 462 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до -4%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 161 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 500 009 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 52 830 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.09 м2
8 100 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 82.4 м2
11 950 225 ₽
2 ккв от 50.22 м2
10 499 998 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
7 130 010 ₽
3 ккв (Евро) от 79 м2
15 500 077 ₽
4 ккв (Евро) от 96.1 м2
16 350 022 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
18 500 832 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Эдельвейс Выборг
Ирина Ваильева
Отличный жилой комплекс! Очень не хватало чего-то нового. Линну в центре сразу расхватали, на севере мне не очень удобно, поэтому варианты за Монрепо не рассматриваю. Хотелось бы, чтобы строил кто-то более известный, но, будем надеяться, что застройщик не обманет. Скорее всего в конце января буду подписывать договор.
30.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
Я бы не рисковал брать у новичка рынка. Но ЖК интересный, согласен. Мне даже нравится, что он в таком уединенном месте. Рядом лес, тишина, птички поют, красота.
30.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валерия
А мы ищем вообще ближе к Зеленогорску что-то, но тут цена привлекательная. Интересно, выгодно ли здесь будет в сезон посуточно сдавать жилье?
30.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)