Жилой комплекс расположен рядом с лесом
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК Эдельвейс Выборг
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
138 753 ₽
Рост цены в год
от +3% до +11%
1 ккв от 32.86 м2
4 929 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.92 м2
4 969 440 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 043 200 ₽
3 ккв (Евро) от 53.69 м2
6 953 870 ₽
4 ккв (Евро) от 78.09 м2
9 370 800 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эдельвейс Выборг
Описание
Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» строится одноименной компанией «Эдельвейс», официальным застройщиком выступает «Сервис Плюс». Строительство стартовало в 2023-м году, продажи открылись в конце 2023-го года. Сдача объекта намечена на первый квартал 2026-го года, передать ключи планируется в третьем квартале того же года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи идут по договорам долевого участия, применяются эскроу-счета.
Технология строительства – сборная. Проект включает пять корпусов высотой по 9 этажей каждый, подземный паркинг не предусмотрен. Застройщик заказывает на заводе уже готовые утепленные конструкции из железобетона.
В каждом корпусе 72 квартиры. Студий нет, квартирография включает одно-, двух- и трехкомнатные лоты. В продаже на декабрь 2023-го есть такие лоты: «однушки» от 32 до 39 квадратных метров по цене от 5 до 5,9 миллионов рублей, «двушки» от 49 до 57 «квадратов» стоимостью от 6,9 до 8,6 миллионов и трехкомнатные квартиры по 78 метров за 9,7-11,3 млн рублей. Отделка в стоимость не включена. Высота потолков составляет 2,7 м. Есть квартиры с просторными кухнями-гостиными. Форма комнат, преимущественно, правильная – квадратная или прямоугольная. Санузлы, в основном, раздельные. При входе в квартиры оборудованы ниши для встраиваемого шкафа-купе или прихожей. Есть лоты с балконом.
На первом этаже каждого корпуса будут оборудованы колясочные, а также коммерческие помещения. Входы в парадные девелопер обещает организовать на уровне земли, чтобы обеспечить комфортную возможность доступа маломобильным группам населения.
Подземного паркинга, как мы упомянули выше, не будет, однако предусмотрены открытые парковки. Рядом достаточно места, чтобы оставить автомобиль. На территории комплекса появятся благоустроенные дворы площадью в 1 га – здесь застройщик организует детские и спортивные площадки, проложит велосипедные дорожки. Во дворах «Сервис Плюс» установит беседки и барбекю зоны. Территорию комплекса закроют, она будет находиться под охраной.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» расположен на въезде в Выборг с южной стороны. Локация удалена от основного скопления объектов инфраструктуры, однако в пешей доступности есть все необходимое для жизни. Так, за несколько минут можно дойти до детских садов №№ 4, 25, школ №№ 10 и 13, спортивного комплекса «Южный», баров Voodoo и «Твоя заправка», супермаркета «Магнит», фитнес-центра «Фаворит», Успенской церкви, почтового отделения. За 15-20 минут на транспорте можно добраться до центра Выборга – здесь сосредоточена вся основная инфраструктура, есть достопримечательности.
Экология
Поблизости есть промышленные зоны – в частности, это завод строительной техники, склад стройматериалов, предприятие, которое занято изготовлением электротехнической продукции. В нескольких сотнях метров проходят Средне-Выборгское шоссе, трасса Скандинавия. Тем не менее, экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами будущего ЖК «Эдельвейс» раскинулись хвойные леса, в окрестностях огромное количество чистейших озер, парков, скверов. В Выборге очень чистый воздух и масса мест для отдыха на природе. В окрестных лесах растут ягоды и грибы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Эдельвейс Выборг
В пешей доступности от жилого комплекса «Эдельвейс Выборг» находится железнодорожная станция «Лазаревка», идти от нее порядка получаса. Путь до Петербурга на электричке займет более 2 часов. Быстрее можно добраться на «Ласточке», она идет всего 1 час с Финляндского вокзала. От вокзала в Выборге до Малой Каменной улицы, где расположится комплекс, около 15-20 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК есть остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 2, 5, 17 – они идут до ж/д платформы. Также в 10 минутах ходьбы расположена другая остановка, на Ленинградском шоссе – тут останавливаются автобусы №№ 8, 12, 16, 127. Кроме 16-го все идут через Выборг в пригородные поселки.
На личном транспорте до Выборга можно добраться по трассе Скандинавия, Средне-Выборгскому и Приморскому шоссе. Самый быстрый вариант – именно по Скандинавии. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – Скандинавское шоссе – Ленинградское шоссе – ул. Лазарева – ул. Декабриста Лунина. Время в пути примерно 1 час и 50 минут. Примерно на 20 минут больше займет путь по Средне-Выборгскому шоссе, съезд на которое с Приморского шоссе в нескольких километрах за Зеленогорском. Этот путь более комфортный, если вы хотите избежать плотного движения. По Приморскому шоссе ехать более трех часов. Путь от аэропорта займет порядка 2 часов.
Транспортная доступность относительно Петербурга не самая благоприятная, относительно Выборга – средняя.
Квартиры в продаже в ЖК Эдельвейс Выборг
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.58 м²
от 5 000 940 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.44 м²
от 4 969 440 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.69 м²
от 6 991 380 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.09 м²
от 9 370 800 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 196 735 до 591 300 | от +3.2% до +10.6 |
| 2 ккв | 246 375 | +3.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 196 005 до 587 650 | от +3.2% до +10.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 285 430 до 717 225 | от +3.2% до +9.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 387 630 до 969 440 | от +3.6% до +9 |
Рост цены в год
+3%
до
+11%
до
+11%
Плюсы и минусы Эдельвейс Выборг
Здесь прекрасная экология, свежий воздух
Согласны: 5
Не согласны: 0
В радиусе нескольких километров – несколько чистейших озер
Согласны: 5
Не согласны: 0
За 5 минут можно дойти до двух детсадов, двух школ, спорткомплекса, есть магазины
Согласны: 3
Не согласны: 2
15 минут на транспорте – и вы в историческом центре Выборга с его узкими мощеными улочками, старинной архитектурой, ресторанами и сувенирными лавками
Согласны: 3
Не согласны: 1
В комплексе 5 корпусов, но плотность небольшая – дома расположены на расстоянии друг от друга, в каждом – всего 72 квартиры
Согласны: 4
Не согласны: 1
Пешая доступность железнодорожной станции «Лазаревка»
Согласны: 3
Не согласны: 2
Закрытая охраняемая территория
Согласны: 4
Не согласны: 1
Невысокая стоимость квадратного метра
Согласны: 4
Не согласны: 0
Застройщик – новичок на рынке недвижимости, «Эдельвейс» – его пилотный проект в Ленобласти и Петербурге
Согласны: 2
Не согласны: 1
Нет подземного паркинга
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом – три промышленных объекта
Согласны: 3
Не согласны: 0
Комплекс удален от центра Выборга, далеко добираться до главного вокзала, с которого на Финляндский вокзал отходят «Ласточки»
Согласны: 4
Не согласны: 1
До Петербурга – 2 часа на автомобиле
Согласны: 3
Не согласны: 0
В стоимость не входит отделка
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Эдельвейс Выборг» началось в 2023-м году. Общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Сервис Плюс» получено 8 августа 2023-го года, документ действителен до 1 марта 2027-го года. Работы осуществляются от имени девелопера «Эдельвейс» («Сервис Плюс» является его подразделением). Сдать жилой комплекс компания планирует в первом квартале 2026-го года, передать ключи дольщикам – в третьем квартале 2026-го года. На декабрь 2023-го года залиты фундаментные плиты для первых двух корпусов, начинаются сборные работы. За следующие два с половиной года «Сервис Плюс» обещает построить 5 корпусов высотой по 9 этажей, рассчитанных в общей сложности на 360 квартир. Объектов инфраструктуры и подземного паркинга не предусмотрено, но девелопер должен организовать элементы благоустройства – детские и спортивные площадки, наземную стоянку. Они будут сданы вместе с объектом. Стройка идет по ФЗ №214, продажи идут по «эскроу» и ДДУ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Эдельвейс Выборг» возводится компанией «Эдельвейс» и подрядчиком «Сервис Плюс», входящим в ее структуру. Девелопер впервые строит объект на территории северо-запада страны. В его портфолио – только один реализованный проект, это ЖК «Евпатория» в одноименном городе. Комплекс был сдан в срок, отзывы о нем хорошие – и это немного успокаивает. Но Ленинградской области свои особенности возведения жилых зданий, и это нужно учесть. Определенной гарантией вложений можно считать полное соответствие букве закона – девелопер строит по ФЗ №214, продажи ведет по ДДУ и эскроу-счетам. Если объект будет задержан, то дольщики смогут вернуть свои деньги (до ввода ЖК их средства будут храниться на замороженном эскроу-счету в банке). Таким образом, покупку в комплексе нельзя назвать высокорискованной.
ЖК «Эдельвейс» строится в Выборге – новостройки в этом городе редкость, поэтому каждая попадает в поле внимания местных жителей. Комплекс расположился на Малой Каменной улице, которой еще только предстоит быть проложенной (пока она отмечена на карте пунктиром). Локация удалена от центра Выборга, но все необходимое для жизни рядом есть, и это будет бонусом для жителей. Два детсада, две школы, магазины, кафе, почта, спортивные клубы – все под рукой. Ну а если захочется более разнообразного досуга, буквально в минуте – остановка наземного транспорта, где можно сесть на автобус до исторического центра старого города. Выборг богат на рестораны и кафе, места для отдыха, летом в бухте Радуга можно кататься на лодках и катамаранах. В окрестностях проекта – чистейшие озера, хвойные леса, отличные лыжни зимой и места для прогулок в летнее время.
Однако важно понимать: несмотря на наличие ж/д сообщения с Петербургом, жить в Выборге и работать в Северной столице вряд ли получится: на дорогу будет уходить слишком много времени и средств. Поэтому комплекс можно рассматривать, если вы местный житель или если работаете удаленно.
Проект вызывает интерес – пять отдельно стоящих корпусов, каждый на 72 квартиры, входы на уровне земли, закрытая территория, охрана, детские площадки, качественный ландшафт – если бы этот ЖК расположился в черте Петербурга, цены были бы минимум в два раза выше.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Эдельвейс Выборг
Застройщик Quasar Development
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.8 м2
4 332 000 ₽
К. пом от 38.5 м2
5 005 000 ₽
1 ккв от 38.2 м2
6 188 400 ₽
2 ккв (Евро) от 44.5 м2
6 897 500 ₽
2 ккв от 62.1 м2
9 749 700 ₽
4 ккв (Евро) от 67.6 м2
8 788 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
Студия от 22.4 м2
4 924 800 ₽
1 ккв от 35.4 м2
7 929 600 ₽
3 ккв от 88 м2
14 057 900 ₽
4 ккв (Евро) от 131.8 м2
18 370 200 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +52%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 36.88 м2
13 092 400 ₽
2 ккв от 53 м2
19 610 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
15 318 250 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 74.83 м2
28 435 400 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.9 м2
6 453 000 ₽
1 ккв от 33 м2
8 910 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
9 825 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
13 695 500 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Мавис
Цены от 111 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.02 м2
4 653 100 ₽
1 ккв от 40.02 м2
6 083 040 ₽
2 ккв (Евро) от 39.64 м2
6 144 200 ₽
2 ккв от 57.37 м2
8 490 760 ₽
3 ккв от 76.29 м2
10 299 150 ₽
3 ккв (Евро) от 59.45 м2
9 512 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 106 234 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 78.52 м2
17 833 160 ₽
Студия от 21.55 м2
3 075 057 ₽
1 ккв от 31.65 м2
4 314 744 ₽
2 ккв от 37.34 м2
4 899 223 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
4 675 469 ₽
3 ккв от 68.82 м2
9 922 990 ₽
3 ккв (Евро) от 56.89 м2
7 989 970 ₽
4 ккв от 83.76 м2
8 599 437 ₽
4 ккв (Евро) от 73.34 м2
8 385 773 ₽
348 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Эдельвейс Выборг
Ирина Ваильева
Отличный жилой комплекс! Очень не хватало чего-то нового. Линну в центре сразу расхватали, на севере мне не очень удобно, поэтому варианты за Монрепо не рассматриваю. Хотелось бы, чтобы строил кто-то более известный, но, будем надеяться, что застройщик не обманет. Скорее всего в конце января буду подписывать договор.
30.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
Я бы не рисковал брать у новичка рынка. Но ЖК интересный, согласен. Мне даже нравится, что он в таком уединенном месте. Рядом лес, тишина, птички поют, красота.
30.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валерия
А мы ищем вообще ближе к Зеленогорску что-то, но тут цена привлекательная. Интересно, выгодно ли здесь будет в сезон посуточно сдавать жилье?
30.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)