Главная Застройщики SetlCity ЖК Автограф в центре

ЖК Автограф в центре

Другие комплексы
ЖК Автограф в центре — вид 1ЖК Автограф в центре — вид 2ЖК Автограф в центре — вид 3ЖК Автограф в центре — вид 4ЖК Автограф в центре — вид 5ЖК Автограф в центре — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 236
Дом: 236
Этажей
13
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
248 665 ₽
Рост цены в год
от -18% до +18%
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 000 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 100.4 м2
30 150 622 ₽

Описание

Жилой комплекс «Автограф в центре» возводится компанией Setl Group во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, по адресу Лиговский проспект, 236. Объект располагается на участке площадью порядка 3,8 га. Ранее на этой территории находилось предприятие «Главснаб». Продажи квартир открыты в 2020-м году, завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2022-го года. ЖК относится к бизнес-классу. Инвестиции в проект насчитывают 5 миллиардов рублей.

ЖК «Автограф» будет состоять из двух корпусов переменной этажности – от 11 до 13 этажей. Всего здесь запланировано 1463 квартиры различных метража и планировок – студии от 25 до 26 квадратных метров, «однушки» от 46 «квадратов», «трешки» от 88 квадратных метров. Также проектом предусмотрены четырехкомнатные квартиры и «евро-четырешки», в скором времени и они должны поступить в продажу. Некоторые квартиры будут оборудованы просторными террасами (площадью до 30 «квадратов»). Балконы снабдят стёклами со светозащитным слоем. Имеются планировки с кухнями-гостиными порядка 25 квадратных метров. Высота потолков на последних этажах увеличена и составляет 2,95 метров.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой в светлых или темных оттенках – на выбор покупателя. Отделка включит:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки и установку качественной сантехники в санузлах;

·         Остекление окон и балконов;

·         Установку радиаторов, счетчиков;

·         Разводку электрики и монтаж розеток, выключателей, светильников;

·         Установку входных и межкомнатных дверей.

Места общего пользования будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту, на первых этажах организуют колясочные, зоны ресепшн. Входные группы снабдят подъемными устройствами – здания подойдут для проживания маломобильных групп населения. Каждая секция будет оборудована лифтами с мультимедийными экранами, из динамиков круглосуточно будет играть приятная музыка.

На первых этажах также расположатся коммерческие помещения общей площадью 1,4 тысячи квадратных метров. Проектом предусмотрен двухуровневый паркинг, рассчитанный на 672 автомобиля. На территории паркинга разместятся кладовые, где можно будет хранить сезонные вещи, велосипеды, шины.

В рамках ЖК «Автограф в центре» заработает детсад с бассейном на 120 мест, его площадь будет насчитывать 3,3 тысячи «квадратов».

Территория комплекса будет благоустроена, здесь появятся прогулочные аллеи, эко-парк, рядом с каждым корпусом расположатся детские площадки для игр с безопасным покрытием, веревочные городки. Разместятся тут и зоны для отдыха. Также Setl Group обещает организовать специальные зоны для игры в футбол и баскетбол.

Инфраструктура

ЖК «Автограф в центре» располагается в так называемой «серой зоне», рядом находятся действующие и закрытые заводские корпуса – однако, микрорайон развивается, поблизости – сразу несколько строительных площадок: в скором времени здесь будет более обжитое пространство. В пешей доступности от ЖК «Автограф в центре» находятся школа №359, лицей №373, детские сады №№ 8, 17, дошкольное отделение лицея №373, ДС «Малышарики», Bambini-Club. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Дикси», «Пятерочка», «Красное и Белое», «Продукты 24», гипермаркетами «Ашан» и «Лента», ресторанами и кафе «Кафешечка», «Жак де РИК», «Чито-Гврито», «Черная метка», «Трактир на Боровой», Crazy Hunter, Toper, «Китайская кухня».

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом есть действующие предприятия, строительство объекта ведется в рамках редевелопмента промышленной территории. Кроме того, поблизости пролегает несколько крупных трасс. Крупная зеленая зона неподалеку – Волковское кладбище, также есть несколько небольших скверов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Автограф в центре

От станции метро «Обводный канал» идти 17 минут – выйдя из вестибюля, необходимо идти по по Лиговскому проспекту порядка полутора километров, затем повернуть налево на улицу Тосина и двигаться около 100 метров, комплекс окажется по левую сторону от вас. Также в пешей доступности находятся станции метро «Московские ворота» и «Волковская». Под окнами будущего ЖК – остановка общественного транспорта «Тосина улица», здесь проходят автобусы № 3 и 26, 64.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Лиговский, Московский, Витебский проспекты, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – улица Тосина. Время в пути составит 13 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в пяти километрах, на КАД – в девяти. От аэропорта «Пулково» получится добраться за полчаса.

Панорама ЖК Автограф в центре

Квартиры в продаже в ЖК Автограф в центре

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 2 000 000 ₽

Статистика по ЖК Автограф в центре

В продаже: 2 (0%)
Продано: 1519 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Автограф в центре будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -206 225 до 986 230 от -1.7% до +14.1
2 ккв от -371 205 до 1 366 195 от -2.4% до +12.3
2 ккв (Евро) от -329 230 до 1 292 100 от -2.8% до +17.6
3 ккв 0 0
3 ккв (Евро) от -719 780 до 1 671 700 от -4% до +14.5
4 ккв (Евро) от -660 650 до 3 150 315 от -3.2% до +17
К. пом от -794 605 до 1 315 095 от -4.7% до +4.3
Паркинг от -267 545 до 105 485 от -17.5% до +5.6
Студия от -348 940 до 788 035 от -4% до +14.6
Рост цены в год
-18%
до
+18%

Ход строительства

Жилой комплекс «Автограф в центре» начал строиться в августе 2020-го года, в конце того же месяца были открыты продажи в новом объекте. Разрешение на строительство выдано 17 июня 2020-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл-Лиговский», оно действует до 17 марта 2025-го года. Завершить строительство обоих корпусов компания планирует в четвертом квартале 2022-го года. Так как строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, у компании будет еще полгода на передачу ключей дольщикам. Продажи квартир ведутся по эскроу-счетам. На сентябрь 2020-го года территория застройки расчищена – ранее здесь располагались корпуса предприятия «Главснаб», на данный момент они снесены, по периметру участка поставлены ограждения. В ближайшие месяцы компания собирается разровнять участок, оборудовать свайное поле и приступить к монолитным работам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания Setl Group является одним из крупнейших девелоперов не только Санкт-Петербурга, но и всей страны. Они вводят в эксплуатацию большое количество квадратных метров недвижимости и практически никогда не переносят сроков сдачи. Их дома отличаются высоким качеством, покупатели положительно отзываются даже о качестве чистовой отделки (что в сфере современного строительства довольно большая редкость).

ЖК «Автограф в центре», несомненно, обладает плюсами – это практически центр города (до Гостиного двора можно дойти пешком за 45 минут), рядом есть два гипермаркета. Покупателям предлагаются интересные планировки, есть квартиры с террасами, кухнями-гостиными. Жилье передается с полной отделкой. Приобретение здесь недвижимости абсолютно безопасно – вероятность просрочки минимальна.

Вместе с тем есть и отрицательные моменты. Прежде всего, это, конечно, не самое лучшее архитектурное решение для исторической части города. Небольшая этажность слабо «спасает» ситуацию – вентиляционные фасады напоминают о спальных районах, равно как и конструктивные особенности корпусов, отображенные на рендерах. Еще один минус – это стоимость квадратного метра. Даже на старте продаж она составляет более 200 тысяч рублей. При этом уровню сегмента «бизнес» дом отвечает не во всем – здесь более десяти квартир на каждом этаже (при этом в секциях всего по два лифта), количество парковочных мест в паркинге меньше, чем количество половины квартир. Кроме того, экология и инфраструктура местности оставляют желать лучшего. Вместе с тем, отлично продумана внутренняя инфраструктура объекта – жить здесь будет довольно комфортно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Автограф в центре

Ипотека
ЖК Куинджи
(12 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.8 м2
44 000 000 ₽
Студия от 21.9 м2
9 200 000 ₽
1 ккв от 30.5 м2
10 899 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
12 600 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
16 190 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
18 406 229 ₽
3 ккв от 86.2 м2
25 132 894 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
25 788 805 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
16 514 900 ₽
Студия от 19.9 м2
6 939 886 ₽
1 ккв от 33.3 м2
10 007 198 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 655 241 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
9 986 330 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.2 м2
13 512 900 ₽
4 ккв (Евро) от 73.7 м2
18 689 578 ₽
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аэронавт
(7 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 170 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 100 м2
21 500 000 ₽
Студия от 22.6 м2
8 529 300 ₽
1 ккв от 33.7 м2
12 267 575 ₽
2 ккв от 65 м2
18 127 395 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
12 313 980 ₽
3 ккв от 69.4 м2
17 082 393 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
16 904 832 ₽
4 ккв (Евро) от 68.8 м2
20 879 961 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
5 648 546 ₽
1 ккв от 33.2 м2
7 941 936 ₽
2 ккв (Евро) от 30.9 м2
8 672 131 ₽
2 ккв от 52 м2
13 187 571 ₽
3 ккв от 68 м2
20 020 285 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
14 092 887 ₽
4 ккв (Евро) от 92.1 м2
25 877 307 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 57.8 м2
20 027 700 ₽
2 ккв (Евро) от 50.7 м2
17 567 550 ₽
2 ккв от 74.4 м2
20 972 000 ₽
3 ккв от 101.66 м2
29 148 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.6 м2
20 888 000 ₽
4 ккв от 136.85 м2
38 833 200 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
29 036 000 ₽
5 ккв от 211 м2
74 061 000 ₽
5 ккв (Евро) от 138.52 м2
38 563 250 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вольта
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 181 442 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 42.72 м2
19 181 280 ₽
Студия от 19.93 м2
5 435 914 ₽
1 ккв от 39.45 м2
9 657 651 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
8 941 568 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК