Главная Застройщики SetlCity ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Этажей
4
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
109 712 ₽
Рост цены в год
от -6% до +25%
К. пом от 65.99 м2
8 578 700 ₽
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье» возводится в городе Кронштадт, по адресу Тулонская аллея, 2В. Застройщиком выступает известная в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания Setl City. Продажи квартир открыты в мае 2018-го года. Инвестиции в проект составят порядка полутора миллиардов рублей. Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44». Всего в рамках проекта будет построено около 30 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 20 тысяч «квадратов» придётся на жильё. Объект строится в сегменте «бизнес». Строительство начато весной 2018-го года.

О комплексе

Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье» строится по кирпично-монолитной технологии. Проект предусматривает возведение пять четырёхэтажных корпусов. Квартирография включает студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры различного метража и планировок. В некоторых квартирах предусмотрены французские балконы, камины, сауны. Некоторые квартиры являются обзорными – виды из окон открываются на Финский залив. Площадь квартир варьируется от 23 до 85 квадратных метров. Цена «квадрата» составляет от 89 до 97 тысяч рублей. Так, студию здесь можно приобрести по цене от 2,1 миллиона рублей, а четырёхкомнатную квартиру – от 8,35 миллиона рублей.

Все квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад». Отделка от застройщика включает:

·         Укладку высокопрочного ламината 32-го класса;

·         Поклейку виниловых обоев на стенах в кухне, коридорах и комнатах;

·         Установку входных металлических дверей с декоративной внутренней панелью;

·         Установку межкомнатных дверей из МДФ;

·         Укладку плинтусов с кабель-каналами;

·         Установку унитаза и ванной или душевой кабины/поддона, а также раковины, смесителей и тумбы;

·         Укладку плитки на полу и стенах в санузлах.

Застройщик планирует сделать двор закрытым от посторонних. Территория будет благоустроена – здесь разместятся детская и спортивная площадки, а около набережной будет организована зона для прогулок. Первые этажи ЖК будут отданы под коммерческую недвижимость – здесь разместятся спортивный клуб, спа, супермаркеты и салоны красоты. Под ЖК будет построен паркинг.

Строительство объекта ведётся согласно нормам ФЗ №214. Объект аккредитован всеми ведущими банками Санкт-Петербурга. Первые три корпуса компания планирует сдать в третьем квартале 2020-го года. Последние два корпуса пока не выпущены в продажу.

Инфраструктура

ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» находится на самом берегу Финского залива, на мысе острова Котлин. Рядом расположен действующий яхт-клуб и Кронштадтский городской стадион, также поблизости находятся сквер и поликлиника. Кронштадт уже давно сформировался с точки зрения инфраструктуры – здесь есть всё необходимое для жизни – детские сады, школы, магазины, сетевые супермаркеты, кафе и рестораны. Кроме того, в городе сосредоточено немало достопримечательностей, которые любят посещать туристы. Одним из наиболее известных объектов является Морской собор святителя Николая.

Экология в Кронштадте хорошая, в особенности это касается обозначенной локации – с трёх сторон комплекс окружён Финским заливом, рядом есть немало зелёных зон, в частности сквер Металлист, Петровский парк, Летний сад и ряд других объектов.

Крупных торговых центров в Кронштадте нет, до них можно добраться по дамбе на автомобиле или наземным транспортом.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

На личном автомобиле можно доехать до Кронштадта по КАД и дамбе, которая соединяет остров Котлин с югом и севером Санкт-Петербурга. После того, как вы приехали в Кронштадт, двигайтесь по Кронштадтскому проспекту до улицы Зосимова, далее поверните налево и едьте по улице Восстания, после этого поверните на улицу Мануильского, а через полкилометра – на Ленинградскую улицу, по ней двигайтесь до момента, пока она не перейдёт в Тулонскую аллею, через двести метров строящийся комплекс окажется справа от вас.

Добраться до ЖК на общественном транспорте тоже можно. От станции метро «Черная речка» ходит маршрутное такси К405. Выйти необходимо на остановке «Ленинградские ворота», далее следует идти по Ленинградской улице и затем – по Тулонской аллее около пятисот метров. Объект будет справа от вас. Кроме того, здесь останавливаются местные автобусы №№ 1Кр, 2Кр, 3Кр. Автобус № 2Кр доходит до самого участка застройки – до остановки «Ленинградская пристань».

Панорама ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Квартиры в продаже в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Продано: 501 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Фортеция. Жизнь на побережье будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -17 885 до 919 800 от -0.5% до +22
2 ккв от -382 520 до 1 397 950 от -6.3% до +21.7
2 ккв (Евро) от 15 695 до 920 165 от 0.5% до +19.9
3 ккв (Евро) от 35 770 до 1 854 565 от 0.5% до +20
5 ккв (Евро) 532 170 3.4
К. пом от 824 900 до 1 114 345 от 10% до +10.2
Студия от 15 695 до 843 150 от 0.7% до +24.9
Рост цены в год
-6%
до
+25%

Плюсы и минусы Фортеция. Жизнь на побережье

Единственный строящийся комплекс в Кронштадте

Не согласны: 0

Известный и надёжный застройщик

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 1

Низкая стоимость для бизнес-класса

Не согласны: 0

Рядом яхт-клуб

Не согласны: 0

В Кронштадте сложившаяся инфраструктура

Не согласны: 0

Предусмотрен подземный паркинг

Не согласны: 0

Из СПб путь на авто займёт не менее сорока минут

Не согласны: 3

На общественном транспорте добираться неудобно

Не согласны: 3

На острове нет метр

Не согласны: 0

На острове нет торговых центров и обилия развлекательных объектов

Не согласны: 5

Возможны ветра, а в двусторонних квартирах - сквозняки

Не согласны: 7

Ход строительства

Строительство объекта «Фортеция. Жизнь на побережье» началось в 2018-м году, весной. На данный момент проведены подготовительные работы – участок огорожен по периметру забором, территория расчищена и подготовлена к строительству. Застройщик осуществил откопку котлована, установку испытуемых свай и свайного поля. Ведутся монолитные работы. Всего комплекс представлен пятью корпусами, каждый из которых включает по четыре этажа. Первые три должны быть построены и сданы к третьему кварталу 2020-го года. Когда будут сданы ещё два корпуса, пока не известно. Идут продажи в первых трёх корпусах. Setl City является известной на рынке компанией, которая всегда сдаёт свои объекты вовремя, в связи с этим логично предположить, что и этот ЖК сдадут своевременно. Квартиры будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода жилого комплекса в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье» стал одним из первых проектов в Кронштадте за долгие годы. В 2015-м году здесь был построен жилой комплекс «Амазонка», однако квартиры в нём давно распроданы, поэтому конкурентов у застройщика нет. К слову, строительство ведётся компанией Setl City, которая хорошо известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга тем, что строит и своевременно сдаёт качественное жильё. В этот раз они взялись за необычный для себя проект на абсолютно неохваченной территории. Однако, можно быть уверенными в том, что сдача объекта будет своевременной, а качество домов окажется на высоком уровне. Квартиры сдаются с полной отделкой – на выбор покупателям даётся два варианта: «ваниль» и «шоколад». Как правило, дольщики остаются довольны полученным результатом – «Сэтл Сити» славится весьма неплохой отделкой.

У данного объекта, однозначно, больше плюсов чем минусов. Во-первых, сам комплекс будет построен по очень интересному с архитектурной точки зрения проекту. Четырёхэтажные дома из красного кирпича отлично впишутся в окружающую среду и будут отлично смотреться на фоне вод Финского залива. Хорошее впечатление оставляют и планировки – квартиры просторные, многие из них включают камины и французские балконы. Также большая часть квартир предусматривает кухни-гостиные, гардеробные, а на последних этажах – окна в крыше.

К минусам можно отнести следующее: во-первых, комплекс находится в Кронштадте, а значит – добираться до него из Санкт-Петербурга не очень удобно. Особенно будет тяжело тем, кто работает в СПб и должен ежедневно пользоваться дорогами в часы пик. Поездка на общественном транспорте будет занимать немало времени, на авто его можно сократить до часа. Однако это с учётом того, что в городе не будет пробок. Также недостатком ЖК является то, что его территория с трёх сторон омывается Финским заливом – и это, конечно, романтично, но нужно учитывать, что здесь будут очень сильные ветра. А в квартирах с окнами на две стороны – сквозняки. Впрочем, если вы не боитесь ветров и долгих поездок на авто, это место вам определённо понравится.

Новостройки рядом с ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 16.6 м2
2 582 960 ₽
1 ккв от 28.24 м2
3 545 080 ₽
2 ккв от 52.5 м2
6 195 000 ₽
2 ккв (Евро) от 28.3 м2
3 373 360 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
7 830 200 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
7 718 200 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 13.8 м2
2 001 000 ₽
1 ккв от 30 м2
4 350 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +76%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.25 м2
7 260 250 ₽
Студия от 18.07 м2
2 385 240 ₽
1 ккв от 33.23 м2
4 004 400 ₽
2 ккв от 61.8 м2
6 983 400 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК