Главная Застройщики SetlCity ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Другие комплексы
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Этажей
4
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
109 767 ₽
Рост цены в год
от -2% до +13%
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽

Описание

Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье» возводится в городе Кронштадт, по адресу Тулонская аллея, 2В. Застройщиком выступает известная в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания Setl City. Продажи квартир открыты в мае 2018-го года. Инвестиции в проект составят порядка полутора миллиардов рублей. Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44». Всего в рамках проекта будет построено около 30 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 20 тысяч «квадратов» придётся на жильё. Объект строится в сегменте «бизнес». Строительство начато весной 2018-го года.

О комплексе

Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье» строится по кирпично-монолитной технологии. Проект предусматривает возведение пять четырёхэтажных корпусов. Квартирография включает студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры различного метража и планировок. В некоторых квартирах предусмотрены французские балконы, камины, сауны. Некоторые квартиры являются обзорными – виды из окон открываются на Финский залив. Площадь квартир варьируется от 23 до 85 квадратных метров. Цена «квадрата» составляет от 89 до 97 тысяч рублей. Так, студию здесь можно приобрести по цене от 2,1 миллиона рублей, а четырёхкомнатную квартиру – от 8,35 миллиона рублей.

Все квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад». Отделка от застройщика включает:

·         Укладку высокопрочного ламината 32-го класса;

·         Поклейку виниловых обоев на стенах в кухне, коридорах и комнатах;

·         Установку входных металлических дверей с декоративной внутренней панелью;

·         Установку межкомнатных дверей из МДФ;

·         Укладку плинтусов с кабель-каналами;

·         Установку унитаза и ванной или душевой кабины/поддона, а также раковины, смесителей и тумбы;

·         Укладку плитки на полу и стенах в санузлах.

Застройщик планирует сделать двор закрытым от посторонних. Территория будет благоустроена – здесь разместятся детская и спортивная площадки, а около набережной будет организована зона для прогулок. Первые этажи ЖК будут отданы под коммерческую недвижимость – здесь разместятся спортивный клуб, спа, супермаркеты и салоны красоты. Под ЖК будет построен паркинг.

Строительство объекта ведётся согласно нормам ФЗ №214. Объект аккредитован всеми ведущими банками Санкт-Петербурга. Первые три корпуса компания планирует сдать в третьем квартале 2020-го года. Последние два корпуса пока не выпущены в продажу.

Инфраструктура

ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» находится на самом берегу Финского залива, на мысе острова Котлин. Рядом расположен действующий яхт-клуб и Кронштадтский городской стадион, также поблизости находятся сквер и поликлиника. Кронштадт уже давно сформировался с точки зрения инфраструктуры – здесь есть всё необходимое для жизни – детские сады, школы, магазины, сетевые супермаркеты, кафе и рестораны. Кроме того, в городе сосредоточено немало достопримечательностей, которые любят посещать туристы. Одним из наиболее известных объектов является Морской собор святителя Николая.

Экология в Кронштадте хорошая, в особенности это касается обозначенной локации – с трёх сторон комплекс окружён Финским заливом, рядом есть немало зелёных зон, в частности сквер Металлист, Петровский парк, Летний сад и ряд других объектов.

Крупных торговых центров в Кронштадте нет, до них можно добраться по дамбе на автомобиле или наземным транспортом.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

На личном автомобиле можно доехать до Кронштадта по КАД и дамбе, которая соединяет остров Котлин с югом и севером Санкт-Петербурга. После того, как вы приехали в Кронштадт, двигайтесь по Кронштадтскому проспекту до улицы Зосимова, далее поверните налево и едьте по улице Восстания, после этого поверните на улицу Мануильского, а через полкилометра – на Ленинградскую улицу, по ней двигайтесь до момента, пока она не перейдёт в Тулонскую аллею, через двести метров строящийся комплекс окажется справа от вас.

Добраться до ЖК на общественном транспорте тоже можно. От станции метро «Черная речка» ходит маршрутное такси К405. Выйти необходимо на остановке «Ленинградские ворота», далее следует идти по Ленинградской улице и затем – по Тулонской аллее около пятисот метров. Объект будет справа от вас. Кроме того, здесь останавливаются местные автобусы №№ 1Кр, 2Кр, 3Кр. Автобус № 2Кр доходит до самого участка застройки – до остановки «Ленинградская пристань».

Панорама ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Квартиры в продаже в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 242.8 м²
от 29 985 800 ₽

Статистика по ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

В продаже: 2 (0%)
Продано: 501 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Фортеция. Жизнь на побережье будет реализован через 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -8 030 до 387 995 от -0.2% до +11.8
2 ккв от -153 300 до 663 935 от -2.4% до +11.6
2 ккв (Евро) от 7 300 до 356 605 от 0.1% до +8.8
3 ккв (Евро) от 15 695 до 641 305 от 0.2% до +8
5 ккв (Евро) 236 520 1.6
К. пом от 234 695 до 317 185 3.1
Студия от 7 300 до 335 070 от 0.3% до +12.7
Рост цены в год
-2%
до
+13%

Ход строительства

Строительство объекта «Фортеция. Жизнь на побережье» началось в 2018-м году, весной. На данный момент проведены подготовительные работы – участок огорожен по периметру забором, территория расчищена и подготовлена к строительству. Застройщик осуществил откопку котлована, установку испытуемых свай и свайного поля. Ведутся монолитные работы. Всего комплекс представлен пятью корпусами, каждый из которых включает по четыре этажа. Первые три должны быть построены и сданы к третьему кварталу 2020-го года. Когда будут сданы ещё два корпуса, пока не известно. Идут продажи в первых трёх корпусах. Setl City является известной на рынке компанией, которая всегда сдаёт свои объекты вовремя, в связи с этим логично предположить, что и этот ЖК сдадут своевременно. Квартиры будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода жилого комплекса в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье» стал одним из первых проектов в Кронштадте за долгие годы. В 2015-м году здесь был построен жилой комплекс «Амазонка», однако квартиры в нём давно распроданы, поэтому конкурентов у застройщика нет. К слову, строительство ведётся компанией Setl City, которая хорошо известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга тем, что строит и своевременно сдаёт качественное жильё. В этот раз они взялись за необычный для себя проект на абсолютно неохваченной территории. Однако, можно быть уверенными в том, что сдача объекта будет своевременной, а качество домов окажется на высоком уровне. Квартиры сдаются с полной отделкой – на выбор покупателям даётся два варианта: «ваниль» и «шоколад». Как правило, дольщики остаются довольны полученным результатом – «Сэтл Сити» славится весьма неплохой отделкой.

У данного объекта, однозначно, больше плюсов чем минусов. Во-первых, сам комплекс будет построен по очень интересному с архитектурной точки зрения проекту. Четырёхэтажные дома из красного кирпича отлично впишутся в окружающую среду и будут отлично смотреться на фоне вод Финского залива. Хорошее впечатление оставляют и планировки – квартиры просторные, многие из них включают камины и французские балконы. Также большая часть квартир предусматривает кухни-гостиные, гардеробные, а на последних этажах – окна в крыше.

К минусам можно отнести следующее: во-первых, комплекс находится в Кронштадте, а значит – добираться до него из Санкт-Петербурга не очень удобно. Особенно будет тяжело тем, кто работает в СПб и должен ежедневно пользоваться дорогами в часы пик. Поездка на общественном транспорте будет занимать немало времени, на авто его можно сократить до часа. Однако это с учётом того, что в городе не будет пробок. Также недостатком ЖК является то, что его территория с трёх сторон омывается Финским заливом – и это, конечно, романтично, но нужно учитывать, что здесь будут очень сильные ветра. А в квартирах с окнами на две стороны – сквозняки. Впрочем, если вы не боитесь ветров и долгих поездок на авто, это место вам определённо понравится.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Фортеция. Жизнь на побережье

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
4 183 900 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 653 960 ₽
2 ккв от 68.9 м2
10 955 100 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
10 176 000 ₽
3 ккв (Евро) от 71.5 м2
11 368 500 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СЗ Алькор-Центральный
Цены от 197 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +19%
Кронштадтский р-н, Цитадельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
8 453 498 ₽
1 ккв от 36.17 м2
9 874 680 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
9 499 350 ₽
2 ккв от 46.68 м2
13 193 589 ₽
3 ккв (Евро) от 52.36 м2
14 404 236 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(13 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 23.32 м2
9 000 000 ₽
1 ккв от 35.67 м2
16 351 535 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
17 420 189 ₽
2 ккв от 51.27 м2
24 799 804 ₽
3 ккв от 76.77 м2
36 085 738 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
22 129 538 ₽
4 ккв (Евро) от 95.75 м2
37 247 892 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 78 570 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 37.8 м2
7 522 200 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 52.3 м2
11 563 530 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 80.9 м2
13 824 192 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 116.1 м2
20 154 960 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Pixel
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +14%
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 23.5 м2
2 580 000 ₽
1 ккв от 34.6 м2
3 650 000 ₽
2 ккв от 45.2 м2
4 914 000 ₽
3 ккв от 66.1 м2
6 871 500 ₽
433 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +29%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.1 м2
4 969 800 ₽
1 ккв от 42.1 м2
7 914 800 ₽
2 ккв от 50.7 м2
8 872 500 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 58.6 м2
9 786 200 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК