Крупная и опытная компания
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК GreenЛандия
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2014
2015
2016
III квартал 2014 года
Корп.: 1
Корп.: 4
I квартал 2015 года
Корп.: 2
III квартал 2015 года
Корп.: 3
Корп.: 6
I квартал 2016 года
Корп.: 8Б
Корп.: 9А
IV квартал 2016 года
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
86 527 ₽
Студия от 25.2 м2
4 400 096 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 500 083 ₽
2 ккв от 66.9 м2
10 100 161 ₽
3 ккв от 77.6 м2
6 200 589 ₽
Описание
Жилой комплекс «GreenЛандия» построен компанией Setl City в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект сдан в период с 2014 по 2016 годы – большая часть корпусов сданы в срок, либо с опережением заявленных сроков на один-два квартала, в конце допускались незначительные задержки. Комплекс рассчитан на корпуса высотой от 10 до 23 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная.
Первая очередь была сдана в третьем квартале 2014-го года. Она включила два корпуса (по 4 секции в каждом), они рассчитаны на 1500 квартир. Вторая очередь была введена в эксплуатацию в первом квартале 2015-го года, в нее вошли два корпуса в общей сложности на 1286 квартир.
Третья очередь – это три корпуса на 1867 квартир и детский сад. Их сдали в третьем квартале 2015-го года. Четвертый квартал того же года ознаменовался сдачей следующей очереди. Последние дома серии были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016-го года. Дольщики последней очереди получили ключи в середине 2017-го года.
Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой, либо без нее – на выбор. Вне зависимости от наличия чистового ремонта остеклялись балконы и лоджии, в окна ставили двухкамерные стеклопакеты, а также оснащали жилье качественными входными дверьми.
Подземный паркинг проектом предусмотрен не был, девелопер организовал рядом с корпусами открытую автостоянку, рассчитанную на 275 машиномест. Также в состав жилого комплекса вошла школа – она была передана на баланс города: сейчас это Муринский центр образования №2.
Территория объекта благоустроена: здесь появились деревья и кустарники, зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместились коммерческие объекты, сегодня здесь ведут работу кафе и магазины, салоны красоты и аптеки, а также множество торговых объектов различного назначения.
Инфраструктура
Мурино – развивающаяся в плане инфраструктуры локация. Если с торговыми и развлекательными объектами дело обстоит приемлемо, то с социальными наблюдаются явные проблемы. В составе жилого комплекса «GreenЛандия» работают государственные детский сад и школа, рядом имеется несколько частных учебных заведений, но нагрузка на них очень большая. Что касается магазинов, то их в окрестностях достаточно. Это и продуктовые, и алкомаркеты, и салоны красоты, аптеки, и магазины фермерских продуктов. Есть поблизости и стоматологии, цветочные лавки, и многое другое. Государственной поликлиники в Мурино нет, равно как и полноценного отделения полиции.
Экология
Экология местности средняя – большая загруженность местных дорог негативно влияет на качество воздуха. Производственных предприятий рядом нет, однако нет и зеленых зон – парков, садов, скверов. Мурино отчаянно нуждается в грамотном озеленении, создании зеленых дворов и мест для отдыха.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GreenЛандия
От станции метро «Девяткино» идти 17 минут: после выхода из вестибюля необходимо выйти на бульвар Менделеева и идти прямо 1,4 километра. Комплекс окажется по правую руку от вас сразу за пересечением с улицей Шувалова. Рядом находится остановка наземного транспорта «ЖСК GreenЛандия», здесь проходят автобусы №№ 667, 668, 680, «ТК Лента – Мурино», маршрутные такси К-679 (Сарженка), К-679 (Энфилд), К-670, К-885. На этом транспорте можно добраться до метро за несколько минут.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улица Шувалова, КАД, Суздальский проспект, Гражданский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проспект – Политехническая улица – Тихорецкий проспект – проспект Культуры – КАД – Охтинская аллея – улица Шувалова – бульвар Менделеева. Время в пути составит 32 минуты без учета пробок и в несколько раз больше в часы пиковой загруженности. Ближайший съезд на КАД расположен в полутора километрах, на ЗСД – в 21 км. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 36 минут.
Квартиры в продаже в ЖК GreenЛандия
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв | от 12 045 до 89 790 | от 0.1% до +1.5 |
| 3 ккв | от -82 125 до 13 870 | от -1.3% до +0.2 |
| Студия | 0 | 0 |
Плюсы и минусы GreenЛандия
Жилой комплекс давно сдан
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть квартиры с чистовой отделкой
Согласны: 4
Не согласны: 3
Пешая доступность метро
Согласны: 5
Не согласны: 4
Рядом несколько гипермаркетов
Согласны: 5
Не согласны: 3
Дома сдавались раньше намеченного
Согласны: 5
Не согласны: 2
Детский сад и школа в составе ЖК
Согласны: 6
Не согласны: 2
Ведется строительство второй школы
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохо развита социальная инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 3
Постоянные пробки в Мурино
Согласны: 5
Не согласны: 2
В продаже не осталось квартир от застройщика
Согласны: 2
Не согласны: 2
Массовость застройки
Согласны: 3
Не согласны: 3
В жилом комплексе много студий
Согласны: 5
Не согласны: 3
На 7 тысяч квартир всего 275 мест на открытой автостоянке
Согласны: 5
Не согласны: 2
Нет крытого паркинга
Согласны: 4
Не согласны: 2
Областная прописка
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «GreenЛандия» было получено еще в начале 10-х годов. Тогда же масштабный жилой комплекс начал строится. Первые очереди были сданы в 2014-м году, вместе с третьей очередью застройщик сдал детский сад, а после завершения всего проекта построил школу на 1175 мест. Последние жилые корпуса были переданы покупателям в 2017-м году (а сданы – в конце 2016-го года). В 2020-м году компания объявила о том, что приступает к строительству второй школы – в ней также сможет учиться 1175 человек. В 2015-м году компания начала реализовывать объект на соседнем участке, он получил название «GreenЛандия 2»: первые очереди были сданы в 2017-м году, последние – в четвертом квартале 2019-го года, на полгода раньше намеченного. Удивительной по сегодняшним меркам особенностью первой части проекта стало отсутствие подземного паркинга – однако, застройщик обустроил гостевую стоянку на 275 мест. Строительство обоих проекта осуществлялось в соответствии с Федеральным законом №214.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Setl City построил жилой комплекс «GreenЛандия» в соответствии со стандартами своего времени: здесь не так много внимания уделено благоустройству территории, много студий, а подземного паркинга и вовсе нет. Есть небольшая стоянка на 275 мест, но этого явно недостаточно для того, чтобы жители чувствовали себя комфортно – ведь в жилом комплексе порядка 7 тысяч квартир, и как минимум треть из их жителей располагают личными автомобилями. В 2014 году, однако, не было столь строгого отношения к классу «комфорт», сегодня эксперты не смогли бы отнести новостройку «GreenЛандия» к этому сегменту, не будь она снабжена достаточным количеством машиномест.
В среднем, объект для своего времени получился достаточно неплохим. Здесь можно найти комфортабельные планировки, предлагались квартиры с отделкой, а главное – застройщик позаботился о социальной инфраструктуре (но об этом ниже). Жилой комплекс «GreenЛандия» полностью отвечал запросам среднестатистического покупателя 2014-го года. Многоэтажка с обилием небольших по площади квартир от супер-опытного и надежного застройщика вызвала интерес у многих, поэтому квартиры были раскуплены быстро. Дополнительный плюс – близость метрополитена, дойти до станции можно буквально за 15-17 минут.
Теперь немного о местоположении. Мурино – город в составе Ленинградской области, успевший стать притчей во языцех: здесь каждый год появляются десятки новостроек, а вот социальная инфраструктура развивается крайне медленно. Каждый застройщик считает своим долгом пообещать построить вместе со своим жилым комплексом детский сад или школу (а чаще – и то, и другое, и не в одном экземпляре), но выполняют свои обязательства единицы. Setl Group оказалась компанией, которая смогла сдержать слово – вместе с третьей очередью жилого комплекса «GreenЛандия» компания сдала детский сад, в 2018-м году передала на баланс города школу на 1175 человек. Более того, в 2020-м году девелопер начал строительство еще одного образовательного учреждения на 1175 человек. Ввести объект в эксплуатацию планируется в конце 2021-го года. Вероятно, что первых детей школа примет уже в 2022-м году.
Сегодня покупка квартиры в этом жилом комплексе, равно как и в любом сданном комплексе в Мурино вряд ли окажется ликвидной. Стоимость квадратного метра здесь высокая, и вряд ли она сильно вырастет в будущем. Однако, если вы ищете жилье именно в этой локации и не хотите годами дожидаться сдачи дома – ЖК «GreenЛандия» вполне достойный вариант.
Новостройки рядом с ЖК GreenЛандия
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
К. пом от 151.3 м2
37 825 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 797 000 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +50%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.64 м2
4 848 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
5 701 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
6 366 888 ₽
2 ккв от 45.13 м2
9 044 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
9 965 888 ₽
345 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ВСК 47
Цены от 128 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 45.5 м2
11 377 500 ₽
Студия от 26.3 м2
4 760 400 ₽
1 ккв от 36.3 м2
6 556 800 ₽
2 ккв от 60.7 м2
9 897 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
6 603 600 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
11 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
14 486 250 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GreenЛандия
Ирина
Я давно живу в Гринландии и смело могу сказать – это лучший комплекс во всем Мурино. И по качеству строительства, и по многим другим показателям. Наш застройщик делает школы и детсады тут. Почти единственный по сути. Жалко будет прощаться с этой квартирой, но пора двигаться дальше – скоро будем съезжаться с молодым человеком, продаем свое честно нажитое и объединяемся. Так что, если кого интересует покупка студии по адекватной цене в этом ЖК – пишите.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Ирина, а какая цена?
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Влад
Анна, ищете в Мурино? Берите все-таки в строящемся, хорошо сэкономите.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Влад, пока буду снимать год или два, потрачу столько денег, что то на то и выйдет.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Влад
Анна, ну тогда посмотрите хотя бы с городской пропиской. Мурино – оно вам надо?
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Я тут и снимаю, и работаю. Не вижу смысла переезжать, район устраивает, а ЖК «GreenЛандия» нравится. Так что буду смотреть именно тут. У меня к тому же тут ребенок ходит в школу во дворе, переходить не хочет. Друзья, учителя, все уже полюбилось здесь.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)