Жилой комплекс достроен и сдан
Жилой комплекс «Лондон» является частью масштабного проекта «Семь столиц», который реализуется компанией Setl City в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект построен в десять очередей, последняя из которых введена в эксплуатацию во втором квартале 2018-го года.
Архитектурная концепция ЖК «Лондон» заключается в ярком оформлении фасадов домов – оттенки, использованные при отделке, часто можно встретить на улицах Лондона. Дополняют общую атмосферу красные телефонные будки и другие декоративные решения, которые должны напоминать местным жителям о столице Англии.
Квартирография проекта представлена студиями площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 64 «квадратов» «двушками» от 40 до 77 квадратных метров, трехкомнатными квартирами от 68 до 89 «квадратов» и «четырешками» площадью 84 квадратных метра. Жилье передавалось дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:
· Установку входных металлических дверей с декоративной вкладкой со внутренней стороны;
· Установку межкомнатных шпонированных дверей;
· Настил высокопрочного ламината и укладку плинтусов;
· Оклейку стен виниловыми обоями (на кухне – моющимися);
· Укладку плитки в санитарных узлах;
· Установку комплекта сантехники (акриловая ванна с экраном или душевой поддон, раковина с тумбой, смесители);
· Разводку электрики;
· Покраску потолков в белый цвет;
· Установку на окна двухкамерных стеклопакетов;
· Остекление лоджий и балконов.
Отделка предлагалась покупателям по стандартам Setl City «ваниль» и «шоколад», в светлых и темных оттенках. За исключением цвета они ничем не отличались. Цвет отделки зависел от выбранного покупателем этажа. Строительство зданий велось по кирпично-монолитной технологии. Каркас построек выполнен из монолита, стены из газобетона со специальным утеплителем, при отделке фасадов применялась декоративная штукатурка.
Первые этажи зданий отданы под коммерцию – здесь открылись банковские отделения и аптеки, кафе и рестораны, кофейни и пекарни, супермаркеты и хозяйственные магазины, а также другие торгово-сервисные службы. В зданиях оборудованы подземные паркинги, также оставить свое авто можно на открытых гостевых автостоянках.
Благоустройство территории застройки, выполненное Setl City, включило:
· Создание пешеходной зоны – площади Европы, где разместился ресторан с террасой, бульвары и пространство для отдыха;
· Множество детских и спортивных площадок с безопасным прорезиненным покрытием;
· Спортивный комплекс;
· Три детсада;
· Школу;
· Медицинские учреждения.
Инфраструктура
Инфраструктура Кудрово находится на этапе развития – на данный момент социальных объектов на всех жителей не хватает, однако в будущем планируются новые детсады, школы, больницы. Впрочем, население района тоже неуклонно растет, поэтому рассчитывать на комфортное проживание в ближайшие годы не стоит. Недавно Кудрово получило статус города, поэтому, возможно, теперь развитие инфраструктуры пойдет более впечатляющими темпами. На данный момент в ЖК «Лондон» действует собственная инфраструктура, однако запущены еще не все обещанные застройщиком объекты. Что касается супермаркетов, то поблизости находится ТРК «Мега» и множество небольших магазинов.
Экология
Экологическая обстановка в Кудрово средняя – сильно загрязняют атмосферу расположенные поблизости трассы и ряд промышленных объектов, однако в пяти минутах находится Мега Парк, а чуть поодаль – лесопарк «Оккервиль» - в любое время года там можно гулять с детьми и приятно проводить время, летом действует пляж.
От станции метро «Улица Дыбенко» идти по улице Дыбенко около одного километра, затем свернуть на Ленинградскую улицу, далее – на Центральную, и затем – на Европейский проспект. ЖК «Лондон» окажется справа от вас через семьсот метров. Кроме того, от метро ходят маршрутные такси К492А и К596.
Доехать до ЖК «Лондон» на автомобиле можно по Кольцевой автодороге, съезд на которую находится в паре километров. От Гостиного двора маршрут таков: Невский проспект - мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – Центральная улица – улица Пражская – Европейский проспект. Путь займет порядка 30 минут без учета пробок – как правило, реальное время в пути около 50 минут.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -26 645 до 89 060 | от -0.7% до +1.5 |
2 ккв | от -25 550 до 40 880 | от -0.4% до +0.7 |
2 ккв (Евро) | от -48 910 до 0 | от -1% до +0 |
3 ккв | от -122 275 до 131 035 | от -1.7% до +1.9 |
Студия | от -113 880 до 56 575 | от -3.4% до +2.3 |
Жилой комплекс достроен и сдан
Известный застройщик
Квартиры передаются с полной отделкой
Рядом остановка общественного транспорта
Рядом парк
Недалеко съезд на КАД
В пешей доступности ТРК «Мега»
Красивая архитектура
Три детсада и школа в составе ЖК
В проекте властей строительство метро «Кудрово»
Далеко от метро
Областная прописка
Высокая стоимость «квадрата» в сданных домах
Жители жалуются на частые квартирные кражи
Пробки
Проблематичный выезд на КАД
Строительство жилого комплекса «Лондона», строящегося в рамках проекта «Семь столиц», проходило в десять очередей:
· Первая очередь сдана в четвертом квартале 2015-го года;
· Вторая очередь сдана в четвертом квартале 2015-го года;
· Третья очередь сдана в четвертом квартале 2016-го года;
· Четвертая очередь сдана в третьем квартале 2017-го года;
· Пятая очередь сдана в четвертом квартале 2015-го года;
· Шестая очередь сдана в четвертом квартале 2017-го года;
· Седьмая очередь сдана в четвертом квартале 2016-го года;
· Восьмая очередь сдана в четвертом квартале 2016-го года;
· Девятая очередь сдана в первом квартале 2018-го года;
· Десятая очередь сдана во втором квартале 2018-го года.
Всего в рамках проекта построено 28 жилых корпусов, сдача большинства из них произошла с опережением графика. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. На январь 2019-го года продажи открыты – можно подобрать квартиру в уже сданном ЖК.
Жилой комплекс «Лондон» построен компанией Setl City в рамках масштабного проекта освоения территории «Семь столиц». Данный объект насчитывает почти полмиллиона квадратных метров жилой недвижимости, множество социальных и торгово-сервисных объектов, а также площадь с фонтаном, пешеходные аллеи и бульвары.
ЖК «Лондон» является уникальным с архитектурной точки зрения проектом – построенные дома смотрятся необычно и стильно как издалека, так и при ближайшем рассмотрении. Радует и качество строительства, и уровень благоустроенности территории – комплекс ничуть не хуже, чем в рекламных буклетах. К плюсам можно отнести также и то, что большая часть домов была сдана вовремя, а часть очередей – даже с опережением графика. Квартиры передавались дольщикам с полной отделкой.
Приобрести жилье в ЖК «Лондон» можно и в январе 2019-го года – ЖК уже сдан, и, конечно, цена совсем другая, однако вам не придется переживать, ждать ввода объекта в эксплуатацию, а потом и передачи ключей – вы сможете заехать сразу после покупки. Важно, что аккредитация ЖК банками есть как и прежде, а значит – вы можете воспользоваться выгодными ипотечными программами и сниженными процентными ставками. Так как Setl City является компанией, зарекомендовавшей себя на рынке с наилучшей стороны, ее объекты аккредитованы всеми ведущими банковскими учреждениями. Также из плюсов – близость «Мега Парка» и ТРК «МЕГА» с магазинами, гипермаркетом и кинотеатром, и собственные социальные объекты.
Впрочем, социальных объектов жителям Кудрово все равно не хватает – это один из минусов местоположения. Также негативный момент – это областная прописка. Шансы на присоединение Кудрово к СПб есть, но пока они туманны.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.