ЖК Петровский Квартал на воде
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Петровский Квартал на воде» строит компания Setl City. Место застройки находится на Петровском острове, на Петровском проспекте, 26 – ранее здесь располагался судостроительный завод «Алмаз». Территорию перестали использовать как промышленную в 2008 году. Строительство жилого комплекса началось в 2017 году – 22 декабря 2016 компанией «Новый Элемент», входящей в структуру Setl Group, было получено разрешение на строительство, действующее до 22 декабря 2019 года. Комплекс строится в одну очередь – все три корпуса застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года. Размер инвестиций в проект оценивается приблизительно в семь миллиардов рублей. Территория застройки составляет около 3,58 га.
О комплексе
Новостройка относится к элитному классу. Она будет состоять из трех монолитных домов высотностью по восемь этажей каждое, детского сада, рассчитанного на 160 воспитанников, и подземного паркинга на 440 машиномест. Проект разработан архитектурным бюро «Герасимов и партнёры». Концепция предполагает возведение домов в стиле модерн, они будут украшены французскими балконами и панорамными окнами.
Квартирный фонд насчитывает 632 лота, которые покупатели могут приобрести в процессе строительства (реализация жилья ведется по договорам долевого участия). Покупателям доступны следующие планировки:
· Однокомнатные квартиры 48-74 кв. м;
· Двухкомнатные квартиры 70-133 кв. м;
· Трехкомнатные квартиры 94-148 кв. м;
· Четырехкомнатные квартиры 127-168 кв. м;
· Пятикомнатные квартиры 228 кв. м.
Высота потолков составит три метра. Некоторые планировки предусматривают наличие террас, вид с которых открывается на Малую Неву и Васильевский остров и, в другую сторону, на Приморский парк Победы. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.
Отделка холлов будет выполнена по авторскому проекту. Застройщик предусматривает наличие на первых этажах коммерческих площадей общей площадью порядка 1,6 тыс. кв. м. В парадных будут располагаться зоны ресепшн. Здания и территория будут находиться под охраной, здесь появятся камеры видеонаблюдения. Дворы сделают закрытыми от автомобилей, а оставить свой автотранспорт жители квартала смогут на подземной автостоянке, рассчитанной на 440 машин. Также Setl City обещает провести озеленение объекта, планируется применить ряд элементов ландшафтного дизайна. Набережная, которая прилегает к Малой Неве, будет благоустроена.
Инфраструктура
Экологическая обстановка благополучная даже с учетом того, что ранее на месте ЖК находился завод. Поблизости масса зеленых зон – в том числе, Приморский парк Победы, Петровский парк и другие.
Пока что Петровский остров нельзя назвать насыщенным инфраструктурными объектами – в километре от ЖК находится продуктовый магазин «Юниверс», также поблизости расположены спортивная школа «Штандарт», спорткомплекс «СК МО», ресторан «Паруса». Большая часть инфраструктурных объектов разместилась за пределами острова – на Петроградском, Крестовском и Васильевском островах. Есть на Петровском несколько детсадов – «Симба», №96, №77, Art Hello. Ближайшие школы – это №173, №25 на Петроградском острове, №18, «Академическая гимназия», Немецкая школа на Васильевском острове, №51 и №56 на Крестовском острове. Магазины, торговые центры и другие объекты находятся в транспортной доступности от комплекса.
Расположение
Как добраться до ЖК Петровский Квартал на воде
На автомобиле доехать проще всего с Петроградского острова – он соединен с Петровским двумя мостами – Мало-Петровским и Красного Курсанта. Кроме того, за несколько минут можно добраться с Васильевского острова по мосту Бетанкура и с Крестовского – по Большому Петровскому мосту. До ближайшей развязки с ЗСД – пять километров.
Пешеходы могут дойти от станции метро «Чкаловская» приблизительно за 30 минут: сначала потребуется идти по Большой Зеленина, затем по Корпусной улице и далее – по улице Красного Курсанта. На Новоладожской улице следует свернуть налево и перейти по мосту на другую сторону реки Ждановка. На Петровском проспекте необходимо повернуть направо – комплекс окажется по левую руку от вас приблизительно через пятьсот метров. Около жилого комплекса находится остановка «Петровский пр., 9» - приехать сюда можно на троллейбусе №7 (от станции метро «Новочеркасская») и на автобусе №14 (идет от станции метро «Выборгская» до «Крестовского острова»).
Панорама ЖК Петровский Квартал на воде
Квартиры в продаже в ЖК Петровский Квартал на воде
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -233 235 до 1 324 220 | от -2.4% до +11.7 |
| 2 ккв | от -1 064 340 до 2 192 920 | от -3.2% до +15.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -97 455 до 1 571 325 | от -0.9% до +15.4 |
| 3 ккв | от -1 307 065 до 2 624 350 | от -3.5% до +11.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 299 965 до 2 202 045 | от -8.7% до +8.7 |
| 4 ккв | от -2 359 360 до 2 671 435 | от -5% до +8.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 862 230 до 2 453 895 | от -3.9% до +7.5 |
| 5 ккв | от 1 618 045 до 3 038 625 | от 2.1% до +3.8 |
| 5 ккв (Евро) | от -4 918 010 до 1 902 745 | от -7.8% до +4.4 |
| Паркинг | от 960 680 до 1 000 465 | от 27.8% до +28.6 |
| Студия | 1 072 735 | 12.8 |
до
+29%
Ход строительства
Жилой комплекс «Петровский Квартал на воде» строится с 2017 года. Дочерняя компания Setl City – «Новый Элемент» - получила разрешение на строительство данного объекта 22 декабря 2016 года. Сдать ЖК застройщик планирует в 4 квартале 2019 года. К этому моменту здесь должны появиться три жилых корпуса, детский сад и подземный паркинг. К апрелю 2019 года компания успела завершить кирпично-монолитные работы, на данный момент ведется демонтаж шпунтового ограждения котлована, завершается обустройство каменной кладки ограждающих конструкций на уровне 7-8 этажа, продолжается монтаж систем ЭО и СС, осуществляется прокладка инженерных сетей. Компания Setl City известна тем, что редко нарушает сроки сдачи, и, несмотря на то что пул работ еще большой, за последующие три квартала она вполне может успеть завершить строительство.
Мнение Эксперта
Возведением жилого комплекса «Петровский Квартал на воде» занимается компания Setl City, которая имеет положительную репутацию в СПб. Этот застройщик успел реализовать не один десяток объектов, и практически все они были введены в эксплуатацию без нарушения сроков. Это характеризует компанию с хорошей стороны и дает возможность делать прогнозы на их строящиеся ЖК. Что касается «Петровского Квартала на воде», то этот ЖК компания строит не очень быстро – за оставшиеся три квартала «Сетл Сити» должна успеть не только полностью завершить кирпично-монолитные работы (большая их часть уже выполнена), но и облицевать фасады, выполнить отделку холлов и мест общего пользования. Если бы речь шла о другом застройщике, то можно было бы предположить, что будет иметь место просрочка в один-два квартала, однако для Setl City задача вполне выполнима – они обладают всеми необходимыми ресурсами, чтобы вести строительство быстро.
ЖК «Петровский Квартал на воде» отличается неплохим местоположением – в основном, из окон квартир будет открываться вид на Малую Неву и Васильевский остров, будет видно Вантовый мост ЗСД. Окна планируются панорамные, кроме того, во многих квартирах предусмотрены террасы. Планировки комфортабельные, просторные. Из однозначных минусов – непродуманный паркинг. Очевидно, что в семьях будет по несколько автомобилей, а здесь всего 440 мест на 632 квартиры, то есть мест не хватит даже в том случае, если у каждой семьи будет только один автомобиль.
Стоит отметить, что на Петровском острове пока слабо развита инфраструктура, поэтому в пешей доступности практически нет магазинов, школ, детских садов. Все это находится в стадии проектировки – Setl City обещает построить один детсад и в рамках данного проекта.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Петровский Квартал на воде
Похожие по стоимости за квадратный метр
Новости
Отзывы о ЖК Петровский Квартал на воде
хороший проект, привлекательный внешний вид, потенциальный высокий уровень района застройки