Главная Застройщики SetlCity ЖК Петровский Квартал на воде

ЖК Петровский Квартал на воде

Другие комплексы
ЖК Петровский Квартал на воде — вид 1ЖК Петровский Квартал на воде — вид 2ЖК Петровский Квартал на воде — вид 3ЖК Петровский Квартал на воде — вид 4ЖК Петровский Квартал на воде — вид 5ЖК Петровский Квартал на воде — вид 6ЖК Петровский Квартал на воде — вид 7ЖК Петровский Квартал на воде — вид 8ЖК Петровский Квартал на воде — вид 9ЖК Петровский Квартал на воде — вид 10ЖК Петровский Квартал на воде — вид 11ЖК Петровский Квартал на воде — вид 12
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 26 Корп.: 1
Дом: 26 Корп.: 2
Дом: 26 Корп.: 3
Корп.: П2-3
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
262 543 ₽
Рост цены в год
от -9% до +29%
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
4 ккв от 127.32 м2
62 386 800 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽

Описание

Жилой комплекс «Петровский Квартал на воде» строит компания Setl City. Место застройки находится на Петровском острове, на Петровском проспекте, 26 – ранее здесь располагался судостроительный завод «Алмаз». Территорию перестали использовать как промышленную в 2008 году. Строительство жилого комплекса началось в 2017 году – 22 декабря 2016 компанией «Новый Элемент», входящей в структуру Setl Group, было получено разрешение на строительство, действующее до 22 декабря 2019 года. Комплекс строится в одну очередь – все три корпуса застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года. Размер инвестиций в проект оценивается приблизительно в семь миллиардов рублей. Территория застройки составляет около 3,58 га.

О комплексе

Новостройка относится к элитному классу. Она будет состоять из трех монолитных домов высотностью по восемь этажей каждое, детского сада, рассчитанного на 160 воспитанников, и подземного паркинга на 440 машиномест. Проект разработан архитектурным бюро «Герасимов и партнёры». Концепция предполагает возведение домов в стиле модерн, они будут украшены французскими балконами и панорамными окнами.

Квартирный фонд насчитывает 632 лота, которые покупатели могут приобрести в процессе строительства (реализация жилья ведется по договорам долевого участия). Покупателям доступны следующие планировки:

·         Однокомнатные квартиры 48-74 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 70-133 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 94-148 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры 127-168 кв. м;

·         Пятикомнатные квартиры 228 кв. м.

Высота потолков составит три метра. Некоторые планировки предусматривают наличие террас, вид с которых открывается на Малую Неву и Васильевский остров и, в другую сторону, на Приморский парк Победы. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Отделка холлов будет выполнена по авторскому проекту. Застройщик предусматривает наличие на первых этажах коммерческих площадей общей площадью порядка 1,6 тыс. кв. м. В парадных будут располагаться зоны ресепшн. Здания и территория будут находиться под охраной, здесь появятся камеры видеонаблюдения. Дворы сделают закрытыми от автомобилей, а оставить свой автотранспорт жители квартала смогут на подземной автостоянке, рассчитанной на 440 машин. Также Setl City обещает провести озеленение объекта, планируется применить ряд элементов ландшафтного дизайна. Набережная, которая прилегает к Малой Неве, будет благоустроена.

Инфраструктура

Экологическая обстановка благополучная даже с учетом того, что ранее на месте ЖК находился завод. Поблизости масса зеленых зон – в том числе, Приморский парк Победы, Петровский парк и другие.

Пока что Петровский остров нельзя назвать насыщенным инфраструктурными объектами – в километре от ЖК находится продуктовый магазин «Юниверс», также поблизости расположены спортивная школа «Штандарт», спорткомплекс «СК МО», ресторан «Паруса». Большая часть инфраструктурных объектов разместилась за пределами острова – на Петроградском, Крестовском и Васильевском островах. Есть на Петровском несколько детсадов – «Симба», №96, №77, Art Hello. Ближайшие школы – это №173, №25 на Петроградском острове, №18, «Академическая гимназия», Немецкая школа на Васильевском острове, №51 и №56 на Крестовском острове. Магазины, торговые центры и другие объекты находятся в транспортной доступности от комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Петровский Квартал на воде

На автомобиле доехать проще всего с Петроградского острова – он соединен с Петровским двумя мостами – Мало-Петровским и Красного Курсанта. Кроме того, за несколько минут можно добраться с Васильевского острова по мосту Бетанкура и с Крестовского – по Большому Петровскому мосту. До ближайшей развязки с ЗСД – пять километров.

Пешеходы могут дойти от станции метро «Чкаловская» приблизительно за 30 минут: сначала потребуется идти по Большой Зеленина, затем по Корпусной улице и далее – по улице Красного Курсанта. На Новоладожской улице следует свернуть налево и перейти по мосту на другую сторону реки Ждановка. На Петровском проспекте необходимо повернуть направо – комплекс окажется по левую руку от вас приблизительно через пятьсот метров. Около жилого комплекса находится остановка «Петровский пр., 9» - приехать сюда можно на троллейбусе №7 (от станции метро «Новочеркасская») и на автобусе №14 (идет от станции метро «Выборгская» до «Крестовского острова»).

Панорама ЖК Петровский Квартал на воде

Квартиры в продаже в ЖК Петровский Квартал на воде

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 71.4 м²
от 26 418 000 ₽

Статистика по ЖК Петровский Квартал на воде

В продаже: 1 (0%)
Продано: 323 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Петровский Квартал на воде будет реализован через 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -233 235 до 1 324 220 от -2.4% до +11.7
2 ккв от -1 064 340 до 2 192 920 от -3.2% до +15.5
2 ккв (Евро) от -97 455 до 1 571 325 от -0.9% до +15.4
3 ккв от -1 307 065 до 2 624 350 от -3.5% до +11.3
3 ккв (Евро) от -3 299 965 до 2 202 045 от -8.7% до +8.7
4 ккв от -2 359 360 до 2 671 435 от -5% до +8.7
4 ккв (Евро) от -1 862 230 до 2 453 895 от -3.9% до +7.5
5 ккв от 1 618 045 до 3 038 625 от 2.1% до +3.8
5 ккв (Евро) от -4 918 010 до 1 902 745 от -7.8% до +4.4
Паркинг от 960 680 до 1 000 465 от 27.8% до +28.6
Студия 1 072 735 12.8
Рост цены в год
-9%
до
+29%

Ход строительства

Жилой комплекс «Петровский Квартал на воде» строится с 2017 года. Дочерняя компания Setl City – «Новый Элемент» - получила разрешение на строительство данного объекта 22 декабря 2016 года. Сдать ЖК застройщик планирует в 4 квартале 2019 года. К этому моменту здесь должны появиться три жилых корпуса, детский сад и подземный паркинг. К апрелю 2019 года компания успела завершить кирпично-монолитные работы, на данный момент ведется демонтаж шпунтового ограждения котлована, завершается обустройство каменной кладки ограждающих конструкций на уровне 7-8 этажа, продолжается монтаж систем ЭО и СС, осуществляется прокладка инженерных сетей. Компания Setl City известна тем, что редко нарушает сроки сдачи, и, несмотря на то что пул работ еще большой, за последующие три квартала она вполне может успеть завершить строительство.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Возведением жилого комплекса «Петровский Квартал на воде» занимается компания Setl City, которая имеет положительную репутацию в СПб. Этот застройщик успел реализовать не один десяток объектов, и практически все они были введены в эксплуатацию без нарушения сроков. Это характеризует компанию с хорошей стороны и дает возможность делать прогнозы на их строящиеся ЖК. Что касается «Петровского Квартала на воде», то этот ЖК компания строит не очень быстро – за оставшиеся три квартала «Сетл Сити» должна успеть не только полностью завершить кирпично-монолитные работы (большая их часть уже выполнена), но и облицевать фасады, выполнить отделку холлов и мест общего пользования. Если бы речь шла о другом застройщике, то можно было бы предположить, что будет иметь место просрочка в один-два квартала, однако для Setl City задача вполне выполнима – они обладают всеми необходимыми ресурсами, чтобы вести строительство быстро.

ЖК «Петровский Квартал на воде» отличается неплохим местоположением – в основном, из окон квартир будет открываться вид на Малую Неву и Васильевский остров, будет видно Вантовый мост ЗСД. Окна планируются панорамные, кроме того, во многих квартирах предусмотрены террасы. Планировки комфортабельные, просторные. Из однозначных минусов – непродуманный паркинг. Очевидно, что в семьях будет по несколько автомобилей, а здесь всего 440 мест на 632 квартиры, то есть мест не хватит даже в том случае, если у каждой семьи будет только один автомобиль.

Стоит отметить, что на Петровском острове пока слабо развита инфраструктура, поэтому в пешей доступности практически нет магазинов, школ, детских садов. Все это находится в стадии проектировки – Setl City обещает построить один детсад и в рамках данного проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Петровский Квартал на воде

Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 345 237 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +98%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.7 м2
21 566 256 ₽
2 ккв от 70.6 м2
32 024 214 ₽
2 ккв (Евро) от 46.8 м2
25 023 149 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 140.3 м2
54 362 414 ₽
4 ккв (Евро) от 107.9 м2
47 952 865 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 15.4 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 40.4 м2
19 440 000 ₽
2 ккв от 70.4 м2
30 315 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
29 000 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
54 235 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.9 м2
39 000 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
85 585 500 ₽
4 ккв (Евро) от 129.3 м2
73 596 600 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
85 278 600 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
Паркинг от 13.75 м2
2 950 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 168 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.52 м2
2 661 120 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Галактика
Застройщик Группа Эталон
Цены от 32 907 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
К. пом от 111.8 м2
33 671 447 ₽
Паркинг от 42.53 м2
1 399 515 ₽
Студия от 31.1 м2
9 742 257 ₽
1 ккв от 32.4 м2
10 500 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
17 368 322 ₽
3 ккв от 86.8 м2
25 634 052 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Cube
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 225 818 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.5 м2
6 956 310 ₽
1 ккв от 32.3 м2
10 129 124 ₽
2 ккв от 58.8 м2
14 889 254 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
11 001 495 ₽
3 ккв от 78.1 м2
19 724 770 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
14 913 269 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
4 ккв (Евро) от 77.9 м2
19 017 349 ₽
5 ккв (Евро) от 95.3 м2
23 022 485 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК