Главная Застройщики SetlCity ЖК Стрижи в Невском

ЖК Стрижи в Невском

Другие комплексы
ЖК Стрижи в Невском — вид 1ЖК Стрижи в Невском — вид 2ЖК Стрижи в Невском — вид 3ЖК Стрижи в Невском — вид 4
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2021
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Средняя за м²
137 146 ₽
Средний рост цены в год
+3 %
Студия от 24.48 м2
4 150 156 ₽
1 ккв от 30.37 м2
4 800 177 ₽
2 ккв от 51.88 м2
7 900 157 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 250 334 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 47.64 м2
7 000 313 ₽
4 ккв (Евро) от 84.73 м2
12 300 381 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Стрижи в Невском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City приступила к возведению жилого комплекса «Стрижи в Невском», который расположится между Железнодорожным проспектом и улицей Бабушкина, вид из окон некоторых квартир будет открываться на Неву и парк имени Бабушкина. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, в частности – «Северо-западного трубного завода». Рядом находятся пивзавод «Вена» и один из корпусов завода «Гигровата».

О комплексе

В рамках жилого комплекса «Стрижи в Невском» будет построено четыре дома различной этажности (от 10 до 24), детский сад с начальной школой на 250 мест, а также четыре паркинга, рассчитанных более чем на 1200 автомобилей. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии.

Архитектурный проект выполнен бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Планируется, что секции будут соединяться друг с другом воздушными мостами, а фасад будет оформлен керамическим гранитом и декоративным кирпичом в серо-бежевых оттенках с элементами красного. На торцах расположатся балконы с зимним садом, где планируется выполнить витражное остекление. На стилобатах разместятся озеленённые дворы – они будут находиться в нескольких метрах над землёй. Проект предусматривает наличие «семейных» секций, где на этаже будет не более пяти квартир. На последних этажах разместятся так называемые high flat – квартиры с большими окнами и высокими потолками. Отделка будет выполнена по новому для Setl City стандарту – «Итальянские коллекции».

Квартирография проекта предусматривает наличие студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 24 до 80 квадратных метров. Комплекс строится в соответствии с концепцией «дворы без машин». Первые этажи зданий отданы под коммерцию – магазины, салоны красоты, булочные и пекарни, супермаркеты и прочее. Коммерческие помещения займут площадь 3900 квадратных метров.

Стоимость квадратного метра на начальном этапе стройки составляет приблизительно 125 тысяч рублей – при этом покупка более просторной квартиры окажется выгодней, чем приобретение студии или «однушки» (для них цена «квадрата» выше). Так, студию 24 квадратных метра можно купить за 3,4 миллиона рублей, а «однушку» 30 квадратов – за 4,3 миллиона рублей. Согласно проектной декларации, первые четыре корпуса должны быть сданы в начале 2022-го года, однако в рекламе компания анонсирует другую дату – второй квартал 2021-го года.

Инфраструктура

Невский район хорошо развит – здесь есть и высшие учебные заведения, и общеобразовательные школы, и детские сады, и медицинские учреждения, библиотеки. Так, в пешей доступности расположены школы №331 и №336, детские сады №30, 133, 50. Нет недостатка и в продуктовых магазинах, супермаркетах – в полутора километрах работает торговый центр «Елизаровский», а рядом есть магазины «Магнит», «Дикси» и «Пятёрочка». ЖК «Стрижи в Невском» находится близ парка имени Бабушкина, там работают карусели, а зимой – каток. Кроме того, недалеко идти и до Ломоносовского, Ивановского садов. Недалеко от комплекса протекает главная водная артерия Санкт-Петербурга – Нева. Она находится в 600 метрах от комплекса. Кроме того, чуть поодаль, в 700 метрах, на территории Ивановского сада располагается Белёвский карьерный пруд. Есть в окрестностях и промышленные объекты – пивоваренный завод «Вена», «Императорский фарфоровый завод» и другие. Из-за обилия промзон экологию района нельзя назвать хорошей, однако с подобными проблемами сталкиваются многие районы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Стрижи в Невском

Доехать до жилого комплекса «Стрижи в Невском» можно на метро – ЖК находится посередине между станциями «Елизаровская» и «Ломоносовская», однако, чуть ближе всё-таки окажется вторая. Чтобы дойти от метро до комплекса, необходимо двигаться по улице Бабушкина в сторону центра, миновать три перекрёстка и перейти дорогу на пересечении с Железнодорожным проспектом, пройти ещё порядка 100 метров до улицы Дудко, затем повернуть на неё. Участок будет перед вами. Также доехать можно и на наземном транспорте – здесь ходят маршрутные такси К16, К264, К365, автобусы 95, 3М и 3МБ.

Автомобилисты могут добраться до участка, воспользовавшись одной из крупных транспортных магистралей, расположенных рядом – проспектом Обуховской обороны, улицей Бабушкина, Железнодорожным проспектом. Если добираться с правого берега Невы, то следует ехать по Октябрьской набережной – перебраться на нужную сторону можно по Володарскому мосту.

Панорама ЖК Стрижи в Невском

Квартиры в продаже в ЖК Стрижи в Невском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 30.68 м²
от 4 800 177 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.35 м²
от 6 250 334 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.64 м²
от 7 000 313 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 84.73 м²
от 12 300 381 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Стрижи в Невском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Стрижи в Невском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Стрижи в Невском

В продаже: 12 (1%)
Продано: 2047 (99%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Стрижи в Невском будет реализован через 3 дня
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 233 017 +4.82%
2 ккв 262 754 +3.58%
2 ккв (Евро) 265 155 +4.62%
3 ккв (Евро) 362 024 +4.86%
4 ккв (Евро) 654 080 +5.32%
Студия 93 541 +2.31%
Средний рост цены в год
+3%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Стрижи в Невском

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Парк в пешей доступности

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура в районе

Не согласны: 5

Добротная отделка

Не согласны: 0

Есть семейные секции

Не согласны: 1

Детский сад и начальная школа в составе комплекса

Не согласны: 1

Дворы без машин

Не согласны: 0

Близость центра

Не согласны: 1

Низкая плотность населения в районе

Не согласны: 0

Строительство на месте завода

Не согласны: 12

Плохая экология

Не согласны: 11

Большая этажность

Не согласны: 5

Не самые удачные планировки для комфорт-класса

Не согласны: 5

Обыденная архитектура

Не согласны: 7

Долго ждать ключей

Не согласны: 6

Ход строительства

Жилой комплекс «Стрижи в Невском» начал строиться компанией Setl City в 2018-м году, на данный момент осуществляется подготовка участка к возведению жилых домов, забивке свай. На старте Setl City потребуется снести имеющиеся на территории завода здания и сооружения, вывезти строительный мусор – на сегодняшний день постройки уже ликвидированы, однако территория не расчищена. На участок завезена техника – экскаваторы, тракторы. Завершить первую очередь объекта застройщик планирует в начале 2022-го года. Так как строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, то дольщикам будут выданы ключи в течение полугода после ввода дома в эксплуатацию. Как правило, Setl City не задерживает сдачу объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременное заселение.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания Setl City хорошо известна на рынке недвижимости – в течение многих лет она активно строит и сдаёт жилые дома, практически не допуская переносов сроков сдачи. С этой точки зрения объект удачный – вкладываться в него можно уже на старте без опасений. Вызывает некоторые сомнения цена – с учётом того, что ключи будут выдаваться в лучшем случае через три-три с половиной года, стоимость квадрата от 120 до 140 тысяч рублей совсем не выглядит лояльной даже с учётом того, что это комфорт-класс, и что дом располагается в развитом районе в относительной близости от центра. Не совсем понятно, на какой контингент рассчитана новостройка – вероятно, что на семьи среднего класса. Однако за такую цену на рынке есть более привлекательные предложения – как минимум, с более скорой сдачей.

Из плюсов можно выделить отличную транспортную доступность – добраться до центра реально буквально за 10-15 минут на автомобиле или такси. Что касается общественного транспорта, то от «Елизаровской» до «Гостиного двора» всего две остановки. Путь до метро пешком составит около 15 минут. Также к плюсам можно отнести хорошую отделку, которой славится Setl City – в этот раз она будет выполнена не по классическим стандартам застройщика, а по новому стандарту «Итальянские коллекции». Близость зелёных зон не может не радовать – буквально под окнами будущего дома раскинулся парк имени Бабушкина с аттракционами, кафе и другими развлекательными объектами.

Из минусов – для заявленного «комфорт-класса» комплекс выглядит не совсем подходящим – слишком много квартир небольшой площади, студии, большая высотность здания. Высокие потолки предусмотрены только для квартир на последних этажах. И всё же ЖК нельзя назвать неинтересным, и Setl City, безусловно, найдёт своего покупателя.

Новостройки рядом с ЖК Стрижи в Невском

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(12 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 31.4 м2
4 733 838 ₽
1 ккв от 38.7 м2
5 915 721 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 52.3 м2
7 896 239 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 72.6 м2
9 714 297 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 143.2 м2
24 167 538 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 142.8 м2
25 997 908 ₽
249 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Неве
Застройщик Полис Групп
Цены от 89 412 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1854.43 м2
165 807 865 ₽
Студия от 22.9 м2
3 368 033 ₽
1 ккв от 33.52 м2
5 387 334 ₽
2 ккв (Евро) от 34.25 м2
4 770 340 ₽
2 ккв от 52.23 м2
8 118 631 ₽
3 ккв (Евро) от 70.83 м2
9 587 549 ₽
4 ккв (Евро) от 73.64 м2
8 907 494 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
3 995 710 ₽
1 ккв от 29.04 м2
4 212 228 ₽
2 ккв от 48.32 м2
6 143 559 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
4 270 681 ₽
3 ккв от 71.15 м2
8 665 657 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
6 067 596 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
8 327 278 ₽
521 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 105 800 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
3 588 000 ₽
1 ккв от 55.9 м2
8 164 464 ₽
2 ккв от 76.79 м2
11 635 835 ₽
3 ккв от 109.87 м2
18 419 941 ₽
4 ккв от 145.4 м2
23 275 649 ₽
4 ккв (Евро) от 137.39 м2
21 916 178 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Два ангела
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 112 071 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 45.05 м2
6 802 506 ₽
2 ккв от 64.9 м2
9 637 625 ₽
3 ккв от 108.8 м2
15 862 871 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ArtLine в Приморском
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 104 558 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,С мебелью
Монолит
Студия от 21.33 м2
3 550 133 ₽
1 ккв от 30.1 м2
4 450 122 ₽
2 ккв от 51.18 м2
7 700 031 ₽
2 ккв (Евро) от 33.25 м2
4 450 118 ₽
3 ккв (Евро) от 50.38 м2
5 850 341 ₽
4 ккв (Евро) от 85.71 м2
13 100 516 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Стрижи в Невском


Александра

Мне нравится этот комплекс всем, кроме внешнего вида. Таким коробкам надо стоять в спальных районах где-нибудь на Комендантском проспекте, а не в нескольких километрах от центра. Тут хочется видеть красивые кирпичные здания, под стать сносимым заводам.
Плюсы
очень хорошее место
Минусы
некрасиво
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Вика

Мне тоже внешний вид не очень. Но больше беспокоит другое – если дом строится на месте завода, проводится ли рекультивация земель? Мне кажется, что нет. А не скопилось ли в земле вредных веществ, безопасно ли здесь будет здесь жить с детьми?
Плюсы
близко к центру
Минусы
строится на месте завода
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

Марина Г.

Виктория, ну здесь же не химический завод был. Да и дизайн домов красивый – смотрится живо и современно. Как раз чего-то подобного этому району и не хватает. Выбираю здесь квартиру формата «евро» с большой кухней. В идеале конечно на последнем этаже с видом. Но это опционально, смотря насколько отличается по стоимости.
Плюсы
хорошие планировки, отличное место
Минусы
нет
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (6)
Бесполезен (1)

reader

Очень понравился комплекс.Большинство предложений на "первичке"находятся в удалении от метро.Если что-то и находится ближе к метро и центру то и стоит соответствующе.Здесь,изучив рынок,оценив местоположение,застройщика-вижу оптимальный вариант.
Плюсы
Метро,застройщик,центр,красивая архитектура,парк,Нева,ТРК напротив "Ломоносовской"
Минусы
Нет
07.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.