Главная Застройщики SetlCity ЖК Стрижи в Невском

ЖК Стрижи в Невском

Другие комплексы
ЖК Стрижи в Невском — вид 1ЖК Стрижи в Невском — вид 2ЖК Стрижи в Невском — вид 3ЖК Стрижи в Невском — вид 4ЖК Стрижи в Невском — вид 5ЖК Стрижи в Невском — вид 6ЖК Стрижи в Невском — вид 7ЖК Стрижи в Невском — вид 8ЖК Стрижи в Невском — вид 9ЖК Стрижи в Невском — вид 10
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2021
2023
II квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
Корп.: 3
III квартал 2023 года
Корп.: 4
Корп.: 5
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Средняя за м²
154 418 ₽
Рост цены в год
от -4% до +31%
Студия от 23.92 м2
5 050 012 ₽
1 ккв от 30.37 м2
6 750 030 ₽
2 ккв (Евро) от 31.28 м2
6 950 103 ₽
2 ккв от 47.33 м2
9 950 210 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.14 м2
10 450 382 ₽
4 ккв (Евро) от 85.48 м2
16 600 173 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Стрижи в Невском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City приступила к возведению жилого комплекса «Стрижи в Невском», который расположится между Железнодорожным проспектом и улицей Бабушкина, вид из окон некоторых квартир будет открываться на Неву и парк имени Бабушкина. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, в частности – «Северо-западного трубного завода». Рядом находятся пивзавод «Вена» и один из корпусов завода «Гигровата».

О комплексе

В рамках жилого комплекса «Стрижи в Невском» будет построено четыре дома различной этажности (от 10 до 24), детский сад с начальной школой на 250 мест, а также четыре паркинга, рассчитанных более чем на 1200 автомобилей. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии.

Архитектурный проект выполнен бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Планируется, что секции будут соединяться друг с другом воздушными мостами, а фасад будет оформлен керамическим гранитом и декоративным кирпичом в серо-бежевых оттенках с элементами красного. На торцах расположатся балконы с зимним садом, где планируется выполнить витражное остекление. На стилобатах разместятся озеленённые дворы – они будут находиться в нескольких метрах над землёй. Проект предусматривает наличие «семейных» секций, где на этаже будет не более пяти квартир. На последних этажах разместятся так называемые high flat – квартиры с большими окнами и высокими потолками. Отделка будет выполнена по новому для Setl City стандарту – «Итальянские коллекции».

Квартирография проекта предусматривает наличие студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 24 до 80 квадратных метров. Комплекс строится в соответствии с концепцией «дворы без машин». Первые этажи зданий отданы под коммерцию – магазины, салоны красоты, булочные и пекарни, супермаркеты и прочее. Коммерческие помещения займут площадь 3900 квадратных метров.

Стоимость квадратного метра на начальном этапе стройки составляет приблизительно 125 тысяч рублей – при этом покупка более просторной квартиры окажется выгодней, чем приобретение студии или «однушки» (для них цена «квадрата» выше). Так, студию 24 квадратных метра можно купить за 3,4 миллиона рублей, а «однушку» 30 квадратов – за 4,3 миллиона рублей. Согласно проектной декларации, первые четыре корпуса должны быть сданы в начале 2022-го года, однако в рекламе компания анонсирует другую дату – второй квартал 2021-го года.

Инфраструктура

Невский район хорошо развит – здесь есть и высшие учебные заведения, и общеобразовательные школы, и детские сады, и медицинские учреждения, библиотеки. Так, в пешей доступности расположены школы №331 и №336, детские сады №30, 133, 50. Нет недостатка и в продуктовых магазинах, супермаркетах – в полутора километрах работает торговый центр «Елизаровский», а рядом есть магазины «Магнит», «Дикси» и «Пятёрочка». ЖК «Стрижи в Невском» находится близ парка имени Бабушкина, там работают карусели, а зимой – каток. Кроме того, недалеко идти и до Ломоносовского, Ивановского садов. Недалеко от комплекса протекает главная водная артерия Санкт-Петербурга – Нева. Она находится в 600 метрах от комплекса. Кроме того, чуть поодаль, в 700 метрах, на территории Ивановского сада располагается Белёвский карьерный пруд. Есть в окрестностях и промышленные объекты – пивоваренный завод «Вена», «Императорский фарфоровый завод» и другие. Из-за обилия промзон экологию района нельзя назвать хорошей, однако с подобными проблемами сталкиваются многие районы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Стрижи в Невском

Доехать до жилого комплекса «Стрижи в Невском» можно на метро – ЖК находится посередине между станциями «Елизаровская» и «Ломоносовская», однако, чуть ближе всё-таки окажется вторая. Чтобы дойти от метро до комплекса, необходимо двигаться по улице Бабушкина в сторону центра, миновать три перекрёстка и перейти дорогу на пересечении с Железнодорожным проспектом, пройти ещё порядка 100 метров до улицы Дудко, затем повернуть на неё. Участок будет перед вами. Также доехать можно и на наземном транспорте – здесь ходят маршрутные такси К16, К264, К365, автобусы 95, 3М и 3МБ.

Автомобилисты могут добраться до участка, воспользовавшись одной из крупных транспортных магистралей, расположенных рядом – проспектом Обуховской обороны, улицей Бабушкина, Железнодорожным проспектом. Если добираться с правого берега Невы, то следует ехать по Октябрьской набережной – перебраться на нужную сторону можно по Володарскому мосту.

Панорама ЖК Стрижи в Невском

Квартиры в продаже в ЖК Стрижи в Невском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.92 м²
от 5 050 012 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.37 м²
от 6 750 030 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.28 м²
от 6 950 103 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.33 м²
от 9 950 210 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.14 м²
от 10 450 382 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Стрижи в Невском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Стрижи в Невском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Стрижи в Невском

В продаже: 125 (4%)
Продано: 2791 (96%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Стрижи в Невском будет реализован через один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -66 430 до 1 730 100 от -1.6% до +29.4
2 ккв от 21 900 до 1 739 590 от 0.3% до +18.9
2 ккв (Евро) от -97 090 до 1 777 185 от -2.3% до +26
3 ккв (Евро) от -89 425 до 2 275 410 от -1% до +19.3
4 ккв (Евро) от 78 840 до 1 157 780 от 0.7% до +6.7
Студия от -141 255 до 1 588 845 от -4.1% до +31.4
Рост цены в год
-4%
до
+31%

Плюсы и минусы Стрижи в Невском

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Парк в пешей доступности

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура в районе

Не согласны: 6

Добротная отделка

Не согласны: 0

Есть семейные секции

Не согласны: 1

Детский сад и начальная школа в составе комплекса

Не согласны: 1

Дворы без машин

Не согласны: 1

Близость центра

Не согласны: 2

Низкая плотность населения в районе

Не согласны: 0

Строительство на месте завода

Не согласны: 14

Плохая экология

Не согласны: 13

Большая этажность

Не согласны: 5

Не самые удачные планировки для комфорт-класса

Не согласны: 6

Обыденная архитектура

Не согласны: 10

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Ход строительства

Жилой комплекс «Стрижи в Невском» начал строиться компанией Setl City в 2018-м году, на данный момент осуществляется подготовка участка к возведению жилых домов, забивке свай. На старте Setl City потребуется снести имеющиеся на территории завода здания и сооружения, вывезти строительный мусор – на сегодняшний день постройки уже ликвидированы, однако территория не расчищена. На участок завезена техника – экскаваторы, тракторы. Завершить первую очередь объекта застройщик планирует в начале 2022-го года. Так как строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, то дольщикам будут выданы ключи в течение полугода после ввода дома в эксплуатацию. Как правило, Setl City не задерживает сдачу объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременное заселение.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания Setl City хорошо известна на рынке недвижимости – в течение многих лет она активно строит и сдаёт жилые дома, практически не допуская переносов сроков сдачи. С этой точки зрения объект удачный – вкладываться в него можно уже на старте без опасений. Вызывает некоторые сомнения цена – с учётом того, что ключи будут выдаваться в лучшем случае через три-три с половиной года, стоимость квадрата от 120 до 140 тысяч рублей совсем не выглядит лояльной даже с учётом того, что это комфорт-класс, и что дом располагается в развитом районе в относительной близости от центра. Не совсем понятно, на какой контингент рассчитана новостройка – вероятно, что на семьи среднего класса. Однако за такую цену на рынке есть более привлекательные предложения – как минимум, с более скорой сдачей.

Из плюсов можно выделить отличную транспортную доступность – добраться до центра реально буквально за 10-15 минут на автомобиле или такси. Что касается общественного транспорта, то от «Елизаровской» до «Гостиного двора» всего две остановки. Путь до метро пешком составит около 15 минут. Также к плюсам можно отнести хорошую отделку, которой славится Setl City – в этот раз она будет выполнена не по классическим стандартам застройщика, а по новому стандарту «Итальянские коллекции». Близость зелёных зон не может не радовать – буквально под окнами будущего дома раскинулся парк имени Бабушкина с аттракционами, кафе и другими развлекательными объектами.

Из минусов – для заявленного «комфорт-класса» комплекс выглядит не совсем подходящим – слишком много квартир небольшой площади, студии, большая высотность здания. Высокие потолки предусмотрены только для квартир на последних этажах. И всё же ЖК нельзя назвать неинтересным, и Setl City, безусловно, найдёт своего покупателя.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Стрижи в Невском

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.59 м2
3 057 600 ₽
1 ккв от 30.98 м2
3 586 850 ₽
2 ккв от 53.01 м2
5 566 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.06 м2
4 150 720 ₽
558 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(29 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +33%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 83.2 м2
15 251 076 ₽
Студия от 31.4 м2
6 969 334 ₽
1 ккв от 38.7 м2
7 950 004 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 63.9 м2
12 424 303 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 78.5 м2
14 535 101 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.9 м2
22 708 078 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
6 860 282 ₽
1 ккв от 29.04 м2
6 398 104 ₽
2 ккв от 48.83 м2
9 497 358 ₽
2 ккв (Евро) от 30.8 м2
6 769 280 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
10 008 852 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
13 016 814 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 593 800 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 466 200 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 519 800 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 23.58 м2
3 786 898 ₽
1 ккв от 34.95 м2
5 469 990 ₽
2 ккв от 48.89 м2
7 029 520 ₽
2 ккв (Евро) от 34.48 м2
5 563 603 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.06 м2
8 076 003 ₽
4 ккв (Евро) от 76.27 м2
10 739 400 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.65 м2
5 700 003 ₽
1 ккв от 36.48 м2
6 599 998 ₽
2 ккв от 50.77 м2
11 500 014 ₽
2 ккв (Евро) от 32.03 м2
8 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.45 м2
12 700 008 ₽
4 ккв (Евро) от 83.17 м2
19 800 116 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Стрижи в Невском


Александра

Мне нравится этот комплекс всем, кроме внешнего вида. Таким коробкам надо стоять в спальных районах где-нибудь на Комендантском проспекте, а не в нескольких километрах от центра. Тут хочется видеть красивые кирпичные здания, под стать сносимым заводам.
Плюсы
очень хорошее место
Минусы
некрасиво
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (2)

Вика

Мне тоже внешний вид не очень. Но больше беспокоит другое – если дом строится на месте завода, проводится ли рекультивация земель? Мне кажется, что нет. А не скопилось ли в земле вредных веществ, безопасно ли здесь будет здесь жить с детьми?
Плюсы
близко к центру
Минусы
строится на месте завода
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

Марина Г.

Виктория, ну здесь же не химический завод был. Да и дизайн домов красивый – смотрится живо и современно. Как раз чего-то подобного этому району и не хватает. Выбираю здесь квартиру формата «евро» с большой кухней. В идеале конечно на последнем этаже с видом. Но это опционально, смотря насколько отличается по стоимости.
Плюсы
хорошие планировки, отличное место
Минусы
нет
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (6)
Бесполезен (2)

reader

Очень понравился комплекс.Большинство предложений на "первичке"находятся в удалении от метро.Если что-то и находится ближе к метро и центру то и стоит соответствующе.Здесь,изучив рынок,оценив местоположение,застройщика-вижу оптимальный вариант.
Плюсы
Метро,застройщик,центр,красивая архитектура,парк,Нева,ТРК напротив "Ломоносовской"
Минусы
Нет
07.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.