Жилой комплекс Svetlana Park
(3 голосов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
SetlCity
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Svetlana Park
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Svetlana Park возводится компанией «Сэтл Сити» в Выборгском районе Санкт-Петербурга в рамках редевелопмента части территории завода «Светлана». Разрешение на строительство получено компанией «Созидание», участок в собственности у «Сэтл Сити» (а ранее принадлежал заводу). Цеха, которые находятся на выбранном участке, уже давно не используются. Теперь на их месте появится два жилых корпуса бизнес-класса. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2021-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Юсупова. Согласно ней тут появится два 11-этажных жилых дома с навесными вентилируемыми фасадами, облицованные клинкерным кирпичом. Будет выполнено панорамное остекление окон (в том числе, безрамное для лоджий). Дома расположатся в форме каре. Вход на внутреннюю территорию будет осуществляться через изящные арки с коваными воротами. Участок застройки составляет 3,2 гектара. Здесь появится 55 тысяч квадратных метров недвижимости – в первом корпусе разместится 548 квартир, во втором – 542. На каждом этаже в секциях будет по 3-5 квартир. Высота потолков составит 3 метра.

Квартирография проекта представлена квартирами различных метражей и планировок – от однокомнатных до пятикомнатных. Стоимость квадратного метра в некоторых квартирах достигает 200 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу. Есть планировки классического типа, а также формата «евро», с просторными кухнями-гостиными. Квартиры будут передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой по новому стандарту Setl City «Итальянские коллекции», который предполагает укладку высококачественной плитки в санузлах, установку комплекта сантехники импортного производства, поклейку обоев, настил ламината. В ванной будут оборудованы теплые полы. Также застройщик установит двухкамерные стеклопакеты, радиаторы отопления с возможностью регулировки температуры, межкомнатные шпонированные двери и входные металлические двери с деревянной фурнитурой. В ванных комнатах установят клапаны инфильтрации воздуха, а на лоджиях оборудуют пространства для установки кондиционеров. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад», оттенок зависит от выбранного этажа.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – в будущем здесь появятся рестораны, кафе, пекарни, салоны красоты, аптеки, магазины. В парадных будут оборудованы места для хранения колясок. На территории ЖК будет вестись видеонаблюдение, начнут свою работу служба консьержей и охрана. Оставить автомобиль можно будет в одном из встроенно-пристроенных паркингов, которые в общей сложности рассчитаны на 711 машиномест. Кроме того, на улице появится гостевая автостоянка на 102 машины. Оборудуют и специальную велопарковку на 241 места.

Кровли паркингов будут эксплуатируемыми – тут застройщик организует зоны отдыха, установит детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Территорию ЖК Svetlana Park «Сэтл Сити» обещает озеленить – тут появятся деревья, кустарники и другие растения.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита – здесь функционируют детские сады и школы, гимназии и высшие учебные заведения, магазины и кафе, супер- и гипермаркеты, рестораны и досуговые центры. Есть всё необходимое для комфортного проживания. В двух минутах ходьбы разместился торговый комплекс «Светлановский».

Экология

Несмотря на то что ЖК Svetlana Park строится на месте бывшего завода, а рядом пролегают довольно загруженные автомагистрали, экология местности не самая плохая – объект находится между двумя крупными парками – Удельным и Сосновкой.

Расположение

Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Svetlana Park

От станции метро «Удельная» идти по Удельному проспекту около 800 метров, затем продолжить путь по улице Манчестерская. Объект окажется справа от вас через 200 метров. Время в пути составит около 15 минут. Рядом остановка трамваев №№ 20, 21, автобусов №№ 40, 86, маршруток К-240Б и К-262. Доехать до центра города наземным транспортом можно за полчаса.

Автомоблисты могут воспользоваться проспектами Энгельса и Испытателей, Светлановским проспектом. Добраться до ЖК Svetlana Park от Гостиного двора можно по следующему маршруту: Михайловская улица – площадь Искусств – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса. В обычное время получится доехать за полчаса, в час пик – за 40-50 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Svetlana Park

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.9 м²
от 4 637 490 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.7 м²
от 4 916 670 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 28.8 м²
от 4 935 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.5 м²
от 7 783 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 76 м²
от 10 927 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.4 м²
от 8 348 610 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.1 м²
от 13 127 100 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 94.1 м²
от 14 152 640 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Svetlana Park, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Svetlana Park. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Svetlana Park

В продаже: 159 (42%)
Продано: 219 (57%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Svetlana Park будет реализован через один месяц и 1 день

Динамика минимальных цен ЖК Svetlana Park

Динамика средней цены за м2 в ЖК Svetlana Park

Плюсы и минусы Svetlana Park

Надежный застройщик

Не согласны: 3

Рядом торговый центр

Не согласны: 2

Рядом Удельный парк

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Удачное транспортное положение

Не согласны: 4

Закрытая территория

Не согласны: 2

Облицовка клинкерным кирпичом

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой отделкой по улучшенному стандарту

Не согласны: 2

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 3

Мало квартир на этаже

Не согласны: 2

Строительство на месте завода

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

Пробки в Выборгском районе

Не согласны: 4

Парковочных мест меньше, чем квартир

Не согласны: 2

Ход строительства

ЖК Svetlana Park компания Setl City начала строить в 2018-м году. Компания получила разрешение на строительство (ООО «Специализированный застройщик «Созидание») в октябре 2018-го года. Ранее этот участок принадлежал заводу «Светлана». Компания Setl City приобрела его (а также соседний участок) в сентябре того же года. Строительство ЖК Svetlana Park будет осуществляться в рамках одной очереди – два одиннадцатиэтажных корпуса бизнес-класса планируется сдать в четвертом квартале 2021-го года. На февраль 2019-го года строительные работы только начинаются – застройщик огородил территорию, завез часть оборудования и техники. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи будут передаваться в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. Как правило, Setl City не задерживает сдачу своих объектов, да и времени у застройщика впереди немало, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Svetlana Park строится в развитой части Выборгского района, недалеко от Удельного парка и торгового центра «Светлановский». Эту локацию смело можно назвать одной из наиболее удачных – все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, рядом – один из крупнейших парков Санкт-Петербурга, до метро можно дойти за 15 минут, и столько же времени займет поездка на автомобиле до Петроградской стороны.

Строит объект известная компания Setl City – она заслужила высокий уровень доверия благодаря своевременной сдаче домов и высокому качеству отделки. Сомневаться в том, что и этот ЖК окажется успешным, не приходится – за последние годы у застройщика практически не было просрочек, а покупатели всегда оставались довольны полученным результатом. К однозначным плюсам можно отнести и планировки – доступны варианты с большими кухнями-гостиными, несколькими ванными, гардеробными. Планировки продуманные, эргономичные, подходящие для сегмента «бизнес». Панорамное остекление, теплые полы в ванной, три квартиры на этаже – всё это однозначно говорит в пользу покупки квартиры в этом доме. Даже то, что парковочных мест в доме меньше чем квартир, не слишком пугает – скорее всего, раскупаться жилье будет не очень быстро, поэтому ожидать битв за машиноместа во дворе не приходится.

Пожалуй, единственный минус – это высокая цена. С учетом того, что ЖК будет сдан только в конце 2021-го года (а еще в течение полугода после этого застройщик будет передавать ключи) стоимость «квадрата» в 200 тысяч рублей даже для бизнес-класса кажется завышенной. Конечно, «Сэтл Сити» обязательно найдет своего клиента – как правило, в подобных районах есть локальный спрос на качественное жилье – но все же, для старта ценник чрезмерный.

Новостройки рядом с ЖК Svetlana Park

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Ярославский 23
Застройщик ТЕМП
от 139 471 за м²
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.6 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 86.6 м2
12 650 000 ₽
3 ккв от 128.2 м2
19 800 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Ярославский 27
Застройщик ТЕМП
от 141 521 за м²
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.4 м2
8 200 000 ₽
2 ккв от 78.6 м2
11 450 000 ₽
3 ккв от 102.1 м2
16 100 000 ₽
4 ккв от 159.3 м2
22 700 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Сосновка на Тореза 77
Застройщик Строительный трест
от 35 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 73.85 м2
9 600 500 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 84.64 м2
11 451 792 ₽
3 ккв (Евро) от 90.44 м2
12 882 346 ₽
3 ккв от 112.44 м2
16 605 432 ₽
4 ккв (Евро) от 123.24 м2
16 605 432 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Bau Haus
Застройщик Bau City
от 105 552 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.84 м2
3 994 101 ₽
2 ккв от 58.19 м2
8 466 645 ₽
3 ккв от 82.83 м2
13 115 952 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс G9
Застройщик КВС
от 129 900 за м²
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.03 м2
4 327 687 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 768 200 ₽
2 ккв от 45.32 м2
7 595 632 ₽
3 ккв (Евро) от 54.78 м2
8 754 592 ₽
4 ккв (Евро) от 72.73 м2
11 027 828 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Европа Сити
Застройщик Возрождение
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Чистовая,Без отделки
Панель
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 69.2 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 82.7 м2
12 405 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Svetlana Park



Хотелось бы купить квартиру в этом районе, понравились квартиры здесь… Потом увидела чуть ближе к Удельной – ЖК Ярославский. Там стоит примерно также, и отделка шикарная, только дом уже сдан. Почему здесь нет скидки для тех, кто покупает на этапе строительства?
Плюсы
хороший район
Минусы
слишком дорого для срока сдачи
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)


Наталья, когда покупаете у Сэтлов, платите за бренд. Они уже раскрутились и могут себе такое позволить. К тому же здесь будет отличное обслуживание, невысокие КУ, рядом торговый центр. В целом, место престижное – это тоже играет роль.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Магомед, так тот ЖК совсем рядом, и вроде как качество жилья там хорошее, хотя я еще не ездила смотреть… Нет, все-таки лучше в готовом купить.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Проект крутой, архитектурная концепция отличная, а то так надоел этот керамогранит – клинкерный кирпич как глоток свежего воздуха прям. За него и платим)))
Плюсы
внешний вид, место
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.