Надежный застройщик
Согласны: 22
Не согласны: 6
ЖК Svetlana Park
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2021
2023
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
241 791 ₽
Рост цены в год
от -8% до +25%
Студия от 30.4 м2
10 670 400 ₽
Паркинг от 13.8 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 97 м2
33 174 000 ₽
1 ккв от 29.4 м2
15 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 62.1 м2
23 625 000 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 99.9 м2
36 800 000 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 94.8 м2
44 366 400 ₽
Описание
ЖК Svetlana Park возводится компанией «Сэтл Сити» в Выборгском районе Санкт-Петербурга в рамках редевелопмента части территории завода «Светлана». Разрешение на строительство получено компанией «Созидание», участок в собственности у «Сэтл Сити» (а ранее принадлежал заводу). Цеха, которые находятся на выбранном участке, уже давно не используются. Теперь на их месте появится два жилых корпуса бизнес-класса. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2021-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской Юсупова. Согласно ней тут появится два 11-этажных жилых дома с навесными вентилируемыми фасадами, облицованные клинкерным кирпичом. Будет выполнено панорамное остекление окон (в том числе, безрамное для лоджий). Дома расположатся в форме каре. Вход на внутреннюю территорию будет осуществляться через изящные арки с коваными воротами. Участок застройки составляет 3,2 гектара. Здесь появится 55 тысяч квадратных метров недвижимости – в первом корпусе разместится 548 квартир, во втором – 542. На каждом этаже в секциях будет по 3-5 квартир. Высота потолков составит 3 метра.
Квартирография проекта представлена квартирами различных метражей и планировок – от однокомнатных до пятикомнатных. Стоимость квадратного метра в некоторых квартирах достигает 200 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу. Есть планировки классического типа, а также формата «евро», с просторными кухнями-гостиными. Квартиры будут передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой по новому стандарту Setl City «Итальянские коллекции», который предполагает укладку высококачественной плитки в санузлах, установку комплекта сантехники импортного производства, поклейку обоев, настил ламината. В ванной будут оборудованы теплые полы. Также застройщик установит двухкамерные стеклопакеты, радиаторы отопления с возможностью регулировки температуры, межкомнатные шпонированные двери и входные металлические двери с деревянной фурнитурой. В ванных комнатах установят клапаны инфильтрации воздуха, а на лоджиях оборудуют пространства для установки кондиционеров. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад», оттенок зависит от выбранного этажа.
Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – в будущем здесь появятся рестораны, кафе, пекарни, салоны красоты, аптеки, магазины. В парадных будут оборудованы места для хранения колясок. На территории ЖК будет вестись видеонаблюдение, начнут свою работу служба консьержей и охрана. Оставить автомобиль можно будет в одном из встроенно-пристроенных паркингов, которые в общей сложности рассчитаны на 711 машиномест. Кроме того, на улице появится гостевая автостоянка на 102 машины. Оборудуют и специальную велопарковку на 241 места.
Кровли паркингов будут эксплуатируемыми – тут застройщик организует зоны отдыха, установит детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Территорию ЖК Svetlana Park «Сэтл Сити» обещает озеленить – тут появятся деревья, кустарники и другие растения.
Инфраструктура
Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита – здесь функционируют детские сады и школы, гимназии и высшие учебные заведения, магазины и кафе, супер- и гипермаркеты, рестораны и досуговые центры. Есть всё необходимое для комфортного проживания. В двух минутах ходьбы разместился торговый комплекс «Светлановский».
Экология
Несмотря на то что ЖК Svetlana Park строится на месте бывшего завода, а рядом пролегают довольно загруженные автомагистрали, экология местности не самая плохая – объект находится между двумя крупными парками – Удельным и Сосновкой.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Svetlana Park
От станции метро «Удельная» идти по Удельному проспекту около 800 метров, затем продолжить путь по улице Манчестерская. Объект окажется справа от вас через 200 метров. Время в пути составит около 15 минут. Рядом остановка трамваев №№ 20, 21, автобусов №№ 40, 86, маршруток К-240Б и К-262. Доехать до центра города наземным транспортом можно за полчаса.
Автомоблисты могут воспользоваться проспектами Энгельса и Испытателей, Светлановским проспектом. Добраться до ЖК Svetlana Park от Гостиного двора можно по следующему маршруту: Михайловская улица – площадь Искусств – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса. В обычное время получится доехать за полчаса, в час пик – за 40-50 минут.
Панорама ЖК Svetlana Park
Квартиры в продаже в ЖК Svetlana Park
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.8 м²
от 1 900 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.1 м²
от 23 625 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 99.9 м²
от 36 800 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 94.8 м²
от 44 366 400 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -776 720 до 1 492 120 | от -7% до +14.8 |
| 2 ккв | от -824 900 до 3 230 250 | от -4.9% до +25.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -749 345 до 2 236 720 | от -7.3% до +14.6 |
| 3 ккв | от -111 690 до 1 840 330 | от -0.7% до +12.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -762 120 до 4 179 615 | от -3.9% до +17.6 |
| 4 ккв | от -662 840 до 1 986 695 | от -2.4% до +9.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -81 030 до 3 644 525 | от -0.5% до +11.6 |
| 5 ккв (Евро) | от -798 255 до 6 734 980 | от -2.8% до +20.3 |
| К. пом | от -6 542 625 до 2 641 870 | от -8% до +9.3 |
| Паркинг | от 29 565 до 262 435 | от 1.4% до +12.7 |
| Студия | от -192 355 до 951 555 | от -2% до +15.7 |
Рост цены в год
-8%
до
+25%
до
+25%
Плюсы и минусы Svetlana Park
Рядом торговый центр
Согласны: 18
Не согласны: 6
Рядом Удельный парк
Согласны: 26
Не согласны: 3
Развитая инфраструктура
Согласны: 20
Не согласны: 4
Станция метро в пешей доступности
Согласны: 21
Не согласны: 6
Удачное транспортное положение
Согласны: 20
Не согласны: 9
Закрытая территория
Согласны: 22
Не согласны: 5
Облицовка клинкерным кирпичом
Согласны: 18
Не согласны: 3
Квартиры с чистовой отделкой по улучшенному стандарту
Согласны: 18
Не согласны: 5
Панорамное остекление
Согласны: 21
Не согласны: 4
Высокие потолки
Согласны: 22
Не согласны: 7
Мало квартир на этаже
Согласны: 20
Не согласны: 5
Строительство на месте завода
Согласны: 18
Не согласны: 10
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 22
Не согласны: 9
Долго ждать ключей
Согласны: 13
Не согласны: 16
Пробки в Выборгском районе
Согласны: 16
Не согласны: 12
Парковочных мест меньше, чем квартир
Согласны: 18
Не согласны: 12
Ход строительства
ЖК Svetlana Park компания Setl City начала строить в 2018-м году. Компания получила разрешение на строительство (ООО «Специализированный застройщик «Созидание») в октябре 2018-го года. Ранее этот участок принадлежал заводу «Светлана». Компания Setl City приобрела его (а также соседний участок) в сентябре того же года. Строительство ЖК Svetlana Park будет осуществляться в рамках одной очереди – два одиннадцатиэтажных корпуса бизнес-класса планируется сдать в четвертом квартале 2021-го года. На февраль 2019-го года строительные работы только начинаются – застройщик огородил территорию, завез часть оборудования и техники. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи будут передаваться в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. Как правило, Setl City не задерживает сдачу своих объектов, да и времени у застройщика впереди немало, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Svetlana Park строится в развитой части Выборгского района, недалеко от Удельного парка и торгового центра «Светлановский». Эту локацию смело можно назвать одной из наиболее удачных – все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, рядом – один из крупнейших парков Санкт-Петербурга, до метро можно дойти за 15 минут, и столько же времени займет поездка на автомобиле до Петроградской стороны.
Строит объект известная компания Setl City – она заслужила высокий уровень доверия благодаря своевременной сдаче домов и высокому качеству отделки. Сомневаться в том, что и этот ЖК окажется успешным, не приходится – за последние годы у застройщика практически не было просрочек, а покупатели всегда оставались довольны полученным результатом. К однозначным плюсам можно отнести и планировки – доступны варианты с большими кухнями-гостиными, несколькими ванными, гардеробными. Планировки продуманные, эргономичные, подходящие для сегмента «бизнес». Панорамное остекление, теплые полы в ванной, три квартиры на этаже – всё это однозначно говорит в пользу покупки квартиры в этом доме. Даже то, что парковочных мест в доме меньше чем квартир, не слишком пугает – скорее всего, раскупаться жилье будет не очень быстро, поэтому ожидать битв за машиноместа во дворе не приходится.
Пожалуй, единственный минус – это высокая цена. С учетом того, что ЖК будет сдан только в конце 2021-го года (а еще в течение полугода после этого застройщик будет передавать ключи) стоимость «квадрата» в 200 тысяч рублей даже для бизнес-класса кажется завышенной. Конечно, «Сэтл Сити» обязательно найдет своего клиента – как правило, в подобных районах есть локальный спрос на качественное жилье – но все же, для старта ценник чрезмерный.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Svetlana Park
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.53 м2
9 084 900 ₽
К. пом от 31.5 м2
10 609 704 ₽
1 ккв от 50.57 м2
14 179 221 ₽
2 ккв (Евро) от 44.54 м2
13 451 080 ₽
2 ккв от 64.82 м2
16 853 200 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
16 335 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.93 м2
23 257 850 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 282.23 м2
58 421 610 ₽
Студия от 24.58 м2
8 250 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 300 000 ₽
1 ккв от 33.73 м2
10 000 000 ₽
2 ккв от 62.1 м2
18 300 032 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
17 250 138 ₽
3 ккв от 87.8 м2
26 350 360 ₽
3 ккв (Евро) от 55.92 м2
22 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 146.4 м2
46 850 416 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 46.8 м2
13 840 400 ₽
2 ккв от 66.4 м2
23 970 400 ₽
3 ккв от 80.1 м2
30 702 330 ₽
4 ккв от 91.9 м2
31 637 175 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 32.59 м2
10 073 167 ₽
1 ккв от 36.94 м2
13 865 697 ₽
2 ккв (Евро) от 39.72 м2
15 041 400 ₽
2 ккв от 62.94 м2
19 433 730 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 67.78 м2
21 773 430 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
27 097 686 ₽
5 ккв (Евро) от 115.36 м2
28 939 680 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Пространство групп
Цены от 212 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.88 м2
5 650 944 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
12 350 000 ₽
1 ккв от 40.8 м2
13 668 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
14 652 000 ₽
2 ккв от 59.4 м2
17 820 000 ₽
3 ккв от 94.9 м2
25 623 000 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
23 415 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.9 м2
25 623 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Svetlana Park
Наталья
Хотелось бы купить квартиру в этом районе, понравились квартиры здесь… Потом увидела чуть ближе к Удельной – ЖК Ярославский. Там стоит примерно также, и отделка шикарная, только дом уже сдан. Почему здесь нет скидки для тех, кто покупает на этапе строительства?
Плюсы
хороший район
Минусы
слишком дорого для срока сдачи
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (7)
Магомед
Наталья, когда покупаете у Сэтлов, платите за бренд. Они уже раскрутились и могут себе такое позволить. К тому же здесь будет отличное обслуживание, невысокие КУ, рядом торговый центр. В целом, место престижное – это тоже играет роль.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)
Наталья
Магомед, так тот ЖК совсем рядом, и вроде как качество жилья там хорошее, хотя я еще не ездила смотреть… Нет, все-таки лучше в готовом купить.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)
Данила
Проект крутой, архитектурная концепция отличная, а то так надоел этот керамогранит – клинкерный кирпич как глоток свежего воздуха прям. За него и платим)))
Плюсы
внешний вид, место
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (4)