ЖК Зелёный Квартал

Другие комплексы
Жилой комплекс Зелёный Квартал
(4 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 3
Корп.: 1.2
II квартал 2021 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 1
Этажей
5
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зелёный Квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» - новый проект компании Setl City, который реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Пулковское шоссе, 103, участки 56-57. Территория застройки занимает 33,5 га. Здесь появится жилье, рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи в объекте открыты в феврале 2019 года. Завершение первой очереди намечено на второй квартал 2020 года, окончание строительства всего ЖК – 2023 год. Объект относится к комфорт-классу.

 

О комплексе

Жилой комплекс «Зеленый квартал» строительная компания Setl City будет возводить в несколько очередей. Первая очередь предполагает строительство трех пятиэтажных корпусов высотой 18 метров. Последний этаж будет мансардным, предусмотрены квартиры с террасами.

Первая очередь насчитывает 1613 квартир различных планировок и метражей. В продаже имеются студии площадью 25-34 кв. м, однокомнатные квартиры 34-49 кв. м, двухкомнатные квартиры 57-71 кв. м, трехкомнатные квартиры 90-92 кв. м. В феврале 2019 года открыты продажи только третьего корпуса, в нем будет 707 квартир.

Жилье предлагается с отделкой «под ключ». Отделка выполняется по стандартам застройщика – в ванильной или шоколадной гамме. Отделка включает ламинат во всех помещениях, кроме санузлов (там – плитка), обои под покраску, стеклопакеты ПВХ, покраску потолка, межкомнатные и входные двери высокого качества, разводку электрики, счетчики, радиаторы с терморегуляцией.

На старте продаж стоимость самой недорогой студии составляет около 2,6 млн рублей, самой просторной трехкомнатной квартиры – 9 млн рублей.

Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве». Здания будут кирпично-монолитные. Парадные оборудуют малошумными лифтами импортного производства. Территория будет закрыта от посторонних, на входе в парадные будет специальная система доступа. В ЖК будут работать консьержи и охрана.

Запланировано строительство подземного паркинга, рассчитанного на 668 автомобилей. Также здесь появится наземная стоянка для 174 машин и 240 велосипедов. Setl City обещает построить объекты социальной и развлекательной инфраструктуры – два детсада с бассейнами на 440 мест в общей сложности, две школы, медицинский центр, шахматный клуб. Кроме того, на территории ЖК будут обустроены детские площадки для игр и занятий спортом, пространства для отдыха. На первых этажах ЖК разместятся коммерческие объекты – входы в магазины будут оборудованы со стороны Пулковского шоссе.

Setl City обещает озеленить территорию – организовать сиреневый, вишневый и яблоневый сады, четыре аллеи общей протяженностью около полутора километров, центральную площадь со сквером из елей.

 

Инфраструктура и экология

Поблизости практически нет объектов инфраструктуры, до которых можно было бы дойти пешком. Исключение составляют школа №353, которая расположена в полутора километрах, на противоположной стороне Пулковского шоссе. Такое же расстояние отделяют будущий ЖК от детского сада №1 и отделения почты России. В 700 метрах (в сторону Волхонского шоссе) действует универсам «Вояж». За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых центров «Пулково 3», «Лето» и других. Что касается экологии района, то она средняя – загрязняющим атмосферу фактором является транспорт – в сотне метров пролегает Пулковское шоссе, зато с другой стороны от ЖК раскинулся лесопарк Пулковской обсерватории, есть поблизости и множество других зеленых зон – в том числе и Красносельский лес.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зелёный Квартал

На автомобиле удобнее всего доехать по Пулковскому шоссе. От «Московской» необходимо ехать прямо по Московскому проспекту, далее, около Монумента героическим защитникам Ленинграда, выбрать съезд на Пулковское шоссе и двигаться прямо еще девять километров, затем повернуть направо. Строящийся объект окажется сразу за заправкой «Кириши-Автосервис».

Непосредственно около жилого комплекса «Зеленый квартал» нет остановки, однако мимо проходят маршрутные такси К403 и К449, следующие в Красное село от станции метро «Московская». Чтобы доехать до ЖК, необходимо выйти около автозаправки «Кириши-Автосервис» через полтора километра после Пулковской обсерватории. Кроме того, до обсерватории можно добраться на автобусах №90, №150, №155, №301. В этом случае более километра придется идти пешком.

Квартиры в продаже в ЖК Зелёный Квартал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.98 м²
от 2 090 105 ₽
1 ккв
S общая, м² 30 м²
от 2 700 572 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.41 м²
от 4 150 238 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31 м²
от 2 900 088 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.26 м²
от 4 850 263 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.29 м²
от 7 000 258 ₽
4 ккв
S общая, м² 110.23 м²
от 10 700 026 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зелёный Квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зелёный Квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зелёный Квартал

В продаже: 424 (35%)
Продано: 782 (65%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зелёный Квартал будет реализован через один месяц и 2 дня

Динамика минимальных цен ЖК Зелёный Квартал

Динамика средней цены за м2 в ЖК Зелёный Квартал

Плюсы и минусы Зелёный Квартал

Аэропорт в пяти минутах езды

Не согласны: 3

Рядом лесопарк Пулковской обсерватории

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Рядом развязка с КАД

Не согласны: 5

Малоэтажное строительство

Не согласны: 3

Проектом предусмотрено два детсада

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Скандальная стройка (бывший «Планетоград»)

Не согласны: 4

В ста метраж загруженное Пулковское шоссе

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Ближайшая остановка общественного транспорта в полутора километрах

Не согласны: 3

Нет инфраструктуры

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Зеленый квартал» началось давно. Прежде этот объект назывался «Планетоград». Изначально комплекс предполагал строительство зданий средней этажности на территории 250 га. Тут должен был появиться целый городок, изображающий солнечную систему. О строительстве было объявлено в 2011 году, проектная документация на первые три корпуса появилась в 2016 году, были открыты продажи. Однако в 2018 году в силу вступил судебный запрет на строительство «Планетограда», так как он нарушал требования к защитной зоне Пулковской обсерватории. Спустя несколько месяцев Setl City получил разрешение на строительство нового объекта – ЖК «Зеленый квартал». Этот объект будет возводиться на месте прежнего «Планетограда», однако займет не 250, а всего 33,5 га. В рамках первой очереди заявлены три корпуса, коробки для которых уже построены в рамках первоначального проекта. Первую очередь ЖК «Зеленый квартал» обещают сдать во втором квартале 2020 года, а полностью завершить проект – в 2023 году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Зеленый квартал» возводит известная компания Setl City. Объект относится к комфорт-классу и имеет определенные плюсы – низкую этажность, наличие мансардного этажа, квартиры с террасами. Жилье будет передаваться с полной чистовой отделкой – у Setl City она считается неплохой, а значит – не придется тратиться на ремонт, въезжать можно сразу. Несмотря на то, что ЖК находится на некотором удалении от обжитых районов, прописка здесь городская, а это, несомненно, привлечет немало покупателей. Кроме того, стоимость квадратного метра нельзя назвать высокой – в основном, она не превышает 100 тысяч рублей, а ведь ЖК «Зеленый квартал» будет сдан уже через год с небольшим.

У этого ЖК есть и недостатки, причем довольно серьезные. Чтобы разобраться в них, нужно углубиться в историю – раньше на этом месте Setl City должен был возводить ЖК «Планетоград», на строительство которого в итоге был наложен запрет. Дело в том, что объект нарушал защитную зону Пулковской обсерватории и мешал наблюдениям астрономов. Люди выходили на митинги, градозащитники писали статьи и вели переговоры с властями – совместными усилиями им удалось закрыть проект. Теперь на месте «Планетограда» Setl City анонсирует новый комплекс – почти в десять раз меньше, но все же довольно вместительный – более чем на 1600 квартир. Возможно, что активисты вновь возьмутся за дело, и в этом случае покупатели квартир опять могут столкнуться с проблемой откладывания стройки, или Setl City предложит им выбрать квартиру в другом объекте (как это было в прошлый раз).

Проект жилого комплекса выглядит неплохим, но пресным. Прежние рендеры куда больше привлекали внимание. Хотя, возможно, идея как раз в том, чтобы особого внимания не привлекать.

Из минусов местоположения можно выделить отсутствие инфраструктуры – ближайшая школа при Пулковской обсерватории вмещает всего 240 человек, до остальных ехать действительно далеко. Рядом нет магазинов (кроме одного универсама), все доступно только на транспорте.

Сейчас продажи квартир только стартовали, и цены выгодные, однако, нельзя забывать и о возможных рисках, с которыми сопряжена покупка «квадратов» в этом ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Зелёный Квартал

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Образцовый квартал 6
Застройщик Терминал-Ресурс
от 94 993 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.7 м2
2 454 490 ₽
1 ккв от 36.76 м2
3 620 860 ₽
2 ккв от 61 м2
5 829 390 ₽
2 ккв (Евро) от 61.33 м2
5 857 890 ₽
3 ккв от 88.86 м2
8 441 225 ₽
3 ккв (Евро) от 86.04 м2
8 173 990 ₽
328 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Образцовый квартал 5
Застройщик Терминал-Ресурс
от 59 615 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
2 489 510 ₽
1 ккв от 24.14 м2
2 539 950 ₽
2 ккв от 61.96 м2
5 882 400 ₽
2 ккв (Евро) от 61.98 м2
5 862 640 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 91.54 м2
8 461 840 ₽
280 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 2
Застройщик Терминал-Ресурс
от 78 388 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.43 м2
3 678 300 ₽
2 ккв от 59.36 м2
5 198 856 ₽
2 ккв (Евро) от 66.69 м2
5 800 946 ₽
3 ккв от 96.74 м2
8 478 348 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Нахимов
Застройщик Лидер Групп
от 82 500 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
9 545 400 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
9 040 500 ₽
5 ккв от 166.7 м2
16 878 375 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ласточкино Гнездо
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 81 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 74.7 м2
7 059 150 ₽
Студия от 28 м2
2 922 563 ₽
1 ккв от 39.4 м2
3 342 868 ₽
2 ккв от 59.2 м2
5 380 000 ₽
3 ккв от 90.2 м2
7 306 200 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Магеллан
Застройщик Лидер Групп
от 77 000 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
2 367 750 ₽
1 ккв от 30.45 м2
3 060 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 545 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
3 301 200 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
4 946 400 ₽
331 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Зелёный Квартал



Квартиру хотел купить еще в Планетограде, но пока собрался, уже перестали там продавать, судебный запрет вступил и все такое. Потом вроде запрет снимали, суды, уже решил, не удастся тут жить. Сейчас смотрю новый ЖК от Сэтлов – на том же месте. Значит ли это, что теперь удастся достроить? Может хоть первую очередь? Я по долгу службы летаю постоянно, и по мне это лучший ЖК так близко. Малоэтажный, есть с террасой – летом супер. Короче, еще подожду пару месяцев, если все гладко будет, то буду покупать.
Плюсы
рядом аэропорт
Минусы
бывший долгострой
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)


Артем, а ничего, что эта стройка мешает обсерватории? Вам на нашу науку совсем наплевать?
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Саша, да здесь уже и так наблюдений почти не ведется. И как же тогда им аэропорт не мешает? Работаю пилотом, могу точно сказать, что засветка большая в ночное время, это ж буквально в нескольких км.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (6)
Бесполезен (1)


Артем, насколько я знаю суд признал строительство абсолютно законным. Застройщик опытный и теперь я уверен достроит проект. Тем более дома почти построены, процесс пойдет быстро. Я тоже хочу купить здесь квартиру. Мне нравится расположение. С одной стороны ты в городе, но по окружению считай что пригород. Тихо и спокойно.
Плюсы
Черта города Аэропорт Малоэтажная застройка Отделка Надежный застройщик
Минусы
В час пик могут быть пробки
14.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)


Ничем не хочу обидеть обсерваторию, но для развития науки место не самое подходящее. Раньше да, но с бумом строительства в последнее десятилетие границы жилой застройки расширяются. По моему мнению направление перспективное. В Всеволжском районе (Мурино/Кудрово) очень плотная застройка. Дома делают большие и в огромных количествах. Здесь много места и может быть реализована идея малоэтажного строительства. Что я вижу на примере Зеленого квартала.
15.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.