Главная Застройщики SetlCity ЖК Зелёный Квартал

ЖК Зелёный Квартал

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1.2
Корп.: 1.1
Корп.: 1.3
Корп.: 3
II квартал 2021 года
Корп.: 2.3
Корп.: 2.2
Корп.: 3
Корп.: 2
Корп.: 1
Этажей
5
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
94 487 ₽
Студия от 23.98 м2
2 090 105 ₽
1 ккв от 30 м2
2 700 780 ₽
2 ккв от 45.77 м2
4 150 238 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
2 900 088 ₽
3 ккв от 73.29 м2
7 000 258 ₽
3 ккв (Евро) от 52.26 м2
4 850 263 ₽
4 ккв от 110.23 м2
10 500 560 ₽
4 ккв (Евро) от 85.9 м2
8 020 252 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зелёный Квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» - новый проект компании Setl City, который реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Пулковское шоссе, 103, участки 56-57. Территория застройки занимает 33,5 га. Здесь появится жилье, рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи в объекте открыты в феврале 2019 года. Завершение первой очереди намечено на второй квартал 2020 года, окончание строительства всего ЖК – 2023 год. Объект относится к комфорт-классу.

 

О комплексе

Жилой комплекс «Зеленый квартал» строительная компания Setl City будет возводить в несколько очередей. Первая очередь предполагает строительство трех пятиэтажных корпусов высотой 18 метров. Последний этаж будет мансардным, предусмотрены квартиры с террасами.

Первая очередь насчитывает 1613 квартир различных планировок и метражей. В продаже имеются студии площадью 25-34 кв. м, однокомнатные квартиры 34-49 кв. м, двухкомнатные квартиры 57-71 кв. м, трехкомнатные квартиры 90-92 кв. м. В феврале 2019 года открыты продажи только третьего корпуса, в нем будет 707 квартир.

Жилье предлагается с отделкой «под ключ». Отделка выполняется по стандартам застройщика – в ванильной или шоколадной гамме. Отделка включает ламинат во всех помещениях, кроме санузлов (там – плитка), обои под покраску, стеклопакеты ПВХ, покраску потолка, межкомнатные и входные двери высокого качества, разводку электрики, счетчики, радиаторы с терморегуляцией.

На старте продаж стоимость самой недорогой студии составляет около 2,6 млн рублей, самой просторной трехкомнатной квартиры – 9 млн рублей.

Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве». Здания будут кирпично-монолитные. Парадные оборудуют малошумными лифтами импортного производства. Территория будет закрыта от посторонних, на входе в парадные будет специальная система доступа. В ЖК будут работать консьержи и охрана.

Запланировано строительство подземного паркинга, рассчитанного на 668 автомобилей. Также здесь появится наземная стоянка для 174 машин и 240 велосипедов. Setl City обещает построить объекты социальной и развлекательной инфраструктуры – два детсада с бассейнами на 440 мест в общей сложности, две школы, медицинский центр, шахматный клуб. Кроме того, на территории ЖК будут обустроены детские площадки для игр и занятий спортом, пространства для отдыха. На первых этажах ЖК разместятся коммерческие объекты – входы в магазины будут оборудованы со стороны Пулковского шоссе.

Setl City обещает озеленить территорию – организовать сиреневый, вишневый и яблоневый сады, четыре аллеи общей протяженностью около полутора километров, центральную площадь со сквером из елей.

 

Инфраструктура и экология

Поблизости практически нет объектов инфраструктуры, до которых можно было бы дойти пешком. Исключение составляют школа №353, которая расположена в полутора километрах, на противоположной стороне Пулковского шоссе. Такое же расстояние отделяют будущий ЖК от детского сада №1 и отделения почты России. В 700 метрах (в сторону Волхонского шоссе) действует универсам «Вояж». За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых центров «Пулково 3», «Лето» и других. Что касается экологии района, то она средняя – загрязняющим атмосферу фактором является транспорт – в сотне метров пролегает Пулковское шоссе, зато с другой стороны от ЖК раскинулся лесопарк Пулковской обсерватории, есть поблизости и множество других зеленых зон – в том числе и Красносельский лес.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зелёный Квартал

На автомобиле удобнее всего доехать по Пулковскому шоссе. От «Московской» необходимо ехать прямо по Московскому проспекту, далее, около Монумента героическим защитникам Ленинграда, выбрать съезд на Пулковское шоссе и двигаться прямо еще девять километров, затем повернуть направо. Строящийся объект окажется сразу за заправкой «Кириши-Автосервис».

Непосредственно около жилого комплекса «Зеленый квартал» нет остановки, однако мимо проходят маршрутные такси К403 и К449, следующие в Красное село от станции метро «Московская». Чтобы доехать до ЖК, необходимо выйти около автозаправки «Кириши-Автосервис» через полтора километра после Пулковской обсерватории. Кроме того, до обсерватории можно добраться на автобусах №90, №150, №155, №301. В этом случае более километра придется идти пешком.

Квартиры в продаже в ЖК Зелёный Квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зелёный Квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зелёный Квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зелёный Квартал

Продано: 733 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зелёный Квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -123 005 до 189 800 от -4.5% до +6.6
2 ккв от -71 905 до 244 915 от -1.3% до +4.1
2 ккв (Евро) от -149 285 до 210 605 от -3.9% до +6.8
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -378 140 до 53 290 от -5.9% до +1.1
4 ккв (Евро) 0 0.0
Студия от -181 770 до 77 380 от -6.6% до +3.5

Плюсы и минусы Зелёный Квартал

Аэропорт в пяти минутах езды

Не согласны: 4

Рядом лесопарк Пулковской обсерватории

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Рядом развязка с КАД

Не согласны: 5

Малоэтажное строительство

Не согласны: 3

Проектом предусмотрено два детсада

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Скандальная стройка (бывший «Планетоград»)

Не согласны: 4

В ста метраж загруженное Пулковское шоссе

Не согласны: 5

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Ближайшая остановка общественного транспорта в полутора километрах

Не согласны: 3

Нет инфраструктуры

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Зеленый квартал» началось давно. Прежде этот объект назывался «Планетоград». Изначально комплекс предполагал строительство зданий средней этажности на территории 250 га. Тут должен был появиться целый городок, изображающий солнечную систему. О строительстве было объявлено в 2011 году, проектная документация на первые три корпуса появилась в 2016 году, были открыты продажи. Однако в 2018 году в силу вступил судебный запрет на строительство «Планетограда», так как он нарушал требования к защитной зоне Пулковской обсерватории. Спустя несколько месяцев Setl City получил разрешение на строительство нового объекта – ЖК «Зеленый квартал». Этот объект будет возводиться на месте прежнего «Планетограда», однако займет не 250, а всего 33,5 га. В рамках первой очереди заявлены три корпуса, коробки для которых уже построены в рамках первоначального проекта. Первую очередь ЖК «Зеленый квартал» обещают сдать во втором квартале 2020 года, а полностью завершить проект – в 2023 году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Зеленый квартал» возводит известная компания Setl City. Объект относится к комфорт-классу и имеет определенные плюсы – низкую этажность, наличие мансардного этажа, квартиры с террасами. Жилье будет передаваться с полной чистовой отделкой – у Setl City она считается неплохой, а значит – не придется тратиться на ремонт, въезжать можно сразу. Несмотря на то, что ЖК находится на некотором удалении от обжитых районов, прописка здесь городская, а это, несомненно, привлечет немало покупателей. Кроме того, стоимость квадратного метра нельзя назвать высокой – в основном, она не превышает 100 тысяч рублей, а ведь ЖК «Зеленый квартал» будет сдан уже через год с небольшим.

У этого ЖК есть и недостатки, причем довольно серьезные. Чтобы разобраться в них, нужно углубиться в историю – раньше на этом месте Setl City должен был возводить ЖК «Планетоград», на строительство которого в итоге был наложен запрет. Дело в том, что объект нарушал защитную зону Пулковской обсерватории и мешал наблюдениям астрономов. Люди выходили на митинги, градозащитники писали статьи и вели переговоры с властями – совместными усилиями им удалось закрыть проект. Теперь на месте «Планетограда» Setl City анонсирует новый комплекс – почти в десять раз меньше, но все же довольно вместительный – более чем на 1600 квартир. Возможно, что активисты вновь возьмутся за дело, и в этом случае покупатели квартир опять могут столкнуться с проблемой откладывания стройки, или Setl City предложит им выбрать квартиру в другом объекте (как это было в прошлый раз).

Проект жилого комплекса выглядит неплохим, но пресным. Прежние рендеры куда больше привлекали внимание. Хотя, возможно, идея как раз в том, чтобы особого внимания не привлекать.

Из минусов местоположения можно выделить отсутствие инфраструктуры – ближайшая школа при Пулковской обсерватории вмещает всего 240 человек, до остальных ехать действительно далеко. Рядом нет магазинов (кроме одного универсама), все доступно только на транспорте.

Сейчас продажи квартир только стартовали, и цены выгодные, однако, нельзя забывать и о возможных рисках, с которыми сопряжена покупка «квадратов» в этом ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Зелёный Квартал

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 873 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +44%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 112.33 м2
18 728 219 ₽
Студия от 20.26 м2
3 550 163 ₽
1 ккв от 31.24 м2
4 650 031 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
4 900 017 ₽
2 ккв от 48.32 м2
6 750 183 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
7 200 153 ₽
3 ккв от 75.5 м2
9 600 158 ₽
4 ккв от 108.9 м2
13 550 536 ₽
4 ккв (Евро) от 85.28 м2
10 700 679 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЮгТаун
Застройщик КВС
Цены от 113 200 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
3 029 070 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 475 570 ₽
2 ккв от 44.5 м2
5 886 390 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 511 220 ₽
3 ккв от 65.5 м2
7 565 250 ₽
3 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 511 220 ₽
402 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +49%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
7 773 480 ₽
2 ккв (Евро) от 64.7 м2
7 535 715 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 84.9 м2
9 292 536 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Зелёный Квартал


Артем

Квартиру хотел купить еще в Планетограде, но пока собрался, уже перестали там продавать, судебный запрет вступил и все такое. Потом вроде запрет снимали, суды, уже решил, не удастся тут жить. Сейчас смотрю новый ЖК от Сэтлов – на том же месте. Значит ли это, что теперь удастся достроить? Может хоть первую очередь? Я по долгу службы летаю постоянно, и по мне это лучший ЖК так близко. Малоэтажный, есть с террасой – летом супер. Короче, еще подожду пару месяцев, если все гладко будет, то буду покупать.
Плюсы
рядом аэропорт
Минусы
бывший долгострой
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (5)
Бесполезен (0)

Саша

Артем, а ничего, что эта стройка мешает обсерватории? Вам на нашу науку совсем наплевать?
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (4)

Артем
Саша, да здесь уже и так наблюдений почти не ведется. И как же тогда им аэропорт не мешает? Работаю пилотом, могу точно сказать, что засветка большая в ночное время, это ж буквально в нескольких км.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (9)
Бесполезен (1)

Анатолий

Артем, насколько я знаю суд признал строительство абсолютно законным. Застройщик опытный и теперь я уверен достроит проект. Тем более дома почти построены, процесс пойдет быстро. Я тоже хочу купить здесь квартиру. Мне нравится расположение. С одной стороны ты в городе, но по окружению считай что пригород. Тихо и спокойно.
Плюсы
Черта города Аэропорт Малоэтажная застройка Отделка Надежный застройщик
Минусы
В час пик могут быть пробки
14.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Кира

Ничем не хочу обидеть обсерваторию, но для развития науки место не самое подходящее. Раньше да, но с бумом строительства в последнее десятилетие границы жилой застройки расширяются. По моему мнению направление перспективное. В Всеволжском районе (Мурино/Кудрово) очень плотная застройка. Дома делают большие и в огромных количествах. Здесь много места и может быть реализована идея малоэтажного строительства. Что я вижу на примере Зеленого квартала.
15.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (5)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.