Главная Застройщики SetlCity ЖК Зелёный Квартал

ЖК Зелёный Квартал

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
Корп.: 3
II квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3
Корп.: 3
Этажей
5
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
94 423 ₽
Студия от 23.98 м2
2 090 105 ₽
1 ккв от 30 м2
2 700 780 ₽
2 ккв от 45.77 м2
4 150 238 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
2 900 088 ₽
3 ккв от 73.29 м2
7 000 258 ₽
3 ккв (Евро) от 52.26 м2
4 850 263 ₽
4 ккв от 110.23 м2
10 500 560 ₽
4 ккв (Евро) от 85.9 м2
8 020 252 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зелёный Квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» - новый проект компании Setl City, который реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Пулковское шоссе, 103, участки 56-57. Территория застройки занимает 33,5 га. Здесь появится жилье, рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи в объекте открыты в феврале 2019 года. Завершение первой очереди намечено на второй квартал 2020 года, окончание строительства всего ЖК – 2023 год. Объект относится к комфорт-классу.

 

О комплексе

Жилой комплекс «Зеленый квартал» строительная компания Setl City будет возводить в несколько очередей. Первая очередь предполагает строительство трех пятиэтажных корпусов высотой 18 метров. Последний этаж будет мансардным, предусмотрены квартиры с террасами.

Первая очередь насчитывает 1613 квартир различных планировок и метражей. В продаже имеются студии площадью 25-34 кв. м, однокомнатные квартиры 34-49 кв. м, двухкомнатные квартиры 57-71 кв. м, трехкомнатные квартиры 90-92 кв. м. В феврале 2019 года открыты продажи только третьего корпуса, в нем будет 707 квартир.

Жилье предлагается с отделкой «под ключ». Отделка выполняется по стандартам застройщика – в ванильной или шоколадной гамме. Отделка включает ламинат во всех помещениях, кроме санузлов (там – плитка), обои под покраску, стеклопакеты ПВХ, покраску потолка, межкомнатные и входные двери высокого качества, разводку электрики, счетчики, радиаторы с терморегуляцией.

На старте продаж стоимость самой недорогой студии составляет около 2,6 млн рублей, самой просторной трехкомнатной квартиры – 9 млн рублей.

Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве». Здания будут кирпично-монолитные. Парадные оборудуют малошумными лифтами импортного производства. Территория будет закрыта от посторонних, на входе в парадные будет специальная система доступа. В ЖК будут работать консьержи и охрана.

Запланировано строительство подземного паркинга, рассчитанного на 668 автомобилей. Также здесь появится наземная стоянка для 174 машин и 240 велосипедов. Setl City обещает построить объекты социальной и развлекательной инфраструктуры – два детсада с бассейнами на 440 мест в общей сложности, две школы, медицинский центр, шахматный клуб. Кроме того, на территории ЖК будут обустроены детские площадки для игр и занятий спортом, пространства для отдыха. На первых этажах ЖК разместятся коммерческие объекты – входы в магазины будут оборудованы со стороны Пулковского шоссе.

Setl City обещает озеленить территорию – организовать сиреневый, вишневый и яблоневый сады, четыре аллеи общей протяженностью около полутора километров, центральную площадь со сквером из елей.

 

Инфраструктура и экология

Поблизости практически нет объектов инфраструктуры, до которых можно было бы дойти пешком. Исключение составляют школа №353, которая расположена в полутора километрах, на противоположной стороне Пулковского шоссе. Такое же расстояние отделяют будущий ЖК от детского сада №1 и отделения почты России. В 700 метрах (в сторону Волхонского шоссе) действует универсам «Вояж». За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых центров «Пулково 3», «Лето» и других. Что касается экологии района, то она средняя – загрязняющим атмосферу фактором является транспорт – в сотне метров пролегает Пулковское шоссе, зато с другой стороны от ЖК раскинулся лесопарк Пулковской обсерватории, есть поблизости и множество других зеленых зон – в том числе и Красносельский лес.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зелёный Квартал

На автомобиле удобнее всего доехать по Пулковскому шоссе. От «Московской» необходимо ехать прямо по Московскому проспекту, далее, около Монумента героическим защитникам Ленинграда, выбрать съезд на Пулковское шоссе и двигаться прямо еще девять километров, затем повернуть направо. Строящийся объект окажется сразу за заправкой «Кириши-Автосервис».

Непосредственно около жилого комплекса «Зеленый квартал» нет остановки, однако мимо проходят маршрутные такси К403 и К449, следующие в Красное село от станции метро «Московская». Чтобы доехать до ЖК, необходимо выйти около автозаправки «Кириши-Автосервис» через полтора километра после Пулковской обсерватории. Кроме того, до обсерватории можно добраться на автобусах №90, №150, №155, №301. В этом случае более километра придется идти пешком.

Квартиры в продаже в ЖК Зелёный Квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зелёный Квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зелёный Квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зелёный Квартал

Продано: 697 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зелёный Квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -48 545 до 71 905 от -1.7% до +2.6
2 ккв от -28 105 до 102 565 от -0.5% до +1.8
2 ккв (Евро) от -60 955 до 79 935 от -1.5% до +2.7
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -158 410 до 20 075 от -2.4% до +0.4
4 ккв (Евро) 0 0.0
Студия от -73 000 до 29 565 от -2.6% до +1.4

Плюсы и минусы Зелёный Квартал

Аэропорт в пяти минутах езды

Не согласны: 4

Рядом лесопарк Пулковской обсерватории

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Рядом развязка с КАД

Не согласны: 5

Малоэтажное строительство

Не согласны: 3

Проектом предусмотрено два детсада

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Скандальная стройка (бывший «Планетоград»)

Не согласны: 4

В ста метраж загруженное Пулковское шоссе

Не согласны: 5

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Ближайшая остановка общественного транспорта в полутора километрах

Не согласны: 3

Нет инфраструктуры

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Зеленый квартал» началось давно. Прежде этот объект назывался «Планетоград». Изначально комплекс предполагал строительство зданий средней этажности на территории 250 га. Тут должен был появиться целый городок, изображающий солнечную систему. О строительстве было объявлено в 2011 году, проектная документация на первые три корпуса появилась в 2016 году, были открыты продажи. Однако в 2018 году в силу вступил судебный запрет на строительство «Планетограда», так как он нарушал требования к защитной зоне Пулковской обсерватории. Спустя несколько месяцев Setl City получил разрешение на строительство нового объекта – ЖК «Зеленый квартал». Этот объект будет возводиться на месте прежнего «Планетограда», однако займет не 250, а всего 33,5 га. В рамках первой очереди заявлены три корпуса, коробки для которых уже построены в рамках первоначального проекта. Первую очередь ЖК «Зеленый квартал» обещают сдать во втором квартале 2020 года, а полностью завершить проект – в 2023 году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Зеленый квартал» возводит известная компания Setl City. Объект относится к комфорт-классу и имеет определенные плюсы – низкую этажность, наличие мансардного этажа, квартиры с террасами. Жилье будет передаваться с полной чистовой отделкой – у Setl City она считается неплохой, а значит – не придется тратиться на ремонт, въезжать можно сразу. Несмотря на то, что ЖК находится на некотором удалении от обжитых районов, прописка здесь городская, а это, несомненно, привлечет немало покупателей. Кроме того, стоимость квадратного метра нельзя назвать высокой – в основном, она не превышает 100 тысяч рублей, а ведь ЖК «Зеленый квартал» будет сдан уже через год с небольшим.

У этого ЖК есть и недостатки, причем довольно серьезные. Чтобы разобраться в них, нужно углубиться в историю – раньше на этом месте Setl City должен был возводить ЖК «Планетоград», на строительство которого в итоге был наложен запрет. Дело в том, что объект нарушал защитную зону Пулковской обсерватории и мешал наблюдениям астрономов. Люди выходили на митинги, градозащитники писали статьи и вели переговоры с властями – совместными усилиями им удалось закрыть проект. Теперь на месте «Планетограда» Setl City анонсирует новый комплекс – почти в десять раз меньше, но все же довольно вместительный – более чем на 1600 квартир. Возможно, что активисты вновь возьмутся за дело, и в этом случае покупатели квартир опять могут столкнуться с проблемой откладывания стройки, или Setl City предложит им выбрать квартиру в другом объекте (как это было в прошлый раз).

Проект жилого комплекса выглядит неплохим, но пресным. Прежние рендеры куда больше привлекали внимание. Хотя, возможно, идея как раз в том, чтобы особого внимания не привлекать.

Из минусов местоположения можно выделить отсутствие инфраструктуры – ближайшая школа при Пулковской обсерватории вмещает всего 240 человек, до остальных ехать действительно далеко. Рядом нет магазинов (кроме одного универсама), все доступно только на транспорте.

Сейчас продажи квартир только стартовали, и цены выгодные, однако, нельзя забывать и о возможных рисках, с которыми сопряжена покупка «квадратов» в этом ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Зелёный Квартал

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 18 868 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.15 м2
10 987 200 ₽
Паркинг от 13.25 м2
300 000 ₽
Студия от 23.24 м2
4 790 000 ₽
1 ккв от 31.79 м2
6 800 000 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 82.8 м2
14 500 391 ₽
3 ккв (Евро) от 47.7 м2
10 100 165 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 99.6 м2
18 950 294 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(35 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.6 м2
9 781 296 ₽
Студия от 22.3 м2
4 449 470 ₽
1 ккв от 32.79 м2
6 248 318 ₽
2 ккв от 50.58 м2
9 420 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
6 736 240 ₽
3 ккв от 68.54 м2
13 379 008 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
9 933 552 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 76.84 м2
14 092 449 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
846 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 726 200 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 470 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 158 949 ₽
Студия от 21 м2
2 916 279 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
774 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК