Жилой комплекс построен и сдан
Жилой комплекс «ЗимаЛето» построен компанией Setl City в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Энергетиков, дом 9. Объект относится к комфорт-классу. Он был введен в эксплуатацию в четыре очереди, первую девелопер сдал в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую – в третьем квартале 2017-го года, на два квартала позже намеченного, третью – в четвертом квартале 2017-го года, также с опозданием в полгода, и четвертую – в третьем квартале 2018-го года, без опозданий.
Общая площадь участка составляет десять гектаров. В состав проекта входит пять жилых корпусов, подземные автостоянки, детский сад на 190 воспитанников, школа на 450 мест, а также спортивный стадион.
Корпуса символизируют времена года, поэтому выполнены в разных оттенках. Первые два корпуса высотой по 21 и 22 этажей рассчитаны на 1499 квартир и полторы тысячи коммерческих помещений. Площадь квартир тут варьируется от 25 до 86 квадратных метров. В других очередях схожие по метражу и планировкам варианты. На октябрь 2020-го года в продаже не осталось квартир от застройщика, однако есть предложения на вторичном рынке недвижимости.
Жилье передавалось с полной чистовой отделкой по стандартам Setl City. Цветовая гамма отделочных материалов зависела от этажа. Можно было выбрать оттенок «шоколад» или «ваниль». Отделка включила в себя:
· Установку входных и межкомнатных дверей;
· Остекление двухкамерными стеклопакетами;
· Поклейку обоев под покраску;
· Укладку ламината в коридоре, комнатах и на кухне;
· Укладку плитки в санузле;
· Монтаж сантехнического оборудования;
· Остекление балконов и лоджий;
· Установку счетчиков и радиаторов, разводку электрики.
Территория комплекса благоустроена – имеется пять парковок, на которых может разместиться более тысячи автомобилей, несколько детских и спортивных площадок, проложены пешеходные дорожки и удобные автомобильные проезды. Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками.
Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банками страны.
Инфраструктура
Инфраструктура локации развита неплохо. Есть здесь и детские сады, и образовательные, медицинские учреждения (так, детсад и школа работают прямо в составе ЖК), имеются и места для отдыха, шоппинга. Около станции метро «Ладожская» функционирует торговый комплекс «Заневский каскад». В ближайшие несколько лет будет реализован большой проект общественного пространства наподобие «Новой Голландии» - он разместится в десяти минутах ходьбы от ЖК «ЗтимаЛето», на Уткином проспекте.
Транспортная доступность объекта хорошая – дойти пешком до метро можно за тринадцать минут, также рядом с объектом есть остановки наземного транспорта. Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспект Энергетиков, Заневский проспект, проспект Косыгина.
Экология
Экологическое состояние местности не самое благоприятное – рядом раскинулась крупная промышленная зона, крупных зеленых массивов рядом нет. Ближайшая зеленая зона – Ладожский парк – располагается в двадцати минутах ходьбы.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -102 930 до 39 785 | от -1.9% до +0.7 |
2 ккв | от 0 до 600 060 | от 0% до +5.9 |
3 ккв | 32 485 | 0.3 |
К. пом | -861 035 | -3.2 |
Паркинг | от 93 805 до 140 890 | от 11.8% до +16.8 |
Студия | от -49 275 до 55 480 | от -1.2% до +1.5 |
Жилой комплекс построен и сдан
Есть видовые квартиры
Метро в пешей доступности
Детский сад в составе ЖК
Рядом река Охта
Рядом ж/д станция
Квартиры с чистовой отделкой
Надежный крупный застройщик
Неблагоприятная экология
Скучная архитектура
Рядом два лакокрасочных завода
Серая зона
Низкие потолки
Жилой комплекс «ЗимаЛето» построен одним из крупнейших девелоперов Северо-Запада – компанией Setl City. Все очереди объекта сданы, квартиры распроданы. На октябрь 2020-го года в продаже не осталось предложений от застройщика, однако реально найти вариант на вторичном рынке. Как и всегда, «Сэтл» прекрасно справился с возложенной на него задачей – по качеству строительства нареканий у собственников нет, инфраструктура объекта на хорошем уровне (есть свои детский сад и школа, несколько подземных паркингов). Рядом метро, магазины, добираться до центра на автомобиле удобно.
Основной минус – это, конечно же, плохая экология. Поблизости находятся два лакокрасочных завода, есть и другие промышленные объекты. Воздух загазован, атмосфера в районе мрачноватая. При этом ценник нельзя назвать лояльным. Стоимость квадрата даже на этапе строительства была значительно выше, чем во многих сданных соседних объектах. Также к минусам можно отнести низкие потолки и ничем не примечательную архитектуру. Стандартные «коробки» с отделкой в стиле начала нулевых годов выглядят действительно скучно, им не хватает индивидуальности и стиля.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.