Главная Застройщики Северный Город ЖК Дом на набережной

ЖК Дом на набережной

Другие комплексы
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Северный Город
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 5
Этажей
19
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
142 228 ₽
Рост цены в год
от +0% до +17%
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 118.5 м2
14 807 695 ₽
1 ккв от 44.1 м2
7 977 448 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
8 950 096 ₽
2 ккв от 64.4 м2
11 514 772 ₽
3 ккв от 88.8 м2
14 650 233 ₽
3 ккв (Евро) от 75.3 м2
11 068 096 ₽
4 ккв от 103 м2
16 843 330 ₽
4 ккв (Евро) от 93.6 м2
15 338 476 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на набережной
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом на набережной» построен компанией «Северный город» в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу Общественный переулок, дом 3. Объект расположен в 13 минутах ходьбы от станции метро «Елизаровская». Строительство жилого комплекса началось в 2015 году, в 2016 году были открыты продажи. «Дом на набережной» был сдан в четвертом квартале 2018 года, в соответствии с заявленными планами.

Жилой комплекс представляет собой многосекционное здание переменной этажности (18-19 этажей) в неоклассическом стиле. Объект расположен на участке 1,9 га. Имеется подземный паркинг на 70 машиномест и гостевая стоянка. Общая площадь здания составляет 44 тысячи квадратных метров.

Всего в доме 702 квартиры площадью от 28 до 102 квадратных метров – от студий до трехкомнатных. Квартирография представлена 17 студиями, 30% жилья – однокомнатные квартиры, большая часть – «двушки» и «трешки». Некоторые планировки предполагают наличие гардеробных и террас. Из окон некоторых квартир открывается прекрасная панорама на Неву и центр города. Первые этажи отданы под коммерцию, площадь коммерческих помещений варьируется от 56 до 150 квадратных метров. На сегодняшний день большая часть помещений уже реализована – в ЖК действуют магазины, аптека и другие объекты торговли. Проектом предусмотрено наличие собственного детского сада, рассчитанного на 60 воспитанников – в детском саду обустроен дворик для прогулок. В отапливаемый паркинг можно спуститься на лифте непосредственно из самого ЖК.

ЖК «Дом на набережной» относится к комфорт-классу. Территория комплекса огорожена, имеется видеонаблюдение (сигналы с камер, которые расположены в холлах и во дворе, на детской площадке, поступают в единый диспетчерский пункт). У каждого собственника есть ключ, оснащенный персональным идентификатором.

На территории объекта застройщик организовал несколько функциональных зон – это детская площадка с качелями «Наш двор», пространство для занятий спортом с тренажерами и гимнастическим инвентарем, зона для отдыха и прогулок, а также гостевой паркинг. Двор закрыт от машин, за его пределами, помимо гостевой стоянки, есть дополнительное пространство, где можно оставить транспортное средство. В центре двора предусмотрена установка старинного питьевого фонтана с барельефом. Также запланировано ландшафтное озеленение – большая часть работ в этом направлении уже осуществлена.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находится несколько школ - №№ 327, 340, лицей №329, чуть поодаль (ближе к станции метро «Площадь Александра Невского») расположилась школа №133. Прямо в ЖК действует детский сад на 60 мест, также поблизости функционируют детсады №№ 3, 10, 47, 17, 36. В 15 минутах ходьбы расположена детская поликлиника №13, до взрослой ГП №6 идти чуть дольше – порядка 25 минут. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена супермаркетами «Пятерочка», «Дикси», «Дар Эдема», Невским рынком, есть несколько продуктовых магазинов, в том числе работающих 24 часа в сутки. Недалеко от дома расположились ресторан с банкетным залом Vinograd, зоомагазин, несколько автосервисов.

Экология

Экологическая обстановка далека от идеала – в непосредственной близости от ЖК находится крупная промышленная зона (пивоваренный завод «Вена», Пролетарский и Невский, Ломоносовский фарфоровый завод. Несколько нивелируют ситуацию протекающая практически под окнами Нева и разместившийся около комплекса Смоленский сад. Через дорогу от ЖК находится еще одно зеленое пятно – сад Фонтанчик с детским городком.

Расположение

Невский р-н, Общественный пер.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на набережной

От станции метро «Елизаровская» можно дойти приблизительно за 10-15 минут. От метро необходимо двигаться по улице Бабушкина около 400 метров налево, затем повернуть направо на Большой Смоленский проспект и идти около 500 метров. Далее нужно перейти на другую сторону проспекта Обуховской обороны – комплекс окажется справа от вас через 50 метров. Также рядом есть остановка наземного транспорта – здесь останавливаются трамваи №№ 7 и 24, автобус №116 (идет от Звездной улицы до Витебского проспекта).

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными транспортными магистралями как проспект Обуховской обороны, улица Бабушкина, Октябрьская набережная. До съезда на КАД – 7 км, до съезда на ЗСД – 11 км. От Гостиного двора быстрее всего можно доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Общественный переулок. Время в пути без пробок – 12 минут. В час пик оно может увеличиться втрое. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за полчаса по Кольцевой автодороге.

Панорама ЖК Дом на набережной

Квартиры в продаже в ЖК Дом на набережной

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на набережной, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на набережной. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на набережной

Продано: 259 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на набережной будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 64 605 до 846 070 от +1.2% до +13
2 ккв от 143 810 до 1 285 530 от +1.9% до +13.5
2 ккв (Евро) от 80 665 до 824 535 от +1.2% до +10.8
3 ккв от 156 220 до 2 001 295 от +1.5% до +17.4
3 ккв (Евро) от 179 580 до 1 847 630 от +1.9% до +17.1
4 ккв от 165 345 до 1 139 165 от +1.2% до +7.6
4 ккв (Евро) от 507 350 до 1 230 415 от +4.4% до +9.2
К. пом от -47 085 до 314 630 от +-0.4% до +2.4
Рост цены в год
+0%
до
+17%

Плюсы и минусы Дом на набережной

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Хорошее качество строительства

Не согласны: 2

Аккредитация крупными банками

Не согласны: 1

Дом сдан в срок

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Под окнами – сад

Не согласны: 0

Есть квартиры с видовыми характеристками

Не согласны: 0

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Мало наземного транспорта

Не согласны: 0

Пробки

Не согласны: 1

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

В паркинге мало машиномест

Не согласны: 1

Высокая цена на паркинг

Не согласны: 0

Рядом нет крупных торговых центров

Не согласны: 1

Депрессивный микрорайон

Не согласны: 2

Ход строительства

Информация о старте строительства появилась в 2015 году, а в начале 2016 года начались первые работы – к апрелю была подготовлена площадка для строительства, установлено свайное поле. В 2016 году «Северный город» открыл продажи. К осени 2016 года над землей возвышались первые несколько этажей. Основная часть строительных работ была осуществлена в 2017 году – именно тогда была построена коробка здания. В 2018 году застройщик выполнил отделочные работы, а также благоустройство территории. Ввод в эксплуатацию объекта осуществлен в соответствии с заявленными ранее сроками – в четвертом квартале 2018 года. Передача ключей осуществлялась в течение следующих шести месяцев, по требованиям Федерального закона №214. Оставшиеся работы по благоустройству придомовой территории были выполнены в первых двух кварталах 2019 года. На февраль 2020 года в продаже остается часть квартир, доступно ипотечное кредитование.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на набережной» построен компанией «Северный город», которая хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Как и большинство других объектов девелопера, данный ЖК был сдан в срок, ключи были переданы дольщикам по договору долевого участия. Строительство велось согласно графику.

Из основных преимуществ жилого объекта можно выделить его квартирографию – на 702 квартиры приходится всего 17 студий и порядка 200 «однушек». Большая часть квартир – двухкомнатные и трехкомнатные. Жители комплекса – люди, в основном, семейные и обеспеченные. Преимущественно, в квартирах проживают собственники. Процент жилья, приобретенного под сдачу, невелик. Также к плюсам можно отнести и местоположение – речь идет о транспортной доступности. Добираться удобно как на общественном транспорте (в пешей доступности метро), так и на автомобиле – от центра объект отделяют всего несколько километров, имеются крупные автомагистрали. Прямо под окнами ЖК «Дом на набережной» раскинулся Смоленский сад, поэтому вопрос о том, где погулять с ребенком, не возникает.

Вместе с тем, есть и негативные моменты – это состояние экологии и окружение комплекса. Район скорее промышленный – буквально в паре сотен метров от дома начинается крупная промзона, а инфраструктура развита довольно слабо. Рядом есть несколько школ, но нет гимназий, школ с углубленным изучением языков и отдельных предметов. Экологическая обстановка не самая благоприятная, и это, конечно, нужно учитывать при покупке квартиры. Также жители «Дома на набережной» испытывают недостаток в торгово-развлекательных объектах. Крупных ТЦ и ТРК рядом нет, имеются только точечные продуктовые и небольшие супермаркеты, профильные магазины.

На сегодняшний день в продаже еще остались квартиры, покупка абсолютно безопасна, так как комплекс сдан.

Новостройки рядом с ЖК Дом на набережной

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(28 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +33%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 84.2 м2
14 719 491 ₽
Студия от 31.4 м2
6 813 552 ₽
1 ккв от 40.5 м2
8 063 552 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 60.3 м2
10 830 186 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 78.5 м2
14 248 621 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.9 м2
22 291 163 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 435 981 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.02 м2
4 099 998 ₽
1 ккв от 30.62 м2
6 339 993 ₽
2 ккв (Евро) от 38.66 м2
6 900 019 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
8 900 161 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
14 800 232 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Legenda Дальневосточного
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 131 731 ₽ за м²
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 507.36 м2
83 770 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
6 333 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.62 м2
10 094 900 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
19 922 413 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
20 995 029 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
2 494 800 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 708 640 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 363 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
12 019 700 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
11 443 600 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 126 950 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 271 000 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на набережной


Николай

Приобрел в Доме на набережной квартиру еще на этапе строительства. Комплекс понравился по своему внешнему виду, ну и застройщик известный (для меня это был один из основополагающих факторов, так как рисковать совсем не хотелось). Стоимость квадрата была не самая низкая, но ведь это комфорт-класс. К тому же, после сдачи цены значительно выросли, так что вложение можно считать удачным. После ремонта уже почти год прошел, заселился я летом, пока всё путем.
Плюсы
комфорт-класс, надежный застройщик
Минусы
дороговато
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Т@тьяна
Николай, подскажите, а как со слышимостью? Хочу приобрести здесь квартиру, но напугали комментарии о том, что очень тонкие перегородки.
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай
Татьяна, я бы не сказал, что перегородки особо тонкие – обычные, как и во всех новых ЖК. Слышимость не самая низкая, но вполне приемлемая – во всяком случае, соседей я не слышу. Очень помогло в этом плане установить навесной потолок, сразу все звуки исчезли. Может, конечно, с соседями повезло))
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.