Апарт-отель построен в престижной части Васильевского острова
Согласны: 2
Не согласны: 1
ЖК Апарт Горный
Другие комплексыУкажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Апарт Горный
Описание
Апарт-комплекс «Апарт Горный» реализуется строительной компанией «Союз» на 27-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Сдача объекта в эксплуатацию была запланирована на I квартал 2024 года, на июнь 2024-го года комплекс сдан. В рамках проекта проведены работы по реновации и приспособлению исторического здания под современные апартаменты.
Комплекс разработан в классическом стиле – оформление фасадов, стилистическое решение холлов и другие архитектурные решения выполнены в соответствии с эксклюзивным дизайн-проектом, специально разработанным для данной локации. Клубный дом имеет 4 этажа (с мансардным этажом) и рассчитан всего на 30 апартаментов.
Покупателям предлагаются варианты с предчистовой и чистовой отделкой, а также полностью меблированные апартаменты «под ключ». В базовую комплектацию входят стяжка, оштукатуренные кирпичные стены и потолок. В опциях «Чистовая» и «Отделка под ключ» предусмотрены ламинат, окрашенные стены и потолки, санузлы с плиткой и сантехникой. В варианте «Под ключ» также предусмотрена меблировка. Все эти опции доступны за дополнительную плату, в базовую цену отделка не включена. На июнь 2024-го года в продаже есть юниты площадью от 11 квадратных метров и стоимостью от 3,8 миллионов рублей.
Возможности приобретения машиномест в комплексе нет – проект реализован без паркинга. Продажи апартаментов велись в рамках ФЗ №214 с использованием эскроу-счетов и ДДУ, после сдачи можно приобрести лот по договору купли-продажи.
Инфраструктура
Район расположения «Апарт Горный» отличается развитой инфраструктурой, формировавшейся на протяжении многих лет. Здесь представлены офисы крупных банков, разнообразные торговые объекты – супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл», «Перекресток». В шаговой доступности находятся кинотеатры «Формула кино Нео» и «Синема», Василеостровский рынок, общественное пространство «Севкабельпорт» и музей современного искусства «Эрарта». На другой стороне Большого проспекта В.О. работает фитнес-клуб Fitness House. Также локация известна наличием ведущих образовательных учреждений, включая несколько ВУЗов.
Экология
Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, достаточно близко находится Финский залив, протекает Нева, что обеспечивает постоянный приток в район свежего воздуха. С другой – Васильевский остров слабо озеленен, официально здесь нет ни одного парка. Ближайшая зеленая зона – сад Василеостровец – находится всего в 390 метрах, здесь можно гулять с питомцами, проводить время на свежем воздухе, ходить на пробежки.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Апарт Горный
Транспортная доступность «Апарт Горный» находится на высоком уровне. В ближайшее время в нескольких минутах ходьбы откроется новая станция метрополитена «Горный институт». Пока же жители могут пользоваться станциями «Василеостровская» и «Приморская», добираться до которых примерно одинаково – около 15 минут на транспорте. Кроме того, буквально под окнами находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 1, 7, 128, 262.
На личном транспорте можно добраться по набережной Лейтенанта Шмидта, Большому и Среднему проспектам, Наличной улице. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – 27-я линия В.О. Время в пути займет около 20-25 минут, в зависимости от траффика. Съезд на ЗСД находится в 5 километрах, от аэропорта получится доехать за 35-40 минут.
Квартиры в продаже в ЖК Апарт Горный
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.5 м²
от 7 175 000 ₽
Плюсы и минусы Апарт Горный
Рядом – топовые достопримечательности и места отдыха: Севкабельпорт, Василеостровский рынок, Эрарта, рестораны и кафе
Согласны: 4
Не согласны: 1
В нескольких минутах ходьбы расположилась крупнейшая (не считая Смоленского кладбища) зеленая зона – сад Василеостровец
Согласны: 3
Не согласны: 2
Стоимость юнитов невысокая – у покупателей есть шанс выгодно инвестировать в перспективный проект
Согласны: 4
Не согласны: 1
Комплекс сдан, сразу после покупки можно начинать получать доход
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом набережная Лейтенанта Шмидта, с нее открываются живописные виды на центр города и Адмиралтейский район
Согласны: 3
Не согласны: 1
Можно заказать чистовую отделку
Согласны: 3
Не согласны: 0
Объект относится к бизнес-классу
Согласны: 2
Не согласны: 2
В скором времени рядом откроется станция метро «Горный институт», идти до нее всего 6 минут
Согласны: 3
Не согласны: 5
В 5 километрах – съезд на ЗСД
Согласны: 2
Не согласны: 0
Экология района далека от идеала – Василеостровский район страдает от нехватки зеленых зон
Согласны: 3
Не согласны: 2
Площадь апартаментов маленькая – некоторые юниты всего 11 квадратных метров
Согласны: 2
Не согласны: 0
Нет подземного паркинга
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом промышленные объекты, серая зона
Согласны: 1
Не согласны: 1
В апартаментах нельзя прописаться
Согласны: 1
Не согласны: 0
На Васильевском острове часто собираются внушительные пробки
Согласны: 2
Не согласны: 1
Открытие станции метро «Горный институт» постоянно переносят
Согласны: 5
Не согласны: 1
В сети мало информации о проекте – в частности, не указано, кто будет выступать в качестве управляющей компании
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Строительство апарт-отеля «Апарт Горный» началось в 2023-м году, тогда же были открыты продажи апартаментов в проекте. Реализация включила в себя реконструкцию исторического здания – замену инженерии, укрепление перекрытий, оформление фасадов, отделку мест общего пользования современными материалами, остекление стеклопакетами, при необходимости покупатели могут заказать дополнительно чистовую отделку и меблировку. В начале 2024-го года компания «Союз» завершила работы, было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. На данный момент осуществляется передача ключей. Предположительно, у покупателей есть возможность воспользоваться услугами УК и передать управление юнитом на аутсорс. О видах доходных программ девелопер не сообщает.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель «Апарт Горный» возведен в исторической части Васильевского острова, и это является его несомненным преимуществом – локация популярна среди туристов, и сдавать номер будет легко. Локация объекта отличается развитой социально-бытовой инфраструктурой – в шаговой доступности находятся ведущие достопримечательности и места отдыха, такие как Севкабельпорт, Василеостровский рынок, музей «Эрарта». Неподалеку расположен крупнейший зеленый массив района – Сад Василеостровец, отличное место для прогулок в хорошую погоду. В центре сада – популярное кафе с настоящей печью.
Сам проект является реконструкцией старого здания, благодаря этому в некоторых лотах высокие потолки. Стоимость апартаментов в данном комплексе можно назвать относительно невысокой, что дает покупателям шанс выгодно инвестировать в перспективный проект. Цена старта –от 3,8 миллионов рублей. По нынешним меркам это очень выгодное предложение. Важно отметить, что объект уже сдан в эксплуатацию, поэтому новые владельцы сразу смогут приступить к получению дохода от сдачи апартаментов в аренду.
С другой стороны, следует отметить ряд недостатков. Во-первых, экологическая обстановка на Васильевском острове оставляет желать лучшего из-за нехватки зеленых зон. Во-вторых, площади некоторых апартаментов весьма скромные – всего 11 квадратных метров. Кроме того, в комплексе отсутствует подземный паркинг, что может создавать определенные неудобства для автовладельцев. Также стоит учитывать, что на острове регулярно образуются внушительные пробки.
Стоит учесть, что в апартаментах нельзя официально зарегистрироваться по месту жительства, а в открытых источниках недостаточно информации об управляющей компании будущего комплекса. Из-за возникают вполне оправданные сомнения – действительно ли это реальный апарт-отель, а не «псевдо-апартаменты». Если доходные программы есть, то «Апарт Горный» представит интерес для инвесторов, желающих вложиться в перспективный объект в престижной локации. Однако при принятии решения о покупке стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы данного предложения, посетить объект лично и удостовериться, что он вам подходит.
Новостройки рядом с ЖК Апарт Горный
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 84.54 м2
32 970 600 ₽
2 ккв (Евро) от 64.44 м2
30 093 480 ₽
3 ккв (Евро) от 77.97 м2
39 576 000 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
36 636 600 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 69.9 м2
19 572 000 ₽
Студия от 33.1 м2
8 904 974 ₽
1 ккв от 59.7 м2
14 719 632 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
10 251 899 ₽
2 ккв от 66.1 м2
17 957 222 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 252 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.38 м2
18 267 120 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
19 555 200 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 59 м2
29 855 700 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
36 936 000 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
101 494 395 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
10 518 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
16 731 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
23 332 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LAR Development
Цены от 335 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.7 м2
12 819 980 ₽
2 ккв (Евро) от 36.32 м2
12 748 320 ₽
3 ккв (Евро) от 58.29 м2
20 292 910 ₽
4 ккв (Евро) от 85.11 м2
31 441 670 ₽
140 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 40.59 м2
16 641 900 ₽
2 ккв от 45.44 м2
18 630 400 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
17 691 500 ₽
3 ккв от 74.83 м2
30 680 300 ₽
3 ккв (Евро) от 67.36 м2
27 617 600 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Апарт Горный
Игорь
Хочется вложиться в какой-то проект апартаментов, и визуально Горный Апарт мне нравится, но есть моменты, которые смущают. Нигде не могу найти информацию о том, кто выступит в качестве управляющей компании, какой доход ожидается, какая система распределения дохода между собственниками… Котловой это метод или здесь идет фикс. Много вопросов и мало ответов.
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Sandra
Игорь, я думаю вам просто стоит обратиться к застройщику – они видимо не слишком жалуют соцсети и интернет в принципе, информация минимальна.
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Костя
А я купил здесь апартамент, но сдавать пока не планирую - поживу сам некоторое время, потом может быть и посдаю через Авито. Самому выгоднее будет, чем платить УК, какой бы то ни было.
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Костя, ну если у вас есть опыт, навык и желание этим заниматься, то конечно. А так ведь не все хотят тратить свое время на управление. Передача УК – вполне нормальная практика, и для многих единственно возможный вариант (например, для тех, кто живет в другом городе).
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)