ЖК Апарт Горный
Другие комплексы
Описание
Апарт-комплекс «Апарт Горный» реализуется строительной компанией «Союз» на 27-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Сдача объекта в эксплуатацию была запланирована на I квартал 2024 года, на июнь 2024-го года комплекс сдан. В рамках проекта проведены работы по реновации и приспособлению исторического здания под современные апартаменты.
Комплекс разработан в классическом стиле – оформление фасадов, стилистическое решение холлов и другие архитектурные решения выполнены в соответствии с эксклюзивным дизайн-проектом, специально разработанным для данной локации. Клубный дом имеет 4 этажа (с мансардным этажом) и рассчитан всего на 30 апартаментов.
Покупателям предлагаются варианты с предчистовой и чистовой отделкой, а также полностью меблированные апартаменты «под ключ». В базовую комплектацию входят стяжка, оштукатуренные кирпичные стены и потолок. В опциях «Чистовая» и «Отделка под ключ» предусмотрены ламинат, окрашенные стены и потолки, санузлы с плиткой и сантехникой. В варианте «Под ключ» также предусмотрена меблировка. Все эти опции доступны за дополнительную плату, в базовую цену отделка не включена. На июнь 2024-го года в продаже есть юниты площадью от 11 квадратных метров и стоимостью от 3,8 миллионов рублей.
Возможности приобретения машиномест в комплексе нет – проект реализован без паркинга. Продажи апартаментов велись в рамках ФЗ №214 с использованием эскроу-счетов и ДДУ, после сдачи можно приобрести лот по договору купли-продажи.
Инфраструктура
Район расположения «Апарт Горный» отличается развитой инфраструктурой, формировавшейся на протяжении многих лет. Здесь представлены офисы крупных банков, разнообразные торговые объекты – супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл», «Перекресток». В шаговой доступности находятся кинотеатры «Формула кино Нео» и «Синема», Василеостровский рынок, общественное пространство «Севкабельпорт» и музей современного искусства «Эрарта». На другой стороне Большого проспекта В.О. работает фитнес-клуб Fitness House. Также локация известна наличием ведущих образовательных учреждений, включая несколько ВУЗов.
Экология
Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, достаточно близко находится Финский залив, протекает Нева, что обеспечивает постоянный приток в район свежего воздуха. С другой – Васильевский остров слабо озеленен, официально здесь нет ни одного парка. Ближайшая зеленая зона – сад Василеостровец – находится всего в 390 метрах, здесь можно гулять с питомцами, проводить время на свежем воздухе, ходить на пробежки.
Расположение
Как добраться до ЖК Апарт Горный
Транспортная доступность «Апарт Горный» находится на высоком уровне. В ближайшее время в нескольких минутах ходьбы откроется новая станция метрополитена «Горный институт». Пока же жители могут пользоваться станциями «Василеостровская» и «Приморская», добираться до которых примерно одинаково – около 15 минут на транспорте. Кроме того, буквально под окнами находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 1, 7, 128, 262.
На личном транспорте можно добраться по набережной Лейтенанта Шмидта, Большому и Среднему проспектам, Наличной улице. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – 27-я линия В.О. Время в пути займет около 20-25 минут, в зависимости от траффика. Съезд на ЗСД находится в 5 километрах, от аэропорта получится доехать за 35-40 минут.
Квартиры в продаже в ЖК Апарт Горный
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| Студия | от -1 166 905 до -627 070 | от -17.2% до -9.5 |
до
-10%
Ход строительства
Строительство апарт-отеля «Апарт Горный» началось в 2023-м году, тогда же были открыты продажи апартаментов в проекте. Реализация включила в себя реконструкцию исторического здания – замену инженерии, укрепление перекрытий, оформление фасадов, отделку мест общего пользования современными материалами, остекление стеклопакетами, при необходимости покупатели могут заказать дополнительно чистовую отделку и меблировку. В начале 2024-го года компания «Союз» завершила работы, было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. На данный момент осуществляется передача ключей. Предположительно, у покупателей есть возможность воспользоваться услугами УК и передать управление юнитом на аутсорс. О видах доходных программ девелопер не сообщает.
Мнение Эксперта
Апарт-отель «Апарт Горный» возведен в исторической части Васильевского острова, и это является его несомненным преимуществом – локация популярна среди туристов, и сдавать номер будет легко. Локация объекта отличается развитой социально-бытовой инфраструктурой – в шаговой доступности находятся ведущие достопримечательности и места отдыха, такие как Севкабельпорт, Василеостровский рынок, музей «Эрарта». Неподалеку расположен крупнейший зеленый массив района – Сад Василеостровец, отличное место для прогулок в хорошую погоду. В центре сада – популярное кафе с настоящей печью.
Сам проект является реконструкцией старого здания, благодаря этому в некоторых лотах высокие потолки. Стоимость апартаментов в данном комплексе можно назвать относительно невысокой, что дает покупателям шанс выгодно инвестировать в перспективный проект. Цена старта –от 3,8 миллионов рублей. По нынешним меркам это очень выгодное предложение. Важно отметить, что объект уже сдан в эксплуатацию, поэтому новые владельцы сразу смогут приступить к получению дохода от сдачи апартаментов в аренду.
С другой стороны, следует отметить ряд недостатков. Во-первых, экологическая обстановка на Васильевском острове оставляет желать лучшего из-за нехватки зеленых зон. Во-вторых, площади некоторых апартаментов весьма скромные – всего 11 квадратных метров. Кроме того, в комплексе отсутствует подземный паркинг, что может создавать определенные неудобства для автовладельцев. Также стоит учитывать, что на острове регулярно образуются внушительные пробки.
Стоит учесть, что в апартаментах нельзя официально зарегистрироваться по месту жительства, а в открытых источниках недостаточно информации об управляющей компании будущего комплекса. Из-за возникают вполне оправданные сомнения – действительно ли это реальный апарт-отель, а не «псевдо-апартаменты». Если доходные программы есть, то «Апарт Горный» представит интерес для инвесторов, желающих вложиться в перспективный объект в престижной локации. Однако при принятии решения о покупке стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы данного предложения, посетить объект лично и удостовериться, что он вам подходит.
Новостройки рядом с ЖК Апарт Горный
Похожие по стоимости за квадратный метр
