Жилой комплекс Salut - фото 1 из 4Жилой комплекс Salut - фото 2 из 4Жилой комплекс Salut - фото 3 из 4Жилой комплекс Salut - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Союз-строй Инвест
Срок сдачи
Строится
2018
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 5.1
I квартал 2020 года
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Salut
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Salut!» строится около Пулковского парка, в Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает «Союз-Строй Инвест», раньше возведением занималась компания «Пулковская». Инвестор проекта – фирма «Союз Инвест Девелопмент», входящая в инвестиционно-строительную компанию «Торус».

ЖК «Salut!» находится около Пулковского парка, на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Первые два корпуса были сданы в первом квартале 2015-го года, с опережением срока на полгода, третий корпус ввели в эксплуатацию в первом квартале 2017-го года. Следующие корпуса должны были сдать в 2018-м году, однако произошел перенос сроков сдачи сразу на два года, и застройщик планировал завершить объект в четвертом квартале 2020-го года, однако в итоге корпус 5.1 прошел государственную комиссию в декабре 2018-го года и был введен в эксплуатацию. Корпуса 5.2 и 5.3 также находятся на высокой стадии готовности на апрель 2019-го года.

Высотность зданий составляет от 16 до 25 этажей. Квартирография проекта включает студии площадью от 17 до 36 квадратных метров, однокомнатные номера от 27 до 43 «квадратов» и «двушки» от 50 до 53 квадратных метров. Жилье передается с полной отделкой, которая предусматривает:

·         Укладку ламината в комнатах;

·         Укладку керамической плитки в санузле и на кухне;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования чешского производства;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов с тонированными стеклами золотисто-коричневого цвета на окнах;

·         Фасадное остекление балконов и лоджий;

·         Установку розеток и выключателей, разводку электрики;

·         Монтаж счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Из окон большинства номеров открывается вид на парк, есть юниты с балконами, с европланировкой (просторной кухней-гостиной).

Места общего пользования оформляются в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом, секции оборудуют лифтами марки KONE. Первые этажи отданы под коммерцию – планируется, что здесь будут работать кафе, рестораны, магазины, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Благоустройством занимается своя УК, для дольщиков предусмотрены доходные программы, позволяющие либо получать небольшой, но стабильный доход, либо более крупные суммы, но зависящие от занятости номеров.

Собственная инфраструктура МФК «Salut!» включает не только заведения общественного питания и сервисные службы, но и детский развивающий центр, и салон красоты. Придомовая территория обустраивается с максимальным комфортом – здесь имеются тротуары, мощеные искусственным камнем, парковая аллея со скамейками и урнами, газоны и клумбы, декоративные кустарники, проезды с асфальтобетонным покрытием. Кроме того, в рамках проекта строятся подземные паркинги.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Транскапиталбанком, банками СМП и DeltaCredit. Средняя стоимость квадратного метра на апрель 2019-го года составляет около 100 тысяч рублей для строящихся корпусов и 145 тысяч рублей для сданных.

Инфраструктура

Инфраструктура локации развита средне – недалеко находится несколько детских садов и школ, однако большая их часть сконцентрирована за Пулковским и Московским шоссе. В 100 метрах от ЖК находятся премиальные автосалоны Lamborghini, Mercedes, Porsche, несколько магазинов и супермаркетов, ресторан. В 600 метрах работает гипермаркет «Окей».

Экология

Экологическая обстановка местности неоднозначная – с одной стороны, рядом раскинулся Пулковский парк с озерами, с другой – недалеко пролегают крупные транспортные магистрали и функционируют промышленные объекты.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Salut

От станции метро «Звездная» идти по Звездной улице, затем пересечь Московское шоссе и идти вдоль Дунайского проспекта. Сразу за ТЦ «Торговый двор» свернуть во дворы наискосок направо – комплекс окажется перед вами через 600 метров. Дойти до МФК от метро получится примерно за 20 минут. Также рядом находится остановка «Дунайский проспект», тут проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 141, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-13, К-100, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403, К-449, К-545, К-545Б. Большая часть идет от станции метро «Московская». Также быстро на транспорте можно доехать от аэропорта.

Автомобилисты могут воспользоваться Московским проспектом, Московским и Пулковским шоссе, чтобы доехать до МФК «Salut!». От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект (разворот) – Пулковское шоссе. Время в пути составит около 20 минут без пробок и 50 минут в час пик.

Панорама ЖК Salut

Квартиры в продаже в ЖК Salut

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 38 м²
от 3 790 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.02 м²
от 5 350 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.44 м²
от 3 750 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Salut, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Salut. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Salut

В продаже: 39 (45%)
Продано: 47 (55%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Salut будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Salut

Динамика средней цены за м2 в ЖК Salut

Плюсы и минусы Salut

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Доходные программы от застройщика

Не согласны: 0

Рядом несколько гипермаркетов и ТРК

Не согласны: 1

Высокое качество чистовой отделки

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ -214

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Первые корпуса сданы досрочно

Не согласны: 0

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 1

Жители паркуются на тротуарах

Не согласны: 2

Рядом крупные трассы

Не согласны: 2

Чтобы дойти до детского сада или школы, необходимо пересекать крупную трассу

Не согласны: 0

До метро идти более 15 минут

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Salut!» началось в 2013-м году – разрешение на ведение строительных работ было получено компанией «Пулковская» 10-го июня 2013-го года. Первые два корпуса должны были сдать в конце 2015-го года, однако сдали в первом квартале того же года – с опережением сроков. Третий корпус ввели в эксплуатацию в 2017-м году. Следующие три корпуса (5.1, 5.2, 5.3) должны были достроить в 2018-м году, однако их сдачу перенесли на четвертый квартал 2020-го года. Впрочем, корпус 5.1 ввели в эксплуатацию как и планировали – в четвертом квартале 2018-го года. Корпуса 5.2 и 5.3 также находятся на высокой стадии готовности, поэтому можно предположить, что их сдача произойдет значительно раньше, чем в 2020-м году. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев после ввода в эксплуатацию, однако в ситуации с корпусом 5.1 просмотры начались сразу же после сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Salut!» строится рядом с Пулковским парком, в престижном развивающемся микрорайоне. Рядом есть все необходимое для постоянного проживания – даже образовательные учреждения имеются в пешей доступности (хоть и за Пулковским шоссе). Особо хорошо развита торговая инфраструктура, что имеет профилирующее значение для жителей конкретно этого комплекса – ведь преимущественно ими будут пользваться туристы и командировочные, которые будут останавливаться здесь ненадолго. Важную роль в успешности сдачи юнитов играет близость аэропорта и удачное транспортное положение – есть и станции метро в пешей доступности, и остановки наземного транспорта. В центр удобно добираться по прямой – по Пулковскому шоссе и Московскому проспекту. Хорошо и то, что застройщик предлагает выгодные доходные программы, а благоустройством, уборкой, обслуживанием занимается собственная УК.

При этом, относительно нынешних цен в этом сегменте рынка недвижимости, стоимость квадратного метра здесь совсем небольшая – в строящихся корпусах она составляет порядка 100-105 тысяч рублей.

Непонятная ситуация произошла со сдачей корпусов 5.1, 5.2, 5.3. Первые три корпуса застройщик сдал с опережением сроков, да и указанные три дома строились быстро, однако неожиданно для всех «Союз Строй Инвест» перенес сроки сдачи на два года вперед – на четвертый квартал 2020-го года. При этом дом 5.1 он все-таки сдал в конце 2018-го года, как и было запланировано, а остальные два корпуса на апрель 2019-го года также находятся на высокой стадии готовности, и абсолютно непонятно – зачем было продлевать разрешение на строительство на такой внушительный срок. Скорее всего, компания опасалась финансовых проблем, но в итоге ей удалось их избежать.

Так или иначе, вариант в качестве инвестиций выгодный. Цены на номера в первых корпусах выросли практически вдвое с момента начала строительства, а значит и по новым корпусам можно ожидать серьезного повышения цен. К тому же, номера можно выгодно сдавать – как самостоятельно, так и через УК.

Новостройки рядом с ЖК Salut

Ипотека
Жилой комплекс NeoPark
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 114 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.3 м2
4 184 600 ₽
1 ккв от 34.4 м2
4 334 400 ₽
2 ккв от 53.9 м2
6 845 300 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
4 158 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
6 817 200 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс NEO
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 180 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.5 м2
11 132 000 ₽
2 ккв от 69.8 м2
15 378 000 ₽
3 ккв от 111.9 м2
22 380 000 ₽
4 ккв от 146.5 м2
33 695 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Триумф Парк
Застройщик МирЛэнд Девелопмент
от 91 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.99 м2
2 852 158 ₽
1 ккв от 33.42 м2
3 938 016 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
4 008 804 ₽
2 ккв от 44.1 м2
5 733 182 ₽
3 ккв от 76.16 м2
7 962 528 ₽
3 ккв (Евро) от 58.26 м2
6 569 225 ₽
4 ккв от 117.25 м2
17 839 588 ₽
4 ккв (Евро) от 79.44 м2
8 797 220 ₽
5 ккв (Евро) от 102.84 м2
11 870 365 ₽
442 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Ива Дом
Застройщик Деметра
от 39 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Монолит
Паркинг от 14.1 м2
775 500 ₽
Студия от 20.9 м2
3 008 950 ₽
1 ккв от 40.2 м2
5 245 010 ₽
2 ккв от 56.8 м2
7 116 980 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
5 788 810 ₽
3 ккв от 81.1 м2
9 304 280 ₽
4 ккв от 120.8 м2
13 858 900 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Вернисаж
Застройщик Полис Групп
от 74 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
2 343 600 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 213 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
3 780 000 ₽
3 ккв от 62.2 м2
5 784 600 ₽
4 ккв (Евро) от 61.81 м2
5 017 764 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Охта Хаус
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 72 539 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 62.39 м2
7 761 771 ₽
Студия от 22.8 м2
2 776 936 ₽
1 ккв от 33.81 м2
3 346 394 ₽
2 ккв от 52.42 м2
4 703 855 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
3 808 658 ₽
3 ккв от 71.76 м2
6 271 542 ₽
3 ккв (Евро) от 63.25 м2
5 519 677 ₽
4 ккв от 86.97 м2
8 611 056 ₽
4 ккв (Евро) от 87.18 м2
7 824 096 ₽
978 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Salut



У меня в Салюте два номера – один еще в первом корпусе брал, очень выгодно сдаю, всем доволен. Второй жду в 5.2, недавно приобрел. Даже если сдадут только в 2020м году, не особо буду расстраиваться – по такой цене с отделкой полной сейчас мало где можно взять жилье… да посмотреть на цены той же вертикали или ес – это же вообще запредельные цифры. А вот 100 за метр это еще нормально, во всяком случае нет ощущения, что тебя надули. Плюс со временем хорошо вырастает в цене. Это здорово.
Плюсы
хороший проект для инвестиций
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Никита, по поводу цены – согласна! Да и местоположение удачное – рядом все есть… и самое главное – рядом парк, очень удобно гулять, опять же – для путешественников с детьми вариант аренды такого жилья очень привлекателен должен быть.
Плюсы
можно будет выгодно сдать в будущем
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.