Главная Застройщики Союз-строй Инвест Апарт-отель Salut

Апарт-отель Salut

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
Союз-строй Инвест
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 5.1
I квартал 2020 года
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 5.3
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
100 980 ₽
Рост цены в год
от -1% до +4%
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 650 000 ₽
2 ккв от 53.28 м2
5 500 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Salut
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Salut!» строится около Пулковского парка, в Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает «Союз-Строй Инвест», раньше возведением занималась компания «Пулковская». Инвестор проекта – фирма «Союз Инвест Девелопмент», входящая в инвестиционно-строительную компанию «Торус».

ЖК «Salut!» находится около Пулковского парка, на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Первые два корпуса были сданы в первом квартале 2015-го года, с опережением срока на полгода, третий корпус ввели в эксплуатацию в первом квартале 2017-го года. Следующие корпуса должны были сдать в 2018-м году, однако произошел перенос сроков сдачи сразу на два года, и застройщик планировал завершить объект в четвертом квартале 2020-го года, однако в итоге корпус 5.1 прошел государственную комиссию в декабре 2018-го года и был введен в эксплуатацию. Корпуса 5.2 и 5.3 также находятся на высокой стадии готовности на апрель 2019-го года.

Высотность зданий составляет от 16 до 25 этажей. Квартирография проекта включает студии площадью от 17 до 36 квадратных метров, однокомнатные номера от 27 до 43 «квадратов» и «двушки» от 50 до 53 квадратных метров. Жилье передается с полной отделкой, которая предусматривает:

·         Укладку ламината в комнатах;

·         Укладку керамической плитки в санузле и на кухне;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования чешского производства;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов с тонированными стеклами золотисто-коричневого цвета на окнах;

·         Фасадное остекление балконов и лоджий;

·         Установку розеток и выключателей, разводку электрики;

·         Монтаж счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Из окон большинства номеров открывается вид на парк, есть юниты с балконами, с европланировкой (просторной кухней-гостиной).

Места общего пользования оформляются в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом, секции оборудуют лифтами марки KONE. Первые этажи отданы под коммерцию – планируется, что здесь будут работать кафе, рестораны, магазины, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Благоустройством занимается своя УК, для дольщиков предусмотрены доходные программы, позволяющие либо получать небольшой, но стабильный доход, либо более крупные суммы, но зависящие от занятости номеров.

Собственная инфраструктура МФК «Salut!» включает не только заведения общественного питания и сервисные службы, но и детский развивающий центр, и салон красоты. Придомовая территория обустраивается с максимальным комфортом – здесь имеются тротуары, мощеные искусственным камнем, парковая аллея со скамейками и урнами, газоны и клумбы, декоративные кустарники, проезды с асфальтобетонным покрытием. Кроме того, в рамках проекта строятся подземные паркинги.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Транскапиталбанком, банками СМП и DeltaCredit. Средняя стоимость квадратного метра на апрель 2019-го года составляет около 100 тысяч рублей для строящихся корпусов и 145 тысяч рублей для сданных.

Инфраструктура

Инфраструктура локации развита средне – недалеко находится несколько детских садов и школ, однако большая их часть сконцентрирована за Пулковским и Московским шоссе. В 100 метрах от ЖК находятся премиальные автосалоны Lamborghini, Mercedes, Porsche, несколько магазинов и супермаркетов, ресторан. В 600 метрах работает гипермаркет «Окей».

Экология

Экологическая обстановка местности неоднозначная – с одной стороны, рядом раскинулся Пулковский парк с озерами, с другой – недалеко пролегают крупные транспортные магистрали и функционируют промышленные объекты.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Salut

От станции метро «Звездная» идти по Звездной улице, затем пересечь Московское шоссе и идти вдоль Дунайского проспекта. Сразу за ТЦ «Торговый двор» свернуть во дворы наискосок направо – комплекс окажется перед вами через 600 метров. Дойти до МФК от метро получится примерно за 20 минут. Также рядом находится остановка «Дунайский проспект», тут проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 141, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-13, К-100, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403, К-449, К-545, К-545Б. Большая часть идет от станции метро «Московская». Также быстро на транспорте можно доехать от аэропорта.

Автомобилисты могут воспользоваться Московским проспектом, Московским и Пулковским шоссе, чтобы доехать до МФК «Salut!». От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект (разворот) – Пулковское шоссе. Время в пути составит около 20 минут без пробок и 50 минут в час пик.

Панорама ЖК Salut

Квартиры в продаже в ЖК Salut

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Salut, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Salut. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Salut

Продано: 91 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Salut будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 0.0
2 ккв от -67 160 до 94 170 от -1.1% до +1.7
2 ккв (Евро) от 44 165 до 147 460 от 1.1% до +3.7
Рост цены в год
-1%
до
+4%

Плюсы и минусы Salut

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Доходные программы от застройщика

Не согласны: 0

Рядом несколько гипермаркетов и ТРК

Не согласны: 1

Высокое качество чистовой отделки

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ -214

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Первые корпуса сданы досрочно

Не согласны: 0

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 1

Жители паркуются на тротуарах

Не согласны: 2

Рядом крупные трассы

Не согласны: 2

Чтобы дойти до детского сада или школы, необходимо пересекать крупную трассу

Не согласны: 0

До метро идти более 15 минут

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Salut!» началось в 2013-м году – разрешение на ведение строительных работ было получено компанией «Пулковская» 10-го июня 2013-го года. Первые два корпуса должны были сдать в конце 2015-го года, однако сдали в первом квартале того же года – с опережением сроков. Третий корпус ввели в эксплуатацию в 2017-м году. Следующие три корпуса (5.1, 5.2, 5.3) должны были достроить в 2018-м году, однако их сдачу перенесли на четвертый квартал 2020-го года. Впрочем, корпус 5.1 ввели в эксплуатацию как и планировали – в четвертом квартале 2018-го года. Корпуса 5.2 и 5.3 также находятся на высокой стадии готовности, поэтому можно предположить, что их сдача произойдет значительно раньше, чем в 2020-м году. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев после ввода в эксплуатацию, однако в ситуации с корпусом 5.1 просмотры начались сразу же после сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Salut!» строится рядом с Пулковским парком, в престижном развивающемся микрорайоне. Рядом есть все необходимое для постоянного проживания – даже образовательные учреждения имеются в пешей доступности (хоть и за Пулковским шоссе). Особо хорошо развита торговая инфраструктура, что имеет профилирующее значение для жителей конкретно этого комплекса – ведь преимущественно ими будут пользваться туристы и командировочные, которые будут останавливаться здесь ненадолго. Важную роль в успешности сдачи юнитов играет близость аэропорта и удачное транспортное положение – есть и станции метро в пешей доступности, и остановки наземного транспорта. В центр удобно добираться по прямой – по Пулковскому шоссе и Московскому проспекту. Хорошо и то, что застройщик предлагает выгодные доходные программы, а благоустройством, уборкой, обслуживанием занимается собственная УК.

При этом, относительно нынешних цен в этом сегменте рынка недвижимости, стоимость квадратного метра здесь совсем небольшая – в строящихся корпусах она составляет порядка 100-105 тысяч рублей.

Непонятная ситуация произошла со сдачей корпусов 5.1, 5.2, 5.3. Первые три корпуса застройщик сдал с опережением сроков, да и указанные три дома строились быстро, однако неожиданно для всех «Союз Строй Инвест» перенес сроки сдачи на два года вперед – на четвертый квартал 2020-го года. При этом дом 5.1 он все-таки сдал в конце 2018-го года, как и было запланировано, а остальные два корпуса на апрель 2019-го года также находятся на высокой стадии готовности, и абсолютно непонятно – зачем было продлевать разрешение на строительство на такой внушительный срок. Скорее всего, компания опасалась финансовых проблем, но в итоге ей удалось их избежать.

Так или иначе, вариант в качестве инвестиций выгодный. Цены на номера в первых корпусах выросли практически вдвое с момента начала строительства, а значит и по новым корпусам можно ожидать серьезного повышения цен. К тому же, номера можно выгодно сдавать – как самостоятельно, так и через УК.

Новостройки рядом с ЖК Salut

Ипотека
ЖК NeoPark
(52 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.1 м2
8 449 980 ₽
1 ккв от 45.1 м2
10 318 880 ₽
2 ккв от 105.9 м2
17 950 050 ₽
2 ккв (Евро) от 46.8 м2
10 558 080 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
12 167 100 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -54% до +44%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 60.94 м2
21 796 530 ₽
Студия от 23.28 м2
6 792 881 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 350 685 ₽
1 ккв от 33.34 м2
9 616 825 ₽
2 ккв от 56.56 м2
13 814 764 ₽
2 ккв (Евро) от 38.39 м2
9 811 854 ₽
3 ккв от 82.68 м2
15 159 956 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
15 274 375 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
18 425 694 ₽
5 ккв (Евро) от 92.97 м2
22 566 750 ₽
658 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 522 244 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
2 ккв от 66.2 м2
13 221 200 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 919 421 ₽
3 ккв (Евро) от 76.5 м2
13 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.3 м2
17 550 022 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 158 949 ₽
Студия от 21 м2
2 916 279 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
774 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК