Главная Застройщики Союз-строй Инвест Апарт-отель Salut

Апарт-отель Salut

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
Союз-строй Инвест
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 5.1
I квартал 2020 года
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 5.3
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
100 980 ₽
Рост цены в год
от -2% до +7%
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 650 000 ₽
2 ккв от 53.28 м2
5 500 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Salut
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Salut!» строится около Пулковского парка, в Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает «Союз-Строй Инвест», раньше возведением занималась компания «Пулковская». Инвестор проекта – фирма «Союз Инвест Девелопмент», входящая в инвестиционно-строительную компанию «Торус».

ЖК «Salut!» находится около Пулковского парка, на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Первые два корпуса были сданы в первом квартале 2015-го года, с опережением срока на полгода, третий корпус ввели в эксплуатацию в первом квартале 2017-го года. Следующие корпуса должны были сдать в 2018-м году, однако произошел перенос сроков сдачи сразу на два года, и застройщик планировал завершить объект в четвертом квартале 2020-го года, однако в итоге корпус 5.1 прошел государственную комиссию в декабре 2018-го года и был введен в эксплуатацию. Корпуса 5.2 и 5.3 также находятся на высокой стадии готовности на апрель 2019-го года.

Высотность зданий составляет от 16 до 25 этажей. Квартирография проекта включает студии площадью от 17 до 36 квадратных метров, однокомнатные номера от 27 до 43 «квадратов» и «двушки» от 50 до 53 квадратных метров. Жилье передается с полной отделкой, которая предусматривает:

·         Укладку ламината в комнатах;

·         Укладку керамической плитки в санузле и на кухне;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования чешского производства;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов с тонированными стеклами золотисто-коричневого цвета на окнах;

·         Фасадное остекление балконов и лоджий;

·         Установку розеток и выключателей, разводку электрики;

·         Монтаж счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Из окон большинства номеров открывается вид на парк, есть юниты с балконами, с европланировкой (просторной кухней-гостиной).

Места общего пользования оформляются в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом, секции оборудуют лифтами марки KONE. Первые этажи отданы под коммерцию – планируется, что здесь будут работать кафе, рестораны, магазины, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Благоустройством занимается своя УК, для дольщиков предусмотрены доходные программы, позволяющие либо получать небольшой, но стабильный доход, либо более крупные суммы, но зависящие от занятости номеров.

Собственная инфраструктура МФК «Salut!» включает не только заведения общественного питания и сервисные службы, но и детский развивающий центр, и салон красоты. Придомовая территория обустраивается с максимальным комфортом – здесь имеются тротуары, мощеные искусственным камнем, парковая аллея со скамейками и урнами, газоны и клумбы, декоративные кустарники, проезды с асфальтобетонным покрытием. Кроме того, в рамках проекта строятся подземные паркинги.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Транскапиталбанком, банками СМП и DeltaCredit. Средняя стоимость квадратного метра на апрель 2019-го года составляет около 100 тысяч рублей для строящихся корпусов и 145 тысяч рублей для сданных.

Инфраструктура

Инфраструктура локации развита средне – недалеко находится несколько детских садов и школ, однако большая их часть сконцентрирована за Пулковским и Московским шоссе. В 100 метрах от ЖК находятся премиальные автосалоны Lamborghini, Mercedes, Porsche, несколько магазинов и супермаркетов, ресторан. В 600 метрах работает гипермаркет «Окей».

Экология

Экологическая обстановка местности неоднозначная – с одной стороны, рядом раскинулся Пулковский парк с озерами, с другой – недалеко пролегают крупные транспортные магистрали и функционируют промышленные объекты.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Salut

От станции метро «Звездная» идти по Звездной улице, затем пересечь Московское шоссе и идти вдоль Дунайского проспекта. Сразу за ТЦ «Торговый двор» свернуть во дворы наискосок направо – комплекс окажется перед вами через 600 метров. Дойти до МФК от метро получится примерно за 20 минут. Также рядом находится остановка «Дунайский проспект», тут проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 141, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-13, К-100, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403, К-449, К-545, К-545Б. Большая часть идет от станции метро «Московская». Также быстро на транспорте можно доехать от аэропорта.

Автомобилисты могут воспользоваться Московским проспектом, Московским и Пулковским шоссе, чтобы доехать до МФК «Salut!». От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект (разворот) – Пулковское шоссе. Время в пути составит около 20 минут без пробок и 50 минут в час пик.

Панорама ЖК Salut

Квартиры в продаже в ЖК Salut

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Salut, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Salut. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Salut

Продано: 91 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Salut будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 0.0
2 ккв от -137 605 до 172 645 от -2.3% до +3.1
2 ккв (Евро) от 83 585 до 283 605 от 2% до +6.8
Рост цены в год
-2%
до
+7%

Плюсы и минусы Salut

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Доходные программы от застройщика

Не согласны: 0

Рядом несколько гипермаркетов и ТРК

Не согласны: 1

Высокое качество чистовой отделки

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ -214

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Первые корпуса сданы досрочно

Не согласны: 0

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 1

Жители паркуются на тротуарах

Не согласны: 2

Рядом крупные трассы

Не согласны: 2

Чтобы дойти до детского сада или школы, необходимо пересекать крупную трассу

Не согласны: 0

До метро идти более 15 минут

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Salut!» началось в 2013-м году – разрешение на ведение строительных работ было получено компанией «Пулковская» 10-го июня 2013-го года. Первые два корпуса должны были сдать в конце 2015-го года, однако сдали в первом квартале того же года – с опережением сроков. Третий корпус ввели в эксплуатацию в 2017-м году. Следующие три корпуса (5.1, 5.2, 5.3) должны были достроить в 2018-м году, однако их сдачу перенесли на четвертый квартал 2020-го года. Впрочем, корпус 5.1 ввели в эксплуатацию как и планировали – в четвертом квартале 2018-го года. Корпуса 5.2 и 5.3 также находятся на высокой стадии готовности, поэтому можно предположить, что их сдача произойдет значительно раньше, чем в 2020-м году. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев после ввода в эксплуатацию, однако в ситуации с корпусом 5.1 просмотры начались сразу же после сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Salut!» строится рядом с Пулковским парком, в престижном развивающемся микрорайоне. Рядом есть все необходимое для постоянного проживания – даже образовательные учреждения имеются в пешей доступности (хоть и за Пулковским шоссе). Особо хорошо развита торговая инфраструктура, что имеет профилирующее значение для жителей конкретно этого комплекса – ведь преимущественно ими будут пользваться туристы и командировочные, которые будут останавливаться здесь ненадолго. Важную роль в успешности сдачи юнитов играет близость аэропорта и удачное транспортное положение – есть и станции метро в пешей доступности, и остановки наземного транспорта. В центр удобно добираться по прямой – по Пулковскому шоссе и Московскому проспекту. Хорошо и то, что застройщик предлагает выгодные доходные программы, а благоустройством, уборкой, обслуживанием занимается собственная УК.

При этом, относительно нынешних цен в этом сегменте рынка недвижимости, стоимость квадратного метра здесь совсем небольшая – в строящихся корпусах она составляет порядка 100-105 тысяч рублей.

Непонятная ситуация произошла со сдачей корпусов 5.1, 5.2, 5.3. Первые три корпуса застройщик сдал с опережением сроков, да и указанные три дома строились быстро, однако неожиданно для всех «Союз Строй Инвест» перенес сроки сдачи на два года вперед – на четвертый квартал 2020-го года. При этом дом 5.1 он все-таки сдал в конце 2018-го года, как и было запланировано, а остальные два корпуса на апрель 2019-го года также находятся на высокой стадии готовности, и абсолютно непонятно – зачем было продлевать разрешение на строительство на такой внушительный срок. Скорее всего, компания опасалась финансовых проблем, но в итоге ей удалось их избежать.

Так или иначе, вариант в качестве инвестиций выгодный. Цены на номера в первых корпусах выросли практически вдвое с момента начала строительства, а значит и по новым корпусам можно ожидать серьезного повышения цен. К тому же, номера можно выгодно сдавать – как самостоятельно, так и через УК.

Новостройки рядом с ЖК Salut

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 233 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 37.23 м2
10 238 250 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 757 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК NeoPark
(23 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.6 м2
9 342 000 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 098 600 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.6 м2
10 950 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
14 421 000 ₽
2 ккв от 76.2 м2
22 250 400 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 173.5 м2
51 182 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК