ЖК Малая Охта

Описание

Жилой комплекс «Малая Охта» — это крупный проект компании «СПб-Реновация», который застройщик реализует в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Уткин проспект, 17с1. Участок ограничен проспектами Энергетиков и Уткина, Заневским проспектом и речкой Оккервиль. Территория стройки составляет 2,5 га – здесь застройщик планирует не только построить жилые корпуса, но и организовать комфортную для проживания городскую среду с обилием инфраструктурных объектов. Концепция проекта разработана архитектурным бюро PRP Architects.

В рамках проекта «СПб-Реновация» планирует построить 16 корпусов различной этажности общей площадью 124 тысячи квадратных метров. Строительство осуществляется из монолитного железобетона толщиной 160 мм, для возведения несущих стен используется керамический кирпич 250 мм, для остальных стен и перегородок – газобетон 450 мм. Кроме домов и социальных объектов застройщик обязуется проложить новые (или обновить существующие) инженерные сети.

Первые корпуса успешно сданы в четвертом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного. Второй этап строительства осуществляется в настоящее время – ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2022-го года.

Вторая очередь начала строиться в 2019-м году, продажи в объекте были открыты в апреле 2020-го года. В рамках этапа будут построены студии площадью 25-26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 37 «квадратов», «двушки» площадью порядка 60 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 76 до 83 «квадратов». Высота потолков составит 2,56 метра. Планировки имеются разные – как классические, так и типа «евро». Всего в обоих очередях предусмотрено 1198 квартир, 607 машиномест, а также специальные места для парковки автомобилей лиц с ограниченными возможностями.

В ЖК «Малая Охта» запланированы:

· Детский сад на 75 мест;

· Офисы и банковские отделения;

· Медицинские организации;

· Встроенные коммерческие помещения под сдачу в аренду магазинам различной направленности;

· Салоны красоты.

Дворы будут благоустроены – здесь появятся детские площадки и зоны для отдыха, также «СПб-Реновация» планирует высадить деревья, озеленить территорию. Предусмотрены на территории ЖК и спортивные площадки с тренажерами.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, в частности – Сбербанком, ВТБ, Россельхозбанком, Райффайзенбанком и другими.

Инфраструктура

Окрестности ЖК «Малая Охта» развиты не очень хорошо – так, до ближайших детских садов №№ 7, 9 и 16 идти порядка 15 минут, на таком же расстоянии находятся и школы №№ 490, 491, 609, лицей №533, гимназия «Петершуле». Дойти до поликлиники можно примерно за 20 минут. Куда лучше развита торгово-социальная инфраструктура – буквально в нескольких минутах ходьбы работают крупные торговые центры «Заневский каскад», «НЕО», «Мебель Холл», гипермаркет «Лента» и множество магазинов.

Экология

ЖК «Малая Охта» расположена рядом с двумя реками – Охта и Оккервиль. Также свежий воздух обеспечивается зелеными насаждениями, находящимися в устье реки Оккервиль. Однако, благоприятной экологическую обстановку назвать нельзя – рядом есть несколько крупных автомагистралей, имеются и действующие промышленные объекты.