Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Живи! В Рыбацком

ЖК Живи! В Рыбацком

Другие комплексы
ЖК Живи! В Рыбацком — вид 1ЖК Живи! В Рыбацком — вид 2ЖК Живи! В Рыбацком — вид 3ЖК Живи! В Рыбацком — вид 4ЖК Живи! В Рыбацком — вид 5ЖК Живи! В Рыбацком — вид 6ЖК Живи! В Рыбацком — вид 7ЖК Живи! В Рыбацком — вид 8ЖК Живи! В Рыбацком — вид 9ЖК Живи! В Рыбацком — вид 10ЖК Живи! В Рыбацком — вид 11
(7 отзывов, в среднем 2.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СПб Реновация
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 3
III квартал 2023 года
Корп.: 74
Корп.: 42
Корп.: 73
IV квартал 2023 года
Корп.: 42
Корп.: 74
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Живи! В Рыбацком
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» является масштабным проектом по реновации территорий, который реализует компания «СПб Реновация». Первоначально объект носил другое название – «Гутенборг». Находится ЖК около устья реки Славянки, в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект является продолжением жилого квартала «Рыбацкое».

План по застройке территории был утвержден в 2015-м году, тогда же «СПб Реновация» получила разрешение на строительство. Первоначальные работы включили в себя снос старых жилых построек и подготовку участка к новому строительству. Архитектурная концепция разработана шведским бюро.

Территория застройки составляет порядка 70 гектаров. Всего здесь должно появиться несколько жилых корпусов и объекты инфраструктуры. В рамках первой очереди, которая уже введена в эксплуатацию, построено три корпуса, в общей сложности рассчитанных на 2400 квартир. Вторая очередь предполагает возведение еще трех корпусов – они будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (дата сдачи переносилась один раз). Далее в четвертом квартале 2020-го года к сдаче готовится 11 корпусов, а во втором квартале 2021-го года – еще пять. Продажи квартиры во всех очередях.

Покупателям доступны студии площадью от 19 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра, «двушки» от 48 до 61 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 74 до 82 квадратных метров. Планировки, преимущественно, классические – с кухнями площадью 10-11 «квадратов». Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой, которая включит:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку кафельной плитки до отметки 1,8 метра в санузле;

·         Монтаж комплекта сантехники (ванной или душевого поддона, тумбы с раковиной, смесителей и унитаза);

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Установку радиаторов отопления и счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Часть квартир обладает видовыми характеристиками – виды открываются на Неву и Славянку, а также на город.

В рамках реализации проекта «Живи! В Рыбацком» компания «СПб Реновация» построит здесь:

·         Четыре детских сада на 160-190 мест каждый;

·         Две школы на 825 и 1825 учеников;

·         Поликлинику.

Кроме того, тут появится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых будут обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Территорию планируется озеленить – застройщик высадит деревья и кустарники.

На первых этажах заработают магазины, рестораны и кафе, отделения банков и другие инфраструктурные объекты. Под коммерцию выделен довольно большой объем помещений.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс получил аккредитацию от Сбербанка, Промсвязьбанка, ВТБ-24, банков «ДельтаКредит», «Возрождение», «Санкт-Петербург» и других.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» находится в Усть-Славянке, здесь нет детских садов и школ, поэтому рассчитывать можно только на собственную инфраструктуру, либо возить детей в образовательные и медицинские учреждения на транспорте. В построенных корпусах открылся супермаркет «Магнит» и кафе «Евро Кебаб». Остальные магазины находятся ближе к станции метро «Рыбацкое».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько крупных промышленных объектов, в том числе завод цветных металлов. Свежий воздух обеспечивает Нева, побережье которой служит для прогулок.

Расположение

Невский р-н, Славянская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Живи! В Рыбацком

От станции метро «Рыбацкое» идти около 30 минут. 150 метров необходимо двигаться по улице Тепловозная, затем через дворы выйти на улицу Караваевскую и далее, вновь через дворы – на Шлиссельбургский проспект. По нему потребуется пройти около полутора километров. Комплекс окажется справа сразу за автозаправкой ПТК. Доехать можно на автобусах №№ 115, 115А, 189, 327, 328 и маршрутных такси К-220Б, К-268, К-272, К-275.

Автомобилисты смогут доезжать по проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект. Время в пути около 30 минут без учета пробок и порядка 60 минут в час пик. От аэропорта получится доехать за 20-25 минут по КАД, съезд на автодорогу находится в трех километрах.

Панорама ЖК Живи! В Рыбацком

Квартиры в продаже в ЖК Живи! В Рыбацком

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.22 м²
от 3 463 687 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.37 м²
от 4 443 921 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.31 м²
от 7 040 669 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.56 м²
от 5 047 068 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.77 м²
от 8 712 589 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.22 м²
от 7 758 956 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.49 м²
от 9 125 096 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Живи! В Рыбацком, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Живи! В Рыбацком. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Живи! В Рыбацком

В продаже: 678 (66%)
Продано: 353 (34%)
Забронировано: 3 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Живи! В Рыбацком будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -4 726 750 до 2 159 705 от -183.8% до +26
2 ккв от -2 447 325 до 2 936 060 от -43.5% до +27.5
2 ккв (Евро) от -1 748 350 до 1 477 520 от -38.3% до +24.2
3 ккв от -4 245 680 до 1 326 045 от -73.6% до +12.7
3 ккв (Евро) от -8 669 480 до 2 750 275 от -421.2% до +23.2
4 ккв (Евро) от 733 650 до 743 505 от 5.2% до +5.4
Студия от -3 664 600 до 1 758 935 от -216.1% до +37
Рост цены в год
-421%
до
+37%

Плюсы и минусы Живи! В Рыбацком

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Надежная компания

Не согласны: 0

Рядом Нева

Не согласны: 1

Четыре детсада и две школы в составе ЖК

Не согласны: 3

Демократичный ценник

Не согласны: 3

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Пробки на Советском проспекте

Не согласны: 0

По второй очереди – переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Нет парков рядом

Не согласны: 1

Все соцобъекты в процессе проектировки

Не согласны: 2

ЛЭП под окнами

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 0

Нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» начали строить в 2015-м году. Сначала «СПб Реновация» снесла пятьдесят жилых зданий, находившихся в аварийном состоянии – программа реновации была утверждена властями Петербурга. Затем застройщик приступил к непосредственной реализации самого проекта. Первые три корпуса были введены в эксплуатацию в 2017-м году, в соответствии с заявленными сроками. Вторая очередь, состоящая из следующих трех корпусов, готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (на год позже изначально намеченного), еще одиннадцать корпусов планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а еще пять – во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года корпуса 23, 26 и 28 находятся на высокой стадии готовности – вероятность того, что «СПб Реновация» не уложится в новые сроки, крайне мала. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев – согласно Федеральному закону №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Усть-Славянке, в получасе ходьбы от станции метро «Рыбацкое». Место только начинает развиваться – по соседству строится еще несколько жилых комплексов, район обрастает объектами инфраструктуры, магазинами. Вот только первые годы здесь придется непросто, ведь пока появится достаточное количество школ и детсадов, поликлиник и больниц, пройдет немало времени. Застройщик обещает построить собственную инфраструктуру, но хватит ли ее на всех жителей, неизвестно.

Возводит этот жилой комплекс компания «СПб Реновация», хорошо известная в Санкт-Петербурге. Она занимается и редевелопментом промышленных территорий, и расселением аварийного жилья, и сносом обветшалых зданий. ЖК «Живи! В Рыбацком» строят именно в рамках проекта реновации – до этого здесь находились старые жилые постройки, которые было решено ликвидировать. Нельзя сказать, что архитектура нового комплекса станет украшением вновь отстраиваемого района – она выглядит такой же типовой. Только дома высотные и новые. Через 20-30 лет они будут смотреться совсем не так привлекательно, впрочем, как и большая часть новостроек эконом-класса. Объект, однако, относится к сегменту «комфорт», строительство ведется по кирпично-монолитной технологии – это большой плюс. Квартирографию интересной назвать нельзя – в основном, это самые обычные планировки, квартир формата «евро» тут практически нет. Но ЖК является востребованным, а раз есть спрос, значит компания движется в правильном направлении. Стоимость жилья здесь лояльная – купить студию можно за полтора миллиона, трехкомнатную квартиру – за 6,6 миллионов рублей. Застройщик не скупится на лифты, каждая секция будет снабжена сразу несколькими – это тоже можно считать преимуществом.

По второй очереди произошла задержка, что не является редкостью для «СПб Реновации». Однако, следует помнить, что серьезных долгостроев у застройщика не было, и он всегда в итоге сдает свои объекты.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Живи! В Рыбацком

Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 383 910 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 802 518 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 474 343 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 562 387 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 455 907 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 829 254 ₽
1189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Рост цены в год
от -89% до +39%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.52 м2
3 600 006 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 480 656 ₽
2 ккв от 50.42 м2
6 899 977 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 729 825 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
7 155 589 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +54%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 135.1 м2
20 265 000 ₽
Студия от 20.39 м2
3 498 975 ₽
1 ккв от 28.09 м2
4 425 506 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 480 633 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
4 450 780 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 612 665 ₽
1034 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +54%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 40.37 м2
10 173 240 ₽
1 ккв от 36.37 м2
9 165 240 ₽
2 ккв от 57.58 м2
12 423 510 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
9 223 875 ₽
3 ккв от 87.07 м2
18 852 804 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
12 901 545 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
20 751 120 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
365 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис Приморский
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 129 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.35 м2
4 162 072 ₽
1 ккв от 31.94 м2
5 851 408 ₽
2 ккв от 52.28 м2
8 135 040 ₽
2 ккв (Евро) от 33.12 м2
6 460 992 ₽
3 ккв (Евро) от 51.49 м2
8 408 000 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Kirovsky AVENIR
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 142 963 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +37%
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.48 м2
4 135 853 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК