Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Живи! В Рыбацком

ЖК Живи! В Рыбацком

Другие комплексы
(21 отзыв, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик
СПб Реновация
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 3
III квартал 2023 года
Корп.: 42
Корп.: 73
Корп.: 74
IV квартал 2023 года
Корп.: 42
Корп.: 74
Этажей
23
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
166 069 ₽
Рост цены в год
от -98% до +17%
Студия от 19.22 м2
3 692 322 ₽
1 ккв от 28.37 м2
4 795 177 ₽
2 ккв (Евро) от 30.56 м2
5 303 375 ₽
2 ккв от 48.31 м2
6 719 957 ₽
3 ккв (Евро) от 49.22 м2
9 120 197 ₽
3 ккв от 65.77 м2
9 321 948 ₽
4 ккв (Евро) от 77.56 м2
9 937 352 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Живи! В Рыбацком
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» является масштабным проектом по реновации территорий, который реализует компания «СПб Реновация». Первоначально объект носил другое название – «Гутенборг». Находится ЖК около устья реки Славянки, в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект является продолжением жилого квартала «Рыбацкое».

План по застройке территории был утвержден в 2015-м году, тогда же «СПб Реновация» получила разрешение на строительство. Первоначальные работы включили в себя снос старых жилых построек и подготовку участка к новому строительству. Архитектурная концепция разработана шведским бюро.

Территория застройки составляет порядка 70 гектаров. Всего здесь должно появиться несколько жилых корпусов и объекты инфраструктуры. В рамках первой очереди, которая уже введена в эксплуатацию, построено три корпуса, в общей сложности рассчитанных на 2400 квартир. Вторая очередь предполагает возведение еще трех корпусов – они будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (дата сдачи переносилась один раз). Далее в четвертом квартале 2020-го года к сдаче готовится 11 корпусов, а во втором квартале 2021-го года – еще пять. Продажи квартиры во всех очередях.

Покупателям доступны студии площадью от 19 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра, «двушки» от 48 до 61 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 74 до 82 квадратных метров. Планировки, преимущественно, классические – с кухнями площадью 10-11 «квадратов». Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой, которая включит:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку кафельной плитки до отметки 1,8 метра в санузле;

·         Монтаж комплекта сантехники (ванной или душевого поддона, тумбы с раковиной, смесителей и унитаза);

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Установку радиаторов отопления и счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Часть квартир обладает видовыми характеристиками – виды открываются на Неву и Славянку, а также на город.

В рамках реализации проекта «Живи! В Рыбацком» компания «СПб Реновация» построит здесь:

·         Четыре детских сада на 160-190 мест каждый;

·         Две школы на 825 и 1825 учеников;

·         Поликлинику.

Кроме того, тут появится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых будут обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Территорию планируется озеленить – застройщик высадит деревья и кустарники.

На первых этажах заработают магазины, рестораны и кафе, отделения банков и другие инфраструктурные объекты. Под коммерцию выделен довольно большой объем помещений.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс получил аккредитацию от Сбербанка, Промсвязьбанка, ВТБ-24, банков «ДельтаКредит», «Возрождение», «Санкт-Петербург» и других.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» находится в Усть-Славянке, здесь нет детских садов и школ, поэтому рассчитывать можно только на собственную инфраструктуру, либо возить детей в образовательные и медицинские учреждения на транспорте. В построенных корпусах открылся супермаркет «Магнит» и кафе «Евро Кебаб». Остальные магазины находятся ближе к станции метро «Рыбацкое».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько крупных промышленных объектов, в том числе завод цветных металлов. Свежий воздух обеспечивает Нева, побережье которой служит для прогулок.

Расположение

Невский р-н, Славянская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Живи! В Рыбацком

От станции метро «Рыбацкое» идти около 30 минут. 150 метров необходимо двигаться по улице Тепловозная, затем через дворы выйти на улицу Караваевскую и далее, вновь через дворы – на Шлиссельбургский проспект. По нему потребуется пройти около полутора километров. Комплекс окажется справа сразу за автозаправкой ПТК. Доехать можно на автобусах №№ 115, 115А, 189, 327, 328 и маршрутных такси К-220Б, К-268, К-272, К-275.

Автомобилисты смогут доезжать по проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект. Время в пути около 30 минут без учета пробок и порядка 60 минут в час пик. От аэропорта получится доехать за 20-25 минут по КАД, съезд на автодорогу находится в трех километрах.

Панорама ЖК Живи! В Рыбацком

Квартиры в продаже в ЖК Живи! В Рыбацком

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.22 м²
от 3 906 148 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.37 м²
от 5 295 475 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.58 м²
от 8 187 258 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.56 м²
от 5 639 238 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.77 м²
от 10 363 548 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.22 м²
от 9 206 865 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.49 м²
от 10 744 595 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Живи! В Рыбацком, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Живи! В Рыбацком. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Живи! В Рыбацком

Продано: 609 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Живи! В Рыбацком будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 344 760 до 1 269 470 от -47.3% до +15.9
2 ккв от -2 219 200 до 609 185 от -30.3% до +7.4
2 ккв (Евро) от -871 620 до 955 205 от -18.5% до +15.9
3 ккв от -2 080 135 до 781 100 от -26.4% до +6.8
3 ккв (Евро) от -5 324 255 до 1 868 800 от -98.5% до +17.1
4 ккв (Евро) от -1 431 165 до 1 881 575 от -10.7% до +13.1
Студия от -1 947 275 до 671 235 от -57.1% до +15.2
Рост цены в год
-98%
до
+17%

Плюсы и минусы Живи! В Рыбацком

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Надежная компания

Не согласны: 0

Рядом Нева

Не согласны: 1

Четыре детсада и две школы в составе ЖК

Не согласны: 3

Демократичный ценник

Не согласны: 3

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Пробки на Советском проспекте

Не согласны: 0

По второй очереди – переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Нет парков рядом

Не согласны: 1

Все соцобъекты в процессе проектировки

Не согласны: 2

ЛЭП под окнами

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 0

Нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» начали строить в 2015-м году. Сначала «СПб Реновация» снесла пятьдесят жилых зданий, находившихся в аварийном состоянии – программа реновации была утверждена властями Петербурга. Затем застройщик приступил к непосредственной реализации самого проекта. Первые три корпуса были введены в эксплуатацию в 2017-м году, в соответствии с заявленными сроками. Вторая очередь, состоящая из следующих трех корпусов, готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (на год позже изначально намеченного), еще одиннадцать корпусов планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а еще пять – во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года корпуса 23, 26 и 28 находятся на высокой стадии готовности – вероятность того, что «СПб Реновация» не уложится в новые сроки, крайне мала. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев – согласно Федеральному закону №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Усть-Славянке, в получасе ходьбы от станции метро «Рыбацкое». Место только начинает развиваться – по соседству строится еще несколько жилых комплексов, район обрастает объектами инфраструктуры, магазинами. Вот только первые годы здесь придется непросто, ведь пока появится достаточное количество школ и детсадов, поликлиник и больниц, пройдет немало времени. Застройщик обещает построить собственную инфраструктуру, но хватит ли ее на всех жителей, неизвестно.

Возводит этот жилой комплекс компания «СПб Реновация», хорошо известная в Санкт-Петербурге. Она занимается и редевелопментом промышленных территорий, и расселением аварийного жилья, и сносом обветшалых зданий. ЖК «Живи! В Рыбацком» строят именно в рамках проекта реновации – до этого здесь находились старые жилые постройки, которые было решено ликвидировать. Нельзя сказать, что архитектура нового комплекса станет украшением вновь отстраиваемого района – она выглядит такой же типовой. Только дома высотные и новые. Через 20-30 лет они будут смотреться совсем не так привлекательно, впрочем, как и большая часть новостроек эконом-класса. Объект, однако, относится к сегменту «комфорт», строительство ведется по кирпично-монолитной технологии – это большой плюс. Квартирографию интересной назвать нельзя – в основном, это самые обычные планировки, квартир формата «евро» тут практически нет. Но ЖК является востребованным, а раз есть спрос, значит компания движется в правильном направлении. Стоимость жилья здесь лояльная – купить студию можно за полтора миллиона, трехкомнатную квартиру – за 6,6 миллионов рублей. Застройщик не скупится на лифты, каждая секция будет снабжена сразу несколькими – это тоже можно считать преимуществом.

По второй очереди произошла задержка, что не является редкостью для «СПб Реновации». Однако, следует помнить, что серьезных долгостроев у застройщика не было, и он всегда в итоге сдает свои объекты.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Живи! В Рыбацком

Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +63%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.62 м2
4 060 692 ₽
К. пом от 37.82 м2
10 854 340 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 633 571 ₽
2 ккв от 50.12 м2
7 469 208 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 867 128 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
7 431 987 ₽
4 ккв (Евро) от 69.87 м2
10 322 594 ₽
3366 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +63%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.62 м2
4 060 692 ₽
К. пом от 37.82 м2
10 854 340 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 633 571 ₽
2 ккв от 50.12 м2
7 469 208 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 867 128 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
7 431 987 ₽
4 ккв (Евро) от 69.87 м2
10 322 594 ₽
3366 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Рост цены в год
от -66% до +36%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
3 750 000 ₽
1 ккв от 33.62 м2
5 305 080 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 750 000 ₽
2 ккв от 50.42 м2
7 524 403 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
7 738 922 ₽
140 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 24.17 м2
5 304 281 ₽
1 ккв от 35.17 м2
7 134 533 ₽
2 ккв от 48.89 м2
9 460 009 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
7 548 000 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.24 м2
10 523 392 ₽
4 ккв (Евро) от 81.66 м2
15 089 137 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +41%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
7 688 872 ₽
1 ккв от 32.48 м2
9 466 048 ₽
2 ккв (Евро) от 36.21 м2
10 653 280 ₽
2 ккв от 47.97 м2
14 010 585 ₽
3 ккв от 76.04 м2
21 137 557 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
14 079 216 ₽
4 ккв от 103.12 м2
31 235 707 ₽
4 ккв (Евро) от 87.07 м2
21 884 226 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
Застройщик Самолет
Цены от 179 332 ₽ за м²
Рост цены в год
от +26% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
1 ккв от 44.48 м2
8 157 365 ₽
2 ккв от 56.62 м2
10 718 449 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
9 414 257 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
14 101 359 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК