Главная Застройщики Спутник ЖК Островский

ЖК Островский

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Спутник
Срок сдачи
Строится
2022
II квартал 2022 года
Этажей
12
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
64 769 ₽
Рост цены в год
от +4% до +9%
1 ккв от 41.46 м2
2 736 360 ₽
2 ккв от 57.25 м2
3 950 250 ₽
3 ккв от 82.13 м2
5 338 450 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Островский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Островский» возводится компанией «Спутник» в городе Тосно (Ленинградская область), по адресу улица Островского, дом 1б, на пересечении с улицей Промышленная. Ранее на этом участке планировалось возведение ЖК «Тосно Град», реализацией занимался девелопер «Желдорипотека», позже фирма продала участок «Спутнику». Продажи стартовали в 2019-м году, ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется во втором квартале 2022-го года. Разрешение на строительство выдано 29 ноября 2016-го года, оно действительно на 29 мая 2022-го года.

Площадь участка составляет порядка 6,7 тысяч квадратных метров, он располагается на въезде в Тосно. Согласно проекту здесь появится один двенадцатиэтажный дом, рассчитанный на 183 квартиры (их общая площадь – 8,6 тысяч «квадратов», с балконами – 9 тыс. квадратных метров). В ЖК будет установлено шесть высокоскоростных лифтов. Квартирография проекта включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 88 квадратных метров. На октябрь 2020-го года в продаже имеются «однушки» от 41 до 44 квадратных метров, «двушки» от 57 до 66 «квадратов» и трехкомнатные квартиры от 82 до 85 «квадратов». Средняя стоимость метра составляет 61 тысячу рублей. Таким образом, в настоящий момент получится купить «трешку» площадью 82,2 «квадрата» за 4,9 млн рублей.

Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, однако застройщик остеклит не только окна, но и балконы. Также он установит входные двери, проведет коммуникации. Рядом с домом планируется организовать бесплатную парковку на 84 машиноместа. В доме будет действовать система пожарной безопасности. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, места для отдыха и комфортабельные асфальтированные проезды, тротуары для пешеходов.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Росбанком, Россельхозбанком и Промсвязьбанком, банками ВТБ и «Сбер». Действует беспроцентная рассрочка на один год и восемь месяцев, первоначальный взнос – от 30%.

Инфраструктура

ЖК «Островский» строится на въезде в Тосно, поэтому большая часть объектов инфраструктуры находится на некотором отдалении. Пешком можно дойти до детских садов №№ 6, 7, 8, еще до нескольких детсадов получится добраться на общественном транспорте за 5-10 минут. Рядом есть школы №1 и №4, гимназия №2, имеется в Тосно и поликлиника – идти до нее порядка 15 минут. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена магазинами «Пятерочка», «Аскания», «Фермер», «Магнит», «Свежий хлеб», «Семишагофф», «Самсон», «Лента», «Белорусский дворик», торговыми комплексами «Март» и «Дом торговли», кафе и ресторанами «ДОДО пицца», «Тока Тока», «Фрайдей», «Джелато», «Алые паруса», «Мегабургер», «Трактир», «У Карена», «Благодать» и многими другими. Есть в Тосно и фитнес-центр, и ряд спортивных комплексов, аптеки, салоны красоты, цветочные лавки и булочные, кофейни.

В будущем в Тосно планируется открытие гостиницы и развлекательного центра, пока что вопросы о развитии инфраструктурной составляющей города обсуждаются в администрации района.

Экология

Состояние экологии среднее – рядом есть несколько промышленных предприятий, пролегает Московское шоссе – они оказывают негативное воздействие на воздух и почву. Это нивелируется обилием лесопарковых зон, раскинувшихся поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Островский

Транспортная доступность обеспечивается Московским шоссе, шоссе Барыбина, платной трассой М11. От Гостиного двора без пробок получится доехать за час с небольшим, по утрам и вечерам в будние дни время в пути может оказаться куда более внушительным. Маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Промышленная улица. Ближайший съезд на КАД расположен в 40 километрах, примерно столько же ехать до ЗСД. От аэропорта «Пулково» удастся доехать на машине за 55 минут.

В Тосно есть одноименная железнодорожная станция – добраться сюда получится на электричке с Московского вокзала. От ж/д станции до ЖК «Островский» идти около 25 минут, можно доехать на маршрутке или автобусе Т-3. Кроме того, рядом располагается остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 315, 315А, 316, 318А, 319, 611Б, 618, 684, Т3А, маршрутные такси К-687, К-610. На многих из них получится добраться до Санкт-Петербурга, Пушкина, Павловска, Гатчины и других крупных населенных пунктов.

Квартиры в продаже в ЖК Островский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Островский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Островский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Островский

Продано: 39 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Островский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 103 660 до 112 420 +3.8
2 ккв от 144 175 до 361 715 от +3.8% до +8.9
3 ккв от 205 495 до 555 165 от +4% до +9.4
Рост цены в год
+4%
до
+9%

Плюсы и минусы Островский

Под окнами остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

В пешей доступности ж/д станция

Не согласны: 1

В доме установят систему пожаротушения

Не согласны: 0

Рядом есть лесопарк

Не согласны: 0

Беспроцентная рассрочка от застройщика

Не согласны: 1

Аккредитация крупными банками

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Относительно небольшая этажность

Не согласны: 1

Лояльный ценник

Не согласны: 0

Далеко от Санкт-Петербурга

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 1

Другие объекты застройщика сдаются с задержками

Не согласны: 0

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

С учетом строительства в ЛО – не самая благоприятная экология

Не согласны: 2

Ход строительства

Несколько лет назад на месте строящегося ЖК «Островский» должны были построить жилой комплекс «Тосно Град». Ведением проекта занималась компания «Желдорипотека», однако позже участок был продан компании «Спутник», которая разработала текущий проект и осуществляет строительство жилого комплекса «Островский». Разрешение на строительство получено в 2016-м году, оно действительно до 29 мая 2022-го года. Сдать объект планируется во втором квартале 2022-го года. На октябрь 2020-го года практически завершены монолитные работы, впереди у застройщика – подведение инженерных коммуникаций, внутренние и внешние отделочные работы. Продажа квартир в жилом комплексе ведется с 2019-го года, на данный момент в продаже еще остаются варианты. Средняя стоимость «квадрата» на начало четвертого квартала 2020-го года (за полтора года до сдачи) – 61 тысяча рублей. Уложится ли застройщик в срок, пока трудно сказать – за полтора года можно успеть завершить все работы, однако у «Спутника» имеются переносы сроков по другим объектам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В портфолио компании «Спутник» есть один сданный и два строящихся объекта – ЖК «Никольский посад», ЖК «Тирамису» и ЖК «Островский». «Никольский посад» сдан в несколько очередей, последнюю задержали на год. По ЖК «Тирамису» имеется задержка в три квартала. Что касается рассматриваемого ЖК «Островский», пока что работы ведутся согласно заявленному графику – за полтора года до сдачи уже почти готовы монолитные работы. То есть – успеть вполне реально. Однако, на фоне имеющихся задержек говорить о том, успеет застройщик уложиться в сроки или нет, еще рано.

Что касается самого ЖК, то он довольно приятный – не слишком большая этажность, всего четыре-шесть квартир на этаже, скоростные лифты, благоустроенная территория – все это говорит в пользу новостройки. Из минусов – отсутствие чистовой отделки, близость соседнего ЖК. Если вы работаете в Санкт-Петербурге или планируете ездить в город часто, то минусом станет и удаленность от Северной столицы. В час пик добираться до центра совсем не удобно и долго. Из наиболее быстрых способов – 10 минут на автобусе до ж/д станции Тосно и далее до Московского вокзала на электричке чуть более часа. На автомобиле до центра путь займет порядка полутора-двух и более часов (в зависимости от траффика).

Если же вы планируете перебраться за город ради хорошей экологии, то Тосно – это не самый лучший выбор. Нельзя сказать, что экологическая обстановка тут совсем плоха, но рядом есть несколько производственных объектов, да и близость Московского шоссе сказывается негативно.

Квартира в ЖК «Островский» подойдет тем, кто живет и работает в Тосно или поблизости, для тех, кто знает и любит этот район. Если нет необходимости постоянно ездить в Петербург, жизнь здесь может оказаться приятной и размеренной – в Тосно есть все соответствующие объекты инфраструктуры, в будущем район будет развиваться.

Новостройки рядом с ЖК Островский

Ипотека
ЖК Сибирь
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
3 450 000 ₽
1 ккв от 33.5 м2
3 990 000 ₽
2 ккв от 52.9 м2
5 150 000 ₽
3 ккв от 59.8 м2
5 900 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
9 550 000 ₽
212 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Панель
К. пом от 45.34 м2
5 313 000 ₽
Студия от 27.58 м2
3 705 876 ₽
1 ккв от 32.53 м2
4 353 044 ₽
2 ккв (Евро) от 52.16 м2
5 956 672 ₽
2 ккв от 46.36 м2
6 451 840 ₽
3 ккв от 64.09 м2
8 533 168 ₽
3 ккв (Евро) от 54.36 м2
7 153 776 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
667 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 36 м2
3 008 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
4 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.2 м2
3 787 800 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.4 м2
4 625 800 ₽
4 ккв (Евро) от 67.2 м2
7 098 000 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +45%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК