Главная Застройщики СТ ЖК Тандем
(4 отзыва, в среднем 1.3 из 5)
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
101 921 ₽
Рост цены в год
от -3% до +36%
Студия от 26.38 м2
2 915 985 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 689 712 ₽
2 ккв от 49.66 м2
4 717 700 ₽
2 ккв (Евро) от 43.38 м2
4 299 750 ₽
3 ккв (Евро) от 52.82 м2
4 067 140 ₽
3 ккв от 78.14 м2
7 045 102 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Тандем
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Тандем» возводится компанией «Арманд» в поселке имени Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект реализуется по адресу Первый микрорайон, 10. О своем намерении построить здесь жилой объект компания заявляла еще в 2019-м году – именно тогда была опубликована первая проектная декларация. Разрешение на строительство было выдано даже раньше – 5 июля 2018-го года, оно оформлено на имя фирмы «Прайм Менеджмент». Изначально у девелопера было намерение ввести объект в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года, однако позже сроки были перенесены на четвертый квартал 2024-го года. Новостройка эконом-класса реализуется по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Общая площадь объекта недвижимости составляет 39 тысяч квадратных метров – 20,6 тысяч «квадратов» приходятся на первый корпус, 18,7 – на второй. Высотность обоих корпусов составляет 17 этажей, из них один – подземный. Ассортиментная линейка представлена студиями площадью от 24 до 33 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 49 «квадратов», «двушками» от 52 до 74 «квадратов». Стоимость одного метра варьируется от 71 до 84,5 тысяч рублей. Есть предложения с евро-планировками, двумя балконами, квадратными комнатами. На одном этаже запланировано от 8 до 9 квартир. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В каждом корпусе спроектировано по 358 квартир: в первом корпусе 296 однокомнатных квартир и студий, 62 «двушки», а во втором – 281 студия и однокомнатная квартира, 62 двухкомнатные и 15 трехкомнатных. «Трешки» еще не анонсированы, но их площадь будет составлять около 80 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,8 м. Из ряда квартир будет открываться панорамный вид на Неву.

Места общего пользования оформят в нейтральных тонах, в секциях установят скоростные лифты. Подземного паркинга, а также отдельно-стоящей автостоянки проектом не предусмотрено, оставить автомобиль можно будет на открытой парковке. Внутреннюю территорию комплекса благоустроят – здесь появятся детские и спортивные площадки, проведут озеленение, высадят растения и кустарники, проложат проезды для авто и тротуары для пешеходов.

Объект аккредитован банковскими учреждениями: «Ак Барсом», банком «Санкт-Петербург», ВТБ, Росбанком, Россельхозбанком, Сбербанком, Транскапиталбанком и банком «Уралсиб». «Тандем» строится по требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Тандем» расположены детский сад №34, отделение почты, средняя общеобразовательная школа «Свердловский центр образования», детский сад-ясли «Вырастайка», поликлиника, фитнес-клуб. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Магнит», «РеалЪ», «Приневское», «Русановка», «Семишагофф», есть поблизости продуктовый рынок. В поселке развита промышленность – работают кирпичный завод, фабрика чая и кофе – они дают жителям большое количество рабочих мест.

Экология

Близость Невы и крупной лесополосы обеспечивают довольно неплохую экологическую обстановку – проверки не выдают здесь превышений по содержанию вредных веществ в почвах и воздухе. Однако же, негативное влияние на окружающую среду оказывают крупные промышленные предприятия – заводы «Невский керамический завод», «Евробетон», кирпичный завод «Эталон». Рядом с ЖК «Тандем» расположена серия карьеров, прогуляться можно по лесу или вдоль набережной.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Тандем

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – ближайшая станция, «Улица Дыбенко», расположена в 30 минутах езды на общественном транспорте. Недалеко от ЖК «Тандем», в двух минутах ходьбы от пятна застройки, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 476, 603, 692А и маршрутное такси К-476. Железной дороги поблизости нет, поэтому на электричке от города доехать не удастся.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса «Тандем», воспользовавшись такими транспортными магистралями: трассы 41К-078, 41К-312, Кольцевая автодорога, Мурманское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – трасса 41К-078. Время в пути составит 35 минут, а в час пик – вдвое-втрое больше. Ближайший съезд на КАД находится в десяти километрах от объекта, доехать от аэропорта «Пулково» получится за 30 минут, не учитывая пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Тандем

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Тандем, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Тандем. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Тандем

Продано: 716 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Тандем будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -94 535 до 1 618 775 от -3.3% до +35.5
2 ккв от 48 180 до 1 568 770 от 1.1% до +26.9
2 ккв (Евро) от 755 915 до 1 104 855 от 18.3% до +25.2
3 ккв от 1 177 490 до 1 706 010 от 17.2% до +23.1
Студия от 17 885 до 1 011 780 от 0.8% до +28.1
Рост цены в год
-3%
до
+36%

Плюсы и минусы Тандем

Рядом берег Невы

Не согласны: 1

8-9 квартир на этаже

Не согласны: 2

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Есть варианты от студий до трехкомнатных

Не согласны: 3

Под окнами – автобусная остановка

Не согласны: 3

Во всех квартирах есть балконы

 

Не согласны: 2

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

 

Не согласны: 1

Есть связь с компанией «Стоун»

 

Не согласны: 3

Нет метро и ж/д станций в пешей доступности

 

Не согласны: 2

Квартиры без отделки

 

Не согласны: 2

Сроки сдачи по объекту переносились (однако, нарушений прав дольщиков тут нет, так как продажи не открывались)

 

Не согласны: 3

Нет паркинга

 

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Тандем» первоначально было получено 5 июля 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Прайм-Менеджмент», аффилированным с девелопером «Стоун». Официально застройщиком выступает «Арманд». Документ действовал до 25 февраля 2021-го года, однако позже был продлен до 31 декабря 2024-го года. Когда жилой комплекс анонсировали, застройщик обещал его сдать в третьем квартале 2022-го года, однако позднее сроки перенесли на конец 2024-го года. Изначально проектное финансирование должен был вести «ДОМ.РФ», но сейчас компания, которая аккумулирует эскроу-счета, значится как «Экспобанк». На август 2021-го года завершаются подготовительные работы – территория огорожена по периметру, завезена часть строительного оборудования, идут обустройство котлована и установка свайного поля. Уверенности в том, что компания завершит строительство своевременно, нет. Согласно ФЗ №214 передать ключи дольщикам застройщик обязан в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Тандем» строится компанией «Арманд», которая мало известна на рынке недвижимости – у нее за плечами нет ни одного сданного объекта. Официально застройщиком выступает «Прайм-Менеджмент», в графе электронная почта указана почта компании «Стоун», которая знаменита своими долгостроями – в том числе, и в поселке имени Свердлова. Впрочем, «Стоун» не является банкротом, поэтому говорить о том, что такая аффилированность – это своего рода «черная метка», не совсем справедливо. В каком-то смысле наличие опыта у компании-аффилиата даже играет на руку новичку строительного рынка. В прошлом году появилась информация, что проектным финансированием проекта займется «ДОМ.РФ», однако в апреле этого года в качестве банка, который будет оформлять эскроу-счета, стал значиться «Экспобанк». Надежность этого финансового учреждения значительно ниже.

Локация, где строится ЖК «Тандем», ограничена автомобильной дорогой, песчаными карьерами и основной частью поселка им. Свердлова. Место находится на окраине поселения, однако все социальные и торговые объекты остаются в пешей доступности (поселок небольшой). Кроме того, за 7 минут получится дойти до набережной Невы, за 10 минут – до лесопарковой зоны. Зимой тут можно ходить на лыжах, летом заниматься пробежками, гулять с собаками. В целом, местность зеленая и располагающая к комфортной жизни, однако экологию идеальной назвать нельзя – местные жители отмечают неприятный запах, который периодически приходит с кофейной фабрики «Орими». Также негативно воздействуют на окружающую среду и другие виды промышленности. С другой стороны, обилие заводов – это весомый плюс локации: здесь всегда достаточное количество рабочих мест, и есть мнение, что место будет активно развиваться. Чего только стоят планы ЦДС и Setl Group касательно благоустройства соседней Новосаратовки! Девелоперы планируют построить здесь новый город-спутник.

Транспортная доступность средняя – внутри поселка всегда свободные дороги, а вот чтобы добраться до Петербурга (тем более до центра), придется постоять в многокилометровых пробках. Особенно, если речь идет о пиковых часах. Железной дороги тут нет, поэтому не существует и транспортных альтернатив.

Самое большое преимущество ЖК «Тандем» — это действительно низкий ценник. Сегодня такого не встретить даже в совсем отдаленных местах Ленобласти, не говоря уже о столь востребованном Всеволожском районе. Покупка тут квартиры, впрочем, сопряжена с высокими рисками, поэтому рекомендуем тщательно взвешивать все за и против, прежде чем подписывать договор с застройщиком.

Новостройки рядом с ЖК Тандем

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -64% до +34%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.11 м2
6 712 997 ₽
Студия от 19.9 м2
3 212 151 ₽
1 ккв от 31.46 м2
4 631 212 ₽
2 ккв от 42.45 м2
5 952 016 ₽
2 ккв (Евро) от 52.3 м2
8 231 131 ₽
3 ккв от 61.93 м2
7 966 495 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
6 864 231 ₽
4 ккв (Евро) от 59.9 м2
7 979 846 ₽
447 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
9 520 476 ₽
Студия от 27.58 м2
5 454 864 ₽
1 ккв от 33.88 м2
6 860 700 ₽
2 ккв от 47.66 м2
10 448 560 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
9 142 287 ₽
3 ккв от 65.72 м2
12 955 250 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
11 419 956 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
15 739 344 ₽
279 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
4 865 500 ₽
1 ккв от 35.4 м2
5 292 500 ₽
2 ккв от 53.7 м2
7 141 200 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
6 068 000 ₽
3 ккв от 60.1 м2
8 113 500 ₽
4 ккв от 100.4 м2
14 056 000 ₽
4 ккв (Евро) от 59.8 м2
8 551 400 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 100 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 800 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
12 009 712 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 065 056 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 362 752 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК