Главная Застройщики СТ ЖК Тандем
ЖК Тандем — вид 1ЖК Тандем — вид 2ЖК Тандем — вид 3ЖК Тандем — вид 4
(3 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Тандем
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Тандем» возводится компанией «Арманд» в поселке имени Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект реализуется по адресу Первый микрорайон, 10. О своем намерении построить здесь жилой объект компания заявляла еще в 2019-м году – именно тогда была опубликована первая проектная декларация. Разрешение на строительство было выдано даже раньше – 5 июля 2018-го года, оно оформлено на имя фирмы «Прайм Менеджмент». Изначально у девелопера было намерение ввести объект в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года, однако позже сроки были перенесены на четвертый квартал 2024-го года. Новостройка эконом-класса реализуется по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Общая площадь объекта недвижимости составляет 39 тысяч квадратных метров – 20,6 тысяч «квадратов» приходятся на первый корпус, 18,7 – на второй. Высотность обоих корпусов составляет 17 этажей, из них один – подземный. Ассортиментная линейка представлена студиями площадью от 24 до 33 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 49 «квадратов», «двушками» от 52 до 74 «квадратов». Стоимость одного метра варьируется от 71 до 84,5 тысяч рублей. Есть предложения с евро-планировками, двумя балконами, квадратными комнатами. На одном этаже запланировано от 8 до 9 квартир. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В каждом корпусе спроектировано по 358 квартир: в первом корпусе 296 однокомнатных квартир и студий, 62 «двушки», а во втором – 281 студия и однокомнатная квартира, 62 двухкомнатные и 15 трехкомнатных. «Трешки» еще не анонсированы, но их площадь будет составлять около 80 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,8 м. Из ряда квартир будет открываться панорамный вид на Неву.

Места общего пользования оформят в нейтральных тонах, в секциях установят скоростные лифты. Подземного паркинга, а также отдельно-стоящей автостоянки проектом не предусмотрено, оставить автомобиль можно будет на открытой парковке. Внутреннюю территорию комплекса благоустроят – здесь появятся детские и спортивные площадки, проведут озеленение, высадят растения и кустарники, проложат проезды для авто и тротуары для пешеходов.

Объект аккредитован банковскими учреждениями: «Ак Барсом», банком «Санкт-Петербург», ВТБ, Росбанком, Россельхозбанком, Сбербанком, Транскапиталбанком и банком «Уралсиб». «Тандем» строится по требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Тандем» расположены детский сад №34, отделение почты, средняя общеобразовательная школа «Свердловский центр образования», детский сад-ясли «Вырастайка», поликлиника, фитнес-клуб. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Магнит», «РеалЪ», «Приневское», «Русановка», «Семишагофф», есть поблизости продуктовый рынок. В поселке развита промышленность – работают кирпичный завод, фабрика чая и кофе – они дают жителям большое количество рабочих мест.

Экология

Близость Невы и крупной лесополосы обеспечивают довольно неплохую экологическую обстановку – проверки не выдают здесь превышений по содержанию вредных веществ в почвах и воздухе. Однако же, негативное влияние на окружающую среду оказывают крупные промышленные предприятия – заводы «Невский керамический завод», «Евробетон», кирпичный завод «Эталон». Рядом с ЖК «Тандем» расположена серия карьеров, прогуляться можно по лесу или вдоль набережной.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Тандем

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – ближайшая станция, «Улица Дыбенко», расположена в 30 минутах езды на общественном транспорте. Недалеко от ЖК «Тандем», в двух минутах ходьбы от пятна застройки, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 476, 603, 692А и маршрутное такси К-476. Железной дороги поблизости нет, поэтому на электричке от города доехать не удастся.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса «Тандем», воспользовавшись такими транспортными магистралями: трассы 41К-078, 41К-312, Кольцевая автодорога, Мурманское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – трасса 41К-078. Время в пути составит 35 минут, а в час пик – вдвое-втрое больше. Ближайший съезд на КАД находится в десяти километрах от объекта, доехать от аэропорта «Пулково» получится за 30 минут, не учитывая пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Тандем

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.38 м²
от 2 915 985 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.97 м²
от 3 689 712 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.66 м²
от 4 717 700 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.38 м²
от 4 299 750 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.14 м²
от 7 045 102 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Тандем, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Тандем. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Тандем

В продаже: 511 (71%)
Продано: 205 (29%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Тандем будет реализован через 2 года один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -162 790 до 3 440 855 от -5.8% до +53.9
2 ккв от 95 630 до 3 334 640 от 2.2% до +43.8
2 ккв (Евро) от 1 498 325 до 2 190 365 от 30.8% до +40.1
3 ккв от 2 502 440 до 3 626 275 от 30.6% до +39
Студия от 31 025 до 2 150 215 от 1.4% до +45.3
Рост цены в год
-6%
до
+54%

Плюсы и минусы Тандем

Рядом берег Невы

Не согласны: 1

8-9 квартир на этаже

Не согласны: 2

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Есть варианты от студий до трехкомнатных

Не согласны: 3

Под окнами – автобусная остановка

Не согласны: 3

Во всех квартирах есть балконы

 

Не согласны: 2

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

 

Не согласны: 1

Есть связь с компанией «Стоун»

 

Не согласны: 3

Нет метро и ж/д станций в пешей доступности

 

Не согласны: 2

Квартиры без отделки

 

Не согласны: 2

Сроки сдачи по объекту переносились (однако, нарушений прав дольщиков тут нет, так как продажи не открывались)

 

Не согласны: 3

Нет паркинга

 

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Тандем» первоначально было получено 5 июля 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Прайм-Менеджмент», аффилированным с девелопером «Стоун». Официально застройщиком выступает «Арманд». Документ действовал до 25 февраля 2021-го года, однако позже был продлен до 31 декабря 2024-го года. Когда жилой комплекс анонсировали, застройщик обещал его сдать в третьем квартале 2022-го года, однако позднее сроки перенесли на конец 2024-го года. Изначально проектное финансирование должен был вести «ДОМ.РФ», но сейчас компания, которая аккумулирует эскроу-счета, значится как «Экспобанк». На август 2021-го года завершаются подготовительные работы – территория огорожена по периметру, завезена часть строительного оборудования, идут обустройство котлована и установка свайного поля. Уверенности в том, что компания завершит строительство своевременно, нет. Согласно ФЗ №214 передать ключи дольщикам застройщик обязан в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Тандем» строится компанией «Арманд», которая мало известна на рынке недвижимости – у нее за плечами нет ни одного сданного объекта. Официально застройщиком выступает «Прайм-Менеджмент», в графе электронная почта указана почта компании «Стоун», которая знаменита своими долгостроями – в том числе, и в поселке имени Свердлова. Впрочем, «Стоун» не является банкротом, поэтому говорить о том, что такая аффилированность – это своего рода «черная метка», не совсем справедливо. В каком-то смысле наличие опыта у компании-аффилиата даже играет на руку новичку строительного рынка. В прошлом году появилась информация, что проектным финансированием проекта займется «ДОМ.РФ», однако в апреле этого года в качестве банка, который будет оформлять эскроу-счета, стал значиться «Экспобанк». Надежность этого финансового учреждения значительно ниже.

Локация, где строится ЖК «Тандем», ограничена автомобильной дорогой, песчаными карьерами и основной частью поселка им. Свердлова. Место находится на окраине поселения, однако все социальные и торговые объекты остаются в пешей доступности (поселок небольшой). Кроме того, за 7 минут получится дойти до набережной Невы, за 10 минут – до лесопарковой зоны. Зимой тут можно ходить на лыжах, летом заниматься пробежками, гулять с собаками. В целом, местность зеленая и располагающая к комфортной жизни, однако экологию идеальной назвать нельзя – местные жители отмечают неприятный запах, который периодически приходит с кофейной фабрики «Орими». Также негативно воздействуют на окружающую среду и другие виды промышленности. С другой стороны, обилие заводов – это весомый плюс локации: здесь всегда достаточное количество рабочих мест, и есть мнение, что место будет активно развиваться. Чего только стоят планы ЦДС и Setl Group касательно благоустройства соседней Новосаратовки! Девелоперы планируют построить здесь новый город-спутник.

Транспортная доступность средняя – внутри поселка всегда свободные дороги, а вот чтобы добраться до Петербурга (тем более до центра), придется постоять в многокилометровых пробках. Особенно, если речь идет о пиковых часах. Железной дороги тут нет, поэтому не существует и транспортных альтернатив.

Самое большое преимущество ЖК «Тандем» — это действительно низкий ценник. Сегодня такого не встретить даже в совсем отдаленных местах Ленобласти, не говоря уже о столь востребованном Всеволожском районе. Покупка тут квартиры, впрочем, сопряжена с высокими рисками, поэтому рекомендуем тщательно взвешивать все за и против, прежде чем подписывать договор с застройщиком.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Тандем

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 67 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
3 150 000 ₽
1 ккв от 38.85 м2
4 358 970 ₽
2 ккв от 53.27 м2
5 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
5 602 800 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +40%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 30.23 м2
4 441 588 ₽
2 ккв (Евро) от 52.27 м2
7 160 781 ₽
2 ккв от 44.2 м2
6 154 257 ₽
3 ккв (Евро) от 48.84 м2
6 338 376 ₽
3 ккв от 66.34 м2
9 207 063 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
7 626 875 ₽
395 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
8 794 338 ₽
Студия от 27.58 м2
4 882 440 ₽
1 ккв от 33.88 м2
5 890 975 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 066 290 ₽
2 ккв от 47.66 м2
8 497 280 ₽
3 ккв от 65.72 м2
11 558 111 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
8 952 516 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
12 354 782 ₽
352 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аэросити
(13 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.79 м2
4 126 400 ₽
1 ккв от 32.81 м2
4 593 400 ₽
2 ккв от 51.49 м2
6 719 445 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
5 983 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.74 м2
6 657 600 ₽
3 ккв от 77.44 м2
8 518 400 ₽
4 ккв (Евро) от 75.93 м2
8 620 700 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 55 710 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 110.2 м2
20 662 500 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 250 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.7 м2
8 946 500 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
7 458 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
10 447 000 ₽
3 ккв от 90 м2
13 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +60%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.19 м2
4 909 326 ₽
1 ккв от 34.71 м2
6 280 776 ₽
2 ккв от 54.35 м2
8 967 750 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 936 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК