Главная Застройщики Застройщик СТ

Застройщик СТ

Другие застройщики
строительная компания СТ
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК
Строится
2 ЖК

Описание

Строительная компания «СТ» начала свою работу в качестве девелопера относительно недавно – на ее счету пока нет построенных жилых комплексов. Первый реализуемый фирмой проект – жилой комплекс «Невские панорамы» в поселке имени Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области.

Учредителями застройщика выступают общество с ограниченной ответственностью «Стройкомпозит» и Башанова Людмила Викторовна. Уставный капитал насчитывает 80 миллионов рублей. С 16 апреля 2018-го года генеральным директором является Смирнов Алексей Владимирович.

Основные и дополнительные виды деятельности согласно ОКВЭД:

·         Деятельность застройщика, заказчика, генерального подрядчика;

·         Строительство зданий и сооружений;

·         Строительные и отделочные работы;

·         Специализированные работы, связанные со строительством;

·         Аренда и управление недвижимостью;

·         Инженерные изыскания.

Компания зарегистрирована в 2013-м году, она предоставляет полный комплекс услуг в сфере возведения жилых и нежилых объектов – от разработки проекта до сдачи объекта. Специализация фирмы – возведение бюджетного жилья небольшой площади.

ООО «СТ» аффилировано с другими строительными компаниями. Так, Мария Башанова (владелица «Стройкомпозит» - учредителя ООО «СТ») и Людмила Башанова ранее входили в число владельцев ООО «Стоун» и ряда его дочерних компаний. Также юридический адрес ООО «СТ» совпадает с адресом ООО «Стоун». Застройщик «Стоун» известен такими объектами как ЖК «Дом в поселке имени Свердлова», ЖК «Добрыня», ЖК «Дом на Лабораторном 32А». Все эти объекты строились с задержками, а «Дом в поселке имени Свердлова» ввели в эксплуатацию с просрочкой более чем на два года.

На данный момент ЖК «Невские панорамы» несколько отстает от графика, однако у девелопера есть более двух лет на то, чтобы завершить проект.

Структура

ООО «СТ» зарегистрировано 17 мая 2013-го года. Уставный капитал 80 000 001 рублей, учредители ООО «Стройкомпозит» и Башанова Л. В. Юридический адрес 198255, город Санкт-Петербург, улица Лёни Голикова, дом 35, литер А, помещение 17 Н, комната 10. ИНН 7842496777, КПП 780501001. С 1 августа 2016-го года присвоен статус микропредприятия.

Роль на рынке

Компания еще не успела сложить себе репутацию – на данном этапе ведется строительство ее первого комплекса «Невские Панорамы» во Всеволожском районе Ленобласти. Объект относится к эконом-классу. Чтобы закрепиться в нише эконом-строительства Санкт-Петербурга, фирме необходимо своевременно достроить данный объект. Пока что отношение к девелоперу неоднозначное из-за аффилированности с застройщиком «Стоун».

Расположение жилых комплексов от СТ на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от СТ

(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +19%
Московская
Гатчинский р-н, Пушкинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 29.03 м2
4 383 530 ₽
1 ккв от 39.84 м2
5 856 480 ₽
2 ккв от 59.76 м2
8 665 200 ₽
3 ккв от 82.2 м2
11 014 800 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тандем
(4 отзыва, в среднем 1.3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 71 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +44%
Ломоносовская,Пролетарская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Западный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 26.38 м2
2 915 985 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 689 712 ₽
2 ккв от 49.66 м2
4 717 700 ₽
2 ккв (Евро) от 43.38 м2
4 299 750 ₽
3 ккв (Евро) от 52.82 м2
4 067 140 ₽
3 ккв от 78.14 м2
7 045 102 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от СТ

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 67 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +26%
Ломоносовская
Всеволожский р-н, Западный проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
3 150 000 ₽
1 ккв от 38.85 м2
4 358 970 ₽
2 ккв от 53.27 м2
5 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
5 602 800 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщик «СТ» строит свой первый объект «Невские Панорамы». Жилой комплекс находится на стадии монолитных работ, реализация идет достаточно медленно, однако до официальной даты сдачи еще два года – успеть вполне реально. Пока что говорить о СТ как о добросовестном или недобросовестном застройщике рано – основываться можно только на реальных фактах ввода в эксплуатацию и качестве объектов недвижимости.

То, что у «СТ» и «Стоуна» имеется совпадение по текущим и бывшим учредителям, нельзя принимать как однозначно негативный момент – возможно, владельцы «Стоуна», получив не самый позитивный опыт, пришли к решению работать более эффективно, нашли иные схемы управления компанией и выполнения строительных работ, поэтому ведут деятельность под новым именем. Однако, конечно, не стоит полностью доверять обещаниям девелопера – вполне реально, что он задержит строящийся объект, снизит качество материалов и т.д.

Итог: покупка квартиры в «Невских Панорамах» от «СТ» сопряжена с определенными рисками, однако дискредитировать новоявленного застройщика мы не вправе – вполне реально, что объект будет достроен в срок и сможет ответить самым высоким требованиям в части комфорта и качества. Пока, впрочем, ясно – вкладывать свои единственные средства в проект не стоит. На финальном этапе строительства покупка будет более уместна.

Плюсы и минусы СТ

Есть опыт строительных работ

Не согласны: 1

Внушительный уставный капитал

Не согласны: 1

На объекте компании ведутся работы

Не согласны: 2

Сотрудничество с банками

Не согласны: 1

Застройщик выполняет предчистовую отделку

Не согласны: 3

Компания не сдала ни одного ЖК

Не согласны: 3

Работы на объекте ведутся медленно

Не согласны: 0

По единственному проекту продлевалось РНС на три года

Не согласны: 1

СТ аффилирована с застройщиком «Стоун»

Не согласны: 2

Работают только в эконом-сегменте

Не согласны: 1

Есть негативные отзывы в интернете

Не согласны: 2

Низкая прозрачность, нет официального сайта

Не согласны: 2