Главная Застройщики Страна Девелопмент ЖК Принцип

ЖК Принцип

Другие комплексы
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Дом: 6
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
227 487 ₽
Рост цены в год
от -6% до +16%
Студия от 30.72 м2
9 667 000 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
13 069 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.86 м2
11 682 500 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.68 м2
18 121 400 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100.55 м2
24 471 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Принцип
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Принцип» возводит компания «Страна Девелопмент». Объект реализуется в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу улица Двинская, дом 6. В рамках проекта недалеко от Морского порта и Канонерского острова появится четырёхсекционное здание переменной этажности – от семи до восьми этажей. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Архитектурную концепцию разработала мастерская «А.Лен».

Квартирография проекта богата различными планировками – имеются студии площадью от 27 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 45 «квадратов», «двушки» от 51 до 65 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 55 до 89 квадратных метров, «четырешки» от 87 до 131 квадратного метра. Высота потолков различная, максимально она составляет 4,5 метра. Особенность комплекса – наличие французских балконов, расширенные окна, террасы и палисадники. Средняя стоимость метра на октябрь 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта от посторонних. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 127 автомобилей. Спуститься в него можно будет непосредственно из самого жилого комплекса на лифте. На автостоянке предусмотрены места не только для легковых машин, но и для крупногабаритного транспорта. Кроме того, проект включает и специальные места с зарядными устройствами для электрокаров. Во дворе застройщик обещает построить детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, организовать места для отдыха и прогулок. Также «Страна Девелопмент» заявила о строительстве в рамках ЖК «Принцип» своих школы и детского сада. Попасть на территорию можно будет через КПП с системой интеллектуального доступа. По периметру здания и в местах общего пользования установят видеокамеры, информация с них будет поступать в диспетчерский пункт.

Реализация квартир осуществляется по ДДУ. Объект аккредитован банками «Сбер», ВТБ и «ДОМ РФ».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Принцип» возводится на Гутуевском острове, в самой дельте Невы, недалеко от Морского порта и Канонерского острова. Это промышленный район, где расположено большое количество складов, предприятий, элементов «серой» зоны. Инфраструктура локации развита не очень хорошо. Тем не менее, в пешей доступности имеются детские сады №№ 69 и 105, школы №№ 287 и 288, поликлиника №23. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Семишагофф», «Продукты 24», «Грог», «Эмра», кафе и ресторанами «Эллада», «Альбатрос», «Время есть», «Лё Шантиль», «На Кухне», «На Межевом», салонами красоты, цветочными лавками и т.д. Большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станции метро «Нарвская», по ту сторону реки Екатерингофка.

Экология

Состояние экологии не самое благоприятное – рядом находится несколько крупных производственных объектов, комплекс располагается прямо в центре серой зоны. Несколько компенсируется негативное воздействие на воздух и почву близостью парка Екатерингоф. Он является ближайшей зеленой зоной от ЖК, идти до него приблизительно десять минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Принцип

От станции метро «Нарвская» идти 23 минуты: после выхода из вестибюля необходимо пересечь Старо-Петергофский проспект и повернуть Нарвский проспект направо, затем, через примерно 300 метров, налево – на Бумажную улицу. Дойдя до набережной Обводного канала, повернуть налево – после Гутуевского моста жилой комплекс «Принцип» окажется от вас по левую руку через двести метров. Также прямо напротив ЖК «Принцип» находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 49, 65, 66, 67, 67Б, 70, маршрутные такси К-66, К-67. Большая их часть следует от станции метро «Нарвская» на Канонерский остров.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект, проспект Стачек, а также Западный Скоростной Диаметр, съезд на который располагается в двух с половиной километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – набережная Обводного канала – Двинская улица. Время в пути составит 13 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится доехать за 25 минут.

Панорама ЖК Принцип

Квартиры в продаже в ЖК Принцип

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Принцип, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Принцип. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Принцип

Продано: 194 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Принцип будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 0.0
2 ккв от 0 до 728 175 от 0% до +6.7
2 ккв (Евро) от -94 170 до 1 277 865 от -1% до +15.1
3 ккв (Евро) от -596 775 до 1 823 905 от -2.4% до +12.3
4 ккв (Евро) от -2 179 050 до 2 437 470 от -5.5% до +13.2
Студия от 16 425 до 1 184 790 от 0.2% до +16.1
Рост цены в год
-6%
до
+16%

Плюсы и минусы Принцип

Нестандартная локация

Не согласны: 3

Рядом Финский залив

Не согласны: 2

Рядом парк Екатерингоф

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Напротив остановка наземного транспорта

Не согласны: 3

Высокие потолки

Не согласны: 2

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами и полисадниками

Не согласны: 3

Можно взять чистовую, предчистовую отделку, либо отказаться от отделки полностью

Не согласны: 3

Промышленный район

Не согласны: 4

Не очень хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Неизвестный застройщик

Не согласны: 3

Далеко идти от метро пешком

Не согласны: 3

Неприятный запах с очистных сооружений

Не согласны: 5

Ход строительства

Жилой комплекс «Принцип» возводится компанией «Страна Девелопмент» с 2020-го года. В настоящий момент (октябрь 2020 года) ведутся работы по устройству сетей временной канализации и водоснабжения для строительных нужд, прокладываются временные дороги, формируются площадки из дорожных плит, осуществляются работы по погружению свайного поля, шпунтового ограждения. Участок полностью разровнен и подготовлен к дальнейшему строительству, по периметру установлен забор. Завершить проект и ввести здание в эксплуатацию девелопер намерен в четвертом квартале 2021-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Прогнозировать своевременную сдачу объекта рано – это первый жилой комплекс застройщика в Северо-Западном регионе. До этого девелопер работал только в Тюмени.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Принцип» выделяется на фоне основной массы петербургских новостроек сразу по нескольким (как позитивным, так и негативным) показателям. Он строится в очень нестандартном месте – в дельте Невы, в самом начале Обводного канала, близ Морского порта. Это промышленная зона, здесь много складов, и создается ощущение, что локация не самая благоприятная для проживания. В каком-то смысле так и есть – инфраструктура тут развита плохо, экологическое состояние местности оставляет желать лучшего, кругом заводы, контейнерные склады и другие, слабо совместимые с пониманием комфорта вещи. Однако, есть здесь своя романтика (как и на Канонерском острове, куда еще не добрались современные застройщики) – гуляя по островам Гутуевский, Вольный, Канонерский, вдоль зеленой Екатерингофки, трудно поверить, что находишься в Санкт-Петербурге, да еще и так близко к его центру. Для людей, которым по душе портовая атмосфера, локация может показаться весьма привлекательной. Особенно с учетом того, что добираться сюда удобно как из центра, так и из любого другого района – буквально в двух километрах находится съезд на ЗСД.

Само здание обладает приятной архитектурой, имеются весьма интересные планировки, можно выбрать любой тип отделки. Особая «фишка» ЖК «Принцип» - исключительно высокие потолки, достигающие в некоторых квартирах 4,5 метров. Однако, есть и негативный момент – стоимость квадратного метра даже на старте продаж высокая. С учетом локации 180-300 тысяч за «квадрат» выглядят необоснованно. Видимо, застройщик решил поставить такую цену ввиду отсутствия альтернатив в районе. Те, кто давно хотел найти в здешних местах комфортабельное жилье, по сути, лишены других вариантов. Либо старая застройка со всеми вытекающими последствиями, либо дорогое жилье в строящемся объекте.

Еще один неоднозначный момент – репутация застройщика. Это его первый объект на рынке Северо-Западного региона. Ранее он работал в Тюмени и был известен как СК «Снегири». Там девелопер реализовал несколько объектов (по ним случались незначительные задержки, но в итоге все дома были введены в эксплуатацию). Теперь компания решила прийти на петербургский рынок. Делать какие-либо прогнозы рано, потому как на данном этапе строительство де-факто еще не началось, ведутся лишь подготовительные работы.

Новостройки рядом с ЖК Принцип

Ипотека
ЖК Legenda Васильевского
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 267 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
Студия от 26.5 м2
8 813 900 ₽
2 ккв (Евро) от 34.94 м2
11 725 494 ₽
3 ккв (Евро) от 55.74 м2
18 023 290 ₽
4 ккв (Евро) от 83.61 м2
25 317 108 ₽
444 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СК Союз
Цены от 350 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 11 м2
3 850 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 360 891 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 43.43 м2
16 702 198 ₽
2 ккв (Евро) от 46.67 м2
19 116 291 ₽
3 ккв (Евро) от 103.2 м2
38 244 246 ₽
4 ккв (Евро) от 112.42 м2
41 640 854 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 754 555 ₽
Студия от 21 м2
3 181 682 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 878 430 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 704 035 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 423 483 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 431 316 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 644 711 ₽
683 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 566 068 ₽
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 764 842 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 949 203 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
431 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
9 122 701 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
14 636 805 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 301 517 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 605 623 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК