Главная Застройщики Страна Девелопмент ЖК Принцип

ЖК Принцип

Другие комплексы
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Дом: 6
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
227 487 ₽
Рост цены в год
от -8% до +21%
Студия от 30.72 м2
9 667 000 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
13 069 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.86 м2
11 682 500 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.68 м2
18 121 400 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100.55 м2
24 471 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Принцип
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Принцип» возводит компания «Страна Девелопмент». Объект реализуется в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу улица Двинская, дом 6. В рамках проекта недалеко от Морского порта и Канонерского острова появится четырёхсекционное здание переменной этажности – от семи до восьми этажей. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Архитектурную концепцию разработала мастерская «А.Лен».

Квартирография проекта богата различными планировками – имеются студии площадью от 27 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 45 «квадратов», «двушки» от 51 до 65 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 55 до 89 квадратных метров, «четырешки» от 87 до 131 квадратного метра. Высота потолков различная, максимально она составляет 4,5 метра. Особенность комплекса – наличие французских балконов, расширенные окна, террасы и палисадники. Средняя стоимость метра на октябрь 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта от посторонних. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 127 автомобилей. Спуститься в него можно будет непосредственно из самого жилого комплекса на лифте. На автостоянке предусмотрены места не только для легковых машин, но и для крупногабаритного транспорта. Кроме того, проект включает и специальные места с зарядными устройствами для электрокаров. Во дворе застройщик обещает построить детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, организовать места для отдыха и прогулок. Также «Страна Девелопмент» заявила о строительстве в рамках ЖК «Принцип» своих школы и детского сада. Попасть на территорию можно будет через КПП с системой интеллектуального доступа. По периметру здания и в местах общего пользования установят видеокамеры, информация с них будет поступать в диспетчерский пункт.

Реализация квартир осуществляется по ДДУ. Объект аккредитован банками «Сбер», ВТБ и «ДОМ РФ».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Принцип» возводится на Гутуевском острове, в самой дельте Невы, недалеко от Морского порта и Канонерского острова. Это промышленный район, где расположено большое количество складов, предприятий, элементов «серой» зоны. Инфраструктура локации развита не очень хорошо. Тем не менее, в пешей доступности имеются детские сады №№ 69 и 105, школы №№ 287 и 288, поликлиника №23. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Семишагофф», «Продукты 24», «Грог», «Эмра», кафе и ресторанами «Эллада», «Альбатрос», «Время есть», «Лё Шантиль», «На Кухне», «На Межевом», салонами красоты, цветочными лавками и т.д. Большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станции метро «Нарвская», по ту сторону реки Екатерингофка.

Экология

Состояние экологии не самое благоприятное – рядом находится несколько крупных производственных объектов, комплекс располагается прямо в центре серой зоны. Несколько компенсируется негативное воздействие на воздух и почву близостью парка Екатерингоф. Он является ближайшей зеленой зоной от ЖК, идти до него приблизительно десять минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Принцип

От станции метро «Нарвская» идти 23 минуты: после выхода из вестибюля необходимо пересечь Старо-Петергофский проспект и повернуть Нарвский проспект направо, затем, через примерно 300 метров, налево – на Бумажную улицу. Дойдя до набережной Обводного канала, повернуть налево – после Гутуевского моста жилой комплекс «Принцип» окажется от вас по левую руку через двести метров. Также прямо напротив ЖК «Принцип» находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 49, 65, 66, 67, 67Б, 70, маршрутные такси К-66, К-67. Большая их часть следует от станции метро «Нарвская» на Канонерский остров.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект, проспект Стачек, а также Западный Скоростной Диаметр, съезд на который располагается в двух с половиной километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – набережная Обводного канала – Двинская улица. Время в пути составит 13 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится доехать за 25 минут.

Панорама ЖК Принцип

Квартиры в продаже в ЖК Принцип

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Принцип, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Принцип. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Принцип

Продано: 194 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Принцип будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 0.0
2 ккв от 0 до 983 310 от 0% до +8.9
2 ккв (Евро) от -127 020 до 1 725 720 от -1.4% до +19.3
3 ккв (Евро) от -805 920 до 2 462 655 от -3.2% до +15.9
4 ккв (Евро) от -2 942 630 до 3 291 570 от -7.5% до +17
Студия от 22 265 до 1 599 795 от 0.3% до +20.6
Рост цены в год
-8%
до
+21%

Плюсы и минусы Принцип

Нестандартная локация

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Рядом парк Екатерингоф

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Напротив остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами и полисадниками

Не согласны: 1

Можно взять чистовую, предчистовую отделку, либо отказаться от отделки полностью

Не согласны: 1

Промышленный район

Не согласны: 2

Не очень хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 1

Далеко идти от метро пешком

Не согласны: 1

Неприятный запах с очистных сооружений

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Принцип» возводится компанией «Страна Девелопмент» с 2020-го года. В настоящий момент (октябрь 2020 года) ведутся работы по устройству сетей временной канализации и водоснабжения для строительных нужд, прокладываются временные дороги, формируются площадки из дорожных плит, осуществляются работы по погружению свайного поля, шпунтового ограждения. Участок полностью разровнен и подготовлен к дальнейшему строительству, по периметру установлен забор. Завершить проект и ввести здание в эксплуатацию девелопер намерен в четвертом квартале 2021-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Прогнозировать своевременную сдачу объекта рано – это первый жилой комплекс застройщика в Северо-Западном регионе. До этого девелопер работал только в Тюмени.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Принцип» выделяется на фоне основной массы петербургских новостроек сразу по нескольким (как позитивным, так и негативным) показателям. Он строится в очень нестандартном месте – в дельте Невы, в самом начале Обводного канала, близ Морского порта. Это промышленная зона, здесь много складов, и создается ощущение, что локация не самая благоприятная для проживания. В каком-то смысле так и есть – инфраструктура тут развита плохо, экологическое состояние местности оставляет желать лучшего, кругом заводы, контейнерные склады и другие, слабо совместимые с пониманием комфорта вещи. Однако, есть здесь своя романтика (как и на Канонерском острове, куда еще не добрались современные застройщики) – гуляя по островам Гутуевский, Вольный, Канонерский, вдоль зеленой Екатерингофки, трудно поверить, что находишься в Санкт-Петербурге, да еще и так близко к его центру. Для людей, которым по душе портовая атмосфера, локация может показаться весьма привлекательной. Особенно с учетом того, что добираться сюда удобно как из центра, так и из любого другого района – буквально в двух километрах находится съезд на ЗСД.

Само здание обладает приятной архитектурой, имеются весьма интересные планировки, можно выбрать любой тип отделки. Особая «фишка» ЖК «Принцип» - исключительно высокие потолки, достигающие в некоторых квартирах 4,5 метров. Однако, есть и негативный момент – стоимость квадратного метра даже на старте продаж высокая. С учетом локации 180-300 тысяч за «квадрат» выглядят необоснованно. Видимо, застройщик решил поставить такую цену ввиду отсутствия альтернатив в районе. Те, кто давно хотел найти в здешних местах комфортабельное жилье, по сути, лишены других вариантов. Либо старая застройка со всеми вытекающими последствиями, либо дорогое жилье в строящемся объекте.

Еще один неоднозначный момент – репутация застройщика. Это его первый объект на рынке Северо-Западного региона. Ранее он работал в Тюмени и был известен как СК «Снегири». Там девелопер реализовал несколько объектов (по ним случались незначительные задержки, но в итоге все дома были введены в эксплуатацию). Теперь компания решила прийти на петербургский рынок. Делать какие-либо прогнозы рано, потому как на данном этапе строительство де-факто еще не началось, ведутся лишь подготовительные работы.

Новостройки рядом с ЖК Принцип

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.6 м2
8 900 000 ₽
1 ккв от 45.5 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 69.2 м2
17 200 698 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
16 400 000 ₽
3 ккв от 87.9 м2
21 550 047 ₽
3 ккв (Евро) от 105.3 м2
26 350 272 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 104 м2
23 100 688 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
36 300 959 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 252 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.02 м2
37 655 460 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 38.29 м2
19 020 960 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 59 м2
26 392 275 ₽
4 ккв от 99.02 м2
49 906 080 ₽
4 ккв (Евро) от 89.24 м2
35 339 040 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Travelto Development
Цены от 189 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич
Студия от 15.79 м2
3 150 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 30.48 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 500 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 350 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 000 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
10 900 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 105 060 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 031 290 ₽
К. пом от 31.6 м2
8 502 812 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 081 581 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 423 397 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 600 861 ₽
3 ккв от 62.7 м2
8 768 089 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
6 876 174 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 483 671 ₽
648 квартир
Подробнее о ЖК