Главная Застройщики Страна Девелопмент ЖК Принцип

ЖК Принцип

Другие комплексы
ЖК Принцип — вид 1ЖК Принцип — вид 2ЖК Принцип — вид 3ЖК Принцип — вид 4ЖК Принцип — вид 5ЖК Принцип — вид 6ЖК Принцип — вид 7ЖК Принцип — вид 8ЖК Принцип — вид 9
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2022
III квартал 2022 года
Дом: 6
Отделка
Средняя за м²
200 323 ₽
Рост цены в год
от -16% до +42%
Студия от 27.09 м2
6 661 000 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
10 968 600 ₽
2 ккв (Евро) от 35.83 м2
7 840 948 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.79 м2
10 473 700 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.14 м2
13 951 285 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Принцип
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Принцип» возводит компания «Страна Девелопмент». Объект реализуется в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу улица Двинская, дом 6. В рамках проекта недалеко от Морского порта и Канонерского острова появится четырёхсекционное здание переменной этажности – от семи до восьми этажей. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Архитектурную концепцию разработала мастерская «А.Лен».

Квартирография проекта богата различными планировками – имеются студии площадью от 27 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 45 «квадратов», «двушки» от 51 до 65 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 55 до 89 квадратных метров, «четырешки» от 87 до 131 квадратного метра. Высота потолков различная, максимально она составляет 4,5 метра. Особенность комплекса – наличие французских балконов, расширенные окна, террасы и палисадники. Средняя стоимость метра на октябрь 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта от посторонних. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 127 автомобилей. Спуститься в него можно будет непосредственно из самого жилого комплекса на лифте. На автостоянке предусмотрены места не только для легковых машин, но и для крупногабаритного транспорта. Кроме того, проект включает и специальные места с зарядными устройствами для электрокаров. Во дворе застройщик обещает построить детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, организовать места для отдыха и прогулок. Также «Страна Девелопмент» заявила о строительстве в рамках ЖК «Принцип» своих школы и детского сада. Попасть на территорию можно будет через КПП с системой интеллектуального доступа. По периметру здания и в местах общего пользования установят видеокамеры, информация с них будет поступать в диспетчерский пункт.

Реализация квартир осуществляется по ДДУ. Объект аккредитован банками «Сбер», ВТБ и «ДОМ РФ».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Принцип» возводится на Гутуевском острове, в самой дельте Невы, недалеко от Морского порта и Канонерского острова. Это промышленный район, где расположено большое количество складов, предприятий, элементов «серой» зоны. Инфраструктура локации развита не очень хорошо. Тем не менее, в пешей доступности имеются детские сады №№ 69 и 105, школы №№ 287 и 288, поликлиника №23. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Семишагофф», «Продукты 24», «Грог», «Эмра», кафе и ресторанами «Эллада», «Альбатрос», «Время есть», «Лё Шантиль», «На Кухне», «На Межевом», салонами красоты, цветочными лавками и т.д. Большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станции метро «Нарвская», по ту сторону реки Екатерингофка.

Экология

Состояние экологии не самое благоприятное – рядом находится несколько крупных производственных объектов, комплекс располагается прямо в центре серой зоны. Несколько компенсируется негативное воздействие на воздух и почву близостью парка Екатерингоф. Он является ближайшей зеленой зоной от ЖК, идти до него приблизительно десять минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Принцип

От станции метро «Нарвская» идти 23 минуты: после выхода из вестибюля необходимо пересечь Старо-Петергофский проспект и повернуть Нарвский проспект направо, затем, через примерно 300 метров, налево – на Бумажную улицу. Дойдя до набережной Обводного канала, повернуть налево – после Гутуевского моста жилой комплекс «Принцип» окажется от вас по левую руку через двести метров. Также прямо напротив ЖК «Принцип» находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 49, 65, 66, 67, 67Б, 70, маршрутные такси К-66, К-67. Большая их часть следует от станции метро «Нарвская» на Канонерский остров.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект, проспект Стачек, а также Западный Скоростной Диаметр, съезд на который располагается в двух с половиной километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – набережная Обводного канала – Двинская улица. Время в пути составит 13 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится доехать за 25 минут.

Панорама ЖК Принцип

Квартиры в продаже в ЖК Принцип

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.09 м²
от 6 661 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.83 м²
от 7 840 948 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.45 м²
от 10 968 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.79 м²
от 10 473 700 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.14 м²
от 13 951 285 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Принцип, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Принцип. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Принцип

В продаже: 156 (80%)
Продано: 34 (18%)
Забронировано: 4 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Принцип будет реализован через 1 год один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 0.0
2 ккв от 0 до 4 104 790 от 0% до +28.9
2 ккв (Евро) от -1 038 790 до 4 725 290 от -12.8% до +39.8
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -1 087 700 до 3 834 690 от -9.3% до +27.3
4 ккв 0 0.0
4 ккв (Евро) от -2 042 540 до 2 116 270 от -16.1% до +12.3
Студия от 0 до 4 257 360 от 0% до +41.5
Рост цены в год
-16%
до
+42%

Плюсы и минусы Принцип

Нестандартная локация

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Рядом парк Екатерингоф

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Напротив остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами и полисадниками

Не согласны: 1

Можно взять чистовую, предчистовую отделку, либо отказаться от отделки полностью

Не согласны: 0

Промышленный район

Не согласны: 1

Не очень хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Неизвестный застройщик

Не согласны: 0

Далеко идти от метро пешком

Не согласны: 0

Неприятный запах с очистных сооружений

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Принцип» возводится компанией «Страна Девелопмент» с 2020-го года. В настоящий момент (октябрь 2020 года) ведутся работы по устройству сетей временной канализации и водоснабжения для строительных нужд, прокладываются временные дороги, формируются площадки из дорожных плит, осуществляются работы по погружению свайного поля, шпунтового ограждения. Участок полностью разровнен и подготовлен к дальнейшему строительству, по периметру установлен забор. Завершить проект и ввести здание в эксплуатацию девелопер намерен в четвертом квартале 2021-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Прогнозировать своевременную сдачу объекта рано – это первый жилой комплекс застройщика в Северо-Западном регионе. До этого девелопер работал только в Тюмени.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Принцип» выделяется на фоне основной массы петербургских новостроек сразу по нескольким (как позитивным, так и негативным) показателям. Он строится в очень нестандартном месте – в дельте Невы, в самом начале Обводного канала, близ Морского порта. Это промышленная зона, здесь много складов, и создается ощущение, что локация не самая благоприятная для проживания. В каком-то смысле так и есть – инфраструктура тут развита плохо, экологическое состояние местности оставляет желать лучшего, кругом заводы, контейнерные склады и другие, слабо совместимые с пониманием комфорта вещи. Однако, есть здесь своя романтика (как и на Канонерском острове, куда еще не добрались современные застройщики) – гуляя по островам Гутуевский, Вольный, Канонерский, вдоль зеленой Екатерингофки, трудно поверить, что находишься в Санкт-Петербурге, да еще и так близко к его центру. Для людей, которым по душе портовая атмосфера, локация может показаться весьма привлекательной. Особенно с учетом того, что добираться сюда удобно как из центра, так и из любого другого района – буквально в двух километрах находится съезд на ЗСД.

Само здание обладает приятной архитектурой, имеются весьма интересные планировки, можно выбрать любой тип отделки. Особая «фишка» ЖК «Принцип» - исключительно высокие потолки, достигающие в некоторых квартирах 4,5 метров. Однако, есть и негативный момент – стоимость квадратного метра даже на старте продаж высокая. С учетом локации 180-300 тысяч за «квадрат» выглядят необоснованно. Видимо, застройщик решил поставить такую цену ввиду отсутствия альтернатив в районе. Те, кто давно хотел найти в здешних местах комфортабельное жилье, по сути, лишены других вариантов. Либо старая застройка со всеми вытекающими последствиями, либо дорогое жилье в строящемся объекте.

Еще один неоднозначный момент – репутация застройщика. Это его первый объект на рынке Северо-Западного региона. Ранее он работал в Тюмени и был известен как СК «Снегири». Там девелопер реализовал несколько объектов (по ним случались незначительные задержки, но в итоге все дома были введены в эксплуатацию). Теперь компания решила прийти на петербургский рынок. Делать какие-либо прогнозы рано, потому как на данном этапе строительство де-факто еще не началось, ведутся лишь подготовительные работы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Принцип

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 48.5 м2
7 999 978 ₽
1 ккв от 38.35 м2
7 899 985 ₽
2 ккв (Евро) от 61.9 м2
11 150 666 ₽
2 ккв от 57 м2
11 800 140 ₽
3 ккв от 64 м2
12 900 480 ₽
3 ккв (Евро) от 75.4 м2
14 300 364 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 108.3 м2
17 900 961 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.6 м2
17 800 110 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +11% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(4 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 82.63 м2
20 025 438 ₽
1 ккв от 246.35 м2
79 357 711 ₽
2 ккв от 175.13 м2
33 537 395 ₽
2 ккв (Евро) от 64.41 м2
18 098 386 ₽
3 ккв от 141.68 м2
36 966 017 ₽
3 ккв (Евро) от 76.93 м2
22 248 463 ₽
4 ккв (Евро) от 182.18 м2
42 086 151 ₽
4 ккв от 207.32 м2
56 403 511 ₽
5 ккв от 236.13 м2
57 225 058 ₽
5 ккв (Евро) от 227.93 м2
56 973 844 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Новый Невский
(6 отзывов, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 57.65 м2
17 022 792 ₽
2 ккв от 79.72 м2
20 739 086 ₽
3 ккв от 94.53 м2
20 786 000 ₽
4 ккв от 120.56 м2
25 754 451 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
27 050 732 ₽
5 ккв от 183.36 м2
50 162 162 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 148 653 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 30.49 м2
7 606 175 ₽
1 ккв от 33.97 м2
7 675 160 ₽
2 ккв от 53.07 м2
9 641 811 ₽
2 ккв (Евро) от 54.06 м2
11 871 222 ₽
3 ккв (Евро) от 50.91 м2
9 098 522 ₽
3 ккв от 74.52 м2
12 912 720 ₽
4 ккв от 110.49 м2
18 824 542 ₽
4 ккв (Евро) от 94.29 м2
14 623 836 ₽
5 ккв от 130.57 м2
22 075 600 ₽
5 ккв (Евро) от 104.51 м2
17 885 538 ₽
128 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 180 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
21 828 150 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Принцип


Вячеслав Артемов

Живу в соседнем доме, и хотя для многих этот район кажется странным, мне тут нравится жить. Хотелось бы перебраться в новый дом, но немного страшно брать у такого неизвестного застройщика. Да и ценник, честно говоря, великоват. Хотелось бы подешевле… С другой стороны потолки 4,5 – можно и второй этаж сделать при желании в части квартиры.
Плюсы
высокие потолки
Минусы
высокая цена
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Anna

Владислав, вот да, об этом сразу подумала – можно же полезную площадь увеличить впоследствии, и тогда уже цена довольно выгодной кажется.
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тимур

Вообще не понимаю, как этот район можно всерьез для жизни рассматривать? Тут же вообще ничего нет, а на берегах этой самой Екатерингофки по вечерам всякие алкоголики собираются. Даже если что-то здесь и изменится, это явно произойдет не в ближайшие годы, так что прежде чем покупать – подумайте о безопасности.
Минусы
неблагополучный район, небезопасно
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лариса

Снимала неподалеку квартиру, не сказала бы, что район криминальный. Никаких особых «нежелательных элементов» не встречала тут. По вечерам, конечно, не всегда приятно ходить, но не более, чем в любом другом районе.
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.