Компактный шестиэтажный бизнес-центр
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК БЦ Сабировский
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
198 571 ₽
Рост цены в год
от +0% до +6%
К. пом от 35.5 м2
7 277 500 ₽
Описание
Бизнес-центр «Сабировский» построен компанией «Строительный трест» и введен в эксплуатацию в ноябре 2023-го года, однако отделка помещений продлится еще несколько месяцев – офисы будут переданы покупателям и арендаторам в четвертом квартале 2024-го года. Он располагается в Приморском районе Петербурга, на Заусадебной улице.
Площадь бизнес-центра составляет 18,5 тысяч квадратных метров, высота здания – 6 этажей. Площадь помещений варьируется от 34 до 130 квадратных метров, все они располагают комфортными планировками, но при желании можно заказать индивидуальное переустройство коммерческого лота. Высота потолков – 3-3,3 м. Юниты будут передаваться покупателям с отделкой под чистовую. Их подготовят к монтажу кондиционных систем. Есть опция заказа чистового ремонта. В некоторых помещениях есть эркеры – они обеспечат качественную инсоляцию, добавят интерьеру стиля и подойдут тем предпринимателям, для которых важно обилие света (к примеру, если в планах – открыть фотостудию или оборудовать шоурум).
На декабрь 2023-го года к продаже представлены помещения от 36 до 126 квадратных метров, цены на них – от 7,2 до 25,1 млн рублей. Лоты расположены на разных этажах – с 5 и 6 этажей открываются панорамные виды на Елагин и Крестовский остров, хорошо видно Газпром-Арену, башню Лахта-Центра и мост ЗСД, который красиво светится в темное время суток.
Дизайн-проект для мест общего пользования разработан бюро AV ARCHITECTURE&DESIGN. Здание оснащено 3 грузопассажирскими лифтами, системами пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения, автоматической системой контроля доступа, системой приточно-вытяжной вентиляции централизованного типа. На территории проекта выполнено благоустройство – высажены растения, оборудованы автомобильные и велосипедные парковки. На каждом этаже БЦ появятся обеденные зоны и кафе.
Инфраструктура
Бизнес-центр «Сабировский» расположен в Приморском районе, который хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Однако именно эта локация находится на отдалении от торгово-развлекательных объектов. В пешей доступности – «Пятерочка», пункт выдачи Ozon, «Буше», рестораны «Ели-Пили», «Шампанерия», «Юность». Большая часть кафе сосредоточена ближе к станции метро «Старая Деревня».
Экология
Экологическая обстановка – не самая благоприятная: рядом расположена промышленная зона, базируются склады и офисы логистических компаний. В паре сотен метров пролегает железная дорога, а по Полевой Сабировской часто ходит грузовой транспорт. Относительная близость Елагина острова смягчает ситуацию. Также положительно на экологию влияет соседство еще одной большой зеленой зоны – Серафимовского кладбища.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК БЦ Сабировский
От метро «Старая Деревня» идти пешком около 15 минут – после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Торфяной дороги, повернуть налево на Заусадебную улицу и двигаться по ней прямо около 1,2 километра: БЦ окажется по правую руку от вас. Чуть дольше идти от «Черной речки» – по факту, расстояние такое же, как и от «Старой Деревни», но чтобы попасть в БЦ, нужно переходить через железнодорожные пути, а переход находится в стороне. Рядом нет остановок наземного транспорта, ближайшая – в 12 минутах ходьбы, на Школьной улице, также транспорт ходит по улице Савушкина – в частности, автобус №211. Он идет от станции метро «Черная речка» мимо Лахта-Центра в Зеленогорск.
На своем транспорте до БЦ «Сабировский» можно добраться по Заусадебной улице, Торфяной дороге, улице Савушкина, Приморскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Приморский пр. – ул. Академика Шиманского – Школьная ул. – Серафимовский пер. – Заусадебная ул. Время в пути 25 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД – в 3,5 км, на КАД – в 12,5 км. От аэропорта получится доехать за 40 минут.
Транспортная доступность локации – неплохая. В пешей доступности 2 станции метро, рядом – развязка с ЗСД и Приморский проспект.
Квартиры в продаже в ЖК БЦ Сабировский
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| К. пом | от -19 345 до 501 145 | от +-0.2% до +5.6 |
Рост цены в год
+0%
до
+6%
до
+6%
Плюсы и минусы БЦ Сабировский
Есть парковка
Согласны: 6
Не согласны: 2
На каждом этаже – обеденные зоны
Согласны: 5
Не согласны: 3
Современный и стильный дизайн
Согласны: 5
Не согласны: 2
Востребованный Приморский район – выгодно взять лот под сдачу в аренду
Согласны: 5
Не согласны: 3
Пешая доступность метро
Согласны: 6
Не согласны: 3
Есть помещения с эркерами
Согласны: 4
Не согласны: 2
Предчистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Реализует крупный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом промышленная зона и кладбище
Согласны: 4
Не согласны: 3
Большая часть кафе, ресторанов и магазинов – на отдалении
Согласны: 4
Не согласны: 2
Неблагоприятная экология
Согласны: 3
Не согласны: 3
В стоимость не входит чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 2
Нет подземного паркинга
Согласны: 5
Не согласны: 3
В 200 метрах железная дорогая (может быть шумно)
Согласны: 3
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство бизнес-центра «Сабировский» началось несколько лет назад и было завершено компанией «Строительный трест» в конце 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся отделочные работы и работы по благоустройству территории. Открыты продажи. Передача помещений состоится в четвертом квартале 2024-го года. Так как строительство уже позади, а реализацией занимается крупный девелопер, рисков нет – ключи от лотов будут переданы в установленные сроки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Бизнес-центр «Сабировский» возведен компанией «Строительный трест». Фирма хорошо зарекомендовала себя на рынке – на ее счету большое количество жилых, коммерческих и социальных объектов. Свои проекты компания преимущественно сдает в срок. В случае с БЦ «Сабировский» риски минимальны, так как здание уже построено и сдано – сейчас девелопер завершает финальные работы по отделке и благоустройству. Ключи будут переданы в четвертом квартале 2024-го года.
Местоположение бизнес-центра удачное – всего за 15 минут можно дойти до станции метро «Старая Деревня», чуть дольше займет путь от «Черной речки». Для БЦ это важный фактор – если вы будете нанимать сотрудников, им должно быть удобно добираться до работы. Преимуществом это станет и в том случае, если вы решите открыть в помещении шоу-рум или пункт выдачи. Тем, кто добирается на авто, локация тоже удобна – рядом съезд на ЗСД, а до центра можно доехать буквально за 20 минут. Единственный нюанс – Приморский район является одним из самых загруженных. Подземного паркинга нет, но около БЦ предусмотрена открытая стоянка. Также есть велосипедные парковки.
К плюсам можно отнести сдержанный и стильный дизайн, заказанный у профессионального бюро. В помещениях – высокие потолки, светло, есть эркеры, выполнена предчистовая отделка, цены – умеренные. Прекрасно подойдет под самые разные задачи.
Из минусов – удаленность кафе, столовых, ресторанов. Впрочем, застройщик обещает организовать обеденную зону или кафе на каждом этаже, так что голодать сотрудникам и посетителям бизнес-центра не придется. Еще один недостаток – не самая благоприятная экология, соседство промышленной зоны, кладбища и железной дороги. Если ваш бизнес связан с частыми визитами клиентов, это может их оттолкнуть. Но, конечно, все зависит от специфики деятельности.
Что касается инвестиций, проект достаточно перспективный – можно предположить, что в будущем цены на квадратный метр здесь будут расти, да и сдавать в аренду коммерческие помещения остается выгодным занятием.
Новостройки рядом с ЖК БЦ Сабировский
Застройщик SetlCity
Цены от 22 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.35 м2
6 900 000 ₽
К. пом от 2290.6 м2
150 000 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
940 000 ₽
1 ккв от 30.1 м2
8 390 014 ₽
2 ккв от 50.1 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.25 м2
6 990 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
16 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
18 800 619 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Центр-Инвест
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.3 м2
7 572 500 ₽
3 ккв (Евро) от 137 м2
41 100 000 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 147 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -73% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.78 м2
19 052 148 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 300 185 ₽
Студия от 13.46 м2
3 748 072 ₽
1 ккв от 33.23 м2
7 466 781 ₽
2 ккв от 43.46 м2
9 408 004 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
7 704 368 ₽
3 ккв (Евро) от 65.1 м2
14 548 223 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК БЦ Сабировский
Федор
Подыскиваем офисы для проекта, но нужно сразу несколько. Интересно, за «опт» положена скидка? В целом, БЦ устраивает.
07.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Зоя
Федор, не думаю, что девелопер будет работать себе в убыток – покупатели и так найдутся. Скидка возможна, но небольшая.
07.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Местоположение ну очень неоднозначное для БЦ. И интересно, к какому классу он относится. Слишком здесь промышленно все вокруг. Если бизнес построен на коммуникации с клиентом, могут возникнуть трудности. Из плюсов, которые вижу – близость метро, большие окна, предчистовая отделка.
07.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Регина
Взяли тут 2 помещения. Были на объекте, все понравилось. Видно, что подход ответственный. Окружение не промышленное, а деловое. Да и видно, что какие-то здания будут перестраиваться. У места большой потенциал.
07.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)