Главная Застройщики Строительный трест ЖК БЦ Сабировский

ЖК БЦ Сабировский

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
6
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
198 571 ₽
Рост цены в год
от +0% до +8%
К. пом от 35.5 м2
7 277 500 ₽

Описание

Бизнес-центр «Сабировский» построен компанией «Строительный трест» и введен в эксплуатацию в ноябре 2023-го года, однако отделка помещений продлится еще несколько месяцев – офисы будут переданы покупателям и арендаторам в четвертом квартале 2024-го года. Он располагается в Приморском районе Петербурга, на Заусадебной улице.

Площадь бизнес-центра составляет 18,5 тысяч квадратных метров, высота здания – 6 этажей. Площадь помещений варьируется от 34 до 130 квадратных метров, все они располагают комфортными планировками, но при желании можно заказать индивидуальное переустройство коммерческого лота. Высота потолков – 3-3,3 м. Юниты будут передаваться покупателям с отделкой под чистовую. Их подготовят к монтажу кондиционных систем. Есть опция заказа чистового ремонта. В некоторых помещениях есть эркеры – они обеспечат качественную инсоляцию, добавят интерьеру стиля и подойдут тем предпринимателям, для которых важно обилие света (к примеру, если в планах – открыть фотостудию или оборудовать шоурум).

На декабрь 2023-го года к продаже представлены помещения от 36 до 126 квадратных метров, цены на них – от 7,2 до 25,1 млн рублей. Лоты расположены на разных этажах – с 5 и 6 этажей открываются панорамные виды на Елагин и Крестовский остров, хорошо видно Газпром-Арену, башню Лахта-Центра и мост ЗСД, который красиво светится в темное время суток.

Дизайн-проект для мест общего пользования разработан бюро AV ARCHITECTURE&DESIGN. Здание оснащено 3 грузопассажирскими лифтами, системами пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения, автоматической системой контроля доступа, системой приточно-вытяжной вентиляции централизованного типа. На территории проекта выполнено благоустройство – высажены растения, оборудованы автомобильные и велосипедные парковки. На каждом этаже БЦ появятся обеденные зоны и кафе.

Инфраструктура

Бизнес-центр «Сабировский» расположен в Приморском районе, который хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Однако именно эта локация находится на отдалении от торгово-развлекательных объектов. В пешей доступности – «Пятерочка», пункт выдачи Ozon, «Буше», рестораны «Ели-Пили», «Шампанерия», «Юность». Большая часть кафе сосредоточена ближе к станции метро «Старая Деревня».

Экология

Экологическая обстановка – не самая благоприятная: рядом расположена промышленная зона, базируются склады и офисы логистических компаний. В паре сотен метров пролегает железная дорога, а по Полевой Сабировской часто ходит грузовой транспорт. Относительная близость Елагина острова смягчает ситуацию. Также положительно на экологию влияет соседство еще одной большой зеленой зоны – Серафимовского кладбища.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК БЦ Сабировский

От метро «Старая Деревня» идти пешком около 15 минут – после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Торфяной дороги, повернуть налево на Заусадебную улицу и двигаться по ней прямо около 1,2 километра: БЦ окажется по правую руку от вас. Чуть дольше идти от «Черной речки» – по факту, расстояние такое же, как и от «Старой Деревни», но чтобы попасть в БЦ, нужно переходить через железнодорожные пути, а переход находится в стороне. Рядом нет остановок наземного транспорта, ближайшая – в 12 минутах ходьбы, на Школьной улице, также транспорт ходит по улице Савушкина – в частности, автобус №211. Он идет от станции метро «Черная речка» мимо Лахта-Центра в Зеленогорск.

На своем транспорте до БЦ «Сабировский» можно добраться по Заусадебной улице, Торфяной дороге, улице Савушкина, Приморскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Приморский пр. – ул. Академика Шиманского – Школьная ул. – Серафимовский пер. – Заусадебная ул. Время в пути 25 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД – в 3,5 км, на КАД – в 12,5 км. От аэропорта получится доехать за 40 минут.

Транспортная доступность локации – неплохая. В пешей доступности 2 станции метро, рядом – развязка с ЗСД и Приморский проспект.

Квартиры в продаже в ЖК БЦ Сабировский

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК БЦ Сабировский

Продано: 84 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК БЦ Сабировский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
К. пом от -27 740 до 711 385 от +-0.3% до +7.8
Рост цены в год
+0%
до
+8%

Ход строительства

Строительство бизнес-центра «Сабировский» началось несколько лет назад и было завершено компанией «Строительный трест» в конце 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся отделочные работы и работы по благоустройству территории. Открыты продажи. Передача помещений состоится в четвертом квартале 2024-го года. Так как строительство уже позади, а реализацией занимается крупный девелопер, рисков нет – ключи от лотов будут переданы в установленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Бизнес-центр «Сабировский» возведен компанией «Строительный трест». Фирма хорошо зарекомендовала себя на рынке – на ее счету большое количество жилых, коммерческих и социальных объектов. Свои проекты компания преимущественно сдает в срок. В случае с БЦ «Сабировский» риски минимальны, так как здание уже построено и сдано – сейчас девелопер завершает финальные работы по отделке и благоустройству. Ключи будут переданы в четвертом квартале 2024-го года.

Местоположение бизнес-центра удачное – всего за 15 минут можно дойти до станции метро «Старая Деревня», чуть дольше займет путь от «Черной речки». Для БЦ это важный фактор – если вы будете нанимать сотрудников, им должно быть удобно добираться до работы. Преимуществом это станет и в том случае, если вы решите открыть в помещении шоу-рум или пункт выдачи. Тем, кто добирается на авто, локация тоже удобна – рядом съезд на ЗСД, а до центра можно доехать буквально за 20 минут. Единственный нюанс – Приморский район является одним из самых загруженных. Подземного паркинга нет, но около БЦ предусмотрена открытая стоянка. Также есть велосипедные парковки.

К плюсам можно отнести сдержанный и стильный дизайн, заказанный у профессионального бюро. В помещениях – высокие потолки, светло, есть эркеры, выполнена предчистовая отделка, цены – умеренные. Прекрасно подойдет под самые разные задачи.

Из минусов – удаленность кафе, столовых, ресторанов. Впрочем, застройщик обещает организовать обеденную зону или кафе на каждом этаже, так что голодать сотрудникам и посетителям бизнес-центра не придется. Еще один недостаток – не самая благоприятная экология, соседство промышленной зоны, кладбища и железной дороги. Если ваш бизнес связан с частыми визитами клиентов, это может их оттолкнуть. Но, конечно, все зависит от специфики деятельности.

Что касается инвестиций, проект достаточно перспективный – можно предположить, что в будущем цены на квадратный метр здесь будут расти, да и сдавать в аренду коммерческие помещения остается выгодным занятием.

Новостройки рядом с ЖК БЦ Сабировский

Ипотека
ЖК ArtLine в Приморском
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 22 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.35 м2
6 900 000 ₽
К. пом от 2290.6 м2
150 000 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
880 000 ₽
1 ккв от 30.1 м2
8 390 014 ₽
2 ккв от 50.1 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.25 м2
6 990 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
16 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
18 800 619 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Центр-Инвест
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.3 м2
7 256 925 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom Черная речка
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 169 745 ₽ за м²
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
2 500 403 ₽
К. пом от 36.1 м2
11 914 986 ₽
Студия от 12.4 м2
3 636 765 ₽
1 ккв от 33.23 м2
6 994 583 ₽
2 ккв от 43.22 м2
9 135 195 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
7 310 318 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
11 930 766 ₽
382 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК