ЖК Листва
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Листва» возводится компанией «Строительный трест» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с парком Сосновка. Объект относится к бизнес-классу. Строительство началось в 2021-м году, продажи были открыты в июле 2021-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года.
В рамках проекта на Лиственной улице появится жилой комплекс, рассчитанный на 348 квартир, которые разместятся в одном 7-секционном комплексе высотой 10-13 этажей. Архитектурное решение выполнено в стиле неоклассицизма, оформление фасадов предполагает использование клинкерной плитки и натурального камня. Упор сделан на семейные квартиры – в ЖК всего 66 однокомнатных квартир, 138 двухкомнатных и 142 трехкомнатные. Также есть две «четырешки». Студий нет. На октябрь 2021-го года в продаже имеются «однушки» от 40 до 47 квадратных метров по цене от 9,6 до 9,78 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 68 до 79 «квадратов» стоимостью от 13,7 до 15,4 млн рублей, «трешки» от 96 до 103 квадратных метров по цене от 17,4 до 19,6 млн рублей. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями, на последних этажах разместятся планировки с открытыми террасами. Есть квартиры с кухнями-гостиными, классическими и французскими балконами. На фасадах будут установлены специальные ниши для кондиционеров – это позволит сохранить единообразный облик жилого комплекса.
Общая площадь жилой недвижимости составит 27 тысяч квадратных метров, чуть менее восьми тысяч «квадратов» отводится под коммерцию. Здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Под зданием обустроят подземный паркинг, он будет рассчитан на 332 автомобиля. Спуститься в гараж можно будет на лифте с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесут за периметр ЖК – двор комплекса будет свободен от автомобилей. Во дворах обустроят зоны для отдыха, площадки для воллейбола, футбола, баскетбола. Появятся здесь и детские площадки, велосипедные и пешеходные дорожки. Застройщик обещает озеленить территорию, высадить здесь кустарники, многолетние растения, разбить клумбы.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими российскими банками.
Инфраструктура
Выборгский район близ парка Сосновка давно сформирован – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от жилого комплекса «Листва» расположены детские сады №№ 33, 111, 137, 136, 134, 72, 79, Art Hello, «Мимимотик», школы №№ 468, 60, 102, лицей №101, гимназия №73. Рядом есть несколько продуктовых – как небольших частных магазинов, так и сетевых супермаркетов, салоны красоты, аптеки. На транспорте можно быстро добраться до торговых центров рядом со станциями метро «Озерки», «Пионерская», «Политехническая».
Экология
Экологическая обстановка хорошая – рядом раскинулся один из крупнейших парков Санкт-Петербурга Сосновка, кроме того, рядом еще два зеленых пятна – сад Юннатов и Березовый сад. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобильные выхлопы – рядом пролегает несколько крупных дорог.
Расположение
Как добраться до ЖК Листва
От станции метро «Озерки» идти около 20 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Энгельса на противоположную сторону и через дворы пройти до перекрестка с улицей Есенина, пройти по ней порядка 700 метров, далее повернуть налево на Северный проспект и пройти еще около 150 метров. Пятно застройки окажется от вас справа во дворе, рядом с пожарной частью №21. В одной минуте ходьбы разместилась остановка наземного транспорта «Северный проспект, 5». Здесь проходят автобусы №80 и 123, а также маршрутное такси К-123.
Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Северный проспект и проспект Энгельса. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Льва Толстого – Петропавловская улица – набережная реки Карповки – Петропавловский мост – проспект Медиков – Кантемировский мост – Кантемировская улица – проспект Энгельса – Рашетова улица – проспект Тореза – Лиственная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД располагается в 8 километрах, около 9 километров – до съезда на ЗСД.
Панорама ЖК Листва
Квартиры в продаже в ЖК Листва
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -435 080 до 1 352 690 | от -3.6% до +10.4 |
| 2 ккв | от -1 143 910 до 2 639 680 | от -5.2% до +10.2 |
| 3 ккв | от -2 322 495 до 2 755 020 | от -8% до +9.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 373 130 до 1 247 935 | от -5.6% до +5.8 |
| 4 ккв | 1 184 790 | 2.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -978 565 до 2 268 475 | от -4.1% до +9.1 |
| К. пом | от 348 210 до 1 220 560 | от 2.1% до +5.5 |
| Паркинг | от 437 635 до 1 494 310 | от 14.9% до +45.4 |
до
+45%
Ход строительства
Разрешение на строительство получено компанией «Строительный трест» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестиционная компания «Строительный трест» 20 января 2021-го года. Документ действителен до 20 июля 2023-го года. Компания планирует ввести семисекционный корпус в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года, в соответствии с заявленными документами. Продажи открыты в июле 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. На октябрь 2021-го года полностью завершены подготовительные работы, обустроено свайное поле, выполнены грунтовые работы, построен подземный паркинг, продолжаются монолитные работы на уровне нижних этажей. Общая высотность здания – от 10 до 13 этажей, до сдачи осталось два года – этого вполне достаточно, чтобы завершить проект. После сдачи у застройщика будет девять месяцев на передачу ключей дольщикам в соответствии с нормами ФЗ №214.
Мнение Эксперта
«Строительный трест» хорошо известен на петербургском рынке недвижимости – за его плечами десятки успешно выполненных проектов, в том числе «Солнечная страна», Avatar, «Пляж», «Остров». Кроме того, девелопер построил жилой комплекс «Лиственный», рядом с которым ведется реализация ЖК «Листва». Объект был сдан своевременно, как и большая часть ЖК от «Строительного треста», покупатели остались довольны, хоть и отмечают, что застройщик не реализовал часть обещанной инфраструктуры.
Что касается жилого комплекса «Листва», то он имеет достаточно хорошее расположение – буквально за несколько минут можно дойти до парка Сосновка (правда, следует учитывать, что благоустроенная часть парка расположена с обратной стороны – здесь скорее лесопарк, что, впрочем, ничуть не умаляет достоинств зеленой зоны, а в чем-то даже увеличивает их), также здесь прекрасно развита социальная и торговая инфраструктура: рядом есть несколько детсадов, школ, магазинов, кафе. Из негативных моментов – поблизости много объектов «серой зоны»: гаражи, автосервисы. Так как в последние годы подобные районы подвергаются редевелопменту, логично предположить, что в скором времени здесь развернется новое строительство.
Также буквально под окнами разместилась пожарная часть, а значит подле ЖК круглосуточно будут ездить машины: чтобы избежать неудобств, лучше выбирать квартиру повыше, либо на другой стороне дома. Еще один нюанс, который стоит учесть – примерно в полукилометре от жилого комплекса, на территории парка, находится стрельбище – звуки стрельбы слышны во всех соседних кварталах. Чтобы это не оказалось неожиданностью, стоит побывать недалеко от стройки как в будние, так и в выходные дни – на собственном опыте оценить, насколько это критично.
ЖК «Листва» относится к бизнес классу – здесь много машиномест, а количество квартир на этаже – от 3 до 5 штук. В доме предусмотрены зоны для хранения, есть премиальные планировки – с террасами, просторными санузлами, мастер-спальнями и кухнями-гостиными. Дополнительный плюс – в жилом комплексе нет студий. Покупка здесь квартиры подойдет людям семейным, которые ищут жилье относительно недалеко от центра, однако в спальном районе и рядом с парком.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Листва
Похожие по стоимости за квадратный метр
