Главная Застройщики Строительный трест ЖК Листва
ЖК Листва — вид 1ЖК Листва — вид 2ЖК Листва — вид 3ЖК Листва — вид 4ЖК Листва — вид 5ЖК Листва — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Листва
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Листва» возводится компанией «Строительный трест» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с парком Сосновка. Объект относится к бизнес-классу. Строительство началось в 2021-м году, продажи были открыты в июле 2021-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года.

В рамках проекта на Лиственной улице появится жилой комплекс, рассчитанный на 348 квартир, которые разместятся в одном 7-секционном комплексе высотой 10-13 этажей. Архитектурное решение выполнено в стиле неоклассицизма, оформление фасадов предполагает использование клинкерной плитки и натурального камня. Упор сделан на семейные квартиры – в ЖК всего 66 однокомнатных квартир, 138 двухкомнатных и 142 трехкомнатные. Также есть две «четырешки». Студий нет. На октябрь 2021-го года в продаже имеются «однушки» от 40 до 47 квадратных метров по цене от 9,6 до 9,78 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 68 до 79 «квадратов» стоимостью от 13,7 до 15,4 млн рублей, «трешки» от 96 до 103 квадратных метров по цене от 17,4 до 19,6 млн рублей. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями, на последних этажах разместятся планировки с открытыми террасами. Есть квартиры с кухнями-гостиными, классическими и французскими балконами. На фасадах будут установлены специальные ниши для кондиционеров – это позволит сохранить единообразный облик жилого комплекса.

Общая площадь жилой недвижимости составит 27 тысяч квадратных метров, чуть менее восьми тысяч «квадратов» отводится под коммерцию. Здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Под зданием обустроят подземный паркинг, он будет рассчитан на 332 автомобиля. Спуститься в гараж можно будет на лифте с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесут за периметр ЖК – двор комплекса будет свободен от автомобилей. Во дворах обустроят зоны для отдыха, площадки для воллейбола, футбола, баскетбола. Появятся здесь и детские площадки, велосипедные и пешеходные дорожки. Застройщик обещает озеленить территорию, высадить здесь кустарники, многолетние растения, разбить клумбы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими российскими банками.

Инфраструктура

Выборгский район близ парка Сосновка давно сформирован – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от жилого комплекса «Листва» расположены детские сады №№ 33, 111, 137, 136, 134, 72, 79, Art Hello, «Мимимотик», школы №№ 468, 60, 102, лицей №101, гимназия №73. Рядом есть несколько продуктовых – как небольших частных магазинов, так и сетевых супермаркетов, салоны красоты, аптеки. На транспорте можно быстро добраться до торговых центров рядом со станциями метро «Озерки», «Пионерская», «Политехническая».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – рядом раскинулся один из крупнейших парков Санкт-Петербурга Сосновка, кроме того, рядом еще два зеленых пятна – сад Юннатов и Березовый сад. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобильные выхлопы – рядом пролегает несколько крупных дорог.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Листва

От станции метро «Озерки» идти около 20 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Энгельса на противоположную сторону и через дворы пройти до перекрестка с улицей Есенина, пройти по ней порядка 700 метров, далее повернуть налево на Северный проспект и пройти еще около 150 метров. Пятно застройки окажется от вас справа во дворе, рядом с пожарной частью №21. В одной минуте ходьбы разместилась остановка наземного транспорта «Северный проспект, 5». Здесь проходят автобусы №80 и 123, а также маршрутное такси К-123.

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Северный проспект и проспект Энгельса. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Льва Толстого – Петропавловская улица – набережная реки Карповки – Петропавловский мост – проспект Медиков – Кантемировский мост – Кантемировская улица – проспект Энгельса – Рашетова улица – проспект Тореза – Лиственная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД располагается в 8 километрах, около 9 километров – до съезда на ЗСД.

Панорама ЖК Листва

Квартиры в продаже в ЖК Листва

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.36 м²
от 10 797 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.91 м²
от 14 850 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 95.91 м²
от 21 596 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.43 м²
от 18 400 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 96.73 м²
от 22 030 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Листва, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Листва. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Листва

В продаже: 87 (36%)
Продано: 150 (63%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Листва будет реализован через один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -335 800 до 1 119 455 от -3.1% до +9.5
2 ккв от -988 785 до 2 865 615 от -6.1% до +15.4
3 ккв от -746 790 до 21 429 150 от -3.8% до +43.6
3 ккв (Евро) от 2 555 до 2 277 965 от 0% до +11.5
4 ккв (Евро) от 730 до 4 730 765 от 0% до +17.3
Рост цены в год
-6%
до
+44%

Плюсы и минусы Листва

В нескольких минутах парк Сосновка

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Машиномест почти столько же, сколько квартир

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

На этаже от 3 до 5 квартир

Не согласны: 1

Пробки в Выборгском районе

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 2

Рядом пожарная часть и стрельбище – будет шумно

Не согласны: 4

Здание окружено гаражами и автосервисами

Не согласны: 1

Есть планировки с проходной кухней-гостиной

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией «Строительный трест» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестиционная компания «Строительный трест» 20 января 2021-го года. Документ действителен до 20 июля 2023-го года. Компания планирует ввести семисекционный корпус в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года, в соответствии с заявленными документами. Продажи открыты в июле 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. На октябрь 2021-го года полностью завершены подготовительные работы, обустроено свайное поле, выполнены грунтовые работы, построен подземный паркинг, продолжаются монолитные работы на уровне нижних этажей. Общая высотность здания – от 10 до 13 этажей, до сдачи осталось два года – этого вполне достаточно, чтобы завершить проект. После сдачи у застройщика будет девять месяцев на передачу ключей дольщикам в соответствии с нормами ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Строительный трест» хорошо известен на петербургском рынке недвижимости – за его плечами десятки успешно выполненных проектов, в том числе «Солнечная страна», Avatar, «Пляж», «Остров». Кроме того, девелопер построил жилой комплекс «Лиственный», рядом с которым ведется реализация ЖК «Листва». Объект был сдан своевременно, как и большая часть ЖК от «Строительного треста», покупатели остались довольны, хоть и отмечают, что застройщик не реализовал часть обещанной инфраструктуры.

Что касается жилого комплекса «Листва», то он имеет достаточно хорошее расположение – буквально за несколько минут можно дойти до парка Сосновка (правда, следует учитывать, что благоустроенная часть парка расположена с обратной стороны – здесь скорее лесопарк, что, впрочем, ничуть не умаляет достоинств зеленой зоны, а в чем-то даже увеличивает их), также здесь прекрасно развита социальная и торговая инфраструктура: рядом есть несколько детсадов, школ, магазинов, кафе. Из негативных моментов – поблизости много объектов «серой зоны»: гаражи, автосервисы. Так как в последние годы подобные районы подвергаются редевелопменту, логично предположить, что в скором времени здесь развернется новое строительство.

Также буквально под окнами разместилась пожарная часть, а значит подле ЖК круглосуточно будут ездить машины: чтобы избежать неудобств, лучше выбирать квартиру повыше, либо на другой стороне дома. Еще один нюанс, который стоит учесть – примерно в полукилометре от жилого комплекса, на территории парка, находится стрельбище – звуки стрельбы слышны во всех соседних кварталах. Чтобы это не оказалось неожиданностью, стоит побывать недалеко от стройки как в будние, так и в выходные дни – на собственном опыте оценить, насколько это критично.

ЖК «Листва» относится к бизнес классу – здесь много машиномест, а количество квартир на этаже – от 3 до 5 штук. В доме предусмотрены зоны для хранения, есть премиальные планировки – с террасами, просторными санузлами, мастер-спальнями и кухнями-гостиными. Дополнительный плюс – в жилом комплексе нет студий. Покупка здесь квартиры подойдет людям семейным, которые ищут жилье относительно недалеко от центра, однако в спальном районе и рядом с парком.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Листва

Ипотека
ЖК Сосновка на Тореза 77
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 35 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
К. пом от 231.4 м2
37 024 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 401 600 ₽
3 ккв (Евро) от 125.5 м2
17 758 250 ₽
3 ккв от 119.9 м2
32 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 173.5 м2
24 637 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Leningrad
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.2 м2
12 319 200 ₽
2 ккв от 84.1 м2
21 529 600 ₽
2 ккв (Евро) от 96.2 м2
24 755 200 ₽
3 ккв от 105 м2
20 901 700 ₽
4 ккв от 144.8 м2
28 624 100 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -94% до +28%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 145.4 м2
22 900 500 ₽
Студия от 26.1 м2
8 490 000 ₽
1 ккв от 27.8 м2
9 290 000 ₽
2 ккв от 53.6 м2
15 490 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.4 м2
9 300 000 ₽
3 ккв от 77.9 м2
21 328 078 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
15 500 000 ₽
4 ккв от 97.1 м2
26 700 267 ₽
4 ккв (Евро) от 90.9 м2
25 450 273 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 111.7 м2
30 250 080 ₽
276 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 199 614 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.04 м2
5 120 088 ₽
1 ккв от 29.71 м2
7 493 895 ₽
2 ккв от 47.41 м2
11 528 847 ₽
2 ккв (Евро) от 48.13 м2
10 878 117 ₽
3 ккв от 67.1 м2
13 877 664 ₽
3 ккв (Евро) от 59.12 м2
12 863 573 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.9 м2
7 019 291 ₽
К. пом от 25.3 м2
10 246 500 ₽
1 ккв от 32.21 м2
11 023 583 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
11 336 603 ₽
2 ккв от 47.97 м2
14 310 051 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
13 602 258 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
19 116 264 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
30 935 790 ₽
806 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 191 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.96 м2
5 749 128 ₽
1 ккв от 31.92 м2
7 973 616 ₽
2 ккв от 55.17 м2
12 705 651 ₽
512 квартир
Подробнее о ЖК