Главная Застройщики Строительный трест ЖК Листва
ЖК Листва — вид 1ЖК Листва — вид 2ЖК Листва — вид 3ЖК Листва — вид 4ЖК Листва — вид 5ЖК Листва — вид 6ЖК Листва — вид 7ЖК Листва — вид 8ЖК Листва — вид 9ЖК Листва — вид 10ЖК Листва — вид 11ЖК Листва — вид 12ЖК Листва — вид 13ЖК Листва — вид 14ЖК Листва — вид 15ЖК Листва — вид 16ЖК Листва — вид 17
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Тип дома
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Этажей
13
Отделка
Без отделкиНет данных
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Листва
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Листва» возводится компанией «Строительный трест» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с парком Сосновка. Объект относится к бизнес-классу. Строительство началось в 2021-м году, продажи были открыты в июле 2021-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года.

В рамках проекта на Лиственной улице появится жилой комплекс, рассчитанный на 348 квартир, которые разместятся в одном 7-секционном комплексе высотой 10-13 этажей. Архитектурное решение выполнено в стиле неоклассицизма, оформление фасадов предполагает использование клинкерной плитки и натурального камня. Упор сделан на семейные квартиры – в ЖК всего 66 однокомнатных квартир, 138 двухкомнатных и 142 трехкомнатные. Также есть две «четырешки». Студий нет. На октябрь 2021-го года в продаже имеются «однушки» от 40 до 47 квадратных метров по цене от 9,6 до 9,78 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 68 до 79 «квадратов» стоимостью от 13,7 до 15,4 млн рублей, «трешки» от 96 до 103 квадратных метров по цене от 17,4 до 19,6 млн рублей. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями, на последних этажах разместятся планировки с открытыми террасами. Есть квартиры с кухнями-гостиными, классическими и французскими балконами. На фасадах будут установлены специальные ниши для кондиционеров – это позволит сохранить единообразный облик жилого комплекса.

Общая площадь жилой недвижимости составит 27 тысяч квадратных метров, чуть менее восьми тысяч «квадратов» отводится под коммерцию. Здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Под зданием обустроят подземный паркинг, он будет рассчитан на 332 автомобиля. Спуститься в гараж можно будет на лифте с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесут за периметр ЖК – двор комплекса будет свободен от автомобилей. Во дворах обустроят зоны для отдыха, площадки для воллейбола, футбола, баскетбола. Появятся здесь и детские площадки, велосипедные и пешеходные дорожки. Застройщик обещает озеленить территорию, высадить здесь кустарники, многолетние растения, разбить клумбы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими российскими банками.

Инфраструктура

Выборгский район близ парка Сосновка давно сформирован – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от жилого комплекса «Листва» расположены детские сады №№ 33, 111, 137, 136, 134, 72, 79, Art Hello, «Мимимотик», школы №№ 468, 60, 102, лицей №101, гимназия №73. Рядом есть несколько продуктовых – как небольших частных магазинов, так и сетевых супермаркетов, салоны красоты, аптеки. На транспорте можно быстро добраться до торговых центров рядом со станциями метро «Озерки», «Пионерская», «Политехническая».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – рядом раскинулся один из крупнейших парков Санкт-Петербурга Сосновка, кроме того, рядом еще два зеленых пятна – сад Юннатов и Березовый сад. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобильные выхлопы – рядом пролегает несколько крупных дорог.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Листва

От станции метро «Озерки» идти около 20 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Энгельса на противоположную сторону и через дворы пройти до перекрестка с улицей Есенина, пройти по ней порядка 700 метров, далее повернуть налево на Северный проспект и пройти еще около 150 метров. Пятно застройки окажется от вас справа во дворе, рядом с пожарной частью №21. В одной минуте ходьбы разместилась остановка наземного транспорта «Северный проспект, 5». Здесь проходят автобусы №80 и 123, а также маршрутное такси К-123.

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Северный проспект и проспект Энгельса. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Льва Толстого – Петропавловская улица – набережная реки Карповки – Петропавловский мост – проспект Медиков – Кантемировский мост – Кантемировская улица – проспект Энгельса – Рашетова улица – проспект Тореза – Лиственная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД располагается в 8 километрах, около 9 километров – до съезда на ЗСД.

Панорама ЖК Листва

Квартиры в продаже в ЖК Листва

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 2 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.4 м²
от 11 136 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.1 м²
от 14 867 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 74 м²
от 17 390 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 92.7 м²
от 20 394 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 96.2 м²
от 20 706 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 144.3 м²
от 45 455 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Листва, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Листва. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Листва

В продаже: 60 (16%)
Продано: 316 (83%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Листва будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -497 130 до 1 551 615 от -4.1% до +11.6
2 ккв от -1 483 725 до 3 053 225 от -6.5% до +11.6
3 ккв от -2 686 400 до 2 504 630 от -9.4% до +9
3 ккв (Евро) от -1 588 480 до 867 970 от -6.5% до +4.6
4 ккв 425 590 0.9
4 ккв (Евро) от -1 431 530 до 2 099 480 от -6.1% до +8.5
К. пом от 448 220 до 1 570 230 от 2.7% до +6.9
Паркинг 638 020 20.3
Рост цены в год
-9%
до
+20%

Плюсы и минусы Листва

В нескольких минутах парк Сосновка

Не согласны: 3

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Пешая доступность метро

Не согласны: 2

Машиномест почти столько же, сколько квартир

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 3

На этаже от 3 до 5 квартир

Не согласны: 3

Пробки в Выборгском районе

Не согласны: 3

Квартиры без отделки

Не согласны: 3

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 4

Рядом пожарная часть и стрельбище – будет шумно

Не согласны: 6

Здание окружено гаражами и автосервисами

Не согласны: 3

Есть планировки с проходной кухней-гостиной

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией «Строительный трест» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестиционная компания «Строительный трест» 20 января 2021-го года. Документ действителен до 20 июля 2023-го года. Компания планирует ввести семисекционный корпус в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года, в соответствии с заявленными документами. Продажи открыты в июле 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. На октябрь 2021-го года полностью завершены подготовительные работы, обустроено свайное поле, выполнены грунтовые работы, построен подземный паркинг, продолжаются монолитные работы на уровне нижних этажей. Общая высотность здания – от 10 до 13 этажей, до сдачи осталось два года – этого вполне достаточно, чтобы завершить проект. После сдачи у застройщика будет девять месяцев на передачу ключей дольщикам в соответствии с нормами ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Строительный трест» хорошо известен на петербургском рынке недвижимости – за его плечами десятки успешно выполненных проектов, в том числе «Солнечная страна», Avatar, «Пляж», «Остров». Кроме того, девелопер построил жилой комплекс «Лиственный», рядом с которым ведется реализация ЖК «Листва». Объект был сдан своевременно, как и большая часть ЖК от «Строительного треста», покупатели остались довольны, хоть и отмечают, что застройщик не реализовал часть обещанной инфраструктуры.

Что касается жилого комплекса «Листва», то он имеет достаточно хорошее расположение – буквально за несколько минут можно дойти до парка Сосновка (правда, следует учитывать, что благоустроенная часть парка расположена с обратной стороны – здесь скорее лесопарк, что, впрочем, ничуть не умаляет достоинств зеленой зоны, а в чем-то даже увеличивает их), также здесь прекрасно развита социальная и торговая инфраструктура: рядом есть несколько детсадов, школ, магазинов, кафе. Из негативных моментов – поблизости много объектов «серой зоны»: гаражи, автосервисы. Так как в последние годы подобные районы подвергаются редевелопменту, логично предположить, что в скором времени здесь развернется новое строительство.

Также буквально под окнами разместилась пожарная часть, а значит подле ЖК круглосуточно будут ездить машины: чтобы избежать неудобств, лучше выбирать квартиру повыше, либо на другой стороне дома. Еще один нюанс, который стоит учесть – примерно в полукилометре от жилого комплекса, на территории парка, находится стрельбище – звуки стрельбы слышны во всех соседних кварталах. Чтобы это не оказалось неожиданностью, стоит побывать недалеко от стройки как в будние, так и в выходные дни – на собственном опыте оценить, насколько это критично.

ЖК «Листва» относится к бизнес классу – здесь много машиномест, а количество квартир на этаже – от 3 до 5 штук. В доме предусмотрены зоны для хранения, есть премиальные планировки – с террасами, просторными санузлами, мастер-спальнями и кухнями-гостиными. Дополнительный плюс – в жилом комплексе нет студий. Покупка здесь квартиры подойдет людям семейным, которые ищут жилье относительно недалеко от центра, однако в спальном районе и рядом с парком.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Листва

Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +29%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.8 м2
1 500 000 ₽
Студия от 30.4 м2
10 944 000 ₽
К. пом от 96.2 м2
33 814 300 ₽
1 ккв от 31.9 м2
10 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
20 412 000 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 64.2 м2
22 534 200 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 112.6 м2
32 428 800 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 282.23 м2
58 421 610 ₽
Студия от 24.24 м2
7 950 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 400 000 ₽
1 ккв от 33.73 м2
9 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.83 м2
11 000 000 ₽
2 ккв от 62.1 м2
18 300 032 ₽
3 ккв от 87.3 м2
23 150 476 ₽
3 ккв (Евро) от 55.92 м2
17 800 000 ₽
4 ккв (Евро) от 104.7 м2
30 650 075 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.53 м2
9 084 900 ₽
К. пом от 31.5 м2
11 970 000 ₽
1 ккв от 43.51 м2
12 577 001 ₽
2 ккв (Евро) от 44.54 м2
13 451 080 ₽
2 ккв от 64.82 м2
18 045 240 ₽
3 ккв (Евро) от 62.27 м2
17 373 330 ₽
4 ккв (Евро) от 90.38 м2
25 035 260 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Modum
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.31 м2
8 027 181 ₽
1 ккв от 48.28 м2
12 514 320 ₽
2 ккв от 61.01 м2
16 115 792 ₽
2 ккв (Евро) от 44.74 м2
12 050 228 ₽
3 ккв от 79.52 м2
21 641 704 ₽
3 ккв (Евро) от 56.94 м2
16 652 790 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 82.84 м2
22 888 692 ₽
209 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК История Парк
Застройщик Maslov Group Development
Цены от 93 044 ₽ за м²
Рост цены в год
+4%
Всеволожский р-н, Триумфальная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Участок от 11 м2
7 650 000 ₽
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Максимум Life Development
Цены от 202 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +19%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.36 м2
5 626 480 ₽
1 ккв от 37.95 м2
8 049 195 ₽
2 ккв (Евро) от 42.02 м2
9 551 488 ₽
3 ккв (Евро) от 53.2 м2
12 358 360 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК