Главная Застройщики Строительный трест ЖК Листва
ЖК Листва — вид 1ЖК Листва — вид 2ЖК Листва — вид 3ЖК Листва — вид 4ЖК Листва — вид 5ЖК Листва — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Листва
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Листва» возводится компанией «Строительный трест» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с парком Сосновка. Объект относится к бизнес-классу. Строительство началось в 2021-м году, продажи были открыты в июле 2021-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года.

В рамках проекта на Лиственной улице появится жилой комплекс, рассчитанный на 348 квартир, которые разместятся в одном 7-секционном комплексе высотой 10-13 этажей. Архитектурное решение выполнено в стиле неоклассицизма, оформление фасадов предполагает использование клинкерной плитки и натурального камня. Упор сделан на семейные квартиры – в ЖК всего 66 однокомнатных квартир, 138 двухкомнатных и 142 трехкомнатные. Также есть две «четырешки». Студий нет. На октябрь 2021-го года в продаже имеются «однушки» от 40 до 47 квадратных метров по цене от 9,6 до 9,78 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 68 до 79 «квадратов» стоимостью от 13,7 до 15,4 млн рублей, «трешки» от 96 до 103 квадратных метров по цене от 17,4 до 19,6 млн рублей. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями, на последних этажах разместятся планировки с открытыми террасами. Есть квартиры с кухнями-гостиными, классическими и французскими балконами. На фасадах будут установлены специальные ниши для кондиционеров – это позволит сохранить единообразный облик жилого комплекса.

Общая площадь жилой недвижимости составит 27 тысяч квадратных метров, чуть менее восьми тысяч «квадратов» отводится под коммерцию. Здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Под зданием обустроят подземный паркинг, он будет рассчитан на 332 автомобиля. Спуститься в гараж можно будет на лифте с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесут за периметр ЖК – двор комплекса будет свободен от автомобилей. Во дворах обустроят зоны для отдыха, площадки для воллейбола, футбола, баскетбола. Появятся здесь и детские площадки, велосипедные и пешеходные дорожки. Застройщик обещает озеленить территорию, высадить здесь кустарники, многолетние растения, разбить клумбы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими российскими банками.

Инфраструктура

Выборгский район близ парка Сосновка давно сформирован – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от жилого комплекса «Листва» расположены детские сады №№ 33, 111, 137, 136, 134, 72, 79, Art Hello, «Мимимотик», школы №№ 468, 60, 102, лицей №101, гимназия №73. Рядом есть несколько продуктовых – как небольших частных магазинов, так и сетевых супермаркетов, салоны красоты, аптеки. На транспорте можно быстро добраться до торговых центров рядом со станциями метро «Озерки», «Пионерская», «Политехническая».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – рядом раскинулся один из крупнейших парков Санкт-Петербурга Сосновка, кроме того, рядом еще два зеленых пятна – сад Юннатов и Березовый сад. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобильные выхлопы – рядом пролегает несколько крупных дорог.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Листва

От станции метро «Озерки» идти около 20 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Энгельса на противоположную сторону и через дворы пройти до перекрестка с улицей Есенина, пройти по ней порядка 700 метров, далее повернуть налево на Северный проспект и пройти еще около 150 метров. Пятно застройки окажется от вас справа во дворе, рядом с пожарной частью №21. В одной минуте ходьбы разместилась остановка наземного транспорта «Северный проспект, 5». Здесь проходят автобусы №80 и 123, а также маршрутное такси К-123.

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Северный проспект и проспект Энгельса. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Льва Толстого – Петропавловская улица – набережная реки Карповки – Петропавловский мост – проспект Медиков – Кантемировский мост – Кантемировская улица – проспект Энгельса – Рашетова улица – проспект Тореза – Лиственная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД располагается в 8 километрах, около 9 километров – до съезда на ЗСД.

Панорама ЖК Листва

Квартиры в продаже в ЖК Листва

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.36 м²
от 10 796 300 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.91 м²
от 15 635 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 95.91 м²
от 21 595 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.43 м²
от 19 107 500 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 96.73 м²
от 22 029 875 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Листва, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Листва. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Листва

В продаже: 92 (51%)
Продано: 88 (49%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Листва будет реализован через один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -443 475 до 1 478 615 от -4.1% до +12.2
2 ккв от -718 685 до 4 743 905 от -4.7% до +23.2
3 ккв от -986 960 до 7 156 555 от -5.1% до +25
Рост цены в год
-5%
до
+25%

Плюсы и минусы Листва

В нескольких минутах парк Сосновка

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Машиномест почти столько же, сколько квартир

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

На этаже от 3 до 5 квартир

Не согласны: 1

Пробки в Выборгском районе

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 2

Рядом пожарная часть и стрельбище – будет шумно

Не согласны: 4

Здание окружено гаражами и автосервисами

Не согласны: 1

Есть планировки с проходной кухней-гостиной

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией «Строительный трест» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестиционная компания «Строительный трест» 20 января 2021-го года. Документ действителен до 20 июля 2023-го года. Компания планирует ввести семисекционный корпус в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года, в соответствии с заявленными документами. Продажи открыты в июле 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. На октябрь 2021-го года полностью завершены подготовительные работы, обустроено свайное поле, выполнены грунтовые работы, построен подземный паркинг, продолжаются монолитные работы на уровне нижних этажей. Общая высотность здания – от 10 до 13 этажей, до сдачи осталось два года – этого вполне достаточно, чтобы завершить проект. После сдачи у застройщика будет девять месяцев на передачу ключей дольщикам в соответствии с нормами ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Строительный трест» хорошо известен на петербургском рынке недвижимости – за его плечами десятки успешно выполненных проектов, в том числе «Солнечная страна», Avatar, «Пляж», «Остров». Кроме того, девелопер построил жилой комплекс «Лиственный», рядом с которым ведется реализация ЖК «Листва». Объект был сдан своевременно, как и большая часть ЖК от «Строительного треста», покупатели остались довольны, хоть и отмечают, что застройщик не реализовал часть обещанной инфраструктуры.

Что касается жилого комплекса «Листва», то он имеет достаточно хорошее расположение – буквально за несколько минут можно дойти до парка Сосновка (правда, следует учитывать, что благоустроенная часть парка расположена с обратной стороны – здесь скорее лесопарк, что, впрочем, ничуть не умаляет достоинств зеленой зоны, а в чем-то даже увеличивает их), также здесь прекрасно развита социальная и торговая инфраструктура: рядом есть несколько детсадов, школ, магазинов, кафе. Из негативных моментов – поблизости много объектов «серой зоны»: гаражи, автосервисы. Так как в последние годы подобные районы подвергаются редевелопменту, логично предположить, что в скором времени здесь развернется новое строительство.

Также буквально под окнами разместилась пожарная часть, а значит подле ЖК круглосуточно будут ездить машины: чтобы избежать неудобств, лучше выбирать квартиру повыше, либо на другой стороне дома. Еще один нюанс, который стоит учесть – примерно в полукилометре от жилого комплекса, на территории парка, находится стрельбище – звуки стрельбы слышны во всех соседних кварталах. Чтобы это не оказалось неожиданностью, стоит побывать недалеко от стройки как в будние, так и в выходные дни – на собственном опыте оценить, насколько это критично.

ЖК «Листва» относится к бизнес классу – здесь много машиномест, а количество квартир на этаже – от 3 до 5 штук. В доме предусмотрены зоны для хранения, есть премиальные планировки – с террасами, просторными санузлами, мастер-спальнями и кухнями-гостиными. Дополнительный плюс – в жилом комплексе нет студий. Покупка здесь квартиры подойдет людям семейным, которые ищут жилье относительно недалеко от центра, однако в спальном районе и рядом с парком.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Листва

Ипотека
Рассрочка
ЖК Leningrad
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.2 м2
12 083 200 ₽
2 ккв от 73.7 м2
17 585 600 ₽
2 ккв (Евро) от 96.2 м2
24 271 700 ₽
3 ккв от 105 м2
20 371 200 ₽
4 ккв от 144.2 м2
27 897 600 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +32%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 145.4 м2
22 900 500 ₽
Студия от 23.5 м2
9 200 000 ₽
1 ккв от 27.8 м2
9 290 000 ₽
2 ккв от 53.4 м2
14 900 307 ₽
2 ккв (Евро) от 29.4 м2
8 650 000 ₽
3 ккв от 77.9 м2
22 250 300 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
14 650 308 ₽
4 ккв от 97.1 м2
29 150 177 ₽
4 ккв (Евро) от 90.9 м2
25 450 273 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 111.7 м2
30 200 915 ₽
293 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
6 600 000 ₽
1 ккв от 31.11 м2
8 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.83 м2
9 150 107 ₽
2 ккв от 48.83 м2
13 100 144 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
12 950 333 ₽
3 ккв от 77.16 м2
18 150 270 ₽
4 ккв (Евро) от 89.05 м2
20 500 557 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(4 отзыва, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +41%
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 13.24 м2
4 407 212 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 141 782 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 53.7 м2
21 353 173 ₽
3 ккв (Евро) от 78.7 м2
26 131 725 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 963 329 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
53 817 560 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Gatchina Gardens
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Gatchina Gardens
Цены от 189 150 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 62.08 м2
15 235 053 ₽
2 ккв от 123.05 м2
30 197 701 ₽
3 ккв от 81.56 м2
18 358 055 ₽
4 ккв от 94.32 м2
21 645 162 ₽
5 ккв от 271.19 м2
72 339 933 ₽
6 ккв от 194.63 м2
42 717 500 ₽
7 ккв от 308.54 м2
82 303 045 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК