ЖК Сад Времени
Другие комплексы
Описание
Коттеджный поселок «Сад времени» расположен в Петергофе, вдоль берегов пруда Бауш. Застройщиком проекта является компания «Строительный трест», хорошо известная на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Статус земель – ИЖС. Дома вводились в эксплуатацию в соответствии с графиком, на данный момент все корпуса сданы.
О комплексе
Проектировка зданий осуществлена архитектурным бюро APSProject из Эстонии. Площадь территории составляет пятнадцать гектаров. Всего на этом участке появилось 85 коттеджей, часть из которых до сих пор остается в продаже. Здания двухэтажные, кирпичные. Проекты реализуются на отдельных участках с подрядом на строительство.
Проект предусмотрел наличие самых разных планировок – площади домов варьируются от 140 до 409 квадратных метров. Есть как дома с двумя-тремя спальнями, так и очень вместительные, где одновременно может проживать несколько человек. Есть планировки с большими кухнями-столовыми и кухнями-гостиными, с несколькими санузлами. Все без исключения дома обладают собственными террасами, котельными, саунами. Каждый дом снабжен своими парковочными местами, где без проблем можно разместить два-три автомобиля. Кроме того, в поселке есть и гостевая автостоянка. В дома проведено телевидение, интернет. Во всех домах имеется газ, водоснабжение, канализация, электричество. Отапливаются постройки при помощи газовых котлов. Участки есть разной площади – от 12 до 21 сотки.
На январь 2019 года в продаже имеется множество участков и коттеджей – самый недорогой «комплект» обойдется покупателю в 16 миллионов рублей при учете единовременной оплаты. На сайте компании указано, что эта стоимость распространяется только на участки, расположенные вдоль улицы Халтурина, то есть на максимальном отдалении от пруда Бауш. Приобрести участок с домом можно как за полную стоимость, так и с привлечением ипотечных средств – объект аккредитован рядом банковских учреждений. В частности, речь идет о Газпромбанке, Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, банках «АК-Барс» и «Санкт-Петербург».
Есть в поселении и управляющая компания, которая осуществляет множество различных функций – охрану и уборку территории, поддержание в рабочем состоянии всех инженерных сетей и прочее.
Территория благоустроена «Строительным трестом» - здесь есть пешеходные аллеи и велодорожки, скамейки и зоны для отдыха, детские площадки, участок освещается в темное время суток. Кроме того, жителям поселка доступен собственный благоустроенный пляж, а на территории комплекса застройщик установил ряд современных скульптурных композиций.
Также компания построила на территории детский сад – он рассчитан на 75 воспитанников.
Инфраструктура
В пешей доступности от жилого комплекса действует общеобразовательная школа с бассейном, также поблизости располагаются аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны, есть небольшие торговые комплексы. В полукилометре от ЖК разместилась усадьба «Сергиевка». Также неподалеку находятся Английский парк, парк Фермы Ольденбургского. Экологическая обстановка района очень хорошая – здесь нет промышленных объектов, рядом множество парковых зон и побережье Финского залива. Экологи утверждают, что воды местных рек загрязнены, однако их состояние в десятки раз лучше, чем у любой, даже самой чистой реки, расположенной в центральных районах Санкт-Петербурга.
Расположение
Как добраться до ЖК Сад Времени
На Балтийском вокзале Санкт-Петербурга сесть на электричку в сторону Ораниенбаума, выйти на станции «Старый Петергоф», далее идти в северо-западном направлении порядка двухсот метров, затем идти по улице Халтурина около четырехсот метров. Комплекс окажется с правой стороны от вас, однако необходимо учитывать, что некоторые коттеджи находятся на расстоянии еще порядка пятисот метров – для этого необходимо идти по территории поселка в сторону пруда Бауш. Кроме того, рядом останавливаются автобусы №№ 349, 351А, 351Б. Эти автобусы ходят по Петродворцовому району – от станции «Новый Петергоф» до станции «Старый Петергоф». На автобусе №349 можно приехать к ЖК из Ломоносова. Выходить на остановке «Бобыльская дорога».
Автомобилисты могут добраться по Петергофскому шоссе, которое переходит в Санкт-Петербургский проспект (сворачивать с него необходимо на проспекте Собственный, а далее – на Бобылевской дороге). Кроме того, в 12 километрах от ЖК находится дамба, по которой можно добраться из Кронштадта и из Лахты (путь от Лахта-центра на авто займёт порядка 50 минут).
Панорама ЖК Сад Времени
Квартиры в продаже в ЖК Сад Времени
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 5 ккв (Евро) | от -146 365 до 2 082 690 | от -0.7% до +8.5 |
| Участок | от -732 190 до 1 072 005 | от -8.1% до +11.3 |
до
+11%
Ход строительства
Строительство коттеджного поселка «Сад времени» компания «Строительный трест» начала в 2015-м году. В течение нескольких лет велось активное строительство – коттеджи сдавались в несколько очередей, большая их часть была успешно построена и подключена к коммуникациям в 2016 году, однако на сайте компании можно найти свежие фотоотчеты, свидетельствующие о том, что все коттеджи поддерживаются в исправном состоянии. В 2015 году были открыты продажи, однако, на январь 2019 года проданы не все коттеджи – покупателям доступны различные варианты планировок и метража. Стоит отметить, что все дома строились с подрядом, соответственно изменение дизайна зданий на данный момент невозможно. Впрочем, архитектурный облик поселка весьма интересен – в его разработке принимала участие известная эстонская мастерская.
Мнение Эксперта
Коттеджный поселок «Сад времени» успешно построен компанией «Строительный трест» в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в тридцати километрах от СПб. Данный проект в очередной раз доказал, что за пределами центральных районов города могут встречаться весьма и весьма интересные предложения в плане недвижимости, подходящей для постоянного проживания. Дома были сданы застройщиком своевременно, однако продажи продолжаются и сейчас, в январе 2019 года. Это связано с тем, что стоимость коттеджей и участков является действительно высокой – даже с учетом того, что дома относятся к бизнес-классу.
Архитектурная концепция поселка радует глаз – большая часть зданий разместилась вокруг живописного пруда Бауш, где так здорово отдыхать и купаться в летнее время. Здания построены в разных стилях, однако чувствуется, что они спроектированы одной компанией – общая идея отлично в них проглядывается. Приятно и то, что под каждый коттедж выделен просторный участок – минимальный размер территории составляет 12 соток, максимальный – 21. Все они отлично озеленены, тут есть как небольшие кустарники, так и красивые раскидистые деревья. Все дома оборудованы своими котельными, саунами, террасами, в них уже проведен интернет, есть по два-три парковочных места – это вполне удовлетворяет потребностям бизнес-класса. Что касается инфраструктуры, то самое необходимое рядом есть – детские сады и школа, а также супермаркеты с салонами красоты находятся в шаговой доступности. До других объектов придется проехаться на транспорте – благо автобусная остановка расположена в ста метрах от КП.
К минусам можно отнести то, что добираться до Петербурга придется довольно долго даже без учета пробок. Однако, если вы готовы к некоторой удаленности от центра и располагаете достаточными средствами, то это можно считать интересным предложением.
Новостройки рядом с ЖК Сад Времени
Похожие по стоимости за квадратный метр
