Главная Застройщики ТЕМП ЖК Дом на Нижне-Каменской

ЖК Дом на Нижне-Каменской

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ТЕМП
Срок сдачи
Сдан
2014
II квартал 2014 года
Дом: 7 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
161 447 ₽
Рост цены в год
от +0% до +5%
1 ккв от 73.6 м2
12 650 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.7 м2
16 500 000 ₽
2 ккв от 115.7 м2
18 800 000 ₽
3 ккв от 145.2 м2
26 150 000 ₽
3 ккв (Евро) от 115.4 м2
18 900 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
17 550 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Нижне-Каменской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Нижне-Каменской» введён в эксплуатацию во втором квартале 2014 года. Застройщиком выступила компания «Темп», известная тем, что большую часть своих объектов возводит не в рамках долевого строительства, а полностью на собственные средства, а квартиры продает в уже сданных объектах. В связи с этим при покупке квартиры от компании «Темп» исключаются риски, возможные в случае приобретения жилья в строящемся доме.

О комплексе

ЖК «Дом на Нижне-Каменской» построен по кирпично-монолитной технологии. Здание малой высотности, состоит из пяти этажей. Всего в рамках проекта здесь появилось 142 квартиры. В частности, имеются такие планировки:

·         Однокомнатные квартиры площадью от 70 до 100 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 79 до 123 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 144 до 170 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 144 до 230 кв. м.

Есть интересные варианты – к примеру, в «однушке» площадью сто метров около 18 кв. м отдано под спальню, 50 кв. м – это просторная кухня-гостиная, также тут имеются два санузла, постирочная, гардеробная и холл.

Квартиры передаются покупателям «под ключ». Чистовая отделка включает:

·         Паркетная доска Boen (Германия);

·         Внутрипольные центрические розетки Schneider (Германия);

·         Двухкамерные стеклопакеты панорамные «Псковсид» (Россия);

·         Обои Rasch (Германия);

·         Клапаны проветривания Aereco (Франция);

·         Розетки Gira (Германия);

·         Ручки для межкомнатных дверей Sicma (Италия);

·         Центральная система кондиционирования Mitsubishi (Япония);

·         Керамическая плитка Jasba (Германия);

·         Зеркало и раковина для ванной Burgbad (Германия);

·         Напольная плитка Villeroy&Boch (Германия);

·         Система теплых полов Thermoreg (Швеция);

·         Внутрипольные конвекторы Licon (Чехия);

·         Две входные металлические двери «Проем» (Россия);

·         Охранная сигнализация «Риэлта» (Россия).

Это лишь часть предметов, которые входят в отделку квартир ЖК «Дом на Нижне-Каменской». Жилой комплекс относится к сегменту «бизнес». Есть планировки с террасами и балконами. Окна многих квартир выходят на сад, который располагается через дорогу.

Под зданием разместился отапливаемый паркинг, рассчитанный на 160 машиномест.

Территория жилого комплекса благоустроена – организованы детские площадки, высажены кустарники, появился газон. Много сделано для безопасности и комфорта – здесь ведется видеонаблюдение, в каждой парадной есть пространства для хранения колясок. В ЖК работает охрана и служба консьержей, во всех квартирах и на входных дверях установлены видеодомофоны.

Средняя стоимость квадратного метра в феврале 2019-го года составляет около 150 тысяч рублей.

Инфраструктура и экология

Экологическая обстановка локации благополучная – прямо напротив жилого комплекса раскинулся Изотовский сквер, с другой стороны находится жилой комплекс с таунхаусами и Юнтоловский заказник. Однако, периодически в эти края приносит неприятный запах с полигона твердых отходов №3. Что касается инфраструктурных объектов, то они представлены школой №246, Центром спорта Приморского района, супермаркетами «Полушка» и «Дикси», отделением Сбербанка. Инфраструктура не самая развитая, однако на автомобиле можно доехать до станции метро «Комендантский проспект», торговых центров, ресторанов и кинотеатров буквально за несколько минут. В будущем район будет развиваться, так как здесь строится немало высотных домов (на продолжении Комендантского проспекта).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Нижне-Каменской

На автомобиле добираться до ЖК «Дом на Нижне-Каменской» удобнее всего по Комендантскому проспекту, проспекту Королева, Парашютной улице. От «Пионерской» необходимо ехать по проспекту Испытателей, затем свернуть на Комендантский проспект направо и приблизительно через 3 км – налево, на улицу Нижне-Каменскую. Через 500 метров комплекс окажется от вас по правую руку.

Если добираться на общественном транспорте, то есть несколько вариантов. В 600 метрах есть остановка «Юбилейный квартал», до нее можно доехать на маршрутке К23, К76, К168. Также на автобусах №79, №85, №127, №170, №182 и маршрутках К14, К71, К91, К91А можно доехать до остановки «Глухарская улица», что в 700 метрах от жилого комплекса.

Пешком от станции метро «Комендантский проспект» дойти вполне реально, но это займет около 40 минут. Для этого потребуется 2,7 км идти по Комендантскому проспекту, затем свернуть на Нижне-Каменскую улицу (маршрут тот же, что и на авто).

Панорама ЖК Дом на Нижне-Каменской

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Нижне-Каменской

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Нижне-Каменской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Нижне-Каменской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Нижне-Каменской

Продано: 74 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Нижне-Каменской будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 84 680 до 186 150 от +0.7% до +1.5
2 ккв от 67 525 до 828 915 от +0.3% до +4.7
2 ккв (Евро) от 186 150 до 778 180 от +1.3% до +5.2
3 ккв от 16 790 до 558 085 от +0.1% до +2.4
3 ккв (Евро) 925 640 +5.2
4 ккв 38 690 +0.3
Рост цены в год
+0%
до
+5%

Плюсы и минусы Дом на Нижне-Каменской

Комплекс сдан

Не согласны: 2

Чистовая отделка высокого качества

Не согласны: 1

Есть квартиры с видом на сад и Юнтоловский заказник

Не согласны: 2

Отличные планировки

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Потолки 3,3 метра

Не согласны: 2

Теплые полы

Не согласны: 3

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Большой коэффициент парковочных мест

Не согласны: 1

Импортная сантехника

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Иногда доносится неприятный запах с полигона твердых отходов

Не согласны: 2

Рядом строится много высоток, скоро район не будет таким тихим

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

На Комендантском, Парашютной и Королева большие пробки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дом на Нижне-Каменской» началось в начале 2010-х гг. Компания «Темп» возводила данный комплекс без привлечения средств дольщиков или пайщиков и не вела продажи, пока объект не был достроен (стоить отметить, что это стандартный путь данной строительной компании – долевым строительством она хоть и занимается, но крайне редко). Пятиэтажное здание ЖК «Дом на Нижне-Каменской» было построено приблизительно за два-три года, и во втором квартале 2014-го года объект был введен в эксплуатацию. В то же время были открыты продажи в квартирах, и покупателям стали доступны разные варианты планировок. При этом все без исключения квартиры сдавались с полной отделкой очень высокого качества. В феврале 2019 года продажи еще открыты – большая часть лотов не распродана. Средняя стоимость «квадрата» составляет около 150 тысяч рублей. Комплекс относится к бизнес-классу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Нижне-Каменской» - объект красивый, интересный и заслуживающий внимания. Его построила компания «Темп», квартиру тут нельзя было купить до ввода здания в эксплуатацию, и поэтому стоимость квадратного метра здесь оказалось немаленькой. Точнее, цена на «квадрат» как раз не такая уж высокая с учетом уровня дома, однако финальная стоимость квартир кажется заоблачной – это связано с тем, что здесь нет квартир маленького метража. Самая небольшая «однушка» - 70 метров. Более того, есть однокомнатные квартиры площадью и 100 «квадратов», на которых размещаются скромная по размерам спальня (около 17-18 кв. м), прекрасная кухня-гостиная, два санузла, постирочная, гардеробная. И все это при потолках 3,3 метра и панорамном остеклении. Все, кто был на просмотре квартиры в этом ЖК, утверждают, что помещения выглядят даже более внушительными и масштабными, чем они есть на самом деле. Помимо комфортабельных планировок «Темп» сделал, как минимум, еще одну важную вещь – качественную отделу, материалы для которой были завезены из Европы – в основном, это Германия, Швеция, Франция.

Многие квартиры окнами выходят на таунхаусы, Изотовский сквер и Юнтоловский заказник. Есть и планировки с террасами, балконами – это тоже плюс.

На первый взгляд, кажется, что это и есть самый настоящий бизнес-класс, однако имеются и кое-какие недостатки, которые для многих покупателей способны свести «на нет» имеющиеся плюсы. Прежде всего, нужно понимать, что если раньше это место было буквально на краю города, то теперь это уже не так – со стороны Комендантского проспекта к комплексу «подобрались» гигантские новостройки эконом-класса. И смотрятся хорошо далеко не все из них. И главное – это еще не предел. С каждым годом здесь будет появляться все больше новых ЖК, а потому об отсутствии пробок, да и вообще о тихой жизни лучше забыть. Кроме того, не так далеко находится полигон с отходами, и порой запах доносится и до ЖК «Дом на Нижне-Каменской». Так что, увы, локация не самая удачная для бизнес-класса. Особенно с учетом того, что здесь плохо развита инфраструктура, да и с транспортной ситуацией имеются определенные трудности.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Нижне-Каменской

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 142 437 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.4 м2
14 340 600 ₽
Студия от 26.3 м2
5 582 024 ₽
1 ккв от 31.1 м2
5 917 347 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
7 165 525 ₽
2 ккв от 48.5 м2
9 037 841 ₽
3 ккв от 66.6 м2
10 951 530 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
9 173 332 ₽
4 ккв от 93.1 м2
16 200 301 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
12 803 675 ₽
463 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +33%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 21.15 м2
3 420 832 ₽
1 ккв от 28.87 м2
5 381 368 ₽
2 ккв (Евро) от 33.75 м2
5 630 433 ₽
2 ккв от 50.48 м2
8 183 120 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.29 м2
7 707 840 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +61%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 45.8 м2
7 190 600 ₽
2 ккв от 66.2 м2
5 461 500 ₽
3 ккв от 108.2 м2
16 013 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +47%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК