ЖК Дом на Нижне-Каменской

Другие комплексы
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской
(2 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ТЕМП
Срок сдачи
Сдан
2014
II квартал 2014 года
Дом: 7 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Нижне-Каменской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Нижне-Каменской» введён в эксплуатацию во втором квартале 2014 года. Застройщиком выступила компания «Темп», известная тем, что большую часть своих объектов возводит не в рамках долевого строительства, а полностью на собственные средства, а квартиры продает в уже сданных объектах. В связи с этим при покупке квартиры от компании «Темп» исключаются риски, возможные в случае приобретения жилья в строящемся доме.

О комплексе

ЖК «Дом на Нижне-Каменской» построен по кирпично-монолитной технологии. Здание малой высотности, состоит из пяти этажей. Всего в рамках проекта здесь появилось 142 квартиры. В частности, имеются такие планировки:

·         Однокомнатные квартиры площадью от 70 до 100 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 79 до 123 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 144 до 170 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 144 до 230 кв. м.

Есть интересные варианты – к примеру, в «однушке» площадью сто метров около 18 кв. м отдано под спальню, 50 кв. м – это просторная кухня-гостиная, также тут имеются два санузла, постирочная, гардеробная и холл.

Квартиры передаются покупателям «под ключ». Чистовая отделка включает:

·         Паркетная доска Boen (Германия);

·         Внутрипольные центрические розетки Schneider (Германия);

·         Двухкамерные стеклопакеты панорамные «Псковсид» (Россия);

·         Обои Rasch (Германия);

·         Клапаны проветривания Aereco (Франция);

·         Розетки Gira (Германия);

·         Ручки для межкомнатных дверей Sicma (Италия);

·         Центральная система кондиционирования Mitsubishi (Япония);

·         Керамическая плитка Jasba (Германия);

·         Зеркало и раковина для ванной Burgbad (Германия);

·         Напольная плитка Villeroy&Boch (Германия);

·         Система теплых полов Thermoreg (Швеция);

·         Внутрипольные конвекторы Licon (Чехия);

·         Две входные металлические двери «Проем» (Россия);

·         Охранная сигнализация «Риэлта» (Россия).

Это лишь часть предметов, которые входят в отделку квартир ЖК «Дом на Нижне-Каменской». Жилой комплекс относится к сегменту «бизнес». Есть планировки с террасами и балконами. Окна многих квартир выходят на сад, который располагается через дорогу.

Под зданием разместился отапливаемый паркинг, рассчитанный на 160 машиномест.

Территория жилого комплекса благоустроена – организованы детские площадки, высажены кустарники, появился газон. Много сделано для безопасности и комфорта – здесь ведется видеонаблюдение, в каждой парадной есть пространства для хранения колясок. В ЖК работает охрана и служба консьержей, во всех квартирах и на входных дверях установлены видеодомофоны.

Средняя стоимость квадратного метра в феврале 2019-го года составляет около 150 тысяч рублей.

Инфраструктура и экология

Экологическая обстановка локации благополучная – прямо напротив жилого комплекса раскинулся Изотовский сквер, с другой стороны находится жилой комплекс с таунхаусами и Юнтоловский заказник. Однако, периодически в эти края приносит неприятный запах с полигона твердых отходов №3. Что касается инфраструктурных объектов, то они представлены школой №246, Центром спорта Приморского района, супермаркетами «Полушка» и «Дикси», отделением Сбербанка. Инфраструктура не самая развитая, однако на автомобиле можно доехать до станции метро «Комендантский проспект», торговых центров, ресторанов и кинотеатров буквально за несколько минут. В будущем район будет развиваться, так как здесь строится немало высотных домов (на продолжении Комендантского проспекта).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Нижне-Каменской

На автомобиле добираться до ЖК «Дом на Нижне-Каменской» удобнее всего по Комендантскому проспекту, проспекту Королева, Парашютной улице. От «Пионерской» необходимо ехать по проспекту Испытателей, затем свернуть на Комендантский проспект направо и приблизительно через 3 км – налево, на улицу Нижне-Каменскую. Через 500 метров комплекс окажется от вас по правую руку.

Если добираться на общественном транспорте, то есть несколько вариантов. В 600 метрах есть остановка «Юбилейный квартал», до нее можно доехать на маршрутке К23, К76, К168. Также на автобусах №79, №85, №127, №170, №182 и маршрутках К14, К71, К91, К91А можно доехать до остановки «Глухарская улица», что в 700 метрах от жилого комплекса.

Пешком от станции метро «Комендантский проспект» дойти вполне реально, но это займет около 40 минут. Для этого потребуется 2,7 км идти по Комендантскому проспекту, затем свернуть на Нижне-Каменскую улицу (маршрут тот же, что и на авто).

Панорама ЖК Дом на Нижне-Каменской

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Нижне-Каменской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 73.1 м²
от 11 850 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 115.3 м²
от 16 850 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 100.4 м²
от 14 550 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 144.8 м²
от 22 450 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 115.4 м²
от 16 950 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Нижне-Каменской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Нижне-Каменской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Нижне-Каменской

В продаже: 49 (66%)
Продано: 25 (34%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Нижне-Каменской будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Дом на Нижне-Каменской

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом на Нижне-Каменской

Плюсы и минусы Дом на Нижне-Каменской

Комплекс сдан

Не согласны: 2

Чистовая отделка высокого качества

Не согласны: 1

Есть квартиры с видом на сад и Юнтоловский заказник

Не согласны: 2

Отличные планировки

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Потолки 3,3 метра

Не согласны: 2

Теплые полы

Не согласны: 3

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Большой коэффициент парковочных мест

Не согласны: 1

Импортная сантехника

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Иногда доносится неприятный запах с полигона твердых отходов

Не согласны: 2

Рядом строится много высоток, скоро район не будет таким тихим

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

На Комендантском, Парашютной и Королева большие пробки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дом на Нижне-Каменской» началось в начале 2010-х гг. Компания «Темп» возводила данный комплекс без привлечения средств дольщиков или пайщиков и не вела продажи, пока объект не был достроен (стоить отметить, что это стандартный путь данной строительной компании – долевым строительством она хоть и занимается, но крайне редко). Пятиэтажное здание ЖК «Дом на Нижне-Каменской» было построено приблизительно за два-три года, и во втором квартале 2014-го года объект был введен в эксплуатацию. В то же время были открыты продажи в квартирах, и покупателям стали доступны разные варианты планировок. При этом все без исключения квартиры сдавались с полной отделкой очень высокого качества. В феврале 2019 года продажи еще открыты – большая часть лотов не распродана. Средняя стоимость «квадрата» составляет около 150 тысяч рублей. Комплекс относится к бизнес-классу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Нижне-Каменской» - объект красивый, интересный и заслуживающий внимания. Его построила компания «Темп», квартиру тут нельзя было купить до ввода здания в эксплуатацию, и поэтому стоимость квадратного метра здесь оказалось немаленькой. Точнее, цена на «квадрат» как раз не такая уж высокая с учетом уровня дома, однако финальная стоимость квартир кажется заоблачной – это связано с тем, что здесь нет квартир маленького метража. Самая небольшая «однушка» - 70 метров. Более того, есть однокомнатные квартиры площадью и 100 «квадратов», на которых размещаются скромная по размерам спальня (около 17-18 кв. м), прекрасная кухня-гостиная, два санузла, постирочная, гардеробная. И все это при потолках 3,3 метра и панорамном остеклении. Все, кто был на просмотре квартиры в этом ЖК, утверждают, что помещения выглядят даже более внушительными и масштабными, чем они есть на самом деле. Помимо комфортабельных планировок «Темп» сделал, как минимум, еще одну важную вещь – качественную отделу, материалы для которой были завезены из Европы – в основном, это Германия, Швеция, Франция.

Многие квартиры окнами выходят на таунхаусы, Изотовский сквер и Юнтоловский заказник. Есть и планировки с террасами, балконами – это тоже плюс.

На первый взгляд, кажется, что это и есть самый настоящий бизнес-класс, однако имеются и кое-какие недостатки, которые для многих покупателей способны свести «на нет» имеющиеся плюсы. Прежде всего, нужно понимать, что если раньше это место было буквально на краю города, то теперь это уже не так – со стороны Комендантского проспекта к комплексу «подобрались» гигантские новостройки эконом-класса. И смотрятся хорошо далеко не все из них. И главное – это еще не предел. С каждым годом здесь будет появляться все больше новых ЖК, а потому об отсутствии пробок, да и вообще о тихой жизни лучше забыть. Кроме того, не так далеко находится полигон с отходами, и порой запах доносится и до ЖК «Дом на Нижне-Каменской». Так что, увы, локация не самая удачная для бизнес-класса. Особенно с учетом того, что здесь плохо развита инфраструктура, да и с транспортной ситуацией имеются определенные трудности.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Нижне-Каменской

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Комендантского
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 115 910 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 26.06 м2
3 778 700 ₽
К. пом от 109.77 м2
12 843 090 ₽
2 ккв (Евро) от 43.96 м2
5 906 905 ₽
3 ккв (Евро) от 52.45 м2
7 368 763 ₽
4 ккв (Евро) от 103.26 м2
15 412 815 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
19 040 935 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Yoga
Застройщик Лидер Групп
от 70 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
2 492 600 ₽
1 ккв от 33.51 м2
3 451 530 ₽
2 ккв от 52.54 м2
4 678 860 ₽
2 ккв (Евро) от 36.23 м2
3 876 610 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
5 003 100 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
6 884 310 ₽
310 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ultra City
Застройщик Северный Город
от 87 989 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 579 760 ₽
К. пом от 47.5 м2
9 549 972 ₽
1 ккв от 32.1 м2
3 944 003 ₽
2 ккв от 48.2 м2
5 173 458 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 119 884 ₽
3 ккв от 66 м2
6 743 808 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
6 079 714 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
7 903 222 ₽
5 ккв (Евро) от 95.4 м2
12 622 298 ₽
805 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Magnifika Residence
Застройщик Bonava
от 117 152 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит
Студия от 32.43 м2
5 052 980 ₽
1 ккв от 45.07 м2
7 143 067 ₽
2 ккв от 79.44 м2
13 829 884 ₽
2 ккв (Евро) от 43.12 м2
5 865 276 ₽
3 ккв от 95.8 м2
14 988 522 ₽
3 ккв (Евро) от 67.16 м2
9 340 093 ₽
4 ккв от 112.95 м2
12 589 050 ₽
4 ккв (Евро) от 91.99 м2
11 625 009 ₽
5 ккв (Евро) от 113.47 м2
13 823 596 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс The Residence
Застройщик SetlCity
от 136 400 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 212.5 м2
35 000 025 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Svetlana Park
Застройщик SetlCity
от 126 900 за м²
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24 м2
4 624 800 ₽
1 ккв от 31.8 м2
5 173 400 ₽
2 ккв от 53.5 м2
8 047 200 ₽
2 ккв (Евро) от 27.9 м2
4 646 060 ₽
3 ккв от 75.9 м2
11 156 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
8 048 610 ₽
4 ккв от 94.1 м2
14 979 450 ₽
4 ккв (Евро) от 93.1 м2
13 064 670 ₽
5 ккв от 94.1 м2
14 979 450 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
14 537 180 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Нижне-Каменской



Мы выбираем квартиру, хотим взять действительно классную, просторную, с хорошим ремонтом. И в Приморском районе. Плюс у нас три машины, хотелось бы, чтобы в паркинге было достаточно мест свободных. Риэлтор посоветовал посмотреть в этом доме… Ездили на днях смотреть – это конечно нечто. Потрясающая отделка, вот прям не придраться. Теплые полы, панорамное остекление, рядом парк. Но очень смущает то, что со стороны Коменды твориться – там просто гигантские муравейники один на другом… И они наступают. И я вот думаю – ну ладно, с тем что есть я готова смириться, но вдруг Юнтоловский начнут застраивать. Или Изотовский сад…. Тогда вот будет реально кошмар.
Плюсы
красиво, рядом парк, отличная отделка, надежная компания
Минусы
наступающая застройка района
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Аэлина, знаете, Юнтоловский вряд ли будут застраивать – народ не позволит. Изотовский тоже, это для многих ближайшая зеленая зона, по плану положено. А вы приезжали в день, когда был северный ветер? Чувствовали запах?
Плюсы
хороший ЖК
Минусы
иногда запах с полигона
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Евгений, да, мы начитались отзывов и поехали смотреть именно в такой день. Но думаю из-за того что зима особо ничего не почувствовали.. Но по этому поводу не особо переживаю – этот полигон будут переносить. Да и вообще мусорная проблема в России так сильно «напухла», что уверена – скоро появится раздельный сбор. Мы сейчас на предельной отметке.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.