Главная Застройщики ТЕМП ЖК Дом на Нижне-Каменской

ЖК Дом на Нижне-Каменской

Другие комплексы
ЖК Дом на Нижне-Каменской
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ТЕМП
Срок сдачи
Сдан
2014
II квартал 2014 года
Дом: 7 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Нижне-Каменской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Нижне-Каменской» введён в эксплуатацию во втором квартале 2014 года. Застройщиком выступила компания «Темп», известная тем, что большую часть своих объектов возводит не в рамках долевого строительства, а полностью на собственные средства, а квартиры продает в уже сданных объектах. В связи с этим при покупке квартиры от компании «Темп» исключаются риски, возможные в случае приобретения жилья в строящемся доме.

О комплексе

ЖК «Дом на Нижне-Каменской» построен по кирпично-монолитной технологии. Здание малой высотности, состоит из пяти этажей. Всего в рамках проекта здесь появилось 142 квартиры. В частности, имеются такие планировки:

·         Однокомнатные квартиры площадью от 70 до 100 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 79 до 123 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 144 до 170 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 144 до 230 кв. м.

Есть интересные варианты – к примеру, в «однушке» площадью сто метров около 18 кв. м отдано под спальню, 50 кв. м – это просторная кухня-гостиная, также тут имеются два санузла, постирочная, гардеробная и холл.

Квартиры передаются покупателям «под ключ». Чистовая отделка включает:

·         Паркетная доска Boen (Германия);

·         Внутрипольные центрические розетки Schneider (Германия);

·         Двухкамерные стеклопакеты панорамные «Псковсид» (Россия);

·         Обои Rasch (Германия);

·         Клапаны проветривания Aereco (Франция);

·         Розетки Gira (Германия);

·         Ручки для межкомнатных дверей Sicma (Италия);

·         Центральная система кондиционирования Mitsubishi (Япония);

·         Керамическая плитка Jasba (Германия);

·         Зеркало и раковина для ванной Burgbad (Германия);

·         Напольная плитка Villeroy&Boch (Германия);

·         Система теплых полов Thermoreg (Швеция);

·         Внутрипольные конвекторы Licon (Чехия);

·         Две входные металлические двери «Проем» (Россия);

·         Охранная сигнализация «Риэлта» (Россия).

Это лишь часть предметов, которые входят в отделку квартир ЖК «Дом на Нижне-Каменской». Жилой комплекс относится к сегменту «бизнес». Есть планировки с террасами и балконами. Окна многих квартир выходят на сад, который располагается через дорогу.

Под зданием разместился отапливаемый паркинг, рассчитанный на 160 машиномест.

Территория жилого комплекса благоустроена – организованы детские площадки, высажены кустарники, появился газон. Много сделано для безопасности и комфорта – здесь ведется видеонаблюдение, в каждой парадной есть пространства для хранения колясок. В ЖК работает охрана и служба консьержей, во всех квартирах и на входных дверях установлены видеодомофоны.

Средняя стоимость квадратного метра в феврале 2019-го года составляет около 150 тысяч рублей.

Инфраструктура и экология

Экологическая обстановка локации благополучная – прямо напротив жилого комплекса раскинулся Изотовский сквер, с другой стороны находится жилой комплекс с таунхаусами и Юнтоловский заказник. Однако, периодически в эти края приносит неприятный запах с полигона твердых отходов №3. Что касается инфраструктурных объектов, то они представлены школой №246, Центром спорта Приморского района, супермаркетами «Полушка» и «Дикси», отделением Сбербанка. Инфраструктура не самая развитая, однако на автомобиле можно доехать до станции метро «Комендантский проспект», торговых центров, ресторанов и кинотеатров буквально за несколько минут. В будущем район будет развиваться, так как здесь строится немало высотных домов (на продолжении Комендантского проспекта).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Нижне-Каменской

На автомобиле добираться до ЖК «Дом на Нижне-Каменской» удобнее всего по Комендантскому проспекту, проспекту Королева, Парашютной улице. От «Пионерской» необходимо ехать по проспекту Испытателей, затем свернуть на Комендантский проспект направо и приблизительно через 3 км – налево, на улицу Нижне-Каменскую. Через 500 метров комплекс окажется от вас по правую руку.

Если добираться на общественном транспорте, то есть несколько вариантов. В 600 метрах есть остановка «Юбилейный квартал», до нее можно доехать на маршрутке К23, К76, К168. Также на автобусах №79, №85, №127, №170, №182 и маршрутках К14, К71, К91, К91А можно доехать до остановки «Глухарская улица», что в 700 метрах от жилого комплекса.

Пешком от станции метро «Комендантский проспект» дойти вполне реально, но это займет около 40 минут. Для этого потребуется 2,7 км идти по Комендантскому проспекту, затем свернуть на Нижне-Каменскую улицу (маршрут тот же, что и на авто).

Панорама ЖК Дом на Нижне-Каменской

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Нижне-Каменской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 73.1 м²
от 11 950 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 115.4 м²
от 17 050 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 100.4 м²
от 14 750 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 145.1 м²
от 22 550 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 115.4 м²
от 17 150 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Нижне-Каменской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Нижне-Каменской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Нижне-Каменской

В продаже: 36 (49%)
Продано: 38 (51%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Нижне-Каменской будет реализован в течении двух лет
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 215 030 +1.75%
2 ккв 285 768 +1.56%
2 ккв (Евро) 337 990 +2.3%
3 ккв 221 920 +0.92%
4 ккв 225 752 +1.4%
Средний рост цены в год
+2%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Дом на Нижне-Каменской

Комплекс сдан

Не согласны: 2

Чистовая отделка высокого качества

Не согласны: 1

Есть квартиры с видом на сад и Юнтоловский заказник

Не согласны: 2

Отличные планировки

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Потолки 3,3 метра

Не согласны: 2

Теплые полы

Не согласны: 3

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Большой коэффициент парковочных мест

Не согласны: 1

Импортная сантехника

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Иногда доносится неприятный запах с полигона твердых отходов

Не согласны: 2

Рядом строится много высоток, скоро район не будет таким тихим

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

На Комендантском, Парашютной и Королева большие пробки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дом на Нижне-Каменской» началось в начале 2010-х гг. Компания «Темп» возводила данный комплекс без привлечения средств дольщиков или пайщиков и не вела продажи, пока объект не был достроен (стоить отметить, что это стандартный путь данной строительной компании – долевым строительством она хоть и занимается, но крайне редко). Пятиэтажное здание ЖК «Дом на Нижне-Каменской» было построено приблизительно за два-три года, и во втором квартале 2014-го года объект был введен в эксплуатацию. В то же время были открыты продажи в квартирах, и покупателям стали доступны разные варианты планировок. При этом все без исключения квартиры сдавались с полной отделкой очень высокого качества. В феврале 2019 года продажи еще открыты – большая часть лотов не распродана. Средняя стоимость «квадрата» составляет около 150 тысяч рублей. Комплекс относится к бизнес-классу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Нижне-Каменской» - объект красивый, интересный и заслуживающий внимания. Его построила компания «Темп», квартиру тут нельзя было купить до ввода здания в эксплуатацию, и поэтому стоимость квадратного метра здесь оказалось немаленькой. Точнее, цена на «квадрат» как раз не такая уж высокая с учетом уровня дома, однако финальная стоимость квартир кажется заоблачной – это связано с тем, что здесь нет квартир маленького метража. Самая небольшая «однушка» - 70 метров. Более того, есть однокомнатные квартиры площадью и 100 «квадратов», на которых размещаются скромная по размерам спальня (около 17-18 кв. м), прекрасная кухня-гостиная, два санузла, постирочная, гардеробная. И все это при потолках 3,3 метра и панорамном остеклении. Все, кто был на просмотре квартиры в этом ЖК, утверждают, что помещения выглядят даже более внушительными и масштабными, чем они есть на самом деле. Помимо комфортабельных планировок «Темп» сделал, как минимум, еще одну важную вещь – качественную отделу, материалы для которой были завезены из Европы – в основном, это Германия, Швеция, Франция.

Многие квартиры окнами выходят на таунхаусы, Изотовский сквер и Юнтоловский заказник. Есть и планировки с террасами, балконами – это тоже плюс.

На первый взгляд, кажется, что это и есть самый настоящий бизнес-класс, однако имеются и кое-какие недостатки, которые для многих покупателей способны свести «на нет» имеющиеся плюсы. Прежде всего, нужно понимать, что если раньше это место было буквально на краю города, то теперь это уже не так – со стороны Комендантского проспекта к комплексу «подобрались» гигантские новостройки эконом-класса. И смотрятся хорошо далеко не все из них. И главное – это еще не предел. С каждым годом здесь будет появляться все больше новых ЖК, а потому об отсутствии пробок, да и вообще о тихой жизни лучше забыть. Кроме того, не так далеко находится полигон с отходами, и порой запах доносится и до ЖК «Дом на Нижне-Каменской». Так что, увы, локация не самая удачная для бизнес-класса. Особенно с учетом того, что здесь плохо развита инфраструктура, да и с транспортной ситуацией имеются определенные трудности.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Нижне-Каменской

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Комендантского
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 115 532 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Монолит,Кирпич + Монолит
Студия от 26.06 м2
3 778 700 ₽
К. пом от 103.78 м2
16 995 000 ₽
2 ккв (Евро) от 51.13 м2
7 638 822 ₽
3 ккв (Евро) от 79.69 м2
11 643 500 ₽
4 ккв (Евро) от 103.79 м2
16 066 692 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
19 040 935 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Yoga
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 70 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
2 862 500 ₽
1 ккв от 35.93 м2
4 131 950 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
5 132 400 ₽
2 ккв от 52.54 м2
5 510 950 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
5 637 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
7 419 500 ₽
172 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 231.9 м2
40 907 160 ₽
Студия от 24.4 м2
4 078 420 ₽
1 ккв от 32.1 м2
4 443 338 ₽
2 ккв от 47.5 м2
6 197 485 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
4 650 024 ₽
3 ккв от 82.3 м2
10 126 517 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
7 104 492 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
9 046 300 ₽
5 ккв (Евро) от 95.3 м2
14 356 555 ₽
674 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК NeoPark
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.3 м2
5 413 521 ₽
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
1 ккв от 33 м2
5 595 777 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
7 003 310 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 12.96 м2
2 392 490 ₽
1 ккв от 29.24 м2
4 697 300 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 144 755 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.03 м2
6 087 120 ₽
2 ккв от 59.43 м2
8 906 002 ₽
3 ккв от 83.88 м2
13 939 514 ₽
4 ккв от 106.95 м2
18 240 602 ₽
235 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Нижне-Каменской


Аэлина

Мы выбираем квартиру, хотим взять действительно классную, просторную, с хорошим ремонтом. И в Приморском районе. Плюс у нас три машины, хотелось бы, чтобы в паркинге было достаточно мест свободных. Риэлтор посоветовал посмотреть в этом доме… Ездили на днях смотреть – это конечно нечто. Потрясающая отделка, вот прям не придраться. Теплые полы, панорамное остекление, рядом парк. Но очень смущает то, что со стороны Коменды твориться – там просто гигантские муравейники один на другом… И они наступают. И я вот думаю – ну ладно, с тем что есть я готова смириться, но вдруг Юнтоловский начнут застраивать. Или Изотовский сад…. Тогда вот будет реально кошмар.
Плюсы
красиво, рядом парк, отличная отделка, надежная компания
Минусы
наступающая застройка района
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Евгений

Аэлина, знаете, Юнтоловский вряд ли будут застраивать – народ не позволит. Изотовский тоже, это для многих ближайшая зеленая зона, по плану положено. А вы приезжали в день, когда был северный ветер? Чувствовали запах?
Плюсы
хороший ЖК
Минусы
иногда запах с полигона
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Аэлина
Евгений, да, мы начитались отзывов и поехали смотреть именно в такой день. Но думаю из-за того что зима особо ничего не почувствовали.. Но по этому поводу не особо переживаю – этот полигон будут переносить. Да и вообще мусорная проблема в России так сильно «напухла», что уверена – скоро появится раздельный сбор. Мы сейчас на предельной отметке.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.