Главная Застройщики Travelto Development ЖК Travelto Нарвская

ЖК Travelto Нарвская

Другие комплексы
ЖК Travelto Нарвская
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Travelto Development
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
199 334 ₽
Рост цены в год
от +5% до +17%
Студия от 15.79 м2
3 150 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Travelto Нарвская
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель «Travelto Нарвская» построен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на набережной Обводного канала, дом 142/16Б. Девелопером выступила фирма Travelto Development – она же является и управляющей компанией, с которой инвесторы подписывают агентские договоры для сдачи номеров в аренду.

Апарт-отель строился не с нуля – в четырехэтажном здании дореволюционной постройки была проведена тщательная реставрация. Капитальный ремонт был окончен в 2018-м году – он включил в себя замену коммуникаций, усиление перекрытий, создание новой нарезки на помещения, обустройство фасадов и кровли. Всего апарт-отель насчитывает 25 номеров площадью от 12 до 24 квадратных метров. Апартаменты подходят как для посуточной, так и для долгосрочной аренды. В стоимость домовладений входит не только чистовая отделка, но и мебель, и обустроенный санузел.

На март 2023-го года в продаже имеется 6 уникальных планировок – речь идет о студиях площадью от 12,25 до 24,03 квадратных метров. Планировки стандартные для студий – квадратные и продолговатые помещения с 1-2 окнами, собственным санузлом и зоной кухни, которую при желании можно зонировать.

В каждом номере выполнен ремонт стандарта «евро», имеются кухня, оборудованная плитой, раковиной, электрочайником, холодильником и посудой, ванная комната с душевой, унитазом, раковиной и феном, двуспальная кровать (в некоторых номерах – две односпальные кровати), телевизор с подключенным ТВ, бесплатный интернет. Есть и общая зона – здесь гости могут воспользоваться утюгом, гладильной доской, стиральной машинкой. Стойка регистрации работает круглосуточно – имеется и гостиничный сервис: трансфер из аэропорта, завтрак, уборка в номерах. Подземного паркинга не предусмотрено, но рядом с гостиницей есть несколько парковочных мест.

Продажи осуществляются по договорам купли-продажи, ключи передаются после подписания документов. Агентский договор также можно составить сразу. Получение дохода возможно с первого месяца после оформления собственности.

Инфраструктура

Апарт-отель «Travelto Нарвская» расположен недалеко от станции метро «Нарвская», на набережной Обводного канала. Здесь довольно неплохо развита торгово-развлекательная инфраструктура – рядом расположены рестораны и кафе «Бейсент Лофт Холл», «Лофт Comnata», «Макколи BBQ», «Чаплин», «Нок». Кроме того, за считанные минуты можно дойти до ТРК «Варшавский экспресс» и нового фуд-холла Vokzal 1853. Также поблизости – Музей железных дорог, Планетарий №1, общественное пространство «Ткачи» и много других развлекательных объектов. Ближайший супермаркет – «Пятерочка». Что касается социальной инфраструктуры, то она развита чуть хуже – в пешей доступности есть только один детский сад №105, школы №№ 287, 263, 615, женская консультация, городская поликлиника №24. Впрочем, что касается социальных объектов, для собственников номеров в «Travelto Нарвская» они имеют меньшее значение, так как постояльцы отеля, преимущественно, интересуются только торгово-развлекательными объектами.

Экология

Экология местности не идеальна: рядом – промышленные объекты, автосервисы и склады. Фактически отель расположен в «серой» зоне. Также негативно на качество воздуха влияют загазованные транспортные магистрали – набережная Обводного канала и Старо-Петергофское шоссе. Из положительных моментов – близость исторического пейзажного парка Екатерингоф. Парк давно не обновлялся, но в этом и его очарование – здесь лошади, пруды с лодками и много старинных деревьев, вместо газонов – разнотравье. Гулять в парке – одно удовольствие. И, конечно, он позитивно воздействует на экологическую обстановку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Travelto Нарвская

От станции метро «Нарвская» до апарт-отеля «Travelto Нарвская» идти 12 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и двигаться по Старо-Петергофскому проспекту. Отель окажется по правую руку от вас через 1 км, сразу за «Караулкой» усадьбы Строганова. Также рядом, на набережной Обводного канала, находится остановка общественного транспорта «Старо-Петергофский проспект», здесь проходят автобусы №№ 65, 67, 71, также со стороны проспекта есть еще одна остановка – тут можно сесть на автобусы №№ 2, 6, 35, 66.

На автомобиле получится доехать по Обводному каналу, проспектам Стачек, Московскому, Старо-Петергофскому. А вот маршрут от Гостиного двора: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – наб. Обводного канала. Время в пути – порядка 12-17 минут, в зависимости от траффика. От аэропорта тоже можно доехать достаточно быстро – примерно за 25 минут, если воспользоваться ЗСД. Съезд на Западно-скоростной диаметр расположен в 3 км, на Вольном острове. Это позволяет быстро добираться до практически любой точки в городе.

Транспортная доступность локации хорошая – как для автомобилистов, так и для тех, кто передвигается на общественном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК Travelto Нарвская

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 15.79 м²
от 3 150 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Travelto Нарвская, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Travelto Нарвская. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Travelto Нарвская

В продаже: 6 (40%)
Продано: 9 (60%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Travelto Нарвская будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от 125 195 до 947 905 от +4.9% до +16.8
Рост цены в год
+5%
до
+17%

Плюсы и минусы Travelto Нарвская

В портфолио девелопера – более 10 реализованных проектов

Не согласны: 0

Апарт-отель сдан: номера передаются по договорам купли-продажи

Не согласны: 0

Чистовая отделка и меблировка входят в стоимость

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

В районе хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура

Не согласны: 1

До парка Екатерингоф можно дойти за 10-15 минут

Не согласны: 1

Рядом – центр

Не согласны: 0

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Постоянные пробки на набережной Обводного канала и Старо-Петергофском проспекте

Не согласны: 1

Апарт-отель в «серой» зоне: рядом большое количество промышленных объектов

Не согласны: 0

В сети нет информации по наполняемости апарт-отелей Travelto: неизвестно, насколько выгодным окажется вложение с точки зрения инвестиций и получения стабильного пассивного дохода

Не согласны: 0

Высокая конкуренция – недалеко от станции метро «Нарвская» работает несколько гостиниц

Не согласны: 1

Ход строительства

Компания Travelto Development занимается реставрацией и реконструкцией исторических зданий – восстанавливает дореволюционные дома по чертежам, ремонтирует фасады, укрепляет перекрытия, проводит новые коммуникации и продает готовые апартаменты инвесторам. Строительство ведется до выпуска номеров в продажу, поэтому с покупателями заключаются не ДДУ, а договора купли-продажи. Управление на себя также берет Travelto Development – таким образом, покупатель приобретает объект, а затем получает пассивный доход, не участвуя в ремонте, обустройстве номера, а также не занимаясь поиском и заселением арендаторов. Так получилось и с апарт-отелем «Travelto Нарвская». Здание было отреставрировано в 2018-м году, затем компания налаживала деятельность отеля. В продажу номера поступили только в 2022-м году. Всего было представлено 25 лотов, на данный момент в продаже остается 6 юнитов площадью от 12 до 24 квадратных метров. Все они передаются покупателям с чистовой отделкой и укомплектованы мебелью, техникой и текстилем – то есть, полностью готовы к заселению.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Travelto Нарвская» располагается недалеко от станции метро «Нарвская», в Адмиралтейском районе. С одной стороны, объект расположен совсем рядом с центром города, и рядом хорошо развита инфраструктура, с другой – гостиница находится в «серой» зоне, в окружении промышленных предприятий, автосервисов и заброшенных дореволюционных зданий. Окружение – не слишком «туристическое». Впрочем, постояльцы довольно часто выбирают этот район из-за близости станции метрополитена и развлекательных объектов (Музея железных дорог, фудмолла Vokzal 1853, ТРК «Варшавский экспресс»). Отсюда можно дойти пешком до центра города за считанные минуты. При этом цена на аренду номеров в этой локации ниже, чем в аналогичных проектах в Центральном районе (это подтверждают, в частности, и цены в других проектах компании Travelto Development).

Приносит ли это большой доход инвесторам проекта «Travelto Нарвская»? Вопрос непростой. Компания не публикует информации по заполняемости отеля в сети – остается только догадываться, насколько выгоден бизнес в конкретном случае.

Что касается безопасности вложений, то она – на высоком уровне. Дело в том, что фирма продает номера не в строящемся апарт-отеле, а в уже сданном и успешно запущенном проекте. Здание отреставрировано, номера обустроены, в отеле проживают постояльцы. Реализация осуществляется по договорам купли-продажи, так что покупатель ничем не рискует. Из дополнительных плюсов – за отделку и меблировку отдельно платить не требуется. Обустройство, включая технику на кухне, входит в стоимость лотов. Радует и стоимость номеров – самый недорогой обойдется в 2,3 млн рублей (то есть, по цене комнаты в коммунальной квартире).

С точки зрения вложений проект может оказаться выгодным – несмотря на то что на данный момент туризм в России находится не на лучшем уровне, Санкт-Петербург остается топовым направлением: даже в несезон поток путешественников из других регионов высок. С учетом большого опыта Travelto Development можно рассчитывать на то, что доход со сдачи будет стабильным. В противном же случае всегда можно продать свой юнит – благо что цена на него не слишком высока, и найти желающих не составит труда.

Новостройки рядом с ЖК Travelto Нарвская

Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 89 344 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 109.33 м2
24 667 581 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 828 260 ₽
Студия от 24.9 м2
10 057 165 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 855 789 ₽
2 ккв от 54.72 м2
19 847 246 ₽
2 ккв (Евро) от 44.8 м2
16 749 809 ₽
3 ккв от 81.2 м2
23 831 344 ₽
3 ккв (Евро) от 71.4 м2
19 649 715 ₽
4 ккв (Евро) от 87.33 м2
23 844 972 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 414 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Балтийская
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 238 927 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.91 м2
17 207 999 ₽
Студия от 23.18 м2
7 989 999 ₽
1 ккв от 31.31 м2
9 799 999 ₽
2 ккв от 60.56 м2
15 899 999 ₽
2 ккв (Евро) от 33.98 м2
10 369 999 ₽
3 ккв от 62.8 м2
17 719 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.77 м2
15 189 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
19 279 999 ₽
227 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(7 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 162 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 25.4 м2
5 826 760 ₽
1 ккв от 33.1 м2
6 294 050 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
7 440 960 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 111.1 м2
33 218 900 ₽
3 ккв от 138.5 м2
33 655 500 ₽
4 ккв от 163.9 м2
54 808 160 ₽
6 ккв от 176.4 м2
51 085 440 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Живи! В Рыбацком
(24 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 685 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +22%
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.8 м2
8 249 329 ₽
Студия от 20.67 м2
4 485 000 ₽
1 ккв от 28.39 м2
6 478 797 ₽
2 ккв от 47.85 м2
10 396 608 ₽
2 ккв (Евро) от 42.85 м2
9 224 448 ₽
3 ккв (Евро) от 53.97 м2
10 850 044 ₽
3 ккв от 67.64 м2
12 606 894 ₽
4 ккв (Евро) от 73.49 м2
14 138 594 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК