Главная Застройщики Унисто Петросталь ЖК Аннинский Парк

ЖК Аннинский Парк

Другие комплексы
Застройщик
Унисто Петросталь
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
IV квартал 2018 года
Корп.: 5
IV квартал 2019 года
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
57 237 ₽
Студия от 21.9 м2
1 290 644 ₽
1 ккв от 32 м2
1 683 736 ₽
2 ккв от 46.9 м2
2 459 023 ₽
3 ккв от 72.1 м2
3 473 547 ₽

Описание

Проект «Аннинский Парк» реализуется компанией «УНИСТО Петросталь» в Ломоносовском районе Ленобласти. Для строительства жилого комплекса был выбран участок в деревне Куттузи – небольшой локации, которая сравнительно недавно начала осваиваться девелоперами. Наряду с комплексной застройкой здесь продолжается частное строительство, что обещает сделать освоение территории не таким агрессивным, как в других развивающихся пригородах. И это подтверждает практика: в Куттузи возводятся жилые комплексы с низкой плотностью застройки. Один из таких проектов – герой нашего обзора.

Жилая часть «Аннинского Парка» включает шесть разновысотных (от 8 до 12 этажей) домов. В них спроектированы квартиры-студии площадью от 21.9 кв. м, однокомнатные от 32 кв. м, двушки от 47.3 квадратов и трешки от 72.1 кв. м. Одна из особенностей проекта – наличие планировок с двумя санузлами, что удобно для больших семей; в остальном квартирография стандартна для эконом-класса. Жилая площадь квартир дополняется балконом, метраж которого составляет от 2.8 до 3.6 квадратов. Все планировки сдаются с чистовой отделкой, то есть помимо стандартного остекления окон и балконов собственники получают монтаж межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев, а также установку сантехники. Общий объем жилья – около двух тысяч квартир.

Одно из главных преимуществ ЖК «Аннинский Парк» – чистый воздух. Рядом нет крупных вредоносных производственных площадок и магистралей. «УНИСТО-Петросталь» обещает выделить под зеленые насаждения и зоны отдыха около трети территории жилого комплекса, что также благоприятно скажется на состоянии атмосферы.

В «Аннинском Парке» запланировано развитие собственной инфраструктуры: здесь построят детский сад и небольшую начальную школу. В проекте – многоэтажный паркинг на 953 машин и открытые стоянки, которые будут расположены за пределами территории квартала. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса дополняется объектами Красного Села: ближайшие школа и детский сад расположены в 20-25 минутах ходьбы. Недалеко от «Аннинского парка» находится физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпром» с бассейном и небольшая парковая зона. В пятом корпусе, который строится сейчас, спроектированы коммерческие помещения под кафе и магазины.

Микрорайон, в котором реализуется проект «Аннинский Парк», пока не приспособлен для многоквартирного строительства. Поэтому компания «УНИСТО Петросталь» построит несколько трансформаторных подстанций для распределения электроэнергии и газовую котельную. К домам будут подведены все необходимые коммуникации, так что по своим характеристикам жилье не будет отличаться от городского.

Построенные и строящиеся дома «Аннинского Парка» – начало большого проекта компании «УНИСТО-Петросталь». Застройщик приобрел по соседству 36 га земли, где, вероятно, вскоре развернется масштабное строительство. Таким образом, в ближайшие десятилетия полупустынная местность деревни Куттузи превратится в большой район современной застройки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аннинский Парк

Выезды на Кольцевую дорогу и Волхонское шоссе расположены в 10-15 минутах езды на машине, до центра Красного Села можно доехать менее, чем за 10 минут, до Дворцовой площади – за 40-45 минут (подсчеты времени указаны без учета дорожных пробок).

В Красносельском районе, где строится «Аннинский Парк», нет ни одной станции метро. До территории жилого комплекса ходит маршрутка от станции метро «Московская», а ближайшая подземка – «Проспект Ветеранов» – расположена в соседнем Кировском районе, в 40-45 минут езды на автобусе от Красного Села. Это самая загруженная петербургская станция (85 000 человек в день), а между тем численность Красносельского района ежеквартально растет за счет появления новых микрорайонов. Открытие новой станции «Юго-Западная» ввиду своего расположения (на проспекте Маршала Жукова) вряд ли заметно улучшит ситуацию.

Квартиры в продаже в ЖК Аннинский Парк

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Аннинский Парк

Продано: 624 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аннинский Парк будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -20 075 до 0 от -0.9% до +0
2 ккв 0 0
3 ккв 0 0
Студия от -16 060 до 0 от -0.9% до +0

Ход строительства

«УНИСТО-Петросталь» строит «Аннинский парк» в несколько этапов: в рамках каждой очереди возводится один дом. Четвертый и третий корпуса (первая и вторая очереди) сданы в 2016 году. Эти дома уже заселены.

Пятый корпус (третья очередь) с коммерческими помещениями строится сейчас; срок ввода его в эксплуатацию перенесен с I квартала 2018 на IV квартал этого же года. Летом было объявлено о строительстве второго этажа этого корпуса.

Уже намечены сроки сдачи корпусов четвертой и пятой очередей – 2019 и 2020 год соответственно. В проекте также возведение детского сада в 2021 году, сроки ввода в эксплуатацию школы пока не обозначены. На финальных этапах реализации проекта будут проведены ландшафтные работы – благоустройство и озеленение придомовой территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Аннинский Парк» – проект эконом-класса в районе-спальнике. Можно предположить, что по окончании строительства и заселения домов на этом удаленном от шумного города участке сформируется свой социальный микроклимат. Зеленые дворы, которые обещает благоустроить застройщик, станут украшением нового микрорайона.

Еще одно преимущество расположения жилого комплекса – цена квадратного метра, какой не встретишь в городе. Однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м можно приобрести всего за 1.7 млн руб., а «двушку» метражом 50.9 кв. м – за 2.5 млн руб. И такие цены – при том, что в стоимость включена чистовая отделка!

Застройщик планирует создать свою инфраструктуру, но ее – даже в совокупности с объектами Красного Села – вряд ли хватит для обеспечения всех жителей нового квартала. Дело в том, что детские сады и школы Красносельского района перегружены, в них давно не хватает мест всем желающим.

Если проблема с детско-юношеской инфраструктурой коснется не всех жителей «Аннинского Парка», то транспортного коллапса почти никому не избежать. При том, что микрорайон окружен сетью магистралей, выехать из него непросто: на дорогах, ведущих в Петербург (Красносельском шоссе, проспектах Маршала Жукова и Ленинском) часто скапливаются долгие пробки. Проезд машин и курсирование общественного транспорта очень затруднены, что особенно ощутимо при отсутствии в районе станций метро.

Суммируя все преимущества и недостатки локации, можно сказать, что купить квартиру в «Аннинском Парке» выгодно либо тому, кто не планирует часто выезжать из района, либо тому, кто ездит на работу не в часы пик.

Новостройки рядом с ЖК Аннинский Парк

Ипотека
ЖК Новикола
Застройщик Технополис
Цены от 163 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
4 799 750 ₽
1 ккв от 35.2 м2
6 318 400 ₽
2 ккв от 57.31 м2
10 487 730 ₽
2 ккв (Евро) от 35.92 м2
6 537 440 ₽
3 ккв (Евро) от 61.33 м2
11 530 040 ₽
3 ккв от 72.17 м2
13 026 685 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
14 861 400 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 108 838 ₽ за м²
Рост цены в год
от -72% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 5.1 м2
1 606 500 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аннино Сити
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.33 м2
2 802 850 ₽
К. пом от 28.47 м2
3 985 800 ₽
1 ккв от 33.13 м2
3 809 950 ₽
2 ккв от 43.13 м2
4 959 950 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
4 887 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58.98 м2
6 782 700 ₽
215 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК