Аннинский Парк

Другие комплексы
(2 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Унисто Петросталь
Срок сдачи
Строится
2018
2019
IV квартал 2018 года
Корп.: 5
IV квартал 2019 года
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
57 237 ₽
Студия от 21.9 м2
1 290 644 ₽
1 ккв от 32 м2
1 683 736 ₽
2 ккв от 46.9 м2
2 459 023 ₽
3 ккв от 72.1 м2
3 473 547 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аннинский Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Проект «Аннинский Парк» реализуется компанией «УНИСТО Петросталь» в Ломоносовском районе Ленобласти. Для строительства жилого комплекса был выбран участок в деревне Куттузи – небольшой локации, которая сравнительно недавно начала осваиваться девелоперами. Наряду с комплексной застройкой здесь продолжается частное строительство, что обещает сделать освоение территории не таким агрессивным, как в других развивающихся пригородах. И это подтверждает практика: в Куттузи возводятся жилые комплексы с низкой плотностью застройки. Один из таких проектов – герой нашего обзора.

Жилая часть «Аннинского Парка» включает шесть разновысотных (от 8 до 12 этажей) домов. В них спроектированы квартиры-студии площадью от 21.9 кв. м, однокомнатные от 32 кв. м, двушки от 47.3 квадратов и трешки от 72.1 кв. м. Одна из особенностей проекта – наличие планировок с двумя санузлами, что удобно для больших семей; в остальном квартирография стандартна для эконом-класса. Жилая площадь квартир дополняется балконом, метраж которого составляет от 2.8 до 3.6 квадратов. Все планировки сдаются с чистовой отделкой, то есть помимо стандартного остекления окон и балконов собственники получают монтаж межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев, а также установку сантехники. Общий объем жилья – около двух тысяч квартир.

Одно из главных преимуществ ЖК «Аннинский Парк» – чистый воздух. Рядом нет крупных вредоносных производственных площадок и магистралей. «УНИСТО-Петросталь» обещает выделить под зеленые насаждения и зоны отдыха около трети территории жилого комплекса, что также благоприятно скажется на состоянии атмосферы.

В «Аннинском Парке» запланировано развитие собственной инфраструктуры: здесь построят детский сад и небольшую начальную школу. В проекте – многоэтажный паркинг на 953 машин и открытые стоянки, которые будут расположены за пределами территории квартала. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса дополняется объектами Красного Села: ближайшие школа и детский сад расположены в 20-25 минутах ходьбы. Недалеко от «Аннинского парка» находится физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпром» с бассейном и небольшая парковая зона. В пятом корпусе, который строится сейчас, спроектированы коммерческие помещения под кафе и магазины.

Микрорайон, в котором реализуется проект «Аннинский Парк», пока не приспособлен для многоквартирного строительства. Поэтому компания «УНИСТО Петросталь» построит несколько трансформаторных подстанций для распределения электроэнергии и газовую котельную. К домам будут подведены все необходимые коммуникации, так что по своим характеристикам жилье не будет отличаться от городского.

Построенные и строящиеся дома «Аннинского Парка» – начало большого проекта компании «УНИСТО-Петросталь». Застройщик приобрел по соседству 36 га земли, где, вероятно, вскоре развернется масштабное строительство. Таким образом, в ближайшие десятилетия полупустынная местность деревни Куттузи превратится в большой район современной застройки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аннинский Парк

Выезды на Кольцевую дорогу и Волхонское шоссе расположены в 10-15 минутах езды на машине, до центра Красного Села можно доехать менее, чем за 10 минут, до Дворцовой площади – за 40-45 минут (подсчеты времени указаны без учета дорожных пробок).

В Красносельском районе, где строится «Аннинский Парк», нет ни одной станции метро. До территории жилого комплекса ходит маршрутка от станции метро «Московская», а ближайшая подземка – «Проспект Ветеранов» – расположена в соседнем Кировском районе, в 40-45 минут езды на автобусе от Красного Села. Это самая загруженная петербургская станция (85 000 человек в день), а между тем численность Красносельского района ежеквартально растет за счет появления новых микрорайонов. Открытие новой станции «Юго-Западная» ввиду своего расположения (на проспекте Маршала Жукова) вряд ли заметно улучшит ситуацию.

Панорама ЖК Аннинский Парк

Квартиры в продаже в ЖК Аннинский Парк

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аннинский Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аннинский Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аннинский Парк

Продано: 624 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аннинский Парк будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Аннинский Парк

Динамика средней цены за м2 в ЖК Аннинский Парк

Плюсы и минусы Аннинский Парк

Низкая плотность застройки

Не согласны: 2

Зеленая зона

Не согласны: 2

Стоимость жилья

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Станции метро расположены далеко

Не согласны: 1

Пробки на ближайших магистралях

Не согласны: 2

Слабо развита собственная инфраструктура ЖК

Не согласны: 2

Прописка в области

Не согласны: 2

Долгострой

Не согласны: 1

Ход строительства

«УНИСТО-Петросталь» строит «Аннинский парк» в несколько этапов: в рамках каждой очереди возводится один дом. Четвертый и третий корпуса (первая и вторая очереди) сданы в 2016 году. Эти дома уже заселены.

Пятый корпус (третья очередь) с коммерческими помещениями строится сейчас; срок ввода его в эксплуатацию перенесен с I квартала 2018 на IV квартал этого же года. Летом было объявлено о строительстве второго этажа этого корпуса.

Уже намечены сроки сдачи корпусов четвертой и пятой очередей – 2019 и 2020 год соответственно. В проекте также возведение детского сада в 2021 году, сроки ввода в эксплуатацию школы пока не обозначены. На финальных этапах реализации проекта будут проведены ландшафтные работы – благоустройство и озеленение придомовой территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Аннинский Парк» – проект эконом-класса в районе-спальнике. Можно предположить, что по окончании строительства и заселения домов на этом удаленном от шумного города участке сформируется свой социальный микроклимат. Зеленые дворы, которые обещает благоустроить застройщик, станут украшением нового микрорайона.

Еще одно преимущество расположения жилого комплекса – цена квадратного метра, какой не встретишь в городе. Однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м можно приобрести всего за 1.7 млн руб., а «двушку» метражом 50.9 кв. м – за 2.5 млн руб. И такие цены – при том, что в стоимость включена чистовая отделка!

Застройщик планирует создать свою инфраструктуру, но ее – даже в совокупности с объектами Красного Села – вряд ли хватит для обеспечения всех жителей нового квартала. Дело в том, что детские сады и школы Красносельского района перегружены, в них давно не хватает мест всем желающим.

Если проблема с детско-юношеской инфраструктурой коснется не всех жителей «Аннинского Парка», то транспортного коллапса почти никому не избежать. При том, что микрорайон окружен сетью магистралей, выехать из него непросто: на дорогах, ведущих в Петербург (Красносельском шоссе, проспектах Маршала Жукова и Ленинском) часто скапливаются долгие пробки. Проезд машин и курсирование общественного транспорта очень затруднены, что особенно ощутимо при отсутствии в районе станций метро.

Суммируя все преимущества и недостатки локации, можно сказать, что купить квартиру в «Аннинском Парке» выгодно либо тому, кто не планирует часто выезжать из района, либо тому, кто ездит на работу не в часы пик.

Новостройки рядом с ЖК Аннинский Парк

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шоколад
Застройщик НСК
от 49 110 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2019
Без отделки
Монолит
К. пом от 18.8 м2
1 504 000 ₽
Студия от 21.9 м2
1 386 340 ₽
1 ккв от 32.2 м2
2 017 900 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 174 800 ₽
2 ккв (Евро) от 34 м2
2 124 680 ₽
3 ккв (Евро) от 49.3 м2
3 155 900 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 851 300 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 818 600 ₽
2 ккв от 54 м2
3 679 650 ₽
3 ккв от 65 м2
4 358 200 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Red Village
Застройщик ТАЙМС
от 62 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 24.38 м2
1 730 980 ₽
1 ккв от 36.63 м2
2 527 470 ₽
2 ккв от 50.67 м2
3 293 550 ₽
3 ккв от 72.44 м2
4 491 280 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 851 300 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 818 600 ₽
2 ккв от 54 м2
3 679 650 ₽
3 ккв от 65 м2
4 358 200 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Аннинский Парк



Купили квартиру в «Аннинском Парке». Самый сложный момент – дорога. Трудно выбираться из Куттузи без машины, да и сами подъезды к территории квартала не в лучшем виде: грязь, пыль (но это в основном из-за стройки, после сдачи последнего дома все должно прийти в норму). Еще не благоустроены дворы, ждем, пока это произойдет. А к самому жилью претензий нет – планировки удобные, отделка хорошая. Как въехали, так и живем.
Плюсы
экология, отделка
Минусы
пробки, далеко от метро, не благоустроен двор
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)


Живу в корпусе второй очереди. Скажу точно – без машины тут делать нечего. До остановки транспорта идти минут десять, а на машине до «Автово» я добираюсь за полчаса. Но это ранним утром, пока нет особо пробок. По отделке: почти во всех квартирах сначала текли балконы, потом их обработали герметиком. Не знаю, как надолго его хватит. Вообще качество отделки среднее, материалы дешевые. Из плюсов – природа, свежий воздух, недостаток – комары.
Плюсы
зеленая зона, воздух чистый
Минусы
далеко до остановки, отделка так себе, комары
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.