Главная Застройщики Yard Group ЖК ASTRVM
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Yard Group
Срок сдачи
Строится
2024
III квартал 2024 года
Дом: 8А Корп.: 1
Этажей
6
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
841 273 ₽
2 ккв от 128.29 м2
98 017 500 ₽
3 ккв (Евро) от 198.34 м2
148 755 000 ₽
3 ккв от 128.98 м2
90 286 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ASTRVM
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс ASTRVM возводится компанией Yard Group на Крестовском острове, на переулке Эсперова. Ранее проект носил название «Дом Билибина». Разрешение на строительство было получено в 2018-м году, но работы стартовали позднее. Сдача объекта намечена на второй квартал 2024-го года. Продажи открыты в марте 2023-го года. Стоимость «квадрата» начинается с семисот тысяч рублей.

Строительство ведется рядом с коттеджным поселком, в котором проживают работники Конституционного суда. Площадь участка – порядка одного гектара: по проекту здесь должно появиться девятнадцать тысяч квадратных метров недвижимости. Всего спроектировано 54 помещения – некоторые из них по документам проходят как квартиры, некоторые – как нежилые помещения и позиционируются как апартаменты. Минимальная площадь домовладений составляет 127 квадратных метров, также в продаже на сегодня имеются лоты площадью до 294 квадратных метров. В квартирах и апартаментах будут установлены системы противопожарной безопасности, дополнительной очистки воды, контроля протечек, фильтрации воздуха. На всей территории будет работать бесплатный Wi-Fi.

В рамках проекта на переулке Эсперова появится шестиэтажное здание. Фасады оформят в натуральных оттенках с элементами неоклассики и современными акцентами. Для оформления будут использованы натуральный камень, штукатурка. Украшением комплекса станет парадная входная группа с зоной ожидания, камином. Также на первом этаже разместятся объекты инфраструктуры – SPA-зона, массажные кабинеты, бассейн, гидромассажные ванны, фитнес-зал. На подземном этаже разместится паркинг, где застройщик обещает высадить растения. Паркинг рассчитан на 104 авто, предусмотрены зарядки для электромобилей и зона отдыха для водителей. Также застройщик обещает организовать гостевую стоянку на одиннадцать автомобилей около входа в ЖК.

Территория комплекса будет закрытой, здесь будет работать служба охраны, установят камеры видеонаблюдения. Девелопер благоустроит двор, озеленит его, разместит скамейки для отдыха. Здесь оборудуют огромный стеклянный купол с зоной наблюдения за растениями со стороны паркинга.

Инфраструктура

Жилой комплекс ASTRVM расположен на Крестовском острове, здесь отлично развита инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады №№ 56 и 5, Little Foot, «Умный малыш», дошкольное отделение гимназии №56, школы №№ 56, 99, 51, «Династия», «Газпром школа», «Международная школа», поликлиника, многочисленные фитнес-клубы, салоны красоты, рестораны. Недалеко разместился парк аттракционов «Диво-остров». Также за несколько минут на автомобиле можно добраться до Петроградского острова с его развлекательными объектами, достопримечательностями и бутиками.

Экология

На Крестовском острове – отличная экология. В непосредственной близости – парк ЦПКиО, Каменный остров, Приморский парк Победы, пролегают Средняя и Малая Невки. Крупные транспортные артерии и промышленные предприятия расположены на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ASTRVM

От станции метро «Крестовский остров» идти 13 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо – в сторону сквера Виктора Набутова, затем свернуть направо, на Кемскую улицу, с нее – на Кемский переулок налево, а после этого – направо, на Депутатскую улицу, через три сотни метров – еще раз направо, на улицу Вакуленчика. Комплекс окажется перед вами во дворе между переулком Эсперова и Солнечной улицей. Ближайшая остановка – «Морской проспект» – находится более, чем в полукилометре. Тут проходят автобусы №№ 10 и 25.

На автомобиле до МФК ASTRVM можно добраться по Морскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Тучков мост – Ждановская наб. – Новоладожская ул. – Пионерская ул. – Спортивная ул. – Гребная ул. – Солнечная ул. – пер. Эсперова. Время в пути составит около 20 минут, в зависимости от загруженности дорог. Ближайший съезд на КАД расположен в 15 км, на ЗСД – в 6 км. От аэропорта можно доехать за 35 минут.

Транспортная доступность локации – отличная. За считанные минуты реально добраться до любого района как на личном, так и на общественном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК ASTRVM

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ASTRVM, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ASTRVM. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ASTRVM

Продано: 55 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ASTRVM будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от -16 764 450 до 21 708 740 от -17.6% до +13.9

Плюсы и минусы ASTRVM

Строительство ведется на одном из последних свободных участков Крестовского острова

Не согласны: 0

В доме всего 54 резиденции

Не согласны: 1

Во дворе появится стеклянный купол и зона наблюдения за растениями

Не согласны: 0

Большое количество машиномест в паркинге – 104 на 54 квартиры

Не согласны: 1

Предусмотрены зарядки для электромобилей

Не согласны: 0

Престижное местоположение

Не согласны: 0

На Крестовском острове прекрасно развита инфраструктура

Не согласны: 1

Отличная транспортная доступность

Не согласны: 1

В портфолио застройщика – только 2 проекта, сдан из них – один

Не согласны: 1

Первый объект компании – апарт-отель YARD Residence – ввели в эксплуатацию позже намеченного

Не согласны: 2

На Морском проспекте частым явлением в последние годы стали пробки

Не согласны: 0

Часть лотов – апартаменты – в них нельзя прописаться

Не согласны: 0

Комплекс строится почти вплотную к ЖК Esper Club: инсоляция в ряде квартир может оказаться не самой благоприятной

Не согласны: 1

В дни футбольных матчей и других спортивных мероприятий на Крестовский остров приезжает большое количество болельщиков – это может доставлять некоторые неудобства

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией YARD GROUP 29 июня 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «ПромСтройКомплект». Документ действует до 30 июня 2024-го года. Изначально комплекс планировали сдать в 2021-м году, но позднее сдачу перенесли на 2024 год. Дольщики при этом не пострадали – продажи были открыты после переноса сроков, в марте 2023-го года. На старте продаж квадратный метр обходится покупателям в сумму от 700 тысяч до 1 миллиона рублей. Строительство осуществляется согласно Федеральному закону №214, продажи идут по ДДУ и системе «эскроу» (но здесь следует помнить, что эскроу-счета страхуют только часть потраченной суммы). Успеет ли застройщик уложиться в срок? Вполне вероятно. Но нужно держать в уме, что по предыдущим объектам застройщика были допущены просрочки в 2-3 квартала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс ASTRVM строится компанией YARD Group на Крестовском острове. Локация исключительно топовая – мало того, что это престижнейшая часть острова рядом с коттеджами Конституционного суда и Средней Невкой, место само по себе – очень тихое и спокойное. Рядом нет остановок общественного транспорта, а маленькие извилистые улочки отпугивают автолюбителей, желающих срезать путь при объезде пробок. Омрачает ситуацию разве что соседство ЖК Esper Club: сам по себе комплекс интересный и давно сдан, заселен, вот только находится он буквально в тридцати метрах от пятна застройки. Таким образом, некоторые квартиры будут смотреть окна-в-окна. И это может стать проблемой не только с точки зрения инсоляции, но и в плане недовольства жильцов обоих домов. Ведь если покупатели квартир в МФК ASTRVM будут знать, на что идут, то для жителей Esper Club строительство нового проекта на таком исключительно маленьком расстоянии может оказаться неприятным сюрпризом. Перед покупкой настоятельно рекомендуем внимательно изучить, в какую сторону направлены все окна вашей будущей квартиры.

Сам жилой комплекс представляет большой интерес для покупателей. Мало того что он высоко технологичен (здесь вам и зарядки для электромобилей, и огромный стеклянный купол во дворе, и озелененный паркинг, и потрясающие планировки), но, по сути, этот проект – один из последних, строящихся на Крестовском острове. Сегодня в локации практически не осталось места для застройки, поэтому купить здесь квартиру – как запрыгнуть в последний вагон. Если вы, конечно, хотите жить на Крестовском острове.

Что касается застройщика и безопасности покупки здесь квадратных метров, то она средняя. С одной стороны, девелопер YARD Group – не совсем зеленый новичок на рынке недвижимости, с другой – в его портфолио только один сданный проект. И тот задержан более, чем на полгода. Второй проект находится в стадии реализации. В случае с ASTRVM впереди у девелопера еще почти полтора года – при желании в этот срок вполне можно уложиться.

Также стоит учитывать, что не все лоты в проекте – жилые. Часть резиденций проходят по документам как квартиры. Но есть и апартаменты. Налог на них может оказаться значительно выше (равно как и коммунальные услуги), а прописаться в таком домовладении будет нельзя.

Новостройки рядом с ЖК ASTRVM

(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 235 988 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 ккв от 223.6 м2
125 000 000 ₽
5 ккв от 239.1 м2
132 000 000 ₽
6 ккв от 254.7 м2
195 000 000 ₽
7 ккв от 325.2 м2
198 000 000 ₽
7 ккв (Евро) от 325.2 м2
164 999 999 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 431 350 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +25%
Петроградский р-н, Средняя Колтовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.5 м2
39 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
27 462 001 ₽
3 ккв от 67 м2
38 011 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67 м2
36 459 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.1 м2
50 582 000 ₽
5 ккв (Евро) от 117.5 м2
54 411 000 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Классика
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
23 893 796 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
50 051 040 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
752 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
473 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
11 359 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
18 262 088 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК