Главная Застройщики Yard Group ЖК ASTRVM
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Yard Group
Срок сдачи
Строится
2024
III квартал 2024 года
Дом: 8А Корп.: 1
Этажей
6
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
841 273 ₽
2 ккв от 128.29 м2
98 017 500 ₽
3 ккв (Евро) от 198.34 м2
148 755 000 ₽
3 ккв от 128.98 м2
90 286 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ASTRVM
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс ASTRVM возводится компанией Yard Group на Крестовском острове, на переулке Эсперова. Ранее проект носил название «Дом Билибина». Разрешение на строительство было получено в 2018-м году, но работы стартовали позднее. Сдача объекта намечена на второй квартал 2024-го года. Продажи открыты в марте 2023-го года. Стоимость «квадрата» начинается с семисот тысяч рублей.

Строительство ведется рядом с коттеджным поселком, в котором проживают работники Конституционного суда. Площадь участка – порядка одного гектара: по проекту здесь должно появиться девятнадцать тысяч квадратных метров недвижимости. Всего спроектировано 54 помещения – некоторые из них по документам проходят как квартиры, некоторые – как нежилые помещения и позиционируются как апартаменты. Минимальная площадь домовладений составляет 127 квадратных метров, также в продаже на сегодня имеются лоты площадью до 294 квадратных метров. В квартирах и апартаментах будут установлены системы противопожарной безопасности, дополнительной очистки воды, контроля протечек, фильтрации воздуха. На всей территории будет работать бесплатный Wi-Fi.

В рамках проекта на переулке Эсперова появится шестиэтажное здание. Фасады оформят в натуральных оттенках с элементами неоклассики и современными акцентами. Для оформления будут использованы натуральный камень, штукатурка. Украшением комплекса станет парадная входная группа с зоной ожидания, камином. Также на первом этаже разместятся объекты инфраструктуры – SPA-зона, массажные кабинеты, бассейн, гидромассажные ванны, фитнес-зал. На подземном этаже разместится паркинг, где застройщик обещает высадить растения. Паркинг рассчитан на 104 авто, предусмотрены зарядки для электромобилей и зона отдыха для водителей. Также застройщик обещает организовать гостевую стоянку на одиннадцать автомобилей около входа в ЖК.

Территория комплекса будет закрытой, здесь будет работать служба охраны, установят камеры видеонаблюдения. Девелопер благоустроит двор, озеленит его, разместит скамейки для отдыха. Здесь оборудуют огромный стеклянный купол с зоной наблюдения за растениями со стороны паркинга.

Инфраструктура

Жилой комплекс ASTRVM расположен на Крестовском острове, здесь отлично развита инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады №№ 56 и 5, Little Foot, «Умный малыш», дошкольное отделение гимназии №56, школы №№ 56, 99, 51, «Династия», «Газпром школа», «Международная школа», поликлиника, многочисленные фитнес-клубы, салоны красоты, рестораны. Недалеко разместился парк аттракционов «Диво-остров». Также за несколько минут на автомобиле можно добраться до Петроградского острова с его развлекательными объектами, достопримечательностями и бутиками.

Экология

На Крестовском острове – отличная экология. В непосредственной близости – парк ЦПКиО, Каменный остров, Приморский парк Победы, пролегают Средняя и Малая Невки. Крупные транспортные артерии и промышленные предприятия расположены на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ASTRVM

От станции метро «Крестовский остров» идти 13 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо – в сторону сквера Виктора Набутова, затем свернуть направо, на Кемскую улицу, с нее – на Кемский переулок налево, а после этого – направо, на Депутатскую улицу, через три сотни метров – еще раз направо, на улицу Вакуленчика. Комплекс окажется перед вами во дворе между переулком Эсперова и Солнечной улицей. Ближайшая остановка – «Морской проспект» – находится более, чем в полукилометре. Тут проходят автобусы №№ 10 и 25.

На автомобиле до МФК ASTRVM можно добраться по Морскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Тучков мост – Ждановская наб. – Новоладожская ул. – Пионерская ул. – Спортивная ул. – Гребная ул. – Солнечная ул. – пер. Эсперова. Время в пути составит около 20 минут, в зависимости от загруженности дорог. Ближайший съезд на КАД расположен в 15 км, на ЗСД – в 6 км. От аэропорта можно доехать за 35 минут.

Транспортная доступность локации – отличная. За считанные минуты реально добраться до любого района как на личном, так и на общественном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК ASTRVM

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ASTRVM, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ASTRVM. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ASTRVM

Продано: 55 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ASTRVM будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от -20 823 250 до 26 964 375 от -22.8% до +16.7

Плюсы и минусы ASTRVM

Строительство ведется на одном из последних свободных участков Крестовского острова

Не согласны: 0

В доме всего 54 резиденции

Не согласны: 1

Во дворе появится стеклянный купол и зона наблюдения за растениями

Не согласны: 0

Большое количество машиномест в паркинге – 104 на 54 квартиры

Не согласны: 1

Предусмотрены зарядки для электромобилей

Не согласны: 0

Престижное местоположение

Не согласны: 0

На Крестовском острове прекрасно развита инфраструктура

Не согласны: 1

Отличная транспортная доступность

Не согласны: 1

В портфолио застройщика – только 2 проекта, сдан из них – один

Не согласны: 1

Первый объект компании – апарт-отель YARD Residence – ввели в эксплуатацию позже намеченного

Не согласны: 2

На Морском проспекте частым явлением в последние годы стали пробки

Не согласны: 0

Часть лотов – апартаменты – в них нельзя прописаться

Не согласны: 0

Комплекс строится почти вплотную к ЖК Esper Club: инсоляция в ряде квартир может оказаться не самой благоприятной

Не согласны: 1

В дни футбольных матчей и других спортивных мероприятий на Крестовский остров приезжает большое количество болельщиков – это может доставлять некоторые неудобства

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией YARD GROUP 29 июня 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «ПромСтройКомплект». Документ действует до 30 июня 2024-го года. Изначально комплекс планировали сдать в 2021-м году, но позднее сдачу перенесли на 2024 год. Дольщики при этом не пострадали – продажи были открыты после переноса сроков, в марте 2023-го года. На старте продаж квадратный метр обходится покупателям в сумму от 700 тысяч до 1 миллиона рублей. Строительство осуществляется согласно Федеральному закону №214, продажи идут по ДДУ и системе «эскроу» (но здесь следует помнить, что эскроу-счета страхуют только часть потраченной суммы). Успеет ли застройщик уложиться в срок? Вполне вероятно. Но нужно держать в уме, что по предыдущим объектам застройщика были допущены просрочки в 2-3 квартала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс ASTRVM строится компанией YARD Group на Крестовском острове. Локация исключительно топовая – мало того, что это престижнейшая часть острова рядом с коттеджами Конституционного суда и Средней Невкой, место само по себе – очень тихое и спокойное. Рядом нет остановок общественного транспорта, а маленькие извилистые улочки отпугивают автолюбителей, желающих срезать путь при объезде пробок. Омрачает ситуацию разве что соседство ЖК Esper Club: сам по себе комплекс интересный и давно сдан, заселен, вот только находится он буквально в тридцати метрах от пятна застройки. Таким образом, некоторые квартиры будут смотреть окна-в-окна. И это может стать проблемой не только с точки зрения инсоляции, но и в плане недовольства жильцов обоих домов. Ведь если покупатели квартир в МФК ASTRVM будут знать, на что идут, то для жителей Esper Club строительство нового проекта на таком исключительно маленьком расстоянии может оказаться неприятным сюрпризом. Перед покупкой настоятельно рекомендуем внимательно изучить, в какую сторону направлены все окна вашей будущей квартиры.

Сам жилой комплекс представляет большой интерес для покупателей. Мало того что он высоко технологичен (здесь вам и зарядки для электромобилей, и огромный стеклянный купол во дворе, и озелененный паркинг, и потрясающие планировки), но, по сути, этот проект – один из последних, строящихся на Крестовском острове. Сегодня в локации практически не осталось места для застройки, поэтому купить здесь квартиру – как запрыгнуть в последний вагон. Если вы, конечно, хотите жить на Крестовском острове.

Что касается застройщика и безопасности покупки здесь квадратных метров, то она средняя. С одной стороны, девелопер YARD Group – не совсем зеленый новичок на рынке недвижимости, с другой – в его портфолио только один сданный проект. И тот задержан более, чем на полгода. Второй проект находится в стадии реализации. В случае с ASTRVM впереди у девелопера еще почти полтора года – при желании в этот срок вполне можно уложиться.

Также стоит учитывать, что не все лоты в проекте – жилые. Часть резиденций проходят по документам как квартиры. Но есть и апартаменты. Налог на них может оказаться значительно выше (равно как и коммунальные услуги), а прописаться в таком домовладении будет нельзя.

Новостройки рядом с ЖК ASTRVM

Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 100.8 м2
75 600 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
117 600 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 235 988 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 ккв от 223.6 м2
125 000 000 ₽
5 ккв от 239.1 м2
132 000 000 ₽
6 ккв от 254.7 м2
195 000 000 ₽
7 ккв от 325.2 м2
198 000 000 ₽
7 ккв (Евро) от 325.2 м2
164 999 999 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК One Trinity Place
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик GHP
Цены от 425 518 ₽ за м²
Петроградский р-н, Адмирала Лазарева наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 51 м2
35 403 243 ₽
2 ккв от 75 м2
68 000 000 ₽
3 ккв от 127 м2
123 000 000 ₽
4 ккв от 156 м2
150 000 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 967 687 ₽
К. пом от 31.6 м2
9 070 962 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 216 102 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 292 090 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 731 331 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 249 019 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 046 011 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК