ЖК Смольный проспект
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Смольный проспект» построен компанией «ЮИТ» в Центральном районе Санкт-Петербурга. Он введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, в соответствии с заявленными сроками. В рамках проекта была осуществлена реновация трех исторических зданий постройки XIX века, а также застройщик возвел три новых здания в неоклассическом стиле.
Новые здания включают в себя 395 квартир различных метражей и планировок, в исторических зданиях разместились 33 квартиры. Квартирография представлена самыми разными вариантами – от компактных «однушек» до видовых многокомнатных квартир площадью до 284 квадратных метров. На сентябрь 2020-го года в продаже остались «четырешки» от 167 о 212 «квадратов». Средняя стоимость метра составляет 220 тысяч рублей. Есть квартиры с просторными террасами. Жилье передается покупателям без отделки, либо с предчистовой отделкой (на выбор).
Застройщик ЮИТ организовал в комплексе детский сад – он располагается во втором корпусе, в третьем корпусе есть группа детского временного пребывания. На подземном этаже разместился паркинг на 754 автомобиля, спуститься в который можно на лифте прямо из здания. Въезд и выезд автомобилей осуществляется по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы, а также по одноместному пандусу со Смольного проспекта.
Территория комплекса закрыта от посторонних, она находится под видеонаблюдением, действует система охраны. Придомовой участок оформлен согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту, имеются зоны для отдыха, детские площадки с безопасным покрытием.
Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, комплекс аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
Объект относится к Центральному району, однако эта локация чуть хуже развита с точки зрения инфраструктуры – ранее здесь была «серая» зона, сегодня поблизости все еще работает несколько предприятий. В пешей доступности от ЖК «Смольный проспект» находятся детские сады 24, 34, 144, 155, 48, «Радуга», школы №№ 5, 18, 163, 174, гимназия №157, есть медицинские учреждения, салоны красоты, магазины розничной торговли, супермаркеты, рестораны, кафе и булочные. Ощущается нехватка развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Площадь Восстания» и «Гостиный двор».
Транспортная доступность обеспечивается многочисленными маршрутами общественного транспорта, а также Синопской и Смольной набережными, Суворовским, Литейным и Невским проспектами. От Гостиного двора доехать получится за 10 минут без учета пробок, ближайшие съезды на КАД и ЗСД расположены более чем в десяти километрах.
Экология
Экология местности не самая благоприятная – негативное воздействие на нее оказывают вредные автомобильные выхлопы с оживленных набережных и проспектов, а также промышленные предприятия – например, Кожевенный завод. Зеленые зоны есть, но их немного, ближайшая – сад Смольного собора.
Панорама ЖК Смольный проспект
Квартиры в продаже в ЖК Смольный проспект
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв | от 0 до 480 340 | от 0% до +3.5 |
| 3 ккв | от -676 345 до 0 | от -1.7% до +0 |
| 4 ккв | от -520 490 до 0 | от -1.7% до +0 |
| К. пом | от -1 193 915 до -183 595 | от -2.7% до +-0.5 |
Мнение Эксперта
ЖК «Смольный проспект» - еще один новый проект в этом микрорайоне. Он относится к бизнес-классу и полностью ему соответствует – от планировок квартир и видовых характеристик до цен на квадратный метр. Стоимость жилья здесь значительно выше цен на жилье в аналогичных соседних постройках. Это связано и с качеством строительства, и с именем застройщика, и с рядом других факторов. Внутреннее пространство комплекса организовано действительно комфортно для жителей, тут и детский сад, и подземный двухуровневый паркинг. Большое внимание уделено безопасности – действует круглосуточный пункт охраны, корпусами образована закрытая территория, вход на которую осуществляется по специальным электронным ключам, есть видеонаблюдение, установлены видеодомофоны.
К минусам объекта можно отнести некоторую удаленность от объектов инфраструктуры, а также неблагоприятную экологию. Кроме того, микрорайон страдает от серьезных пробок, особенно в часы пик.
Новостройки рядом с ЖК Смольный проспект
Похожие по стоимости за квадратный метр
