Главная Застройщики 47 Трест ЖК Полководец

ЖК Полководец

Другие комплексы
ЖК Полководец — вид 1ЖК Полководец — вид 2
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
47 Трест
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Дом: 90 А Корп.: 3
Тип дома
Этажей
7
Средняя за м²
92 393 ₽
Рост цены в год
от -1% до +18%
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 700 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полководец
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полководец» построен в Красносельском районе Санкт-Петербурга, по адресу Петергофское шоссе, дом 90, корпус 3, на территории микрорайона Ленино. Разрешение на строительство было выдано на имя девелопера «47 Трест» 19 декабря 2016-го года. Изначально сдать объект компания планировала во втором квартале 2017-го года, однако в итоге ЖК «Полководец» был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года с задержкой более чем в один год. Ранее на месте реализованного комплекса располагался недостроенный ЖК от этого же застройщика.

Участок застройки занимает 3540 квадратных метров, на нем разместился монолитный дом эконом-класса высотой в 9 этажей. Всего было построено 112 квартир, из которых большинство – однокомнатные. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. На август 2020-го года в продаже остались «двушки» от 67 до 73 квадратных метров и «трешки» по 90 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра составляет 90 тысяч рублей.

Жилье передается покупателям без отделки, ее можно заказать за дополнительную плату. Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками – из них открываются панорама Финского залива, виден парк.

Первый этаж ЖК «Полководец» частично отдан под коммерцию – здесь в ближайшее время заработают магазины и сервисные пункты. Двор благоустроен – здесь появились детские и спортивные площадки с качелями и прорезиненным покрытием. Проведено комплексное озеленение – высажен газон, оборудованы клубы с цветами.

Строительство объекта осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Приобрести квартиру в комплексе можно с привлечением ипотечных средств – он аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, банками «Санкт-Петербург» и ВТБ.

Инфраструктура

ЖК «Полководец» находится довольно далеко от центральных районов города, поблизости нет станций метрополитена, и в ближайшее время их открытие не предвидится. Транспортная доступность обеспечивается пролегающим менее чем в километре Петергофским шоссе и Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в нескольких километрах. Рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутные такси К-639Б, К-130, К-300, К-329, К-343, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-650А, К-68А.

Инфраструктура развита неоднозначно – социальные объекты находятся на отдалении. Так, до ближайшего детского сада №91 идти около 25 минут, примерно на таком же расстоянии находится и школа №385. Поликлиника №91 расположена в 40 минутах ходьбы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена гипермаркетами «Лента»», «Леруа Мерлен», ресторанами «Теремок» и London Loft Bakery – идти до этих объектов около пяти минут.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, прямо рядом с ЖК раскинулся парк Новознаменка с озерами, полтора километра отделяют объект от Финского залива, с другой стороны – совсем близком пролегает оживленное Петергофское шоссе, есть несколько промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Полководец

Квартиры в продаже в ЖК Полководец

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 70.5 м²
от 9 900 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 90.3 м²
от 12 700 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полководец, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полководец. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полководец

В продаже: 5 (8%)
Продано: 59 (92%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полководец будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 6 570 до 29 200 от 0.2% до +0.8
2 ккв от -31 025 до 1 311 445 от -0.6% до +18.5
3 ккв от -1 460 до 1 369 845 от 0% до +15.6
Студия от -12 410 до 36 500 от -0.5% до +1.5
Рост цены в год
-1%
до
+18%

Плюсы и минусы Полководец

Дом сдан

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

В трех минутах парк Новознаменка

Не согласны: 0

Всего 9 этажей

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 1

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

ЖК сдан с задержкой

Не согласны: 0

Пробки на въезде в город

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет станций метро и ж/д станций в пешей доступности

Не согласны: 0

До поликлиники идти 40 минут

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полководец» построен рядом с парком Новознаменка и Петергофским шоссе. Жители данного комплекса не испытывают недостатка в торговых объектах – всего в нескольких минутах ходьбы находится гипермаркет «Лента». С маленькими магазинами ситуация более напряженная, но в целом территория обеспечена коммерческой инфраструктурой. Есть и где погулять – парк Новознаменка с озерами и прудами идеально подходит как для выгула собак, так и для утренних пробежек, катания на лыжах и летних пикников. К тому же рядом есть побережье Финского залива, хоть и не очень благоустроенное, но вполне пригодное для отдыха.

Несколько хуже ситуация обстоит с социальной инфраструктурой – детских садов и школ мало, идти до них чуть менее получаса (а до поликлиники и вовсе 40 минут). Более того – в местный детсад не так просто попасть – очередь растянулась на пару лет.

Что касается самого дома, то это классическая постройка эконом-класса, однако с довольно приятными планировками – здесь нет перекоса в сторону студий и малометражных квартир, можно найти достойный вариант семейного жилья. Есть крытый паркинг – это дополнительный плюс. А вот добираться сюда не очень удобно. Петергофское шоссе постоянно страдает от серьезных пробок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полководец

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 72.2 м2
12 500 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
6 350 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
8 190 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 770 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 72.2 м2
10 780 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -57% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
4 350 000 ₽
1 ккв от 31.27 м2
5 400 000 ₽
2 ккв от 49.97 м2
8 350 062 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
5 700 129 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
8 950 065 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
11 800 232 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
4 250 062 ₽
1 ккв от 30.73 м2
5 650 233 ₽
2 ккв (Евро) от 31.78 м2
5 850 026 ₽
2 ккв от 50.48 м2
8 350 380 ₽
3 ккв от 76.75 м2
12 400 654 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
8 850 430 ₽
4 ккв от 101.2 м2
17 700 335 ₽
4 ккв (Евро) от 77.07 м2
12 250 277 ₽
514 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +44%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 797 000 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Индивидуальная
Монолит
К. пом от 32.37 м2
4 046 250 ₽
Студия от 23.22 м2
3 018 600 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 337 000 ₽
2 ккв от 45.88 м2
4 588 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
3 498 000 ₽
3 ккв от 78.95 м2
7 105 500 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
9 079 250 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +51%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.35 м2
2 319 900 ₽
1 ккв от 45.93 м2
4 459 300 ₽
2 ккв от 47.28 м2
4 496 350 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
3 669 603 ₽
3 ккв от 77.33 м2
7 346 350 ₽
229 квартир
Подробнее о ЖК