Главная Застройщики 47 Трест ЖК Полководец

ЖК Полководец

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик
47 Трест
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Дом: 90 А Корп.: 3
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
89 106 ₽
Рост цены в год
от -1% до +12%
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 73.1 м2
7 990 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 990 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полководец
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полководец» построен в Красносельском районе Санкт-Петербурга, по адресу Петергофское шоссе, дом 90, корпус 3, на территории микрорайона Ленино. Разрешение на строительство было выдано на имя девелопера «47 Трест» 19 декабря 2016-го года. Изначально сдать объект компания планировала во втором квартале 2017-го года, однако в итоге ЖК «Полководец» был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года с задержкой более чем в один год. Ранее на месте реализованного комплекса располагался недостроенный ЖК от этого же застройщика.

Участок застройки занимает 3540 квадратных метров, на нем разместился монолитный дом эконом-класса высотой в 9 этажей. Всего было построено 112 квартир, из которых большинство – однокомнатные. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. На август 2020-го года в продаже остались «двушки» от 67 до 73 квадратных метров и «трешки» по 90 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра составляет 90 тысяч рублей.

Жилье передается покупателям без отделки, ее можно заказать за дополнительную плату. Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками – из них открываются панорама Финского залива, виден парк.

Первый этаж ЖК «Полководец» частично отдан под коммерцию – здесь в ближайшее время заработают магазины и сервисные пункты. Двор благоустроен – здесь появились детские и спортивные площадки с качелями и прорезиненным покрытием. Проведено комплексное озеленение – высажен газон, оборудованы клубы с цветами.

Строительство объекта осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Приобрести квартиру в комплексе можно с привлечением ипотечных средств – он аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, банками «Санкт-Петербург» и ВТБ.

Инфраструктура

ЖК «Полководец» находится довольно далеко от центральных районов города, поблизости нет станций метрополитена, и в ближайшее время их открытие не предвидится. Транспортная доступность обеспечивается пролегающим менее чем в километре Петергофским шоссе и Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в нескольких километрах. Рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутные такси К-639Б, К-130, К-300, К-329, К-343, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-650А, К-68А.

Инфраструктура развита неоднозначно – социальные объекты находятся на отдалении. Так, до ближайшего детского сада №91 идти около 25 минут, примерно на таком же расстоянии находится и школа №385. Поликлиника №91 расположена в 40 минутах ходьбы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена гипермаркетами «Лента»», «Леруа Мерлен», ресторанами «Теремок» и London Loft Bakery – идти до этих объектов около пяти минут.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, прямо рядом с ЖК раскинулся парк Новознаменка с озерами, полтора километра отделяют объект от Финского залива, с другой стороны – совсем близком пролегает оживленное Петергофское шоссе, есть несколько промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Полководец

Квартиры в продаже в ЖК Полководец

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полководец, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полководец. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полководец

Продано: 64 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полководец будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 7 300 до 33 215 от 0.2% до +0.9
2 ккв от -34 675 до 795 335 от -0.6% до +12.2
3 ккв от -1 460 до 749 710 от 0% до +9.2
Студия от -13 870 до 41 610 от -0.6% до +1.8
Рост цены в год
-1%
до
+12%

Плюсы и минусы Полководец

Дом сдан

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

В трех минутах парк Новознаменка

Не согласны: 0

Всего 9 этажей

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 1

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

ЖК сдан с задержкой

Не согласны: 0

Пробки на въезде в город

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет станций метро и ж/д станций в пешей доступности

Не согласны: 0

До поликлиники идти 40 минут

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полководец» построен рядом с парком Новознаменка и Петергофским шоссе. Жители данного комплекса не испытывают недостатка в торговых объектах – всего в нескольких минутах ходьбы находится гипермаркет «Лента». С маленькими магазинами ситуация более напряженная, но в целом территория обеспечена коммерческой инфраструктурой. Есть и где погулять – парк Новознаменка с озерами и прудами идеально подходит как для выгула собак, так и для утренних пробежек, катания на лыжах и летних пикников. К тому же рядом есть побережье Финского залива, хоть и не очень благоустроенное, но вполне пригодное для отдыха.

Несколько хуже ситуация обстоит с социальной инфраструктурой – детских садов и школ мало, идти до них чуть менее получаса (а до поликлиники и вовсе 40 минут). Более того – в местный детсад не так просто попасть – очередь растянулась на пару лет.

Что касается самого дома, то это классическая постройка эконом-класса, однако с довольно приятными планировками – здесь нет перекоса в сторону студий и малометражных квартир, можно найти достойный вариант семейного жилья. Есть крытый паркинг – это дополнительный плюс. А вот добираться сюда не очень удобно. Петергофское шоссе постоянно страдает от серьезных пробок.

Новостройки рядом с ЖК Полководец

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 72.2 м2
12 500 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 849 403 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
6 140 860 ₽
2 ккв от 54 м2
8 194 087 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 72.2 м2
10 768 623 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
3 900 077 ₽
1 ккв от 32.58 м2
5 350 288 ₽
2 ккв от 48.1 м2
8 000 295 ₽
2 ккв (Евро) от 32.58 м2
5 300 163 ₽
3 ккв от 82.34 м2
12 000 314 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
8 700 286 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
12 100 398 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
235 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +44%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
4 550 082 ₽
1 ккв от 31.18 м2
6 000 040 ₽
2 ккв от 51.15 м2
8 650 405 ₽
2 ккв (Евро) от 31.82 м2
6 200 216 ₽
3 ккв от 86.79 м2
12 300 666 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
8 750 185 ₽
4 ккв от 101.2 м2
17 450 371 ₽
4 ккв (Евро) от 78.48 м2
11 850 676 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
Застройщик 36 трест
Цены от 212 096 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
5 573 700 ₽
1 ккв от 29.39 м2
7 198 200 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
3 217 500 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
13 283 203 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
20 709 000 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
34 128 000 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК