Главная Застройщики 47 Трест ЖК Полководец

ЖК Полководец

Другие комплексы
ЖК Полководец — вид 1ЖК Полководец — вид 2
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
47 Трест
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Дом: 90 А Корп.: 3
Тип дома
Этажей
7
Средняя за м²
87 355 ₽
Рост цены в год
от -1% до +9%
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полководец
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полководец» построен в Красносельском районе Санкт-Петербурга, по адресу Петергофское шоссе, дом 90, корпус 3, на территории микрорайона Ленино. Разрешение на строительство было выдано на имя девелопера «47 Трест» 19 декабря 2016-го года. Изначально сдать объект компания планировала во втором квартале 2017-го года, однако в итоге ЖК «Полководец» был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года с задержкой более чем в один год. Ранее на месте реализованного комплекса располагался недостроенный ЖК от этого же застройщика.

Участок застройки занимает 3540 квадратных метров, на нем разместился монолитный дом эконом-класса высотой в 9 этажей. Всего было построено 112 квартир, из которых большинство – однокомнатные. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. На август 2020-го года в продаже остались «двушки» от 67 до 73 квадратных метров и «трешки» по 90 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра составляет 90 тысяч рублей.

Жилье передается покупателям без отделки, ее можно заказать за дополнительную плату. Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками – из них открываются панорама Финского залива, виден парк.

Первый этаж ЖК «Полководец» частично отдан под коммерцию – здесь в ближайшее время заработают магазины и сервисные пункты. Двор благоустроен – здесь появились детские и спортивные площадки с качелями и прорезиненным покрытием. Проведено комплексное озеленение – высажен газон, оборудованы клубы с цветами.

Строительство объекта осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Приобрести квартиру в комплексе можно с привлечением ипотечных средств – он аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, банками «Санкт-Петербург» и ВТБ.

Инфраструктура

ЖК «Полководец» находится довольно далеко от центральных районов города, поблизости нет станций метрополитена, и в ближайшее время их открытие не предвидится. Транспортная доступность обеспечивается пролегающим менее чем в километре Петергофским шоссе и Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в нескольких километрах. Рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутные такси К-639Б, К-130, К-300, К-329, К-343, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-650А, К-68А.

Инфраструктура развита неоднозначно – социальные объекты находятся на отдалении. Так, до ближайшего детского сада №91 идти около 25 минут, примерно на таком же расстоянии находится и школа №385. Поликлиника №91 расположена в 40 минутах ходьбы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена гипермаркетами «Лента»», «Леруа Мерлен», ресторанами «Теремок» и London Loft Bakery – идти до этих объектов около пяти минут.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, прямо рядом с ЖК раскинулся парк Новознаменка с озерами, полтора километра отделяют объект от Финского залива, с другой стороны – совсем близком пролегает оживленное Петергофское шоссе, есть несколько промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Полководец

Квартиры в продаже в ЖК Полководец

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 67.1 м²
от 6 327 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полководец, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полководец. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полководец

В продаже: 9 (14%)
Продано: 55 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полководец будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 950 до 52 195 от 0.3% до +1.5
2 ккв от -52 560 до 571 955 от -1% до +9
3 ккв от -2 555 до 316 820 от 0% до +4.1
Студия от -20 805 до 66 430 от -0.9% до +2.8
Рост цены в год
-1%
до
+9%

Плюсы и минусы Полководец

Дом сдан

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

В трех минутах парк Новознаменка

Не согласны: 0

Всего 9 этажей

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 1

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

ЖК сдан с задержкой

Не согласны: 0

Пробки на въезде в город

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет станций метро и ж/д станций в пешей доступности

Не согласны: 0

До поликлиники идти 40 минут

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полководец» построен рядом с парком Новознаменка и Петергофским шоссе. Жители данного комплекса не испытывают недостатка в торговых объектах – всего в нескольких минутах ходьбы находится гипермаркет «Лента». С маленькими магазинами ситуация более напряженная, но в целом территория обеспечена коммерческой инфраструктурой. Есть и где погулять – парк Новознаменка с озерами и прудами идеально подходит как для выгула собак, так и для утренних пробежек, катания на лыжах и летних пикников. К тому же рядом есть побережье Финского залива, хоть и не очень благоустроенное, но вполне пригодное для отдыха.

Несколько хуже ситуация обстоит с социальной инфраструктурой – детских садов и школ мало, идти до них чуть менее получаса (а до поликлиники и вовсе 40 минут). Более того – в местный детсад не так просто попасть – очередь растянулась на пару лет.

Что касается самого дома, то это классическая постройка эконом-класса, однако с довольно приятными планировками – здесь нет перекоса в сторону студий и малометражных квартир, можно найти достойный вариант семейного жилья. Есть крытый паркинг – это дополнительный плюс. А вот добираться сюда не очень удобно. Петергофское шоссе постоянно страдает от серьезных пробок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полководец

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 052 308 ₽
1 ккв от 34.8 м2
4 121 417 ₽
2 ккв от 54 м2
5 984 264 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
5 656 904 ₽
3 ккв от 65.4 м2
6 797 412 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
7 120 244 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
2 800 014 ₽
1 ккв от 30.86 м2
3 750 050 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
3 950 074 ₽
2 ккв от 48.57 м2
5 800 059 ₽
3 ккв (Евро) от 54.21 м2
6 300 313 ₽
3 ккв от 76 м2
8 800 404 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
8 900 200 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
456 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Английская миля
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 72 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.12 м2
3 594 672 ₽
1 ккв от 33.26 м2
4 579 814 ₽
2 ккв (Евро) от 33.67 м2
5 151 510 ₽
2 ккв от 58.82 м2
6 326 304 ₽
3 ккв (Евро) от 60.69 м2
5 239 751 ₽
3 ккв от 76.82 м2
8 313 845 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(22 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +75%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.84 м2
4 500 000 ₽
Студия от 23.97 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 33.63 м2
3 400 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
4 300 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич
Студия от 28.92 м2
2 602 800 ₽
1 ккв от 32.38 м2
2 687 540 ₽
2 ккв от 64.56 м2
5 358 480 ₽
2 ккв (Евро) от 32.38 м2
2 914 200 ₽
3 ккв (Евро) от 45.26 м2
4 073 400 ₽
3 ккв от 86.51 м2
6 920 800 ₽
576 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 83.05 м2
11 959 200 ₽
Студия от 24.82 м2
3 127 741 ₽
1 ккв от 32.55 м2
3 038 324 ₽
2 ккв от 47.8 м2
5 073 180 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
3 867 450 ₽
3 ккв от 72.22 м2
6 654 843 ₽
3 ккв (Евро) от 54.57 м2
5 184 150 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полководец


Евдокия С.

Не знаю, кто покупает тут квартиры. Добираться тот еще геморрой, инфраструктуры никакой, пока до поликлиники доберешься околеешь...
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Lada

А мне нравится. Невысокий дом, цена приемлемая, парк рядом, вид на залив опять же.
Плюсы
Вид, планировки, цена
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Егор
А как слышимость тут? Совсем стены картонные или норм? Хотим с супругой двушку брать. Не знаете под военную ипотеку подходит?
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.