ЖК Солнечный город

Другие комплексы
Жилой комплекс Солнечный город - фото 1 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 2 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 3 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 4 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 5 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 6 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 7 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 8 из 9Жилой комплекс Солнечный город - фото 9 из 9
(2 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2016
2017
2018
2019
2020
2021
IV квартал 2016 года
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2017 года
Корп.: 4
I квартал 2018 года
Корп.: 1
III квартал 2018 года
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 6
Корп.: 5
IV квартал 2019 года
Корп.: 8.2
Корп.: 8.3
Корп.: 8.1
Корп.: 8
Корп.: 8
II квартал 2020 года
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
I квартал 2021 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.3
Корп.: 10.2
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Солнечный город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City занимается возведением масштабного жилого комплекса «Солнечный город», который располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничивается проспектом Буденного, Петергофским шоссе и Сосновой Поляной. Разрешение на строительство выдано на имя компании «Сэтл Инвест», также входящей в Setl Group. Объем инвестиций в проект оценивается приблизительно в 15 млрд рублей. Реализация проекта осуществляется в десять очередей. Первые несколько корпусов успешно сданы.

О комплексе

Площадь застраиваемого участка составляет около 185 га. На этой территории застройщик собирается возвести более 1 млн квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Помимо корпусов высотой в 12 этажей здесь планируется построить частные дома. На реализацию всего проекта застройщик закладывает около 15 лет. Объект относится к классу «комфорт».

Квартирный фонд разнообразен, в частности, есть:

·         Студии 24-36 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 25-42 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 51-65 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 77-78 кв. м.

Практически все квартиры с балконами, имеется большой выбор планировок. Жилье будет передаваться с полной отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад», в светлой и темной гаммах. Отделка включит:

·         Монтаж металлических входных дверей;

·         Монтаж межкомнатных дверей МДФ;

·         Укладка ламината марки Tarkett;

·         Установка плинтусов;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами (размер окон увеличенный);

·         Поклейка обоев на флизелиновой основе;

·         Установка ванной с декоративным экраном, либо акрилового эмалированного поддона с подставкой и душевой шторой;

·         Монтаж раковины с тумбой и смесителями;

·         Укладка керамической плитки Marazzi на стенах и полу в санузле.

Предполагается, что на первых этажах разместятся не только квартиры, но и вспомогательные помещения – для ТСЖ, охраны, диспетчерской службы, а также для хранения колясок. В зданиях оборудуют мусоропровод, в каждой секции будет несколько лифтов – пассажирские и грузовые. Setl City предусмотрел и подземные автостоянки с наполовину механизированным видом парковки. Паркинги будут встроенно-пристроенные, а их кровли будут эксплуатироваться – здесь появятся зоны отдыха и детские площадки для игр.

Застройщик обещает построить следующие социальные объекты:

·         Тринадцать детсадов;

·         Пять школ;

·         Детскую школу искусств;

·         Две поликлиники;

·         Два спорткомплекса;

·         Торговые центры.

Основной артерией жилого комплекса станет большой пешеходный бульвар, который соединит между собой все части жилого квартала.

Инфраструктура

Экологическая обстановка хорошая – рядом есть несколько зеленых зон, в том числе парк Новознаменка с системой прудов. Крупных трасс поблизости нет, однако имеется несколько заводов менее чем в километре – «Россваи», «Клинкорн» и «Демидов В.А.».

Жилой комплекс «Солнечный город» находится в Красносельском районе, где инфраструктура развита не очень хорошо – основная масса торговых и социальных объектов находится в Сосновой поляне и Балтийской жемчужине. В уже сданных корпусах работают универсам «Верный», аптека «Будь здоров», «Улыбка радуги», пивной и цветочный магазины, пекарня, мясная лавка, пункт выдачи Ozon. Также застройщик ввел в эксплуатацию детский сад №94 и школу №385 (второй корпус).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Солнечный город

На автомобиле можно доехать до ЖК «Солнечный город» по Петергофскому, Красносельскому шоссе, недалеко находятся и такие магистрали как проспект Ветеранов и проспект Народного Ополчения. До ближайшей развязки с КАД 9 км. От «Автово» ехать 25 минут – первые девять км по проспекту Стачек и Петергофскому шоссе, далее по улице Маршала Мерецкого.

Метро в шаговой доступности нет, но реально добраться на электричке с Балтийского вокзала – необходимо сесть на электропоезд до Ораниенбаума и выйти на станции «Сергиево». Далее 800 м идти по проспекту Буденного и затем свернуть направо – вы придете к ЖК «Солнечный город» еще через 800 м. Идти около 15-20 минут. Также до ЖК ходит маршрутка «Лента – Солнечный город», отправляется каждые 50 минут с 11:15 до 15:20 от ТК «Лента». В километре от комплекса по Петергофскому шоссе ходит большое количество автобусов - №162, №163, №200, №201, №210, №229, №401, маршрутных такси К650А, К103, К300, К329, К343, К404, К420, К424 и другие.

Панорама ЖК Солнечный город

Квартиры в продаже в ЖК Солнечный город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.01 м²
от 2 250 202 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.86 м²
от 2 950 193 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.6 м²
от 3 050 001 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.7 м²
от 4 550 450 ₽
3 ккв
S общая, м² 77 м²
от 7 400 076 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.9 м²
от 4 800 025 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.18 м²
от 7 700 045 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Солнечный город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Солнечный город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Солнечный город

В продаже: 490 (7%)
Продано: 6042 (92%)
Забронировано: 47 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Солнечный город будет реализован через один месяц и 9 дней

Динамика минимальных цен ЖК Солнечный город

Динамика средней цены за м2 в ЖК Солнечный город

Плюсы и минусы Солнечный город

Крупная строительная компания

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Приемлемые цены

Не согласны: 1

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 1

Детский сад и школа сданы в составе первых корпусов

Не согласны: 0

В планах застройщика строительство большого количества социальных объектов

Не согласны: 0

Небольшая этажность (12 этажей)

Не согласны: 1

Недалеко Финский залив

Не согласны: 0

Рядом парк Новознаменка

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 2

Поблизости нет поликлиники

Не согласны: 0

Долго добираться от центра

Не согласны: 0

Пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 1

Проблемы с подъездными путями

Не согласны: 2

Типовая архитектура

Не согласны: 2

Маленькие кухни

Не согласны: 2

Много студий и «однушек»

Не согласны: 1

Шум от самолетов

Не согласны: 2

Поблизости очистные сооружения

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Солнечный город» строится с 2015 года. Это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого планируется построить более миллиона «квадратов» жилья за 15 лет. За первые 4 года застройщик успел ввести в эксплуатацию корпус 1 в 4 квартале 2017 года, корпуса 2 и 3 в 4 квартале 2016 года, корпус 4 в 4 квартале 2017 года, корпуса 5 и 6 в 4 квартале 2018 года. Корпуса 7.1 и 7.2 планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года, в 4 квартале 2019 года готовится к сдаче корпус 8.  Корпуса 9.1 и 9.2 компания планирует сдать во 2 квартале 2020 года, а корпус 10 – в 4 квартале 2020 года. Сроки строительства последующих корпусов пока неизвестны. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону застройщик должен передать ключи от квартир дольщикам не позже, чем через полгода после сдачи. Ближайшие корпуса, готовящиеся к сдаче – 7.1 и 7.2 – находятся на высокой стадии готовности, но по корпусу 7.1 работ чуть больше – в апреле 2019 года завершается установка кровли, ведется облицовка фасадной части зданий.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Солнечный город» возводит компания Setl City – этот застройщик хорошо известен на петербургском рынке недвижимости благодаря большим объемам строительства, своевременной сдаче объектов и неплохому качеству отделки. Первые корпуса ЖК успешно сданы, здесь живут люди, открылись магазины, аптеки, пекарни. Кроме того, введены в эксплуатацию школа и детсад внутри комплекса – это важно, так как до других социальных объектов идти довольно далеко.

Из плюсов можно выделить также близость парка, где можно гулять в любое время года, и который загораживает комплекс от оживленной трассы – Петергофского шоссе. Также хорошо, что жилье сдается с отделкой, а это значит, что не придется тратить средства на ремонт, и можно будет сразу въезжать в новую квартиру – необходимо будет лишь приобрести мебель и технику.

Стоит отметить, что у данной новостройки и много минусов. Один из них транспортный – причем проблема касается как пешеходов, так и автомобилистов. Во-первых, поблизости нет метро, а до ближайшей ж/д станции – более полутора километров. Рядом останавливается маршрутка, но она идет только до «Ленты», а чтобы добраться до метро, потребуется около 15 минут идти до соответствующей остановке на Петергофском шоссе и только там садиться в переполненный автобус до «Проспекта Ветеранов», самой загруженной станции метро во всем Петербурге. При этом нельзя исключать возможность пробок – они на Петергофском шоссе, да и на проспекте Ветеранов – частое явление.

Также к плюсам нельзя отнести планировки – квартиры здесь, преимущественно, малометражные, много студий и «однушек», а значит микрорайон является потенциальным гетто. Впрочем, есть и положительные детали – Setl City обещает построить здесь массу социальных объектов. Да и стоимость жилья тут не очень высокая – так, студию можно купить за 2,3 млн рублей, а трехкомнатную квартиру – за 7,1 млн рублей.

Новостройки рядом с ЖК Солнечный город

Застройщик SetlCity
от 96 390 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.27 м2
2 600 021 ₽
1 ккв от 33.16 м2
3 550 226 ₽
2 ккв (Евро) от 32.68 м2
3 450 150 ₽
2 ккв от 50.33 м2
5 750 127 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
5 450 362 ₽
4 ккв (Евро) от 78.73 м2
8 300 545 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Клёны
Застройщик Петергофское
от 77 850 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
2 664 900 ₽
1 ккв от 34.4 м2
3 453 840 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
3 468 108 ₽
2 ккв от 52.8 м2
4 837 501 ₽
3 ккв от 65.4 м2
5 894 790 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
5 740 577 ₽
265 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Английская миля
Застройщик Glorax Development
от 72 887 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.58 м2
2 757 220 ₽
1 ккв от 31.48 м2
3 061 418 ₽
2 ккв от 44.84 м2
4 298 973 ₽
2 ккв (Евро) от 33.29 м2
3 341 148 ₽
3 ккв от 74.19 м2
5 945 772 ₽
3 ккв (Евро) от 59.38 м2
5 280 694 ₽
305 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Yoga
Застройщик Лидер Групп
от 70 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
2 783 000 ₽
1 ккв от 33.51 м2
3 853 650 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
4 690 400 ₽
2 ккв от 52.54 м2
5 121 450 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
5 281 050 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
7 419 500 ₽
222 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Приневский
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 94.81 м2
10 903 150 ₽
Студия от 23.6 м2
2 518 644 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 848 994 ₽
2 ккв от 49.75 м2
4 969 617 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
3 244 186 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
5 830 483 ₽
1024 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Континенты
Застройщик КВС
от 78 792 за м²
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 22.83 м2
2 703 072 ₽
1 ккв от 35.45 м2
3 562 725 ₽
2 ккв от 49.63 м2
4 690 035 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
3 493 158 ₽
3 ккв (Евро) от 49.24 м2
4 646 668 ₽
3 ккв от 72.42 м2
6 604 704 ₽
4 ккв (Евро) от 73.9 м2
6 429 300 ₽
484 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Солнечный город



Я никогда не знала, что 90 тыс рублей за метр – это не очень высокая стоимость. Абсолютно не согласна. Для этого района дорого – здесь есть местечковые мелкие застройщики, можно значииительно дешевле купить жилье. И в уже готовом доме.
Плюсы
знакомый район
Минусы
дороговато
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


А.Ф. можно-то можно, но здесь по качеству явно лучше будет. Все-таки Сэтл Сити не последний застройщик. Скорее уж один из первых. И главное, что будет хорошая отделка. Ждать конечно долго, но если брать в одном из первых по сдаче (середина 19-го к примеру), то нормально.
Плюсы
хороший застройщик, адекватная цена
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Олеся, на вид обычные типовые коробки. Архитектура ужасно скучная и типовая. Мне все эти застройщики типа Сэтла, ЛСР, Эталона не нравятся – уж больно они советские. Дай им волю, они все этими одинаковыми муравейниками застроят.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.