Главная Застройщики SetlCity ЖК Солнечный город

ЖК Солнечный город

Другие комплексы
ЖК Солнечный город — вид 1ЖК Солнечный город — вид 2ЖК Солнечный город — вид 3ЖК Солнечный город — вид 4ЖК Солнечный город — вид 5ЖК Солнечный город — вид 6ЖК Солнечный город — вид 7ЖК Солнечный город — вид 8ЖК Солнечный город — вид 9ЖК Солнечный город — вид 10ЖК Солнечный город — вид 11ЖК Солнечный город — вид 12ЖК Солнечный город — вид 13ЖК Солнечный город — вид 14ЖК Солнечный город — вид 15ЖК Солнечный город — вид 16ЖК Солнечный город — вид 17
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2016 года
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2017 года
Корп.: 4
I квартал 2018 года
Корп.: 1
III квартал 2018 года
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 6
Корп.: 5
II квартал 2019 года
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2
Корп.: 7.1
IV квартал 2019 года
Корп.: 8.2
Корп.: 8.3
Корп.: 8.1
Корп.: 8
Корп.: 8
I квартал 2021 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.3
Корп.: 10.2
II квартал 2022 года
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
III квартал 2022 года
Корп.: 13.2
Корп.: 13.1
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Солнечный город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City занимается возведением масштабного жилого комплекса «Солнечный город», который располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничивается проспектом Буденного, Петергофским шоссе и Сосновой Поляной. Разрешение на строительство выдано на имя компании «Сэтл Инвест», также входящей в Setl Group. Объем инвестиций в проект оценивается приблизительно в 15 млрд рублей. Реализация проекта осуществляется в десять очередей. Первые несколько корпусов успешно сданы.

О комплексе

Площадь застраиваемого участка составляет около 185 га. На этой территории застройщик собирается возвести более 1 млн квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Помимо корпусов высотой в 12 этажей здесь планируется построить частные дома. На реализацию всего проекта застройщик закладывает около 15 лет. Объект относится к классу «комфорт».

Квартирный фонд разнообразен, в частности, есть:

·         Студии 24-36 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 25-42 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 51-65 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 77-78 кв. м.

Практически все квартиры с балконами, имеется большой выбор планировок. Жилье будет передаваться с полной отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад», в светлой и темной гаммах. Отделка включит:

·         Монтаж металлических входных дверей;

·         Монтаж межкомнатных дверей МДФ;

·         Укладка ламината марки Tarkett;

·         Установка плинтусов;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами (размер окон увеличенный);

·         Поклейка обоев на флизелиновой основе;

·         Установка ванной с декоративным экраном, либо акрилового эмалированного поддона с подставкой и душевой шторой;

·         Монтаж раковины с тумбой и смесителями;

·         Укладка керамической плитки Marazzi на стенах и полу в санузле.

Предполагается, что на первых этажах разместятся не только квартиры, но и вспомогательные помещения – для ТСЖ, охраны, диспетчерской службы, а также для хранения колясок. В зданиях оборудуют мусоропровод, в каждой секции будет несколько лифтов – пассажирские и грузовые. Setl City предусмотрел и подземные автостоянки с наполовину механизированным видом парковки. Паркинги будут встроенно-пристроенные, а их кровли будут эксплуатироваться – здесь появятся зоны отдыха и детские площадки для игр.

Застройщик обещает построить следующие социальные объекты:

·         Тринадцать детсадов;

·         Пять школ;

·         Детскую школу искусств;

·         Две поликлиники;

·         Два спорткомплекса;

·         Торговые центры.

Основной артерией жилого комплекса станет большой пешеходный бульвар, который соединит между собой все части жилого квартала.

Инфраструктура

Экологическая обстановка хорошая – рядом есть несколько зеленых зон, в том числе парк Новознаменка с системой прудов. Крупных трасс поблизости нет, однако имеется несколько заводов менее чем в километре – «Россваи», «Клинкорн» и «Демидов В.А.».

Жилой комплекс «Солнечный город» находится в Красносельском районе, где инфраструктура развита не очень хорошо – основная масса торговых и социальных объектов находится в Сосновой поляне и Балтийской жемчужине. В уже сданных корпусах работают универсам «Верный», аптека «Будь здоров», «Улыбка радуги», пивной и цветочный магазины, пекарня, мясная лавка, пункт выдачи Ozon. Также застройщик ввел в эксплуатацию детский сад №94 и школу №385 (второй корпус).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Солнечный город

На автомобиле можно доехать до ЖК «Солнечный город» по Петергофскому, Красносельскому шоссе, недалеко находятся и такие магистрали как проспект Ветеранов и проспект Народного Ополчения. До ближайшей развязки с КАД 9 км. От «Автово» ехать 25 минут – первые девять км по проспекту Стачек и Петергофскому шоссе, далее по улице Маршала Мерецкого.

Метро в шаговой доступности нет, но реально добраться на электричке с Балтийского вокзала – необходимо сесть на электропоезд до Ораниенбаума и выйти на станции «Сергиево». Далее 800 м идти по проспекту Буденного и затем свернуть направо – вы придете к ЖК «Солнечный город» еще через 800 м. Идти около 15-20 минут. Также до ЖК ходит маршрутка «Лента – Солнечный город», отправляется каждые 50 минут с 11:15 до 15:20 от ТК «Лента». В километре от комплекса по Петергофскому шоссе ходит большое количество автобусов - №162, №163, №200, №201, №210, №229, №401, маршрутных такси К650А, К103, К300, К329, К343, К404, К420, К424 и другие.

Панорама ЖК Солнечный город

Квартиры в продаже в ЖК Солнечный город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.79 м²
от 2 650 012 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.49 м²
от 3 500 118 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.22 м²
от 5 600 282 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.76 м²
от 3 650 131 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.8 м²
от 6 300 293 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.2 м²
от 8 300 237 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.67 м²
от 8 100 392 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Солнечный город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Солнечный город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Солнечный город

В продаже: 538 (5%)
Продано: 9224 (94%)
Забронировано: 25 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Солнечный город будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -374 855 до 1 915 155 от -9.1% до +37.1
2 ккв от -184 690 до 2 225 405 от -3.3% до +31.7
2 ккв (Евро) от -31 755 до 2 928 760 от -0.7% до +41.2
3 ккв от -210 970 до 1 554 535 от -4.2% до +17
3 ккв (Евро) от -240 170 до 3 247 405 от -4.4% до +37.3
4 ккв от 0 до 48 180 от 0% до +0.5
4 ккв (Евро) от 51 100 до 1 456 350 от 0.6% до +15.6
Студия от -1 213 625 до 1 991 075 от -44.1% до +44.3
Рост цены в год
-44%
до
+44%

Плюсы и минусы Солнечный город

Крупная строительная компания

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Приемлемые цены

Не согласны: 1

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 8

Детский сад и школа сданы в составе первых корпусов

Не согласны: 0

В планах застройщика строительство большого количества социальных объектов

Не согласны: 3

Небольшая этажность (12 этажей)

Не согласны: 2

Недалеко Финский залив

Не согласны: 6

Рядом парк Новознаменка

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 3

Поблизости нет поликлиники

Не согласны: 6

Долго добираться от центра

Не согласны: 1

Пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 4

Проблемы с подъездными путями

Не согласны: 6

Типовая архитектура

Не согласны: 10

Маленькие кухни

Не согласны: 17

Много студий и «однушек»

Не согласны: 2

Шум от самолетов

Не согласны: 13

Поблизости очистные сооружения

Не согласны: 6

Ход строительства

Жилой комплекс «Солнечный город» строится с 2015 года. Это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого планируется построить более миллиона «квадратов» жилья за 15 лет. За первые 4 года застройщик успел ввести в эксплуатацию корпус 1 в 4 квартале 2017 года, корпуса 2 и 3 в 4 квартале 2016 года, корпус 4 в 4 квартале 2017 года, корпуса 5 и 6 в 4 квартале 2018 года. Корпуса 7.1 и 7.2 планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года, в 4 квартале 2019 года готовится к сдаче корпус 8.  Корпуса 9.1 и 9.2 компания планирует сдать во 2 квартале 2020 года, а корпус 10 – в 4 квартале 2020 года. Сроки строительства последующих корпусов пока неизвестны. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону застройщик должен передать ключи от квартир дольщикам не позже, чем через полгода после сдачи. Ближайшие корпуса, готовящиеся к сдаче – 7.1 и 7.2 – находятся на высокой стадии готовности, но по корпусу 7.1 работ чуть больше – в апреле 2019 года завершается установка кровли, ведется облицовка фасадной части зданий.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Солнечный город» возводит компания Setl City – этот застройщик хорошо известен на петербургском рынке недвижимости благодаря большим объемам строительства, своевременной сдаче объектов и неплохому качеству отделки. Первые корпуса ЖК успешно сданы, здесь живут люди, открылись магазины, аптеки, пекарни. Кроме того, введены в эксплуатацию школа и детсад внутри комплекса – это важно, так как до других социальных объектов идти довольно далеко.

Из плюсов можно выделить также близость парка, где можно гулять в любое время года, и который загораживает комплекс от оживленной трассы – Петергофского шоссе. Также хорошо, что жилье сдается с отделкой, а это значит, что не придется тратить средства на ремонт, и можно будет сразу въезжать в новую квартиру – необходимо будет лишь приобрести мебель и технику.

Стоит отметить, что у данной новостройки и много минусов. Один из них транспортный – причем проблема касается как пешеходов, так и автомобилистов. Во-первых, поблизости нет метро, а до ближайшей ж/д станции – более полутора километров. Рядом останавливается маршрутка, но она идет только до «Ленты», а чтобы добраться до метро, потребуется около 15 минут идти до соответствующей остановке на Петергофском шоссе и только там садиться в переполненный автобус до «Проспекта Ветеранов», самой загруженной станции метро во всем Петербурге. При этом нельзя исключать возможность пробок – они на Петергофском шоссе, да и на проспекте Ветеранов – частое явление.

Также к плюсам нельзя отнести планировки – квартиры здесь, преимущественно, малометражные, много студий и «однушек», а значит микрорайон является потенциальным гетто. Впрочем, есть и положительные детали – Setl City обещает построить здесь массу социальных объектов. Да и стоимость жилья тут не очень высокая – так, студию можно купить за 2,3 млн рублей, а трехкомнатную квартиру – за 7,1 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Солнечный город

Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
5 975 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 964 460 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
2 992 459 ₽
1 ккв от 34.6 м2
3 861 574 ₽
2 ккв от 53.4 м2
5 798 080 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
5 383 406 ₽
3 ккв от 65.4 м2
6 664 130 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
6 980 631 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.34 м2
3 350 170 ₽
1 ккв от 33.46 м2
4 750 216 ₽
2 ккв от 50.37 м2
6 700 041 ₽
2 ккв (Евро) от 32.73 м2
4 889 993 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
7 000 272 ₽
4 ккв (Евро) от 78.81 м2
9 700 605 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.44 м2
2 226 800 ₽
1 ккв от 30.3 м2
2 817 906 ₽
2 ккв (Евро) от 30.87 м2
2 894 160 ₽
2 ккв от 48.59 м2
4 518 870 ₽
3 ккв от 61.02 м2
6 468 126 ₽
3 ккв (Евро) от 46.61 м2
4 334 730 ₽
4 ккв от 94.36 м2
9 719 042 ₽
4 ккв (Евро) от 68.05 м2
6 942 450 ₽
5 ккв от 112.78 м2
11 616 295 ₽
5 ккв (Евро) от 113.7 м2
11 711 055 ₽
824 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 19.08 м2
2 737 980 ₽
1 ккв от 30.55 м2
3 762 432 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 46.88 м2
5 142 736 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
5 662 650 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
718 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 889 125 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 997 564 ₽
2 ккв от 50.13 м2
5 538 613 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 664 869 ₽
3 ккв от 72.57 м2
8 155 779 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 870 753 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
7 576 880 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Солнечный город


А.Ф.

Я никогда не знала, что 90 тыс рублей за метр – это не очень высокая стоимость. Абсолютно не согласна. Для этого района дорого – здесь есть местечковые мелкие застройщики, можно значииительно дешевле купить жилье. И в уже готовом доме.
Плюсы
знакомый район
Минусы
дороговато
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

Олеся

А.Ф. можно-то можно, но здесь по качеству явно лучше будет. Все-таки Сэтл Сити не последний застройщик. Скорее уж один из первых. И главное, что будет хорошая отделка. Ждать конечно долго, но если брать в одном из первых по сдаче (середина 19-го к примеру), то нормально.
Плюсы
хороший застройщик, адекватная цена
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

А.Ф.
Олеся, на вид обычные типовые коробки. Архитектура ужасно скучная и типовая. Мне все эти застройщики типа Сэтла, ЛСР, Эталона не нравятся – уж больно они советские. Дай им волю, они все этими одинаковыми муравейниками застроят.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (7)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.