Главная Застройщики SetlCity ЖК Солнечный город

ЖК Солнечный город

Другие комплексы
ЖК Солнечный город — вид 1ЖК Солнечный город — вид 2ЖК Солнечный город — вид 3ЖК Солнечный город — вид 4ЖК Солнечный город — вид 5ЖК Солнечный город — вид 6ЖК Солнечный город — вид 7ЖК Солнечный город — вид 8ЖК Солнечный город — вид 9ЖК Солнечный город — вид 10ЖК Солнечный город — вид 11ЖК Солнечный город — вид 12ЖК Солнечный город — вид 13ЖК Солнечный город — вид 14ЖК Солнечный город — вид 15ЖК Солнечный город — вид 16ЖК Солнечный город — вид 17
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2016 года
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2017 года
Корп.: 4
I квартал 2018 года
Корп.: 1
III квартал 2018 года
Корп.: 5
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 6
II квартал 2019 года
Корп.: 7.1
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2
IV квартал 2019 года
Корп.: 8
Корп.: 8
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
Корп.: 8.3
II квартал 2020 года
Корп.: 9.1
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
Корп.: 9.2
I квартал 2021 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
II квартал 2022 года
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
III квартал 2022 года
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
II квартал 2023 года
Корп.: 20
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
115 614 ₽
Рост цены в год
от -20% до +38%
Студия от 23.7 м2
3 650 055 ₽
1 ккв от 31.04 м2
4 900 196 ₽
2 ккв от 50.54 м2
7 900 590 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
5 050 095 ₽
3 ккв от 81.1 м2
10 500 463 ₽
3 ккв (Евро) от 54.21 м2
8 350 498 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
11 300 424 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Солнечный город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City занимается возведением масштабного жилого комплекса «Солнечный город», который располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничивается проспектом Буденного, Петергофским шоссе и Сосновой Поляной. Разрешение на строительство выдано на имя компании «Сэтл Инвест», также входящей в Setl Group. Объем инвестиций в проект оценивается приблизительно в 15 млрд рублей. Реализация проекта осуществляется в десять очередей. Первые несколько корпусов успешно сданы.

О комплексе

Площадь застраиваемого участка составляет около 185 га. На этой территории застройщик собирается возвести более 1 млн квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Помимо корпусов высотой в 12 этажей здесь планируется построить частные дома. На реализацию всего проекта застройщик закладывает около 15 лет. Объект относится к классу «комфорт».

Квартирный фонд разнообразен, в частности, есть:

·         Студии 24-36 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 25-42 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 51-65 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 77-78 кв. м.

Практически все квартиры с балконами, имеется большой выбор планировок. Жилье будет передаваться с полной отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад», в светлой и темной гаммах. Отделка включит:

·         Монтаж металлических входных дверей;

·         Монтаж межкомнатных дверей МДФ;

·         Укладка ламината марки Tarkett;

·         Установка плинтусов;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами (размер окон увеличенный);

·         Поклейка обоев на флизелиновой основе;

·         Установка ванной с декоративным экраном, либо акрилового эмалированного поддона с подставкой и душевой шторой;

·         Монтаж раковины с тумбой и смесителями;

·         Укладка керамической плитки Marazzi на стенах и полу в санузле.

Предполагается, что на первых этажах разместятся не только квартиры, но и вспомогательные помещения – для ТСЖ, охраны, диспетчерской службы, а также для хранения колясок. В зданиях оборудуют мусоропровод, в каждой секции будет несколько лифтов – пассажирские и грузовые. Setl City предусмотрел и подземные автостоянки с наполовину механизированным видом парковки. Паркинги будут встроенно-пристроенные, а их кровли будут эксплуатироваться – здесь появятся зоны отдыха и детские площадки для игр.

Застройщик обещает построить следующие социальные объекты:

·         Тринадцать детсадов;

·         Пять школ;

·         Детскую школу искусств;

·         Две поликлиники;

·         Два спорткомплекса;

·         Торговые центры.

Основной артерией жилого комплекса станет большой пешеходный бульвар, который соединит между собой все части жилого квартала.

Инфраструктура

Экологическая обстановка хорошая – рядом есть несколько зеленых зон, в том числе парк Новознаменка с системой прудов. Крупных трасс поблизости нет, однако имеется несколько заводов менее чем в километре – «Россваи», «Клинкорн» и «Демидов В.А.».

Жилой комплекс «Солнечный город» находится в Красносельском районе, где инфраструктура развита не очень хорошо – основная масса торговых и социальных объектов находится в Сосновой поляне и Балтийской жемчужине. В уже сданных корпусах работают универсам «Верный», аптека «Будь здоров», «Улыбка радуги», пивной и цветочный магазины, пекарня, мясная лавка, пункт выдачи Ozon. Также застройщик ввел в эксплуатацию детский сад №94 и школу №385 (второй корпус).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Солнечный город

На автомобиле можно доехать до ЖК «Солнечный город» по Петергофскому, Красносельскому шоссе, недалеко находятся и такие магистрали как проспект Ветеранов и проспект Народного Ополчения. До ближайшей развязки с КАД 9 км. От «Автово» ехать 25 минут – первые девять км по проспекту Стачек и Петергофскому шоссе, далее по улице Маршала Мерецкого.

Метро в шаговой доступности нет, но реально добраться на электричке с Балтийского вокзала – необходимо сесть на электропоезд до Ораниенбаума и выйти на станции «Сергиево». Далее 800 м идти по проспекту Буденного и затем свернуть направо – вы придете к ЖК «Солнечный город» еще через 800 м. Идти около 15-20 минут. Также до ЖК ходит маршрутка «Лента – Солнечный город», отправляется каждые 50 минут с 11:15 до 15:20 от ТК «Лента». В километре от комплекса по Петергофскому шоссе ходит большое количество автобусов - №162, №163, №200, №201, №210, №229, №401, маршрутных такси К650А, К103, К300, К329, К343, К404, К420, К424 и другие.

Панорама ЖК Солнечный город

Квартиры в продаже в ЖК Солнечный город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.7 м²
от 3 650 055 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.04 м²
от 4 900 196 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.6 м²
от 5 050 095 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.54 м²
от 7 900 590 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.37 м²
от 8 350 498 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.34 м²
от 11 300 424 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Солнечный город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Солнечный город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Солнечный город

В продаже: 383 (3%)
Продано: 14907 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Солнечный город будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -798 620 до 2 190 730 от -17.7% до +32.3
2 ккв от -92 710 до 2 871 455 от -1.6% до +32.7
2 ккв (Евро) от -229 220 до 1 764 410 от -4.1% до +30.3
3 ккв от -120 085 до 1 538 840 от -2% до +17.4
3 ккв (Евро) от -118 260 до 3 222 220 от -2.1% до +38.2
4 ккв от 0 до 31 755 от 0% до +0.3
4 ккв (Евро) от 24 455 до 2 295 850 от 0.3% до +18.5
Студия от -684 375 до 1 256 695 от -20.3% до +32.5
Рост цены в год
-20%
до
+38%

Плюсы и минусы Солнечный город

Крупная строительная компания

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Приемлемые цены

Не согласны: 1

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 9

Детский сад и школа сданы в составе первых корпусов

Не согласны: 0

В планах застройщика строительство большого количества социальных объектов

Не согласны: 3

Небольшая этажность (12 этажей)

Не согласны: 4

Недалеко Финский залив

Не согласны: 8

Рядом парк Новознаменка

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 3

Поблизости нет поликлиники

Не согласны: 6

Долго добираться от центра

Не согласны: 1

Пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 4

Проблемы с подъездными путями

Не согласны: 6

Типовая архитектура

Не согласны: 10

Маленькие кухни

Не согласны: 18

Много студий и «однушек»

Не согласны: 2

Шум от самолетов

Не согласны: 14

Поблизости очистные сооружения

Не согласны: 6

Ход строительства

Жилой комплекс «Солнечный город» строится с 2015 года. Это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого планируется построить более миллиона «квадратов» жилья за 15 лет. За первые 4 года застройщик успел ввести в эксплуатацию корпус 1 в 4 квартале 2017 года, корпуса 2 и 3 в 4 квартале 2016 года, корпус 4 в 4 квартале 2017 года, корпуса 5 и 6 в 4 квартале 2018 года. Корпуса 7.1 и 7.2 планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года, в 4 квартале 2019 года готовится к сдаче корпус 8.  Корпуса 9.1 и 9.2 компания планирует сдать во 2 квартале 2020 года, а корпус 10 – в 4 квартале 2020 года. Сроки строительства последующих корпусов пока неизвестны. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону застройщик должен передать ключи от квартир дольщикам не позже, чем через полгода после сдачи. Ближайшие корпуса, готовящиеся к сдаче – 7.1 и 7.2 – находятся на высокой стадии готовности, но по корпусу 7.1 работ чуть больше – в апреле 2019 года завершается установка кровли, ведется облицовка фасадной части зданий.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Солнечный город» возводит компания Setl City – этот застройщик хорошо известен на петербургском рынке недвижимости благодаря большим объемам строительства, своевременной сдаче объектов и неплохому качеству отделки. Первые корпуса ЖК успешно сданы, здесь живут люди, открылись магазины, аптеки, пекарни. Кроме того, введены в эксплуатацию школа и детсад внутри комплекса – это важно, так как до других социальных объектов идти довольно далеко.

Из плюсов можно выделить также близость парка, где можно гулять в любое время года, и который загораживает комплекс от оживленной трассы – Петергофского шоссе. Также хорошо, что жилье сдается с отделкой, а это значит, что не придется тратить средства на ремонт, и можно будет сразу въезжать в новую квартиру – необходимо будет лишь приобрести мебель и технику.

Стоит отметить, что у данной новостройки и много минусов. Один из них транспортный – причем проблема касается как пешеходов, так и автомобилистов. Во-первых, поблизости нет метро, а до ближайшей ж/д станции – более полутора километров. Рядом останавливается маршрутка, но она идет только до «Ленты», а чтобы добраться до метро, потребуется около 15 минут идти до соответствующей остановке на Петергофском шоссе и только там садиться в переполненный автобус до «Проспекта Ветеранов», самой загруженной станции метро во всем Петербурге. При этом нельзя исключать возможность пробок – они на Петергофском шоссе, да и на проспекте Ветеранов – частое явление.

Также к плюсам нельзя отнести планировки – квартиры здесь, преимущественно, малометражные, много студий и «однушек», а значит микрорайон является потенциальным гетто. Впрочем, есть и положительные детали – Setl City обещает построить здесь массу социальных объектов. Да и стоимость жилья тут не очень высокая – так, студию можно купить за 2,3 млн рублей, а трехкомнатную квартиру – за 7,1 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Солнечный город

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Любоград
(8 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.43 м2
3 963 381 ₽
1 ккв от 30.64 м2
5 159 776 ₽
2 ккв от 48.32 м2
7 537 920 ₽
3 ккв от 67.9 м2
9 482 304 ₽
4 ккв от 98.1 м2
11 212 830 ₽
249 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 052 308 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 567 678 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
6 140 860 ₽
2 ккв от 54 м2
7 799 436 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 73.7 м2
10 249 975 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
4 000 021 ₽
1 ккв от 31.18 м2
5 200 185 ₽
2 ккв от 50.67 м2
8 350 247 ₽
2 ккв (Евро) от 32.81 м2
5 500 225 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 900 232 ₽
3 ккв (Евро) от 56.92 м2
9 100 219 ₽
4 ккв от 102.72 м2
12 750 171 ₽
4 ккв (Евро) от 78.31 м2
12 851 016 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(30 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 19.86 м2
3 495 360 ₽
1 ккв от 32.63 м2
5 141 934 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 48.5 м2
7 281 988 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 64.76 м2
8 952 596 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
462 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(7 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 221 150 ₽
1 ккв от 31.61 м2
3 581 280 ₽
2 ккв от 49.93 м2
5 242 650 ₽
585 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +31%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 406 160 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
8 823 120 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
10 769 340 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
11 105 400 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК