Главная Застройщики SetlCity ЖК Солнечный город

ЖК Солнечный город

Другие комплексы
ЖК Солнечный город — вид 1ЖК Солнечный город — вид 2ЖК Солнечный город — вид 3ЖК Солнечный город — вид 4ЖК Солнечный город — вид 5ЖК Солнечный город — вид 6ЖК Солнечный город — вид 7ЖК Солнечный город — вид 8ЖК Солнечный город — вид 9ЖК Солнечный город — вид 10ЖК Солнечный город — вид 11ЖК Солнечный город — вид 12ЖК Солнечный город — вид 13ЖК Солнечный город — вид 14ЖК Солнечный город — вид 15ЖК Солнечный город — вид 16ЖК Солнечный город — вид 17
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2016 года
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2017 года
Корп.: 4
I квартал 2018 года
Корп.: 1
III квартал 2018 года
Корп.: 5.2
Корп.: 5.1
Корп.: 6
Корп.: 5
II квартал 2019 года
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2
Корп.: 7.1
IV квартал 2019 года
Корп.: 8.2
Корп.: 8.1
Корп.: 8.3
Корп.: 8
Корп.: 8
II квартал 2020 года
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
I квартал 2021 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.3
Корп.: 10.2
II квартал 2022 года
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
III квартал 2022 года
Корп.: 13.2
Корп.: 13.1
IV квартал 2022 года
Корп.: 16.1
Корп.: 16.2
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 15
I квартал 2023 года
Корп.: 17.1
Корп.: 17.2
Этажей
12
Средняя за м²
111 100 ₽
Рост цены в год
от -45% до +63%
Студия от 23.8 м2
3 489 995 ₽
1 ккв от 30.89 м2
4 750 157 ₽
2 ккв от 49.44 м2
6 550 367 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
4 800 129 ₽
3 ккв от 81.1 м2
9 200 714 ₽
3 ккв (Евро) от 52.95 м2
7 250 258 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
10 850 395 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Солнечный город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City занимается возведением масштабного жилого комплекса «Солнечный город», который располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничивается проспектом Буденного, Петергофским шоссе и Сосновой Поляной. Разрешение на строительство выдано на имя компании «Сэтл Инвест», также входящей в Setl Group. Объем инвестиций в проект оценивается приблизительно в 15 млрд рублей. Реализация проекта осуществляется в десять очередей. Первые несколько корпусов успешно сданы.

О комплексе

Площадь застраиваемого участка составляет около 185 га. На этой территории застройщик собирается возвести более 1 млн квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Помимо корпусов высотой в 12 этажей здесь планируется построить частные дома. На реализацию всего проекта застройщик закладывает около 15 лет. Объект относится к классу «комфорт».

Квартирный фонд разнообразен, в частности, есть:

·         Студии 24-36 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 25-42 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 51-65 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 77-78 кв. м.

Практически все квартиры с балконами, имеется большой выбор планировок. Жилье будет передаваться с полной отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад», в светлой и темной гаммах. Отделка включит:

·         Монтаж металлических входных дверей;

·         Монтаж межкомнатных дверей МДФ;

·         Укладка ламината марки Tarkett;

·         Установка плинтусов;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами (размер окон увеличенный);

·         Поклейка обоев на флизелиновой основе;

·         Установка ванной с декоративным экраном, либо акрилового эмалированного поддона с подставкой и душевой шторой;

·         Монтаж раковины с тумбой и смесителями;

·         Укладка керамической плитки Marazzi на стенах и полу в санузле.

Предполагается, что на первых этажах разместятся не только квартиры, но и вспомогательные помещения – для ТСЖ, охраны, диспетчерской службы, а также для хранения колясок. В зданиях оборудуют мусоропровод, в каждой секции будет несколько лифтов – пассажирские и грузовые. Setl City предусмотрел и подземные автостоянки с наполовину механизированным видом парковки. Паркинги будут встроенно-пристроенные, а их кровли будут эксплуатироваться – здесь появятся зоны отдыха и детские площадки для игр.

Застройщик обещает построить следующие социальные объекты:

·         Тринадцать детсадов;

·         Пять школ;

·         Детскую школу искусств;

·         Две поликлиники;

·         Два спорткомплекса;

·         Торговые центры.

Основной артерией жилого комплекса станет большой пешеходный бульвар, который соединит между собой все части жилого квартала.

Инфраструктура

Экологическая обстановка хорошая – рядом есть несколько зеленых зон, в том числе парк Новознаменка с системой прудов. Крупных трасс поблизости нет, однако имеется несколько заводов менее чем в километре – «Россваи», «Клинкорн» и «Демидов В.А.».

Жилой комплекс «Солнечный город» находится в Красносельском районе, где инфраструктура развита не очень хорошо – основная масса торговых и социальных объектов находится в Сосновой поляне и Балтийской жемчужине. В уже сданных корпусах работают универсам «Верный», аптека «Будь здоров», «Улыбка радуги», пивной и цветочный магазины, пекарня, мясная лавка, пункт выдачи Ozon. Также застройщик ввел в эксплуатацию детский сад №94 и школу №385 (второй корпус).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Солнечный город

На автомобиле можно доехать до ЖК «Солнечный город» по Петергофскому, Красносельскому шоссе, недалеко находятся и такие магистрали как проспект Ветеранов и проспект Народного Ополчения. До ближайшей развязки с КАД 9 км. От «Автово» ехать 25 минут – первые девять км по проспекту Стачек и Петергофскому шоссе, далее по улице Маршала Мерецкого.

Метро в шаговой доступности нет, но реально добраться на электричке с Балтийского вокзала – необходимо сесть на электропоезд до Ораниенбаума и выйти на станции «Сергиево». Далее 800 м идти по проспекту Буденного и затем свернуть направо – вы придете к ЖК «Солнечный город» еще через 800 м. Идти около 15-20 минут. Также до ЖК ходит маршрутка «Лента – Солнечный город», отправляется каждые 50 минут с 11:15 до 15:20 от ТК «Лента». В километре от комплекса по Петергофскому шоссе ходит большое количество автобусов - №162, №163, №200, №201, №210, №229, №401, маршрутных такси К650А, К103, К300, К329, К343, К404, К420, К424 и другие.

Панорама ЖК Солнечный город

Квартиры в продаже в ЖК Солнечный город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.8 м²
от 3 489 995 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.76 м²
от 4 750 157 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.05 м²
от 4 800 129 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.57 м²
от 6 550 367 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.95 м²
от 7 250 258 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.34 м²
от 10 850 395 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Солнечный город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Солнечный город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Солнечный город

В продаже: 620 (5%)
Продано: 12826 (95%)
Забронировано: 6 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Солнечный город будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 400 140 до 3 687 230 от -45% до +45.3
2 ккв от -117 895 до 4 241 300 от -2.1% до +41.2
2 ккв (Евро) от -486 180 до 3 870 825 от -9.1% до +48.3
3 ккв от -147 460 до 1 173 840 от -2.5% до +13.9
3 ккв (Евро) от -151 110 до 8 746 130 от -2.7% до +62.7
4 ккв от 0 до 37 230 от 0% до +0.4
4 ккв (Евро) от 31 390 до 4 867 275 от 0.4% до +30.7
Студия от -782 195 до 2 311 910 от -22.9% до +42.7
Рост цены в год
-45%
до
+63%

Плюсы и минусы Солнечный город

Крупная строительная компания

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Приемлемые цены

Не согласны: 1

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 9

Детский сад и школа сданы в составе первых корпусов

Не согласны: 0

В планах застройщика строительство большого количества социальных объектов

Не согласны: 3

Небольшая этажность (12 этажей)

Не согласны: 3

Недалеко Финский залив

Не согласны: 7

Рядом парк Новознаменка

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 3

Поблизости нет поликлиники

Не согласны: 6

Долго добираться от центра

Не согласны: 1

Пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 4

Проблемы с подъездными путями

Не согласны: 6

Типовая архитектура

Не согласны: 10

Маленькие кухни

Не согласны: 17

Много студий и «однушек»

Не согласны: 2

Шум от самолетов

Не согласны: 14

Поблизости очистные сооружения

Не согласны: 6

Ход строительства

Жилой комплекс «Солнечный город» строится с 2015 года. Это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого планируется построить более миллиона «квадратов» жилья за 15 лет. За первые 4 года застройщик успел ввести в эксплуатацию корпус 1 в 4 квартале 2017 года, корпуса 2 и 3 в 4 квартале 2016 года, корпус 4 в 4 квартале 2017 года, корпуса 5 и 6 в 4 квартале 2018 года. Корпуса 7.1 и 7.2 планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года, в 4 квартале 2019 года готовится к сдаче корпус 8.  Корпуса 9.1 и 9.2 компания планирует сдать во 2 квартале 2020 года, а корпус 10 – в 4 квартале 2020 года. Сроки строительства последующих корпусов пока неизвестны. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону застройщик должен передать ключи от квартир дольщикам не позже, чем через полгода после сдачи. Ближайшие корпуса, готовящиеся к сдаче – 7.1 и 7.2 – находятся на высокой стадии готовности, но по корпусу 7.1 работ чуть больше – в апреле 2019 года завершается установка кровли, ведется облицовка фасадной части зданий.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Солнечный город» возводит компания Setl City – этот застройщик хорошо известен на петербургском рынке недвижимости благодаря большим объемам строительства, своевременной сдаче объектов и неплохому качеству отделки. Первые корпуса ЖК успешно сданы, здесь живут люди, открылись магазины, аптеки, пекарни. Кроме того, введены в эксплуатацию школа и детсад внутри комплекса – это важно, так как до других социальных объектов идти довольно далеко.

Из плюсов можно выделить также близость парка, где можно гулять в любое время года, и который загораживает комплекс от оживленной трассы – Петергофского шоссе. Также хорошо, что жилье сдается с отделкой, а это значит, что не придется тратить средства на ремонт, и можно будет сразу въезжать в новую квартиру – необходимо будет лишь приобрести мебель и технику.

Стоит отметить, что у данной новостройки и много минусов. Один из них транспортный – причем проблема касается как пешеходов, так и автомобилистов. Во-первых, поблизости нет метро, а до ближайшей ж/д станции – более полутора километров. Рядом останавливается маршрутка, но она идет только до «Ленты», а чтобы добраться до метро, потребуется около 15 минут идти до соответствующей остановке на Петергофском шоссе и только там садиться в переполненный автобус до «Проспекта Ветеранов», самой загруженной станции метро во всем Петербурге. При этом нельзя исключать возможность пробок – они на Петергофском шоссе, да и на проспекте Ветеранов – частое явление.

Также к плюсам нельзя отнести планировки – квартиры здесь, преимущественно, малометражные, много студий и «однушек», а значит микрорайон является потенциальным гетто. Впрочем, есть и положительные детали – Setl City обещает построить здесь массу социальных объектов. Да и стоимость жилья тут не очень высокая – так, студию можно купить за 2,3 млн рублей, а трехкомнатную квартиру – за 7,1 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Солнечный город

Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Любоград
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.85 м2
3 418 580 ₽
1 ккв от 30.31 м2
4 585 828 ₽
2 ккв от 48.11 м2
6 500 139 ₽
3 ккв от 67.27 м2
8 099 468 ₽
4 ккв от 98.1 м2
11 212 830 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 052 308 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 058 681 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
6 140 860 ₽
2 ккв от 54 м2
6 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 72.5 м2
8 964 508 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 78 660 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.17 м2
8 144 650 ₽
Студия от 30.6 м2
3 895 380 ₽
1 ккв от 46.7 м2
5 250 000 ₽
2 ккв от 67.6 м2
8 692 500 ₽
3 ккв от 76.8 м2
9 500 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК WINGS апартаменты на Крыленко
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СК Монолит
Цены от 91 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +46%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.98 м2
3 245 330 ₽
1 ккв от 37.45 м2
4 294 409 ₽
2 ккв от 51.19 м2
5 526 191 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(18 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 20.86 м2
3 869 530 ₽
1 ккв от 30.55 м2
4 937 240 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 46.88 м2
6 970 348 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
7 792 885 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
593 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Солнечный город


А.Ф.

Я никогда не знала, что 90 тыс рублей за метр – это не очень высокая стоимость. Абсолютно не согласна. Для этого района дорого – здесь есть местечковые мелкие застройщики, можно значииительно дешевле купить жилье. И в уже готовом доме.
Плюсы
знакомый район
Минусы
дороговато
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

Олеся

А.Ф. можно-то можно, но здесь по качеству явно лучше будет. Все-таки Сэтл Сити не последний застройщик. Скорее уж один из первых. И главное, что будет хорошая отделка. Ждать конечно долго, но если брать в одном из первых по сдаче (середина 19-го к примеру), то нормально.
Плюсы
хороший застройщик, адекватная цена
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

А.Ф.
Олеся, на вид обычные типовые коробки. Архитектура ужасно скучная и типовая. Мне все эти застройщики типа Сэтла, ЛСР, Эталона не нравятся – уж больно они советские. Дай им волю, они все этими одинаковыми муравейниками застроят.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (7)

Мария

Отличный строящийся жилой комплекс! Приятно видеть как он растет и развивается, в конце застройки получится такой свой райончик, хотя уже так можно назвать. Нравится, что архитектура домов похожая, но корпуса различаются по цвету.
Плюсы
Надежный застройщик, хорошая отделка, хороший район, адекватные цены на квартиры, невысокие дома
Минусы
Хочется больше общественного транспорта, скоро должны еще запустить
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.