Главная Застройщики SetlCity ЖК Солнечный город

ЖК Солнечный город

Другие комплексы
ЖК Солнечный город — вид 1ЖК Солнечный город — вид 2ЖК Солнечный город — вид 3ЖК Солнечный город — вид 4ЖК Солнечный город — вид 5ЖК Солнечный город — вид 6ЖК Солнечный город — вид 7ЖК Солнечный город — вид 8ЖК Солнечный город — вид 9ЖК Солнечный город — вид 10ЖК Солнечный город — вид 11ЖК Солнечный город — вид 12ЖК Солнечный город — вид 13ЖК Солнечный город — вид 14ЖК Солнечный город — вид 15ЖК Солнечный город — вид 16ЖК Солнечный город — вид 17
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2016 года
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2017 года
Корп.: 4
I квартал 2018 года
Корп.: 1
Корп.: 1
III квартал 2018 года
Корп.: 5
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 6
II квартал 2019 года
Корп.: 7.1
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2
IV квартал 2019 года
Корп.: 8
Корп.: 8
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
Корп.: 8.3
II квартал 2020 года
Корп.: 9.1
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
Корп.: 9.2
I квартал 2021 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
II квартал 2021 года
Корп.: 10.1.1
Корп.: 10.1.2
Корп.: 10.1.3
Корп.: 10.2.1
Корп.: 10.2.2
Корп.: 10.3.1
Корп.: 10.3.2
Корп.: 11.1
Корп.: 11.2
Корп.: 11.3
Корп.: 11.4
IV квартал 2021 года
Корп.: 11.1
Корп.: 11.2
Корп.: 11.3
Корп.: 11.4
II квартал 2022 года
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
III квартал 2022 года
Корп.: 13.1
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.2
IV квартал 2022 года
Корп.: 14
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 15
Корп.: 15
Корп.: 16.1
Корп.: 16.1
Корп.: 16.2
Корп.: 16.2
I квартал 2023 года
Корп.: 17.1
Корп.: 17.2
Корп.: 18
III квартал 2023 года
Корп.: 19
Корп.: 19
Корп.: 20
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
124 852 ₽
Рост цены в год
от -94% до +79%
К. пом от 91 м2
22 750 960 ₽
Паркинг от 13.25 м2
800 000 ₽
Студия от 24.4 м2
5 250 124 ₽
1 ккв от 32.1 м2
7 400 238 ₽
2 ккв от 66.3 м2
11 600 113 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
7 850 083 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 050 410 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
15 400 385 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Солнечный город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания Setl City занимается возведением масштабного жилого комплекса «Солнечный город», который располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничивается проспектом Буденного, Петергофским шоссе и Сосновой Поляной. Разрешение на строительство выдано на имя компании «Сэтл Инвест», также входящей в Setl Group. Объем инвестиций в проект оценивается приблизительно в 15 млрд рублей. Реализация проекта осуществляется в десять очередей. Первые несколько корпусов успешно сданы.

О комплексе

Площадь застраиваемого участка составляет около 185 га. На этой территории застройщик собирается возвести более 1 млн квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Помимо корпусов высотой в 12 этажей здесь планируется построить частные дома. На реализацию всего проекта застройщик закладывает около 15 лет. Объект относится к классу «комфорт».

Квартирный фонд разнообразен, в частности, есть:

·         Студии 24-36 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 25-42 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 51-65 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 77-78 кв. м.

Практически все квартиры с балконами, имеется большой выбор планировок. Жилье будет передаваться с полной отделкой по стандартам Setl City – «ваниль» или «шоколад», в светлой и темной гаммах. Отделка включит:

·         Монтаж металлических входных дверей;

·         Монтаж межкомнатных дверей МДФ;

·         Укладка ламината марки Tarkett;

·         Установка плинтусов;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами (размер окон увеличенный);

·         Поклейка обоев на флизелиновой основе;

·         Установка ванной с декоративным экраном, либо акрилового эмалированного поддона с подставкой и душевой шторой;

·         Монтаж раковины с тумбой и смесителями;

·         Укладка керамической плитки Marazzi на стенах и полу в санузле.

Предполагается, что на первых этажах разместятся не только квартиры, но и вспомогательные помещения – для ТСЖ, охраны, диспетчерской службы, а также для хранения колясок. В зданиях оборудуют мусоропровод, в каждой секции будет несколько лифтов – пассажирские и грузовые. Setl City предусмотрел и подземные автостоянки с наполовину механизированным видом парковки. Паркинги будут встроенно-пристроенные, а их кровли будут эксплуатироваться – здесь появятся зоны отдыха и детские площадки для игр.

Застройщик обещает построить следующие социальные объекты:

·         Тринадцать детсадов;

·         Пять школ;

·         Детскую школу искусств;

·         Две поликлиники;

·         Два спорткомплекса;

·         Торговые центры.

Основной артерией жилого комплекса станет большой пешеходный бульвар, который соединит между собой все части жилого квартала.

Инфраструктура

Экологическая обстановка хорошая – рядом есть несколько зеленых зон, в том числе парк Новознаменка с системой прудов. Крупных трасс поблизости нет, однако имеется несколько заводов менее чем в километре – «Россваи», «Клинкорн» и «Демидов В.А.».

Жилой комплекс «Солнечный город» находится в Красносельском районе, где инфраструктура развита не очень хорошо – основная масса торговых и социальных объектов находится в Сосновой поляне и Балтийской жемчужине. В уже сданных корпусах работают универсам «Верный», аптека «Будь здоров», «Улыбка радуги», пивной и цветочный магазины, пекарня, мясная лавка, пункт выдачи Ozon. Также застройщик ввел в эксплуатацию детский сад №94 и школу №385 (второй корпус).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Солнечный город

На автомобиле можно доехать до ЖК «Солнечный город» по Петергофскому, Красносельскому шоссе, недалеко находятся и такие магистрали как проспект Ветеранов и проспект Народного Ополчения. До ближайшей развязки с КАД 9 км. От «Автово» ехать 25 минут – первые девять км по проспекту Стачек и Петергофскому шоссе, далее по улице Маршала Мерецкого.

Метро в шаговой доступности нет, но реально добраться на электричке с Балтийского вокзала – необходимо сесть на электропоезд до Ораниенбаума и выйти на станции «Сергиево». Далее 800 м идти по проспекту Буденного и затем свернуть направо – вы придете к ЖК «Солнечный город» еще через 800 м. Идти около 15-20 минут. Также до ЖК ходит маршрутка «Лента – Солнечный город», отправляется каждые 50 минут с 11:15 до 15:20 от ТК «Лента». В километре от комплекса по Петергофскому шоссе ходит большое количество автобусов - №162, №163, №200, №201, №210, №229, №401, маршрутных такси К650А, К103, К300, К329, К343, К404, К420, К424 и другие.

Панорама ЖК Солнечный город

Квартиры в продаже в ЖК Солнечный город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 800 000 ₽
К. пом
S общая, м² 91 м²
от 22 750 960 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.1 м²
от 7 400 238 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Солнечный город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Солнечный город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Солнечный город

В продаже: 43 (0%)
Продано: 17651 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Солнечный город будет реализован через 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -290 540 до 951 190 от -4.8% до +17.2
2 ккв от -39 055 до 1 032 220 от -0.7% до +16.7
2 ккв (Евро) от -351 130 до 765 770 от -5.8% до +17.1
3 ккв от -54 750 до 957 760 от -0.8% до +10.5
3 ккв (Евро) от -322 660 до 1 258 520 от -3.2% до +14.8
4 ккв от 0 до 16 425 от 0% до +0.2
4 ккв (Евро) от 9 855 до 1 534 825 от 0.1% до +11.7
К. пом от -3 834 690 до 1 439 560 от -10.5% до +5.8
Паркинг от -460 265 до -76 285 от -94% до +-8.7
Студия от -260 975 до 17 446 270 от -6.6% до +79.1
Рост цены в год
-94%
до
+79%

Плюсы и минусы Солнечный город

Крупная строительная компания

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Городская прописка

Не согласны: 2

Приемлемые цены

Не согласны: 3

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 11

Детский сад и школа сданы в составе первых корпусов

Не согласны: 2

В планах застройщика строительство большого количества социальных объектов

Не согласны: 5

Небольшая этажность (12 этажей)

Не согласны: 6

Недалеко Финский залив

Не согласны: 10

Рядом парк Новознаменка

Не согласны: 5

Далеко от метро

Не согласны: 5

Поблизости нет поликлиники

Не согласны: 8

Долго добираться от центра

Не согласны: 3

Пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 6

Проблемы с подъездными путями

Не согласны: 8

Типовая архитектура

Не согласны: 12

Маленькие кухни

Не согласны: 20

Много студий и «однушек»

Не согласны: 4

Шум от самолетов

Не согласны: 16

Поблизости очистные сооружения

Не согласны: 8

Ход строительства

Жилой комплекс «Солнечный город» строится с 2015 года. Это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого планируется построить более миллиона «квадратов» жилья за 15 лет. За первые 4 года застройщик успел ввести в эксплуатацию корпус 1 в 4 квартале 2017 года, корпуса 2 и 3 в 4 квартале 2016 года, корпус 4 в 4 квартале 2017 года, корпуса 5 и 6 в 4 квартале 2018 года. Корпуса 7.1 и 7.2 планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года, в 4 квартале 2019 года готовится к сдаче корпус 8.  Корпуса 9.1 и 9.2 компания планирует сдать во 2 квартале 2020 года, а корпус 10 – в 4 квартале 2020 года. Сроки строительства последующих корпусов пока неизвестны. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону застройщик должен передать ключи от квартир дольщикам не позже, чем через полгода после сдачи. Ближайшие корпуса, готовящиеся к сдаче – 7.1 и 7.2 – находятся на высокой стадии готовности, но по корпусу 7.1 работ чуть больше – в апреле 2019 года завершается установка кровли, ведется облицовка фасадной части зданий.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Солнечный город» возводит компания Setl City – этот застройщик хорошо известен на петербургском рынке недвижимости благодаря большим объемам строительства, своевременной сдаче объектов и неплохому качеству отделки. Первые корпуса ЖК успешно сданы, здесь живут люди, открылись магазины, аптеки, пекарни. Кроме того, введены в эксплуатацию школа и детсад внутри комплекса – это важно, так как до других социальных объектов идти довольно далеко.

Из плюсов можно выделить также близость парка, где можно гулять в любое время года, и который загораживает комплекс от оживленной трассы – Петергофского шоссе. Также хорошо, что жилье сдается с отделкой, а это значит, что не придется тратить средства на ремонт, и можно будет сразу въезжать в новую квартиру – необходимо будет лишь приобрести мебель и технику.

Стоит отметить, что у данной новостройки и много минусов. Один из них транспортный – причем проблема касается как пешеходов, так и автомобилистов. Во-первых, поблизости нет метро, а до ближайшей ж/д станции – более полутора километров. Рядом останавливается маршрутка, но она идет только до «Ленты», а чтобы добраться до метро, потребуется около 15 минут идти до соответствующей остановке на Петергофском шоссе и только там садиться в переполненный автобус до «Проспекта Ветеранов», самой загруженной станции метро во всем Петербурге. При этом нельзя исключать возможность пробок – они на Петергофском шоссе, да и на проспекте Ветеранов – частое явление.

Также к плюсам нельзя отнести планировки – квартиры здесь, преимущественно, малометражные, много студий и «однушек», а значит микрорайон является потенциальным гетто. Впрочем, есть и положительные детали – Setl City обещает построить здесь массу социальных объектов. Да и стоимость жилья тут не очень высокая – так, студию можно купить за 2,3 млн рублей, а трехкомнатную квартиру – за 7,1 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Солнечный город

Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 400 000 ₽
Студия от 24.05 м2
5 100 000 ₽
1 ккв от 29.78 м2
7 100 100 ₽
2 ккв от 51.44 м2
13 150 255 ₽
2 ккв (Евро) от 32.13 м2
7 200 078 ₽
3 ккв (Евро) от 50.99 м2
11 500 000 ₽
3 ккв от 78.07 м2
18 350 393 ₽
4 ккв (Евро) от 85.67 м2
21 000 663 ₽
190 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Любоград
(41 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.91 м2
14 102 856 ₽
Студия от 21.74 м2
4 634 710 ₽
1 ккв от 31.81 м2
6 700 276 ₽
2 ккв от 50.94 м2
9 976 068 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 040 754 ₽
3 ккв от 69.17 м2
12 913 100 ₽
3 ккв (Евро) от 53.05 м2
10 564 928 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
14 131 218 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
20 428 375 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.6 м2
6 990 033 ₽
1 ккв от 47 м2
12 540 182 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
11 097 826 ₽
3 ккв (Евро) от 70.6 м2
13 206 558 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
17 427 956 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дуэт
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.9 м2
2 938 200 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 785 680 ₽
2 ккв от 48.2 м2
6 458 800 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 33 670 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.52 м2
6 600 000 ₽
К. пом от 126.8 м2
26 501 200 ₽
Паркинг от 28.5 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 650 246 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ермак
Застройщик Стоун
Цены от 115 956 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 084 200 ₽
1 ккв от 30.2 м2
3 731 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
6 483 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 361 800 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 842 600 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
8 118 000 ₽
493 квартиры
Подробнее о ЖК