Главная Застройщики Абсолют Строй Сервис ЖК Георг Ландрин

ЖК Георг Ландрин

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Дом: 77/7 Корп.: Апраксин
Дом: 77/7 Корп.: Виноградов
Дом: 77/7 Корп.: Демидов
Дом: 77/7 Корп.: Лазарев
Дом: 77/7 Корп.: Мельцер
Дом: 77/7 Корп.: Морозов
Дом: 77/7 Корп.: Нобель
Дом: 77/7 Корп.: Ушаков
Дом: 77/7 Корп.: Штиглиц
Дом: 77/7 Корп.: Юсупов
Этажей
17
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
232 427 ₽
Студия от 32.58 м2
9 324 580 ₽
К. пом от 80.2 м2
13 634 000 ₽
1 ккв от 44.21 м2
11 458 668 ₽
2 ккв от 69.12 м2
16 670 580 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 174 360 ₽
3 ккв от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 ккв (Евро) от 72.54 м2
16 408 020 ₽
4 ккв (Евро) от 103.03 м2
19 081 671 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Георг Ландрин
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Георг Ландрин» возведен компанией «Абсолют Строй Сервис» в Выборгском районе Петербурга. Основная часть строительства завершена несколько лет назад, а в 2023-м году по соседству построен входящий в состав жилого комплекса, но выделенный в отдельный проект «Ландрин Лофт».

Первые очереди «Георг Ландрин» были сданы в четвертом квартале 2019-го года и третьем квартале 2022-го года. Серьезных переносов сроков сдачи не было, но состоялась небольшая задержка в один квартал. В рамках проекта компания реконструирует исторический корпус фабрики – кондитерскую «Георг Ландрин». Здесь и разместится «Ландрин Лофт».

Жилой комплекс построен на Большом Сампсониевском проспекте, 77. Ранее на этом месте планировали построить производственные здания, но позднее город дал согласие на переформатирование участка под жилую недвижимость. В итоге тут появился ЖК на 1188 квартир бизнес-класса. Изначально покупателям предлагалось много разных планировок, на сегодня в продаже остались двухкомнатные лоты от 94 до 99 квадратных метров стоимостью от 25,4 до 29,4 млн рублей, а также «трешки» по 160 «квадратов» за 48,3 миллиона. Также в продаже имеются лоты в соседнем лофте площадью от 42 до 103 квадратных метров по цене от 11,4 до 19 миллионов рублей. Есть интересные планировочные решения – с мастер-спальнями, кладовыми и гардеробными, в стиле лофт (полностью открытые), несколькими санузлами. В квартирах предусмотрены системы от протечек, установлены видеодомофоны. Квартиры и лофты передаются без отделки.

На первых этажах жилого комплекса разместились коммерческие помещения – тут должны открыться кафе, магазины, аптеки, салоны красоты: некоторые объекты уже работают. Большое внимание уделено внутренней инфраструктуре – работает охрана, есть консьерж-сервис, имеется закрытый двор с детскими площадками, яблоневым садом, футбольным стадионом.

Дома оснащены собственной котельной, поэтому в квартирах всегда есть горячая вода. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии по Федеральному закону №214. Несмотря на то, что объект сдан, квартиры в нем можно приобрести в ипотеку по льготной программе.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района неплохо развита, но все же – проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, поэтому большая часть объектов инфраструктуры находится на отдалении. Пешком можно дойти до школ №№ 106 и 104, детских садов №№ 202, 21, городской поликлиники №29, детской поликлиники №11, нескольких магазинов, кафе, салонов красоты, цветочных лавок. Однако большая часть социально-развлекательной инфраструктуры сосредоточена ближе к станциям метро. За 10 минут на автомобиле от ЖК можно добраться до крупного торгового комплекса «Европолис».

Экология

Состояние экологии – ниже среднего. Из плюсов – соседство парка Лесотехнической академии и относительная близость Удельного парка. Также район славится зелеными дворами. Экологические проблемы связаны с тем, что проект реализуется на месте завода, кроме того, рядом находятся действующие промышленные объекты и пролегают загруженные автомобильные трассы.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Георг Ландрин

От станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Георг Ландрин» можно дойти за 11 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться в правую сторону по Кантемировской улице, затем свернуть налево, на Большой Сампсониевский проспект. Комплекс окажется справа от вас примерно через 300 метров. Прямо под окнами жилого комплекса разместилась остановка наземного транспорта: тут проходит автобус №86, трамваи №№ 20 и 48.

На своем автомобиле можно добраться до жилого комплекса по Большому Сампсониевскому, Лесному проспектам, Кантемировской улице, Выборгской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Пироговская наб. – Выборгская наб. – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский пр. Время в пути составит около 25 минут. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 9 километрах, на ЗСД – в 6 километрах.

Транспортную доступность можно оценить как хорошую, выше среднего. Рядом есть метро, а до центра – всего 20 минут на машине. Но нужно учитывать, что локация страдает от серьезного траффика.

Квартиры в продаже в ЖК Георг Ландрин

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Георг Ландрин, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Георг Ландрин. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Георг Ландрин

Продано: 21 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Георг Ландрин будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 68 255 0.6
3 ккв от -186 515 до 0 от -1% до +0
Студия 55 480 0.6

Плюсы и минусы Георг Ландрин

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

Неплохо развита инфраструктура района

Не согласны: 1

До центра можно доехать за 20 минут на машине

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Интересный с архитектурной точки зрения проект

Не согласны: 2

Закрытые дворы, зеленый сад, футбольное поле в составе проекта

Не согласны: 1

Есть как классические квартиры, так и настоящие лофты – с открытыми планировками

Не согласны: 1

Панорамное остекление, французские балконы

Не согласны: 0

За несколько минут можно дойти до Парка Лесотехнической академии

Не согласны: 1

Район страдает от пробок – в час пик они достигают 8-9 баллов

Не согласны: 0

В продаже осталось мало лотов

Не согласны: 1

Стоимость квадратного метра – выше среднего

Не согласны: 1

Низкие потолки в некоторых квартирах

Не согласны: 2

Строительство осуществлено в рамках редевелопмента – ранее на этом месте находился завод

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология: рядом есть действующие промышленные объекты

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Георг Ландрин» – это проект, который реализовывался в рамках редевелопмента промышленного объекта. В 1848-м году на этом месте была открыта мастерская по производству леденцовой карамели, а 1864-м – кондитерская фирма «Георг Ландрин». В советское время фабрика называлась «Азарт». Позднее, уже в наше время, она закрылась. В 2017-м году, 2 июня, общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Георг Ландрин» получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса под одноименным названием. 6 июня 2018-го года было получено разрешение на реализацию второй очереди. Оно было действительно до 24 октября 2023-го года. В итоге первая очередь была сдана в 2019-м году, вторая – в четвертом квартале 2022-го года, на один квартал позднее намеченного. Проект «Ландрин Лофт» включил в себя реставрацию исторического корпуса кондитерской, он был завершен в 2023-м году. На февраль 2024-го года все ключи переданы, а продажи оставшихся лотов ведутся по договорам купли-продажи: после подписания документов можно сразу переходить к ремонту и заселению.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Георг Ландрин» построен и сдан – последние корпуса были введены в эксплуатацию в 2023-м году. Проект относится к бизнес-классу – это читается как в нестандартных планировочных решениях, позиционировании ЖК, так и в стоимости квадратного метра. На февраль 2024-го года в продаже осталось не так много лотов, но выбор еще есть. Самое главное преимущество в том, что вы сразу заключаете сделку купли-продажи и избегаете рисков, связанных с приобретением квартиры в строящемся здании. При этом все бонусы покупки квартиры от застройщика остаются – объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, и на него распространяется действие выгодных льготных программ, воспользоваться которыми можно еще несколько месяцев.

Жилой комплекс предлагает своим покупателям планировки с панорамным остеклением, просторными кухнями-гостиными. Есть предложения с мансардными окнами и решениями в стиле «лофт». Лофты находятся в историческом корпусе фабрики – здесь открытые планировки, можно организовать пространство по принципу настоящего американского фабричного жилья (откуда и взяли начало нынешние лофты). Высота потолков в этих резиденциях варьируется от 3,5 до 3,8 метров – то есть, вполне реально организовать второй уровень для небольшой дополнительной спальни или личного кабинета.

Внутри жилого комплекса разместился закрытый двор с вишневым садом, футбольным полем, местами для отдыха и занятий спортом. Также застройщик обустроил подземный паркинг на 411 машиномест и придомовую стоянку на 296 автомобилей. На первом этаже разместились торговые объекты, некоторым из них только предстоит открыться. Внешняя инфраструктура тоже находится на хорошем уровне – жизнь в районе будет комфортной.

Покупка в сданном доме не сопряжена с рисками, поэтому, если вы ищете проект в достойном районе недалеко от центра и рядом с парком – рассмотрите этот вариант.

Новостройки рядом с ЖК Георг Ландрин

Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +32%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 127.4 м2
36 882 300 ₽
Студия от 21.8 м2
8 041 892 ₽
1 ккв от 34.9 м2
11 245 540 ₽
2 ккв от 55 м2
16 398 816 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
11 092 253 ₽
3 ккв от 66.2 м2
18 223 258 ₽
3 ккв (Евро) от 60.3 м2
16 381 056 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
17 820 920 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +19%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 28.5 м2
9 690 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
12 398 100 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
18 005 550 ₽
4 ккв (Евро) от 83.2 м2
23 722 650 ₽
5 ккв (Евро) от 121.7 м2
31 550 725 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.53 м2
11 481 320 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 388 556 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК