ЖК Георг Ландрин

Описание

Жилой комплекс «Георг Ландрин» возведен компанией «Абсолют Строй Сервис» в Выборгском районе Петербурга. Основная часть строительства завершена несколько лет назад, а в 2023-м году по соседству построен входящий в состав жилого комплекса, но выделенный в отдельный проект «Ландрин Лофт».

Первые очереди «Георг Ландрин» были сданы в четвертом квартале 2019-го года и третьем квартале 2022-го года. Серьезных переносов сроков сдачи не было, но состоялась небольшая задержка в один квартал. В рамках проекта компания реконструирует исторический корпус фабрики – кондитерскую «Георг Ландрин». Здесь и разместится «Ландрин Лофт».

Жилой комплекс построен на Большом Сампсониевском проспекте, 77. Ранее на этом месте планировали построить производственные здания, но позднее город дал согласие на переформатирование участка под жилую недвижимость. В итоге тут появился ЖК на 1188 квартир бизнес-класса. Изначально покупателям предлагалось много разных планировок, на сегодня в продаже остались двухкомнатные лоты от 94 до 99 квадратных метров стоимостью от 25,4 до 29,4 млн рублей, а также «трешки» по 160 «квадратов» за 48,3 миллиона. Также в продаже имеются лоты в соседнем лофте площадью от 42 до 103 квадратных метров по цене от 11,4 до 19 миллионов рублей. Есть интересные планировочные решения – с мастер-спальнями, кладовыми и гардеробными, в стиле лофт (полностью открытые), несколькими санузлами. В квартирах предусмотрены системы от протечек, установлены видеодомофоны. Квартиры и лофты передаются без отделки.

На первых этажах жилого комплекса разместились коммерческие помещения – тут должны открыться кафе, магазины, аптеки, салоны красоты: некоторые объекты уже работают. Большое внимание уделено внутренней инфраструктуре – работает охрана, есть консьерж-сервис, имеется закрытый двор с детскими площадками, яблоневым садом, футбольным стадионом.

Дома оснащены собственной котельной, поэтому в квартирах всегда есть горячая вода. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии по Федеральному закону №214. Несмотря на то, что объект сдан, квартиры в нем можно приобрести в ипотеку по льготной программе.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района неплохо развита, но все же – проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, поэтому большая часть объектов инфраструктуры находится на отдалении. Пешком можно дойти до школ №№ 106 и 104, детских садов №№ 202, 21, городской поликлиники №29, детской поликлиники №11, нескольких магазинов, кафе, салонов красоты, цветочных лавок. Однако большая часть социально-развлекательной инфраструктуры сосредоточена ближе к станциям метро. За 10 минут на автомобиле от ЖК можно добраться до крупного торгового комплекса «Европолис».

Экология

Состояние экологии – ниже среднего. Из плюсов – соседство парка Лесотехнической академии и относительная близость Удельного парка. Также район славится зелеными дворами. Экологические проблемы связаны с тем, что проект реализуется на месте завода, кроме того, рядом находятся действующие промышленные объекты и пролегают загруженные автомобильные трассы.