ЖК Landrin Loft Prime estate

Описание

Жилой комплекс Landrin Loft Prime estate – проект компании «Абсолют Строй Сервис», который она реализует на Большом Сампсониевском проспекте. Landrin Loft Prime estate является третьей очередью ЖК «Георг Ландрин», но выделен в отдельный проект, так как относится к другому ценовому сегменту и значительно отличается по своему наполнению. Landrin Loft Prime estate – это премиальный объект, который расположится в производственном корпусе кондитерской фабрики, которая находилась тут ранее. Сдать объект компания намеревается во втором квартале 2023-го года, еще полгода девелопер закладывает на передачу ключей.

Исторический корпус кондитерской фабрики станет первым в Петербурге аутентичным лофтом – впервые за всю историю девелопмента Северной столицы индустриальное здание без глобальной перестройки адаптируют под жилую функцию. Внутри здания появится 44 лофта с высотой потолков до 3,8 метров, их площади будут варьироваться от 45 до 162 квадратных метров. Кроме того, в здании будет надстроен мансардный этаж – здесь разместятся четыре эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина.

Кондитерская фабрика Георга Ландрина – это исторический кирпичный корпус с элементами в стиле модерн постройки 1911-1913 годов строительства. В здании кирпичная дымовая труба. Объект построен по проекту Льва Серка. И труба, и само здания были признаны объектами культурного наследия. Эксперты рынка предполагали, что «Абсолют Строй Сервис» реализует здесь школу, паркинг или иной социальный объект, однако девелопер пошел по нестандартному пути и принял решение создать жилой корпус с лофтами в американском стиле. Площадь квартир в продаже – от 45 до 160 квадратных метров, их цена – от 14,8 до 53 млн рублей.

На первом этаже корпуса разместятся коммерческие помещения – магазины, кафе, парикмахерские, аптеки и другой ритейл. Что касается первых двух очередей «Георг Ландрин», то они относятся к бизнес-классу, рассчитаны на более чем тысячу квартир. Первая очередь уже сдана, вторая готовится к сдаче в третьем квартале 2022-го года, на один квартал позже намеченного.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также километр велосипедных дорожек с резиновым покрытием. Также предусмотрены подземный паркинг, медицинское учреждение и бизнес-центр. Вся эта инфраструктура будет общей с первыми очередями «Георг Ландрин».

Строительство всех корпусов ведется согласно требованиям ФЗ №214. Лоты продаются по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры, рядом есть и детские сады, и школы, и фитнес-клубы. Однако нужно учитывать, что проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, поэтому локация находится на отдалении от некоторых объектов. В двух минутах – 2 детских сада и несколько продуктовых магазинов.

Экология

Состояние экологии среднее. Основной минус – то, что рядом находится несколько действующих промышленных зон. Ближайшая крупная зеленая зона – парк Лесотехнической академии, который начинается в пятистах метрах от комплекса. Прямо под окнами – Воронинский сквер.