Главная Застройщики Абсолют Строй Сервис ЖК Landrin Loft Prime estate

ЖК Landrin Loft Prime estate

Другие комплексы
ЖК Landrin Loft Prime estate — вид 1ЖК Landrin Loft Prime estate — вид 2ЖК Landrin Loft Prime estate — вид 3ЖК Landrin Loft Prime estate — вид 4ЖК Landrin Loft Prime estate — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
297 515 ₽
Рост цены в год
от -10% до +3%
К. пом от 133.29 м2
16 863 646 ₽
1 ккв от 46.8 м2
15 517 761 ₽
2 ккв (Евро) от 46.82 м2
15 285 892 ₽
2 ккв от 69.75 м2
20 698 756 ₽
3 ккв от 84.71 м2
22 299 624 ₽
3 ккв (Евро) от 94.67 м2
28 535 797 ₽
4 ккв (Евро) от 86.23 м2
26 072 088 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Landrin Loft Prime estate
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Landrin Loft Prime estate – проект компании «Абсолют Строй Сервис», который она реализует на Большом Сампсониевском проспекте. Landrin Loft Prime estate является третьей очередью ЖК «Георг Ландрин», но выделен в отдельный проект, так как относится к другому ценовому сегменту и значительно отличается по своему наполнению. Landrin Loft Prime estate – это премиальный объект, который расположится в производственном корпусе кондитерской фабрики, которая находилась тут ранее. Сдать объект компания намеревается во втором квартале 2023-го года, еще полгода девелопер закладывает на передачу ключей.

Исторический корпус кондитерской фабрики станет первым в Петербурге аутентичным лофтом – впервые за всю историю девелопмента Северной столицы индустриальное здание без глобальной перестройки адаптируют под жилую функцию. Внутри здания появится 44 лофта с высотой потолков до 3,8 метров, их площади будут варьироваться от 45 до 162 квадратных метров. Кроме того, в здании будет надстроен мансардный этаж – здесь разместятся четыре эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина.

Кондитерская фабрика Георга Ландрина – это исторический кирпичный корпус с элементами в стиле модерн постройки 1911-1913 годов строительства. В здании кирпичная дымовая труба. Объект построен по проекту Льва Серка. И труба, и само здания были признаны объектами культурного наследия. Эксперты рынка предполагали, что «Абсолют Строй Сервис» реализует здесь школу, паркинг или иной социальный объект, однако девелопер пошел по нестандартному пути и принял решение создать жилой корпус с лофтами в американском стиле. Площадь квартир в продаже – от 45 до 160 квадратных метров, их цена – от 14,8 до 53 млн рублей.

На первом этаже корпуса разместятся коммерческие помещения – магазины, кафе, парикмахерские, аптеки и другой ритейл. Что касается первых двух очередей «Георг Ландрин», то они относятся к бизнес-классу, рассчитаны на более чем тысячу квартир. Первая очередь уже сдана, вторая готовится к сдаче в третьем квартале 2022-го года, на один квартал позже намеченного.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также километр велосипедных дорожек с резиновым покрытием. Также предусмотрены подземный паркинг, медицинское учреждение и бизнес-центр. Вся эта инфраструктура будет общей с первыми очередями «Георг Ландрин».

Строительство всех корпусов ведется согласно требованиям ФЗ №214. Лоты продаются по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры, рядом есть и детские сады, и школы, и фитнес-клубы. Однако нужно учитывать, что проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, поэтому локация находится на отдалении от некоторых объектов. В двух минутах – 2 детских сада и несколько продуктовых магазинов.

Экология

Состояние экологии среднее. Основной минус – то, что рядом находится несколько действующих промышленных зон. Ближайшая крупная зеленая зона – парк Лесотехнической академии, который начинается в пятистах метрах от комплекса. Прямо под окнами – Воронинский сквер.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Landrin Loft Prime estate

От станции метро «Лесная» идти 10 минут. После выхода из вестибюля повернуть налево, идти по Кантемировской улицы до пересечения с Лесным проспектом, затем повернуть направо перед ж/д путями и повернуть налево на улице Капитана Воронина. Комплекс будет по правую руку от вас через 150 метров. Буквально под окнами, на Большом Сампсониевский проспекте, находится остановка наземного транспорта: здесь проходят автобусы №№ 86 и 267.

На автомобиле можно доехать по Большому Сампсониевскому проспекту, Белоостровской и Кантемировской улицам, Выборгской и Ушаковской набережным. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Выборгская наб. – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский проспект – ул. Капитана Воронина. Время в пути составит около 20 минут. От аэропорта удастся добраться за 40 минут. До КАДа – 9 км, до ЗСД – 7 км.

Транспортная доступность находится на хорошем уровне – удобно добираться как на личном, так и на общественном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК Landrin Loft Prime estate

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 94.67 м²
от 28 535 797 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Landrin Loft Prime estate, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Landrin Loft Prime estate. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Landrin Loft Prime estate

В продаже: 3 (11%)
Продано: 25 (89%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Landrin Loft Prime estate будет реализован через один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 274 115 1.8
2 ккв от -2 092 180 до 575 605 от -10% до +2.7
2 ккв (Евро) -286 525 -1.9
3 ккв -2 092 180 -8.2
3 ккв (Евро) от -1 987 790 до -1 046 090 от -10.2% до +-2.4
4 ккв (Евро) от -1 961 510 до -1 645 055 от -8.2% до +-6
К. пом от -1 808 575 до -1 039 520 от -10% до +-1.2
Рост цены в год
-10%
до
+3%

Плюсы и минусы Landrin Loft Prime estate

Уникальные нестандартные домовладения в стиле «лофт» (первый в Петербурге проект аутентичного лофта, приспособленного из индустриального помещения)

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До центра можно доехать за 20 минут на машине

Не согласны: 1

Рядом парк Лесотехнической академии: отличное место для прогулок в любое время года

Не согласны: 0

Увеличенные окна, просторные помещения, высокие потолки

Не согласны: 0

Пробки в Выборгском районе

Не согласны: 1

Железная дорога практически под окнами

Не согласны: 2

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом раскинулись промышленные зоны: атмосфера индустриальная

Не согласны: 0

Всего 4 мансардных квартиры

Не согласны: 0

Квартиры позиционируются как аутентичный лофт, однако у многих из них – классические планировки

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Landrin Loft Prime estate возводится в рамках проекта «Георг Ландрин». Реализацией занимается компания «Абсолют Строй Сервис». Первая очередь «Георг Ландрина» успешно сдана в 2019-м году, вторая очередь готовится к сдаче в третьем квартале 2022-го года, на один квартал позднее намеченного. Обе эти очереди строятся в сегменте «бизнес». Третья очередь была выделена в отдельный проект Landrin Loft Prime estate – она относится к премиальному сегменту. Здесь не ведется строительство с нуля – 44 лофта разместятся в корпусе кондитерского производства 1910-го года постройки. Объект культурного наследия будет отреставрирован и приспособлен под жилье. Завершить работы компания планирует во втором квартале 2023-го года, еще полгода у девелопера будет на передачу ключей. Продажи в Landrin Loft Prime estate открыты в 2022-м году, они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов: это значит, что деньги покупателей будут храниться на замороженном счету до момента ввода ЖК в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Landrin Loft Prime estate возводит компания «Абсолют Строй Сервис». Несмотря на то что Landrin Loft Prime estate является третьей очередью жилого комплекса «Георг Ландрин», дом выделен в отдельный проект. У этого есть несколько причин. Прежде всего, другой сегмент: первые очереди «Георг Ландрин» относятся к бизнес-классу, а Landrin Loft Prime estate – к премиальному. Вторая причина – принципиально другая идея проекта: в третьем корпусе расположатся не классические квартиры, а аутентичные лофты в американском стиле. Для этого застройщик отреставрирует индустриальный объект – производственный корпус кондитерской фабрики и трубу, которые были построены в самом начале прошлого века. Архитектура интересная – заводская с элементами северного модерна. Как и положено в настоящем лофте, тут будут очень просторные помещения с высокими потолками и огромными окнами высотой до 2,7 м. Стоимость квадратного метра – более 320 тысяч за квадратный метр, но для премиального сегмента это вполне приемлемая цена.

Есть и свои минусы для «премиума». Во-первых, почти под окнами находятся железнодорожные пути. Во-вторых, район очень промышленный, и экология местности на не самом лучшем уровне. В-третьих, развлекательная инфраструктура сосредоточена ближе к Петроградской стороне, куда лучше добираться на транспорте. Если к жителям приедут гости, будет сложно припарковаться – рядом с жилым комплексом острая нехватка свободных парковочных мест.

Что касается надежности проекта, то она на высоком уровне – девелоперская компания «Абсолют Строй Сервис» обладает хорошей репутацией, и большую часть своих проектов сдает вовремя. Не исключение – и первые очереди «Георг Ландрина». Первый корпус был сдан своевременно, второй задержан на один квартал, что нельзя назвать существенным нарушением сроков.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Landrin Loft Prime estate

Ипотека
Рассрочка
ЖК Георг Ландрин
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 119 785 ₽ за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.58 м2
9 324 580 ₽
К. пом от 80.2 м2
13 634 000 ₽
1 ккв от 44.21 м2
11 458 668 ₽
2 ккв от 69.12 м2
16 670 580 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 174 360 ₽
3 ккв от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 ккв (Евро) от 72.54 м2
16 408 020 ₽
4 ккв (Евро) от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +22%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 124.2 м2
33 658 200 ₽
Студия от 21.9 м2
7 667 928 ₽
1 ккв от 36.1 м2
11 602 540 ₽
2 ккв от 55 м2
14 786 721 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
10 101 957 ₽
3 ккв от 66.2 м2
17 223 501 ₽
3 ккв (Евро) от 60.4 м2
14 696 237 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
17 820 920 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Orange Group
Цены от 231 548 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.9 м2
6 825 019 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(37 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 3 кв. 2025
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 12.84 м2
4 477 335 ₽
221 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Балтийская
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 119 019 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
К. пом от 53.91 м2
17 559 999 ₽
Студия от 23.7 м2
8 819 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
12 059 999 ₽
2 ккв от 54.03 м2
17 669 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
11 729 999 ₽
3 ккв от 62.8 м2
19 529 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56.69 м2
16 839 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
21 039 999 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК