Главная Застройщики Академия ЖК Braun Hause Family

ЖК Braun Hause Family

Другие комплексы
ЖК Braun Hause Family — вид 1ЖК Braun Hause Family — вид 2ЖК Braun Hause Family — вид 3ЖК Braun Hause Family — вид 4
(60 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Академия
Срок сдачи
Сдан
2024
I квартал 2024 года
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
134 811 ₽
Рост цены в год
от -6% до +9%
Студия от 26.1 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 36.6 м2
5 453 400 ₽
2 ккв от 59.3 м2
7 775 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
5 827 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.4 м2
8 182 350 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
9 066 300 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Braun Hause Family
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Браун Хаус Family» возводит компания «Академия» рядом со своим недавно завершенным проектом «Браун Хаус». Девелопер осуществляет строительство в Мурино, на улице Энергетиков. Выдача ключей намечена на середину 2024-го года, сдача состоится в I квартале 2024-го. Продажи открыты в ноябре 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.

В рамках строительства на участке появится 9-этажный жилой дом общей площадью порядка десяти тысяч квадратных метров. Строительство ведется по панельной технологии. Всего проект предусматривает 224 квартиры с высотой потолков 2,76 м. Их площадь варьируется от девятнадцати до 65 «квадратов». Жилье будет передаваться без отделки, однако первым покупателям предоставляется отделка white box в подарок.

На декабрь 2022 года в продаже имеются квартиры с планировками следующего типа: студии площадью от 19 до 27 квадратных метров стоимостью от 3,3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов» за 4,8-5,3 млн рублей, «двушки» от 51 до 62 «квадратов» по цене от 6,3 до 7,4 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры площадью 64-65 квадратных метров стоимостью 7,6 до 7,8 млн рублей. Планировки разнообразные – с кухнями-гостиными, двумя санузлами, выделенными местами для кондиционеров. Несмотря на то что количество однокомнатных квартир и студий превалирует (их в проекте порядка 55%), большого перевеса нет – в комплексе достаточное количество и семейных лотов.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. В каждой секции появится один лифт. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также специальная зона для сбора мусора. Появится и гостевая автостоянка на 33 машиноместа.

Большое внимание уделено безопасности – по всему периметру здания будут установлены видеокамеры, в каждой парадной появится видеодомофон.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в Новом Девяткино, в локации, которая активно развивается в последние годы. Совсем рядом находится гипермаркет «Лента», несколько супермаркетов, ресторан быстрого питания «Вкусно и точка», прямо под окнами – почтовое отделение, «Мясоедофф», булочная, «Магнит» и «Магнит Косметикс», «Инвитро», зоомагазин, многочисленные медицинские центры. Ближайший детский сад находится в сотне метров, совсем недалеко ведет свою работу местная школа. Также есть места и для отдыха на свежем воздухе – несколько скверов и большой парк. За 25 минут можно дойти пешком до станции метро «Девяткино», за такое же время на машине – добраться до Свердловской набережной, то есть – практически до центра города. Но не стоит забывать, что в Мурино ощущается нехватка инфраструктурных объектов – на школы и детские сады приходится очень большая нагрузка. Вместе с тем попасть в «городской» сад уже в черте города непросто – прописка здесь областная.

Экология

Экология местности скорее благоприятная – рядом Капральев парк, озеро, Охтинская долина. Крупные предприятия и автомобильные трассы находятся на отдалении. По сравнению с другими частями Мурино Новое Девяткино выигрывает в части чистоты воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Braun Hause Family

От станции метро «Девяткино» и от одноименной железнодорожной станции можно дойти за 25 минут. Пройти можно несколькими способами, самый короткий – по шоссе в Лаврики, затем мимо Ольгинской церкви и супермаркета «Перекресток». Другой маршрут – по Заречной и Главной улицам, он займет на 10 минут больше. Также в 150 метрах находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 625, 627. Многие из них идут от станции метро «Девяткино», на некоторых можно добраться до Токсово, загородных озер и лыжных трасс.

На личном транспорте можно добраться, воспользовавшись такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, Гражданский проспект, улица Руставели. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – Главная ул. – Арсенальная ул. Время в пути составит около 50 минут. От аэропорта получится доехать за 40-45 минут по КАД.

В целом, транспортную доступность можно оценить как не самую благоприятную – на выезде из Мурино собираются внушительные автомобильные заторы. Проблемы с траффиком наблюдаются и в Выборгском, и в Калининском районе, с которыми граничит Всеволожский район ЛО в этой локации.

Панорама ЖК Braun Hause Family

Квартиры в продаже в ЖК Braun Hause Family

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.1 м²
от 4 700 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Braun Hause Family, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Braun Hause Family. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Braun Hause Family

В продаже: 1 (0%)
Продано: 223 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Braun Hause Family будет реализован через 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -115 340 до 239 075 от -2.4% до +4.6
2 ккв от -150 380 до 498 225 от -2.4% до +7
2 ккв (Евро) от -125 560 до 371 570 от -2.4% до +6.8
3 ккв (Евро) от -155 490 до 641 670 от -2.4% до +8.7
4 ккв (Евро) от 182 500 до 701 165 от 2.2% до +8.1
Студия от -207 320 до 390 915 от -5.6% до +9.2
Рост цены в год
-6%
до
+9%

Плюсы и минусы Braun Hause Family

Средняя высота дома – 9 этажей

Не согласны: 2

Пешая доступность метро

Не согласны: 4

На старте продаж отделка white box в подарок

Не согласны: 3

Рядом сквер с озером и парк

Не согласны: 2

Есть гостевая стоянка на 33 машиноместа

Не согласны: 2

В 5 минутах ходьбы несколько супермаркетов, детский сад и школа

Не согласны: 2

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Соседний ЖК «Браун Хаус» был сдан «Академией» досрочно

Не согласны: 2

Новое Девяткино – одно из наиболее благоприятных мест для жизни в Мурино

Не согласны: 2

Далеко идти до метро

Не согласны: 4

В районе большая нагрузка на социальную инфраструктуру

Не согласны: 3

Некоторые квартиры строятся «окна в окна» с соседними зданиями

Не согласны: 3

Нет подземного паркинга

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 2

Постоянные автомобильные заторы на выезде из Мурино

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 4

Крупная промзона на расстоянии полутора километров

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Браун Хаус Family» возводится с 2022-го года. Разрешение на строительство получено 27 января 2022 года на имя ООО СЗ «Черника Север», срок действия документа – до 27 марта 2024-го года. На декабрь 2022 года уже залиты фундаментные плиты большей части секций здания, завершается монтаж башенного крана, в скором времени рабочие планируют приступить к сбору стен цокольного этажа. Продажи открылись в ноябре 2022-го года, сдача объекта намечена на I квартал 2024 года, передача ключей – на III квартал 2024 года. Отделка черновая, однако в состав проекта входят квартиры и с предчистовой, и с чистовой отделкой – их можно приобрести с доплатой. На старте продаж отделка white box предлагается в подарок, а чистовая – с большой скидкой. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками, есть варианты субсидирования ипотеки. У строительной компании есть все шансы уложиться в заявленные сроки – предыдущие свои проекты «Академия» сдала без задержек.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Академия» строит жилой комплекс «Браун Хаус Family» по соседству со своим уже построенным ЖК «Браун Хаус». Предыдущий объект был сдан досрочно, да и другие проекты компании (например, «Дом с фонтаном») были построены в срок и не вызвали нареканий по качеству строительства со стороны дольщиком. Вложения в этот проект можно назвать безопасными – риски переносов сроков сдачи минимальны.

Строительство на этом участке нового дома вызвало немало споров и недовольств со стороны местных жителей – они считают, что это уплотнительная застройка. В каком-то смысле дом и правда уплотняет существующий урбанистический пейзаж, но с другой – план застройки был утвержден уже много лет назад. И даже если бы «Академия» не приобрела этот участок, и не начала строить здесь жилой комплекс, этим бы занялся другой застройщик. В соответствии с планом застройки на этом месте можно возводить здание высотой до 18 этажей, однако же «Академия» не стала возводить «небоскреб», ограничившись 9 этажами и не перекрыв «воздух» соседним зданиям. И это было исключительно правильным решением – на рендерах дом смотрится аккуратно и органично. Поэтому обвинения в сторону девелопера не вполне корректны. К тому же на большинстве форумов застройщик отвечает на негативные комментарии. И делает это весьма конструктивно.

Сам проект – стандартный, со своими плюсами и минусами. Здесь имеется большой выбор как малометражных студий и «однушек», так и вместительных двух-, трехкомнатных квартир. Недаром объект носит название Family. Несмотря на то что квартиры передаются без отделки, некоторые из них доступны с предчистовым и чистовым ремонтом. На старте продаж застройщик предлагает предчистовую отделку в подарок – как долго продлится акция, неизвестно. Из минусов можно выделить постоянные пробки на выезде из Мурино, отсутствие подземного паркинга и областная прописка. Также жители Мурино испытывают нагрузку на имеющуюся инфраструктуру.

Одно из основных преимуществ – низкая стоимость квадратного метра. Поэтому, если вы хотите сэкономить и Новое Девяткино как район вас устраивает, «Браун Хаус Family» окажется вполне достойным вариантом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Braun Hause Family

Ипотека
Рассрочка
ЖК Капральский
(8 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.57 м2
3 580 620 ₽
1 ккв от 30.72 м2
5 034 120 ₽
2 ккв от 46.34 м2
7 229 040 ₽
3 ккв от 80.17 м2
10 903 120 ₽
4 ккв от 81.16 м2
11 037 760 ₽
253 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(20 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.9 м2
3 517 357 ₽
К. пом от 79 м2
18 644 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 071 324 ₽
2 ккв от 50.1 м2
6 381 237 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
4 387 309 ₽
3 ккв от 69.2 м2
8 326 143 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
6 254 083 ₽
4 ккв (Евро) от 65.5 м2
7 874 803 ₽
338 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 46 797 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
11 832 798 ₽
Паркинг от 13.25 м2
640 120 ₽
Студия от 21.62 м2
2 955 670 ₽
1 ккв от 33.49 м2
4 231 462 ₽
2 ккв (Евро) от 45.03 м2
6 133 787 ₽
2 ккв от 51.51 м2
7 005 875 ₽
3 ккв (Евро) от 56.41 м2
6 872 712 ₽
3 ккв от 85.64 м2
8 950 236 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
9 246 283 ₽
957 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 28 м2
3 220 000 ₽
2 ккв от 53.53 м2
7 163 982 ₽
3 ккв от 81.8 м2
10 818 050 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
5 000 800 ₽
1 ккв от 29.4 м2
5 276 700 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
5 291 000 ₽
2 ккв от 60.3 м2
7 683 500 ₽
3 ккв от 81.5 м2
10 470 400 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
8 021 600 ₽
4 ккв от 100.4 м2
15 060 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.9 м2
10 352 800 ₽
565 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Таллинский парк
(15 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 32.17 м2
7 849 480 ₽
Студия от 25.29 м2
3 587 867 ₽
1 ккв от 32.37 м2
4 561 127 ₽
2 ккв от 46.2 м2
6 913 737 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
4 418 505 ₽
3 ккв от 85.68 м2
11 192 721 ₽
3 ккв (Евро) от 48.74 м2
6 748 637 ₽
4 ккв (Евро) от 73.37 м2
10 035 035 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК