ЖК Braun Hause Family

Дом влепили посередине жилого комплекса, с солнечной стороны уже стоит высотка, застройщик применяет самую дешёвую панельную технологию, это всего-лишь второй дом застройщика, компания маленькая с уставным капиталом 10 тысяч рублей.

Это какой то ужас… ребят не вписывайтесь в этот блуд, дом посреди двора, парковочных мест 0, окна в окна смотрят, строят из фанеры

Ужасный район где сад,паркинг и улицы в сточных водах утопали (канализация с трудом справляется)! Постоянное отключение воды! Интересно этот объект как подключать и к кому будут? Про отсутствие парковки вообще не говорю, постоянно работает эвакуатор по ночам, машину оставить негде! Инфраструктура не развита от слова совсем! Пол часа до метро пешком или на машине минимум час! Не выехать и не въехать! Объездную дорогу с 2007 года обещают! Школа одна чуть не в 3 смены! В детский сад вообще не попасть! Поликлиника работает на Мурино и другие близлежащие поселения, не запасаться и не дозвониться! Застройщик вообще новый, ни одного дома не возвел! Мутный объект...

Проживаю в этом районе 9 лет. В школу ребёнка возим, встаёт ребёнок в 6.30, чтобы не попасть в пробку. Младшему сад дали только в 4 года. Поликлиника не справляется, а Токсовская больница, навевает страх и ужас! Много-много раз подумайте, прежде чем купить тут жильё!

Отвратительное место, застройщик лепит дома куда попало, в рекламе заявляется тихий двор, которого не будет, озеро- по факту пожарный водоём. Отсутствие социальной сферы, ни больниц, ни школ, ни садов, то, что есть переполнено

Попробуйте сначала подъехать посмотреть на место строительства, вряд ли вам это удастся, т.к. пробки на всего двухполосной дороге вам будут мешать. Можете попробовать дойти пешком от метро, это 25-30 минут по частично не обустроенной пешеходной дороге пробираясь через грязь, несохнущие даже летом лужи, припаркованные в 2- 3ряда машины. Если вам удастся добраться, пройдите по нашему району и оцените отсутствующую инфраструктуру. Про поликлинику со школой уже много отзывов, присоединяюсь к каждому! А садик, это личная боль, двое моих младших детей надеюсь всё же будут лишены удовольствия ближайшие 2года ходить на стройку как в сад, или в сад как на стройку...

Планирующийся жк - низкокачественный проект, в рекламе которого ложь в каждом слове. В Новом Девяткино нет нормальной инфраструктуры от слова совсем: школа в 2.5 раза переполнена, садика дети до 4-5 лет ждут. А, зато прекрасно ращвита сеть пивнушек и вейповых. Кстати, здесь же областной наркодиспансер со всеми вытекающими. Добраться до города, или хотя бы до метро в часы пик - минимум час. В местной поликлинике нет специалистов - надо ездить по другим наседенным пунктам в поисках нужного. Добро пожаловать в Новое Девяткино.

Соседи будут не рады вашей уплотнительной застройке

Не позавидую тем,кто купит в этом доме квартиру.Солнце вы никогда не увидите-всё огорожено 15-17 этажными домами. Парковок не будет. ООО "Черника" СК Черника Север-это никто с уставным капиталом 10 т.р. и мутными документами на строительство. А еще рядом сжигают мусор так что воняет по всему поселку, школа одна и она переполнена. Дети в 3 смены учатся, в садик дети идут годам к 5 если вообще дадут место. Полиция сюда не приезжает, подъезды уродуют закладчики. И вишенка на торте-каждодневные пробки которым нет ни конца ни края! велкам!

Не покупайте! Поберегите свои нервы!

Проект на картинке красивый! Но!... в действительности это будет воткнутый кое-как дом между жилыми домами и детским садом на маленьком кусочке земли. Посреди ЖК Девяткино (который выстроен в одном стиле) будет торчать новый дом совершенно отличающийся от остальных домов, с трех сторон окруженный дорогами и с одной стороны детским садом, который будет находиться прям под окнами. На этом месте должна была быть теннисная площадка, а теперь планируют возвести жилой дом. Живем здесь больше 7 лет уже. Самая большая беда - с садами (попасть крайне сложно, но как и везде), школами (2 смены, уже не справляются, все время не хватает учителей, дети сидят без преподавателей важных предметов) и ПРОБКАМИ. Пешком до метро - далеко (2,5 км), на маршрутке - очень опасно (водители все время объезжают пробки по обочинам и оказываются в итоге в кювете, сама наблюдала картину неоднократно). И примерно 3 года назад началась жуткая вонь гари, не понятно, что жгут (говорят, что это завод Фаворит). На ночь окна лучше не оставлять открытыми, т. к. ночью жгут активнее и очень сильный запах стоит во всем Н. Девяткино. Через какое-то время после очередного появления запаха гари у меня лично начинается жуткий кашель, на весь день. Когда-то приехали сюда, практически как загород был, речка рядом (правда тоже воняет, периодически очень сильно), спокойно и красиво, но в последние несколько лет это все улетучилось. Мы в следующем году сваливаем отсюда, достраиваем дом в другом , более комфортном месте для проживания.

Точечная застройка, на каждом см земли. Всё обещания просто вранье

Проживаю в соседнем доме от застройки. Застройщику наплевать на будущих жильцов. Это второй дом в Девяткино, который они хотят впихнуть на клочке земли. Отчистных нет. Дом строится прям у забора лесистого садика. На дом из трёх парадных высотой 9 этажей они хотят выделить будущим жильцам 33 парковочных места. В какую школу или сад будут ходить дети будущих жильцов застройщика то же не интересует. Школа переполнена более чем в два раза и она единственная здесь. В сад очередь дождётесь к годам семи после рождения ребёнка так как мест то же нет ни в одном. Я со своей семьей планирую переезжать так как соц. объекты переполнены дальше некуда и стройка новых не предвидится. Если иметь машину, но не иметь денег на ежемесячную аренду стоянки или паркинга, то на машине лучше с места не уезжать, а то не припарковаться будет. Вобщем полная жесть. Поликлиника работает с трудом так как врачи бегут из-за колоссальной нагрузки, домой врачи не приходят из-за их нехватки. Пробки стоят с 7 утра и до 9 вечера и на въезд в Девяткино и на выезд

Здравствуйте. Хотелось бы ответить на большинство вопросов от пользователей относительно строительства нашего жилого комплекса в этом квартале. В первую очередь отметим, что возведение нашего дома было заложено в проект планировки квартала еще в 2008 году. И именно наш дом является последним запланированным домом в квартале. Кроме того стоит учесть, что первоначально тут должен был появиться 19-этажный дом, однако мы решили уменьшить в два раза как этажность, так и число квартир. В первую очередь это было сделано из-за того, что мы позиционируем наш проект как комфортный семейный дом. Хотелось бы поправить, что это не второй, а третий наш жилой комплекс. При этом строительство первых двух ЖК показали, что мы всегда возводим действительно удобные, качественные дома, причем завершаем строительство всегда в срок и строго придерживаемся проектной и разрешительной документации, не обманывая будущих новоселов.

Также хотелось бы ответить на отзывы о машиноместах, пробках и детских садах. Проектом строительства предусмотрено 126 машиномест, из которых 33 будут располагаться на участке самого жилого дома, а остальные 93 на парковке ООО "Луч" согласно заключенному с ним договору аренды. При этом двор комплекса будет закрытым, а со всей документацией, подтверждающей наши слова можно ознакомиться на открытых ресурсах. Начать строительство второй школы в квартале планировалось еще в этом году, однако это произойдет в следующем. Кроме того, в соседнем квартале от ЦДС есть еще одна новая школа. Мест в двух детских садах предусмотрено на порядок больше, чем изначально предполагалось проектом освоения территории, однако не стоит забывать, что туда ходят также дети из соседних кварталов. На это мы повлиять не можем.

Относительно претензий по поводу качество строительства ("строят из фанеры", "дешевая панельная технология"), эти утверждения не соответствуют действительности. Мы строим крайне качественные и комфортные семейные дома. Фундамент дома - монолитная плита. Стены и перекрытия, лестницы, лифтовые шахты - железобетонные панели, которые изготавливаться на заводе. При желании с проектной документацией можно ознакомиться на портале дом.рф. Также хотелось бы ответить на претензии по поводу того, что мы - мутный застройщик и не возвели ни одного дома. Разумеется, это не так и данный факт можно легко проверить. Этот жилой комплекс - наш третий проект, при этом первые два показали отличный результат как по качеству, так и по скорости строительства.

Сам проект дома мне понравился, для семьи самое то. Невысокая этажность и немного квартир. Говорят, скоро начнут строить новую школу, потому что пока что мест не особо хватает на всех - так что в этом плане район, конечно, не айс. В остальном критичных минусов особо не заметил, обычный спальный район, как и любые другие. Странно, что никакой коммерции на первом этаже не предусмотрено, не очень удобно, что под домом не будет ни магазинов ни аптек.

Застройщик на официальном сайте вам обещает: 1. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА И НЕВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ Этот пункт – САМАЯ БОЛЬШАЯ НЕПРИКРЫТАЯ ЛОЖЬ. Говоря это, застройщик думает только о том, чтобы втюхать квартиры и плевать на людей. Сейчас в районе 83 заселенных жилых дома. Строятся еще 20. И как вы можете догадаться, новые дома будут классическими человейниками на 700-900 квартир каждый. Так вот, сейчас на 83 заселенных дома: - 1 (ОДНА) школа. Она рассчитана на 850 учащихся. Сейчас их 1684 человека. Представляете нагрузку на учителей и качество образования? - 4 (ЧЕТЫРЕ) детских сада на 700 мест в сумме. А детей 969 человек. Кому места не хватило, отправляют детей в детские сады на Гражданском проспекте, на Пр. Просвещения. Представьте себе утренний квест: выехать в 7:00, чтобы привезти ребенка на Просвет в садик. А потом поехать на работу. - 1 (ОДНА) поликлиника. Новодевяткинская поликлиника рассчитана на 380 посещений в смену. Фактически в смену ТОЛЬКО ДЕТСКОЕ отделение принимает 320 человек. Мамы с детками ждут по 2-3 часа в очереди. Талончики на посещение врача выдают только в четверг. Приходится занимать очередь в 6 утра. Стоишь на улице до 8 утра, когда больница открывается. Иначе талон никак не раздобыть. - 1 (ОДНА) дорога. Один выезд. Один!!! От озера до выезда из тоннеля 3,5 км. В часы пик эти 3,5 км. жители Нового Девяткино проезжают за 40-50 минут. И это еще вам повезет! Бывает и час с лишним этот отрезок пути занимает. Да, речь про 3,5 км за 1 час. Все потому, что половина из этих 3.5 км.: одна полоса в одну сторону, одна полоса в другую сторону. Конечно, во всем надо искать плюсы. Пока 1,5 часа едешь на маршрутке до Просвета, можно выспаться =) 2. БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ Нарушены все возможные и невозможные нормы согласования застройки данного объекта и самого строительства. 70% обещанной парковки – арендованная территория. Хотя по закону она должна составлять не более 40%. На данном месте должна была быть спортивная площадка. Сейчас идет стройка этого дома: заливают бетон, устанавливают кран строительный, привозят все материалы. Они вам обещают БЕЗОПАСНОСТЬ, а в данный момент стоит строительный кран в 300 метрах от детского сада. Ребятишки днем спят, а рядом стройка. Детишки днем гуляют, а рядом стройка. Пыль строительная, шум, рабочие непонятные ходят, орут и матерятся, а рядом детишки бегают. Сказка! Вы уверены, что эти люди (застройщики) думают о безопасности??? 3. РЯДОМ — ОЗЕРО И КАПРАЛЬЕВ ПАРК Озеро и парк действительно есть. Еще есть река Охта. Только застройщик не упомянул, что администрация Новодевяткинского поселения совсем запустила все приятные общественные места и вряд ли у Вас возникнет желание там находиться. В парке в кормушках для белок отлично проводят время крысы. Парк сам по себе шикарный: территория большая, елки, тропинки и прочее. Но мусор не вывозят, ничего не убирают. Вокруг озера раз в 3 месяца раскидывают яд для крыс, с собакой гулять опасно, вдруг что-то подберет с земли. В Охту сливают канализационные воды. На все жалобы администрация не реагирует. И это только верхушка айсберга.

Очевидно, что люди покупают квартиры у метро Девяткино не потому что всегда мечтали тут жить, а потому что тут можно выбрать доступное и комфортное жилье, тогда как в других районах за такие деньги удобную квартиру точно не купить. Я бы с большим удовольствием жила бы в студии в центре Питера с видом на Неву, но, к сожалению, там за 3 млн квартиру не купить. По поводу Нового Девяткино, могу сказать, что тут стало на порядок современнее, чем было раньше. Много магазинов, отличная инфраструктура. ЖК только начал строиться, поэтому сложно сказать, что из этого получиться. На проекте выглядит отлично, причин не доверять застройщику у меня нет, предыдущий дом получился вполне неплохим.

Интересный факт касаемо того, что на первом этаже не предусмотрены ни магазины ни какие либо другие коммерческие помещения. С одной стороны, не очень удобно для жителей, а с другой тут есть и плюс - не будут мешать. Но решение странное с учетом того, что территория будет не полностью закрыта, а только с одной стороны. Но застройщика можно понять, дом-то девятиэтажный, гораздо выгоднее продавать в нем квартиры, а не коммерцию.

Успели на классную акцию! Первым покупателям до 31 декабря дарят чистовую отделку в подарок. Очень рады такому предложению, чистовую отделку уже сделаем под себя сами)

Живем недалеко, на Флотской. Сын женится, хочется, чтобы дети были рядом. Решили взять им квартиру здесь, любим просто наши края!

Понравилось что есть возможность выбрать отделку. Хорошая цена получается за отделку под ключ, разница совсем небольшая, а по факту получаешь квартиру "заезжай и живи".

У нас двое малышей. Так удобно, что детский садик почти во дворе. Большой плюс новостройки конечно!

Убедительно выглядит ход работ. Видно, что серьезно подошли к стройке и регулярно отчитываются. Приглядываемся.

Судя по рендеру и по сайту, дом должен быть действительно неплох, Невысокий закрытый двор, магазинов и кафешек рядом полно, но как тут выше уже писали, пробки действительно в этом районе бывают немаленькие, особенно в час-пик. Правда есть такая поговорка, "критикуешь - предлагай", а вот альтернатив никто не предложил. Так-то, если почитать, то везде есть пробки, даже в центре Питера, особенно по вечерам, так что это скорее данность, чем локальный недостаток.

Покупаем здесь квартиру для ребенка, чтобы по окончанию учебы у дочки уже было свое жилье. Выбирали между студией в Буграх в Энфилде за 5 млн и однушкой в Браун Хаус Фэмили за 5,1. Плюсов и минусов в целом хватает везде. Приняли решение в пользу второго варианта, и в целом и как оказалось не зря. Попали на акцию от застройщика и получили приятную скидку - однушка обойдется нам еще и дешевле. А с оставшихся денег сделаем дизайнерский ремонт))

Живу в Новом Девяткино, пока снимаю, неплохой район. Работа рядом. Хороший ценник на начале строительства. Надо подумать. Там большие кухни, это конечно подкупает.

Живем в Браун Хаус, здесь тихо, спокойно. Довольно быстро сделали ремонт после базовой отделки. Рекомендую

Перед покупкой квартиры много слышала про долгострои и что в Ленобласти их самое большое количество. Друзья так напоролись на недобросовестного застройщика и очень долго ждали свою квартиру. Поэтому очень переживаю по поводу надежности и дотошно подошла к этому вопросу. На удивление у Академии проблем со сдачей нет, прошлые дома построили чуть ли не с опережением срока - это был сразу для меня жирный плюс. Ну и жк выглядят достаточно камерно, если можно так сказать, не хотелось покупать себе квартиру в очередном доме на 1000 квартир, где с утра очередь к лифту (жила в таком, такое себе). Мне район нравится, не идеальный, но за такую стоимость действительно хороших вариантов мало, а тут даже не очень далеко от метро.

Здравствуйте! Подскажите, есть рассрочка или ипотека на квартиры?

Живу рядом, все хорошо, но смущают пробки. Если достроят объездную из СПб с восточной стороны Мурино и Девяткино, то транзитный транспорт уйдет. Можно будет сразу рассмотреть расширение площади.

Пообщались с отделом продаж, спасибо за оперативность и подробный рассказ. Для нас как для большой семьи важен простор, хорошо, что здесь есть большие кухни-гостиные. Думаем о покупке.

Понравилась локация. Рядом озеро и парк, есть где гулять и отдыхать.

Хорошо, что задумались не только о жилье, но и о благоустройстве вокруг. Закрытый двор и парковки, есть также неподалеку взять машиноместо в крытом паркинге. Классно. Смотрю, с какой заботой сейчас идет стройка, чтобы минимально тревожить соседних жителей. Мне нравится такой человеческий подход.

Грустно, что такому неплохому проекту снижают рейтинг люди, которые просто живут рядом. То есть получается, что жители новостроек против новостроек, это какой-то нонсенс. Если говорить про сам дом, то критика абсолютно несправедлива, как минимум изучите прошлый дом от этого же застройщика, он действительно строит на совесть. Ну а проблемы с пробками и парковками есть и в Питере, причем в некоторых местах в гораздо более серьезных масштабах.

Уже взяли квартиру от этого застройщика в ЖК Браун Хаус! Все нравится, уютно, удобно и спокойно! Если тут купим вторую для родителей — скидку дадут, как постоянным клиентам?))

Исходя из соображений финансовых пришлось выбирать меньшее из зол. Покупаем квартиру в этом жк. Плюсы, которые мы для себя выделили: цена, этажность, планировки, полузакрытый двор, есть какая-никакая инфраструктура. Социалка, конечно, страдает, но хочется искренне верить, что это всего лишь вопрос времени и что с развитием района, станет больше школ, детских садов и поликлиник.

Недавно узнал, что строительство дома здесь планировалось еще в 2008 году и хотели строить дом на 19 этажей. Хорошо, что застройщик поменял концепцию и оставил только 9 этажей. Весь район уже в этих безликих жк с кучей квартир. Надеюсь, что если в дальнейшем и будут строить дома, то хотя бы такие. А то уже район перенаселен, мест в школах и садиках уже нет. Обещают построить уже в следующем году, вот надеемся.

Идеальный вариант для семьи с детьми. Садик в пешей доступности, можно сказать во дворе-можно из окна смотреть) Еще и дом невысотный, а то кругом одни многоэтажки. Подали на ипотеку, ждем решения.

Покупаем здесь квартиру для родителей супруги. Важно было, чтобы был спокойный спальный район, было где погулять и недалеко от нас (живем у метро Девяткино). Исходя из всех предлагаемых вариантов, Браун Хаус Фемили показался самым адекватным и ценник приятно порадовал. Взяли евродвушку 38 квадратов еще и на акцию попали, вышло сильно дешевле чем ожидали.

Удобный дом, хороший проект. Видна динамика работ, смотрим онлайн камеру на сайте регулярно. Хорошее расположение. Рассматриваем.

А что за акция у Застройщика? Слышал там какое-то новогоднее предложение.

Сделали себе лучший подарок на новый год. Классная трешка теперь наша. Теперь с нетерпением следим за ходом строительства. Спасибо!

Хорошо, что можно использовать маткапитал. А будет повышаться стоимость по мере строительства?

Покупаем здесь квартиру, потому что удобный район, сложившаяся инфраструктура, и новых строек рядом уже не будет.

Отличный жилой комплекс, судя по проекту, сразу видно, что застройщик думает в первую очередь о людях, и только потом об обогащении. Конечно, сказать подобное про локацию, на которой строится ЖК, я не могу, но это уже проблема другого порядка.

Симатичный жилой комплекс получается, почаще бы такие проекты реализовывали и в других районах. Сейчас живем в Северной Долине на Парнасе, есть с чем сравнить. Одни высоченные многоэтажки это бич строительства. Утром лифт ждешь по несколько минут и стены-картонки. А тут хотя бы 9 этажей и всего три подъезда, квартир 200 будет - очень комфортно должно быть и мало студий. Но локацию для дома выбрали не самую удачную. Беды с дорогами и социалкой, но вроде должны подтянуть, как я слышала.

Давно снимаю квартиру в Новом Девяткино, в плане локации меня все устраивает, так как привык и до работы добираться мне недалеко. Когда строили Браун Хаус, мне он очень понравился, но не было возможности там приобрести квартиру. Сейчас выбираю между Заречным парком и Браун хаус Фэмили. Здесь приятно порадовал квартирный фонд - 244 квартиры, 9 этажей, надеюсь, что стены будут не картонные, а то из-за "семейности" жк, не хотелось бы слышать, что творится у соседей

Не могу согласиться с комментаторами, которые пишут негатив о доме. Максимум к чему прикопаться можно - это к плотности застройки, пишут про то, что проект запланирован был аж в 2008 году, интересно тогда как так получилось? Сам дом вполне хороший, будет выглядеть выйгрышно на фоне остальных безликих домов из 2000-х, ну и то, что планируется один корпус тоже плюс. Инфраструктура - это бич всех спальников (и не только в Питере и ЛО), тут уже только со временем подтянут. И чем больше будут строить, тем быстрее будут и социалку подтягивать, к сожалению, у нас только так работает

На рынке сейчас не так много достойных предложений и слишком высокие риски напороться на недобросовестных застройщиков. Надеюсь, что и Браун Хаус Фэмили ждет судьба Браун Хауса. Его слава богу сдали даже раньше срока

Застройщик Мошенник!! всеми неправдами пытается продать свои квартиры за огромные деньги и лжет на каждом шагу. Не несите им свои деньги!!! Парковки у этого дома нет, места в аренде, а что дальше будет когда аренда закончится или браун хаус передумает платить за эту аренду? верно! вы останетесь без парковки! школу тут строить не хотят! в нее даже не зачислить ребенка. В садики такая же проблема. Пробки, наркоманы, вандалы... поликлиника одна и она не справляется. У застройщика проблемы с документами, все органы власти подкуплены лишь бы обмануть и забрать ваши деньги!!

Застройщик Мошенник!! всеми неправдами пытается продать свои квартиры за огромные деньги и лжет на каждом шагу. Не несите им свои деньги!!! Парковки у этого дома нет, места в аренде, а что дальше будет когда аренда закончится или браун хаус передумает платить за эту аренду? верно! вы останетесь без парковки! школу тут строить не хотят! в нее даже не зачислить ребенка. В садики такая же проблема. Пробки, наркоманы, вандалы... поликлиника одна и она не справляется. У застройщика проблемы с документами, все органы власти подкуплены лишь бы обмануть и забрать ваши деньги!!

Хороший семейный проект - всего 244 квартиры на весь дом, не как в типичном человейнике. Никакой коммерции внизу, сразу можно исключить алкомаркеты которые и так на каждом шагу есть. Грустно, что социальная часть района очень сильно проседает сейчас. Может быть к моменту постройки дома сумеют построить школу и садики, которые здесь очень нужны!

Нормальный дом, если не брать в расчет все остальные факторы. Правда, небольшая этажность, полузакрытый двор, хорошие, просторные планировки. Даже локация в целом неплохая - ехать до Питера отсюда не сказать, что долго. Но сейчас остро стоит вопрос с социальной инфраструкторой. Обещают школу, поликлинику и объездную, которые ждут все местные, и тогда уже станет лучше.

Строительство идет полным ходом, удивительно даже как быстро строят. Надеюсь, что это не повлияет на качество. Ценник на квартиры в этом доме достаточно низкий по рынку не хотелось бы, чтобы качество подкачало.

Из всех возможных вариантов в Девяткино, Браун Хаус Фемили понравился мне больше всего. Взяли трешку по очень адекватной цене. Смотрели квартиры в городе, максимум за такие деньги нам светила бы евродвушка, а для нашей семьи этого мало. Слышали про проблемы с социалкой, жаль, что пока нет второй школы. Но лично мы возим сами в другой район, пока не обломались)