Главная Застройщики Академия ЖК Braun Hause Family

ЖК Braun Hause Family

Другие комплексы
ЖК Braun Hause Family — вид 1ЖК Braun Hause Family — вид 2ЖК Braun Hause Family — вид 3ЖК Braun Hause Family — вид 4
(60 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Академия
Срок сдачи
Сдан
2024
I квартал 2024 года
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
134 811 ₽
Рост цены в год
от -7% до +11%
Студия от 26.1 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 36.6 м2
5 453 400 ₽
2 ккв от 59.3 м2
7 775 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
5 827 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.4 м2
8 182 350 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
9 066 300 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Braun Hause Family
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Браун Хаус Family» возводит компания «Академия» рядом со своим недавно завершенным проектом «Браун Хаус». Девелопер осуществляет строительство в Мурино, на улице Энергетиков. Выдача ключей намечена на середину 2024-го года, сдача состоится в I квартале 2024-го. Продажи открыты в ноябре 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.

В рамках строительства на участке появится 9-этажный жилой дом общей площадью порядка десяти тысяч квадратных метров. Строительство ведется по панельной технологии. Всего проект предусматривает 224 квартиры с высотой потолков 2,76 м. Их площадь варьируется от девятнадцати до 65 «квадратов». Жилье будет передаваться без отделки, однако первым покупателям предоставляется отделка white box в подарок.

На декабрь 2022 года в продаже имеются квартиры с планировками следующего типа: студии площадью от 19 до 27 квадратных метров стоимостью от 3,3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов» за 4,8-5,3 млн рублей, «двушки» от 51 до 62 «квадратов» по цене от 6,3 до 7,4 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры площадью 64-65 квадратных метров стоимостью 7,6 до 7,8 млн рублей. Планировки разнообразные – с кухнями-гостиными, двумя санузлами, выделенными местами для кондиционеров. Несмотря на то что количество однокомнатных квартир и студий превалирует (их в проекте порядка 55%), большого перевеса нет – в комплексе достаточное количество и семейных лотов.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. В каждой секции появится один лифт. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также специальная зона для сбора мусора. Появится и гостевая автостоянка на 33 машиноместа.

Большое внимание уделено безопасности – по всему периметру здания будут установлены видеокамеры, в каждой парадной появится видеодомофон.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в Новом Девяткино, в локации, которая активно развивается в последние годы. Совсем рядом находится гипермаркет «Лента», несколько супермаркетов, ресторан быстрого питания «Вкусно и точка», прямо под окнами – почтовое отделение, «Мясоедофф», булочная, «Магнит» и «Магнит Косметикс», «Инвитро», зоомагазин, многочисленные медицинские центры. Ближайший детский сад находится в сотне метров, совсем недалеко ведет свою работу местная школа. Также есть места и для отдыха на свежем воздухе – несколько скверов и большой парк. За 25 минут можно дойти пешком до станции метро «Девяткино», за такое же время на машине – добраться до Свердловской набережной, то есть – практически до центра города. Но не стоит забывать, что в Мурино ощущается нехватка инфраструктурных объектов – на школы и детские сады приходится очень большая нагрузка. Вместе с тем попасть в «городской» сад уже в черте города непросто – прописка здесь областная.

Экология

Экология местности скорее благоприятная – рядом Капральев парк, озеро, Охтинская долина. Крупные предприятия и автомобильные трассы находятся на отдалении. По сравнению с другими частями Мурино Новое Девяткино выигрывает в части чистоты воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Braun Hause Family

От станции метро «Девяткино» и от одноименной железнодорожной станции можно дойти за 25 минут. Пройти можно несколькими способами, самый короткий – по шоссе в Лаврики, затем мимо Ольгинской церкви и супермаркета «Перекресток». Другой маршрут – по Заречной и Главной улицам, он займет на 10 минут больше. Также в 150 метрах находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 625, 627. Многие из них идут от станции метро «Девяткино», на некоторых можно добраться до Токсово, загородных озер и лыжных трасс.

На личном транспорте можно добраться, воспользовавшись такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, Гражданский проспект, улица Руставели. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – Главная ул. – Арсенальная ул. Время в пути составит около 50 минут. От аэропорта получится доехать за 40-45 минут по КАД.

В целом, транспортную доступность можно оценить как не самую благоприятную – на выезде из Мурино собираются внушительные автомобильные заторы. Проблемы с траффиком наблюдаются и в Выборгском, и в Калининском районе, с которыми граничит Всеволожский район ЛО в этой локации.

Панорама ЖК Braun Hause Family

Квартиры в продаже в ЖК Braun Hause Family

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.1 м²
от 4 700 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.3 м²
от 7 775 750 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.4 м²
от 8 182 350 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Braun Hause Family, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Braun Hause Family. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Braun Hause Family

В продаже: 3 (1%)
Продано: 221 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Braun Hause Family будет реализован через 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -144 905 до 300 030 от -3% до +5.7
2 ккв от -189 070 до 625 245 от -3% до +8.6
2 ккв (Евро) от -157 315 до 466 470 от -3% до +8.4
3 ккв (Евро) от -194 910 до 805 555 от -3% до +10.6
4 ккв (Евро) от 229 220 до 880 015 от 2.8% до +9.9
Студия от -260 245 до 490 560 от -7.2% до +11.3
Рост цены в год
-7%
до
+11%

Плюсы и минусы Braun Hause Family

Средняя высота дома – 9 этажей

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 2

На старте продаж отделка white box в подарок

Не согласны: 1

Рядом сквер с озером и парк

Не согласны: 0

Есть гостевая стоянка на 33 машиноместа

Не согласны: 0

В 5 минутах ходьбы несколько супермаркетов, детский сад и школа

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Соседний ЖК «Браун Хаус» был сдан «Академией» досрочно

Не согласны: 0

Новое Девяткино – одно из наиболее благоприятных мест для жизни в Мурино

Не согласны: 0

Далеко идти до метро

Не согласны: 2

В районе большая нагрузка на социальную инфраструктуру

Не согласны: 1

Некоторые квартиры строятся «окна в окна» с соседними зданиями

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 0

Постоянные автомобильные заторы на выезде из Мурино

Не согласны: 0

Панельная технология строительства

Не согласны: 2

Крупная промзона на расстоянии полутора километров

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Браун Хаус Family» возводится с 2022-го года. Разрешение на строительство получено 27 января 2022 года на имя ООО СЗ «Черника Север», срок действия документа – до 27 марта 2024-го года. На декабрь 2022 года уже залиты фундаментные плиты большей части секций здания, завершается монтаж башенного крана, в скором времени рабочие планируют приступить к сбору стен цокольного этажа. Продажи открылись в ноябре 2022-го года, сдача объекта намечена на I квартал 2024 года, передача ключей – на III квартал 2024 года. Отделка черновая, однако в состав проекта входят квартиры и с предчистовой, и с чистовой отделкой – их можно приобрести с доплатой. На старте продаж отделка white box предлагается в подарок, а чистовая – с большой скидкой. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками, есть варианты субсидирования ипотеки. У строительной компании есть все шансы уложиться в заявленные сроки – предыдущие свои проекты «Академия» сдала без задержек.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Академия» строит жилой комплекс «Браун Хаус Family» по соседству со своим уже построенным ЖК «Браун Хаус». Предыдущий объект был сдан досрочно, да и другие проекты компании (например, «Дом с фонтаном») были построены в срок и не вызвали нареканий по качеству строительства со стороны дольщиком. Вложения в этот проект можно назвать безопасными – риски переносов сроков сдачи минимальны.

Строительство на этом участке нового дома вызвало немало споров и недовольств со стороны местных жителей – они считают, что это уплотнительная застройка. В каком-то смысле дом и правда уплотняет существующий урбанистический пейзаж, но с другой – план застройки был утвержден уже много лет назад. И даже если бы «Академия» не приобрела этот участок, и не начала строить здесь жилой комплекс, этим бы занялся другой застройщик. В соответствии с планом застройки на этом месте можно возводить здание высотой до 18 этажей, однако же «Академия» не стала возводить «небоскреб», ограничившись 9 этажами и не перекрыв «воздух» соседним зданиям. И это было исключительно правильным решением – на рендерах дом смотрится аккуратно и органично. Поэтому обвинения в сторону девелопера не вполне корректны. К тому же на большинстве форумов застройщик отвечает на негативные комментарии. И делает это весьма конструктивно.

Сам проект – стандартный, со своими плюсами и минусами. Здесь имеется большой выбор как малометражных студий и «однушек», так и вместительных двух-, трехкомнатных квартир. Недаром объект носит название Family. Несмотря на то что квартиры передаются без отделки, некоторые из них доступны с предчистовым и чистовым ремонтом. На старте продаж застройщик предлагает предчистовую отделку в подарок – как долго продлится акция, неизвестно. Из минусов можно выделить постоянные пробки на выезде из Мурино, отсутствие подземного паркинга и областная прописка. Также жители Мурино испытывают нагрузку на имеющуюся инфраструктуру.

Одно из основных преимуществ – низкая стоимость квадратного метра. Поэтому, если вы хотите сэкономить и Новое Девяткино как район вас устраивает, «Браун Хаус Family» окажется вполне достойным вариантом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Braun Hause Family

Ипотека
ЖК Капральский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.57 м2
3 559 050 ₽
1 ккв от 30.72 м2
5 001 850 ₽
2 ккв от 46.34 м2
7 182 700 ₽
3 ккв от 80.17 м2
10 822 950 ₽
4 ккв от 81.16 м2
10 956 600 ₽
264 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(20 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 101.65 м2
21 244 850 ₽
Студия от 24.9 м2
4 030 695 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 256 727 ₽
2 ккв от 68.1 м2
9 502 142 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
5 266 160 ₽
3 ккв от 78.52 м2
10 569 969 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
7 262 853 ₽
4 ккв (Евро) от 72.4 м2
10 427 118 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 46 797 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
11 168 268 ₽
Паркинг от 13.25 м2
620 060 ₽
Студия от 22.48 м2
3 612 986 ₽
1 ккв от 33.55 м2
4 935 876 ₽
2 ккв (Евро) от 45.03 м2
6 779 945 ₽
2 ккв от 51.51 м2
7 767 708 ₽
3 ккв от 86.87 м2
9 809 360 ₽
3 ккв (Евро) от 56.45 м2
7 817 114 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
10 243 710 ₽
862 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.98 м2
5 396 400 ₽
1 ккв от 37.66 м2
6 770 233 ₽
2 ккв от 57.28 м2
9 936 874 ₽
2 ккв (Евро) от 37.22 м2
6 672 432 ₽
3 ккв от 84.9 м2
14 360 835 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
9 628 375 ₽
4 ккв (Евро) от 81.53 м2
13 444 297 ₽
690 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 18 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -76% до +48%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.9 м2
28 238 750 ₽
Паркинг от 13.25 м2
300 000 ₽
Студия от 24.5 м2
4 600 000 ₽
1 ккв от 36.8 м2
7 100 247 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 53.3 м2
9 800 378 ₽
3 ккв (Евро) от 47.7 м2
10 100 165 ₽
3 ккв от 90.3 м2
17 150 137 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 102.3 м2
19 450 094 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +24%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.83 м2
3 217 050 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 979 800 ₽
2 ккв от 45.44 м2
6 134 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 604 570 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 160 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 485 800 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК