Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная

ЖК Морская набережная

Другие комплексы
ЖК Морская набережная — вид 1ЖК Морская набережная — вид 2ЖК Морская набережная — вид 3ЖК Морская набережная — вид 4ЖК Морская набережная — вид 5ЖК Морская набережная — вид 6ЖК Морская набережная — вид 7ЖК Морская набережная — вид 8ЖК Морская набережная — вид 9
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2022
2023
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
153 140 ₽
Рост цены в год
от -2% до +36%
Студия от 19.52 м2
4 567 680 ₽
1 ккв от 28.37 м2
6 071 180 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 52.98 м2
10 069 560 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
14 093 600 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит компания ЛСР. Строительство ведется на намывных территориях Васильевского острова. Участок расположился между берегом Финского залива, строящимися жилыми комплексами и Морским портом. Застройщик планирует реализовать проект в четыре очереди, завершение последней намечено на 2030 год. Первую очередь компания собирается ввести в эксплуатацию в 2022 году. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако подготовительные работы начались еще в третьем квартале 2017-го года (для этого на намыв завезли более трех миллионов кубометров песка).

Всего в рамках проекта ЛСР построит 47 корпусов различной этажности – от 11 до 22 этажей. Первые двадцать домов, которые расположатся вдоль береговой линии, выделены в отдельный проект под названием «Морская набережная. SeaView». Сумма инвестиций насчитывает порядка сорока миллиардов рублей. Сдача первых трех корпусов (квартал 13: дома 5, 7 и 8) намечена на четвертый квартал 2022-го года.

Территория застройки составляет 34 гектара (это примерно треть всех намывных территорий), на этом участке ЛСР возведет 886 тысяч квадратных метров недвижимости, из них жилой – 503 тысячи «квадратов». Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

В ЖК «Морская набережная» будет построено 9250 квартир различного метража и планировок – здесь будут одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 33 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже наиболее просторными квартирами являются трехкомнатные (от 79 до 97 «квадратов»), однако в скором времени появятся и другие планировки. Высота потолков составит 2,7 метра, а на последних этажах – 3,5 метра. Студии проектом не предусмотрены.

Жилье будет передаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Квартиры оборудуют увеличенными окнами, остекление лоджий будет панорамным. Имеются квартиры с эркерами и французскими балконами.

Первые этажи ЖК «Морская набережная» отдадут под коммерческую недвижимость – всего нежилой фонд займет площадь 25 тысяч «квадратов». Будут организованы и подземные паркинги общей вместительностью 5430 машиномест. Социальная инфраструктура комплекса представлена четырьмя детскими садами, рассчитанными на 675 детей. Также двери откроют три школы в общей сложности на 2300 мест.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. 11 гектаров отведено под парк (в нем расположатся детский городок, столы для игры в шахматы), а вдоль линии Финского залива застройщик обустроит променад протяженностью два километра. Планируется обустройство баскетбольных и волейбольных коробок, места для прогулок с собаками, велодорожки.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития – на сегодняшний день здесь действует несколько магазинов и кафе, работает детский сад (в соседнем ЖК «Я Романтик»). Однако, большая часть инфраструктурных объектов находится на «большой земле» - порядка 10-15 минут будет занимать путь от нового ЖК до супермаркетов «Лэнд», «Семишагофф», столько же – до ресторанов «Винегрет», Molly Island, «Маймун». До поликлиники придется идти порядка получаса.

Экология

Экология местности на очень хорошем уровне – рядом нет промышленных объектов, прямо под окнами будущего ЖК – Финский залив. Единственный источник загрязнения – пролегающий неподалеку Западный скоростной диаметр.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Морская набережная

От станции метро «Приморская» идти порядка 45 минут – для этого потребуется перейти улицу Наличная на другую сторону и, через Наличный мост, перейти реку Смоленка. Далее следует идти наискосок через дворы мимо школы №12 и Муниципалитета МО Морской. Около супермаркета «Перекресток» нужно перейти улицу Кораблестроителей на противоположную сторону и перед домом №16 повернуть направо на Боцманскую улицу. Через 300 метров перед вами окажется Морская набережная – ее нужно перейти и далее пройти по мосту над ЗСД, обогнуть ЖК «Я романтик» - комплекс расположится слева от него около Финского залива. Также от метро ходит маршрутное такси К-162 и автобусы №№ 100 и 158.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улицы Кораблестроителей, Наличная, Малый, Средний и Большой проспекты. Съезд на ЗСД расположен в четырех километрах. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – улица Беринга – улица Нахимова – бульвар Александра Грина – бульвар Головнина. Время в пути составит 20-25 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 35 минут, воспользовавшись ЗСД.

Панорама ЖК Морская набережная

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.52 м²
от 4 567 680 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.37 м²
от 6 071 180 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.98 м²
от 10 069 560 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.45 м²
от 14 093 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Морская набережная, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Морская набережная. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Морская набережная

В продаже: 290 (27%)
Продано: 792 (73%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -100 375 до 3 406 910 от -2% до +36.4
2 ккв от 0 до 4 042 740 от 0% до +29.3
2 ккв (Евро) от 0 до 113 150 от 0% до +2.6
3 ккв от 0 до 6 698 115 от 0% до +34.2
3 ккв (Евро) от 0 до 76 650 от 0% до +1.1
Рост цены в год
-2%
до
+36%

Плюсы и минусы Морская набережная

Надежная строительная компания

Не согласны: 0

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

Нет студий

Не согласны: 4

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Увеличенные окна, панорамное остекление

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 6

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 8

Паркинг вдвое меньше, чем число квартир

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Ход строительства

В 2017 году на намывных территориях начались подготовительные работы к строительству крупного жилого комплекса вдоль береговой линии Финского залива. Разрешение на строительство было получено компанией ЛСР 18 мая 2018-го года – оно распространяется на первые три корпуса из 47 запланированных. Оно действует до 18 мая 2023-го года. Планируется, что первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2022-го года. Весь проект компания собирается завершить к 2030-му году. На февраль 2020-го года частично осуществлены подготовительные работы – утрамбована и расчищена площадка под застройку, сформированы временные дороги, завезена строительная техника. В ближайшее время компания планирует установить свайное поле, начать работы по созданию фундамента. На строительство есть еще более трех лет – это достаточный срок, чтобы завершить возведение. После сдачи объекта в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам – реализация жилья ведется согласно ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит строительная компания ЛСР – она имеет отличную репутацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Свои жилые комплексы ЛСР сдает без задержек, отзывы о качестве строительства, преимущественно, положительные. ЖК «Морская набережная» - очень крупный проект, реализация которого займет более десяти лет. Первые корпуса компания планирует сдать в 2022-м году, ключи дольщики получат уже в 2023-м – с одной стороны, ожидание довольно длительное, с другой – с учетом всех нюансов – это нормальные сроки. А то, что ЛСР в них уложится, сомневаться не приходится. Покупка квартиры в «Морской набережной» не сопряжена с рисками. Единственный риск – то, что первые годы в этой части намыва будет жить не слишком комфортно.

Застройщик обещает строительство собственных детских садов и школ, обустройство набережной и парковой зоны, однако жители первых сданных корпусов не смогут насладиться этими новшествами в полной мере, как минимум, до окончания строительства всего комплекса – а это, на минуточку, до 2030-го года. Впрочем, место нельзя назвать бесперспективным – напротив, в плане инвестиций проект более чем интересный. Даже несмотря на относительно высокую стоимость квадратного метра можно с уверенностью сказать, что цена на квартиры будет расти – в соседних ЖК цена выросла после сдачи в полтора-два раза. И продолжает увеличиваться до сих пор.

Что касается комфортности проживания, то, имея собственный автомобиль (при условии покупки места в паркинге), проблем быть не должно. Прекрасные виды на залив, близость центра, съезд на ЗСД в пяти минутах, обилие ресторанов и досуговых мест на Васильевском острове, престижные ВУЗы и гимназии, школы и детские сады – все это формирует вполне благоприятное пространство для жизни. Любители этого района, безусловно, найдут новый комплекс довольно привлекательным – единственное, что вызывает сомнение, это сама архитектурная концепция. С учетом того, что намыв – это «лицо» города, проект можно было сделать чуть интереснее.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная

Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.03 м2
8 178 600 ₽
2 ккв от 38.03 м2
8 518 720 ₽
3 ккв от 86.16 м2
17 386 200 ₽
4 ккв от 106.95 м2
20 431 400 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
254 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 524 ₽ за м²
Рост цены в год
от -97% до +41%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.23 м2
4 529 421 ₽
1 ккв от 33.74 м2
6 558 251 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 099 764 ₽
2 ккв от 55.55 м2
9 117 498 ₽
3 ккв от 79.24 м2
12 324 550 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
9 236 722 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
12 943 143 ₽
436 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +34%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
5 498 000 ₽
1 ккв от 42.44 м2
7 214 800 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
7 239 000 ₽
2 ккв от 69.64 м2
9 643 050 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
8 948 800 ₽
4 ккв от 128.63 м2
17 610 750 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
12 654 600 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 558 219 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 412 081 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 445 349 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 109 692 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 23.92 м2
5 050 012 ₽
1 ккв от 30.37 м2
6 850 134 ₽
2 ккв от 47.33 м2
10 050 384 ₽
2 ккв (Евро) от 31.28 м2
7 050 130 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.87 м2
10 700 081 ₽
4 ккв (Евро) от 86.59 м2
15 800 034 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК МореОкеан
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 127 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25 м2
5 600 013 ₽
1 ккв от 31.3 м2
7 250 096 ₽
2 ккв от 53.05 м2
8 050 019 ₽
2 ккв (Евро) от 36.54 м2
6 649 988 ₽
3 ккв от 89.73 м2
14 900 025 ₽
3 ккв (Евро) от 61.74 м2
9 399 977 ₽
4 ккв от 103.8 м2
13 900 066 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Морская набережная


Станислав

Живу рядом в ЖК Я Романтик, как только увидел этот ЖК в продаже, сразу заинтересовался. Сейчас моя квартира в романтике выросла в цене довольно неплохо, думаю, что и Набережную ждет такая же участь. Подумываю купить однушку под сдачу, а потом и на перепродажу.
Плюсы
хорошее место
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лиля

Комплекс очень понравился – особенно, что нет студий, что будет парк, да и сам проект не такой уж и скучный. Думаю, внешний вид будет во многом зависеть от реализации. Если дома не покроют этими дурацкими вентфасадами из керамогранита (информации об этом не нашла, на рендере вроде не похоже), то вполне реально, что комплекс окажется симпатичным.
Плюсы
Красивый внешний вид, нет студий
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб И.

Лилия, что-то мне подсказывает, что именно такие фасады и будут – ЛСР постоянно такие ставит. Через 15 лет они превратятся в кромешный ужас. Да и с самого начала будут навивать мысли о спальных районах… А это все-таки Васька, хоть и Приморская. Жаль место.
Плюсы
хорошее место
Минусы
всё остальное
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (5)

Илья

На Василеостровском острове я снял своё первое жильё в далеком 2009ом! Не думал, что когда-нибудь именно в этом районе обосноваться придётся. Особенно приятно - близость к морю. Служил в морском флоте. И хотя впереди ещё очень много работы у застройщика, у меня почему-то внутренняя уверенность именно по этому жк. Реализуют.
Плюсы
СК
28.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ксения

как по мне: лучше две небольшие комнаты, чем один зал-стадион. а лучше вообще три небольших комнаты, чем одна или пара огромных! в общем смотрю жилые районы с широким ассортиментом планировок. здесь так по-моему вообще на все случаи жизни планировки есть. прикольный лсрэровский жк со своей набережной.
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Антон

На картинках смотрится великолепно. Жить в городе и при этом на морском берегу вообще круто. Съездил к месту посмотреть и оценить ситуацию. По инфраструктурным делам понятно что ещё много всего надо сделать, важно, чтобы все сопутствующие моменты были реализованы, дороги, школы, магазины, и прочее. А на первое время рядом вся инфраструктура Васильевского.
21.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марина

Я жду, когда благоустройство подтянется. По плану, конечно, у застройщика все предусмотрено.
Плюсы
Море, набережная, воздух, классные квартиры с чудесным видом – красота!
Минусы
Осталось дождаться.
26.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Даша

Мне все очень нравится. Хорошая идея, считаю, с хвойным парком. На сайте лср прочитала, что деревья уже посадили. То есть после сдачи дома должны быть молоденькие деревца, а не тщедушные прутики. Это приятно. Квартиру мы уже выбрали. Как будут готовы документы, станем полноправными дольщиками ЖК «Морская набережная».
22.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

RomaNaMore

Недавно узнал, что территорию Летнего сада и Троицкой площади тоже намыли! Вот это поворот)) Ну если уж сам Пётр I доверял этой технологии, то чего тут переживать)) А если серьёзно — проект. конечно, мощный, такие масштабы - ух! Здесь нужна опытная рука и амбициозность 80ого уровня. ЛСР и того и другого, думаю, не занимать) Уверен, район будет бомбический.
25.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Liberty

У Морской Набережной весьма неплохой потенциал. С большой долей вероятности можно утверждать, что проект будет успешным. Впрочем как он может быть не успешным на такой популярной территории, как Васильев-ий остров.. Другое дело, что нужно подождать.. Это да. Но перспектива вырисовывается вполне оптимистичная.
27.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Илья Б.

Кто-то ждёт снижения цен после ажиотажа льготной ипотеки или ждёт снижения процентной ставки. А я ничего такого не жду. Думаю, что ипотечные ставки только поднимутся и скорее всего в будущем жильё станет только дороже. Поэтому сейчас оформляю квартиру здесь в жк «Морская набережная», без долгих раздумий и сомнений. Проект классный.
25.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Fedor

Изучая историю ЛСР, есть некая уверенность в том, что обещания застройщика - не пустой звук. Не придётся ждать квартир и инфраструктуры, как у моря погоды) Потому что проект-то нам кажется здоровским. И само место – Васильевский, всегда хотел здесь жить. Очень бы хотелось бы надеяться, что всё реализуется гладко.
30.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.