Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная

ЖК Морская набережная

Другие комплексы
ЖК Морская набережная — вид 1ЖК Морская набережная — вид 2ЖК Морская набережная — вид 3ЖК Морская набережная — вид 4ЖК Морская набережная — вид 5ЖК Морская набережная — вид 6ЖК Морская набережная — вид 7ЖК Морская набережная — вид 8ЖК Морская набережная — вид 9
(16 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2022
2023
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
179 841 ₽
Рост цены в год
от -2% до +36%
Студия от 17.93 м2
4 387 471 ₽
1 ккв от 28.9 м2
6 394 712 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 54.24 м2
10 827 810 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 79.45 м2
16 019 225 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит компания ЛСР. Строительство ведется на намывных территориях Васильевского острова. Участок расположился между берегом Финского залива, строящимися жилыми комплексами и Морским портом. Застройщик планирует реализовать проект в четыре очереди, завершение последней намечено на 2030 год. Первую очередь компания собирается ввести в эксплуатацию в 2022 году. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако подготовительные работы начались еще в третьем квартале 2017-го года (для этого на намыв завезли более трех миллионов кубометров песка).

Всего в рамках проекта ЛСР построит 47 корпусов различной этажности – от 11 до 22 этажей. Первые двадцать домов, которые расположатся вдоль береговой линии, выделены в отдельный проект под названием «Морская набережная. SeaView». Сумма инвестиций насчитывает порядка сорока миллиардов рублей. Сдача первых трех корпусов (квартал 13: дома 5, 7 и 8) намечена на четвертый квартал 2022-го года.

Территория застройки составляет 34 гектара (это примерно треть всех намывных территорий), на этом участке ЛСР возведет 886 тысяч квадратных метров недвижимости, из них жилой – 503 тысячи «квадратов». Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

В ЖК «Морская набережная» будет построено 9250 квартир различного метража и планировок – здесь будут одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 33 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже наиболее просторными квартирами являются трехкомнатные (от 79 до 97 «квадратов»), однако в скором времени появятся и другие планировки. Высота потолков составит 2,7 метра, а на последних этажах – 3,5 метра. Студии проектом не предусмотрены.

Жилье будет передаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Квартиры оборудуют увеличенными окнами, остекление лоджий будет панорамным. Имеются квартиры с эркерами и французскими балконами.

Первые этажи ЖК «Морская набережная» отдадут под коммерческую недвижимость – всего нежилой фонд займет площадь 25 тысяч «квадратов». Будут организованы и подземные паркинги общей вместительностью 5430 машиномест. Социальная инфраструктура комплекса представлена четырьмя детскими садами, рассчитанными на 675 детей. Также двери откроют три школы в общей сложности на 2300 мест.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. 11 гектаров отведено под парк (в нем расположатся детский городок, столы для игры в шахматы), а вдоль линии Финского залива застройщик обустроит променад протяженностью два километра. Планируется обустройство баскетбольных и волейбольных коробок, места для прогулок с собаками, велодорожки.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития – на сегодняшний день здесь действует несколько магазинов и кафе, работает детский сад (в соседнем ЖК «Я Романтик»). Однако, большая часть инфраструктурных объектов находится на «большой земле» - порядка 10-15 минут будет занимать путь от нового ЖК до супермаркетов «Лэнд», «Семишагофф», столько же – до ресторанов «Винегрет», Molly Island, «Маймун». До поликлиники придется идти порядка получаса.

Экология

Экология местности на очень хорошем уровне – рядом нет промышленных объектов, прямо под окнами будущего ЖК – Финский залив. Единственный источник загрязнения – пролегающий неподалеку Западный скоростной диаметр.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Морская набережная

От станции метро «Приморская» идти порядка 45 минут – для этого потребуется перейти улицу Наличная на другую сторону и, через Наличный мост, перейти реку Смоленка. Далее следует идти наискосок через дворы мимо школы №12 и Муниципалитета МО Морской. Около супермаркета «Перекресток» нужно перейти улицу Кораблестроителей на противоположную сторону и перед домом №16 повернуть направо на Боцманскую улицу. Через 300 метров перед вами окажется Морская набережная – ее нужно перейти и далее пройти по мосту над ЗСД, обогнуть ЖК «Я романтик» - комплекс расположится слева от него около Финского залива. Также от метро ходит маршрутное такси К-162 и автобусы №№ 100 и 158.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улицы Кораблестроителей, Наличная, Малый, Средний и Большой проспекты. Съезд на ЗСД расположен в четырех километрах. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – улица Беринга – улица Нахимова – бульвар Александра Грина – бульвар Головнина. Время в пути составит 20-25 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 35 минут, воспользовавшись ЗСД.

Панорама ЖК Морская набережная

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 17.93 м²
от 4 387 471 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.9 м²
от 6 394 712 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.24 м²
от 10 827 810 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.45 м²
от 16 019 225 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Морская набережная, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Морская набережная. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Морская набережная

В продаже: 358 (22%)
Продано: 1240 (78%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -81 760 до 3 379 535 от -1.7% до +36.5
2 ккв от 0 до 3 525 170 от 0% до +28.3
2 ккв (Евро) от 0 до 95 630 от 0% до +2.2
3 ккв от 0 до 6 533 865 от 0% до +33.7
3 ккв (Евро) от 0 до 64 970 от 0% до +1
Студия от 31 025 до 830 375 от 0.7% до +15.3
Рост цены в год
-2%
до
+36%

Плюсы и минусы Морская набережная

Надежная строительная компания

Не согласны: 0

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

Нет студий

Не согласны: 5

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Увеличенные окна, панорамное остекление

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 6

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 9

Паркинг вдвое меньше, чем число квартир

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Ход строительства

В 2017 году на намывных территориях начались подготовительные работы к строительству крупного жилого комплекса вдоль береговой линии Финского залива. Разрешение на строительство было получено компанией ЛСР 18 мая 2018-го года – оно распространяется на первые три корпуса из 47 запланированных. Оно действует до 18 мая 2023-го года. Планируется, что первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2022-го года. Весь проект компания собирается завершить к 2030-му году. На февраль 2020-го года частично осуществлены подготовительные работы – утрамбована и расчищена площадка под застройку, сформированы временные дороги, завезена строительная техника. В ближайшее время компания планирует установить свайное поле, начать работы по созданию фундамента. На строительство есть еще более трех лет – это достаточный срок, чтобы завершить возведение. После сдачи объекта в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам – реализация жилья ведется согласно ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит строительная компания ЛСР – она имеет отличную репутацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Свои жилые комплексы ЛСР сдает без задержек, отзывы о качестве строительства, преимущественно, положительные. ЖК «Морская набережная» - очень крупный проект, реализация которого займет более десяти лет. Первые корпуса компания планирует сдать в 2022-м году, ключи дольщики получат уже в 2023-м – с одной стороны, ожидание довольно длительное, с другой – с учетом всех нюансов – это нормальные сроки. А то, что ЛСР в них уложится, сомневаться не приходится. Покупка квартиры в «Морской набережной» не сопряжена с рисками. Единственный риск – то, что первые годы в этой части намыва будет жить не слишком комфортно.

Застройщик обещает строительство собственных детских садов и школ, обустройство набережной и парковой зоны, однако жители первых сданных корпусов не смогут насладиться этими новшествами в полной мере, как минимум, до окончания строительства всего комплекса – а это, на минуточку, до 2030-го года. Впрочем, место нельзя назвать бесперспективным – напротив, в плане инвестиций проект более чем интересный. Даже несмотря на относительно высокую стоимость квадратного метра можно с уверенностью сказать, что цена на квартиры будет расти – в соседних ЖК цена выросла после сдачи в полтора-два раза. И продолжает увеличиваться до сих пор.

Что касается комфортности проживания, то, имея собственный автомобиль (при условии покупки места в паркинге), проблем быть не должно. Прекрасные виды на залив, близость центра, съезд на ЗСД в пяти минутах, обилие ресторанов и досуговых мест на Васильевском острове, престижные ВУЗы и гимназии, школы и детские сады – все это формирует вполне благоприятное пространство для жизни. Любители этого района, безусловно, найдут новый комплекс довольно привлекательным – единственное, что вызывает сомнение, это сама архитектурная концепция. С учетом того, что намыв – это «лицо» города, проект можно было сделать чуть интереснее.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +38%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.63 м2
5 001 499 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 093 043 ₽
2 ккв от 55.55 м2
9 385 781 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 829 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
9 139 625 ₽
3 ккв от 79.24 м2
13 256 043 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 005 606 ₽
284 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +42%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
6 636 600 ₽
1 ккв от 42.16 м2
8 010 400 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 374 000 ₽
2 ккв от 69.64 м2
11 142 400 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
10 001 600 ₽
4 ккв от 128.63 м2
19 567 500 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
14 462 400 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(7 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
16 969 600 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
16 574 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
30 006 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 28.18 м2
6 376 763 ₽
1 ккв от 40.39 м2
8 901 399 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
7 977 804 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
10 521 927 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
16 134 254 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Nobelius
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 44.38 м2
6 657 000 ₽
2 ккв от 72.15 м2
13 852 800 ₽
3 ккв от 107.81 м2
25 529 104 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 231 500 ₽
5 ккв от 164.99 м2
39 852 427 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +32%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
6 200 000 ₽
1 ккв от 34.08 м2
9 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 60.63 м2
13 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.26 м2
13 200 000 ₽
3 ккв от 88.82 м2
23 900 000 ₽
4 ккв от 138.27 м2
29 893 974 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
18 450 000 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
33 533 983 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК