Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная

ЖК Морская набережная

Другие комплексы
ЖК Морская набережная — вид 1ЖК Морская набережная — вид 2ЖК Морская набережная — вид 3ЖК Морская набережная — вид 4ЖК Морская набережная — вид 5ЖК Морская набережная — вид 6ЖК Морская набережная — вид 7ЖК Морская набережная — вид 8ЖК Морская набережная — вид 9
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 8 Уч. 13
Корп.: 5 Уч. 13
Корп.: 7 Уч. 13
Корп.: 1 Уч. 13
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
122 023 ₽
Средний рост цены в год
+9 %
1 ккв от 33.91 м2
4 798 265 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 51.08 м2
6 691 480 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
9 879 080 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 106.95 м2
18 240 602 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит компания ЛСР. Строительство ведется на намывных территориях Васильевского острова. Участок расположился между берегом Финского залива, строящимися жилыми комплексами и Морским портом. Застройщик планирует реализовать проект в четыре очереди, завершение последней намечено на 2030 год. Первую очередь компания собирается ввести в эксплуатацию в 2022 году. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако подготовительные работы начались еще в третьем квартале 2017-го года (для этого на намыв завезли более трех миллионов кубометров песка).

Всего в рамках проекта ЛСР построит 47 корпусов различной этажности – от 11 до 22 этажей. Первые двадцать домов, которые расположатся вдоль береговой линии, выделены в отдельный проект под названием «Морская набережная. SeaView». Сумма инвестиций насчитывает порядка сорока миллиардов рублей. Сдача первых трех корпусов (квартал 13: дома 5, 7 и 8) намечена на четвертый квартал 2022-го года.

Территория застройки составляет 34 гектара (это примерно треть всех намывных территорий), на этом участке ЛСР возведет 886 тысяч квадратных метров недвижимости, из них жилой – 503 тысячи «квадратов». Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

В ЖК «Морская набережная» будет построено 9250 квартир различного метража и планировок – здесь будут одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 33 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже наиболее просторными квартирами являются трехкомнатные (от 79 до 97 «квадратов»), однако в скором времени появятся и другие планировки. Высота потолков составит 2,7 метра, а на последних этажах – 3,5 метра. Студии проектом не предусмотрены.

Жилье будет передаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Квартиры оборудуют увеличенными окнами, остекление лоджий будет панорамным. Имеются квартиры с эркерами и французскими балконами.

Первые этажи ЖК «Морская набережная» отдадут под коммерческую недвижимость – всего нежилой фонд займет площадь 25 тысяч «квадратов». Будут организованы и подземные паркинги общей вместительностью 5430 машиномест. Социальная инфраструктура комплекса представлена четырьмя детскими садами, рассчитанными на 675 детей. Также двери откроют три школы в общей сложности на 2300 мест.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. 11 гектаров отведено под парк (в нем расположатся детский городок, столы для игры в шахматы), а вдоль линии Финского залива застройщик обустроит променад протяженностью два километра. Планируется обустройство баскетбольных и волейбольных коробок, места для прогулок с собаками, велодорожки.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития – на сегодняшний день здесь действует несколько магазинов и кафе, работает детский сад (в соседнем ЖК «Я Романтик»). Однако, большая часть инфраструктурных объектов находится на «большой земле» - порядка 10-15 минут будет занимать путь от нового ЖК до супермаркетов «Лэнд», «Семишагофф», столько же – до ресторанов «Винегрет», Molly Island, «Маймун». До поликлиники придется идти порядка получаса.

Экология

Экология местности на очень хорошем уровне – рядом нет промышленных объектов, прямо под окнами будущего ЖК – Финский залив. Единственный источник загрязнения – пролегающий неподалеку Западный скоростной диаметр.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Морская набережная

От станции метро «Приморская» идти порядка 45 минут – для этого потребуется перейти улицу Наличная на другую сторону и, через Наличный мост, перейти реку Смоленка. Далее следует идти наискосок через дворы мимо школы №12 и Муниципалитета МО Морской. Около супермаркета «Перекресток» нужно перейти улицу Кораблестроителей на противоположную сторону и перед домом №16 повернуть направо на Боцманскую улицу. Через 300 метров перед вами окажется Морская набережная – ее нужно перейти и далее пройти по мосту над ЗСД, обогнуть ЖК «Я романтик» - комплекс расположится слева от него около Финского залива. Также от метро ходит маршрутное такси К-162 и автобусы №№ 100 и 158.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улицы Кораблестроителей, Наличная, Малый, Средний и Большой проспекты. Съезд на ЗСД расположен в четырех километрах. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – улица Беринга – улица Нахимова – бульвар Александра Грина – бульвар Головнина. Время в пути составит 20-25 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 35 минут, воспользовавшись ЗСД.

Панорама ЖК Морская набережная

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.79 м²
от 5 023 660 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.08 м²
от 6 997 960 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.45 м²
от 9 879 080 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Морская набережная, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Морская набережная. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Морская набережная

В продаже: 128 (18%)
Продано: 547 (79%)
Забронировано: 18 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 555 862 +8.62%
2 ккв 1 306 570 +13.03%
2 ккв (Евро) 82 742 +1.92%
3 ккв 1 152 767 +9.09%
3 ккв (Евро) 106 093 +1.65%
4 ккв 2 728 359 +13.24%
Средний рост цены в год
+9%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Морская набережная

Надежная строительная компания

Не согласны: 0

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 3

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Увеличенные окна, панорамное остекление

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 5

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 6

Паркинг вдвое меньше, чем число квартир

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Ход строительства

В 2017 году на намывных территориях начались подготовительные работы к строительству крупного жилого комплекса вдоль береговой линии Финского залива. Разрешение на строительство было получено компанией ЛСР 18 мая 2018-го года – оно распространяется на первые три корпуса из 47 запланированных. Оно действует до 18 мая 2023-го года. Планируется, что первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2022-го года. Весь проект компания собирается завершить к 2030-му году. На февраль 2020-го года частично осуществлены подготовительные работы – утрамбована и расчищена площадка под застройку, сформированы временные дороги, завезена строительная техника. В ближайшее время компания планирует установить свайное поле, начать работы по созданию фундамента. На строительство есть еще более трех лет – это достаточный срок, чтобы завершить возведение. После сдачи объекта в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам – реализация жилья ведется согласно ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит строительная компания ЛСР – она имеет отличную репутацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Свои жилые комплексы ЛСР сдает без задержек, отзывы о качестве строительства, преимущественно, положительные. ЖК «Морская набережная» - очень крупный проект, реализация которого займет более десяти лет. Первые корпуса компания планирует сдать в 2022-м году, ключи дольщики получат уже в 2023-м – с одной стороны, ожидание довольно длительное, с другой – с учетом всех нюансов – это нормальные сроки. А то, что ЛСР в них уложится, сомневаться не приходится. Покупка квартиры в «Морской набережной» не сопряжена с рисками. Единственный риск – то, что первые годы в этой части намыва будет жить не слишком комфортно.

Застройщик обещает строительство собственных детских садов и школ, обустройство набережной и парковой зоны, однако жители первых сданных корпусов не смогут насладиться этими новшествами в полной мере, как минимум, до окончания строительства всего комплекса – а это, на минуточку, до 2030-го года. Впрочем, место нельзя назвать бесперспективным – напротив, в плане инвестиций проект более чем интересный. Даже несмотря на относительно высокую стоимость квадратного метра можно с уверенностью сказать, что цена на квартиры будет расти – в соседних ЖК цена выросла после сдачи в полтора-два раза. И продолжает увеличиваться до сих пор.

Что касается комфортности проживания, то, имея собственный автомобиль (при условии покупки места в паркинге), проблем быть не должно. Прекрасные виды на залив, близость центра, съезд на ЗСД в пяти минутах, обилие ресторанов и досуговых мест на Васильевском острове, престижные ВУЗы и гимназии, школы и детские сады – все это формирует вполне благоприятное пространство для жизни. Любители этого района, безусловно, найдут новый комплекс довольно привлекательным – единственное, что вызывает сомнение, это сама архитектурная концепция. С учетом того, что намыв – это «лицо» города, проект можно было сделать чуть интереснее.

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная

Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 144 755 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.03 м2
6 087 120 ₽
2 ккв от 59.43 м2
8 906 002 ₽
3 ккв от 83.88 м2
13 939 514 ₽
4 ккв от 106.95 м2
18 240 602 ₽
235 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
3 972 305 ₽
1 ккв от 42.16 м2
5 017 040 ₽
2 ккв от 69.64 м2
7 143 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.6 м2
4 644 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 264 160 ₽
4 ккв от 128.63 м2
13 045 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
9 227 000 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(5 отзывов, в среднем 3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
3 066 800 ₽
1 ккв от 31.09 м2
4 228 240 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 36.68 м2
4 520 810 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
6 073 080 ₽
219 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Звездный дуэт
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 98 980 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+12 %
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит,Кирпич
К. пом от 99.42 м2
14 813 580 ₽
1 ккв от 34.27 м2
5 069 060 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 617 970 ₽
2 ккв от 52.79 м2
7 481 385 ₽
3 ккв (Евро) от 56.34 м2
6 845 310 ₽
3 ккв от 70.72 м2
10 067 800 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
9 654 715 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 98 800 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 43.9 м2
4 944 212 ₽
2 ккв от 67 м2
8 000 904 ₽
2 ккв (Евро) от 61.2 м2
7 797 492 ₽
3 ккв от 94.4 м2
11 099 520 ₽
4 ккв от 133.2 м2
21 511 800 ₽
5 ккв от 155.5 м2
25 113 250 ₽
247 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ренессанс
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 92 795 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+8 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 28.22 м2
4 320 000 ₽
К. пом от 115.22 м2
15 669 856 ₽
1 ккв от 38.04 м2
5 743 518 ₽
2 ккв (Евро) от 50.23 м2
6 513 073 ₽
2 ккв от 53.9 м2
8 393 266 ₽
3 ккв (Евро) от 57.73 м2
9 079 564 ₽
3 ккв от 76.39 м2
9 479 999 ₽
4 ккв от 103.78 м2
13 415 985 ₽
4 ккв (Евро) от 103.27 м2
14 706 116 ₽
99 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Морская набережная


Станислав

Живу рядом в ЖК Я Романтик, как только увидел этот ЖК в продаже, сразу заинтересовался. Сейчас моя квартира в романтике выросла в цене довольно неплохо, думаю, что и Набережную ждет такая же участь. Подумываю купить однушку под сдачу, а потом и на перепродажу.
Плюсы
хорошее место
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лиля

Комплекс очень понравился – особенно, что нет студий, что будет парк, да и сам проект не такой уж и скучный. Думаю, внешний вид будет во многом зависеть от реализации. Если дома не покроют этими дурацкими вентфасадами из керамогранита (информации об этом не нашла, на рендере вроде не похоже), то вполне реально, что комплекс окажется симпатичным.
Плюсы
Красивый внешний вид, нет студий
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб И.

Лилия, что-то мне подсказывает, что именно такие фасады и будут – ЛСР постоянно такие ставит. Через 15 лет они превратятся в кромешный ужас. Да и с самого начала будут навивать мысли о спальных районах… А это все-таки Васька, хоть и Приморская. Жаль место.
Плюсы
хорошее место
Минусы
всё остальное
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.