Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная

ЖК Морская набережная

Другие комплексы
ЖК Морская набережная — вид 1ЖК Морская набережная — вид 2ЖК Морская набережная — вид 3ЖК Морская набережная — вид 4ЖК Морская набережная — вид 5ЖК Морская набережная — вид 6ЖК Морская набережная — вид 7ЖК Морская набережная — вид 8ЖК Морская набережная — вид 9
(6 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2022
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
138 076 ₽
Рост цены в год
от -2% до +42%
1 ккв от 37.33 м2
7 105 315 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 56.79 м2
9 422 340 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
13 220 930 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит компания ЛСР. Строительство ведется на намывных территориях Васильевского острова. Участок расположился между берегом Финского залива, строящимися жилыми комплексами и Морским портом. Застройщик планирует реализовать проект в четыре очереди, завершение последней намечено на 2030 год. Первую очередь компания собирается ввести в эксплуатацию в 2022 году. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако подготовительные работы начались еще в третьем квартале 2017-го года (для этого на намыв завезли более трех миллионов кубометров песка).

Всего в рамках проекта ЛСР построит 47 корпусов различной этажности – от 11 до 22 этажей. Первые двадцать домов, которые расположатся вдоль береговой линии, выделены в отдельный проект под названием «Морская набережная. SeaView». Сумма инвестиций насчитывает порядка сорока миллиардов рублей. Сдача первых трех корпусов (квартал 13: дома 5, 7 и 8) намечена на четвертый квартал 2022-го года.

Территория застройки составляет 34 гектара (это примерно треть всех намывных территорий), на этом участке ЛСР возведет 886 тысяч квадратных метров недвижимости, из них жилой – 503 тысячи «квадратов». Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

В ЖК «Морская набережная» будет построено 9250 квартир различного метража и планировок – здесь будут одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 33 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже наиболее просторными квартирами являются трехкомнатные (от 79 до 97 «квадратов»), однако в скором времени появятся и другие планировки. Высота потолков составит 2,7 метра, а на последних этажах – 3,5 метра. Студии проектом не предусмотрены.

Жилье будет передаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Квартиры оборудуют увеличенными окнами, остекление лоджий будет панорамным. Имеются квартиры с эркерами и французскими балконами.

Первые этажи ЖК «Морская набережная» отдадут под коммерческую недвижимость – всего нежилой фонд займет площадь 25 тысяч «квадратов». Будут организованы и подземные паркинги общей вместительностью 5430 машиномест. Социальная инфраструктура комплекса представлена четырьмя детскими садами, рассчитанными на 675 детей. Также двери откроют три школы в общей сложности на 2300 мест.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. 11 гектаров отведено под парк (в нем расположатся детский городок, столы для игры в шахматы), а вдоль линии Финского залива застройщик обустроит променад протяженностью два километра. Планируется обустройство баскетбольных и волейбольных коробок, места для прогулок с собаками, велодорожки.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития – на сегодняшний день здесь действует несколько магазинов и кафе, работает детский сад (в соседнем ЖК «Я Романтик»). Однако, большая часть инфраструктурных объектов находится на «большой земле» - порядка 10-15 минут будет занимать путь от нового ЖК до супермаркетов «Лэнд», «Семишагофф», столько же – до ресторанов «Винегрет», Molly Island, «Маймун». До поликлиники придется идти порядка получаса.

Экология

Экология местности на очень хорошем уровне – рядом нет промышленных объектов, прямо под окнами будущего ЖК – Финский залив. Единственный источник загрязнения – пролегающий неподалеку Западный скоростной диаметр.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Морская набережная

От станции метро «Приморская» идти порядка 45 минут – для этого потребуется перейти улицу Наличная на другую сторону и, через Наличный мост, перейти реку Смоленка. Далее следует идти наискосок через дворы мимо школы №12 и Муниципалитета МО Морской. Около супермаркета «Перекресток» нужно перейти улицу Кораблестроителей на противоположную сторону и перед домом №16 повернуть направо на Боцманскую улицу. Через 300 метров перед вами окажется Морская набережная – ее нужно перейти и далее пройти по мосту над ЗСД, обогнуть ЖК «Я романтик» - комплекс расположится слева от него около Финского залива. Также от метро ходит маршрутное такси К-162 и автобусы №№ 100 и 158.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улицы Кораблестроителей, Наличная, Малый, Средний и Большой проспекты. Съезд на ЗСД расположен в четырех километрах. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – улица Беринга – улица Нахимова – бульвар Александра Грина – бульвар Головнина. Время в пути составит 20-25 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 35 минут, воспользовавшись ЗСД.

Панорама ЖК Морская набережная

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 37.33 м²
от 7 105 315 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.79 м²
от 9 422 340 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.45 м²
от 13 220 930 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Морская набережная, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Морская набережная. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Морская набережная

В продаже: 177 (20%)
Продано: 727 (80%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -123 735 до 5 086 640 от -2.5% до +41.6
2 ккв от 0 до 4 977 140 от 0% до +33.2
2 ккв (Евро) от 0 до 132 860 от 0% до +3
3 ккв от 0 до 8 704 885 от 0% до +40.3
3 ккв (Евро) от 0 до 90 155 от 0% до +1.3
Рост цены в год
-2%
до
+42%

Плюсы и минусы Морская набережная

Надежная строительная компания

Не согласны: 0

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 3

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Увеличенные окна, панорамное остекление

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 6

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 8

Паркинг вдвое меньше, чем число квартир

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 5

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Ход строительства

В 2017 году на намывных территориях начались подготовительные работы к строительству крупного жилого комплекса вдоль береговой линии Финского залива. Разрешение на строительство было получено компанией ЛСР 18 мая 2018-го года – оно распространяется на первые три корпуса из 47 запланированных. Оно действует до 18 мая 2023-го года. Планируется, что первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2022-го года. Весь проект компания собирается завершить к 2030-му году. На февраль 2020-го года частично осуществлены подготовительные работы – утрамбована и расчищена площадка под застройку, сформированы временные дороги, завезена строительная техника. В ближайшее время компания планирует установить свайное поле, начать работы по созданию фундамента. На строительство есть еще более трех лет – это достаточный срок, чтобы завершить возведение. После сдачи объекта в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам – реализация жилья ведется согласно ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная» возводит строительная компания ЛСР – она имеет отличную репутацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Свои жилые комплексы ЛСР сдает без задержек, отзывы о качестве строительства, преимущественно, положительные. ЖК «Морская набережная» - очень крупный проект, реализация которого займет более десяти лет. Первые корпуса компания планирует сдать в 2022-м году, ключи дольщики получат уже в 2023-м – с одной стороны, ожидание довольно длительное, с другой – с учетом всех нюансов – это нормальные сроки. А то, что ЛСР в них уложится, сомневаться не приходится. Покупка квартиры в «Морской набережной» не сопряжена с рисками. Единственный риск – то, что первые годы в этой части намыва будет жить не слишком комфортно.

Застройщик обещает строительство собственных детских садов и школ, обустройство набережной и парковой зоны, однако жители первых сданных корпусов не смогут насладиться этими новшествами в полной мере, как минимум, до окончания строительства всего комплекса – а это, на минуточку, до 2030-го года. Впрочем, место нельзя назвать бесперспективным – напротив, в плане инвестиций проект более чем интересный. Даже несмотря на относительно высокую стоимость квадратного метра можно с уверенностью сказать, что цена на квартиры будет расти – в соседних ЖК цена выросла после сдачи в полтора-два раза. И продолжает увеличиваться до сих пор.

Что касается комфортности проживания, то, имея собственный автомобиль (при условии покупки места в паркинге), проблем быть не должно. Прекрасные виды на залив, близость центра, съезд на ЗСД в пяти минутах, обилие ресторанов и досуговых мест на Васильевском острове, престижные ВУЗы и гимназии, школы и детские сады – все это формирует вполне благоприятное пространство для жизни. Любители этого района, безусловно, найдут новый комплекс довольно привлекательным – единственное, что вызывает сомнение, это сама архитектурная концепция. С учетом того, что намыв – это «лицо» города, проект можно было сделать чуть интереснее.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная

Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.03 м2
7 653 268 ₽
2 ккв от 38.03 м2
7 980 596 ₽
3 ккв от 86.16 м2
16 082 820 ₽
4 ккв от 106.95 м2
19 939 942 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
333 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.63 м2
5 034 226 ₽
1 ккв от 33.76 м2
6 814 611 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 062 970 ₽
2 ккв от 55.55 м2
9 370 786 ₽
3 ккв (Евро) от 56.99 м2
9 723 753 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
13 698 703 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
5 071 905 ₽
1 ккв от 42.44 м2
6 493 320 ₽
2 ккв от 69.64 м2
8 928 750 ₽
2 ккв (Евро) от 41.72 м2
6 758 640 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
8 053 920 ₽
4 ккв от 128.63 м2
16 306 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
11 533 750 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Елизаровский
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
6 115 345 ₽
1 ккв от 29.04 м2
5 539 538 ₽
2 ккв от 48.83 м2
8 966 379 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
6 259 125 ₽
3 ккв от 71.15 м2
12 531 423 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
8 720 826 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
12 180 652 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Первый квартал
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 182 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.7 м2
4 802 000 ₽
1 ккв от 33.54 м2
6 626 000 ₽
2 ккв от 54.7 м2
7 439 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.24 м2
7 525 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.6 м2
10 039 040 ₽
3 ккв от 95.45 м2
15 112 600 ₽
4 ккв (Евро) от 99.5 м2
11 792 654 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК ZOOM Apart
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 115 130 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +29%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 18.1 м2
3 357 912 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Морская набережная


Станислав

Живу рядом в ЖК Я Романтик, как только увидел этот ЖК в продаже, сразу заинтересовался. Сейчас моя квартира в романтике выросла в цене довольно неплохо, думаю, что и Набережную ждет такая же участь. Подумываю купить однушку под сдачу, а потом и на перепродажу.
Плюсы
хорошее место
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лиля

Комплекс очень понравился – особенно, что нет студий, что будет парк, да и сам проект не такой уж и скучный. Думаю, внешний вид будет во многом зависеть от реализации. Если дома не покроют этими дурацкими вентфасадами из керамогранита (информации об этом не нашла, на рендере вроде не похоже), то вполне реально, что комплекс окажется симпатичным.
Плюсы
Красивый внешний вид, нет студий
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб И.

Лилия, что-то мне подсказывает, что именно такие фасады и будут – ЛСР постоянно такие ставит. Через 15 лет они превратятся в кромешный ужас. Да и с самого начала будут навивать мысли о спальных районах… А это все-таки Васька, хоть и Приморская. Жаль место.
Плюсы
хорошее место
Минусы
всё остальное
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (5)

Илья

На Василеостровском острове я снял своё первое жильё в далеком 2009ом! Не думал, что когда-нибудь именно в этом районе обосноваться придётся. Особенно приятно - близость к морю. Служил в морском флоте. И хотя впереди ещё очень много работы у застройщика, у меня почему-то внутренняя уверенность именно по этому жк. Реализуют.
Плюсы
СК
28.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ксения

как по мне: лучше две небольшие комнаты, чем один зал-стадион. а лучше вообще три небольших комнаты, чем одна или пара огромных! в общем смотрю жилые районы с широким ассортиментом планировок. здесь так по-моему вообще на все случаи жизни планировки есть. прикольный лсрэровский жк со своей набережной.
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Антон

На картинках смотрится великолепно. Жить в городе и при этом на морском берегу вообще круто. Съездил к месту посмотреть и оценить ситуацию. По инфраструктурным делам понятно что ещё много всего надо сделать, важно, чтобы все сопутствующие моменты были реализованы, дороги, школы, магазины, и прочее. А на первое время рядом вся инфраструктура Васильевского.
21.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.