Малоэтажный проект
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Сертолово Парк
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2027
III квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 12
II квартал 2025 года
Корп.: 2 Уч. 13
Корп.: 2 Уч. 13
IV квартал 2025 года
Корп.: 3 Уч. 15
II квартал 2027 года
Корп.: 4 Уч. 16
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
169 094 ₽
Рост цены в год
от -1% до +24%
Паркинг от 13.25 м2
200 000 ₽
Студия от 26.7 м2
5 484 129 ₽
1 ккв от 29.9 м2
5 876 407 ₽
2 ккв от 45.7 м2
8 492 994 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
8 111 726 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
9 501 600 ₽
3 ккв от 78.9 м2
14 275 929 ₽
4 ккв (Евро) от 68.2 м2
12 907 246 ₽
Описание
Жилой комплекс Sertolovo Park возводит компания «Алгоритм Девелопмент». Строительство ведется во Всеволожском районе Ленинградской области, в локации Сертолово-Юкки. Первая очередь будет сдана в третьем квартале 2024-го года, полностью завершить проект девелопер обещает во втором квартале 2027-го года. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии, продажи идут с применением эскроу-счетов. Объект относится к комфорт-классу, он отвечает требованиям ФЗ №214.
В состав проекта войдет несколько корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Территория разделена на четыре части – в первой (уч. 12) будет реализовано 279 квартир, во второй (уч. 13) – 426 квартир, на участке 15 будет 334 квартиры, на 16-м – 540 квартир. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных квартир. Высота потолков составляет 2,74 м. Квартиры будут передаваться без отделки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 135 тысяч рублей. На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 квадратного метра и по стоимости от 3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов» от 4,1 млн рублей, «двушки» от 45 метров и от 6 миллионов, «трешки» от 69 метров и 8,7 млн рублей, еврочетырехкомнатные от 69 «квадратов» и 8,8 миллионов.
Проект включил 2 подземных паркинга на 1212 машиномест и открытые автостоянки, в общей сложности рассчитанные на 1243 места. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, благоустроенные дворы, проезды, зеленые зоны, пространства для отдыха. Запланировано комплексное озеленение.
Инфраструктура
Новый жилой комплекс строится на окраине Сертолово, фактически – между Сертолово и Юкками. В паре минут ходьбы расположена поликлиника, до остальных объектов инфраструктуры идти дальше. К примеру, до ближайшей школы идти около 15 минут, до Сертоловской гимназии – порядка 20 минут. Также в пределах пешей доступности расположены спортивный клуб «Азбука Каратэ», центры детского развития, фитнес-студия, соляная пещера, несколько сетевых супермаркетов, кафе, салонов красоты, аптек. До крупных инфраструктурных объектов потребуется добираться на транспорте.
Экология
Экологическая обстановка локации – выше среднего. Несмотря на близость Выборгского шоссе и промышленной зоны воздух в локации чистый – рядом находится несколько крупных лесопарковых зон, озера, реки и масса других мест для прогулок на свежем воздухе. Территория комплекса также хорошо озеленена.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Сертолово Парк
Станций метро в пешей доступности нет, равно как и железнодорожных платформ. В нескольких минутах ходьбы от строящегося комплекса расположена остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Здесь проходят автобусы №№ 84, 434, 435, 439, 444, 497, 555, 555А, 673 (белый), 673 (красный), 676. Большая их часть ходит от станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Парнас». Добраться от метро можно приблизительно за 40-45 минут.
На автомобиле можно доехать по Выборгскому шоссе, Песочному шоссе, КАД, Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – наб. Академика Крылова – Торжковская ул. – Сердобольская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина – Центральная ул. Время в пути составит порядка часа, а в часы пик может увеличиться в полтора раза. От съезда на ЗСД новый комплекс отделяет 11 километров, на КАД – 6 километров. От аэропорта получится добраться за 50 минут по ЗСД.
Транспортная доступность – ниже среднего. Добираться неудобно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Особенно, если есть необходимость ежедневно ездить в центр или южные районы Петербурга.
Квартиры в продаже в ЖК Сертолово Парк
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.7 м²
от 5 422 300 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.72 м²
от 5 876 407 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.24 м²
от 8 554 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41 м²
от 7 807 250 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.45 м²
от 8 963 250 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.52 м²
от 14 976 720 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.2 м²
от 13 202 770 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -42 340 до 2 060 060 | от -0.8% до +22.6 |
| 2 ккв | от 0 до 2 858 315 | от 0% до +23.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 132 495 до 1 216 910 | от 2.1% до +16.1 |
| 3 ккв | от 0 до 2 002 755 | от 0% до +16.4 |
| 3 ккв (Евро) | от 39 055 до 2 785 680 | от 0.5% до +23.2 |
| 4 ккв (Евро) | от 52 195 до 3 958 425 | от 0.6% до +22.9 |
| Студия | от 23 360 до 1 601 255 | от 0.7% до +22.3 |
Рост цены в год
-1%
до
+24%
до
+24%
Плюсы и минусы Сертолово Парк
Рядом остановка наземного транспорта
Согласны: 5
Не согласны: 2
Хорошая экология: рядом – лесопарковые зоны, озера, реки
Согласны: 6
Не согласны: 2
За 10 минут можно добраться до съезда на КАД
Согласны: 4
Не согласны: 4
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 5
Не согласны: 3
В пешей доступности – поликлиника, детские сады, школа, магазины
Согласны: 5
Не согласны: 2
В проекте – мало студий, большая часть квартир – двухкомнатные и трехкомнатные
Согласны: 5
Не согласны: 3
На автобусе до метро ехать более 40 минут
Согласны: 4
Не согласны: 3
Рядом нет ж/д платформ
Согласны: 6
Не согласны: 2
В Сертолово есть все необходимое для жизни, но инфраструктура довольно скудная
Согласны: 3
Не согласны: 4
Постоянные пробки на Выборгском шоссе (особенно в летнее время)
Согласны: 5
Не согласны: 3
На расстоянии полутора километров расположена промышленная зона
Согласны: 4
Не согласны: 4
Нет чистовой отделки
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Сертолово Парк» на 12 участке получено 27 июля 2022-го года, оно действительно до 27 июля 2027-го года. РНС на участки 13, 15 и 16 получено 28 июля 2022-го года, они действительны до 28 июля 2027-го года. Первую очередь застройщик обещает сдать в третьем квартале 2024-го года, вторую – во втором квартале 2025-го года, третью – в четвертом квартале 2025-го года, четвертую – во втором квартале 2027-го года. Вместе с жилыми корпусами девелопер должен реализовать открытую автостоянку и два подземных паркинга. На весну 2023-го года строительство объекта только началось – застройщик огородил территорию, завез строительную технику. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Впереди у девелопера достаточно времени, чтобы успеть реализовать проект – во всяком случае это касается второй, третьей и четвертой очередей. Уложится «Алгоритм Девелопмент» или нет, прогнозировать сложно – несмотря на то что в активном портфолио у компании сразу 4 проекта, она остается новичком строительного рынка.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Sertolovo Park возводит «Алгоритм Девелопмент». Строительная компания основана Виктором Файзулиным и Олегом Самсоновым – известными российскими футболистами. Компания является новичком на строительном рынке, однако бэкграунд в виде такого руководства и выделение кредитной линии от Сбербанка вызывают доверие. Впрочем, по двум проектам у компании уже были небольшие просрочки – некритичные, но их нужно учесть при покупке.
ЖК «Сертолово парк» представляет собой малоэтажный проект на окраине Сертолово. В пешей доступности от новостройки располагается несколько детских садов, школ, поликлиника, множество магазинов и различных торговых объектов. И однако, инфраструктура в локации скудная – особенно это касается развлекательных объектов: ресторанов в Сертолово мало, а торговых центров и достопримечательностей нет вовсе. Из реальных развлечений – большая лесопарковая зона по соседству и несколько чистейших озер. Летом здесь можно купаться, ходить за грибами и ягодами, а зимой – на лыжах. Для любителей загородной жизни место подойдет, для тех, кто любит проводить время социально-активно, может показаться не самым интересным.
Из минусов можно выделить низкую транспортную доступность. До метро добираться более 40 минут на транспорте, до железнодорожных станций – примерно столько же. Да, здесь проходит большое количество автобусов, но ситуация усугубляется постоянными пробками на Выборгском шоссе, которое невозможно миновать. Из положительных моментов – съезд на КАД в 6 километрах.
Сам проект выглядит привлекательно – малоэтажные корпуса, приятная квартирография: студий совсем мало, большая часть – семейные планировки. Дворы будут озеленены, здесь появятся детские и спортивные площадки. Вместе с тем, и припарковаться где, будет – предусмотрена и открытая автостоянка, и два подземных паркинга.
Безопасность покупки – выше среднего. Стоимость квадратного метра – напротив, на демократичном уровне. Приобретение может оказаться удачным для тех, кто ищет квартиру именно в районе Сертолово.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Сертолово Парк
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.82 м2
12 705 000 ₽
Студия от 22.18 м2
3 748 829 ₽
1 ккв от 32.13 м2
4 912 618 ₽
2 ккв от 45.03 м2
7 411 193 ₽
2 ккв (Евро) от 37.53 м2
5 691 649 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 128 697 ₽
4 ккв (Евро) от 74.43 м2
12 523 905 ₽
695 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.82 м2
12 705 000 ₽
Студия от 22.18 м2
3 748 829 ₽
1 ккв от 32.13 м2
4 912 618 ₽
2 ккв от 45.03 м2
7 411 193 ₽
2 ккв (Евро) от 37.53 м2
5 691 649 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 128 697 ₽
4 ккв (Евро) от 74.43 м2
12 523 905 ₽
695 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик City Solutions
Цены от 61 132 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 81.4 м2
20 350 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
813 070 ₽
Студия от 29.6 м2
5 253 722 ₽
1 ккв от 34.9 м2
6 082 229 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
6 105 189 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
9 916 961 ₽
3 ккв от 67.6 м2
11 266 339 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
14 558 248 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 979 368 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ССК
Цены от 118 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -51% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2028 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.14 м2
10 899 000 ₽
Студия от 26.04 м2
4 244 520 ₽
1 ккв от 33.87 м2
5 554 680 ₽
2 ккв (Евро) от 33.54 м2
5 500 560 ₽
3 ккв (Евро) от 53.78 м2
8 766 140 ₽
4 ккв (Евро) от 70.38 м2
11 471 940 ₽
1118 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Охтинский
Цены от 107 110 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 24.74 м2
4 212 243 ₽
1 ккв от 38.03 м2
5 825 925 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
5 662 860 ₽
3 ккв (Евро) от 53.04 м2
7 651 444 ₽
4 ккв (Евро) от 74.71 м2
10 209 812 ₽
856 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аксиома
Цены от 140 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 62.19 м2
9 950 400 ₽
1 ккв от 31.09 м2
4 818 950 ₽
2 ккв (Евро) от 33.93 м2
5 057 060 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
7 191 600 ₽
4 ккв (Евро) от 58.6 м2
8 438 400 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Сертолово Парк
Степан
Не знал, что этот комплекс строит Файзулин. Интересно, конечно. Надеюсь, что не только в сроки уложатся, но и по качеству будет хорошо. Сын планирует тут брать квартиру, сами тоже живем в Сертолово, так что район знаем. Не сказал бы, что инфраструктура скудная – по сути, все что для жизни нужно – есть.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алия
Цена отличная! Жаль только, что без отделки.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Алия, а ее нельзя отдельно заказать?
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алия
Игорь, думаю, что можно, но цена тогда вырастет. Да и вряд ли эту сумму включат в договор долевого участия. А для тех, кто покупает в ипотеку, это важно.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дарья
Только вот через дорогу промышленная зона. Никого это не смущает?
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Степан
Дарья, в центре знаете сколько промышленных объектов? И ничего, живут люди. Здесь гораздо лучше экология, чем во многих частях города. Рядом леса и чистейшие озера.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)