ЖК Сертолово Парк
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Sertolovo Park возводит компания «Алгоритм Девелопмент». Строительство ведется во Всеволожском районе Ленинградской области, в локации Сертолово-Юкки. Первая очередь будет сдана в третьем квартале 2024-го года, полностью завершить проект девелопер обещает во втором квартале 2027-го года. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии, продажи идут с применением эскроу-счетов. Объект относится к комфорт-классу, он отвечает требованиям ФЗ №214.
В состав проекта войдет несколько корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Территория разделена на четыре части – в первой (уч. 12) будет реализовано 279 квартир, во второй (уч. 13) – 426 квартир, на участке 15 будет 334 квартиры, на 16-м – 540 квартир. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных квартир. Высота потолков составляет 2,74 м. Квартиры будут передаваться без отделки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 135 тысяч рублей. На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 квадратного метра и по стоимости от 3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов» от 4,1 млн рублей, «двушки» от 45 метров и от 6 миллионов, «трешки» от 69 метров и 8,7 млн рублей, еврочетырехкомнатные от 69 «квадратов» и 8,8 миллионов.
Проект включил 2 подземных паркинга на 1212 машиномест и открытые автостоянки, в общей сложности рассчитанные на 1243 места. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, благоустроенные дворы, проезды, зеленые зоны, пространства для отдыха. Запланировано комплексное озеленение.
Инфраструктура
Новый жилой комплекс строится на окраине Сертолово, фактически – между Сертолово и Юкками. В паре минут ходьбы расположена поликлиника, до остальных объектов инфраструктуры идти дальше. К примеру, до ближайшей школы идти около 15 минут, до Сертоловской гимназии – порядка 20 минут. Также в пределах пешей доступности расположены спортивный клуб «Азбука Каратэ», центры детского развития, фитнес-студия, соляная пещера, несколько сетевых супермаркетов, кафе, салонов красоты, аптек. До крупных инфраструктурных объектов потребуется добираться на транспорте.
Экология
Экологическая обстановка локации – выше среднего. Несмотря на близость Выборгского шоссе и промышленной зоны воздух в локации чистый – рядом находится несколько крупных лесопарковых зон, озера, реки и масса других мест для прогулок на свежем воздухе. Территория комплекса также хорошо озеленена.
Расположение
Как добраться до ЖК Сертолово Парк
Станций метро в пешей доступности нет, равно как и железнодорожных платформ. В нескольких минутах ходьбы от строящегося комплекса расположена остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Здесь проходят автобусы №№ 84, 434, 435, 439, 444, 497, 555, 555А, 673 (белый), 673 (красный), 676. Большая их часть ходит от станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Парнас». Добраться от метро можно приблизительно за 40-45 минут.
На автомобиле можно доехать по Выборгскому шоссе, Песочному шоссе, КАД, Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – наб. Академика Крылова – Торжковская ул. – Сердобольская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина – Центральная ул. Время в пути составит порядка часа, а в часы пик может увеличиться в полтора раза. От съезда на ЗСД новый комплекс отделяет 11 километров, на КАД – 6 километров. От аэропорта получится добраться за 50 минут по ЗСД.
Транспортная доступность – ниже среднего. Добираться неудобно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Особенно, если есть необходимость ежедневно ездить в центр или южные районы Петербурга.
Квартиры в продаже в ЖК Сертолово Парк
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -59 495 до 1 755 285 | от -1.1% до +23.4 |
| 2 ккв | от 32 120 до 2 689 320 | от 0.4% до +23.7 |
| 2 ккв (Евро) | от 225 935 до 1 715 865 | от 3.5% до +19.7 |
| 3 ккв | от 98 550 до 3 061 620 | от 1% до +22.5 |
| 3 ккв (Евро) | от 54 750 до 2 640 410 | от 0.8% до +20.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 73 000 до 2 796 995 | от 0.8% до +22.3 |
| Студия | от 32 850 до 1 229 685 | от 1% до +22.2 |
до
+24%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Сертолово Парк» на 12 участке получено 27 июля 2022-го года, оно действительно до 27 июля 2027-го года. РНС на участки 13, 15 и 16 получено 28 июля 2022-го года, они действительны до 28 июля 2027-го года. Первую очередь застройщик обещает сдать в третьем квартале 2024-го года, вторую – во втором квартале 2025-го года, третью – в четвертом квартале 2025-го года, четвертую – во втором квартале 2027-го года. Вместе с жилыми корпусами девелопер должен реализовать открытую автостоянку и два подземных паркинга. На весну 2023-го года строительство объекта только началось – застройщик огородил территорию, завез строительную технику. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Впереди у девелопера достаточно времени, чтобы успеть реализовать проект – во всяком случае это касается второй, третьей и четвертой очередей. Уложится «Алгоритм Девелопмент» или нет, прогнозировать сложно – несмотря на то что в активном портфолио у компании сразу 4 проекта, она остается новичком строительного рынка.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Sertolovo Park возводит «Алгоритм Девелопмент». Строительная компания основана Виктором Файзулиным и Олегом Самсоновым – известными российскими футболистами. Компания является новичком на строительном рынке, однако бэкграунд в виде такого руководства и выделение кредитной линии от Сбербанка вызывают доверие. Впрочем, по двум проектам у компании уже были небольшие просрочки – некритичные, но их нужно учесть при покупке.
ЖК «Сертолово парк» представляет собой малоэтажный проект на окраине Сертолово. В пешей доступности от новостройки располагается несколько детских садов, школ, поликлиника, множество магазинов и различных торговых объектов. И однако, инфраструктура в локации скудная – особенно это касается развлекательных объектов: ресторанов в Сертолово мало, а торговых центров и достопримечательностей нет вовсе. Из реальных развлечений – большая лесопарковая зона по соседству и несколько чистейших озер. Летом здесь можно купаться, ходить за грибами и ягодами, а зимой – на лыжах. Для любителей загородной жизни место подойдет, для тех, кто любит проводить время социально-активно, может показаться не самым интересным.
Из минусов можно выделить низкую транспортную доступность. До метро добираться более 40 минут на транспорте, до железнодорожных станций – примерно столько же. Да, здесь проходит большое количество автобусов, но ситуация усугубляется постоянными пробками на Выборгском шоссе, которое невозможно миновать. Из положительных моментов – съезд на КАД в 6 километрах.
Сам проект выглядит привлекательно – малоэтажные корпуса, приятная квартирография: студий совсем мало, большая часть – семейные планировки. Дворы будут озеленены, здесь появятся детские и спортивные площадки. Вместе с тем, и припарковаться где, будет – предусмотрена и открытая автостоянка, и два подземных паркинга.
Безопасность покупки – выше среднего. Стоимость квадратного метра – напротив, на демократичном уровне. Приобретение может оказаться удачным для тех, кто ищет квартиру именно в районе Сертолово.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Сертолово Парк
Похожие по стоимости за квадратный метр
