Малоэтажный проект
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Сертолово Парк
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2024
2025
III квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 12
II квартал 2025 года
Корп.: 2 Уч. 13
IV квартал 2025 года
Корп.: 3 Уч. 15
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
176 438 ₽
Рост цены в год
от -1% до +31%
Студия от 26.9 м2
4 940 430 ₽
1 ккв от 30.55 м2
5 511 220 ₽
2 ккв от 45.4 м2
8 115 360 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
6 820 715 ₽
3 ккв от 70.95 м2
12 900 800 ₽
3 ккв (Евро) от 52 м2
9 152 000 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
12 227 160 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сертолово Парк
Описание
Жилой комплекс Sertolovo Park возводит компания «Алгоритм Девелопмент». Строительство ведется во Всеволожском районе Ленинградской области, в локации Сертолово-Юкки. Первая очередь будет сдана в третьем квартале 2024-го года, полностью завершить проект девелопер обещает во втором квартале 2027-го года. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии, продажи идут с применением эскроу-счетов. Объект относится к комфорт-классу, он отвечает требованиям ФЗ №214.
В состав проекта войдет несколько корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Территория разделена на четыре части – в первой (уч. 12) будет реализовано 279 квартир, во второй (уч. 13) – 426 квартир, на участке 15 будет 334 квартиры, на 16-м – 540 квартир. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных квартир. Высота потолков составляет 2,74 м. Квартиры будут передаваться без отделки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 135 тысяч рублей. На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 квадратного метра и по стоимости от 3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов» от 4,1 млн рублей, «двушки» от 45 метров и от 6 миллионов, «трешки» от 69 метров и 8,7 млн рублей, еврочетырехкомнатные от 69 «квадратов» и 8,8 миллионов.
Проект включил 2 подземных паркинга на 1212 машиномест и открытые автостоянки, в общей сложности рассчитанные на 1243 места. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, благоустроенные дворы, проезды, зеленые зоны, пространства для отдыха. Запланировано комплексное озеленение.
Инфраструктура
Новый жилой комплекс строится на окраине Сертолово, фактически – между Сертолово и Юкками. В паре минут ходьбы расположена поликлиника, до остальных объектов инфраструктуры идти дальше. К примеру, до ближайшей школы идти около 15 минут, до Сертоловской гимназии – порядка 20 минут. Также в пределах пешей доступности расположены спортивный клуб «Азбука Каратэ», центры детского развития, фитнес-студия, соляная пещера, несколько сетевых супермаркетов, кафе, салонов красоты, аптек. До крупных инфраструктурных объектов потребуется добираться на транспорте.
Экология
Экологическая обстановка локации – выше среднего. Несмотря на близость Выборгского шоссе и промышленной зоны воздух в локации чистый – рядом находится несколько крупных лесопарковых зон, озера, реки и масса других мест для прогулок на свежем воздухе. Территория комплекса также хорошо озеленена.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Сертолово Парк
Станций метро в пешей доступности нет, равно как и железнодорожных платформ. В нескольких минутах ходьбы от строящегося комплекса расположена остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Здесь проходят автобусы №№ 84, 434, 435, 439, 444, 497, 555, 555А, 673 (белый), 673 (красный), 676. Большая их часть ходит от станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Парнас». Добраться от метро можно приблизительно за 40-45 минут.
На автомобиле можно доехать по Выборгскому шоссе, Песочному шоссе, КАД, Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – наб. Академика Крылова – Торжковская ул. – Сердобольская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина – Центральная ул. Время в пути составит порядка часа, а в часы пик может увеличиться в полтора раза. От съезда на ЗСД новый комплекс отделяет 11 километров, на КАД – 6 километров. От аэропорта получится добраться за 50 минут по ЗСД.
Транспортная доступность – ниже среднего. Добираться неудобно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Особенно, если есть необходимость ежедневно ездить в центр или южные районы Петербурга.
Квартиры в продаже в ЖК Сертолово Парк
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.9 м²
от 5 119 719 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.55 м²
от 5 511 220 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.4 м²
от 8 115 360 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.4 м²
от 6 820 715 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52 м²
от 9 152 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 70.95 м²
от 12 900 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.5 м²
от 12 227 160 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -75 190 до 2 766 335 | от -1.4% до +31.2 |
| 2 ккв | от 44 165 до 3 714 605 | от 0.6% до +31.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 357 335 до 2 512 295 | от 5.4% до +26.4 |
| 3 ккв | от 136 510 до 4 005 145 | от 1.4% до +27.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 69 350 до 4 174 870 | от 1% до +27.8 |
| 4 ккв (Евро) | от 92 345 до 4 361 750 | от 1% до +29.7 |
| Студия | от 41 610 до 1 832 665 | от 1.2% до +29.8 |
Рост цены в год
-1%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы Сертолово Парк
Рядом остановка наземного транспорта
Согласны: 5
Не согласны: 2
Хорошая экология: рядом – лесопарковые зоны, озера, реки
Согласны: 6
Не согласны: 2
За 10 минут можно добраться до съезда на КАД
Согласны: 4
Не согласны: 4
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 5
Не согласны: 3
В пешей доступности – поликлиника, детские сады, школа, магазины
Согласны: 5
Не согласны: 2
В проекте – мало студий, большая часть квартир – двухкомнатные и трехкомнатные
Согласны: 5
Не согласны: 3
На автобусе до метро ехать более 40 минут
Согласны: 4
Не согласны: 3
Рядом нет ж/д платформ
Согласны: 5
Не согласны: 2
В Сертолово есть все необходимое для жизни, но инфраструктура довольно скудная
Согласны: 3
Не согласны: 4
Постоянные пробки на Выборгском шоссе (особенно в летнее время)
Согласны: 5
Не согласны: 3
На расстоянии полутора километров расположена промышленная зона
Согласны: 3
Не согласны: 3
Нет чистовой отделки
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Сертолово Парк» на 12 участке получено 27 июля 2022-го года, оно действительно до 27 июля 2027-го года. РНС на участки 13, 15 и 16 получено 28 июля 2022-го года, они действительны до 28 июля 2027-го года. Первую очередь застройщик обещает сдать в третьем квартале 2024-го года, вторую – во втором квартале 2025-го года, третью – в четвертом квартале 2025-го года, четвертую – во втором квартале 2027-го года. Вместе с жилыми корпусами девелопер должен реализовать открытую автостоянку и два подземных паркинга. На весну 2023-го года строительство объекта только началось – застройщик огородил территорию, завез строительную технику. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Впереди у девелопера достаточно времени, чтобы успеть реализовать проект – во всяком случае это касается второй, третьей и четвертой очередей. Уложится «Алгоритм Девелопмент» или нет, прогнозировать сложно – несмотря на то что в активном портфолио у компании сразу 4 проекта, она остается новичком строительного рынка.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Sertolovo Park возводит «Алгоритм Девелопмент». Строительная компания основана Виктором Файзулиным и Олегом Самсоновым – известными российскими футболистами. Компания является новичком на строительном рынке, однако бэкграунд в виде такого руководства и выделение кредитной линии от Сбербанка вызывают доверие. Впрочем, по двум проектам у компании уже были небольшие просрочки – некритичные, но их нужно учесть при покупке.
ЖК «Сертолово парк» представляет собой малоэтажный проект на окраине Сертолово. В пешей доступности от новостройки располагается несколько детских садов, школ, поликлиника, множество магазинов и различных торговых объектов. И однако, инфраструктура в локации скудная – особенно это касается развлекательных объектов: ресторанов в Сертолово мало, а торговых центров и достопримечательностей нет вовсе. Из реальных развлечений – большая лесопарковая зона по соседству и несколько чистейших озер. Летом здесь можно купаться, ходить за грибами и ягодами, а зимой – на лыжах. Для любителей загородной жизни место подойдет, для тех, кто любит проводить время социально-активно, может показаться не самым интересным.
Из минусов можно выделить низкую транспортную доступность. До метро добираться более 40 минут на транспорте, до железнодорожных станций – примерно столько же. Да, здесь проходит большое количество автобусов, но ситуация усугубляется постоянными пробками на Выборгском шоссе, которое невозможно миновать. Из положительных моментов – съезд на КАД в 6 километрах.
Сам проект выглядит привлекательно – малоэтажные корпуса, приятная квартирография: студий совсем мало, большая часть – семейные планировки. Дворы будут озеленены, здесь появятся детские и спортивные площадки. Вместе с тем, и припарковаться где, будет – предусмотрена и открытая автостоянка, и два подземных паркинга.
Безопасность покупки – выше среднего. Стоимость квадратного метра – напротив, на демократичном уровне. Приобретение может оказаться удачным для тех, кто ищет квартиру именно в районе Сертолово.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Сертолово Парк
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.66 м2
3 247 647 ₽
1 ккв от 32.13 м2
4 854 320 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 249 121 ₽
2 ккв (Евро) от 38.18 м2
6 079 863 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 556 983 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
10 867 124 ₽
408 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик City Solutions
Цены от 148 840 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
4 521 183 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 194 521 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 336 255 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
3 ккв от 67.6 м2
10 467 207 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
8 884 380 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
12 981 583 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 609 713 ₽
193 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 125 796 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 160 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
5 800 935 ₽
2 ккв от 49.62 м2
7 183 304 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
7 683 084 ₽
3 ккв от 70.66 м2
10 121 799 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
11 935 125 ₽
380 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2027 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.19 м2
3 579 750 ₽
1 ккв от 27.86 м2
4 882 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
5 733 750 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
8 195 200 ₽
4 ккв (Евро) от 65 м2
10 725 000 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Мавис
Цены от 155 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
3 919 966 ₽
1 ккв от 32.94 м2
5 950 504 ₽
2 ккв от 54.06 м2
10 012 578 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 282 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
10 872 992 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
8 963 846 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
13 487 527 ₽
898 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
13 156 000 ₽
1 ккв от 47.91 м2
11 976 302 ₽
2 ккв от 68 м2
18 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
12 606 160 ₽
3 ккв (Евро) от 73.33 м2
18 641 340 ₽
3 ккв от 102.02 м2
25 499 332 ₽
4 ккв (Евро) от 117.3 м2
31 084 721 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Сертолово Парк
Степан
Не знал, что этот комплекс строит Файзулин. Интересно, конечно. Надеюсь, что не только в сроки уложатся, но и по качеству будет хорошо. Сын планирует тут брать квартиру, сами тоже живем в Сертолово, так что район знаем. Не сказал бы, что инфраструктура скудная – по сути, все что для жизни нужно – есть.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алия
Цена отличная! Жаль только, что без отделки.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Алия, а ее нельзя отдельно заказать?
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алия
Игорь, думаю, что можно, но цена тогда вырастет. Да и вряд ли эту сумму включат в договор долевого участия. А для тех, кто покупает в ипотеку, это важно.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дарья
Только вот через дорогу промышленная зона. Никого это не смущает?
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Степан
Дарья, в центре знаете сколько промышленных объектов? И ничего, живут люди. Здесь гораздо лучше экология, чем во многих частях города. Рядом леса и чистейшие озера.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)