Главная Застройщики Балтийская жемчужина ЖК Duderhof club

ЖК Duderhof club

Другие комплексы
ЖК Duderhof club — вид 1ЖК Duderhof club — вид 2ЖК Duderhof club — вид 3ЖК Duderhof club — вид 4ЖК Duderhof club — вид 5ЖК Duderhof club — вид 6ЖК Duderhof club — вид 7ЖК Duderhof club — вид 8ЖК Duderhof club — вид 9ЖК Duderhof club — вид 10ЖК Duderhof club — вид 11ЖК Duderhof club — вид 12ЖК Duderhof club — вид 13ЖК Duderhof club — вид 14ЖК Duderhof club — вид 15
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Сдан
2013
2016
IV квартал 2013 года
Дом: 43 Корп.: 1
III квартал 2016 года
Дом: 43 Корп.: 10
Дом: 43 Корп.: 11
Дом: 43 Корп.: 12
Дом: 43 Корп.: 3
Дом: 43 Корп.: 4.1 Уч. 1-6
Дом: 43 Корп.: 4.1
Дом: 43 Корп.: 4.2 Уч. 7-13
Дом: 43 Корп.: 4.2
Дом: 43 Корп.: 5
Дом: 43 Корп.: 6
Дом: 43 Корп.: 7
Дом: 43 Корп.: 8
Дом: 43 Корп.: 9
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
144 423 ₽
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 131.4 м2
23 093 550 ₽
4 ккв от 166.6 м2
28 488 600 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.3 м2
52 298 460 ₽
9 ккв от 398 м2
47 760 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Duderhof club
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club возведен компанией «Балтийская жемчужина» в рамках одноименного проекта, расположенного на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. МЖК Duderhof Club находится на берегу Дудергофского канала, он состоит из двухэтажных дуплексов, а также зданий высотой в четыре-пять этажей. Объект реализован в две очереди, первая из них сдана в первом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую застройщик ввел в эксплуатацию в третьем квартале 2016-го года, на год позже намеченного.

Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады зданий облицованы натуральным камнем. Корпуса построены в премиальном сегменте, что подчеркивается низкой этажностью зданий и другими элементами, в частности, большой высотой потолков, которая составляет от трех до четырех метров в квартирах и от 3,7 до 4 метров в дуплексах. Во всех квартирах выполнена подготовка под чистовую отделку, которая включила выравнивание стен и полов для дальнейшей укладки/поклейки отделочными материалами, установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, монтаж счетчиков, разводку электрики.

На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 54 до 75 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 80 до 173 «квадратов», «трешки» от 107 до 201 квадратного метра, многокомнатные квартиры от 139 до 398 «квадратов». Планировки разнообразные – все с просторными кухнями, несколькими санузлами, постирочными, гардеробными. Есть квартиры с террасами и личными парковочными местами непосредственно под квартирой или на первом этаже здания.

Площадь недвижимости в жилом комплексе насчитывает около 63 тысяч квадратных метров жилых помещений и порядка 1,5 тысяч «квадратов» - коммерческих, служебных и хозяйственных. Также имеется подземная отапливаемая охраняемая парковка, в которой может разместится 759 автомобилей. Спуститься в паркинг можно на лифтах марки KONE, которыми оборудованы секции домов. Все корпуса обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, снабжены системами вентиляции, также проводится дополнительная очистка воды.

Территория жилого комплекса озеленена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом – здесь обустроены комфортабельные тротуары, безопасные проезды, а также детские площадки с прорезиненным покрытием. Застройщик высадил газоны, деревья и кустарники. На территории МЖК Duderhof Club ведется видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана.

Инфраструктура

Инфраструктура «Балтийской жемчужины» и Красносельского района находится на развивающейся стадии развития. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов (№89, ArtFamily, «Карапузы»), школа №547, «Балтийский медицинский центр», супермаркеты «Верный», «Витаминная лавка», магазин товаров из Финляндии, несколько салонов красоты, аптеки. В одном из корпусов ЖК Duderhof Club работает «Пятерочка». Ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако на автомобиле можно достаточно быстро добраться до необходимых мест в южных районах Санкт-Петербурга.

Экология

Экологическая ситуация хорошая – комплекс расположен вдоль Дудергофского канала, на противоположной стороне которого находится Южно-Приморский парк. В нескольких сотнях метрах – побережье Финского залива, недалеко – парк Новознаменка. Основным источником загрязнения выступает Петергофское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Duderhof club

Метро в пешей доступности нет – до ближайшей станции, «Проспекта Ветеранов», более шести километров. Позже планируется открыть станцию «Юго-Западная», но и до нее путь будет неблизкий. До ЖК можно доехать наземным транспортом – непосредственно напротив Duderhof Club останавливаются автобусы №№ 162, 200, 201, 210, 486, маршрутные такси К-650А, К-103, К-300, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-639Б. Большая их часть идет от «Проспекта Ветеранов» и «Ленинского проспекта». К удаленным от Петергофского шоссе корпусам получится добраться на маршрутном такси К-41 – его путь начинается от станции метро «Кировский завод».

Автомобилисты могут доехать до ЖК Duderhof Club по Петергофскому шоссе, проспекту Героев. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе – улица Доблести – 2-й Петергофский мост – улица Катерников. Время в пути составляет около 35-40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Duderhof club

Квартиры в продаже в ЖК Duderhof club

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
6 ккв
S общая, м² 379.3 м²
от 52 298 460 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Duderhof club, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Duderhof club. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Duderhof club

В продаже: 6 (2%)
Продано: 246 (97%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Duderhof club будет реализован через один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -62 050 до 155 490 от -0.5% до +1.8
2 ккв от -102 565 до 425 955 от -0.5% до +2
3 ккв от -193 450 до 1 050 835 от -1.1% до +5.2
3 ккв (Евро) от -71 540 до -67 160 -0.5
4 ккв от -142 350 до 912 135 от -0.6% до +3.7
5 ккв (Евро) -137 605 -0.5
6 ккв от -3 714 240 до 1 349 770 от -6.4% до +2.1
9 ккв -1 885 955 -3.5
К. пом 118 260 0.5

Плюсы и минусы Duderhof club

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 1

Улучшенная подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 0

Из некоторых квартир открывается вид на парк

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Широкий выбор планировок

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Высокий коэффициент машиномест

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Дорогие коммунальные услуги

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Завышенная цена для данной локации

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство малоэтажного жилого комплекса Duderhof Club началось порядка семи лет назад. Застройщик обещал сдать объекты в две очереди – в первом квартале 2014-го года и третьем квартале 2015-го года соответственно. В итоге первая очередь была введена в эксплуатацию в соответствии с заявленными датами, а вторую застройщик задержал на год, и она была сдана в третьем квартале 2016-го года. Передача ключей осуществлялась в течение шести месяцев после сдачи – в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи открыты в обеих очередях и по состоянию на апрель 2019-го года: покупателям доступны различные планировки – от однокомнатных до девятикомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club стал необычным проектом для Красносельского района. Это элитный ЖК с интересной архитектурой, многометражными квартирами (некоторые достигают по площади 400 квадратных метров), высокими потолками. Объект выступает своего рода визитной карточкой всей «Балтийской жемчужины», его часто изображают в рекламных буклетах. Вот только продажи квартир здесь идут медленно. Спустя три года после сдачи второй очереди заселено только порядка 20-30% квартир. Почему так произошло? Ответ прост. Жилье предлагается по цене, не уступающей стоимости квартир в центре города. Кончено, и эта локация по-своему хороша – напротив раскинулся Южно-Приморский парк, рядом побережье Финского залива, однако… все не так просто. Все-таки Красносельский район нельзя отнести к престижным локациям нашего города, да и добираться в центр неудобно. Однако, главное другое – люди, которые готовы заплатить 20-60 миллионов рублей за квартиру, желают видеть не только красивый дом, но и респектабельных соседей. Конечно, в самом МЖК будут именно такие, однако вокруг немало многоэтажек советского периода, и контингент там соответствующий. Более того, в летнее время прямо напротив жилого комплекса, на противоположной стороне Дудергофского канала собираются компании, которые употребляют горячительные напитки, шумят и жарят шашлыки. Кто ищет настоящего спокойствия, вряд ли его здесь найдет. Не стоит забывать и о большой стоимости коммунальных услуг, которая составляет в среднем от 30 тысяч рублей в месяц за трехкомнатную квартиру.

При этом сам комплекс построен действительно хорошо – использованы качественные материалы, результат соответствует рендерам, предлагаются интересные планировки квартир, практически все из них с просторными кухнями, а некоторые – с террасами. Купить здесь жилье имеет смысл, если вы желаете получить комфортабельную и стильную жилплощадь и при этом хорошо осведомлены о преимуществах и недостатках Красносельского района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Duderhof club

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 78.6 м2
22 008 000 ₽
1 ккв от 39.9 м2
10 374 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
14 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв от 133.5 м2
28 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
6 287 000 ₽
1 ккв от 33.09 м2
7 608 000 ₽
2 ккв от 51.97 м2
11 270 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.43 м2
12 203 000 ₽
3 ккв от 82.4 м2
15 326 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
22 180 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.4 м2
15 243 000 ₽
302 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 188.4 м2
44 208 060 ₽
1 ккв от 43.7 м2
7 472 700 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 59.5 м2
11 245 500 ₽
3 ккв от 84.2 м2
15 408 600 ₽
4 ккв от 109.8 м2
21 411 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 9
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 687 536 ₽
1 ккв от 38.85 м2
5 597 820 ₽
2 ккв от 62.48 м2
8 457 124 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +35%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
7 300 260 ₽
1 ккв от 42.44 м2
8 700 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
9 144 000 ₽
2 ккв от 69.64 м2
13 533 520 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 60.58 м2
13 519 860 ₽
4 ккв от 128.63 м2
23 410 660 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
18 263 040 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 122 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.89 м2
3 461 040 ₽
1 ккв от 29.44 м2
4 022 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.87 м2
4 365 136 ₽
3 ккв (Евро) от 50.08 м2
6 109 760 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК