Главная Застройщики Балтийская жемчужина ЖК Duderhof club

ЖК Duderhof club

Другие комплексы
ЖК Duderhof club — вид 1ЖК Duderhof club — вид 2ЖК Duderhof club — вид 3ЖК Duderhof club — вид 4ЖК Duderhof club — вид 5ЖК Duderhof club — вид 6ЖК Duderhof club — вид 7ЖК Duderhof club — вид 8ЖК Duderhof club — вид 9ЖК Duderhof club — вид 10ЖК Duderhof club — вид 11ЖК Duderhof club — вид 12ЖК Duderhof club — вид 13ЖК Duderhof club — вид 14ЖК Duderhof club — вид 15
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2013
2016
IV квартал 2013 года
Дом: 43 Корп.: 1
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
145 464 ₽
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 127.9 м2
21 973 500 ₽
4 ккв от 143.5 м2
24 538 500 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379 м2
61 240 800 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Duderhof club
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club возведен компанией «Балтийская жемчужина» в рамках одноименного проекта, расположенного на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. МЖК Duderhof Club находится на берегу Дудергофского канала, он состоит из двухэтажных дуплексов, а также зданий высотой в четыре-пять этажей. Объект реализован в две очереди, первая из них сдана в первом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую застройщик ввел в эксплуатацию в третьем квартале 2016-го года, на год позже намеченного.

Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады зданий облицованы натуральным камнем. Корпуса построены в премиальном сегменте, что подчеркивается низкой этажностью зданий и другими элементами, в частности, большой высотой потолков, которая составляет от трех до четырех метров в квартирах и от 3,7 до 4 метров в дуплексах. Во всех квартирах выполнена подготовка под чистовую отделку, которая включила выравнивание стен и полов для дальнейшей укладки/поклейки отделочными материалами, установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, монтаж счетчиков, разводку электрики.

На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 54 до 75 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 80 до 173 «квадратов», «трешки» от 107 до 201 квадратного метра, многокомнатные квартиры от 139 до 398 «квадратов». Планировки разнообразные – все с просторными кухнями, несколькими санузлами, постирочными, гардеробными. Есть квартиры с террасами и личными парковочными местами непосредственно под квартирой или на первом этаже здания.

Площадь недвижимости в жилом комплексе насчитывает около 63 тысяч квадратных метров жилых помещений и порядка 1,5 тысяч «квадратов» - коммерческих, служебных и хозяйственных. Также имеется подземная отапливаемая охраняемая парковка, в которой может разместится 759 автомобилей. Спуститься в паркинг можно на лифтах марки KONE, которыми оборудованы секции домов. Все корпуса обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, снабжены системами вентиляции, также проводится дополнительная очистка воды.

Территория жилого комплекса озеленена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом – здесь обустроены комфортабельные тротуары, безопасные проезды, а также детские площадки с прорезиненным покрытием. Застройщик высадил газоны, деревья и кустарники. На территории МЖК Duderhof Club ведется видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана.

Инфраструктура

Инфраструктура «Балтийской жемчужины» и Красносельского района находится на развивающейся стадии развития. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов (№89, ArtFamily, «Карапузы»), школа №547, «Балтийский медицинский центр», супермаркеты «Верный», «Витаминная лавка», магазин товаров из Финляндии, несколько салонов красоты, аптеки. В одном из корпусов ЖК Duderhof Club работает «Пятерочка». Ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако на автомобиле можно достаточно быстро добраться до необходимых мест в южных районах Санкт-Петербурга.

Экология

Экологическая ситуация хорошая – комплекс расположен вдоль Дудергофского канала, на противоположной стороне которого находится Южно-Приморский парк. В нескольких сотнях метрах – побережье Финского залива, недалеко – парк Новознаменка. Основным источником загрязнения выступает Петергофское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Duderhof club

Метро в пешей доступности нет – до ближайшей станции, «Проспекта Ветеранов», более шести километров. Позже планируется открыть станцию «Юго-Западная», но и до нее путь будет неблизкий. До ЖК можно доехать наземным транспортом – непосредственно напротив Duderhof Club останавливаются автобусы №№ 162, 200, 201, 210, 486, маршрутные такси К-650А, К-103, К-300, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-639Б. Большая их часть идет от «Проспекта Ветеранов» и «Ленинского проспекта». К удаленным от Петергофского шоссе корпусам получится добраться на маршрутном такси К-41 – его путь начинается от станции метро «Кировский завод».

Автомобилисты могут доехать до ЖК Duderhof Club по Петергофскому шоссе, проспекту Героев. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе – улица Доблести – 2-й Петергофский мост – улица Катерников. Время в пути составляет около 35-40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Duderhof club

Квартиры в продаже в ЖК Duderhof club

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 135.4 м²
от 23 153 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 127.9 м²
от 21 973 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 166.6 м²
от 28 488 600 ₽
6 ккв
S общая, м² 379.2 м²
от 61 240 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Duderhof club, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Duderhof club. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Duderhof club

В продаже: 20 (8%)
Продано: 222 (88%)
Забронировано: 11 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Duderhof club будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -82 490 до 206 225 от -0.7% до +2.3
2 ккв от -136 145 до 565 385 от -0.7% до +2.6
3 ккв от -256 595 до 1 535 555 от -1.4% до +7.5
3 ккв (Евро) от -94 900 до -89 060 -0.7
4 ккв от -189 070 до 1 209 975 от -0.8% до +4.8
5 ккв (Евро) -182 865 -0.7
6 ккв от 415 735 до 2 708 665 от 0.7% до +4.2
9 ккв -385 075 -0.7
К. пом 157 315 0.6

Плюсы и минусы Duderhof club

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 1

Улучшенная подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 0

Из некоторых квартир открывается вид на парк

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Широкий выбор планировок

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Высокий коэффициент машиномест

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Дорогие коммунальные услуги

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Завышенная цена для данной локации

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство малоэтажного жилого комплекса Duderhof Club началось порядка семи лет назад. Застройщик обещал сдать объекты в две очереди – в первом квартале 2014-го года и третьем квартале 2015-го года соответственно. В итоге первая очередь была введена в эксплуатацию в соответствии с заявленными датами, а вторую застройщик задержал на год, и она была сдана в третьем квартале 2016-го года. Передача ключей осуществлялась в течение шести месяцев после сдачи – в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи открыты в обеих очередях и по состоянию на апрель 2019-го года: покупателям доступны различные планировки – от однокомнатных до девятикомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club стал необычным проектом для Красносельского района. Это элитный ЖК с интересной архитектурой, многометражными квартирами (некоторые достигают по площади 400 квадратных метров), высокими потолками. Объект выступает своего рода визитной карточкой всей «Балтийской жемчужины», его часто изображают в рекламных буклетах. Вот только продажи квартир здесь идут медленно. Спустя три года после сдачи второй очереди заселено только порядка 20-30% квартир. Почему так произошло? Ответ прост. Жилье предлагается по цене, не уступающей стоимости квартир в центре города. Кончено, и эта локация по-своему хороша – напротив раскинулся Южно-Приморский парк, рядом побережье Финского залива, однако… все не так просто. Все-таки Красносельский район нельзя отнести к престижным локациям нашего города, да и добираться в центр неудобно. Однако, главное другое – люди, которые готовы заплатить 20-60 миллионов рублей за квартиру, желают видеть не только красивый дом, но и респектабельных соседей. Конечно, в самом МЖК будут именно такие, однако вокруг немало многоэтажек советского периода, и контингент там соответствующий. Более того, в летнее время прямо напротив жилого комплекса, на противоположной стороне Дудергофского канала собираются компании, которые употребляют горячительные напитки, шумят и жарят шашлыки. Кто ищет настоящего спокойствия, вряд ли его здесь найдет. Не стоит забывать и о большой стоимости коммунальных услуг, которая составляет в среднем от 30 тысяч рублей в месяц за трехкомнатную квартиру.

При этом сам комплекс построен действительно хорошо – использованы качественные материалы, результат соответствует рендерам, предлагаются интересные планировки квартир, практически все из них с просторными кухнями, а некоторые – с террасами. Купить здесь жилье имеет смысл, если вы желаете получить комфортабельную и стильную жилплощадь и при этом хорошо осведомлены о преимуществах и недостатках Красносельского района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Duderhof club

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 248.61 м2
67 986 134 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 103.77 м2
22 829 400 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
7 086 610 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 55.99 м2
10 190 180 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.4 м2
14 511 200 ₽
4 ккв от 133.05 м2
25 160 040 ₽
4 ккв (Евро) от 83.69 м2
14 729 440 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Огни Залива
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 134 266 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
4 580 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
5 886 000 ₽
2 ккв от 51.97 м2
8 916 000 ₽
3 ккв от 76.4 м2
11 170 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
18 181 000 ₽
552 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Пять звезд
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик УК Теорема
Цены от 116 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 61.3 м2
11 647 000 ₽
2 ккв от 97 м2
18 721 000 ₽
3 ккв от 129.5 м2
23 957 500 ₽
4 ккв от 174.7 м2
30 572 500 ₽
5 ккв от 182.1 м2
30 957 000 ₽
6 ккв от 306.1 м2
55 098 000 ₽
7 ккв от 256.2 м2
44 835 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FoRest Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.32 м2
4 269 720 ₽
1 ккв от 31.62 м2
6 127 956 ₽
2 ккв от 57.49 м2
9 252 457 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 282 631 ₽
3 ккв от 81.81 м2
8 031 706 ₽
3 ккв (Евро) от 57.78 м2
9 626 148 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 84.83 м2
10 887 931 ₽
237 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЮгТаун
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
3 290 370 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 714 820 ₽
2 ккв от 44.5 м2
6 196 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31.7 м2
4 749 500 ₽
3 ккв от 65.5 м2
7 958 440 ₽
3 ккв (Евро) от 48.2 м2
6 631 920 ₽
1044 квартиры
Подробнее о ЖК