Комплекс построен и сдан
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Duderhof club
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2013
2016
IV квартал 2013 года
Дом: 43 Корп.: 1
III квартал 2016 года
Дом: 43 Корп.: 10
Дом: 43 Корп.: 11
Дом: 43 Корп.: 12
Дом: 43 Корп.: 3
Дом: 43 Корп.: 4.1 Уч. 1-6
Дом: 43 Корп.: 4.1
Дом: 43 Корп.: 4.2 Уч. 7-13
Дом: 43 Корп.: 4.2
Дом: 43 Корп.: 5
Дом: 43 Корп.: 6
Дом: 43 Корп.: 7
Дом: 43 Корп.: 8
Дом: 43 Корп.: 9
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
144 226 ₽
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 131.4 м2
23 093 550 ₽
4 ккв от 166.6 м2
28 488 600 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.3 м2
50 000 000 ₽
9 ккв от 398 м2
44 000 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Duderhof club
Описание
Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club возведен компанией «Балтийская жемчужина» в рамках одноименного проекта, расположенного на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. МЖК Duderhof Club находится на берегу Дудергофского канала, он состоит из двухэтажных дуплексов, а также зданий высотой в четыре-пять этажей. Объект реализован в две очереди, первая из них сдана в первом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую застройщик ввел в эксплуатацию в третьем квартале 2016-го года, на год позже намеченного.
Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады зданий облицованы натуральным камнем. Корпуса построены в премиальном сегменте, что подчеркивается низкой этажностью зданий и другими элементами, в частности, большой высотой потолков, которая составляет от трех до четырех метров в квартирах и от 3,7 до 4 метров в дуплексах. Во всех квартирах выполнена подготовка под чистовую отделку, которая включила выравнивание стен и полов для дальнейшей укладки/поклейки отделочными материалами, установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, монтаж счетчиков, разводку электрики.
На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 54 до 75 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 80 до 173 «квадратов», «трешки» от 107 до 201 квадратного метра, многокомнатные квартиры от 139 до 398 «квадратов». Планировки разнообразные – все с просторными кухнями, несколькими санузлами, постирочными, гардеробными. Есть квартиры с террасами и личными парковочными местами непосредственно под квартирой или на первом этаже здания.
Площадь недвижимости в жилом комплексе насчитывает около 63 тысяч квадратных метров жилых помещений и порядка 1,5 тысяч «квадратов» - коммерческих, служебных и хозяйственных. Также имеется подземная отапливаемая охраняемая парковка, в которой может разместится 759 автомобилей. Спуститься в паркинг можно на лифтах марки KONE, которыми оборудованы секции домов. Все корпуса обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, снабжены системами вентиляции, также проводится дополнительная очистка воды.
Территория жилого комплекса озеленена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом – здесь обустроены комфортабельные тротуары, безопасные проезды, а также детские площадки с прорезиненным покрытием. Застройщик высадил газоны, деревья и кустарники. На территории МЖК Duderhof Club ведется видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана.
Инфраструктура
Инфраструктура «Балтийской жемчужины» и Красносельского района находится на развивающейся стадии развития. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов (№89, ArtFamily, «Карапузы»), школа №547, «Балтийский медицинский центр», супермаркеты «Верный», «Витаминная лавка», магазин товаров из Финляндии, несколько салонов красоты, аптеки. В одном из корпусов ЖК Duderhof Club работает «Пятерочка». Ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако на автомобиле можно достаточно быстро добраться до необходимых мест в южных районах Санкт-Петербурга.
Экология
Экологическая ситуация хорошая – комплекс расположен вдоль Дудергофского канала, на противоположной стороне которого находится Южно-Приморский парк. В нескольких сотнях метрах – побережье Финского залива, недалеко – парк Новознаменка. Основным источником загрязнения выступает Петергофское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Duderhof club
Метро в пешей доступности нет – до ближайшей станции, «Проспекта Ветеранов», более шести километров. Позже планируется открыть станцию «Юго-Западная», но и до нее путь будет неблизкий. До ЖК можно доехать наземным транспортом – непосредственно напротив Duderhof Club останавливаются автобусы №№ 162, 200, 201, 210, 486, маршрутные такси К-650А, К-103, К-300, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-639Б. Большая их часть идет от «Проспекта Ветеранов» и «Ленинского проспекта». К удаленным от Петергофского шоссе корпусам получится добраться на маршрутном такси К-41 – его путь начинается от станции метро «Кировский завод».
Автомобилисты могут доехать до ЖК Duderhof Club по Петергофскому шоссе, проспекту Героев. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе – улица Доблести – 2-й Петергофский мост – улица Катерников. Время в пути составляет около 35-40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.
Панорама ЖК Duderhof club
Квартиры в продаже в ЖК Duderhof club
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -35 040 до 87 600 | от -0.3% до +1 |
| 2 ккв | от -57 670 до 239 805 | от -0.3% до +1.1 |
| 3 ккв | от -108 770 до 526 695 | от -0.6% до +2.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -40 150 до -37 960 | -0.3 |
| 4 ккв | от -80 300 до 513 190 | от -0.3% до +2.1 |
| 5 ккв (Евро) | -77 380 | -0.3 |
| 6 ккв | от -2 323 955 до 522 680 | от -3.9% до +0.8 |
| 9 ккв | -1 575 705 | -2.9 |
| К. пом | 66 430 | 0.3 |
Плюсы и минусы Duderhof club
Улучшенная подготовка под чистовую отделку
Согласны: 5
Не согласны: 2
Из некоторых квартир открывается вид на парк
Согласны: 7
Не согласны: 3
Высокие потолки
Согласны: 5
Не согласны: 2
Широкий выбор планировок
Согласны: 5
Не согласны: 3
Красивая архитектура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Хорошая экология
Согласны: 7
Не согласны: 2
Рядом Финский залив
Согласны: 7
Не согласны: 2
Высокий коэффициент машиномест
Согласны: 6
Не согласны: 3
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 2
Дорогие коммунальные услуги
Согласны: 6
Не согласны: 4
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 4
Завышенная цена для данной локации
Согласны: 4
Не согласны: 4
Ход строительства
Строительство малоэтажного жилого комплекса Duderhof Club началось порядка семи лет назад. Застройщик обещал сдать объекты в две очереди – в первом квартале 2014-го года и третьем квартале 2015-го года соответственно. В итоге первая очередь была введена в эксплуатацию в соответствии с заявленными датами, а вторую застройщик задержал на год, и она была сдана в третьем квартале 2016-го года. Передача ключей осуществлялась в течение шести месяцев после сдачи – в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи открыты в обеих очередях и по состоянию на апрель 2019-го года: покупателям доступны различные планировки – от однокомнатных до девятикомнатных квартир.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club стал необычным проектом для Красносельского района. Это элитный ЖК с интересной архитектурой, многометражными квартирами (некоторые достигают по площади 400 квадратных метров), высокими потолками. Объект выступает своего рода визитной карточкой всей «Балтийской жемчужины», его часто изображают в рекламных буклетах. Вот только продажи квартир здесь идут медленно. Спустя три года после сдачи второй очереди заселено только порядка 20-30% квартир. Почему так произошло? Ответ прост. Жилье предлагается по цене, не уступающей стоимости квартир в центре города. Кончено, и эта локация по-своему хороша – напротив раскинулся Южно-Приморский парк, рядом побережье Финского залива, однако… все не так просто. Все-таки Красносельский район нельзя отнести к престижным локациям нашего города, да и добираться в центр неудобно. Однако, главное другое – люди, которые готовы заплатить 20-60 миллионов рублей за квартиру, желают видеть не только красивый дом, но и респектабельных соседей. Конечно, в самом МЖК будут именно такие, однако вокруг немало многоэтажек советского периода, и контингент там соответствующий. Более того, в летнее время прямо напротив жилого комплекса, на противоположной стороне Дудергофского канала собираются компании, которые употребляют горячительные напитки, шумят и жарят шашлыки. Кто ищет настоящего спокойствия, вряд ли его здесь найдет. Не стоит забывать и о большой стоимости коммунальных услуг, которая составляет в среднем от 30 тысяч рублей в месяц за трехкомнатную квартиру.
При этом сам комплекс построен действительно хорошо – использованы качественные материалы, результат соответствует рендерам, предлагаются интересные планировки квартир, практически все из них с просторными кухнями, а некоторые – с террасами. Купить здесь жилье имеет смысл, если вы желаете получить комфортабельную и стильную жилплощадь и при этом хорошо осведомлены о преимуществах и недостатках Красносельского района.
Новостройки рядом с ЖК Duderhof club
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 28.58 м2
8 327 000 ₽
1 ккв от 41.09 м2
12 950 000 ₽
2 ккв от 52.84 м2
15 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
13 340 000 ₽
3 ккв от 81.55 м2
19 368 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
15 850 000 ₽
4 ккв от 114.8 м2
26 472 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.55 м2
19 905 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.85 м2
27 100 000 ₽
265 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 217 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 2 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.74 м2
5 555 127 ₽
1 ккв от 29.42 м2
9 450 964 ₽
2 ккв (Евро) от 32.97 м2
10 143 349 ₽
2 ккв от 51.03 м2
14 645 224 ₽
3 ккв от 72.61 м2
21 192 235 ₽
3 ккв (Евро) от 60.96 м2
17 649 622 ₽
4 ккв (Евро) от 77.21 м2
22 789 353 ₽
1301 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 118 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 24.5 м2
4 296 960 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Duderhof club
С.Н.
Сначала квартира здесь казалась отличной идеей, да и в первый год я был рад приобретению. Но сейчас понимаю, что что-то пошло не так. Во-первых, в реальности МЖК слабо соответствует элитному классу. Охрана работает плохо, несколько раз выдворял нарушителей за забор лично. Во-вторых, у комплекса нет своей инфраструктуры – обещали коммерческие помещения, вот только где они? Ни магазинов, ни кафе, ничего. Цена за обслуживание невменяемая… Плачу огромные КУ. Просто колоссальные. Скоро буду продавать здесь жилье, наверное по супер низкой цене, чтобы хоть кто-то купил поскорее. А сам перееду на Петровский остров. Там сейчас много чего строится.
Минусы
плохо работает охрана при этом огромные цены на обслуживание
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Гала
Степан, а я там была в гостях у друзей, так они очень довольны… Правда жаль, что так мало квартир заселено. От этого как-то не по себе становится.
Плюсы
природа, место
Минусы
мало заселено квартир
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мирослава
Очень красивая архитектура, сейчас мало таких проектов, особенно в спальных районах. Считаю, что такие дома нужно строить везде и продавать их по цене комфорт-класса. Вот тогда будем жить нормально.
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
Добрый день!
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТОТ ОТЗЫВ!
Хочу обратиться в первую очередь к тем людям, которые планируют покупать квартиры в ЖК Дудергоф Клаб и надеются на спокойную жизнь в рамках закрытого ЖК в премиум классе.
Мало того, что на территорию можно попасть не имея ключей от калиток, так еще и охрана дает без каких либо заявлений просматривать камеры видеонаблюдения "первому встречному", скорей всего за деньги. То есть любой желающий может прийти и "договориться" о предоставлении видео с камер наблюдения в паркинге, на территории у дома и т.д. Чем в последствии вам могут угрожать, зная точное время вашего прихода и ухода из дома, и НЕ ДАЙ БОГ они дадут эту информацию в плохие руки. В наше время может случиться, что угодно! Мы покупаем квартиры в таких ЖК для более комфортной и спокойной жизни,а получается, что это просто иллюзия!
Я лично получала видео с камер наблюдения о своих перемещениях по паркингу и территории ЖК от человека, угрожающего мне.
Так же за вами могут абсолютно спокойно следить и выдавать каждый ваш шаг.
Так например, именуемый себя И.Н., сидящий в кабинетах Балтийской Жемчужины, может раздавать указы своим подчиненным проводить за вами слежку и выдавать ее по "благодарности" любым людям. Управляющий ТСЖ в курсе всех событий, но при этом может пожимать только плечами. Это просто ОТВРАТИТЕЛЬНО! Я ОЧЕНЬ ВОЗМУЩЕНА!
Хочется отметить и "клининговую компанию", которая не понятно каким образом попала вообще к нам в ТСЖ, в парадных стоит такая простите меня "вонища", что не знаешь куда деваться когда выходишь из лифта и проходишь мимо помещения для персонала по уборке. И за это я еще и плачу КУ по 20 тыс руб в мес.
В это же время на вашей лавочке у парадной могут сидеть представители из Средней Азии, которые работают в ЖК и могут спокойно курить, заполняя пространство мало того, что своим угарным газом, так еще и переговорами на своем языке. У меня дети боятся выходить когда они там "наслаждаются".
Конечно же в ЖК есть много положительных моментов, начиная от вида, детских площадок и заканчивая сантехником, которые всегда очень внимателен к мелочам в своей работе, выполняя ее очень хорошо! НО все же, если вам важно сохранять свою жизнь и жизнь ваших детей в полном спокойствии, категорически НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ квартиры в данном ЖК.
Я знаю, что вы(представители ЖК и управляющей компании) прочитаете это сообщение, и возможно до вас именно так дойдет, что вы должны предотвратить этот бардак, который устраивают у вас под носом, используя репутацию "премиум" квартала не в вашу пользу!
С уважением.
31.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)