Главная Застройщики Балтийская жемчужина ЖК Duderhof club

ЖК Duderhof club

Другие комплексы
ЖК Duderhof club — вид 1ЖК Duderhof club — вид 2ЖК Duderhof club — вид 3ЖК Duderhof club — вид 4ЖК Duderhof club — вид 5ЖК Duderhof club — вид 6ЖК Duderhof club — вид 7ЖК Duderhof club — вид 8ЖК Duderhof club — вид 9ЖК Duderhof club — вид 10ЖК Duderhof club — вид 11ЖК Duderhof club — вид 12ЖК Duderhof club — вид 13ЖК Duderhof club — вид 14ЖК Duderhof club — вид 15
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Duderhof club
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club возведен компанией «Балтийская жемчужина» в рамках одноименного проекта, расположенного на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. МЖК Duderhof Club находится на берегу Дудергофского канала, он состоит из двухэтажных дуплексов, а также зданий высотой в четыре-пять этажей. Объект реализован в две очереди, первая из них сдана в первом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую застройщик ввел в эксплуатацию в третьем квартале 2016-го года, на год позже намеченного.

Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады зданий облицованы натуральным камнем. Корпуса построены в премиальном сегменте, что подчеркивается низкой этажностью зданий и другими элементами, в частности, большой высотой потолков, которая составляет от трех до четырех метров в квартирах и от 3,7 до 4 метров в дуплексах. Во всех квартирах выполнена подготовка под чистовую отделку, которая включила выравнивание стен и полов для дальнейшей укладки/поклейки отделочными материалами, установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, монтаж счетчиков, разводку электрики.

На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 54 до 75 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 80 до 173 «квадратов», «трешки» от 107 до 201 квадратного метра, многокомнатные квартиры от 139 до 398 «квадратов». Планировки разнообразные – все с просторными кухнями, несколькими санузлами, постирочными, гардеробными. Есть квартиры с террасами и личными парковочными местами непосредственно под квартирой или на первом этаже здания.

Площадь недвижимости в жилом комплексе насчитывает около 63 тысяч квадратных метров жилых помещений и порядка 1,5 тысяч «квадратов» - коммерческих, служебных и хозяйственных. Также имеется подземная отапливаемая охраняемая парковка, в которой может разместится 759 автомобилей. Спуститься в паркинг можно на лифтах марки KONE, которыми оборудованы секции домов. Все корпуса обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, снабжены системами вентиляции, также проводится дополнительная очистка воды.

Территория жилого комплекса озеленена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом – здесь обустроены комфортабельные тротуары, безопасные проезды, а также детские площадки с прорезиненным покрытием. Застройщик высадил газоны, деревья и кустарники. На территории МЖК Duderhof Club ведется видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана.

Инфраструктура

Инфраструктура «Балтийской жемчужины» и Красносельского района находится на развивающейся стадии развития. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов (№89, ArtFamily, «Карапузы»), школа №547, «Балтийский медицинский центр», супермаркеты «Верный», «Витаминная лавка», магазин товаров из Финляндии, несколько салонов красоты, аптеки. В одном из корпусов ЖК Duderhof Club работает «Пятерочка». Ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако на автомобиле можно достаточно быстро добраться до необходимых мест в южных районах Санкт-Петербурга.

Экология

Экологическая ситуация хорошая – комплекс расположен вдоль Дудергофского канала, на противоположной стороне которого находится Южно-Приморский парк. В нескольких сотнях метрах – побережье Финского залива, недалеко – парк Новознаменка. Основным источником загрязнения выступает Петергофское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Duderhof club

Метро в пешей доступности нет – до ближайшей станции, «Проспекта Ветеранов», более шести километров. Позже планируется открыть станцию «Юго-Западная», но и до нее путь будет неблизкий. До ЖК можно доехать наземным транспортом – непосредственно напротив Duderhof Club останавливаются автобусы №№ 162, 200, 201, 210, 486, маршрутные такси К-650А, К-103, К-300, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-639Б. Большая их часть идет от «Проспекта Ветеранов» и «Ленинского проспекта». К удаленным от Петергофского шоссе корпусам получится добраться на маршрутном такси К-41 – его путь начинается от станции метро «Кировский завод».

Автомобилисты могут доехать до ЖК Duderhof Club по Петергофскому шоссе, проспекту Героев. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе – улица Доблести – 2-й Петергофский мост – улица Катерников. Время в пути составляет около 35-40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Duderhof club

Квартиры в продаже в ЖК Duderhof club

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 147 м²
от 24 544 960 ₽
1 ккв
S общая, м² 55.9 м²
от 7 733 194 ₽
2 ккв
S общая, м² 81.3 м²
от 10 806 132 ₽
3 ккв
S общая, м² 107.4 м²
от 15 171 606 ₽
4 ккв
S общая, м² 139.2 м²
от 18 595 718 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 175.9 м²
от 24 766 720 ₽
6 ккв
S общая, м² 379.2 м²
от 57 372 960 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Duderhof club, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Duderhof club. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Duderhof club

В продаже: 145 (58%)
Продано: 95 (38%)
Забронировано: 10 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Duderhof club будет реализован в течении двух лет
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв -113 043 -1.3%
2 ккв -216 147 -1.42%
3 ккв -346 493 -1.75%
3 ккв (Евро) -175 382 -1.3%
4 ккв -407 172 -1.88%
5 ккв (Евро) -877 825 -3.5%
6 ккв -1 607 642 -2.7%
9 ккв -733 650 -1.3%
К. пом 301 855 +1.2%
Средний рост цены в год
-2%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Duderhof club

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 1

Улучшенная подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 0

Из некоторых квартир открывается вид на парк

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Широкий выбор планировок

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Высокий коэффициент машиномест

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Дорогие коммунальные услуги

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Завышенная цена для данной локации

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство малоэтажного жилого комплекса Duderhof Club началось порядка семи лет назад. Застройщик обещал сдать объекты в две очереди – в первом квартале 2014-го года и третьем квартале 2015-го года соответственно. В итоге первая очередь была введена в эксплуатацию в соответствии с заявленными датами, а вторую застройщик задержал на год, и она была сдана в третьем квартале 2016-го года. Передача ключей осуществлялась в течение шести месяцев после сдачи – в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи открыты в обеих очередях и по состоянию на апрель 2019-го года: покупателям доступны различные планировки – от однокомнатных до девятикомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club стал необычным проектом для Красносельского района. Это элитный ЖК с интересной архитектурой, многометражными квартирами (некоторые достигают по площади 400 квадратных метров), высокими потолками. Объект выступает своего рода визитной карточкой всей «Балтийской жемчужины», его часто изображают в рекламных буклетах. Вот только продажи квартир здесь идут медленно. Спустя три года после сдачи второй очереди заселено только порядка 20-30% квартир. Почему так произошло? Ответ прост. Жилье предлагается по цене, не уступающей стоимости квартир в центре города. Кончено, и эта локация по-своему хороша – напротив раскинулся Южно-Приморский парк, рядом побережье Финского залива, однако… все не так просто. Все-таки Красносельский район нельзя отнести к престижным локациям нашего города, да и добираться в центр неудобно. Однако, главное другое – люди, которые готовы заплатить 20-60 миллионов рублей за квартиру, желают видеть не только красивый дом, но и респектабельных соседей. Конечно, в самом МЖК будут именно такие, однако вокруг немало многоэтажек советского периода, и контингент там соответствующий. Более того, в летнее время прямо напротив жилого комплекса, на противоположной стороне Дудергофского канала собираются компании, которые употребляют горячительные напитки, шумят и жарят шашлыки. Кто ищет настоящего спокойствия, вряд ли его здесь найдет. Не стоит забывать и о большой стоимости коммунальных услуг, которая составляет в среднем от 30 тысяч рублей в месяц за трехкомнатную квартиру.

При этом сам комплекс построен действительно хорошо – использованы качественные материалы, результат соответствует рендерам, предлагаются интересные планировки квартир, практически все из них с просторными кухнями, а некоторые – с террасами. Купить здесь жилье имеет смысл, если вы желаете получить комфортабельную и стильную жилплощадь и при этом хорошо осведомлены о преимуществах и недостатках Красносельского района.

Новостройки рядом с ЖК Duderhof club

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Наутилус
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 109 700 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.87 м2
3 917 025 ₽
1 ккв от 31.52 м2
4 739 502 ₽
2 ккв от 48.7 м2
7 201 920 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
5 116 473 ₽
3 ккв от 74.73 м2
12 009 111 ₽
3 ккв (Евро) от 54.42 м2
7 760 896 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 73.18 м2
10 472 076 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 98 800 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 43.9 м2
4 944 212 ₽
2 ккв от 67 м2
8 000 904 ₽
2 ккв (Евро) от 61.2 м2
7 797 492 ₽
3 ккв от 94.4 м2
11 099 520 ₽
4 ккв от 133.2 м2
21 511 800 ₽
5 ккв от 155.5 м2
25 113 250 ₽
247 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 55.87 м2
12 947 872 ₽
2 ккв (Евро) от 35.31 м2
5 192 193 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
7 542 075 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
9 996 603 ₽
301 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 64.21 м2
7 648 695 ₽
Студия от 27.26 м2
4 905 982 ₽
1 ккв от 27.18 м2
4 028 989 ₽
2 ккв (Евро) от 41.05 м2
5 392 236 ₽
2 ккв от 55.21 м2
7 712 755 ₽
3 ккв от 87.8 м2
12 595 788 ₽
3 ккв (Евро) от 71.46 м2
9 840 042 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 658 235 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом на набережной
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 105 137 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 87.7 м2
10 276 849 ₽
1 ккв от 40.7 м2
7 177 473 ₽
2 ккв от 57.8 м2
9 393 140 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
8 950 096 ₽
3 ккв от 87.6 м2
11 744 614 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
10 298 914 ₽
4 ккв от 103 м2
16 843 330 ₽
4 ккв (Евро) от 93.6 м2
14 891 686 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
3 600 029 ₽
1 ккв от 34.39 м2
4 800 198 ₽
2 ккв от 51.98 м2
6 750 279 ₽
2 ккв (Евро) от 33.24 м2
5 000 243 ₽
3 ккв от 79.64 м2
10 600 037 ₽
3 ккв (Евро) от 57.24 м2
7 600 241 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
11 600 588 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Duderhof club


С.Н.

Сначала квартира здесь казалась отличной идеей, да и в первый год я был рад приобретению. Но сейчас понимаю, что что-то пошло не так. Во-первых, в реальности МЖК слабо соответствует элитному классу. Охрана работает плохо, несколько раз выдворял нарушителей за забор лично. Во-вторых, у комплекса нет своей инфраструктуры – обещали коммерческие помещения, вот только где они? Ни магазинов, ни кафе, ничего. Цена за обслуживание невменяемая… Плачу огромные КУ. Просто колоссальные. Скоро буду продавать здесь жилье, наверное по супер низкой цене, чтобы хоть кто-то купил поскорее. А сам перееду на Петровский остров. Там сейчас много чего строится.
Минусы
плохо работает охрана при этом огромные цены на обслуживание
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Гала

Степан, а я там была в гостях у друзей, так они очень довольны… Правда жаль, что так мало квартир заселено. От этого как-то не по себе становится.
Плюсы
природа, место
Минусы
мало заселено квартир
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мирослава

Очень красивая архитектура, сейчас мало таких проектов, особенно в спальных районах. Считаю, что такие дома нужно строить везде и продавать их по цене комфорт-класса. Вот тогда будем жить нормально.
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Елена

Добрый день! ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТОТ ОТЗЫВ! Хочу обратиться в первую очередь к тем людям, которые планируют покупать квартиры в ЖК Дудергоф Клаб и надеются на спокойную жизнь в рамках закрытого ЖК в премиум классе. Мало того, что на территорию можно попасть не имея ключей от калиток, так еще и охрана дает без каких либо заявлений просматривать камеры видеонаблюдения "первому встречному", скорей всего за деньги. То есть любой желающий может прийти и "договориться" о предоставлении видео с камер наблюдения в паркинге, на территории у дома и т.д. Чем в последствии вам могут угрожать, зная точное время вашего прихода и ухода из дома, и НЕ ДАЙ БОГ они дадут эту информацию в плохие руки. В наше время может случиться, что угодно! Мы покупаем квартиры в таких ЖК для более комфортной и спокойной жизни,а получается, что это просто иллюзия! Я лично получала видео с камер наблюдения о своих перемещениях по паркингу и территории ЖК от человека, угрожающего мне. Так же за вами могут абсолютно спокойно следить и выдавать каждый ваш шаг. Так например, именуемый себя И.Н., сидящий в кабинетах Балтийской Жемчужины, может раздавать указы своим подчиненным проводить за вами слежку и выдавать ее по "благодарности" любым людям. Управляющий ТСЖ в курсе всех событий, но при этом может пожимать только плечами. Это просто ОТВРАТИТЕЛЬНО! Я ОЧЕНЬ ВОЗМУЩЕНА! Хочется отметить и "клининговую компанию", которая не понятно каким образом попала вообще к нам в ТСЖ, в парадных стоит такая простите меня "вонища", что не знаешь куда деваться когда выходишь из лифта и проходишь мимо помещения для персонала по уборке. И за это я еще и плачу КУ по 20 тыс руб в мес. В это же время на вашей лавочке у парадной могут сидеть представители из Средней Азии, которые работают в ЖК и могут спокойно курить, заполняя пространство мало того, что своим угарным газом, так еще и переговорами на своем языке. У меня дети боятся выходить когда они там "наслаждаются". Конечно же в ЖК есть много положительных моментов, начиная от вида, детских площадок и заканчивая сантехником, которые всегда очень внимателен к мелочам в своей работе, выполняя ее очень хорошо! НО все же, если вам важно сохранять свою жизнь и жизнь ваших детей в полном спокойствии, категорически НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ квартиры в данном ЖК. Я знаю, что вы(представители ЖК и управляющей компании) прочитаете это сообщение, и возможно до вас именно так дойдет, что вы должны предотвратить этот бардак, который устраивают у вас под носом, используя репутацию "премиум" квартала не в вашу пользу! С уважением.
31.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.