Главная Застройщики Балтийская жемчужина ЖК Duderhof club

ЖК Duderhof club

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2013
2016
IV квартал 2013 года
Дом: 43 Корп.: 1
III квартал 2016 года
Дом: 43 Корп.: 10
Дом: 43 Корп.: 11
Дом: 43 Корп.: 12
Дом: 43 Корп.: 3
Дом: 43 Корп.: 4.1 Уч. 1-6
Дом: 43 Корп.: 4.1
Дом: 43 Корп.: 4.2 Уч. 7-13
Дом: 43 Корп.: 4.2
Дом: 43 Корп.: 5
Дом: 43 Корп.: 6
Дом: 43 Корп.: 7
Дом: 43 Корп.: 8
Дом: 43 Корп.: 9
Этажей
5
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
144 226 ₽
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 131.4 м2
23 093 550 ₽
4 ккв от 166.6 м2
28 488 600 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.3 м2
50 000 000 ₽
9 ккв от 398 м2
44 000 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Duderhof club
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club возведен компанией «Балтийская жемчужина» в рамках одноименного проекта, расположенного на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. МЖК Duderhof Club находится на берегу Дудергофского канала, он состоит из двухэтажных дуплексов, а также зданий высотой в четыре-пять этажей. Объект реализован в две очереди, первая из них сдана в первом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую застройщик ввел в эксплуатацию в третьем квартале 2016-го года, на год позже намеченного.

Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады зданий облицованы натуральным камнем. Корпуса построены в премиальном сегменте, что подчеркивается низкой этажностью зданий и другими элементами, в частности, большой высотой потолков, которая составляет от трех до четырех метров в квартирах и от 3,7 до 4 метров в дуплексах. Во всех квартирах выполнена подготовка под чистовую отделку, которая включила выравнивание стен и полов для дальнейшей укладки/поклейки отделочными материалами, установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, монтаж счетчиков, разводку электрики.

На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 54 до 75 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 80 до 173 «квадратов», «трешки» от 107 до 201 квадратного метра, многокомнатные квартиры от 139 до 398 «квадратов». Планировки разнообразные – все с просторными кухнями, несколькими санузлами, постирочными, гардеробными. Есть квартиры с террасами и личными парковочными местами непосредственно под квартирой или на первом этаже здания.

Площадь недвижимости в жилом комплексе насчитывает около 63 тысяч квадратных метров жилых помещений и порядка 1,5 тысяч «квадратов» - коммерческих, служебных и хозяйственных. Также имеется подземная отапливаемая охраняемая парковка, в которой может разместится 759 автомобилей. Спуститься в паркинг можно на лифтах марки KONE, которыми оборудованы секции домов. Все корпуса обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, снабжены системами вентиляции, также проводится дополнительная очистка воды.

Территория жилого комплекса озеленена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом – здесь обустроены комфортабельные тротуары, безопасные проезды, а также детские площадки с прорезиненным покрытием. Застройщик высадил газоны, деревья и кустарники. На территории МЖК Duderhof Club ведется видеонаблюдение, работает круглосуточная охрана.

Инфраструктура

Инфраструктура «Балтийской жемчужины» и Красносельского района находится на развивающейся стадии развития. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов (№89, ArtFamily, «Карапузы»), школа №547, «Балтийский медицинский центр», супермаркеты «Верный», «Витаминная лавка», магазин товаров из Финляндии, несколько салонов красоты, аптеки. В одном из корпусов ЖК Duderhof Club работает «Пятерочка». Ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако на автомобиле можно достаточно быстро добраться до необходимых мест в южных районах Санкт-Петербурга.

Экология

Экологическая ситуация хорошая – комплекс расположен вдоль Дудергофского канала, на противоположной стороне которого находится Южно-Приморский парк. В нескольких сотнях метрах – побережье Финского залива, недалеко – парк Новознаменка. Основным источником загрязнения выступает Петергофское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Duderhof club

Метро в пешей доступности нет – до ближайшей станции, «Проспекта Ветеранов», более шести километров. Позже планируется открыть станцию «Юго-Западная», но и до нее путь будет неблизкий. До ЖК можно доехать наземным транспортом – непосредственно напротив Duderhof Club останавливаются автобусы №№ 162, 200, 201, 210, 486, маршрутные такси К-650А, К-103, К-300, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-639Б. Большая их часть идет от «Проспекта Ветеранов» и «Ленинского проспекта». К удаленным от Петергофского шоссе корпусам получится добраться на маршрутном такси К-41 – его путь начинается от станции метро «Кировский завод».

Автомобилисты могут доехать до ЖК Duderhof Club по Петергофскому шоссе, проспекту Героев. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе – улица Доблести – 2-й Петергофский мост – улица Катерников. Время в пути составляет около 35-40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Duderhof club

Квартиры в продаже в ЖК Duderhof club

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Duderhof club, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Duderhof club. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Duderhof club

Продано: 253 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Duderhof club будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -43 070 до 107 675 от -0.4% до +1.2
2 ккв от -71 175 до 294 920 от -0.4% до +1.4
3 ккв от -133 955 до 669 775 от -0.7% до +3.4
3 ккв (Евро) от -49 640 до -46 355 -0.4
4 ккв от -98 550 до 631 450 от -0.4% до +2.6
5 ккв (Евро) -95 265 -0.4
6 ккв от -3 151 045 до 708 830 от -5.3% до +1.1
9 ккв -1 938 880 -3.6
К. пом 81 760 0.3

Плюсы и минусы Duderhof club

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 1

Улучшенная подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 0

Из некоторых квартир открывается вид на парк

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Широкий выбор планировок

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Высокий коэффициент машиномест

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Дорогие коммунальные услуги

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Завышенная цена для данной локации

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство малоэтажного жилого комплекса Duderhof Club началось порядка семи лет назад. Застройщик обещал сдать объекты в две очереди – в первом квартале 2014-го года и третьем квартале 2015-го года соответственно. В итоге первая очередь была введена в эксплуатацию в соответствии с заявленными датами, а вторую застройщик задержал на год, и она была сдана в третьем квартале 2016-го года. Передача ключей осуществлялась в течение шести месяцев после сдачи – в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи открыты в обеих очередях и по состоянию на апрель 2019-го года: покупателям доступны различные планировки – от однокомнатных до девятикомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс Duderhof Club стал необычным проектом для Красносельского района. Это элитный ЖК с интересной архитектурой, многометражными квартирами (некоторые достигают по площади 400 квадратных метров), высокими потолками. Объект выступает своего рода визитной карточкой всей «Балтийской жемчужины», его часто изображают в рекламных буклетах. Вот только продажи квартир здесь идут медленно. Спустя три года после сдачи второй очереди заселено только порядка 20-30% квартир. Почему так произошло? Ответ прост. Жилье предлагается по цене, не уступающей стоимости квартир в центре города. Кончено, и эта локация по-своему хороша – напротив раскинулся Южно-Приморский парк, рядом побережье Финского залива, однако… все не так просто. Все-таки Красносельский район нельзя отнести к престижным локациям нашего города, да и добираться в центр неудобно. Однако, главное другое – люди, которые готовы заплатить 20-60 миллионов рублей за квартиру, желают видеть не только красивый дом, но и респектабельных соседей. Конечно, в самом МЖК будут именно такие, однако вокруг немало многоэтажек советского периода, и контингент там соответствующий. Более того, в летнее время прямо напротив жилого комплекса, на противоположной стороне Дудергофского канала собираются компании, которые употребляют горячительные напитки, шумят и жарят шашлыки. Кто ищет настоящего спокойствия, вряд ли его здесь найдет. Не стоит забывать и о большой стоимости коммунальных услуг, которая составляет в среднем от 30 тысяч рублей в месяц за трехкомнатную квартиру.

При этом сам комплекс построен действительно хорошо – использованы качественные материалы, результат соответствует рендерам, предлагаются интересные планировки квартир, практически все из них с просторными кухнями, а некоторые – с террасами. Купить здесь жилье имеет смысл, если вы желаете получить комфортабельную и стильную жилплощадь и при этом хорошо осведомлены о преимуществах и недостатках Красносельского района.

Новостройки рядом с ЖК Duderhof club

Ипотека
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
5 788 000 ₽
1 ккв от 36.48 м2
8 351 000 ₽
2 ккв от 52.84 м2
12 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.32 м2
8 856 000 ₽
3 ккв от 81.55 м2
16 553 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
12 344 000 ₽
4 ккв от 97.95 м2
18 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.55 м2
16 067 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.85 м2
23 664 000 ₽
533 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кинопарк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 214 278 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.7 м2
5 379 852 ₽
1 ккв от 29.63 м2
7 264 795 ₽
2 ккв от 49.22 м2
11 310 875 ₽
2 ккв (Евро) от 32.78 м2
7 472 372 ₽
3 ккв от 73.04 м2
15 650 884 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
12 406 729 ₽
4 ккв (Евро) от 81.47 м2
18 146 341 ₽
387 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Riviera Club
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 73.6 м2
20 136 140 ₽
2 ккв (Евро) от 54.1 м2
16 887 315 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
19 511 004 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
27 905 148 ₽
5 ккв (Евро) от 142.1 м2
51 430 253 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
752 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
473 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
11 359 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
18 262 088 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК