Главная Застройщики Балтийская жемчужина ЖК Жемчужная Гавань

ЖК Жемчужная Гавань

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
III квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2022 года
Корп.: 3
Корп.: 4
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
148 199 ₽
Рост цены в год
от -6% до +19%
К. пом от 133.6 м2
31 957 120 ₽
1 ккв от 39.9 м2
9 647 820 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
13 671 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
4 ккв от 136.1 м2
27 506 703 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Жемчужная Гавань
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Жемчужная гавань» строится компанией «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничен проспектами Героев и Патриотов, а также Дудергофским каналом. Продажи открыты в марте 2019-го года. Первый и второй корпуса планируется сдать в третьем квартале 2021-го года.

Архитектурная концепция разработана в соответствии с единой стилистикой микрорайона «Балтийская жемчужина». Фасады зданий будут навесными, материал – керамический гранит. Парадные в корпусах будут оформлены в форме решетчатых сводов, оформление МОПов планируется выполнить в соответствии с авторским дизайн-проектом. Первый этаж – высокий: расстояние от окон до земли составит порядка четырех метров.

ЖК «Жемчужная гавань» стала седьмым проектом застройщика. Очередной квартал «Балтийской жемчужины» предполагает строительство четырех десятиэтажных домов. Объект относится к комфорт-классу.

Покупателям предлагается 664 лота. Квартирография включает однокомнатные квартиры площадью от 37 до 49 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 55 до 83 «квадратов», «трешки» от 78 до 87 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 133 до 135 «квадратов». Высота потолков составит три метра. Некоторые лоты обладают отличными видовыми характеристиками – из их окон можно увидеть Финский залив, Южно-Приморский парк и Дудергофский канал.

Квартиры будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая предусматривает:

·         Установку металлических входных дверей;

·         Витражное остекление лоджий и балконов;

·         Утепление балконов;

·         Разводку электрики;

·         Стяжку полов;

·         Установку двухметровых панорамных окон с функцией микропроветривание (над окнами будет монтирован специальный клапан).

Первый этаж четвертого корпуса отдадут под коммерцию – здесь разместятся магазины, офисы. Коммерческие помещения сделают в формате open space с просторными планировками и пятиметровыми потолками.

Также на первых этажах появятся колясочные, а все секции оборудуют скоростными бесшумными лифтами. В зданиях будет работать система навигации и видеонаблюдение. Попасть на территории можно будет по индивидуальным электронным ключам. На въезде установят шлагбаумы. Оставить автомобиль можно в подземном паркинге, рассчитанном на 423 машиноместа.

«Балтийская жемчужина» обещает благоустроить дворы – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, тротуары. Территория будет озеленена.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, среди которых Сбербанк и ВТБ24.

Инфраструктура

ЖК «Жемчужная гавань» строится в рамках микрорайона «Балтийская жемчужина», где в последние годы активно развивается собственная инфраструктура. Кроме того, ряд объектов функционирует и в районах старой застройки, расположенных поблизости. В самом микрорайоне находятся школы №№ 509 и 547, также поблизости работают школы №№ 375, 131, 54, гимназия №271, несколько детсадов, фитнес-центры, поликлиники и больницы. В «Балтийской жемчужине» действует множество магазинов, супермаркетов и кафе, также тут находится торговый комплекс «Жемчужная плаза». Из гипермаркетов рядом есть «Призма», «Окей» и «Леруа Мерлен».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом находятся Финский залив и Южно-Приморский парк. Основным источником загрязнения являются автодороги – Петергофское шоссе и Ленинский проспект. Также негативно воздействует на экологию расположенная неподалеку Угольная гавань.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Жемчужная Гавань

От станции метро «Проспект Ветеранов» сесть на маршрутку К-235 и выйти на остановке «ул. Катерников», которая находится на проспекте Героев. От нее идти в сторону Финского залива. Участок застройки находится сразу за ЖК «Легенда Героев». Также сюда можно приехать на автобусе №300 и маршрутках К-226, К-333, К-35, К-41. Метро в пешей доступности от жилого комплекса нет. В будущем планируют открыть станцию «Юго-Западная», но и она будет находиться достаточно далеко от ЖК.

На автомобиле добраться можно по Петергофскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – проспект Стачек – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Казакова – проспект Героев. Время в пути составит 40 минут без учета пробок, в час пик время может увеличиться вдвое. От аэропорта получится добраться за полчаса.

Панорама ЖК Жемчужная Гавань

Квартиры в продаже в ЖК Жемчужная Гавань

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Жемчужная Гавань, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Жемчужная Гавань. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Жемчужная Гавань

Продано: 666 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Жемчужная Гавань будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -48 180 до 1 128 215 от -0.8% до +15.5
2 ккв от -16 060 до 2 123 205 от -0.2% до +18.5
2 ккв (Евро) 54 385 1.2
3 ккв от -18 980 до 1 981 950 от -0.2% до +12.7
3 ккв (Евро) 60 590 0.9
4 ккв от 341 640 до 3 240 105 от 1.4% до +19.2
4 ккв (Евро) от 446 395 до 2 133 425 от 4.9% до +19.3
К. пом от -1 814 415 до -718 685 от -5.5% до +-3.4
Рост цены в год
-6%
до
+19%

Плюсы и минусы Жемчужная Гавань

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 2

Видовые характеристики

Не согласны: 2

Есть квартиры с «европланировками»

Не согласны: 0

От земли до окон первого этажа четыре метра

Не согласны: 2

Близость Южно-Приморского парка

Не согласны: 0

Близость Финского залива

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом угольная гавань

Не согласны: 5

Высокая стоимость «квадрата» на старте

Не согласны: 8

Пробки на Ленинском проспекте и Петергофском шоссе

Не согласны: 3

Слабо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 7

Далеко идти до школы, магазинов, ресторанов

Не согласны: 7

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Жемчужная гавань» началось в первом квартале 2019-го года. Разрешение на строительство выдано 28-го декабря 2018-го года, оно действует до 20-го января 2021-го года. Продажи в ЖК открыты в марте 2019-го года, сдать первые два корпуса компания планирует в третьем квартале 2021-го года. На передачу ключей заложено шесть месяцев – объект строится по ФЗ №214. На март 2019-го года застройщик выполнил следующее: на участке установлены бытовки для рабочих, завезена часть строительного оборудования и материалов, ведутся работы по откопке котлована. С учетом положительной репутации застройщика и того, что впереди у компании еще более двух лет, можно рассчитывать на своевременное окончание строительства и передачу ключей дольщикам без нарушения сроков. На данный момент продажи открыты в первых двух корпусах, всего в рамках ЖК «Жемчужная гавань» будет построено четыре 10-этажных корпуса. Об выводе в продажу и начале строительства третьего и четвертого корпусов еще не объявлялось.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Жемчужная гавань» строится в микрорайоне «Балтийская жемчужина», расположенном в юго-западной части Санкт-Петербурга. Микрорайон строится по принципу «город в городе», и, хотя на данный момент недостаток инфраструктуры ощущается, в будущем здесь будет все необходимое для комфортного проживания. Сегодня на территории Балтийской жемчужины уже функционирует несколько детсадов, две школы, масса магазинов и ТРК «Жемчужная плаза». Один минус – идти до всех этих объектов от «Жемчужной гавани» далеко – пространства здесь большие, и, чтобы добраться до ближайшей школы неспешным шагом, потребуется не менее 20 минут. Зато есть у местоположения и очевидные плюсы – рядом Финский залив, рукой подать и до Южно-Приморского парка. Поэтому есть множество мест для приятных прогулок в любое время года – летом можно устраивать пробежки, купаться на пляже близ залива, зимой – ходить на лыжах по парку.

Застройщик комплекса имеет высокие рейтинги – эксперты рынка недвижимости оценивают его как одного из наиболее надежных на сегодняшний день девелоперов. Покупка квартиры в «Жемчужной гавани» не сопряжена с особыми рисками – можно без опасений приобретать здесь квадратные метры. Вот только за уверенность в завтрашнем дне придется заплатить – уже на старте стоимость жилья здесь немаленькая. В среднем «квадрат» обойдется в 100-110 тысяч рублей, а ведь до ключей еще далеко – выдавать их, в лучшем случае, будут в конце 2021-го – начале 2022-го годов. Зато особых сомнений в том, что они будут выданы вовремя, не возникает.

Объект относится к комфорт-классу и в полной мере оправдывает свой статус – здесь неплохой коэффициент парковочных мест, нет студий, многие квартиры обладают видовыми характеристиками. Добираться в час пик немного некомфортно, но для тех кто любит Красносельский район, вариант очень подходящий.

Новостройки рядом с ЖК Жемчужная Гавань

Ипотека
ЖК Riviera Club
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 215 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 73.6 м2
18 656 140 ₽
2 ккв (Евро) от 54 м2
16 856 100 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
17 456 852 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
25 108 222 ₽
5 ккв (Евро) от 135.4 м2
42 139 764 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
6 474 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
8 424 000 ₽
2 ккв от 52.71 м2
12 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.62 м2
10 120 000 ₽
3 ккв от 83.1 м2
17 859 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
12 430 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
23 331 000 ₽
4 ккв (Евро) от 83.1 м2
17 669 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.85 м2
23 331 000 ₽
198 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Lotos Club
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 211 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.6 м2
16 640 316 ₽
1 ккв от 45.8 м2
12 694 844 ₽
2 ккв от 68.1 м2
17 603 784 ₽
3 ккв от 91.2 м2
24 099 044 ₽
4 ккв от 117.7 м2
32 395 000 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
8 863 050 ₽
Студия от 21 м2
3 018 954 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 260 680 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 839 056 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 615 151 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 446 377 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 020 945 ₽
500 квартир
Подробнее о ЖК