Главная Застройщики Балтийская жемчужина ЖК Жемчужный берег

ЖК Жемчужный берег

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 6
Корп.: 5
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 2
Корп.: 6
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
123 013 ₽
Рост цены в год
от -2% до +15%
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 44.1 м2
5 338 620 ₽
2 ккв (Евро) от 61.2 м2
7 965 180 ₽
2 ккв от 67.1 м2
8 003 750 ₽
3 ккв от 94.5 м2
11 217 600 ₽
4 ккв от 148.4 м2
22 336 590 ₽
5 ккв от 155.5 м2
25 113 250 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Жемчужный берег
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Жемчужный берег» построен компанией «Балтийская жемчужина» - объект располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга по адресу проспект Героев, 34с1, между Матисовым каналом, улицами Адмирала Трибуца, Катерников и проспектом Героев. Комплекс возводился в два этапа – три корпуса должны были сдать во втором квартале 2019-го года, еще три – в четвертом квартале 2019-го. В итоге все шесть корпусов ввели в эксплуатацию 25 июня 2019-го года, с опережением сроков. Подрядчиком выступило ООО «Лемминкяйнен Строй».

ЖК «Жемчужный берег» реализован в рамках проекта «Балтийская жемчужина», который возводит одноименная компания в сотрудничестве с ведущими застройщиками Санкт-Петербурга. Площадь застройки составляет порядка 1,7 млн квадратных метров, более миллиона из которых относится к жилой недвижимости. Микрорайон полностью обеспечен собственной инфраструктурой – детскими садами, школами, магазинами различной направленности.

В рамках проекта построено три корпуса класса «комфорт плюс» и три здания класса «бизнес» высотностью 4-5 этажей. Всего ЖК рассчитан на 936 квартир площадью 65 тысяч «квадратов» (общая же площадь ЖК составляет приблизительно 112 тыс. кв. м). Квартирография представлена однокомнатными квартирами площадью от 43 до 68 квадратных метров, «двушками» от 66 до 82 «квадратов», «трешками» от 94 до 155 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами от 147 до 161 «квадрата». Имеются разные планировками – несколькими санузлами (даже в однокомнатных квартирах), просторными балконами, кухнями-гостиными. Часть квартир видовые – из них открываются панорамы Финского залива, Матисова канала и Южно-Приморского парка. На верхнем этаже разместились двухуровневые пентхаусы с собственными террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю. На первых этажах также будут квартиры с террасами. 726 квартир имеют высоту потолков 2,86 метра (комфорт ), а 210, расположенных в бизнес-секторе – 3,05 метра. Жилье передавалось с подготовкой под чистовую отделку.

Малоэтажные корпуса снабжены одним лифтом на каждую секцию, многоэтажные – двумя лифтами (пассажирским и грузовым). В зданиях комфорт-класса первые этажи отданы под коммерцию – в ближайшее время здесь заработают магазины, рестораны, салоны красоты. В корпусах уровня prestige коммерческих помещений не предусмотрено.

Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 720 автомобилей. Внутренняя территория комплекса благоустроена, здесь оборудованы пешеходные дорожки, установлены детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, двор озеленен – поставлены декоративные клумбы, высажены кустарники, есть зона отдыха. Через калитки можно выйти на набережную Матисова канала. Действует дополнительная система очистки воды. Жилой комплекс закрыт от посторонних, ведется видеонаблюдение, работает охрана. В парадных оборудованы колясочные, есть пандусы, возможно комфортное проживание лиц с ограниченными возможностями. В подъездах установлены домофоны, в каждой квартире – видеодомофон с цветным ЖК-экраном.

Инфраструктура

Микрорайон неплохо развит с точки зрения социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры – в пешей доступности есть несколько детских государственных и частных садов, школы, стоматологии. Имеются и магазины (хотя большая их часть находится на отдалении, ближе к сердцу «жемчужного» квартала), в 20 минутах ходьбы разместился торговый центр «Жемчужная плаза».

Экология

Место отличает очень хорошая экологическая ситуация – рядом есть несколько крупных зеленых зон (Южно-Приморский парк, лесной массив вдоль улицы Адмирала Черокова), менее километра отделяют ЖК от побережья Финского залива. Промышленных предприятий поблизости не имеется.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Жемчужный берег

До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» шесть с половиной километров. В ближайшем будущем планируется открытие станции метро «Юго-Западная», но и она будет располагаться довольно далеко от ЖК. Добраться до комплекса можно наземным транспортом – прямо под окнами есть две остановки – здесь проходят автобус №300 (от ст. метро «Кировский завод»), маршрутные такси К-226, К-235, К-333, К-35, троллейбус №41 (от ст. метро «Автово»). От «Жемчужной плазы» до станции метро «Ленинский проспект» ходит бесплатная маршрутка.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петергофское шоссе, Ленинский проспект, проспект Маршала Жукова, проспект Стачек. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе – улица Адмирала Трибуца – проспект Героев. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в 2-3 раза больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 30 минут. Ближайший съезд на КАД и ЗСД находится в 10 км.

Панорама ЖК Жемчужный берег

Квартиры в продаже в ЖК Жемчужный берег

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Жемчужный берег, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Жемчужный берег. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Жемчужный берег

Продано: 738 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Жемчужный берег будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -133 225 до 595 680 от -2% до +7.4
2 ккв от -67 890 до 989 150 от -0.8% до +9.3
2 ккв (Евро) от -173 375 до 556 260 от -1.8% до +7.5
3 ккв от -89 060 до 1 563 660 от -0.8% до +13.5
4 ккв от -6 570 до 1 072 370 от 0% до +5
5 ккв 3 223 315 15.4
К. пом 0 0.0
Рост цены в год
-2%
до
+15%

Плюсы и минусы Жемчужный берег

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Южно-Приморский парк

Не согласны: 0

100 метров до остановки наземного транспорта

Не согласны: 0

Неплохо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Большой паркинг

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Нет чистовой отделки

Не согласны: 3

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Постоянные пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 0

Довольно высокая стоимость «квадрата»

Не согласны: 0

Нет студий, маленький выбор для покупателей с ограниченным бюджетом 

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Жемчужный берег» началось в 2016-м году, осенью того же года было получено разрешение на строительство. В соответствии с подписанными документами сдать первые три корпуса девелопер «Балтийская жемчужина» планировал во втором квартале 2019-го года, вторые три – в четвертом квартале 2019-го года. В итоге все шесть корпусов были введены в эксплуатацию в июне 2019-го года (то есть, три корпуса – с опережением сроков на полгода). Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями ФЗ №214, подрядчиком выступало общество с ограниченной ответственностью «Лемминкяйнен Строй». На июль 2020-го года в продаже остается немало квартир – они предлагаются по стоимости от 115 тысяч рублей за квадратный метр. Жилье передается с подготовкой под чистовую отделку. В ближайшее время поблизости должно начаться строительство поликлиники, также напротив комплекса, на другой стороне возводят ЖК «Легенда Героев», строительство завершится в конце 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Балтийская жемчужина» в очередной раз доказывает свою надежность, своевременно (и частично – с опережением сроков) сдав свой новый комплекс «Жемчужный берег». Изначально локация не выглядела особо привлекательной – максимальная удаленность от «цивилизации» и размытые берега Матисова канала не ощущались как место для застройки в сегментах «бизнес» и «комфорт плюс». Однако застройщик добился того, что теперь оно выглядит более чем привлекательным. Большая часть работ еще, конечно, впереди – завершение благоустройства набережных, озеленение микрорайона и т.д., но уже сейчас район пригоден для комфортного проживания.

Комплекс сдан уже год назад, за это время многие успели получить ключи и сделать ремонт, поэтому ожидать постоянного строительного шума после покупки не следует. Сейчас в продаже остается много квартир, и их стоимость, если и кажется несколько завышенной, не выходит за рамки адекватной ценовой политики. Для готового жилья и уровня реализованных новостроек она вполне лояльна.

Инфраструктура района развита неплохо – здесь есть и детские сады, и школы, строится поликлиника (есть и действующие медицинские учреждения). Имеется множество торговых точек, неподалеку большой ТЦ («Жемчужная плаза»), масса развлекательных объектов. Можно приятно проводить время в Южно-Приморском парке, отдыхать на Финском заливе.

К минусам можно причислить транспортную ситуацию – гигантские пробки порой скапливаются на Петергофском шоссе, проспекте Стачек и других местных автодорогах. В то же время до метро почти что восемь километров, поэтому возможности быстро добраться до центра в случае такой необходимости просто нет. В лучшем случае это займет час, если траффик не слишком плотный. В остальном глобальных недостатков здесь нет, хотя некоторые собственники жалуются на произвол управляющей компании (впрочем, подобные жалобы не редкость и в других ЖК).

Новостройки рядом с ЖК Жемчужный берег

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 55.87 м2
12 947 873 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 89.83 м2
15 360 930 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 38.68 м2
5 415 200 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 57.75 м2
8 604 100 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
10 162 600 ₽
4 ккв от 133.06 м2
21 546 630 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
11 632 910 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +1%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 55.9 м2
7 923 610 ₽
2 ккв от 81.3 м2
12 666 999 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
15 309 629 ₽
4 ккв от 139.2 м2
19 174 645 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 538 451 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 506 439 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
12 393 226 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 716 429 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Жемчужный берег


Дарья

Проживаю в данном ЖК, очень довольна приобретением, хотя и были сомнения. Да, добираться действительно не очень удобно до центра, но я уже привыкла. У меня свой магазин, поэтому мне не нужно четко в 10 быть на месте, обычно выезжаю после 11 утра и пробок почти нет. Вечером на мой взгляд ситуация хуже. Что касается самого комплекса, то могу выделить такие плюсы – адекватные соседи, шикарный вид, прекрасная отделка холлов и других мопов. Чувствуется класс!
Плюсы
вид, отделка
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Денис

Не знаю, был там в гостях, на бизнес все-таки не тянет… Может, когда рядом все благоустроят, а так довольно неухоженными выглядят окрестности
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Влад

Рассматриваю тут вариант покупки от застройщика или во вторичке. Возможно, даже второй вариант предпочтительнее. Но нужно чтобы тогда был ремонт, иначе никакого профита в этом.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.